CREDENCIALES DEL AREA INFRAESTRUCTURA, IMOBILIARIO Y CONSTRUCCIÓN

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2 CREDENCIALES DEL AREA INFRAESTRUCTURA, IMOBILIARIO Y CONSTRUCCIÓN Nuestro Estudio Somos una firma que provee servicios especializados en las distintas áreas del derecho, brindando un servicio integral de asesoría legal tanto para clientes nacionales como extranjeros. Nos caracteriza: i) Servicio de alta calidad prestado por profesionales con amplia experiencia en distintas especialidades del Derecho, ii) Servicio personalizado, iii) Comunicación clara, constante y transparente, iv) Rapidez en la respuesta. Nuestro estudio está conformado por más de cuarenta y cinco abogados especialistas en distintas áreas del derecho y, a través de nuestras oficinas ubicadas en Lima y Arequipa, contamos con la infraestructura y organización administrativa necesaria para brindar a nuestros clientes un servicio que cumple con los más altos estándares de calidad. Carrera, Pinatte & Baca-Alvarez Abogados se encuentra en el ranking de los mejores estudios de abogados del país según Chambers & Partners Latin America con mención especial en temas Corporativos / Fusiones y Adquisiciones en el y en el área Inmobiliaria en el Asimismo, es miembro de Lawyers Associated Worldwide ( una Red de firmas de abogados a nivel mundial, a través de la cual podemos atender los requerimientos de nuestros clientes en el Exterior, con el mismo servicio de primer nivel que ofrecemos en Perú. Entre los servicios de asesoría legal que brinda nuestro Estudio, contamos con una reconocida experiencia en el ámbito del de Derecho Inmobiliario, Comercial, Derecho Corporativo, Fusiones y Adquisiciones, Recursos Naturales, Regulatorio, Derecho Bancario y Financiero, Derecho Tributario, Derecho Laboral, Derecho de la Competencia, entre otras, así como asesoramiento particular en las materias relacionadas de manera más directa con el negocio y giro comercial de su empresa.

3 Nuestros Servicios Nuestra firma brinda asesoría legal en la estructuración, implementación y desarrollo de negocios inmobiliarios que incluyen la realización de estudios de títulos de propiedad, la verificación de condiciones de zonificación y habilitación, la obtención de permisos para el desarrollo de proyectos, ejecución de habilitaciones urbanas, edificios de viviendas y oficinas, locales y centros comerciales, y en la obtención del financiamiento de proyectos inmobiliarios; así como la elaboración, negociación y cierre de contratos de compra y venta, arrendamiento, superficie, usufructo, servidumbre, construcción, entre otros contratos de derechos reales. También contamos con amplia experiencia en los trámites notariales y procedimientos registrales ante Registros Públicos para la inscripción de los derechos adquiridos sobre inmuebles. Nuestra Experiencia Entre los principales clientes y casos a cargo del Estudio tenemos: Cliente Servicio Año Grupo Económico Financiero Asesoría en la revisión de la situación legal y la adquisición de derechos de superficie de diversos terrenos ubicados tanto en Lima como en provincias, los cuales han sido destinados a la construcción y operación de clubes sociales Empresas de Telecomunicaciones Grupo Promotor Empresa de Insumos Químicos Asesoría a una empresa del sector de telecomunicaciones y a sus subcontratistas en la negociación y celebración de contratos de arrendamiento de espacios donde se instalaron antenas de telecomunicaciones para celulares. Asesoría en la revisión de la situación legal, participación en las negociaciones y adquisición de un terreno en un distrito exclusivo de Lima para la construcción de departamentos frente al mar; esta operación involucró una inversión de USD 5 000, Asesoría en la revisión de la situación legal y adquisición de diversos terrenos ubicados cerca del principal puerto del Perú, con la finalidad que nuestro cliente exporte sus productos de manera estratégica a los principales mercados de Asia

