ANALISTA EN GESTIÓN INMOBILIARIA

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1 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 1 ANALISTA EN GESTIÓN INMOBILIARIA INTRODUCCIÓN La carrera de Analista en Gestión Inmobiliaria que ofrece BIOS permite capacitarse técnicamente en el estudio de esta área del mercado. En el marco de sus contenidos se procura brindar al estudiante una formación teórica y práctica que combine el análisis de los conceptos fundamentales de la Gestión Inmobiliaria, con lo que constituyen sus técnicas y herramientas de aplicación concreta. Hoy en día no podemos visualizar una correcta y eficiente gestión, sin contar de forma integral con los conocimientos necesarios que, un mercado cada vez más competitivo, nos exige. Es por esto que cada vez más, no solo se buscan adquirir las competencias inherentes al abordaje de la actividad específica, sino también estar capacitado de manera global, en aspectos que no por ser adyacentes dejan de jugar un rol fundamental en un emprendimiento de éxito. Por tanto, creemos que esta carrera, combina de forma adecuada y sostenida, tanto la formación específica del sector, como así también los puntos relacionados que son indispensables a la hora de promover una formación integral. OBJETIVOS GENERALES La carrera de Analista en Gestión Inmobiliaria tiene como objetivo ofrecer una presentación integral del sector inmobiliario que permita al alumno adquirir los conocimientos y herramientas de gestión necesarios para desarrollar una adecuada función directiva y de ejecución. Fortalecer las condiciones de direccionamiento de aquellas personas que aspiran a ocupar posiciones de responsabilidad o mandos medios en una organización o empresa que requieran profesionales inmobiliarios. Complementar el perfil profesional, con una sólida formación en el plano comercial Potenciar la capacidad emprendedora de quienes realicen la carrera

2 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 2 PERFIL DEL EGRESADO El Analista en Gestión Inmobiliaria será capaz de: Manejar la gestión de negocios inmobiliarios, aplicando los conocimientos adquiridos en cada una de las situaciones que la actividad requiera. Comprender los aspectos jurídicos que regulan cada una de las funciones con las que el profesional inmobiliario deberá operar en su profesión. Manejar con destreza las herramientas financieras que se adecuan a la actividad. Dominar las gestiones operativas de la actividad, como así también las nuevas técnicas de tasación, de comercialización, marketing y de administración de inmuebles. Desenvolverse adecuadamente en cuanto a los aspectos generales acerca del desarrollo urbanístico y estilos de construcción. El egresado tiene un amplio conocimiento en todas las áreas, no solo para la propia ejecución sino también para la contratación a terceros. Capaz de desempeñarse en cargos medios o superiores en departamentos de gestión inmobiliaria. PLAN DE ESTUDIOS CONDICIONES DE INGRESO Los postulantes a la carrera deberán tener 4to. Año de liceo aprobado o similar. CERTIFICACIONES El título a otorgar es el de: Analista en Gestión Inmobiliaria

3 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 3 TEMARIO Gestión Inmobiliaria Estrategia empresarial. Proceso de planificación. Análisis del entorno. Orientaciones estratégicas. Estrategias específicas. Implantación y control. Ética. Elementos de Arquitectura y Urbanismo Desarrollo urbanístico del Uruguay Elementos básicos y estilos de construcción Transformación del suelo. Valor del suelo. Capacidades Directivas Técnicas de Negociación Liderazgo y Gestión de equipos Marketing Inmobiliario Visiones de la empresa. La visión Marketing. Aplicaciones del Marketing. Planificación. El Plan de Marketing. El conocimiento del mercado. El cliente inmobiliario. El proceso de decisión de compra. El producto inmobiliario. Análisis de un plan de Marketing. Publicidad y Promoción Bases Contables y Financieras Finanzas Inmobiliarias: Análisis de flujo de caja. Gestión de Activos. Inversión Inmobiliaria. Financiación Hipotecaria. Estructura financiera y modelos de financiación. Fundamentos Jurídicos Derecho privado inmobiliario Técnicas Notariales Impuestos. Legislación fiscal competente sobre empresas

4 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 4 Tasación de Inmuebles La tasación y el Mercado Metodologías de Valuación Herramientas Financieras Valuación de Viviendas Valuación de Inmuebles Comerciales Valuación de Terrenos Urbanos Valuaciones Hipotecarias Administración de Propiedades Cobro de comisión, formas y momentos. Financiamiento de la misma. Carta de administración, sus funciones y estructura. Carta de exclusividad, sus funciones y estructura. Estudio del reglamento de co propiedad Administración de unidades de propiedad horizontal, propiedad común y co propiedades. Formas y momentos de convocatorias a asamblea de co propietarios. Negocios Rurales Inmobiliaria Rural Venta de Campos y Estancias Tasaciones Subdivisiones Negocios Inmobiliarios Rurales

5 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 5 COORDINACIÓN ACADÉMICA Por cualquier tipo de consultas acerca de horarios, costos, días y lugar del dictado de las carreras, etc. pueden realizarse a través del mail informes@bios.edu.uy. Por consultas académicas, alcance de los programas o metodología pedagógica, puede concertar entrevista con el Referente Académico de la carrera, Sr. Luis Fernández, a través de nuestros asesores en cualquiera de las recepciones Bios, o contactarlo directamente vía mail a lfernandez@bios.edu.uy MATERIAL ACADÉMICO Los alumnos podrán descargar desde un sitio específico para dicho fin, material en formato digital. CONSIDERACIONES La Dirección del Instituto, su área académica y el equipo docente asumen el compromiso directo por el desarrollo del curso, considerando que el mismo responde a criterios responsables, acordes al nivel estándar de formación que rige actualmente la capacitación empresarial. Una vez culminada la totalidad del curso y habiendo aprobado el mismo, el Instituto expenderá una certificación de los estudios realizados con la entrega del diploma correspondiente. Los contenidos previstos están sujetos a posibles cambios o ajustes que el área académica considere pertinentes para el normal desarrollo de los cursos o la actualización de los mismos.

6 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 6 DURACION: 1 Año Lectivo (marzo/abril diciembre) HORARIOS Instituto Dirección Inicio Días Horario Escuela de Negocios 21 de Setiembre /04/2016 Martes y Jueves 8:30 a 11:30 31/03/2016 Martes y Jueves 19:00 a 22:00 Buceo Luis Alberto de Herrera /04/2016 Lunes y Miércoles 8:30 a 11:30 12/04/2016 Martes y Jueves 19:00 a 22:00 Centro Colonia /03/2016 Miércoles y Viernes 19:00 a 22:00 Maldonado Rafael Pérez del Puerto /04/2016 Lunes y Miércoles 09:30 a 12:30

7 Analista en Gestion Inmobiliaria Escuela de Negocios y Administración BIOS Página 7 COSTOS 10 Cuotas - $u Contado - 10% de descuento (sobre opción cuota mes) 2 Cuotas - $u Cuotas - $u (cuota mes) 9 Cuotas - $u Cuotas - $u OCA VISA: 8 Cuotas - $u (cuota mes) 9 Cuotas - $u Cuotas - $u Cuotas - $u Cuotas - $u Cuotas - $u Cuotas - $u Egresado: 15% dto. en cualquier modalidad de pago (no se suma a promociones vigentes) BIOS se reserva el derecho de realizar ajustes de fechas, horarios, contenidos o costos. La confirmación de los cursos en los horarios y grupos ofrecidos está sujeta a un nivel mínimo de inscripciones que habiliten su funcionamiento.