VENTAS Y RESULTADOS DEL 1 er SEMESTRE DE 2006

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1 Madrid, 28 de Juli de 2006 VENTAS Y RESULTADOS DEL 1 er SEMESTRE DE 2006 P y G Actividad Htelera Ene-Jun 2006 Ene-Jun 2005 % Variación % Variación Cmparables* Ingress Hteles 497,11 439,62 13,1% 10,0% Benefici de Gestión Actividad Htelera 171,71 147,89 16,1% 17,4% EBITDA Actividad Htelera 80,19 62,83 27,6% 36,2% Benefici Net Actividad Htelera 19,13 13,73 39,4% (*) A perímetr cnstante de cnslidación P y G Actividad Inmbiliaria Ene-Jun 2006 Ene-Jun 2005 % Variación Ingress Actividad Inmbiliaria 11,27 19,03-40,8% EBITDA Actividad Inmbiliaria 3,41 7,80-56,3% Benefici Net Actividad Inmbiaria 2,02 3,63-44,4% ACTIVIDAD HOTELERA En el 1 er semestre, el RevPar en Hteles Cmparables Eurpa subió un 11,5%, cn l que se acelera la tendencia lgrada en ls primers cuatr meses del añ sin el efect de la Semana Santa que fue de un 7,2%. Hay que destacar la subida del ADR en un 7,56%, respnsable del 67,5% de la subida del RevPar en Hteles cmparables Eurpa. El RevPar ha seguid una tendencia muy psitiva en tdas las Unidades de Negci, cn especial mención de y Benelux. La Cpa del Mund de Fútbl ha cndicinad la evlución del RevPar en Alemania, que l ha llevad a crecer un 14,1% en hteles cmparables vía preci principalmente. Ls hteles en Alemania lgrarn un Ebitda de 2,81m, beneficiads pr la Cpa del Mund, la imprtante cntribución de ls ds nuevs hteles y la cntención de las rentas pr arrendamient gracias a las renegciacines realizadas en 14 hteles alemanes. ACTIVIDAD INMOBILIARIA La actividad inmbiliaria de Stgrande ha reprtad uns ingress de 11,27m, un 40,8% mens que en el mism perid del añ anterir. La diferencia se explica pr el calendari de entrega de prducts, a un menr númer de parcelas vendidas en cmparación cn casas y apartaments. El previsible acuerd entre ls gbierns españl y británic para usar cnjuntamente el Aerpuert de Gibraltar daría luz verde para el establecimient de rutas aéreas alternativas desde ese aerpuert. Ell supndría un cambi cualitativ en las infraestructuras de cmunicación de Stgrande, aumentand el valr de la urbanización. El aerpuert de Gibraltar está ubicad a 15 minuts de Stgrande. Page 1

2 REVPAR 1 er SEMESTRE 2006 HABIRACIONES MEDIAS OCUPACIÓN % ADR REVPAR % Var % Var % Var Madrid ,32% 2,91% 97,47 6,63% 69,51 9,73% Barcelna ,20% 3,50% 89,98 5,46% 66,77 9,16% Rest de y Prtugal ,15% 3,17% 75,55 4,84% 49,22 8,16% y Prtugal Cmparable ,26% 3,11% 85,25 5,65% 58,19 8,94% Ttal N Cmparable y Prtugal ,01% -7,72% 92,13-13,03% 47,91-19,74% TOTAL B.U. ESPAÑA Y PORTUGAL ,07% 0,61% 85,98 5,04% 56,81 5,67% Italia Cmparable ,37% 3,97% 91,32 12,75% 63,35 17,23% TOTAL B.U ITALIA ,37% 3,97% 91,32 12,75% 63,35 17,23% Amsterdam ,95% 3,29% 130,63 9,64% 109,66 13,25% Bruselas ,48% 18,35% 85,09-0,59% 59,12 17,64% Sudáfrica ,74% 0,20% 65,73 10,61% 37,29 10,83% Rest de Hlanda ,69% 3,39% 76,36 7,83% 48,63 11,49% Rest de Bégica ,04% 8,32% 61,83-0,50% 