4 Grupo de promotor y Fondo de inversión Empresa Promotora Grupo Inmobiliario Empresa de soldaduras para el sector minero Empresa de Supermercados Asesoría en la revisión de la situación legal, participación en las negociaciones y adquisición de un terreno en el distrito más exclusivo de Lima para la construcción de un edificio de departamentos; esta operación involucró una inversión aproximada de USD 1 800,000. Asesoría en la revisión de la situación legal, participación en las negociaciones y adquisición de dos terreno en uno de los distritos más exclusivo de Lima, para la construcción de departamentos; esta operación involucró una inversión aproximada de USD 2 500,000. Asesoría en la revisión de la situación legal, participación en las negociaciones y adquisición de un terreno en el distrito financiero más importante de Lima, para la construcción de un edificio de oficinas prime; esta operación involucró una inversión aproximada de USD6 000,000. Asesoría a una empresa de soldadura de uno de los grupos económicos más importantes del Perú en la obtención de licencias, permisos y autorizaciones para operar sus plantas industriales en diversas provincias del Perú. Asesoría en el saneamiento registral de un terreno en el cual construyó una nueva tienda, de esta manera nuestro cliente continuó expandiendo su cadena de supermercados en la mayoría de distritos de la ciudad de Lima; esta operación involucró una inversión de USD ,000. Grupo Familiar Asesoría en la elaboración, negociación y seguimiento de los contratos de adquisición de varios pisos de oficinas Premium en el distrito de Surco; esta operación involucro una inversión de USD 13,

5 Grupo Inmobiliario de Oficinas Premium Asesoría en la revisión de la situación legal, la obtención del financiamiento y la adquisición de la propiedad de un inmueble; esta operación involucró una inversión de USD 5 000,000. Grupo Constructor y Promotor Grupo Constructor y Promotor Empresa Promotora Española Asociación Náutica Grupo Inmobiliario Grupo desarrollador Inmobiliario Asesoría en la obtención del financiamiento para la adquisición de la propiedad de un inmueble por un monto de USD 7 000,000. Asesoría en la revisión de la situación legal para la adquisición de la propiedad de todas las unidades inmobiliarias de un edificio, obtención de los permisos de demolición a fin de desarrollar un proyecto inmobiliario de departamentos; esta operación involucró una inversión de USD15 000,000. Asesoría en el saneamiento registral de las transmisiones de la propiedad de dos terrenos, participación en las negociaciones y adquisición de la propiedad de dichos terrenos en el cual se desarrollará un proyecto inmobiliario; esta operación involucró una inversión de USD2 500,000. Asesoría en la revisión de la situación legal, participación en las negociaciones con la Municipalidad Distrital de Ancón para la adquisición de cuatro terrenos de su propiedad para ser destinados a la construcción de un proyecto de casas de playa y un club náutico sobre dichos terrenos; este proyecto implica una inversión aproximada de USD 6 000,000. Asesoría en la obtención del financiamiento para la adquisición de la propiedad de un inmueble por un monto de USD ,000, donde se desarrollará un proyecto inmobiliario. Asesoría en la revisión de la situación legal de un inmueble ubicado en uno de los distritos más exclusivos de Lima, participando en las negociaciones y la adquisición de la propiedad de dicho inmueble; esta operación involucró una inversión de USD , de un proyecto

6 valorizado en un total de US$80 000, Grupo de comercialización de insumos Químicos Grupo desarrollador Inmobiliario Grupo desarrollador Inmobiliario Grupo desarrollador inmobiliario Empresa Inmobiliaria Grupo desarrollador inmobiliario Grupo Inmobiliario Elaboración de estudio de títulos y negociación de los términos contractuales para la adquisición de lotes industriales; esta operación involucró una inversión de USD 3 000, Asesoría en la revisión de antecedentes legales, elaboración y negociación de términos contractuales para la adquisición de terrenos en los que se desarrollaría un proyecto inmobiliario en el distrito de Surco; esta operación involucro una inversión de USD1 650, Asesoría en la revisión de antecedentes legales, elaboración y negociación de términos contractuales para la adquisición de dos inmuebles colindantes en una exclusiva zona de San Isidro, en los que se desarrollará un proyecto inmobiliario; esta operación involucro una inversión de USD2 180, Se llevó acabo el cambio de zonificación para que se pueda llevar a cabo operaciones en un centro comercial en el norte del país. Se realizó el estudio de títulos de un proyecto inmobiliario de oficinas premium en el distrito de Surco, así como la negociación de los términos legales del contrato de compraventa de bienes futuros; esta operación involucro una inversión de US$1 100, Se realizó la elaboración de reglamentos interno de un Club Vacacional de viviendas unifamiliares ubicado en el norte del país y así también reglamento interno de propiedad exclusiva y propiedad común. Se asesoró en la adquisición de terrenos para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, realizándose estudios de títulos y la negociación de los términos contractuales; esta operación involucró una inversión de US$ 3 200, de un proyecto valorizado en US$ ,

