Formulario de Requisitos del Programa

Transcripción

1 Formulario de Requisitos del Programa PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II RESOLUCIÓN REGLAMENTARIA IPV Nº OBJETIVOS DEL PROGRAMA El Programa Federal Mejoramiento de Viviendas Mejor Vivir II tiene como objetivos contribuir a la resolución del déficit habitacional originado en el parque de viviendas que presenta características inadecuadas, tanto de los aspectos constructivos de la vivienda, como en la superficie cubierta en relación con el grupo familiar que la habita y en deficiencias en unidades funcionales y partes comunes de consorcios en general, así como de edificios construidos con fondos del Fondo Nacional de la Vivienda (FO.NA.VI), mejorando la calidad de vida de los hogares. Las personas destinatarias del Programa deben constituir un grupo familiar y habitar una vivienda que por sus características requiera obras de AMPLIACIÓN, COMPLETAMIENTO Y/O REFACCIÓN. En los casos de inmuebles en Propiedad Horizontal, solo se considerarán Completamientos y/o Refacciones de en espacios y bienes comunes, o en unidades funcionales que necesiten modificaciones tendientes a mejorar la seguridad del edificio o los servicios comunes. Las familias deberán acreditar títulos perfectos sobre su propiedad; de no poder cumplir con dicho requisito, desde el IPV se iniciarán las gestiones tendientes a obtener la respectiva regularización dominial a favor del beneficiario. Los montos máximos a invertir por cada intervención, y consecuentemente los importes a ser financiados serán establecidos y actualizados periódicamente por la Subsecretaría de Vivienda de la Nación en el marco del Programa Federal Mejor Vivir II. El recupero de las inversiones se efectuará en cuotas iguales mensuales, las que estarán sujetas a los Parámetros Sociales del Recupero de Créditos reglamentados por el Instituto para atender casos con dificultades socio económicas. Como referencia general, se muestra a continuación un cuadro con planes alternativos de financiación por cada $ ,00, los cuales incluyen una tasa de financiación de 0,6% mensual utilizando el Sistema Francés de Amortización: Años Cuota 8 137, , , , , ,88

2 2. CARACTERÍSTICAS DE LAS INTERVENCIONES POSIBLES Marque con una cruz el tipo de intervención solicitada: AMPLIACIONES Las ampliaciones estarán estructuradas en los prototipos que se detallan a continuación, estableciéndose prioridades de intervención en base a las necesidades y a los montos máximos previsto para cada intervención. Las superficies máximas de las viviendas luego de las ampliaciones no deberán superar los 110 m2, por lo que la superficie de la ampliación estará condicionada por esta restricción. Superficie Superficie máxima del Superficie máxima Prototipo de Ampliación máxima del inmueble a ser final luego de la Prototipo en m2 intervenido en ampliación en m2 m2 Prototipo Nº 1.- Baño y Cocina 17,28 92,72 110,00 Prototipo Nº 2.- Dormitorio 12,96 97,04 110,00 Prototipo Nº 3.- Ambiente Doble 27,00 83,00 110,00 Prototipo Nº 4.- Baño y Dormitorio 17,28 92,72 110,00 Prototipo Nº 5.- Cocina y Ambiente 17,28 92,72 110,00 Prototipo Nº 6.- Baño y cocina 12,96 Mínimos 97,04 110,00 Monto Máximo por Intervención En cualquier caso, el monto máximo por intervención no podrá superar el máximo aprobado por módulo por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda al momento de la elaboración de los proyectos. Determinación de Prototipos de Ampliación El mejoramiento de unidades de vivienda que presenten características inadecuadas, tanto en los aspectos constructivos de la vivienda, como en la superficie cubierta en relación con el grupo familiar que la habita y en la obsolescencia debido a la antigüedad de la construcción o a la falta de trabajos de mantenimiento, única línea de acción del programa reglamentado en la presente, estará instrumentado mediante el desarrollo de prototipos, cuyas características se definen a continuación: Prototipo MV1: Baño, Cocina y Ambiente - Superficie 17,28 M2 La mejora constará de un Baño, Cocina y Ambiente, completo con todos los artefactos, griferías y conexiones domiciliarias a todos los servicios necesarios (agua, cloacas, gas y electricidad, planos aprobados y regularización Municipal), ejecutado con el sistema constructivo TABIQUE ESTRUCTURAL LIVIANO IPV TDF, carpinterías de madera.

