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1 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 1 de 7 TASACIONES MADRID, S.A., Sociedad inscrita con el nº5 del Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con fecha de 16 de Marzo de 1.984, y en la representación que al margen se expresa. CERTIFICA Que el inmueble valorado en el informe de referencia nº 10/020408/00 que a continuación se sintetiza, se ha realizado AJUSTADO A NORMATIVA, siendo la normativa de aplicación la ORDEN ECO/805/2003 del 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE del 9 de Abril del 2003 y modificada por la ORDEN EHA/3011/2007 del 4 de Octubre, publicada en el BOE del 17 de Octubre de 2007 y modificada por la ORDEN EHA/564/2008 del 28 de Febrero, publicada en el BOE del 5 de Marzo de 2008 y modificada por el REAL DECRETO 716/2009 del 24 de Abril, publicado en el BOE del 2 de Mayo de 2009 y modificada por el REAL DECRETO 1817/2009 del 27 de Noviembre, publicado en el BOE del 7 de Diciembre de Este informe es una actualización del expediente 09/ ENTIDAD PARTICULARES (Suc. 5001) SOLICITANTE LAMBANO, S.L. FINALIDAD Garantía hipotecaria. LOCALIZACIÓN CL/ MAJOR (NÚCLEO DE TREDÓS), NAUT ARAN, LÉRIDA. TIPO DE INMUEBLE EDIFICIO RESIDENCIAL TERMINADO TITULAR REGISTRAL LAMBANO, S.L. ESTADO DE OCUPACIÓN No ocupada. REGISTRO DE LA PROPIEDAD: VIELHA E MIJARAN Nº 01 Nivel 1 Unidad Nº de Finca Sección Tomo Libro Folio Alta Referencia Catastral Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Plta PB Garaj PB ª -- Port A Piso A ª Jardí ª Trast ª --

2 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 2 de 7 REGISTRO DE LA PROPIEDAD: VIELHA E MIJARAN Nº 01 Nivel 1 Unidad Nº de Finca Sección Tomo Libro Folio Alta Referencia Catastral Port A Piso A ª Jardí ª Trast ª -- Port A Piso A ª Trast ª -- Port A Piso A ª Trast ª -- Port A Piso A ª Trast ª -- Port B Piso B ª Jardí ª Trast ª -- Port B Piso B ª Trast ª -- SUPERFICIES 8960 Plta PB Garaj PB1 12, , , Plta PB Garaj PB2 12, , , Plta PB Garaj PB3 12, , , Plta PB Garaj PB4 12, , , Plta PB Garaj PB5 12, , , Plta PB Garaj PB6 12, , , Plta PB Garaj PB7 12, , , Plta PB Garaj PB8 12, , , Plta PB Garaj PB9 12, , ,10 TOTAL R GARAJE: 112, , , Port A Piso A , ,32 125,80 133, Port A Piso A , ,41 100,99 107, Port A Piso A , ,16 147,90 158, Port A Piso A , ,85 99,60 107, Port A Piso A , ,90 114,16 123,44

3 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 3 de Port B Piso B , ,72 132,38 141, Port B Piso B , ,41 143,44 153,39 TOTAL R PISO: , ,77 864,27 925, Jardí ,90 157,71 161,90 161, Jardí ,20 31,36 32,20 32, Jardí ,32 117,00 120,32 120,32 TOTAL R OTROS: ,42 306,07 314,42 314, Trast 1 2, ,80 3,90 8, Trast 2 2, ,29 3,26 7, Trast 3 2, ,68 3,26 7, Trast 4 3, ,30 3,92 8, Trast 5 4, ,47 5,18 11, Trast 6 4, ,31 5,66 12, Trast 7 4, ,47 6,26 14,07 TOTAL R TRASTERO: 24, ,32 31,44 70,66 TOTAL SUPERFICIES: 136,82 846,40 314, , , ,54 MÉTODOS Y VALORES Finca Nivel 1 Unidad Mét. Coste M. Compara Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , ,20

4 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 4 de 7 MÉTODOS Y VALORES Finca Nivel 1 Unidad Mét. Coste M. Compara Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , , Planta PB Garaj PB , , Portal A Piso A , , Jardí , Trast , Portal A Piso A , , Jardí , Trast , Portal A Piso A , , Trast , Portal A Piso A , , Trast , Portal A Piso A , , Trast , Portal B Piso B , , Jardí , Trast , Portal B Piso B , , Trast , , ,50 VALORES DE TASACIÓN Finca Nivel 1 Unidad Mét. Adop. Sup. Adop.(m2) V. Unidad( ) V. Seg. Incendios V. Agrupación( ) ( ) 8960 Plta PB Garaj PB1 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB2 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB3 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB4 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB5 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB6 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB7 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB8 ME 28, , , , Plta PB Garaj PB9 ME 28, , , , Port A Piso A4 ME 133, , , , Jardí 4 161, , Trast 3 7, , Port A Piso A5 ME 107, , , , Jardí 5 32, , Trast 4 8, ,