7 Grupo de inversionistas de un proyecto de oficinas Adquisición de bienes inmuebles por personas naturales y jurídicas Actualmente se asesora a un grupo de inversionistas en el desarrollo de un proyecto inmobiliario, absolviendo consultas y presentando alternativas legales para la culminación de la etapa de financiamiento del proyecto; esta operación involucra una inversión total de US$ 3 160, Revisión de documentación legal y revisión de contrato de compraventa de bienes futuros de proyectos inmobiliarios de departamentos y/u oficinas en exclusivos distritos de Lima; estas operaciones han involucrado inversiones hasta por un total de US$ , Grupo constructor español Se asesoró en la adquisición de terrenos para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, realizándose estudios de títulos y la negociación de los términos del contrato de compra y venta; esta operación involucró una inversión de US$ 1 080, Integrantes: German Carrera Rey, Socio Socio administrador de Carrera, Pinatte & Baca-Alvarez Abogados, firma que además representa ante Lawyers Associated Worldwide. Germán Carrera Rey es uno de los más experimentados abogados en Derecho Corporativo y tributario. Se graduó de abogado en la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad de Lima; con estudios de especialización en Derecho Tributario, Diplomado en Derecho Minero y estudios de post grado en la Universidad de Yale en New Haven, Connecticut, Estados Unidos. Es director y representante de empresas peruanas y extranjeras, a las cuales ha asesorado en importantes transacciones tanto en el país como en el extranjero. Áreas de especialización: Derecho Inmobiliario. Derecho Bancario y Financiero. Derecho

8 Tributario. Derecho Societario. Derecho Minero; fusiones y adquisiciones de empresas, adquisición de tierras y obtención de permisos para todo tipo de proyectos de infraestructura. Derecho Comercial y Derecho Civil Correo Electrónico: gcarrera@cpb-abogados.com.pe Luis Mejía Serván, Socio Socio de Carrera, Pinatte & Baca-Álvarez Abogados desde julio de Abogado por la Universidad de Lima con estudios de maestría concluidos por esa misma casa de estudio en derecho de la empresa. Se especializa en brindar asesoría en el desarrollo de proyectos inmobiliarios para la construcción de edificio de departamentos u oficinas, para la construcciones de clubes, centros comerciales y en general, todo tipo de proyectos inmobiliarios, incluyendo la especialización el análisis de la situación legal de los inmuebles, la elaboración y negociación de contratos para adquirir derechos sobre los inmuebles, así como la asesoría en la elaboración y negociación de contratos de construcción y gerenciamiento de obras. Asimismo, ha brindado asesoría a empresas mineras en la negociación y adquisición de derechos de servidumbre, usufructo y propiedad sobre tierras de comunidades campesinas para la construcción y operación de proyectos mineros. Igualmente, ha asesorado a una empresa extranjera en la obtención de derechos para realizar estudios y explotación de recursos geotérmicos. También cuenta con amplia experiencia en el manejo de transacciones de alta sofisticación y complejidad dirigidas a la adquisición o venta de acciones y/o activos de empresas, incluyendo las transacciones combinadas con fusiones, escisiones y todo tipo de reorganizaciones sociales. Dirección y participación de los procesos de due diligence que se efectúan con motivo de la compra o venta de las empresas. La experiencia incluye el diseño de estructuras corporativas y tributarias más convenientes y eficientes para la transacción, así como la negociación y ejecución de los distintos contratos involucrados, tales como, los acuerdos preliminares de compra o venta (MOU y LOI), los contratos de compra venta, pactos de accionistas, contratos de cuenta escrow, acuerdos de confidencialidad, proyectos de escisión y fusiones, contratos de financiamiento, garantías, entre otros. Áreas de especialización: Derecho Inmobiliario Derecho Corporativo, y Derecho Minero. Correo Electrónico: lmejia@cpb-abogados.com.pe

