Agosto Intelligence. Tasas y costos de Créditos Hipotecarios. Descripción promocional

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1 Agosto 20 Intelligence Tasas y costos de Créditos Hipotecarios Descripción promocional 1

2 Tiene alguna de estas interrogantes? Tasas de interés, CAE y costo de créditos hipotecarios Cuáles son las tasas y el Costo Anual Equivalente (CAE) que está ofreciendo mi competencia relevante?: Conozca las cuotas, tasas, y gastos totales que ofrece su competencia para un conjunto de montos-plazos y las ofertas de las diferentes instituciones que operan en este mercado, tanto bancarias como no bancarias. En qué posición relativa aparece mi oferta cuando el cliente me compara con otras instituciones de mi segmento?, Qué cambios de posición relativa he experimentado en el último período? : Acceda a un ranking de ofertas ordenado por menor valor cuota y observe las variaciones de su posición ocurridas de un período a otro. En cuánto se incrementa el CAE de cada oferta como producto de los seguros y otros gastos que, normalmente, se incluyen en un crédito hipotecario? : Conozca el detalle de la cuota total, descompuesto en sus componentes y el aporte al costo total. Qué tan diferentes son las tasas publicadas por las diferentes instituciones en sus simuladores web y aquellas que informa el Banco Central a nivel agregado? Qué tan diferentes entre sí son las tasas y CAE que se ofrecen al interior de cada industria o segmento de oferentes de créditos hipotecarios?. Conozca cual es el valor mínimo, máximo y mediana al interior de los mercados de Cajas de Compensación, Bancos y Cooperativas.

3 Encuentre las respuestas en (1) Informe sobre tasas de interés, CAE y costo de créditos hipotecarios A quién está dirigido : Áreas de marketing, comercial y ventas o ejecutivos relacionados con créditos de consumo, en especial aquellos que definen las tasas a publicar, seguros a incluir o desean conocer acciones de la competencia relevante en este ámbito o tendencias del mercado. Cuál es su contenido : Muestra la posición relativa de las instituciones financieras, ordenadas por valor cuota total, de menor a mayor, con el detalle de sus componentes (seguros, gastos de operación, etc.) y los cambios de posición entre períodos de medición, para un conjunto de 10 montos-plazos. También muestra el detalle de los costos de los seguros y los valores medios a nivel de las diferentes industrias consideradas. Qué industrias considera : Se obtiene información de Bancos, Cajas de Compensación, y Cooperativas de Ahorro y Crédito que cuentan con simuladores web. De dónde se obtiene la información : Se recopila desde los sitios web de las instituciones y se estandariza para permitir su comparación. Sólo aparecen instituciones que cuentan con simuladores de cuotas de créditos hipotecarios. Adicionalmente, se calculan algunos indicadores de costo según la normativa vigente.

4 Encuentre las respuestas en (2) Informe sobre tasas de interés, CAE y costo de créditos hipotecarios Qué relación existe entre esta información y la que publica el Banco Central : Este informe muestra las tasas pizarra más los costos (seguros, gastos) que cada institución publica a través de sus simuladores web, en tanto el Banco Central publica la tasa promedio ponderada efectiva de todos los créditos hipotecarios bancarios. Cuál es su frecuencia de actualización : Quincenal. Opcionalmente, puede analizarse su frecuencia semanal. Por qué conviene suscribirse : Asegure el contar con información relevante para fijar sus tasas a publicar, estimar la posición con que aparecerá en las comparaciones de los clientes y agentes del mercado, conocer las acciones y estrategias de tasas y seguros que está usando su competencia relevante y el comportamiento del mercado global. Qué limitaciones tiene este informe : Sólo muestra la información de un conjunto preseleccionado de los 10 montos-plazos mas frecuentemente consultados. Es información de pizarra y no las tasas finales ajustadas por tipo de cliente, pero muestra una alta correlación con las tasas efectivas que publica el Banco Central. Cómo obtener el informe : Solicite mas información y/o cotización a Ginette Marquez (gmarquez@gemines.cl)

5 Cómo ha evolucionado el mercado? Índice GEMINES versus Tasas Efectivas (Banco Central) Desde fines del año 2011, se observa una tendencia a alza en las tasas efectivas de créditos hipotecarios (BC), llegando a un máximo de 7% (Abril-Mayo) y reduciéndose a 4% en, lo que coincide con la tendencia de las tasas públicas recopiladas en el mercado. Tasas BC, simiilares a esta curva Fuente : Tasas hipotecarias > 3 años Banco Central y recopilación información propia de GEMINES S.A

