Universidad Central Del Este U.C.E. Facultad de Ciencias Jurídicas Escuela de Derecho

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1 Universidad Central Del Este U.C.E. Facultad de Ciencias Jurídicas Escuela de Derecho Programa de la asignatura: DER-742 Legislación de Tierras II Total de Créditos: 3 Teórico: 3 Práctico: 0 Prerrequisitos: DER-741 Correquisitos: ******** Descripción General: La legislación de tierras en nuestro país tiene su fundamento en la orden ejecutiva 511, de fecha 1 de julio del año 1920, publicada en la gaceta oficial no. 3138, del 31 de julio del mismo año, y más tarde fue derogada por la ley no. 1542, del 11 de octubre de 1947, publicada en la gaceta oficial no. 6707, de fecha 7 de noviembre del mismo año, sufriendo estas ligeras modificaciones desde esa fecha hasta la actualidad. Con la finalidad y el interés que respalda, con más efectividad a los fines de suplementación en la actualidad cursa un proyecto de ley de registro inmobiliario con la finalidad de actualizar el nuevo marco jurídico de la jurisdicción de tierras en nuestro país, el cual consta con el apoyo del programa de modernización de la jurisdicción de tierras (PMJT) auspiciado por la suprema corte de justicia. Objetivo(s) General(es): Los objetivos que nos proponemos lograr al presentar la materia legislación de tierras II, es con la finalidad de que el estudiante pueda asimilar de una forma teórica y práctica los conocimientos puestos a su alcance de una manera sencilla y participativa, y que al finalizar esta materia pueda poner en practica los conocimientos. Sistema de Evaluación: 30 % Calificación Acumulada: Hasta la 6ta Semana 30 % Calificación Acumulada: Desde la 7ma hasta 11va Semana 40 % Calificación: 15ta - 16ta Semana (Evaluación Final)

2 Bibliografía Básica 1. Álvarez Sánchez. Estudio de la ley de Registro de tierras. Ed. Tiempo. 2. Ciprian Rafael. El abogado del estado y fiscal ante el tribunal de tierras. Ed. Alfa y Omega. 3. Ciprian Rafael. Tribunal de tierras y derechos sucesorales. Ed. El Centenario. Bibliografía Complementaria 1. Lic. Trajano Vidal. Código de Procedimiento Civil de la Rep. Dom Ley de Condominios. No de noviembre de Dr. Juan Luperon Vásquez. Compendio de Jurisprudencia de Tierras. 4. Medrano Vázquez. Principales acciones ante el tribunal de tierras. Ed. El Centenario 5. Ravelo de la fuente, Julio. Manual de procedimientos y reglamentos catastrales. Ed. Talleres gráficos de la UASD. 6. Santana Polanco, Víctor. Los recursos ante el tribunal de tierras. Ed. El Centenario. 7. Ley de registro de tierra, no del año Ley no Ed. Universo. 9. Acosta Lic. Juan Pablo. Código Civil Dominicano. 10. Ley de Registro de Tierras Casación.

3 I (3 Horas) -Explicar el procedimiento Revisiones de las decisiones de jurisdicción -Utilizamos modelos establecido en la ley del original. de decisiones del registro de tierras para realizar -A plazo para la revisión tribunal superior de la revisión del oficio. -Como se hace esta revisión tierras, de las -Casos que se pueden presentar en la revisión. decisiones a que se -Consideraciones. llegan en las revisiones de oficio. cátedras, practicas en grupo etc. -Exposición de los y discusión de los mismo. -Comparar el recurso de apelación por ante la jurisdicción de tierras, con la jurisdicción ordinaria. II (2 Horas) De los recursos ante el tribunal de tierras. -La apelación -Plazo para intentar este recurso. -Personas que puedan apelar. -Condiciones para que una decisión pueda ser apelada. -Realizando recursos a través de actos modelos para explicar las forma de interponer este recurso. -Explicación de la clase y discusión con los preguntas y respuestas a los -Distinguir el proceso para notificación y publicación de las sentencias en materia inmobiliaria. III (3 Horas) De la sentencia del tribunal superior de las tierras. -Plazos para dictarlas -Su redacción -Sentencias en el saneamiento -El nuevo juicio -Alcance de la sentencia del saneamiento -Notificación de las sentencias -Forma de la notificación -Importancia de la notificación -Notificación de la sentencia en una revisión de oficio y en la cámara de consejo. -Notificación de la sentencia en materia posesoria. -Este proceso se realiza con modelos de notificaciones hechas por el tribunal de tierras utilizando las nuevas estrategias y decisiones del programa de modernización de la jurisdicción de tierras -Utilizamos los mismos anteriores. -Evaluamos con métodos de prácticas y los en grupo.