9 Jorge Baca-Alvarez Marroquin, Socio Abogado egresado de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad de Lima. Tiene cursos de especialización en Derecho y Publicidad y en Derechos de las Telecomunicaciones y Nuevas Tecnologías de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas UPC. Ha sido Asesor Legal de Andina de Radiodifusión S.A. Fue Socio de Baca-Alvarez & Asociados. Es Director Ejecutivo de la Sociedad Nacional de Radio y Televisión; es además, Presidente de la Comisión Permanente de Propiedad Intelectual de la Asociación Internacional de Radiodifusión AIR y representante de esta Institución ante la Comisión Permanente de Derechos de Autor y Derechos Conexos de la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual con sede en Ginebra, Suiza. Es Socio Principal de Carrera, Pinatte & Baca Alvarez Abogados. Áreas de especialización: Derecho Civil. Derecho Comercial. Derecho Administrativo. Derecho de la Competencia y de la Propiedad Intelectual. Derecho de las Telecomunicaciones y Derecho Inmobiliario. Correo Electrónico: jbacal@cpb-abogados.com.pe Jean-Carlo Costa Gálvez, Asociado senior Abogado titulado por la Universidad de Lima (con mención Magna Cum Laude), cursando Maestría en Administración de Empresas (MBA) en la Universidad de Chile. Durante su carrera profesional ha cursado diversos cursos de capacitación sobre Propiedad Intelectual en la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual (OMPI), en la Oficina Española de Patentes y Marcas (OEPM), en la Oficina de Patentes y Marcas de Estados Unidos de América (USPTO. Asimismo, ha seguido el Diplomado de Derecho de Autor y Derechos Conexos realizado por la Universidad EAFIT (Escuela de Administración, Finanzas y Tecnología) y el CERLALC (Centro Regional para el fomento del libro en América Latina y el Caribe) obteniendo el primer lugar. Cuenta con 7 años de experiencia profesional en materia de Propiedad Intelectual, tanto en el sector público como en el privado. Ha sido miembro de la Sala Especializada en Propiedad Intelectual del INDECOPI ocupando los cargos de Analista y Asistente Legal, así como asociado de una firma local. Ha brindado diversos programas de capacitación a diferentes entidades del estado sobre temas de Propiedad Intelectual. Es miembro de la Comisión de Derecho de Autor del INDECOPI

10 desde setiembre de 2013 y Vicepresidente de la Comisión Transitoria de Signos Distintivos desde julio de. Actualmente se desempeña como Asociado en Carrera, Pinatte y Baca-Alvarez Abogados, a cargo del área de Propiedad Intelectual y Competencia. Áreas de especialización: Derecho de la Propiedad Intelectual, Derecho Comercial, Derecho Administrativo y Derecho de la Competencia. Correo Electrónico: jcosta@cpb-abogados.com.pe Silvia Lucía Ballester Vargas, Asociada senior Abogada egresada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Lima. Obtuvo el Título de Abogada con mención sobresaliente de la misma casa de estudios. Inició su formación profesional como practicante del área legal en el Banco de Crédito del Perú. Asimismo, efectuó prácticas pre profesionales en el área civil de La Procuraduría del Ministerio de Educación. Una vez culminados sus estudios universitarios, trabajó como asistente legal en la Notaria Paino. Posteriormente, trabajó en Mujica & Coto Abogados, donde se desempeñó como abogada destacada en el área de Créditos Hipotecarios del Banco de Crédito del Perú. También se ha desempeñado como abogada en la Notaria Becerra Palomino. Brinda asesoría en operaciones de compra y venta de acciones y/o activos de empresas, así como en operaciones de fusiones y adquisiciones, reorganización de empresas y procesos de auditoría legal (due diligence) que se efectúan con ocasión de compras o ventas de empresas. Desde el mes de octubre del año trabaja como Asociada del área Corporativa en el Estudio Carrera, Pinatte & Baca-Álvarez Abogados. Áreas de especialización: Derecho Civil, Derecho Contractual, Derecho Inmobiliario. Correo Electrónico: sballester@cpb-abogados.com.pe César Valdivia Málaga, Asociado senior Abogado egresado de la Facultad de Ciencias Jurídicas y políticas de la Universidad Católica de Santa María. Cuenta con estudios de Segunda Especialidad en Derecho Procesal Civil, Segunda Especialidad en Derecho Laboral y Gestión Legal de Recursos Humanos, estudios de Maestría en Derecho Procesal y Administración de Justicia en la misma Casa de Estudios. En la ciudad de Arequipa, desarrolló sus prácticas pre profesionales en el Consultorio Jurídico

