- PDF Free Download

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download ""

Vanesa San Segundo Vidal
hace 8 años
Vistas:

18 MEMORIA DE CALIDADES INDICATIVA / ESTRUCTURA / El sistema constructivo se realizará por el sistema de zanjas corridas en cimentación, muro de bloques de 20 cm. En cerramientos, cámara de aire, aislamiento y ladrillo hueco de 7 cm. Haciendo un total de 35 cm. El grosor del cerramiento. Siendo el sistema de forjados con viguetas auto resistentes y bovedilla de hormigón, descansadas sobre muros de carga o pilares de hormigón. / FACHADAS Y EXTERIORES / Se realizarán con mortero de cemento, enfoscado rústico, con faroles de obra, iluminando los paneles y esquinas de la casa, creando una iluminación indirecta y posteriormente pintado con revestimiento para exteriores plástico mate blanco, dando una sensación de encalado. CARPINTERÍA La carpintería exterior será de Iroko y las correderas con el sistema Rollermetic y ventanas oscilo-batientes. ACRISTALAMIENTO El acristalamiento será Climalit de seguridad 6+6+/8/4. VIERTEAGUAS De piezas de barro manual 30x30 cm. CUBIERTAS Serán ajardinadas con lava volcánica y vegetación (según especificaciones técnicas del proyecto de ejecución). PAVIMENTOS Y ALICATADOS Los pavimentos exteriores de la vivienda en las terrazas descubiertas, porches y pérgolas serán de piso de barro manual de 30x30 cm y el alicatado de la barbacoa de 20x20 cm manual de color efecto estuco degradado en bancada y tres hileras sobre ella. AJARDINAMIENTO Será Mediterráneo con plantas autóctonas, adecuadas al entorno, con lava volcánica. Permitiéndonos tener un ahorro de agua considerable. / ACABADOS INTERIORES / PARAMENTOS El acabado interior de la vivienda, será de yeso enlucido rústico, con las esquinas de los techos abovedados y faroles de obra, con una terminación de pintura de plástico mate para darle una sensación de encalado, creando un conjunto armonioso. SUELOS Todo el solado de la vivienda, será de barro manual 30x30 cm con junta abierta. Hidrofugado (para evitar que se manche) y con ceras naturales mate. BAÑOS Sanitarios de primera calidad, con grifería mono mando y ducha efecto lluvia de la marca Roca, con llaves de corte individuales, los lavabos serán encastrados de roca bajo encimera de mármol Macael de 3 cm sobre un mueble de maderas recuperadas decapadas y tintadas según color de los azulejos. El alicatado será a media altura y en su totalidad en la ducha, que será de obra con escurridero de madera de Iroko. Con azulejos 10x10 cm manuales efecto estuco degradados. COCINA Suelos como el resto de la vivienda de barro manual de 30x30 cm con junta abierta, hidrofugado y encerado. El fregadero será de acero encastrado bajo encimera con mono mando de la marca Roca. Muebles de cocina, serán de madera recuperada decapada y tintadas según los tonos de los azulejos, todos los electrodomésticos se prevee vayan encastrados (lavadora, lavavajillas, nevera, etc, estén o no incluidos en presupuesto), los interiores de los cajones y los armarios, elementos, accesorios, sistemas de cierre serán técnicos, prácticos y de alta calidad. Mármol Macael de 3 cm en la bancada de la cocina. Chapado de azulejos de 20x20 cm manuales, tres hileras sobre la bancada, efecto estuco degradado, el resto ira enlucido como el resto de la casa. La campana será de obra y en su interior se instalara una placa extractora con filtros. La barra de la cocina será de madera recuperada. CARPINTERÍA INTERIOR Toda la carpintería de la casa de listones machihembrados tanto las puertas como los armarios, con madera recuperada, decapada y tintada según colores del resto de la decoración, con marcos macizos de Iroko y pomos y bisagras de acero inoxidable de diseño, la puerta de entrada será de madera recuperada con cierre de seguridad. / INSTALACIONES VARIAS / Calefacción, suelo radiante eléctrico. Aire acondicionado frío y calor en todas las estancias menos en los baños. Acumulador de agua caliente, con intercambiador de energía solar. Instalaciones de telefonía, interfono y preinstalación de dos puntos de música en el salón y el porche, preinstalación de puntos de televisión y alarma. Mecanismos