UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS UAPA ESCUELA DE POSTGRADO MAESTRÍA EN LEGISLACIÓN DE TIERRAS PROGRAMA DE LA ASIGNATURA EL SANEAMIENTO INMOBILIARIO

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1 UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS UAPA ESCUELA DE POSTGRADO MAESTRÍA EN LEGISLACIÓN DE TIERRAS PROGRAMA DE LA ASIGNATURA EL SANEAMIENTO INMOBILIARIO Clave: MLT-313 Prerrequisitos: MLT-312 No. De créditos: 04 I- Presentación En esta disciplina se estudia todo el proceso de saneamiento inmobiliario, que se inicia con el contrato de mensura, hasta culminar con el registro de la sentencia de adjudicación que da nacimiento al primer Certificado de Título. II- Propósito (s) General (es) Estudiar a profundidad el proceso de saneamiento inmobiliario, de donde surge el primer Certificado de Título, que da nacimiento al inmueble desde el punto de vista inmobiliario o catastral.

2 Propósitos Específicos Analizar de manera práctica y teórica el proceso de saneamiento de la propiedad inmobiliaria en la República Dominicana de conformidad con la Ley no de Registro Inmobiliario. Contenido Actividades Evaluación Bibliografía Especificas 1- El Justo Título o Asignación de Informes de Álvarez Sánchez, Documento lecturas. lecturas. Arístides (1986). Estudios justificativo para de la Ley de Registro de prescribir. Ejercicios para Reporte de Tierras. Santo Domingo, resolver. solución a Editora Tiempo, S. A. 1.1 Que se entiende por ejercicios Justo Título. Estudios de prácticos. 1.2 En que consiste la buena fe. 1.3 El Estado Propietario originario del derecho de propiedad de todos los terrenos. 1.4 Bienes del Estado, bienes nacionales o bienes de dominio público. casos prácticos. Valoración de las discusiones plenarias e informes soluciones de casos debatidos. Álvarez Sánchez, Arístides (2001) Estudio de la Ley de Tierras, Santo Domingo, Editora Punto Mágico. 2da. Edición Bonillas Atiles, Juan (1974). Legislación de Tierras Dominicana. Santo Domingo, 2da. Edición. Libería Dominicana.

3 2. La Mensura Inmobiliaria. 2.1 Tipos de Mensuras: Rudimentaria y Científica, Oficial y no Oficial. 2.2 Mensura por Administración y Mensura por Iniciativa particular. 3-Concepto definición Saneamiento Inmobiliario. o de 3.1 Quienes pueden iniciar el Proceso de Saneamiento Inmobiliario. 3.2 Ministerio de Abogado en el Proceso Cabanellas de Torres, Guillermo (1980). Diccionario Jurídico Elemental. Buenos Aires, Argentina. Editora Heliasta. Capitant, Henri (1930) Vocabulario Jurídico. Buenos Aires, Argentina, Ediciones Depalma. Ciprián, Rafael (2003). Tratado de Derecho Inmobiliario. Santo Domingo. Editora Centenario, S. A. Ciprián, Rafael (2001). El Abogado del Estado y Fiscal ante el Tribunal de Tierras. Santo

4 de Saneamiento. 4- La posesión. Domingo. Centenaria. Editora 4.1 Elementos Constitutivos de la Posesión Inmobiliaria: El Corpus. El Animus. 4.2 Clases de Posesiones: La Posesión Material y la Posesión Teórica. 4.3 Conflictos de Posesiones. 4.4 Categorización de la Posesión Inmobiliaria. 4.5 Justificación de la Posesión. 4.6 Pruebas de la Posesión. Código Civil Dominicano (1999). Editora Corripio, S. A. Santo Domingo, República Dominicana. Gómez, Wilson (2003). Derecho Inmobiliario Registral, Santo Domingo, Republica Dominicana. Editora Claridad. Ley No de Registro Inmobiliario, Rep. Dom., Luperón Vásquez (2001). Compendio de Jurisdicción de Tierras.

5 4.7- Los vicios de la Posesión. 5- La prescripción como forma de adquirir la propiedad inmobiliaria. 5.1 Tipos de Prescripciones: Adquisitiva y Extintiva. 5.2 Condiciones determinadas por la ley para poder prescribir la propiedad inmobiliaria. 5.3 Plazos de la prescripción. 5.4 Como se interrumpe la prescripción en materia inmobiliaria. Republica Dominicana, Editora Corripio, S. A. Mazeaud, H. (1976) Derecho Civil. Ediciones Jurídicas Europa America, Buenos Aires. Medrano Vásquez, Manuel, W. (1988) Principales Acciones ante El Tribunal de Tierras. Santo Domingo, S. A. Medrano Vásquez, Manuel W. (1968). Formulario sobre el Saneamiento Inmobiliar en Santo Domingo. 2da. Ed. Editora ARTEGRAF, Santo Domingo, R. D.