40,21 7,78% Hllanda y Bélgica y trs Cmparable ,11% 5,46% 95,41 7,19% 66,89 13,04% N Cmparable Hllanda y Bélgica y trs ,18% -5,83% 73,00 12,89% 49,04 6,31% TOTAL B.U. HOLANDA Y BÉLGICA ,71% 4,08% 92,49 7,12% 64,47 11,49% Suiza Cmparable ,22% 12,85% 79,66-1,04% 55,14 11,68% Austria Cmparable ,21% 5,89% 73,55 4,50% 53,85 10,66% Hungría Cmparable ,69% -8,04% 59,82 13,26% 44,08 4,16% Ttal Sui & Austria & Hungría Cmp ,93% 6,43% 74,17 3,80% 53,35 10,47% Rumania N Cmparable ,29% 59,41 22,15 TOTAL B.U. SUIZA&AUST&HUNG& RUM ,69% 4,59% 73,89 3,41% 52,24 8,16% Berlin ,88% -5,89% 65,43 11,61% 38,52 5,04% Frankfurt ,54% 5,34% 74,19 7,92% 51,59 13,68% Munich ,37% -2,61% 72,13 18,59% 44,27 15,49% Rest de Alemania ,89% 4,74% 60,84 11,08% 36,43 16,34% Alemania Cmparable ,32% 2,27% 65,11 11,55% 39,93 14,08% Alemania N Cmparable ,85% 59,81% 82,72 56,87% 42,89 150,68% TOTAL B.U. ALEMANIA ,84% 2,64% 65,87 12,99% 40,07 15,97% Ttal Eurpe Cmparable ,71% 3,64% 81,06 7,56% 54,08 11,47% Ttal Eurpe Nn Cmparable ,38% -5,78% 83,32 5,73% 46,98-0,38% TOTAL EUROPE CONSOLIDATED ,66% 2,38% 81,26 7,58% 53,35 10,14% Mercsur Cmparable ,63% -0,42% 49,27 29,55% 33,81 29,01% Mexic Cmparable ,67% 11,78% 72,92 10,26% 51,53 23,25% Latin America Cmparable ,61% 5,20% 60,82 19,27% 42,34 25,48% Mercsur N Cmparable ,01% -7,70% 52,35 51,11% 29,84 39,47% Mexic N Cmparable ,53% 11,52% 56,02 12,71% 27,19 25,69% Latin America N Cmparable ,43% 11,07% 55,09 15,76% 27,78 28,58% LATINAMERICA CONSOLIDATED ,90% 4,64% 60,21 18,68% 40,28 24,19% TOTAL CONSOLIDATED ,77% 2,59% 79,27 8,27% 52,14 11,08% Ttal Cmparable NH ,97% 3,78% 79,18 8,26% 53,03 12,35% Ttal N Cmparable NH ,64% -2,91% 80,14 7,61% 44,59 4,48% TOTAL NH ,77% 2,59% 79,27 8,27% 52,14 11,08% Page 2

3 INGRESOS Y EBITDA 1 er SEMESTRE 1 er Semestre er Semestre 2005 INGRESOS EBITDA Margen INGRESOS EBITDA Margen %H106/05 Var M Eurs M Eurs % M Eurs M Eurs % Revenue EBITDA TOTAL B.U. ESPAÑA Y PORTUGAL 167,47 40,34 24,1% 157,12 34,73 22,1% 6,6% 16,2% Spain & Prtugal Nn Cmparable 25,49-1,75-6,9% 16,77 1,17 7,0% 52,0% -249,6% B.U.SPAIN & PORTUGAL 192,96 38,59 20,0% 173,89 35,90 20,6% 11,0% 7,5% B.U. HOLANDA Y BÉLGICA COMPARABLE 118,61 39,69 33,5% 105,34 30,04 28,5% 12,6% 32,1% Hlanda y Bélgica y Otrs N Cmparable 16,89 4,13 24,5% 16,87 7,51 44,5% 0,1% -45,0% B.U. HOLANDA Y BÉLGICA & OTROS 135,50 43,82 32,3% 122,21 37,55 30,7% 10,9% 16,7% B.U. S&A&H COMPARABLE 23,75 0,57 2,4% 21,19-0,52-2,5% 12,1% 209,6% B.U. SUIZA & AUSTRIA & HUNGRÍA 23,75 0,57 2,4% 21,19-0,52-2,5% 12,1% 209,6% B.U. ALEMANIA COMPARABLE 97,66 2,17 2,2% 89,87-3,20-3,6% 8,7% 167,8% Alemania N Cmparable 4,66 0,64 13,7% 1,07 0,14 13,1% 335,5% 357,1% B.U. ALEMANIA 102,32 2,81 2,7% 90,94-3,06-3,4% 12,5% 191,8% ITALIA COMPARABLE 7,09-0,77-10,9% 6,25-1,27-20,3% 13,4% 39,4% B.U. ITALIA 7,09-0,77-10,9% 6,25-1,27-20,3% 13,4% 39,4% TOTAL EUROPA COMPARABLE 414,58 82,00 19,8% 379,77 59,78 15,7% 9,2% 37,2% B.U. LATINOAMÉRICA COMPARABLE 29,41 8,65 29,4% 23,93 6,80 28,4% 22,9% 