INFORME DE ACTIVIDADES 2012

Transcripción

1 INFORME DE ACTIVIDADES 2012 SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO C. ROSA PUNTOS CAMPUZANO SECRETARIA DE FOMENTO DE LA VIVIENDA

2 INTRODUCCIÒN La Secretaría de Fomento de la Vivienda presenta a ustedes en el marco XXXI Congreso General Ordinario del STUNAM, el siguiente informe, conforme lo marca nuestro Estatuto en su artículo 22, numerales I y II, para los efectos del artículo 32, inciso a), así mismo, lo preceptuado en el artículo 50, y del artículo 4º de la nueva Ley de Vivienda publicada en el Diario Oficial de la Federación el 27 de junio del 2006, y que comprende del mes de mayo de 2011 a julio del Esta Secretaría tiene como objetivo dar a conocer a todos sus agremiados sobre los Créditos Hipotecarios, así mismo informar los diferentes Tipos de Créditos y la amplia gama de modalidad existentes, para que así, el trabajador tenga la facilidad de adquirir una vivienda. Es importante que los Trabajadores estén orientados sobre los requisitos a cubrir y los trámites que tienen que realizar cuando sean acreedores a un Crédito Hipotecario, ya que esto les ayudará a elegir la mejor opción. Así mismo, informarles sobre las garantías que tienen, ya que al adquirir una vivienda también cuentan con un seguro de daños que cubre los siniestros que puedan ocurrir, y por lo tanto, la vivienda que el trabajador adquiera este protegida, brindando al trabajador tranquilidad ante este tipo de eventualidades. El Programa de Trabajo de la Secretaria de Fomento de la Vivienda, está dirigido a todos los trabajadores que se encuentran agremiados al Sindicato del STUNAM. Por un lado, se presenta como una alternativa más para facilitar el acceso a la vivienda, y por otro, como una oportunidad de afianzar y re-construir la identidad socio-cultural y política del sector trabajador, apoyada en la integración de los afiliados de las diferentes corrientes existentes dentro del mismo. Es decir, desde lo subjetivo, apunta a configurar una comunidad con un marcado sentimiento de referencia para las personas, que contribuya a generar un entorno saludable y digno para el trabajador. Es por medio de la estructura sindical existente, que se refuerza la identidad de este colectivo, donde el individuo con su trabajo puede sustentar su propia vivienda de una forma decorosa. La adquisición de vivienda es un tema que preocupa a un importante número de trabajadores, y la realidad no es ajena a todo el movimiento sindical. Los trabajadores tenemos capacidad de pago, pero no tenemos capacidad de ahorro, y para este fin es necesario contar con el apoyo de las Instituciones crediticias del Sector Gubernamental, para impulsar el desarrollo de mayores oportunidades en la adquisición de vivienda para beneficio de los trabajadores. 2

3 ÍNDICE Página INTRODUCCIÓN 2 INFORMACIÓN GENERAL 4 y 5 Créditos Tradicionales Créditos con Subsidio Créditos Pensiona2 Créditos Conyugales Créditos Alia2 Plus Créditos Respalda2 JORNADA TESTAMENTARIA 6 JORNADA NOTARIAL 6 CRÉDITOS EN DEMASÍA 7 ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA 8 DESCUENTOS INDEBIDOS 9 ESTADÍSTICAS 9 SORTEO FOVISSSTE 10 EVENTOS ORGANIZADOS 11 PROGRAMA DE ACTIVIDADES , 13 Y 14 3

4 INFORMACIÓN GENERAL Se informó a los trabajadores los pasos a seguir para obtener un Crédito Hipotecario por parte del FOVISSSTE. La Convocatoria para la solicitud de registro salió en el mes de Octubre del El Sorteo se llevó a cabo el 23 de noviembre del mismo año. Así mismo, se dio difusión para que los compañeros que así lo decidieran, acudieran a esta Secretaría para inscribirse al sorteo; para tal efecto se les dio la atención, tanto en las oficinas de Centeno, como en las Comisiones Mixtas. Para ser acreedor a un Crédito Hipotecario, deberá tener el trabajador como mínimo 18 meses de cotizar al FOVISSSTE. LOS DIFERENTES TIPOS DE CRÉDITOS QUE OTORGA FOVISSSTE SON: Créditos Tradicionales: Con este tipo de créditos el trabajador puede adquirir una vivienda nueva ó bien, construir en un terreno propio. Puede adquirir una vivienda usada, mejorar, reparar, ampliarla, o aplicar redención de pasivos (pago de adeudos con otras Entidades Financieras). Créditos con Subsidio: Es para los trabajadores que cuentan con un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mínimo mensual general vigente en el Distrito Federal, se crea en este un esquema de Financiamiento con el cual, se les puede otorgar un crédito tradicional de FOVISSSTE, que se complementa con un Subsidio que otorga el Gobierno del Distrito Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). Créditos Pensiona2: Este esquema está diseñado para Pensionados del ISSSTE, por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicios, cesantía en edad avanzada, que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses, y que en su etapa de servicio en la Administración Pública Federal no gozaron de un crédito hipotecario de FOVISSSTE, así mismo, dependiendo del monto de su pago, pueden tener un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno del Distrito Federal. 4

5 Créditos Conyugales: Es un Programa de Financiamiento donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, para que conforme a las políticas de cada Institución, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento directo para la adquisición de una vivienda nueva ó usada a nivel nacional. Créditos Alia2 Plus: Es un crédito para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensaciones superiores a su sueldo básico de cotización, les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros. Diseñado para aquellos trabajadores al Servicio del Estado que por el monto de su salario, requieren de un producto que les ofrezca una vivienda acorde al total de sus ingresos y necesidades. Créditos Respalda2: En este tipo de crédito FOVISSSTE traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, la Entidad Financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado, sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito, puede adquirir una vivienda nueva o usada, el financiamiento de la Entidad Financiera va del 80 hasta el 92% del valor de la vivienda. 5

6 JORNADA TESTAMENTARIA El objetivo es promover la cultura de la legalidad entre los universitarios, a fin de evitar futuros conflictos, para que la propiedad y titularidad de sus bienes ó derechos, se transmitan a las personas que el propio interesado designe y nombre como sus legítimos herederos. Esta jornada se apegó a los beneficios económicos otorgados por el Gobierno del Distrito Federal. Número de trabajadores asesorados: 350 Número de trabajadores que tramitaron su testamento: 170 JORNADA NOTARIAL El objetivo de las Jornadas Notariales es que la comunidad universitaria, aplique a su favor las facilidades administrativas, donde se condona el pago de contribuciones para la Regularización de Inmuebles que posean y que tengan alguna irregularidad documental. Así mismo el trabajador se beneficie con los descuentos que van desde un 10 hasta un 60% que se aplican en los trámites administrativos. No. de Trabajadores asesorados: 295 6

7 CRÉDITOS EN DEMASÍA En el mes de agosto, nos enteramos por medio de un comunicado del FOVISSSTE, que más de un centenar de trabajadores universitarios, estaban en una lista de un total de 1,800 trabajadores de diversas Entidades Gubernamentales, por haber obtenido un Crédito Hipotecario más allá de sus alcances legales. Por tal motivo, se encuentran demandados por la Función Pública. Esta Secretaría en coordinación con el Secretario General Agustín Rodríguez Fuentes se dieron a la tarea de entablar las pláticas con las autoridades del FOVISSSTE, primeramente para dejar en claro que nuestros compañeros no son responsables de los hechos por los cuales la función Pública los demanda, ya que nuestros compañeros solo cumplieron con entregar la documentación que las Constructoras y el mismo FOVISSSTE les solicitaron, por lo tanto, no son responsables por la alteración de documentos que indebidamente les quieren imputar. Como resultado de la insistencia, y después de varias reuniones a lo largo del año pasado y lo que va de este 2012, hemos logrado que los trabajadores que están en este supuesto, disminuya a 52 trabajadores. De los cuales mediante el estudio correspondiente, algunos casos han quedado fuera de esta problemática, ya que se demostró que no habían incurrido en ninguna falta. Más sin embargo, a los casos pendientes, se les está dando el seguimiento correspondiente junto con el área jurídica del STUNAM. Cabe mencionar, que con el fin de proteger a los compañeros trabajadores, el STUNAM junto con otros Sindicatos exigieron al FOVISSSTE detener las denuncias penales, en tanto no se llegue a un convenio a favor del trabajador. 7