de la serie Ibiza. El grado de electrificación de las viviendas cumplirán con el reglamento electrónico de baja tensión. Horno bajo encimera encastrado y vitrocerámica, todo eléctrico. Tomas de agua caliente en lavadora y lavavajillas, compatible con equipos bitérmicos (electrodomésticos no incluidos). CERRAMIENTOS DE LAS PARCELAS Serán de muros de bloque lucido rústico, con huecos decorativos lucido rústico y pintados en blanco, y barandilla de hierro galvanizado según planos del proyecto. Las puertas de acceso al jardín serán de acero corten. PÉRGOLAS PARA COCHES Se realizará con pilares de obra. La cubierta será de sabinas con brezo cosido y el solado será de hormigón impreso de color gris. MUROS DE CONTENCIÓN Los muros de contención para conseguir los diferentes niveles, serán de piedra de Jalón. / ZONA COMUNITARIA 4 VIVIENDAS PAREADAS / La pavimentación se realizará, tanto en la zona comunitaria de la terraza de la piscina, como en los accesos, de racholeta de barro manual, así como la corona de la piscina con piezas especiales de barro con canto romo. Las puertas de acceso a las zonas comunes y a la playa serán de acero corten. La iluminación de la terraza de la piscina, será con faroles bajos de hierro corten y el resto en los accesos de faroles de obra integrados en los muros. La piscina será de gresite color azul oscuro, con iluminación, sin fin, de forma irregular con escaleras de obra. Los jardines con plantas autóctonas del Mediterráneo con arbolado para crear sitios de sombra y lava será volcánica, de poco mantenimiento. / ECOLOGÍA Y AUTOSUFICIENCIA / Para los intervinientes en este proyecto es un criterio de nuestros proyectos el establecer estándares ecológicos en la medida de lo posible, en concreto, realizando techos ajardinados (experiencia que tiene que equipo técnico interviniente desde hace 25 años) y en este proyecto utilizaremos maderas recuperadas, maderas con certificado de tala controlada, piedras recuperadas de los ribazos de Jalón, nos preocuparemos también del consumo de agua creando jardines autosuficientes y ahorrando energía mediante la incorporación de placas solares, es decir siempre buscando un balance entre lo ecológico, la tecnología disponible y los costes actuales y de mantenimiento a futuro. / COMPLEMENTOS OPCIONALES / (Presupuesto s/pedido) VIVIENDAS PAREDADAS (Fase 1) Jacuzzi de obra en terraza planta 1. Electrodomésticos. Decoración interior. Mobiliario interior y exterior. Domótica. Amarre tipo B de 9x3 mtrs. En puerto de Moraira (solo uno disponible). VIVIENDA AISLADA (Fase 2) Piso superior para dormitorio adicional. Jacuzzi de obra en terraza planta 1 (en caso de elegir opcional anterior). Obras de remodelación/adaptación casa de invitados. Climatización piscina. Electrodomésticos. Decoración interior. Mobiliario interior y exterior. Domótica. Amarre tipo B de 9x3 mtrs. En puerto de Moraira (solo uno disponible). OPCIONALES (Sin Coste) Color de azulejos en baños. Color de chapados en cocina. Color de alicatados en barbacoas. Color del tintado de puertas interiores y de armarios. Nota: La presente memoria, planos e infografías se deben considerar como orientativos y hasta la redacción del proyecto d e ejecución de la obra, podrán sufrir algunas modificaciones y/o adaptaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o administrativos. Nota: Los complementos opcionales serán valorados y establecido su forma de abono en documentación independiente y personalizada para cada comunero o adherente.

Siendo el sistema de forjados con viguetas auto resistentes y bovedilla de hormigón, descansadas sobre muros de carga o pilares de hormigón.

Documentos relacionados

LIBRE. CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA CARPINTERÍA EXTERIOR FACHADAS CARPINTERÍA INTERIOR PLANTA SÓTANO PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO TABIQUES

LIBRE. CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA CARPINTERÍA EXTERIOR FACHADAS CARPINTERÍA INTERIOR PLANTA SÓTANO PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO TABIQUES CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. FACHADAS Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo