Edifici SET. Sant Cugat del Vallès. Memoria de calidades F-PG-PO Promueve: Racota Habitatges i Serveis, S.L. Comercializa:

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José Ángel Villalobos Lagos
hace 8 años
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1 Edifici SET Sant Cugat del Vallès Memoria de calidades F-PG-PO Promueve: Racota Habitatges i Serveis, S.L. Comercializa:

2 Edifici 7 14 viviendas de 150m 2. 4 dormitorios, un de ellos tipos suite con vestidor y baño completo. Comedores-estar de 33 a 37m 2 con salida a terraza. Cocinas de 15 a 18m 2 con office y lavadero independiente. 3 baños, dos de completos y uno de cortesía. Terrazas de 17 a 21m 2 con barbacoa mural de acero inoxidable. Solariums y jardines privados en últimas plantas y bajos. Plazas de aparcamiento con preinstalación para la carga de vehículos eléctricos. Trasteros de 6 a 9m 2. Zona comunitaria ajardinada con piscina. Calle Pere Calders con Guadalupe Duran. Sant Cugat del Vallès.

3 baños, dos de completos y uno de cortesía. Terrazas de 17 a 21m 2 con barbacoa mural de acero inoxidable.

5 Calidades FACHADA Fachada ventilada en piezas porcelánicas de gran formatocon tonalidad gris similar a piedra natural. Falsos techos de las terrazas en tonalidad clara con materiales hidrófugos y aptos para exterior. Barandilla de vidrio laminado translúcido de diseño simple y limpio con celosías móviles. APARCAMIENTO Dos plantas subterráneas de aparcamiento con accesomediante escalera comunitaria y ascensor. Plazas de aparcamiento con pre-instalación para la cargade vehículos eléctricos. Trasteros de gran capacidad con punto de luz y tomade corriente conectada al contador particular de cada vivienda. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio con perfilería con rupturade puente térmico lacado en color Ral 7022 y vidrios con cámara tipo CLIMALIT. Persianas tipo Alutermic en todas las ventanas a excepción los baños con apertura exterior. En los baños con ventana exterior la ventana tendrá vidrio laminamado. Las persianas estarán motorizadas en las aberturas con salida a la terraza. ZONAS COMUNES Zona ajardinada comunitaria con piscina y porche. CLIMATIZACIÓN Calefacción y agua caliente sanitaria mediante calderas individuales de condensación con funcionamiento mediante GAS NATURAL. Utilizarán precalentamiento por placas solares térmicas para mejorar la eficiencia energética y reducir consumo de gas en la producción de ACS. ASPECTOS AMBIENTALES Fachada ventilada y aislamientos térmicos y acústicosde primera calidad. Cisternas de doble descarga, aprovechamiento de aguasgrises y pluviales. Luminarias de bajo consumo en zonas comunes. Precalentamiento de agua caliente y sanitaria medianteplacas solares.pre-instalación para la carga de vehículos eléctricos entodas las plazas de aparcamiento. ACCESIBILIDAD Todas las viviendas serán accesibles y fácilmente adaptables. Accesibilidad auditada por la Fundació Salas. A través de la RSC de Salas Servicios Inmobiliarios y con el asesoramiento de la Fundación Salas, se adaptarán sin coste las viviendas de los clientes con necesidades especiales (consultar condiciones particulares). Calefacción mediante radiadores de elementos de aluminio en todas las estancias a excepción del bañoque será por medio de radiador toallero. Aire acondicionado compuesto por dos máquinas por conductos de impulsión que climatizan de forma independientemente las zonas de día y noche para mejorar el confort y consumo energético. Las unidades interiores estarán ubicadas en los falsos techos de los baños y la unidad exterior en la cubierta.

APARCAMIENTO Dos plantas subterráneas de aparcamiento con accesomediante escalera comunitaria y ascensor. Plazas de aparcamiento con pre-instalación para la cargade vehículos eléctricos.

6 ACABADOS GENERALES DE LA VIVIENDA Pavimento general interior Pavimento de parquet flotante de chapa de madera naturalde Roble en 1 lama, se rematará el pavimento con las paredes con zócalos en color blanco. Carpintería interior Puertas interiores tipo block lacadas blancas, con tapajuntas planos, entapetados H y tiradores inox. Acceso a comedor-estar, cocina y baño 1 mediante puertas correderas con tiradores inox de gran formato. Instalación eléctrica y telecomunicaciones Mecanismos eléctricos NIESSEN. Tomas de telecomunicaciones en comedor-estar cocina y todos los dormitorios. Acceso a la finca mediante video-portero. Tabiques y falsos techos Tipo Pladur para una mejor planimetría y paso de las instalaciones. El interior de los tabiques se rellenará con lana de roca para un confort térmico y acústico óptimos.

Acceso a comedor-estar, cocina y baño 1 mediante puertas correderas con tiradores inox de gran formato. Instalación eléctrica y telecomunicaciones Mecanismos eléctricos NIESSEN.

7 Armarios empotrados Armarios empotrados con puertas practicables en laca blanca, con tapajuntas planos entapetados en H. Los armarios se colocarán en el recibidor y el vestidor del dormitorio 1 de cada vivienda.

8 TERRAZAS Pavimentos de exterior Se colocará pavimento antideslizante de tonalidad clara en las terrazas y pavimento flotante de color gris enlos solariums. Los pavimentos seran del GRUPO PORCELANOSA o similar. Barbacoa Puntos de luz y agua Las terrazas contarán con tomas de corriente eléctrica. Los patios en planta baja y los solariums equiparántambién de tomas de agua para riego. Se colocarán luminarias empotradas tipo downlight Leden los falsos techos. Barbacoa de acero inoxidable y plegable con salida de humos para conductos hasta la azotea, totalmente instalada para su utilización.

Barbacoa Puntos de luz y agua Las terrazas contarán con tomas de corriente eléctrica.

9 COCINA Pavimento Pavimento de gres porcelánico de tonalidad oscura del GRUPO PORCELANOSA o similar. Detrás de la zona de mobiliario se colocará el zócalo del mismo pavimento. Fregadero y grifo Fregadero de 2 gavetas en inox para empotrar bajo encimera. Grifos monomando para fregadero con aireador extraíble. Mobiliario de cocina Composición de mobiliario formado por armarios bajos, altos y columnas. Mobiliario de cocina en color liso gris claro, zócalos de inox y tiradores tipo slim en acabado cromado. Las puertas y cajones de los muebles estarán equipados con frenos y guías de extracción total. Encimera y frontal entre muebles altos y bajos (en líneade campana) a SILESTONE Gris Expo. Electrodomésticos Se equipará la cocina con electrodomésticos de marcas de primer nivel como SIEMENS o similar: Campana de extracción decorativa de 90cm en inox.placa de cocción de inducción de 3 zonas, una de ellas doble. Microondas multifunción para empotrar en columnaacabado inox. Horno eléctrico multifunción para empotrar en columna acabado inox.

Mobiliario de cocina Composición de mobiliario formado por armarios bajos, altos y columnas. Mobiliario de cocina en color liso gris claro, zócalos de inox y tiradores tipo slim en acabado cromado.

10 BAÑO 1 Pavimento y revestimentos Pavimentos y revestimientos del GRUPO PORCELANOSAo similar. Pavimento en gres porcelánico en tonalidad marrón oscuro similar a piedra natural. Revestimiento para la pared frontal de la zona de la ducha con gres porcelánico tipo mosaico en tonalidadmarrón oscuro similar a piedra natural. Revestimiento general del baño en tonos claros y piezasrectangulares colocadas en horizontal. Sanitarios y grifos Sanitarios y grifos de marcas de primer nivel. Plato de ducha de líneas simples con mampara de cristal transparente y set de ducha compuesto por grifo termostático, barra de ducha, teleducha y flexo, todo en acabado cromado. Conjunto de mueble con cajones de gran formato extraíbles y 2 lavamanos integrados en color blanco con 2 grifos monomando. Inodoro de tanque bajo adosado a pared con mecanismode doble descarga y bidé adosado a pared con griferíamonomando.

Revestimiento general del baño en tonos claros y piezasrectangulares colocadas en horizontal. Sanitarios y grifos Sanitarios y grifos de marcas de primer nivel.

11 BAÑO 2 Pavimento y revestimientos Pavimentos y revestimientos del GRUPO PORCELANOSA o similar. Pavimento en gres porcelánico en tonalidad marrón oscuro similar a piedra natural. Revestimiento de la pared frontal de la zona del lavamanos con piezas tipo mosaico. Revestimiento general del baño en tonos claros y piezasrectangulares colocadas en horizontal. El baño se equipará con espejo. Sanitarios y grifos Sanitarios y grifos de marcas de primer nivel. Conjunto de mueble con cajones de gran formato extraíbles y lavamanos integrado en color blanco con grifo monomando. Inodoro compacto adosado a pared con doble descarga. Bañera acrílica de líneas simples, con conjunto de ducha compuesto por grifería termostática con doble salida (bañera / ducha), barra de ducha, tele-ducha y flexo, todo en acabado cromado. BAÑO DE CORTESÍA Pavimento y revestimientos Pavimentos y revestimientos del GRUPO PORCELANOSAo similar. Pavimento en gres porcelánico de gran formato con tonalidad gris.revestimiento para la pared frontal de la zona del lavamanos con gres porcelánico de gran formato con franjas grises y blancas. El baño se equipará con espejo. Sanitarios y grifos Sanitarios y grifos de marcas de primer nivel. Lavamanos mural en color blanco con sifón cromado decorativo visto y grifo monomando. Inodoro de tanque bajo adosado a pared con mecanismode doble descarga. Notas: Con anterioridad a la formalización del contrato de compraventa, se entregará una memoria de acabados que especificará los modelos, marcas y características técnicas de todos los elementos descritos hasta el momento. Esta memoria, conjuntamente con los planos de instalaciones, serán los materiales de base para iniciar el proceso de personalización, un servicio exclusivo que permite ajustar las distribuciones, instalaciones y acabados de cada vivienda a las necesidades y gustos de cada cliente. Las viviendas se entregarán únicamente con el mobiliario descrito en las memorias de calidades.

El baño se equipará con espejo. Sanitarios y grifos Sanitarios y grifos de marcas de primer nivel.

12 Edifici 7 C/Guadalupe Durán, Sant Cugat del Vallès edifici7@salasserveis.com Promueve RACOTA Habitatges i Serveis, S.L. Comercializa

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