8 ADJUDICACION DE VIVIENDA En este período se gestionó la entrega de vivienda a varios compañeros, ya que por incumplimiento de las Constructoras no se les habían hecho la entrega. Por tal motivo esta Secretaría se ocupó de contactar a las Empresas Inmobiliarias para que de inmediato se les entregara el inmueble en las condiciones óptimas para ser habitadas. CASOS ATENDIDOS 10 NOMBRE INMOBILIARIA LUGAR CORTES PRADO SALVADOR CASAS VALES MANANTIALES MORELOS RESUELTOS 5 EN PROCESO 5 DIMAS MEJIA MA. DEL ROSARIO HOMEX MORELOS LORA LAYDES MARCELA CONSORCIO ARA MORELOS MARTINEZ PEREZ CECILIA CASAS VALES MANANTIALES MORELOS MUÑOZ LOPEZ MIGUEL ANGEL CASA KOALA S.A. C.V HIDALGO 8

9 DESCUENTOS INDEBIDOS A los trabajadores que el FOVISSSTE les realizó descuentos indebidos, los cuales se reflejaron en el estado de cuenta del Préstamo Hipotecario que adquirieron, y han realizado los trámites respectivos ante esta Institución, y por alguna circunstancia no les han resuelto esta situación, esta Secretaría de Fomento de la Vivienda se puso en contacto con el área correspondiente del FOVISSSTE, se hicieron las gestiones correspondientes para solucionar esta problemática, logrando la devolución correspondiente. No. de Devoluciones: 30 ESTADÍSTICAS Total de trabajadores asesorados de agosto del 2011 a julio del 2012: 850 9

10 SORTEO FOVISSSTE 2012 CREDITOS OFERTADOS 75, TOTAL DE TRABAJADORES SORTEADOS UNAM 1764 INSCRITOS POR ESTA SECRETARIA 875 TRABAJADORES SORTEADOS INSCRITOS POR VIVIENDA

11 EVENTOS ORGANIZADOS Conferencia sobre la Jornada Testamentaria el día 5 de Septiembre del 2011, teniendo como invitado al Lic. Benjamín Cervantes Cardiel, Titular de la Notaría 167 del Distrito Federal. Conferencia el día 21 de marzo para dar información sobre los Créditos Hipotecarios que ofrece el FOVISSSTE, impartida por la Lic. Berenice Gómez López y el Lic. Javier Mayen Castillo representantes de la Sociedad Financiera de Objeto Múltiple ENR (SENSA). Conferencia sobre la Jornada Notarial 16 de Abril del Comisiones Mixtas Contractuales. Jornada Testamentaria del 5 al 30 de Septiembre del Comisiones Mixtas Contractuales. Jornada Notarial del 16 de Abril al 18 de Junio del Comisiones Mixtas Contractuales. Feria de Vivienda 4, 5, 6, 24, 25 y 26 de Noviembre del Comisiones Mixtas Contractuales. Feria de Vivienda del 1 al 3 de Diciembre del 2011.Comisiones Mixtas Contractuales. Micro-Feria de Vivienda del 20 al 23 de Marzo del Comisiones Mixtas Contractuales. Micro-Feria de Vivienda del 26 al 30 de Marzo Comisiones Mixtas Contractuales. Micro-Feria de Vivienda 26 al 30 de Marzo del C.C.H. Azcapotzalco 11

12 PROGRAMA DE ACTIVIDADES 2013 SECRETARIA DE FOMENTO DE LA VIVIENDA SRIA. DE VIVIENDA OBJETIVO ACTIVIDADES PERIODO FOVISSSTE IMPULSAR LA RELACIÓN ENTRE EL TRABAJADOR Y EL FOVISSSTE. GESTIONAR CRÉDITOS SOLUCIONAR CONFLICTOS CORREGIR ERRORES COMO COBROS INDEBIDOS,ESTADOS DE CUENTA, PLAZOS, ETC. TODO EL AÑO INFORMACIÓN DE VIVIENDA AL TRABAJADOR FORTALECER LA COMUNICACIÓN DE MANERA OPORTUNA Y DIRECTA CON LA BASE TRABAJADORA. OBTENCIÓN DE DATOS DE LOS DELEGADOS DESPLEGADOS INFORMATIVOS EN LAS DEPENDENCIAS PUBLICACIÓN DE NÚMEROS TELEFÓNICOS DE LA SECRETARÍA DE FOMENTO DE LA VIVIENDA. TODO EL AÑO 12