11 del Ilustre Colegio de Abogados de Arequipa, desarrollándose en las áreas civil, penal y procesal. Más adelante ingresó como asistente al departamento legal de la Gerencia Regional de Energía y Minas. En el 2010, decide abrir su propio consultorio jurídico para ejercer su profesión de manera independiente. En junio de, ingresa como Asociado a Carrera, Pinatte y Baca-Álvarez Abogados en la oficina Arequipa. Ha participado en la negociación y adquisición de derechos de servidumbre, usufructo y propiedad así como en procesos de identificación de predios y estudios de titulación sobre tierras de personas naturales, para la construcción y operación de proyectos mineros para empresas como Compañía de Minas Buenaventura y Compañía de Exploraciones Desarrollo e Inversiones Mineras CEDIMIN, así como en procesos de levantamiento de catastros privados en el sur del país; del mismo modo ha participado del manejo de conflictos y negociaciones con personas naturales y Comunidades Campesinas para empresas como Compañía de Minas Buenaventura, Compañía de Exploraciones Desarrollo e Inversiones Mineras CEDIMIN y Hot Rock Perú. Áreas: Derecho Procesal, Derecho Civil, Derecho Laboral, Gestión de Recursos Humanos y Derecho Inmobiliario. Correo Electrónico: cvaldivia@cpb-abogados.com.pe Alvaro Oyola Benites, Asociado Abogado egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad San Martín de Porres. En el año 2010 obtuvo el grado académico de Bachiller y en el año el Título de Abogado en la misma casa de estudios. Inició su formación profesional en Villar, Carreras, Álvarez, Salazar & Mendoza Abogados. Posteriormente, formó parte del área Corporativa e Inversión Extranjera del Estudio Ricardo Guevara Bringas Abogados. Brinda asesoría a empresas en asuntos societarios, comerciales, contractuales e inmobiliario, así como en operaciones de fusiones y adquisiciones, reorganización de empresas y procesos de auditoría legal (due diligence). Desde el mes de mayo del año 2013 trabaja como Abogado en el Estudio Carrera, Pinatte & Baca-Álvarez Abogados. Áreas de especialización: Derecho Corporativo, Derecho Civil y Derecho Inmobiliario. Correo Electrónico: aoyola@cpb-abogados.com.pe

12 Carmen Fiorella Leyton Paredes, Abogada Abogada egresada de la Facultad de Derecho de la Universidad Católica San Pablo de Arequipa. Ha llevado un curso de Especialización en Derecho Minero y Ambiental en Universidad Católica San Pablo y ha participado en diversos eventos vinculados a la Minería, Energía y Medio ambiente, organizados por SUNARP. En el año 2010 se desempeñó como Asistente Legal en Registros Públicos (Zona Registral N XII-Sede Arequipa). Posteriormente trabajo en el Estudio de Abogados Abad & Asociados como Asistente Legal. Desde el año 2013 trabaja en el Estudio Carrera, Pinatte & Baca-Álvarez Abogados en el Área de Adquisición de Tierras y Derecho Inmobiliario y desde el año 2013 también trabaja en el Área de Adquisición de Tierras para Social & Critical Solutions Consulting S.A.C. Ha participado en la Negociación y Adquisición de Derechos de Servidumbre, Usufructo y propiedad sobre tierras de personas naturales, para la construcción y operación de proyectos mineros de empresas como Compañía de Minas Buenaventura y Compañía de Exploraciones Desarrollo e Inversiones Mineras CEDIMIN; colaboración en el relacionamiento comunitario para realizar negociaciones relacionadas a la adquisición de tierras; apoyo para la realización de trámites destinados a obtener documentación necesaria para brindar apoyo a los miembros de las comunidades; realización de Estudios de títulos para líneas de transmisión para la empresa de Generación Eléctrica de Junín S.A.C.; participando también en procesos de Levantamiento de Catastros privados de diversas Compañías en el sur del país. Áreas de especialización: Derecho Civil, Derecho Contractual, Derecho Inmobiliario y Derecho Administrativo. Correo Electrónico: cleyton@cpb-abogados.com.pe

13 Por qué escoger Carrera, Pinatte & Baca Álvarez Abogados? Dedicados y comprometidos a tiempo completo: Nuestros clientes se benefician de la atención plena de nuestros socios y asociados, los mismos que participarán directamente en la ejecución de cualquier trabajo. Además, nos preocupamos por la confidencialidad de las operaciones que manejamos, clave principal para preservar el valor de nuestros servicios. Gran experiencia en transacciones inmobiliarias: Nuestros socios y miembros del equipo aportan, en conjunto, más de 10 años de experiencia, después de haber ejecutado un sin número de operaciones en el sector inmobiliario por importantes sumas de dinero en valor de negocio. Experiencia internacional: Carrera, Pinatte & Baca-Álvarez Abogados es una firma nacional de abogados, los mismos que han trabajado en transacciones con los principales mercados de América Latina, y traen la experiencia única en este tipo de operaciones. Sin conflictos de intereses: Somos una firma de asesoramiento independiente, no estando relacionada con ningún tipo de negocio o empresa de capital privado, obteniendo el 100% de nuestros ingresos por servicios de asesoramiento. Esto nos hace totalmente independientes y libres de cualquier conflicto de intereses cuando asesoramos a nuestros clientes.