6 Cómo varía el CAE con montos-plazos? Según la recopilación de cuotas, tasas y gastos, se observa una estructura de tasas en el mercado, la que reduce el CAE (mediana) con mayores montos y plazos : Créditos a 20 años CAE (%) CAE (%) Créditos a 25 años Monto Crédito UF En créditos a 20 años, es posible reducir el costo del crédito (CAE) aumentando el monto de éste en UF 2.500, hasta en 50 puntos base. En créditos a 25 años, es posible reducir el costo del crédito (CAE) aumentando el monto de éste en UF 4.000, hasta en 20 puntos base. CAE (%) = considera crédito + seguros + gastos

7 Cuánto pagar por c/uf crédito? Cuota UF (mediana) vs UF Crédito Hipotecario Mediana Cuota Total x c/ UF Monto UF 15 años 20 años 25 años , , , ,94 6, ,92 6, , , ,16

8 Varianza de las ofertas? Cuota Total UF vs Monto - Plazo Crédito Hipotecario Según la recopilación de cuotas, tasas y gastos, se observa una alta varianza en las ofertas publicadas por las instituciones : Cuota Total (UF) CAE % N Monto UF Plazo (años) Mediana 10% 90% Mediana 10% 90% ,60 8,23 9,17 6,47% 5,76% 7,57% ,81 10,20 11,37 6,24% 5,49% 6,92% ,11 13,49 15,69 5,97% 5,39% 7,39% ,82 19,52 23,38 5,75% 4,94% 7,30% ,81 17,49 21,78 5,87% 5,09% 7,55% ,69 26,03 31,17 5,72% 4,94% 7,30% ,98 23,00 29,07 5,83% 4,94% 7,56% ,16 28,57 35,94 5,80% 4,88% 7,43% ,09 34,17 43,61 5,71% 5,03% 7,56% ,13 39,87 49,44 5,68% 4,84% 7,22%

9 Cuál es mi posición para los diferentes montos plazos? (Muestra 21 Instituciones con simulador de créditos normales) Montos (UF) Plazos (años) considerados Institución (**) Banco BBVA Banco BCI Banco BICE Banco Chile Banco Consorcio Banco Estado Banco Itaú Banco Nova Banco Paris Nómina Banco Santander Instituciones Banco Security #N/A Caja bancarias La Araucana y no #N/A Caja Los bancarias Andes Caja Los Héroes #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A Cimenta Hipotecaria Coopeuch Corpbanca Hipotecaria La Construcción Metlife Hipotecario Principal Hipotecario #N/A Scotiabank (*) Si una institución registra más de 1 producto aparece con la mejor ubicación (**) Orden Alfabético

10 Cuánto cambió mi posición en el período? (Posición anterior Posición actual) (1) Montos (UF) Plazos (años) considerados Baja 2 o más posiciones en el ranking Sube 2 o más posiciones en el ranking Institución (**) Banco BBVA Banco BCI Banco BICE Banco Chile Banco Consorcio Banco Estado Banco Itaú Banco Nova Nómina Banco Santander Instituciones Banco Security #N/A Caja bancarias La Araucana y no #N/A Caja Los Andes bancarias Cimenta Hipotecaria Coopeuch Corpbanca Hipotecaria La Construcción Metlife Hipotecario Principal Hipotecario #N/A Scotiabank (*) Si una institución registra más de 1 producto aparece con la mejor ubicación (**) Orden Alfabético (1) Diferencia entre la ubicación en el ranking anterior y el actual

11 EVOLUCIÓN CUOTA TOTAL MENSUAL HIPOTECARIA INDICE GEMINES INTELLIGENCE Durante el presente año, se observa una tendencia a la baja en las tasas de los créditos hipotecarios de diferentes montos y plazos, después de un período al alza experimentada a fines del año pasado º Nov 11 4º Nov 11 2º Dic 11 4º Dic 11 2º Ene 4º Ene 2º Feb 4º Feb 2º Mar 4º Mar 4º Abr 4º May 2º Jul 2º Ago 2º Sep UF 1,000 a 15 años UF 2,000 a 20 años UF 3,000 a 20 años UF 4,000 a 20 años UF 5,000 a 25 años UF 7,000 a 25 años

