PLAN GENERAL DE ORDENACIÓ N URBANÍ STICA
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- Arturo Franco Rojas
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1 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓ N URBANÍ STICA DE ARDALES DOCUMENTO DE APROBACION INICIAL ANEXO I: FICHAS URBANÍ STICAS SOCIEDAD DE PLANIFICACION Y DESARROLLO S.A. EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARDALES
2 APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA DE ARDALES EQUIPO REDACTOR EQUIPO REDACTOR ARQUITECTO DIRECTOR ARQUITECTO COLABORADOR SOCIEDAD DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO, SOPDE S.A. ANTONIO M. FERNÁNDEZ BORDÉS MARIA MACHUCA CASARES ENRIQUE ROBLES TEMBOURY GEÓGRAFOS FRANCISCA ESCORZA DOBLAS MANUEL DURAN CABELLO LAURA CALVO DELGADO ECONOMISTA INGENIEROS INFORMÁTICOS JOSÉ MANUEL GARCÍA MESA FRANCISCO NAVARRETE MANDLY JUAN ANTONIO MORALES CARIDAD DIEGO GÓMEZ SÁNCHEZ DELINEANTES INFORMÁTICOS GABRIEL MONTAÑÉZ CABELLO CARMEN GONZÁLEZ DOMÍNGUEZ CARMEN DÍAZ MORÁN ADMINISTRATIVOS MAQUETACIÓN ENRIQUETA PLAZA SANTANA S.O.P.D.E. S.A. COLABORADORES PUNTUALES AYP CONSULTORES FERRANDÍZ 48 - ANÁLISIS DE RIESGOS COLABORADORES PUNTUALES EFYVE - ESTUDIOS DE VEGETACIÓN Y FLORA RAFAEL RUIZ GÓMEZ - BIÓLOGO ZOÓLOGO AYUNTAMIENTO DE ÁRDALES PEDRO CANTALEJO DUARTE COORDINADOR PATRIMONIO APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA DE ARDALES
3 ÍNDICE GENERAL DE LIBROS Y ANEXOS APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE ARDALES LIBRO I: MEMORIA DE INFORMACIÓN LIBRO II: MEMORIA DE LIBRO III: NORMAS URBANÍSTICAS LIBRO IV: ECONÓMICO FINANCIERO LIBRO V: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL LIBRO VI: DOCUMENTACIÓN GRÁFICA ANEXO I: FICHAS URBANÍSTICAS ANEXO II: DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS ANEXO III: INFORME ARQUEOLÓGICO ANEXO IV: ANÁLISIS DE RIESGOS NATURALES
4 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE ARDALES ANEXO I FICHAS URBANÍSTICAS
5 SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
6 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-1 DENOMINACIÓN SUNC.UE-1 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-1 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 4082,08 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 40 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS N2 (M 2.S) SUELO DESTINADO A VIARIO M2 OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, LIBRE 28 VPO 8 4 ALINEACIÓN OBLIGATORIA A VIAL ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
7 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-2 DENOMINACIÓN SUNC.UE-2 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-2 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 3787,58 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 37 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS N1 (M 2.S) RED VIARIA Y APARCAMIENTOS 1460 OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, LIBRE 26 VPO 7 4 ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
8 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-3 DENOMINACIÓN SUNC.UE-3 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-3 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 5280,54 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 53 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS N2 (M 2.S) VIALES 3371 OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, LIBRE 37 VPO 11 5 PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE
9 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-4 DENOMINACIÓN SUNC.UE-4 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR-UE-4 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 1192,26 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 12 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS N2 (M 2.S) VIALES 497 OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, LIBRE 8 VPO 3 1 ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE
10 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-5 DENOMINACIÓN SUNC.UE-5 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-5 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 970,30 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 10 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS N2 (M 2.S) VIARIO 528 OBJETO CESIÓN Y SIST. ACTUACIÓN COMPENSACIÓN INICIATIVA - /M 2.S. 0, LIBRE 7 VPO 2 1 ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL POGU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
11 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-6 DENOMINACIÓN SUNC.UE-6 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-6 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 2904,70 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 29 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS N2 (M 2.S) VIALES 685 OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, LIBRE 20 VPO 6 3 ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE
12 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-7 DENOMINACIÓN SUNC.UE-7 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-7 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,62 TECHO MAX. EDIF. 2425,44 DENSIDAD VIV/HA. 62 NÚMERO MAX. 24 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS N2 (M 2.S) RED VIARIA 428 M2 OBJETO Y CESIÓN /M 2.S. 0, LIBRE 17 VPO 5 2 ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE
