Contabilidad Financiera. SESIÓN 9 Inmuebles, planta y equipo

Transcripción

1 Contabilidad Financiera SESIÓN 9 Inmuebles, planta y equipo

2 Contextualización de la unidad 9 En esta sesión veremos una nueva unidad, Inmuebles, planta y equipo estos activos fijos, son utilizados por las empresas en la producción y distribución, así como en las áreas administrativas y de ventas, así como en las áreas administrativas y de ventas, y normalmente representan una parte significativa en el Balance general.

3 Introducción de la unidad 9 Los inmuebles, planta y equipo, son los activos que posee una empresa para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos, y se esperan usar durante más de un período económico.

4 Introducción de la unidad 9 Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo son los siguientes: Terrenos Edificios Maquinaria y equipo Herramientas Moldes Adaptaciones y mejoras Reconstrucciones

5 Introducción de la unidad 9 Los métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo son: Valuación terreno Valuación edificio Valuación maquinaria Valuación herramienta Valuación moldes Valuación mejoras Valuación reconstrucciones

6 Explicación: Objetivos Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen como propósito su uso, y no su venta, en el curso normal de las operaciones de la entidad; la producción de bienes para su venta y la prestación de servicios a la entidad. Las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deberán valuarse al costo de adquisición, al de construcción o en su caso, a su valor equivalente.

7 Explicación: Ciclo de adquisiciones y bajas de activos fijos Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo son los siguientes: Terrenos Edificios Maquinaria y equipo Herramientas Moldes Adaptaciones y mejoras Reconstrucciones

8 Explicación: Ciclo de adquisiciones y bajas de activos fijos Cuando un activo ya es obsoleto o inservible, este debe retirarse y contablemente, abonarse el costo en la cuenta respectiva y cancelar la depreciación acumulada. Cuando existan activos ociosos y la certeza de que se volverán a utilizar, no es necesario que se presenten por separado en el estado de situación financiera.

9 Explicación: Ciclo de adquisiciones y bajas de activos fijos Cuando un activo se considera abandonado, debe registrarse a su valor de desecho y si este es inferior al valor neto en libros, la perdida deberá cargarse al estado de resultados.

10 Explicación: Depreciación de activos fijos La depreciación es un procedimiento de contabilidad que tiene como fin distribuir de una manera sistemática y razonable el costo de los activos fijos tangibles, menos su valor de desecho, si lo tienen, entre la vida útil estimada de la unidad. Existen dos criterios para la depreciación: En tiempo En unidades producidas

11 Explicación: Depreciación de activos fijos La ley del Impuesto Sobre la Renta establece los porcentajes máximos autorizados para la depreciación, por lo que debemos recordar que no siempre son los más adecuados para distribuir la vida útil de la empresa. El artículo 40 señala que los por cientos máximos autorizados, tratándose de activos fijos por tipo de bien.

12 Explicación: Depreciación de activos fijos Determinación de la depreciación El Monto Original de la Inversión (moi) se forma del precio del bien más el pago de los impuestos por importación, de los derechos, fletes, seguros, etc., en caso de que se hayan pagado. Para determinar la depreciación, el moi se multiplica por el porcentaje de depreciación estimado por la empresa y se divide entre doce meses para determinar la depreciación mensual.

13 Explicación: Depreciación de activos fijos Registro contable de la depreciación Cargo: se realiza el cargo en los gastos de operación y se abre una subcuenta que se llama depreciación. Abono: se realiza el abono a la cuenta de depreciación acumulada (cuenta complementaria de activo).

14 Explicación: Métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo Valuación terreno Los terrenos son valuados al costo de adquisición. Valuación edificio Este activo se valúa al costo de adquisición. Valuación maquinaria El costo de adquisición de la maquinaria conjuntamente con los gastos de transporte e instalación.

15 Explicación: Métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo Valuación herramienta Las herramientas para su valuación se dividen en dos: Herramientas de máquina. Por lo general son pesadas, su duración es prolongada y son fáciles de controlar. Herramientas de mano. Por lo general son pequeñas, de corta vida y continuamente se pierden, por tal motivo es difícil llevar un control sobre de ellas.

16 Explicación: Métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo Valuación moldes La contabilización de los moldes depende principalmente de su utilización y duración. Valuación mejoras Las adaptaciones o mejoras son desembolsos que la empresa realiza para aumentar el valor y la calidad del activo. Valuación reconstrucciones Las reconstrucciones aumentan el valor del activo y por lo tanto deben de capitalizarse como parte del activo.

17 Explicación: Reglas de presentación aplicable a inmuebles, maquinaria y equipo En el balance general los inmuebles, maquinaria y equipo se presentan después del activo circulante y puede tener las siguientes formas de presentación: 1. Deduciendo el total del activo fijo del importe total de la depreciación acumulada. 2. La integración del activo en inmuebles, maquinaria y equipo puede presentarse en el balance general o en nota a los estados financieros. 3. La presentación dentro del balance se clasifica en inversiones no sujetas a depreciación e inversiones sujetas a depreciación.

18 Conclusión La Norma Internacional de Contabilidad 16, establece las bases, criterios y el tratamiento para la contabilización de los Inmuebles, Planta y Equipo. Este tratamiento sirve para que los usuarios de los Estados Financieros, puedan conocer la inversión que se ha hecho, así como los cambios que se han presentado por deterioro, obsolescencia, desapropiación o por un intercambio de la Propiedad Plata y Equipo.

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