6 6- El proceso de saneamiento inmobiliario. 6.1 Etapas del proceso: a) Mensura para el b) Proceso judicial del c) Registro de Inmueble. 6.2 El contrato de Mensura: Requisito previo para el inicio del proceso. 6.3 Instancia de Solicitud de Autorización para la Mensura. 6.4 Requisitos que debe contener la Mirabal, Leonardo (2003). El Saneamiento Catastral. (Folleto Diplomado de Legislación de Tierras. INCAPRE_UAPA, Santiago, República Dominicana. Monción Segundo (2003). Las Acciones Posesorias. (Folleto Diplomado de Legislación de Tierras, INCAPRE_UAPA), Santiago, Republica Dominicana. Préstol Castillo, Freddy (1956) Jurisprudencia de Tierras en la Era de Trujillo. Editora del Castillo, C. por A. Ciudad Trujillo.

7 instancia de solicitud para mensur. 6.5 Documentos exigibles que debe contener la instancia de solicitud para mensurar. Primera función calificadora de la D.R.M.C. 6.6 Plazo en el cual la D.R.M.C. debe pronunciarse sobre la solicitud de autorización para mensurar. 6.7 Otorgamiento de la Autorización para mensurar. 6.8 Vigencia de la Autorización para mensurar. Ravelo de la Fuente Julio E. (1989). Manual de Procedimiento y Reglamentaciones Catastrales. Santo Domingo. Talleres Gráficos de la UASD. Ravelo de la Fuente Julio E. (1995). Jurisprudencia del Tribunal de Tierras. Santo Domingo. Editora Centenario. Ruiz Tejada, Manuel Ramón (1952). Estudio sobre la Propiedad inmobiliaria en la Rep. Dominicana. Santo Domingo. Editora del Caribe, C. por A.

8 6.9 Inicio del plazo par al ejecución de los trabajos de mensura Primera Publicidad de la Mensura Segunda Publicidad de la Mensura Ejecución de la Mensura. a) Trabajo de Campo b) Trabajo de Gabinete Documentos de la Mensura que el agrimensor debe depositar en la D. R. M. C. Santana Polanco, Víctor (2008). Derecho Procesal en Materia de Tierras. Tomo I, Ed. Centenario, S. A. Republica Dominicana. Santana Polanco, Víctor (2000). Vocabulario Doctrinal en Materia de Tierras. Ed. Cocolo, Editorial Búho, República Dominicana Vegas, Wenceslao (1981). Historia del Derecho Colonial Dominicano. Santo Domingo. Editora Taller,

9 6.14 Ingreso al MIM (Modulo de ingreso a mensura) Presentación de los trabajos de mensura a la D. R. M. C. para fines de revisión y aprobación Plazos en el cual la D. R. M. C. debe aprobar los trabajos de mensura Segunda Función calificadora de la D. R. M. C Aprobación de los trabajos de Mensura Apoderamiento del Juez de J. O. 7. Proceso judicial

10 saneamiento inmobiliario. 7.1 Fijación de audiencia para el 7.2 Notificación a los reclamantes. 7.3 Comunicación de la fecha la primera audiencia al Abogado del Estado. 7.4 Publicación del auto de emplazamiento. 7.5 Formulario de reclamaciones. 7.6 Celebración de la audiencia de

11 7.7 Presentación de conclusiones en el 7.8 Constitución de abogado en el 7.9 Estado de fallo de un expediente de 7.10 Dispositivo de la sentencia de 7.11 Publicación y notificación de la sentencia de 7.12 Plazo para apelar la sentencia de 7.13 Presentación de

12 los planos definitivos. 8. Proceso de registro del inmueble. 8.1 Remisión de la sentencia al Departamento de Registro de Títulos. 8.2 Emisión del Certificado de Títulos. 8.3 Registro del Inmueble en el Sistema Cartográfico y Parcelario. 9. El fondo de Garantía de Inmueble Registrados. 9.1 Acciones contra el Fondo de Garantía de terrenos registrados.

13 9.2 Tribunal competente para conocer demanda contra el fondo. 9.3 Administrador o custodio del fondo. 9.4 Plazos de desembolso del fondo.