3 Prototipo MV2: Ambiente Simple - Superficie 12,96 M2 La mejora consta de un Local (Dormitorio) completo con instalación de gas, artefactos, e instalación eléctrica, conexiones domiciliarias (gas y electricidad, planos aprobados y regularización Municipal), ejecutado con el sistema Constructivo TABIQUE ESTRUCTURAL LIVIANO IPV TDF, carpinterías de madera. Prototipo MV3: Ambiente Doble - Superficie 27,00 M2 La mejora consta de un local cuya superficie permite destinar el mismo a solucionar la falta de locales para dormir o en su defecto sala de estar para el grupo familiar, Ejecutado con el sistema Constructivo TABIQUE ESTRUCTURAL LIVIANO IPV TDF, carpinterías de madera, completa con instalación de gas, artefactos, e instalación eléctrica, conexiones domiciliarias (gas y electricidad, planos aprobados y regularización Municipal). Prototipo MV4: Baño y Ambiente Simple - Superficie 17,28 M2 La mejora consta de un Baño y Ambiente, completo con todos los artefactos, griferías y conexiones domiciliarias a todos los servicios necesarios (agua, cloacas, gas y electricidad, planos aprobados y regularización Municipal), ejecutado con el sistema Constructivo TABIQUE ESTRUCTURAL LIVIANO IPV TDF, carpinterías de madera de Lenga. Prototipo MV5: Cocina y Ambiente Simple - Superficie 17,28 M2 La mejora consta de una Cocina y Ambiente, completo con todos los artefactos, griferías y conexiones domiciliarias a todos los servicios necesarios (agua, cloacas, gas y electricidad, planos aprobados y regularización Municipal), ejecutado con el sistema Constructivo TABIQUE ESTRUCTURAL LIVIANO IPV TDF, carpinterías de madera de Lenga. Prototipo MV6: Baño y Cocina - Superficie M2 La mejora consta de un Baño y Cocina de dimensiones mínimas, completo con todos los artefactos, griferías y conexiones domiciliarias a todos los servicios (agua, cloacas, gas y electricidad, planos aprobados y regularización Municipal) ejecutado con el sistema Constructivo TABIQUE ESTRUCTURAL LIVIANO IPV TDF, carpinterías de madera.

4 COMPLETAMIENTO Cuando se requieran completamientos en obras en ejecución, estos se realizarán hasta un máximo de 60 m2, estableciéndose prioridades de intervención en base a las necesidades y a los montos máximo previsto para cada intervención. REFACCIÓN Las refacciones requeridas en viviendas terminadas, se efectuarán sobre superficies que no superen los 110 m2, estableciéndose prioridades de intervención en base a las necesidades y a los montos máximo previsto para cada intervención. REFACCIÓN Y COMPLETAMIENTO Se determina una zona de la vivienda existente a intervenir, cuya inversión no supere la Máxima estipulada por el Programa de Mejoramiento de Viviendas precedentemente, dando prioridad a aquellas tareas que involucren las instalaciones domiciliarias, artefactos, pisos, paredes y cubiertas de locales habitados por el grupo familiar. Tal inversión surge del cómputo y presupuesto, donde se agrega el saneamiento y regularización de la documentación Municipal. Se aplica el sistema Constructivo Tradicional dependiendo de cada intervención.

5 3. REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA: 3.1 Constituir un grupo familiar 3.2. Residencia Poseer el/los solicitante/s una residencia mínima ininterrumpida inmediata anterior a la inscripción en la Provincia de CUATRO (4) años. Se exceptúa a: a) A quienes posterior a haber residido CUATRO (4) años ininterrumpidos, se encuentren transitoriamente y por razones de estudio fuera de la Provincia, habiendo efectuado cambio de domicilio o no. b) A quienes posterior a haber residido CUATRO (4) años ininterrumpidos, se encuentren transitoriamente y por razones de salud (derivación médica: excluyente) fuera de la Provincia, habiendo efectuado cambio de domicilio o no. c) Los solicitantes con discapacidad, podrán inscribirse con DOS (2) años de residencia en cumplimiento con la Ley Provincial Nº 62. d) En el caso de matrimonios, si uno de los dos cónyuges no cumple con la residencia, exigida se podrá realizar la inscripción teniendo en cuenta la residencia del cónyuge que la acredite Documento de Identidad. a) Poseer el/los solicitante/s Documento Nacional argentino. b) En el caso de matrimonios, si uno de los cónyuges no posee DNI argentino, podrá realizarse la inscripción con el que sí lo detente Extranjeros a) En caso de argentinos naturalizados, de países limítrofes colindantes con Tierra del Fuego, deberán contar con Carta de Ciudadanía en ejercicio y DNI argentino. b) Para el caso de matrimonios entre una persona de nacionalidad argentina y una de país limítrofe colindante con Tierra del Fuego, sin Carta de Ciudadanía, podrá inscribirse y abrir legajo la persona de nacionalidad argentina. c) En caso de extranjeros de países no colindantes con Tierra del Fuego, limítrofes o no, deberán acreditar Residencia definitiva en el país y DNI argentino Ser propietario de un único inmueble de exclusivo uso familiar Poseer una vivienda en condiciones de ampliar refaccionar o completar: a) Vivienda en ejecución de no más de 60 m2. b) Vivienda terminada de no más de 110 m Inmuebles en Propiedad Horizontal: En los casos de inmuebles adjudicados por el IPV en propiedad horizontal que requieran una intervención en espacios y bienes comunes del edificio, se deberá contar con la Solicitud Formal por parte del total de los adjudicatarios del mismo que conforman el Consejo de Administración Provisorio y Solicitud formal por parte del Administrador si este se encontrara en ejercicio.