12 Tasas de Créditos Hipotecarios ( )

13 Síntesis de la semana (1) UF 1.000, 15 años, 75% financiamiento, tasa fija (Muestra 19 Instituciones con simulador de créditos normales, 22 ofertas) Índice Gemines Intelligence 1. Valor cuota se mantiene constante con respecto a la segunda semana de agosto, disminuyendo en 0,1% con respecto a la última semana de dicho mes. 2. Para este tipo de crédito se obtuvieron los siguientes valores: Cuota Mensual Total = UF 8,60 Tasa Anual Informada = 5,2% Costo Anual Equivalente (CAE ) = 6,5% Costo Final del Crédito = UF 1.569, equivalente a 1,57 veces el crédito Valores Medios 1. La cuota total aumenta en 0,3% en relación a la segunda semana y cae 0,1% con respecto a la última semana de agosto. Comparado con ésta última, 7 instituciones varían (2 suben, 5 bajan). 2. Para este tipo de crédito se obtuvieron los siguientes valores medios: Cuota Mensual Total = UF 8,60 Tasa Anual Informada = 5,3% Costo Anual Equivalente (CAE ) = 6,5% Costo Final del Crédito = UF 1.566, equivalente a 1,57 veces el crédito Gastos operacionales equivalentes desde 2,1 hasta 3,2 cuotas mensuales

14 Síntesis de la semana (2) UF 1.000, 15 años, 75% financiamiento (Muestra 19 Instituciones con simulador de créditos normales, 22 ofertas) 3. A nivel de las diferentes industrias participantes, las brechas entre sus Costos Totales a Pagar máximos y mínimos fueron los siguientes : Entre bancos tradicionales = 13,2% Entre Mutuarias = 1,8% Entre bancos masivos =,1% Entre Cajas de Compensación = 3,3% 4.- A nivel de valores medios de las diferentes industrias, las Mutuarias aparecen con el menor costo para este crédito : UF Adicionalmente, dentro de las cinco primeras instituciones con menor costo total y cuota que aparecen en el ranking, 3 son bancos y 2 mutuarias. 6.- A nivel de los seguros cobrados por las diferentes instituciones, éstos pueden explicar desde un 0,5 puntos porcentuales de la tasa final (CAE) hasta 1,7 puntos porcentuales. El valor medio para este costo de seguros alcanza a 1,1 puntos porcentuales.

15 UF 1.000, 15 años, 75% financ. Ranking Industria Institucion Producto Cuota Mensual Tasa Anual Informada Carga Anual Equivalente Costo final crédito UF N veces paga crédito Total UF 1 BANCO TRADICIONAL Consorcio Mutuo 7,96 4,70% 5,22% ,45 2 MUTUARIA Cimenta Hipotecaria Mutuo 8,23 5,05% 5,76% ,50 3 BANCO MASIVO Banco Estado Letras de crédito 8,31 4,80% 5,92% ,52 4 BANCO MASIVO Banco Estado Mutuo 8,32 4,70% 5,94% ,52 5 MUTUARIA Metlife Hipotecario Mutuo 8,36 5,40% 6,01% ,53 6 BANCO TRADICIONAL Banco BICE Mutuo 8,39 4,85% 6,07% ,53 7 BANCO TRADICIONAL Banco Scotiabank Mutuo 8,41 5,00% 6,11% ,53 8 BANCO TRADICIONAL Banco Itaú Mutuo 8,41 4,99% 6,11% ,53 9 BANCO TRADICIONAL Banco BICE Mutuo P 8,49 5,05% 6,27% ,55 Nómina 10 BANCO TRADICIONAL Banco BCI Mutuo 8,50 4,93% 6,29% ,55 11 BANCO TRADICIONAL Banco Instituciones Chile Mutuo 8,57 5,30% 6,42% ,56 CAJA COMPENSACION Caja bancarias Los Andes y no Mutuo 8,62 5,30% 6,52% ,57 13 COOPERATIVA Coopeuch Mutuo 8,62 5,35% 6,52% ,57 bancarias 14 BANCO MASIVO Banco Nova Mutuo 8,66 5,25% 6,60% ,58 15 BANCO TRADICIONAL Banco BBVA Mutuo 8,68 5,30% 6,64% ,59 16 CAJA COMPENSACION Caja Los Héroes Mutuo 8,79 5,40% 6,85% ,61 17 MUTUARIA Hipotecaria La Construcción Mutuo 8,81 6,40% 6,89% ,61 18 BANCO TRADICIONAL Banco Corpbanca Mutuo 8,83 5,80% 6,93% ,62 19 CAJA COMPENSACION Caja La Araucana Mutuo 8,93 5,40% 7,% ,62 20 BANCO TRADICIONAL Banco Santander Mutuo 9,02 5,57% 7,29% ,64 21 BANCO TRADICIONAL Banco Corpbanca Letras de crédito 9,17 6,40% 7,57% ,67 22 BANCO MASIVO Banco Paris Letras de crédito 9,45 6,70% 8,10% ,72 Valor Medio