5 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 5 de 7 VALORES DE TASACIÓN Finca Nivel 1 Unidad Mét. Adop. Sup. Adop.(m2) V. Unidad( ) V. Seg. Incendios V. Agrupación( ) ( ) 8974 Port A Piso A6 ME 158, , , , Trast 5 11, , Port A Piso A7 ME 107, , , , Trast 6 12, , Port A Piso A8 ME 123, , , , Trast 7 14, , Port B Piso B2 ME 141, , , , Jardí 2 120, , Trast 1 8, , Port B Piso B3 ME 153, , , , Trast 2 7, , , , , ,00 VALOR TASACIÓN: ,00 Asciende el valor hipotecario de la tasación a la cantidad de ,00 CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL Euros VALOR REEMPLAZAMIENTO ( ) Grupo Valor Suelo Coste Edif.+ Gastos VRB VRN R Garaje , , , ,00 R Piso , , , ,00 R Otros , , , ,00 R Trastero , , , ,00 TOTALES: , , , ,00

6 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 6 de 7 LIMITACIONES AL DOMINIO No hay. VALOR MÍNIMO A CUBRIR POR EL SEGURO DE INCENDIOS: ,92 CONDICIONANTES No hay condicionantes. ADVERTENCIAS Estado de Cargas - Las Fincas de Entidades Residenciales valoradas se encuentran afectadas por: Revisión de pago por TP/AJD. Revisión de pago por Sucesiones y Donaciones. Hipoteca a Favor de Banco Caminos S.A. Las Fincas de Entidades Anexos (plazas de garaje) valoradas se encuentran afectadas por: Revisión de pago por TP/AJD. Revisión de pago por Sucesiones y Donaciones. Comprobación de Superficies - Se adoptan como superficies de valoración, las construidas con repercusión de elementos comunes comprobadas. Viviendas: Las superficies registrales, referidas a las construidas coinciden con las comprobadas o, son inferiores, debido a considerar el 50 por ciento de las terrazas. Plazas de garaje: las superficies registrales, referidas a la útiles, coinciden con las comprobadas. Trastero: las superficies registrales, referidas a las útiles, coinciden con las comprobadas. Jardines: las superficies registrales de tipo indefinido coinciden con las construidas comprobadas. No existe duda en la localización y límites de la totalidad de las Fincas valoradas. Documentación Catastral - Se advierte que no se ha dispuesto de documentación catastral Otros - Se han aportado las cédulas de 1ª ocupación de la totalidad de las viviendas. ADVERTENCIA ESPECÍFICA Para establecer y validar los parámetros del valor hipotecario, se ha dispuesto del conocimiento del mercado inmobiliario local para el uso y tipología del inmueble que se valora, cuyas fuentes son el conocimiento experto del tasador y el tratamiento estadístico de las bases de datos de Tasamadrid, en relación con la evolución de los valores históricos, la coyuntura del mercado inmobiliario actual y la proyección a futuro de tendencias previsibles, en base a lo cual, se considera que el valor del inmueble no es sostenible a medio plazo y existe por tanto la posibilidad, razonablemente establecida, de que el valor de tasación del inmueble experimente una reducción en términos nominales durante los tres próximos años, al apreciarse volatilidad en el precio de sus comparables y encontrarse el mercado local, dominado por elementos especulativos. Se emite el presente certificado de tasación conforme a la finalidad y métodos de valoración que se indican,

7 Ref.10/020408/00 TASAMADRID Página 7 de 7 a la documentación, información y comprobaciones realizadas, que figuran en el informe de tasación que resume este certificado y cuya referencia se adjunta, en la hipótesis de encontrarse libre de cargas. FECHAS Última Visita Emisión del Informe Límite de Validez 23/04/ /04/ /10/2010 El presente certificado consta de 7 páginas. Texto en blanco El presente certificado se ha firmado electrónicamente por el técnico IGNACIO CLAVERA EMPERADOR, Tasador Facultativo nº 990, ARQUITECTO, de acuerdo con la Ley sobre PABLO DÍAZ-ROMERAL BRINGAS firma electrónica 59/2003 de 19 de Diciembre (BOE ).