13 SRIA. DE VIVIENDA OBJETIVO ACTIVIDADES PERIODO PROMOCIÓN OFERTAS DE VIVIENDA BENEFICIAR AL TRABAJADOR CON LAS DIFERENTES OFERTAS DE VIVIENDA QUE MAS CONVENGAN A SUS INTERESES PERSONALES. VISITA A DIFERENTES DESARROLLOS INMOBILIARIOS DESARROLLO DE PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉSSOCIAL. BUSCAR ALTERNATIVAS EN COLABORACIÓN CON EL FOVISSSTE PARA LA COSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PARA LOS TRABAJADORES DEL STUNAM. ESTABLECER ENLACES CON LOS ORGANISMOS PÚBLICOS IMPULSORES DE LA VIVIENDA.EJEMPLO. INVI, SEDUVI, ETC. TODO EL AÑO CREDITO FOVISSSTE DIFUNDIR LAS MODALIDES DE CRÉDITO COMUNICAR A LA BASE TRABAJADORA TODAS LAS MODALIDADES EXISTENTES QUE OFRECE EL FOVISSSTE A SUS AGREMIADOS, COMO SON: CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO, REDENCIÓN DE PASIVOS, COMPRA A TERCEROS, COMPRA DE VIVIENDA NUEVA, CRÉDITO A PENSIONADOS, CRÉDITOS CON SUBSIDIO, CRÉDITOS ALIADOS. TODO EL AÑO TESTAMENTO DIFUNDIR LA CULTURA DEL TESTAMENTO SEGUIREMOS ORGANIZANDO LA JORNADA TESTAMENTAL ABIERTA A TODA LA COMUNIDAD UNIVERSITARIA, MAYOR DE 16 AÑOS, CON PRECIOS ESPECIALES, POR DEBAJO DEL PRECIO DEL ARANCEL NOTARIAL. SEPTIEMBRE 13

14 SRIA. DE VIVIENDA OBJETIVO ACTIVIDADES PERIODO INFORMACIÓN DE NOTARÍAS, ENTIDADES FINANCIERAS Y PERITOS VALUADORES. ACERCAR AL TRABAJADOR ANTE ESTAS ENTIDADES, PARA FACILITAR SUS TRÁMITES PARA LA OBTENCIÓN DE SU VIVIENDA. COLABORAR CON EL TRABAJADOR EN LA RECOPILACIÓN DE SUS DOCUMENTOS PARA LA OBTENCIÓN DE SU VIVIENDA. ACUDIR ANTE ESTAS ENTIDADES, PARA QUE EL TRABAJADOR TENGA UNA REPRESENTACIÓN SINDICAL SOLICITAR SEGÚN SEA EL CASO, EL LISTADO DE REQUISITOS ACLARAR PREGUNTAS Y DUDAS AL COMPAÑERO TRABAJADOR ANTE ESTAS ENTIDADES. TODO EL AÑO SORTEO FOVISSSTE 2013 INSCRIBIR A TODOS LOS COMPAÑEROS TRABAJADORES QUE ASI LO DESEEN. PUBLICAR EN TODAS LAS DEPENDENCIAS DE LA UNAM LA INSCRIPCIÓN AL SORTEO FOVISSSTE ESTABLECER DOS MÓDULOS DE INSCRIPCIÓN PARA LOS TRABAJADORES QUE ASÍ LO DESEEN, EN LAS OFICINAS DE LAS COMISIONES MIXTAS Y CENTENO. OCTUBRE GANADORES SORTEO FOVISSSTE 2013 PUBLICAR LISTA DE GANADORES PUBLICAR EN TODAS LAS DEPENDENCIAS UNIVERSITARIAS LA LISTA DE GANADORES AFILIADOS AL STUNAM. NOVIEMBRE REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES ESTABLECER UNA JORNADA PARA LA REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES. AYUDAR A LOS COMPAÑEROS TRABAJADORES EN LA REGULARIZACIÓN DE SUS INMUEBLES, PROTEGIENDO DE ESTA MANERA SU PATRIMONIO. MARZO 14

15 CONGRESO GENERAL XXXI ORDINARIO DEL STUNAM 24, 25, Y 26 DE AGOSTO DEL