16 UF a 15 años Diferencia cuota total respecto valor medio Institución 1-7,4% Institución 2-4,2% Institución 3-3,3% Nota : En informe aparecen nombres de cada Institución. Institución 4 Institución 5 Institución 6 Institución 7 Institución 8 Institución 9 Institución 10 Institución 11 Institución Institución 13-3,2% -2,7% -2,4% -2,2% -2,2% -1,2% -1,1% -0,3% 0,3% 0,3% Valor Medio Institución 14 0,8% Institución 15 1,0% Institución 16 Institución 17 2,3% 2,5% Institución 18 2,7% Institución 19 3,9% Institución 20 4,9% Institución 21 6,7% Institución 22 9,9% -15,0% -10,0% -5,0% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0%

17 UF a 15 años Diferencia cuota seguro respecto valor medio (*) Nota : En informe aparecen nombres de cada Institución. Institución 1 Institución 2 Institución 3 Institución 4 Institución 5 Institución 6 Institución 7 Institución 8 Institución 9 Institución 10 Institución 11 Institución Institución 13 Institución 14 Institución 15 Institución 16 Institución 17 Institución 18 Institución 19 Institución 20 Institución 21 Institución 22-55,9% -39,0% -5,1% 5,1% -45,8% 3,4% -5,1% -10,2% 3,4% 3,4% -3,4% -8,5% 1,7% 1,7% 3,4% 25,4% -57,6% -1,7% 49,2% 49,2% 3,4% -8,5% -90,0% -70,0% -50,0% -30,0% -10,0% 10,0% 30,0% 50,0% 70,0% (*) Ordenado por valor cuota total

18 Valores MEDIOS y BRECHAS por industria UF 1.000, 15 años, 75% financiamiento, tasa fija Mediana por Tipo de Industria Nº Inst. Industria Cuota Mensual Total UF Tasa Anual Informada Carga Anual Equivalente Costo final crédito UF N veces paga crédito BANCA MASIVA 8,66 5,4% 6,6% ,58 3 CAJA COMPENSACION 8,79 5,4% 6,8% ,61 1 COOPERATIVA 8,62 5,4% 6,5% ,57 1 MUTUARIA 8,81 6,4% 6,9% ,61 3 BANCO MASIVO 8,49 5,0% 6,3% ,55 BANCA TRADICIONAL 8,49 5,1% 6,3% ,55 2 MUTUARIA 8,30 5,2% 5,9% ,52 9 BANCO TRADICIONAL 8,50 5,1% 6,3% ,55 19 TOTAL 8,60 5,3% 6,5% ,57 Nº Inst. Industria Brecha Max - Min Costo final Crédito UF % BANCA MASIVA 209,1% 3 CAJA COMPENSACION 54 3,3% 1 COOPERATIVA MUTUARIA BANCO MASIVO 209,1% BANCA TRADICIONAL ,2% 2 MUTUARIA 28 1,8% 9 BANCO TRADICIONAL ,2% 19 TOTAL ,8%

19 UF a 15 años Instituciones con mayores variaciones en valor cuota total (*) º Nov 11 4º Nov 11 2º Dic 11 4º Dic 11 2º Ene 4º Ene 2º Feb 4º Feb 2º Mar 4º Mar 4º Abr 4º May 2º Jul 2º Ago 2º Sep Banco BBVA Corpbanca Caja Los Andes Banco Paris Detalle de Instituciones Banco Santander Scotiabank Banco Consorcio Coopeuch (*) Incluye instituciones con variaciones superiores a 4% en el periodo