27,2% Latinamérica N Cmparable 2,05-0,18-8,8% 1,21-0,48-39,7% 69,4% 62,5% B.U. LATINOAMÉRICA 31,46 8,47 26,9% 25,14 6,32 25,1% 25,1% 34,0% ACTIVIDAD HOTELERA COMPARABLE 443,99 90,65 20,4% 403,70 66,58 16,5% 10,0% 36,2% CORPORATIVO 4,03-13,30 0,00-12,09-10,0% TOTAL ACTIVIDAD HOTELERA 497,11 80,19 16,1% 439,62 62,83 14,3% 13,1% 27,6% SOTOGRANDE ACTIVIDAD INMOBILIARIA 11,27 3,41 30,3% 19,03 7,80 41,0% -40,8% -56,3% TOTAL CONSOLIDADO 508,38 83,60 16,4% 458,65 70,63 15,4% 10,8% 18,4% Page 3

4 ,S.A. 1 er Semestre er Semestre /2005 CUENTA DE PYG A 30 DE JUNIO 2006 M Eur. % M. Eur % Var. % Ingress de la Actividad Htelera % % 12.7% Ingress de la Actividad Inmbiliaria % % -39.5% Otrs Ingress de la actividad recurrente % % 47.8% TOTAL INGRESOS % % 10.8% Cste de Ventas Inmbiliaria % % -49.7% Cste de Persnal % % 9.0% Gasts Directs de Gestión % % 12.9% Otrs Gasts n Recurrentes % % 60.0% BENEFICIO DE GESTIÓN % % 12.5% Arrendamients y Cntribución Urb % % 7.6% EBITDA % % 18.4% Amrtizacines % % 26.6% EBIT % % 11.4% Gasts Financiers % % 28.7% Resultads Puesta en Equivalencia % % % EBT % % 6.2% Impuest sbre Sciedades % % 13.6% BENEFICIO antes de Minritaris % % 3.4% Intereses Minritaris % % % BENEFICIO NETO % % 21.9% Page 4

5 ACTIVIDAD HOTELERA La psitiva evlución del negci, +8,6%, en ls cuatr primers meses de 2006 ha cntinuad en el rest del semestre sprtad pr una subida del ADR del 5,65%, respnsable del 65% del increment del RevPar,+ 8,94%. La estrategia de gestión activa de precis ha permitid una mejra sustancial de ADR en tdas las regines españlas principalmente, en este cas, gracias a la subida en el preci medi en ls perids de cupación más baja. Ls perids demanda tradicinalmente baja para NH cm ls fines de semana, están cbrand cada vez más imprtancia cm imprtantes generadres de demanda. El psicinamient de NH Hteles en hteles de ciudad en le está permitiend beneficiarse del creciente atractiv de las ciudades españlas cm destins turístics alternativs. En buena medida están clabrand a ell las accines emprendidas pr de las administracines lcales españlas, cm inversines en infraestructuras de transprte y prmción del patrimni cultural. El Ebitda ttal estuv cndicinad pr ds factres: Las nuevas habitacines, un 7,1% del ttal de habitacines medias, abiertas desde el inici del 2006 han cntribuid cn un 4,7% del ttal de ingress de la Unidad de Negci. Sin embarg, afectó negativamente al Ebitda 2006 diluyend en margen en 158 p.b. El NH Sprt y Orus vendids en el 1 er trimestre de 2005 pr 2,2M ha afectad negativamente la cmparativa semestral. Aisland este efect n recurrente, el Ebitda ttal habría repuntad un 14,51% en lugar de un 7,5%. Benelux El crecimient en RevPar se ha acelerad en el 2º trimestre, +14,75% en hteles cmparables. El ADR ha cntribuid cn el 70% de ese crecimient gracias a: Cndicines de mercad favrables. Estrategia activa de gestión de ingress centrada en precis. NH ha refrzad aquells canales de distribución más rentables para beneficiarse de