4 IV (1.5 Horas) -Analizar el procedimiento de Del recurso de casación. -Utilizamos todos los este recurso. -De las sentencias supcetibles de este recurso, Métodos puestos a plazos procedimientos. nuestro alcance a -Del alcance de la casación través de las -La casación con envió. decisiones del T.S.T. -El conocimiento del envió ante el tribunal de y la suprema corte de tierras. justicia. -Realizamos practicas para entender las diferencias de este recurso, con el recurso ordinario. exámenes, orales y debates entre los grupos. -Aplicar este recurso extraordinario para conocer el procedimiento para realizarlo. V (1.5 Horas) Revisión por causa de Intentarla material. -Quienes pueden entenderla -Diferencia con el procedimiento del art. 205 de la ley de reg. De tierras. -Consideraciones generales. -Utilizarnos las mismas que en los recursos anteriores. -Se realizan prácticas y debates con los -La evaluación se realiza con métodos de prácticas. Diferenciar este recurso con el fraude en materia personal. (1 Hora) Revisión por causas de fraude. Comparación con la revisión civil. -Quienes pueden intentarlas. -Utilizar una metodología de enseñar y que se puede oponer a interponer este recurso extraordinario. -Los mismos recursos que empleamos en los demás recursos propios de la jurisdicción inmobiliaria. practicas exámenes y escrito y exposición de los grupos. Explicar el proceso de la inspección, el valor a pagar de los impuestos establecidos por la ley, y el procedimiento para obtener el nuevo certificado del titulo VI (3 Horas) De los actos relativos y derechos inmobiliarios después del primer registro. De la inscripción y registro de los actos. -Procedimiento valor. -Importancia y diferencia entre inscripción y registro del depósito de los duplicados. -Procedimiento para obtener, él depósito de los inmuebles confiscado. -Realizamos actos Modelos de ventas e instancias de solicitud de transferencia. los materiales utilizados en los registros de títulos ilustramos los estudiantes para su mayor comprensión. -Con métodos de practicas.

5 VII (2 Horas) -Ampliar los conocimientos De la legalización de los actos relativos a -Actos modelos de para redactar correctamente terrenos registrados. las diferentes formas los actos traslativos de -Requisitos para su redacción. establecidas en la propiedad. -Derogaciones al derecho común. estructuración de los -Valor de los certificados de títulos que se expiden actos. en virtud de dichos actos. -Practicas a través de discusiones entre los grupos. -Se realizan la evaluación discutido el contenido y la forma y los requisitos establecidos. -Debatir todo el proceso de traspaso del derecho de propiedad en el nuevo marco jurídico. VIII (3 Horas) Del traspaso del derecho de propiedad. -De la ejecución de los correspondientes actos en el Certificado de títulos. -De los actos de hipotecas y gravámenes. -Como se anotan estos actos en el certificado de títulos. -De los arrendamientos y otros gravámenes -De los embargos, hipotecas judiciales e hipotecas legales. -Procedimientos. -Utilizamos todos los medios teóricos y prácticos para exponer este procedimiento. -Practicas realizadas en los registro de títulos. 1er parcial. -Discusiones de en grupo. -Impartir en forma clara y precisa este proceso por ante el tribunal de tierras. IX (2 Horas) Registro de mejoras en terrenos registrados. -Procedimientos para el registro de mejoras. -Situaciones jurídicas de las mejoras construidas sin el consentimiento del dueño. -Jurisprudencia. -Recomendamos en forma practica este proceso. -Modelos de procedimientos y decisiones del tribunal superior de tierras y las instancias dirigidas al registrador de títulos. las practicas y análisis en grupo. -Analizar este procedimiento y sus pasos para obtener el nuevo certificado de titulo. X (2 Horas) De la perdida o destrucción del certificado de titulo. -procedimiento -publicaciones -valor del nuevo duplicado -su contenido -certificado de titulo del duplicado extraviado.