20 Síntesis de la semana (3) UF 3.000, 20 años, 75% financiamiento, tasa fija (Muestra 20 Instituciones con simulador de créditos normales, 25 ofertas) Índice Gemines Intelligence 1. Valor cuota se mantiene constante con respecto a la segunda semana de agosto, disminuyendo en 0,3% con respecto a la última semana de dicho mes. 2. Para este tipo de crédito se obtuvieron los siguientes valores: Cuota Mensual Total = UF 21,17 Tasa Anual Informada = 4,7% Costo Anual Equivalente (CAE ) = 6,0% Costo Final del Crédito = UF 5.2, equivalente a 1,71 veces el crédito Valores Medios 1. La cuota total aumenta en 0,2% en relación a la segunda semana de agosto, disminuyendo en 0,9% con respecto a la última semana de dicho mes, con 5 y 3 instituciones que muestran incrementos, en tanto que 8 y 7 registran disminuciones respectivamente. 2. Para este tipo de crédito se obtuvieron los siguientes valores medios: Cuota Mensual Total = UF 20,82 Tasa Anual Informada = 4,7% Costo Anual Equivalente (CAE ) = 5,8% Costo Final del Crédito = UF 5.036, equivalente a 1,68 veces el crédito Gastos operacionales equivalentes desde 1,3 hasta 2,2 cuotas mensuales

21 Síntesis de la semana (4) UF 3.000, 20 años, 75% financiamiento (Muestra 20 Instituciones con simulador de créditos normales, 25 ofertas) 3.- A nivel de las diferentes industrias participantes, las brechas entre sus Costos Totales a Pagar máximos y mínimos fueron los siguientes : Entre bancos tradicionales = 17,1% Entre Mutuarias = 3,5% Entre bancos masivos = 16,2% Entre Cajas de Compensación =,3% 4.- A nivel de valores medios de las diferentes industrias, las Mutuarias aparecen con el menor costo para este crédito : UF Adicionalmente, dentro de las cinco primeras instituciones con menor costo total y cuota que aparecen en el ranking, 2 son bancos y 3 mutuarias. 6.- A nivel de los seguros cobrados por las diferentes instituciones, éstos pueden explicar desde un 0,5 puntos porcentuales de la tasa final (CAE) hasta 1,6 puntos porcentuales. El valor medio para este costo de seguros alcanza a 1,1 puntos porcentuales.

22 UF 3.000, 20 años, 75% financ. Ranking Industria Institucion Producto Cuota Mensual Tasa Anual Informada Carga Anual Equivalente Costo final crédito UF N veces paga crédito Total UF 1 BANCO TRADICIONAL Consorcio Mutuo 19,38 4,35% 4,85% ,56 2 MUTUARIA Cimenta Hipotecaria Mutuo 19,40 4,20% 4,86% ,56 3 BANCO TRADICIONAL Banco Scotiabank Mutuo 19,52 3,85% 4,94% ,57 4 MUTUARIA Principal Hipotecario Mutuo 19,95 4,70% 5,21% ,61 5 MUTUARIA Metlife Hipotecario Mutuo 20,09 4,70% 5,30% ,62 6 BANCO TRADICIONAL Banco Chile Mutuo 20,31 4,35% 5,44% ,64 7 BANCO MASIVO Banco Estado Mutuo 20,39 4,30% 5,49% ,64 8 BANCO TRADICIONAL Banco BICE Mutuo 20,44 4,35% 5,52% ,65 9 BANCO TRADICIONAL Banco Itaú Mutuo 20,52 4,51% 5,57% ,65 10 BANCO MASIVO Banco Estado Letras de crédito 20,52 4,50% 5,57% ,65 11 BANCO TRADICIONAL Banco BCI Nómina Mutuo 20,69 4,44% 5,67% ,67 BANCO TRADICIONAL Banco Instituciones BICE Mutuo P 20,75 4,55% 5,71% ,67 13 BANCO TRADICIONAL Banco Chile Letras de crédito 20,82 4,40% 5,75% ,68 bancarias y no 14 MUTUARIA Hipotecaria La Construcción Mutuo 21,00 5,40% 5,87% ,69 15 BANCO TRADICIONAL Banco Security bancarias Mutuo 21, 4,79% 5,94% ,70 16 CAJA COMPENSACION Caja Los Andes Mutuo 21,26 4,90% 6,03% ,71 17 COOPERATIVA Coopeuch Mutuo 21,31 4,94% 6,06% ,72 18 BANCO TRADICIONAL Banco BBVA Mutuo 21,84 5,14% 6,38% ,76 19 BANCO MASIVO Banco Nova Mutuo 22,01 5,25% 6,48% ,77 20 BANCO TRADICIONAL Banco Corpbanca Mutuo 22, 5,50% 6,55% ,78 21 BANCO TRADICIONAL Banco Security Letras de crédito 22,41 5,30% 6,72% ,80 22 BANCO TRADICIONAL Banco Santander Mutuo 23,29 5,64% 7,25% ,88 23 BANCO TRADICIONAL Banco Corpbanca Letras de crédito 23,38 6,20% 7,30% ,88 24 CAJA COMPENSACION Caja La Araucana Mutuo 24,25 6,30% 7,81% ,95 25 BANCO MASIVO Banco Paris Letras de crédito 24,31 6,60% 7,85% ,96 Valor Medio