las favrables cndicines de mercad. Bélgica se ha beneficiad de un imprtante crecimient en cupación cn un ADR casi estable. La evlución del Ebitda Ttal fue cndicinad pr ls siguientes hechs cntenids en la partida de N Cmparables: Ls tres nuevs hteles abierts han cntribuid cn un 3,34% del ttal de ingress, y el Ebitda ha alcanzad el punt muert. Un ingres n recurrente btenid en el 1 er trimestre de 2005, supus el 6,92% del Ebitda del 1 er semestre de De n haberse realizad ests ingress n recurrentes en 2005, el Ebitda ttal habría subid un 27,57%, en lugar del 16,7%. Page 5

6 Suiza, Austria y Hungría La evlución del 1 er trimestre ha cntinuad en el 2º, demstrand una tendencia muy sólida en ls países del este. La Unidad de Negci ha cnseguid un Ebitda de 0,57m, lgrand 1,35m en el 2º trimestre gracias a la frtaleza de la demanda y la renegciación de las rentas de tres hteles, que han lgrad uns ahrrs acumulads de 1,1m. Alemania La Cpa del Mund ha cndicinad el 2º trimestre, llevand el ADR a un crecimient del 21,49%, en este perid y un RevPar de +14% en el 1 er semestre, impulsad en un 84% pr el ADR. Ls viajes de negcis y las cnvencines que tradicinalmente tienen lugar en Juni se adelantarn a May, que incrementó ventas en un 33% y se pspusiern a Juli. Durante la celebración de la Cpa del Mund, NH ha ptad pr mantener una plítica de tarifas elevadas, que le ha llevad a registrar un increment del 50% en ADR en Juni y un 40% en RevPar. El Ebitda en Hteles Cmparables ha alcanzad 4,2m en el 2º trimestre gracias a la sólida demanda, a las plíticas de gestión de ingress centrad en maximizar el ADR y ls ahrrs en rentas en 2,2m cm cnsecuencia de su renegciación en catrce hteles. En el perímetr de cnslidación n cmparable, NH ha abiert ds hteles: Latinamérica El NH Nuremberg se abrió en 2005 y el NH Berlin Artus ha sid incrprad a la cadena en el 1 er trimestre de Ambs han cntribuid a Ingress y a Ebitda. La tendencia bservada en el 1 er trimestre ha cntinuad y ha absrbid el efect negativ de la Semana Santa en el 2º trimestre. En mneda lcal: En Argentina, ls ingress creciern un 30,38% en hteles cmparables, el RevPar subió un 31,83%, la cupación se mantuv casi estable cediend un 0,81% y el ADR saltó un 32,9%. El efect del tip de cambi ha supuest un 1,17 p.p. del crecimient en RevPar. Ls hteles en el rest de países de mercsur Uruguay, Chile y Brasil también lgrarn crecimients de RevPar de dble dígit. En Méxic, ls ingress en hteles cmparables mejrarn un 13,15%, y el RevPar subió un 15,88%, 11,78% en cupación y un 3,67% en ADR. El efect del tip de cambi ha supuest un 7.37 p.p. del crecimient en RevPar El EBITDA in Latin América mejró un 34%, cm cnsecuencia de la buena evlución del negci y del tip de cambi. Page 6