13 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC.UE-8 DENOMINACIÓN SUNC.UE-8 CLASIFICACIÓN URBANO ÁREA DE REPARTO AR.UE-8 TIPO DE SUELO NO CONSOLIDADO HOJA PLANO 33 SUPERFICIE M 2.S USO RESIDENCIAL ÍND.EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,14 TECHO MAX. EDIF. 6661,48 DENSIDAD VIV/HA. 28 NÚMERO MAX. 26 FIGURA DE PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE ORDENANZAS - (M 2.S) OBJETO Y CESIÓN. CONEXIÓN DE LAS REDES INFRAESTRUCTURAS DEL SECTOR CON LAS REDES DE LAS INFRAESTRUCTURAS MUNICIPALES. /M 2.S. 0, LIBRE 18 VPO 6 2 ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO ESTUDIO DE DETALLE 6 MESES DESDE LA APROBACION DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACION DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACION 12 MESES DESDE LA APROBACION DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACION
14 SUELO URBANIZABLE ORDENADO
15 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE ORDENADO SURO-I DENOMINACIÓN SURO-I CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURO-I TIPO ORDENADO HOJA PLANO 33 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO INDUSTRIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,248 TECHO MAX. EDIFICABLE 6.385,01 DENSIDAD VIV/HA. 13 NÚMERO MAX. 0 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS IND-2, IND-1, IND-3 (M 2.S.) OBJETO Y CESIÓN /M 2.S. 0, ,5 638,5 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO 0 LIBRE 0 VPO 0 0 CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE
16 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
17 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SURS.A-1 DENOMINACIÓN SURS.A-1 CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURS.A-1 TIPO SECTORIZADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,30 TECHO MAX. EDIFICABLE DENSIDAD VIV/HA. 25 NÚMERO MAX. 100 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS UAD-1, OA-2 (M 2.S.) OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO 100 LIBRE 50 VPO CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE. LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE AGOTARÁ CON USO COMERCIAL. ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE
18 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SURS.A-2 DENOMINACIÓN SURS.A-2 CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURS.A-2 TIPO SECTORIZADO HOJA PLANO 33 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,30 TECHO MAX. EDIFICABLE ,80 DENSIDAD VIV/HA. 25 NÚMERO MAX. 105 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS UAD-1, OA-2 (M 2.S.) 8.417, , M2TECHO PARA COMERCIAL OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO 105 LIBRE 53 VPO CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE. LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE AGOTARÁ CON USO COMERCIAL ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE
19 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SURS.A-3 DENOMINACIÓN SURS.A-3 CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURS.A-3 TIPO SECTORIZADO HOJA PLANO 33 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,30 TECHO MAX. EDIFICABLE 9.137,40 DENSIDAD VIV/HA. 25 NÚMERO MAX. 76 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS UAD-1, OA-2 (M 2.S.) 6.091, OBJETO Y CESIÓN /M 2.S. 0, , ,71 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO 76 LIBRE 38 VPO 30 8 CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
20 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SURS.A-4 DENOMINACIÓN SURS.T-A CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURS.A-4 TIPO SECTORIZADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,30 TECHO MAX. EDIFICABLE 3.663,90 DENSIDAD VIV/HA. 25 NÚMERO MAX. 32 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS N2 (M 2.S.) 2.442,60 610,69 - OBJETO Y CESIÓN /M 2.S. 0, , ,4 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO 32 LIBRE 16 VPO 14 2 CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU
21 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SURS.I-1 DENOMINACIÓN SURS.I-1 CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURS.I-1 TIPO SECTORIZADO HOJA PLANO 34 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO INDUSTRIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,54 TECHO MAX. EDIFICABLE ,40 FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS IND-1 (M 2.S.) OBJETO CESIÓN Y /M 2.S. 0, SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 6 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE
22 PLAN GENERAL DE URBANÍSTICA ARDALES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SURS.I-2 DENOMINACIÓN SURS.I-2 CLASIFICACIÓN URBANIZABLE ÁREA DE REPARTO SURS.I-2 TIPO SECTORIZADO HOJA PLANO 33 SUPERFICIE M 2.S USO CARACTERÍSTICO INDUSTRIAL ÍND. EDIF. M 2.T/M 2.S. 0,50 TECHO MAX. EDIFICABLE FIGURA DE PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE ORDENANZAS IND-2, IND-3 (M 2.S.) OBJETO Y CESIÓN /M 2.S. 0, SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS AL ÁREA DE REPARTO CÓDIGO TIPO SUPERFICIE M 2.S ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PARA PLANEAMIENTO PLAN PARCIAL DE 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU 12 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE 18 MESES DESDE LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL DE
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