23 UF a 20 años Diferencias cuota total respecto valor medio Institución 1 Institución 2 Institución 3-6,9% -6,8% -6,2% Nota : En informe aparecen nombres de cada Institución. Institución 4 Institución 5 Institución 6 Institución 7 Institución 8 Institución 9 Institución 10 Institución 11 Institución Institución 13 Institución 14 Institución 15 Institución 16 Institución 17 Institución 18 Institución 19-4,2% -3,5% -2,4% -2,1% -1,8% -1,4% -1,4% -0,6% -0,3% 0,0% 0,9% 1,4% 2,1% 2,4% 4,9% 5,7% Valor Medio Institución 20 Institución 21 6,2% 7,6% Institución 22 Institución 23 11,9%,3% Institución 24 Institución 25 16,5% 16,8% -15,0% -10,0% -5,0% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0%

24 UF a 20 años Diferencias cuota seguro respecto valor medio (*) Nota : En informe aparecen nombres de cada Institución Institución 1 Institución 2 Institución 3 Institución 4 Institución 5 Institución 6 Institución 7 Institución 8 Institución 9 Institución 10 Institución 11 Institución Institución 13 Institución 14 Institución 15 Institución 16 Institución 17 Institución 18 Institución 19 Institución 20 Institución 21 Institución 22 Institución 23 Institución 24 Institución 25-54,7% -39,5% -2,3% -52,9% -44,8% -0,6% 8,1% 7,0% -8,7% -1,7% 2,3% 7,0% 0,0% -56,4% 6,4% -6,4% 4,1% 5,2% 2,3% -0,6% 7,0% 54,1% 6,4% 47,7% -5,2% -90,0% -70,0% -50,0% -30,0% -10,0% 10,0% 30,0% 50,0% (*) Ordenado por valor cuota total

25 Valores MEDIOS y BRECHAS por industria UF 3.000, 20 años, 75% financiamiento, tasa fija Mediana por Tipo de Industria Nº Inst. Industria Cuota Mensual Total UF Tasa Anual Informada Carga Anual Equivalente Costo final crédito UF N veces paga crédito BANCA MASIVA 21,29 5,1% 6,0% ,71 2 CAJA COMPENSACION 22,76 5,6% 6,9% ,83 1 COOPERATIVA 21,31 4,9% 6,1% ,72 1 MUTUARIA 21,00 5,4% 5,9% ,69 3 BANCO MASIVO 21,27 4,9% 6,0% ,71 BANCA TRADICIONAL 20,69 4,6% 5,7% ,67 3 MUTUARIA 19,95 4,7% 5,2% ,61 10 BANCO TRADICIONAL 20,79 4,5% 5,7% ,68 20 TOTAL 20,82 4,7% 5,8% ,68 Nº Inst. Industria Brecha Max - Min Costo final Crédito UF % BANCA MASIVA ,2% 2 CAJA COMPENSACION 719,3% 1 COOPERATIVA MUTUARIA BANCO MASIVO ,2% BANCA TRADICIONAL ,1% 3 MUTUARIA 170 3,5% 10 BANCO TRADICIONAL ,1% 20 TOTAL ,4%