7 ACTIVIDAD INMOBILIARIA DE SOTOGRANDE La actividad inmbiliaria de Stgrande ha reprtad uns ingress de 11,27m, un 40,8% mens que en el mism perid del añ anterir. La diferencia se explica pr el calendari de entrega de prducts, a un menr númer de parcelas vendidas en cmparación cn casas y apartaments. El Ebitda de Stgrande fue de 3,41m, cmparad cn 7,8m del añ pasad. Aparte de un calendari de entregas más favrable en el 1 er semestre de 2005 la cmparación está afectada pr la venta de una parcela pr 3,4m en febrer de A 30 de Juni de 2006, Stgrande cuenta cn unas ventas cmprmetidas, pendientes de cntabilizar, pr un imprte de 93,1m, cn un margen estimad de 40,17m. La mayr parte estas ventas crrespnden al desarrll residencial de Ribera del Marlin y Ls Crtijs de La Reserva. A finales de 2005 ésta cifra era de 79,9m. El previsible acuerd entre ls gbierns españl y británic para usar cnjuntamente el Aerpuert de Gibraltar daría luz verde para el establecimient de rutas aéreas alternativas desde ese aerpuert. Ell supndría un cambi cualitativ en las infraestructuras de cmunicación de Stgrande, aumentand el valr de la urbanización. El aerpuert de Gibraltar está ubicad a 15 minuts de Stgrande. Stgrande - Desglse de Ingress 1er Semestre er Semestre 2005 Mn Eurs % ttal Mn Eurs % ttal Amarres y Garajes 1,4 12,2% 1,4 7,4% Apartaments 4,3 37,7% 4,0 20,8% Parcelas 2,2 19,3% 8,4 44,1% Ingress Inmbiliaris 7,8 69,1% 13,7 72,2% Otrs ingress 3,5 30,9% 5,3 27,8% Ttal ingress 11,27 100,0% 19,03 100,0% EVOLUCIÓN FINANCIERA Benefici Net psitiv de 21,15m cmparad cn 17,35m el añ pasad. Hay que hacer ntar que en 2006 la cuenta de intereses minritaris se reduce cm cnsecuencia de la cmpra de gran parte de ésts en La Deuda Neta cnslidada a final de juni bajó a 681,84m, desde ls m a que ascendía a 31 de diciembre. El apalancamient financier es de (Deuda Neta/Fnds prpis) 0.77x. Durante el 1er trimestre de 2006, NH Hteles ha cntribuid al préstam subrdinad necesari para la refinanciación de las rentas de 17 hteles cn 4m. La cuantía ttal del préstam subrdinad asciende a 58.4m y, genera una rentabilidad media anual del 3%. La refinanciación de las rentas de ests hteles en Alemania y Austria han supuest uns ahrrs de 3,3m acumulads. además de uns ingress financiers pr ls intereses del préstam subrdinad de 0.87m el 1 er semestre de Ls ahrrs acumulads esperads para 2005 y 2006 ascienden 6,8m. Page 7

8 En el 1er semestre, ls hechs más relevantes que afectan a la Deuda Neta han sid las inversines en nuevs pryects, la cntribución al préstam subrdinad ya mencinad, y el cbr de 50.7m prcedentes de la ampliación de capital de NH Italia, el 2º pag pr 15m a ls minritaris de Astrn, la venta del 25% de Capa Cana pr 19,4m y el pag de dividends pr 26,5m. Ls Ingress n recurrentes recgen 4m: 3m pr la dilución en el accinariad de NH Italia cm cnsecuencia de la ampliación pr 50,7m suscrit íntegramente pr Banca Intesa. Cm cnsecuencia de esta ampliación de capital, esta entidad psee el 49% de NH Italia. El millón de eurs restante crrespnde a la desinversión de Aymerich Glf Management. Respect al acuerd alcanzad el la última Junta General de Accinistas de NH Hteles celebrada el 5 de may de 2006, se ha realizad una ampliación de capital pr para l cual se emitiern accines íntegramente suscritas pr Equity Internacinal Prperties (EIP) y desemblsadas mediante la entrega de accines de Latinamericana de Gestión Htelera (LGH). Cm cnsecuencia de ell, EIP psee el 3,43% de NH de un ttal de accines, y permite a NH adquirir el 100% de LGH, sciedad cabecera de inversines de NH Hteles en Latinamérica. Page 8