6 4. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR 4.1. Documento de Identidad Fotocopia de Documento Nacional de Identidad del/los titulare/s y grupo familiar conviviente postulado (o declarado), certificada por el Instituto, tomando vista de los originales Residencia en la Provincia a) Fotocopia certificada por personal del Instituto con vista de los originales de cambio de domicilio asentado en el DNI (o certificado de residencia si fuese necesario) que certifique CUATRO (4) años de residencia mínima ininterrumpidos inmediatos anteriores al momento de la inscripción en la Provincia, del/los titulare/s. b) En el caso de Estudiantes fuera de la Provincia deberán presentar: b.1) Constancia de Residencia en esta Provincia como mínimo de CUATRO (4) años ininterrumpidos a través de fotocopia de DNI, o Certificado de Residencia. b.2) Constancia de Estudios en original o fotocopia certificada que certifique la fecha del corte de Residencia. En el caso de solicitantes que se encuentren fuera de la Provincia por razones de derivación médica (excluyente), deberán presentar constancia de derivación médica emitida por la Obra Social de la que es afiliado/a. En caso de derivaciones no tramitadas por Obra Social, la constancia será emitida por el Hospital Regional Ushuaia o Río Grande. En el caso de solicitantes con discapacidad, titulares o familiares a cargo, con copia de Certificado oficial de Discapacidad, (tomando vista del original), emitido por establecimientos Estatales de orden Nacional, Provincial o Municipal. En el caso de encontrarse fuera de la Provincia en carácter de acompañante de un familiar a cargo que debió ser derivado, constancia de la derivación donde conste fehacientemente dicho carácter por los organismos antes consignados. Observaciones: En caso que existiese dificultad justificada en el postulante para acreditar la residencia, según la documentación precedentemente descripta, se podrá justificar la misma con otra documentación respaldatoria (historia clínica, certificado de escolaridad, etc.), siempre y cuando haya sido emitida por organismos públicos estatales PROPIEDAD Inmuebles Individuales Deberá presentarse alguna de las siguientes constancias, en original y fotocopia: - Escritura de la propiedad. - Boleto o Contrato de Compra Venta. - Decreto de Adjudicación en Venta otorgado por el Municipio o Provincia en el caso de que sea el terreno fiscal. - Cesión de Derechos y Acciones. - Declaratoria de Herederos.

7 En cualquiera de los casos precedentes, deberán presentar: - Formulario de Consulta N 1 del Registro de la Propiedad Inmueble Provincial. (Evaluación sobre la propiedad). - Formulario de Consulta N 3 del Registro de la Propiedad Inmueble Provincial. (Evaluación sobre las personas). - Solicitud de información a Entes provinciales y/o municipales mediante planilla entregada a los postulantes, que acrediten la no titularidad de otros inmuebles en la Provincia, a excepción del declarado Inmuebles en Propiedad Horizontal Los titulares de inmuebles en Propiedad Horizontal deberán presentar la siguiente documentación en original y fotocopia: - Acta de Conformación del Consejo de Administración Provisorio (CAP). - Resolución del IPV de reconocimiento del CAP. - Solicitud formal por parte del total de los adjudicatarios que conforman el CAP y Solicitud formal por parte del Administrador si este se encontrara en ejercicio Ingresos del Grupo Familiar Postulado - Relación de dependencia: Fotocopia de último recibo de haberes. - Trabajadores independientes o autónomos: Fotocopia de constancia de inscripción como Autónomo y/o fotocopia de los tres últimos comprobantes de pago de constancia de ingresos brutos y/o CUIT y/o tres últimos recibos de la Dirección General de Rentas (DGR) y/o contrato de locación de servicios. - Trabajadores Informales y/o Desocupados: Declaración Jurada de Ingresos estimativas mensuales promedio prestada en el Instituto y Certificado negativo del ANSES, según corresponda. - Jubilados/pensionados: Fotocopia de último recibo de haberes. - Otros: En caso de beneficiarios de subsidios, becas, planes sociales, seguros de desempleo, percepción de cuota alimentaria u otros ingresos, fotocopia de las constancias que correspondan Documentación Técnica En caso de Refacción y/o Completamiento, deberá presentar croquis preliminar, plano municipal y/o planos de instalaciones (Si los tuviera).

8 5. SERÁN CAUSALES DE BAJA DE INSCRIPCIÓN a) La falsedad en los datos o documentación aportados por los postulantes inscriptos. b) No residir en forma continua y permanente en la Provincia sin que medien causales de estudio o enfermedad por derivación documentadas, aun cuando no se haya formalizado el cambio de domicilio en el documento de identidad. c) Por fallecimiento del/los titulares del Legajo. d) Incumplimiento de cualquier requerimiento previsto para el acceso al Programa.

9 NOTIFICACIÓN DE CARACTERÍSTICAS, CONDICIONES Y REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN Y CAUSALES DE BAJA DE INSCRIPCIÓN Habiendo tomado lectura de los requisitos y perfiles enunciados en la presente firmo de conformidad en la ciudad de... a los... días del mes de... del año... Firma... Nombre y Apellido... DNI Nº...