26 UF a 20 años Instituciones con mayores variaciones en valor cuota total (*) º Nov 11 4º Nov 11 2º Dic 11 4º Dic 11 2º Ene 4º Ene 2º Feb 4º Feb 2º Mar 4º Mar 4º Abr 4º May 2º Jul 2º Ago 2º Sep Coopeuch Caja Los Andes Corpbanca Banco Consorcio Detalle de Instituciones Metlife bancarias Hipotecario y no bancarias Banco Santander Scotiabank Banco Security Banco BBVA (*) Incluye instituciones con variaciones superiores a 4% en el periodo

27 Agosto 20 Intelligence ANEXO Detalle de tasas para diferentes montos plazos Ejemplo de algunas láminas del informe 20 1

28 Agosto 20 Intelligence Nómina de cuadros para Montos Plazos Cuadro 0 : Resumen Cuadro 1 : UF 1.000, 15 años Cuadro 2 : UF 1.500, 20 años Cuadro 3 : UF 2.000, 20 años Cuadro 4 : UF 3.000, 20 años Cuadro 5 : UF 3.000, 25 años Cuadro 6 : UF 4.000, 20 años Cuadro 7 : UF 4.000, 25 años Cuadro 8 : UF 5.000, 25 años Cuadro 9 : UF 6.000, 25 años Cuadro 10 : UF 7.000, 25 años 20 1

29 UF 1.000, 15 años, 75% financ. Mediana de Cuota Mensual Total de la muestra Ran king Tipo Industria Institucion Producto Cuota Mensual Tasa Anual Carga Anual Costo final Nº Total UF Informada Equivalente crédito UF crédito Bruta UF Seguros UF es UF 1 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Consorcio Mutuo 7,96 4,70% 5,22% ,45 7,70 0,26 19,87 2 TRADICIONAL MUTUARIA Cimenta Hipotecaria Mutuo 8,23 5,05% 5,76% ,50 7,87 0,36 20,17 3 MASIVO BANCO MASIVO Banco Estado Letras de crédito 8,31 4,80% 5,92% ,52 7,75 0,56 20,00 4 MASIVO BANCO MASIVO Banco Estado Mutuo 8,32 4,70% 5,94% ,52 7,70 0,62 20,00 5 TRADICIONAL MUTUARIA Metlife Hipotecario Mutuo 8,36 5,40% 6,01% ,53 8,04 0,32 25,00 6 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BICE Mutuo 8,39 4,85% 6,07% ,53 7,78 0,61 21,17 7 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Itaú Mutuo 8,41 4,99% 6,11% ,53 7,88 0,53 19,67 8 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Scotiabank Mutuo 8,41 5,00% 6,11% ,53 7,85 0,56 17,59 9 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BICE Mutuo P 8,49 5,05% 6,27% ,55 7,88 0,61 21,17 Nómina 10 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BCI Mutuo 8,50 4,93% 6,29% ,55 7,89 0,61 24,41 11 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Instituciones Chile Mutuo 8,57 5,30% 6,42% ,56 8,00 0,57 19,67 MASIVO COOPERATIVA Coopeuch bancarias y no Mutuo 8,62 5,35% 6,52% ,57 8,02 0,60 19,00 13 MASIVO CAJA COMPENSACION Caja Los Andes Mutuo 8,62 5,30% 6,52% ,57 8,08 0,54 18,17 bancarias 14 MASIVO BANCO MASIVO Banco Nova Mutuo 8,66 5,25% 6,60% ,58 8,06 0,60 23,30 15 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BBVA Mutuo 8,68 5,30% 6,64% ,59 8,07 0,61 23,88 16 MASIVO CAJA COMPENSACION Caja Los Héroes Mutuo 8,79 5,40% 6,85% ,61 8,05 0,74 26,16 17 MASIVO MUTUARIA Hipotecaria La Construcción Mutuo 8,81 6,40% 6,89% ,61 8,56 0,25 21,21 18 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Corpbanca Mutuo 8,83 5,80% 6,93% ,62 8,25 0,58 27,87 19 MASIVO CAJA COMPENSACION Caja La Araucana Mutuo 8,93 5,40% 7,% ,62 8,05 0,88 16,50 20 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Santander Mutuo 9,02 5,57% 7,29% ,64 8,14 0,88 20,67 21 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Corpbanca Letras de crédito 9,17 6,40% 7,57% ,67 8,56 0,61 23,17 22 MASIVO BANCO MASIVO Banco Paris Letras de crédito 9,45 6,70% 8,10% ,72 8,91 0,54 23,66 MEDIANA 8,60 5,30% 6,47% ,57 8,03 0,59 20,9 N veces paga Cuota Mensual Cuota Mensual Gastos Operacional