9 HOTELES ABIERTOS Y PROYECTOS DE EXPANSIÓN Hteles abierts en 2006 Htel Ciudad Cntrat # Habitacines NH Balag Valladlid Arrendamient 159 NH Numancia (Extensión de Habitacines) Barcelna Arrendamient 22 NH Berlin City West Berlin Arrendamient 136 NH Sant Stefan Turin Gestión 125 NH Htel de Ville Grningen Arrendamient 67 NH Cay Cc Cay Cc (Cuba) Gestión 690 NH Agustins Berrizar, Gestión 60 Ttal Nuevas Aperturas 1259 Nuevs Pryects firmads en 2006 Htel Ciudad, País Cntrat # de Habitacines NH Cay Cc Cay Cc (Cuba) Gestión 690 NH Playa Bávar República Dminicana Gestión 660 NH Lyn Lyn, Francia Arrendamient 245 Nhw Cap Cana República Dminicana Gestión 200 NH Sest San Givanni Milán, Italia Arrendamient 155 NH Kensingtn Lndres, Inglaterra Arrendamient 150 NH Parque Lisba Lisba, Prtugal Arrendamient 148 NH Berlin City West Berlin, Alemania Arrendamient 136 NH Pznan Pznan, Plnia Gestión 92 NH Htel de Ville Grningen, Hlanda Arrendamient 67 Ttal Nuevs Pryects 2543 Habitacines y Hteles firmads pr añ de apertura Añ de Apertura Ttal Rest de Países Habitacines Hteles Hteles Hab. Hteles Hab. Hteles Hab. Hteles Hab. ESPAÑA 1, TREPÚBLICA DOMINICANA MEXICO ITALIA REP. SENEGAL FRANCIA ARGENTINA INGLATERRA CUBA (*) PORTUGAL ALEMANIA (*) POLONIA (*) Dnde htel = 0 significa ampliación del nº de habitacines TOTAL FIRMADOS 4, , , , Page 9

10 Ttal de Hteles abierts y pryects firmads 27/24/2006 Hab. Hteles Arrendamient Hab. Owned Hab. Managed Hab. TOTAL HOTELES ABIERTOS ESPAÑA 13, , , ,904 ALEMANIA 9, , HOLANDA 5, , , MEXICO 3, , ,562 BÉLGICA 1, ARGENTINA 1, , AUSTRIA CUBA SUIZA ITALIA SURÁFRICA INGLATERRA PORTUGAL RUMANIA HUNGRÍA URUGUAY BRASIL CHILE TOTAL ABIERTOS 37, , , ,060 TOTAL HOTELES FIRMADOS ESPAÑA 1, REPÚBLICA DOMINICANA MEXICO ITALIA REP. SENEGAL FRANCIA ARGENTINA INGLATERRA CUBA PORTUGAL POLONIA ALEMANIA TOTAL FIRMADOS 4, , ,962 NH Hteles está presente en 19 países, cn 262 hteles y habitacines, y cntrats firmads para 24 pryects cn habitacines. De ls 286 hteles abierts firmads, 25,8%% de las habitacines sn en prpiedad, 49% en arrendamient, 8,2% en arrendamient cn pción de cmpra y 16,4% sn cntrats de gestión. Ls pryects firmads frman parte de la estrategia de la Cmpañía para refrzar su presencia en el segment de hteles de ciudad en aquells países en ls que NH cuenta cn una presencia relevante, y en trs países dnde n tiene ninguna escasa presencia pr el mment, cm pr ejempl Italia, Eurpa del Este y el Rein Unid. NH Hteles quiere refrzar su psición en ls hteles vacacinales, principalmente a través de cmplejs vacacinales de alta calidad en la zna del Caribe. Page 10