6 -Explicar detalladamente el procedimiento de determinación de herederos en terrenos registrados. -Diferenciar este procedimiento con la ejecución de los actos de los terrenos no registrados -Enseñar de forma teórica y practica, la diferencia entre *** s/ terrenos registrados y terrenos sin registrar. -Diferenciar el procedimiento de desalojo en materia ordinaria y en materia inmobiliaria. XI (6 Horas) La determinación de herederos en terrenos registrados. -Procedimientos de los legatarios para hacer figurar su nombre de inmueble registrado. -Facultades del tribunal de tierras. -Cálculos y conversión de las medidas métrico decimal. -Pago de los impuesto sucesorales. XII (2 Horas) Ejecución hipotecaria sobre derechos registrados. -Procedimiento -Formalidades previas -Distinción entre la ejecución hipotecaria y la ejecución de los actos de procedimientos. XIII (3 Horas) Litis sobre Derechos registrados. Que es una litis sobre derechos registrados. -competencia del T de T -Doble grado de jurisdicción. -Procedimientos para las anotaciones. XIV (3 Horas) Del procedimiento para el desalojo de lugares. -De la ejecución de una sentencia o resolución de desalojo. -Ministerio de alguacil -Desalojo requerimiento del Estado o del Tribunal de Tierra. -Desalojo requerimiento de parte interesada -Plazo para desalojar. -Informe que debe rendir el alguacil comisionado. -Recomendarnos realizar este proceso a través de prácticas. -Utilizamos una metodología práctica y teórica para realizar este proceso. discusiones con los estudiantes y análisis de los procedimientos. -Utilizarnos los modelos de solicitud del duplicado que se utilizan según lo estipulado en la ley de Registro de Tierra. -Utilizamos recursos didácticos Tablas de conversión al sistema métrico decimal, calculadoras etc. -Modelos de sentencias de adquisición y ejecuciones por el registro de títulos. practica y el análisis entre todo los -Realizando prácticos en forma de grupo e individual. 2do parcial -Evaluamos los que se realizan en los grupos de trabajo.

7 -Diferenciar el proceso en materia represiva en el tribunal de tierras y los tribunales ordinarios. -Identificar cada uno de estos procedimientos exclusivos de la jurisdicción inmobiliaria. XV (2 Horas) De los hechos punibles -El procedimiento en materia represiva. -Recurso de apelación -Quienes pueden recurrir -De las sentencias -Del procedimiento para interponer la apelación. XVI (3 Horas) Operaciones posteriores al saneamiento. Sub. divisiones Deslinde Refundiciones Sub. Divisiones y re fundiciones simultáneas. Localización de mejoras. Replanteo Inspección en los lugares en caso de litigio. Traslados del tribunal al lugar donde se encuentran los inmuebles en litis. -Exposición del material seleccionado y discusión con los -Exposición de la clase a través de cátedras y trabajo de investigación por los -Exposición de los temas en forma teórica y práctica. Modelos de instancia, autos y decisiones utilizados en los tribunales de jurisdicción in mobiliaria. -Material de apoyo tomado de los procedimientos realizados en los tribunales. -Los mismos recursos del tema anterior. -Planos, reglas, calculadoras, tablas de conversión de las medidas etc. -Según las investigaciones, las practicas y las exposiciones de los -Por la exposición de los estudiantes y prácticos presentados. -Utilizamos las mismas modalidades para evaluar los presentados por los -Esta unidad se evalúa con la presentación de prácticos presentado por los Examen Final.