30 UF 3.000, 20 años, 75% financ. Mediana de Cuota Mensual Total de la muestra Ran king Tipo Industria Institucion Producto Cuota Mensual Tasa Anual Carga Anual Costo final Nº Total UF Informada Equivalente crédito UF crédito Bruta UF Seguros UF es UF 1 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Consorcio Mutuo 19,38 4,35% 4,85% ,56 18,60 0,78 33,71 2 TRADICIONAL MUTUARIA Cimenta Hipotecaria Mutuo 19,40 4,20% 4,86% ,56 18,36 1,04 35,50 3 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Scotiabank Mutuo 19,52 3,85% 4,94% ,57 17,84 1,68 34,80 4 TRADICIONAL MUTUARIA Principal Hipotecario Mutuo 19,95 4,70% 5,21% ,61 19,14 0,81 33,73 5 TRADICIONAL MUTUARIA Metlife Hipotecario Mutuo 20,09 4,70% 5,30% ,62 19,14 0,95 40,00 6 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Chile Mutuo 20,31 4,35% 5,44% ,64 18,60 1,71 39,00 7 MASIVO BANCO MASIVO Banco Estado Mutuo 20,39 4,30% 5,49% ,64 18,53 1,86 40,00 8 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BICE Mutuo 20,44 4,35% 5,52% ,65 18,60 1,84 36,50 9 MASIVO BANCO MASIVO Banco Estado Letras de crédito 20,52 4,50% 5,57% ,65 18,83 1,69 40,00 10 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Itaú Mutuo 20,52 4,51% 5,57% ,65 18,95 1,57 39,00 Nómina 11 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BCI Mutuo 20,69 4,44% 5,67% ,67 18,93 1,76 45,08 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Instituciones BICE Mutuo P 20,75 4,55% 5,71% ,67 18,91 1,84 36,50 13 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Chile Letras de crédito 20,82 4,40% 5,75% ,68 19,10 1,72 39,00 14 MASIVO MUTUARIA Hipotecaria bancarias La Construcción y no Mutuo 21,00 5,40% 5,87% ,69 20,25 0,75 37,24 15 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco bancarias Security Mutuo 21, 4,79% 5,94% ,70 19,29 1,83 36,20 16 MASIVO CAJA COMPENSACION Caja Los Andes Mutuo 21,26 4,90% 6,03% ,71 19,65 1,61 29,00 17 MASIVO COOPERATIVA Coopeuch Mutuo 21,31 4,94% 6,06% ,72 19,52 1,79 34,00 18 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco BBVA Mutuo 21,84 5,14% 6,38% ,76 20,03 1,81 45,22 19 MASIVO BANCO MASIVO Banco Nova Mutuo 22,01 5,25% 6,48% ,77 20,25 1,76 41,28 20 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Corpbanca Mutuo 22, 5,50% 6,55% ,78 20,41 1,71 43,20 21 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Security Letras de crédito 22,41 5,30% 6,72% ,80 20,57 1,84 36,30 22 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Banco Santander Mutuo 23,29 5,64% 7,25% ,88 20,64 2,65 40,00 23 TRADICIONAL BANCO TRADICIONAL Corpbanca Letras de crédito 23,38 6,20% 7,30% ,88 21,55 1,83 38,5 24 MASIVO CAJA COMPENSACION Caja La Araucana Mutuo 24,25 6,30% 7,81% ,95 21,71 2,54 30,5 25 MASIVO BANCO MASIVO Banco Paris Letras de crédito 24,31 6,60% 7,85% ,96 22,68 1,63 51,0 MEDIANA 20,82 4,70% 5,75% ,68 19,14 1,72 38,5 N veces paga Cuota Mensual Cuota Mensual Gastos Operacional

31 Agosto 20 Intelligence Tasas de Créditos Hipotecarios 20 Descripción promocional Contacto : gmarquez@gemines.cl 1