ARQUITECTOS INGENIEROS CONSULTORES

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Alejandro Navarrete Morales
hace 6 años
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1 ESTUDIO ESTUDIO DE DETALLE PARA LA REGULARIZACiÓN DE FACHADAS EN LA ZONA P3 DE LA UNIDAD DE ACTUACiÓN 14 DEL POLIGONO INDUSTRIAL DE ANSOLETA EN VITORIA-GASTEIZ e/florida ng, da 0100S V1torla C ljll:l~ Tel.: (94!iJ140G06 ( )(, fa... : (94r.1141Alf1 Promotor: Ma Teresa Gan azo Mar. 1997

2 el Florida n017-1 D Ilda Vllollo- Gosfelz Tel.: (945) Fax: (945) ESTUDIO DE DETALLE PARA LA REGULARIZACIÓN DE FACHADAS EN LA ZONA P3 DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 14 DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE ANSOLETA EN VITORIA-GASTEIZ El presente estudio de detalle tiene la consideración de complemento en suelo industrial para la composición de fachada de la zona P3 de la unidad de actuación N 14 (Polígono de Ansoleta)de este municipio. El alcance normativo del estudio de detalle se deriva del contenido de los siguientes documentos, que a dicho efecto lo integran: 1.- MEMORIA 2.- PLANOS

3 l.-memoria 1.- Introducción Antecedentes del estudio de detalle. Ante el requerimiento de las partes interesadas de las parcelas en cuestión, se redacta el presente estudio de detalle que viene a complementar las condiciones urbanísticas exigibles para el entorno que las acoge Ámbito del estudio de detalle. El ámbito del estudio de detalle se reduce a la zona P3, dentro de la unidad de actuación N 14 en el polígono industrial de Ansoleta en Vitoria-Gasteiz delimitado por las calles Heraclio Fournier, cl Aitzgorri, y una zona destinada a equipamiento. El número de parcelas que nos ocupa son las: 109,110 Y 111 de dicha unidad de actuación Parcelas afectadas por el estudio de detalle Los números de parcelas que se ven afectadas por el objeto de este detalle corresponden a: Numero Propietario 109 Ma Teresa Gamazo Arguello 110 Fournier Artes Gráficas 5.A. 111 Felix Barredo Arana 2

4 .4 "1 o Objeto del estudio de detalle El objeto de la figura del estudio de detalle viene regulado en el Art. 91 de el texto refundido de la ley del suelo y ordenación urbana (T.R.L.S.O.U.) y en los Art. 65 y 66 del reglamento de planeamiento urbanístico. De acuerdo con estas especificaciones, el presente estudio de detalle cuyo objeto genérico es la modificación de las condiciones estéticas de las edificaciones en las parcelas mencionadas, queda enmarcado dentro de las definidos en el Art del reglamento de planeamiento, en cuanto su finalidad es reajustar alineaciones, completando las que ya estuviesen señaladas en el suelo urbano por el plan general. Con independencia de esta finalidad genérica, el objeto del presente estudio de detalle define la composición de huecos en las fachadas delos edificios de las parcelas que se sitúan en la zona P3 La necesidad de redacción del presente estudio de detalle, proviene de la modificación de la fachada "tipo" prevista para toda la unidad de actuación del polígono de Ansoleta. La fachada representada en la documentación gráfica solo indica el tipo que se debe de mantener en las edificaciones que tienen su frente en la calle Heraclio Fournier, manteniendo para el resto de pabellones la indicada en el estudio de detalle existente. Para el resto de las condiciones urbanísticas que debe indicar un estudio de detalle, nos remitimos al estudio existente para toda la unidad de actuación del polígono de Ansoleta donde ya vienen referidas estas características: condiciones de parcelas, alineaciones, rasantes, alturas, etc... En la documentación gráfica adjunta se indica el tipo de fachada que se deberá mantener en las parcelas que afecten a la zona P3 así como las alineaciones. 3

5 .4 "\ o 2.- PLANOS 2.1. Indice Situación Emplazamiento Alineaciones Fachada tipo En Vitoria-Gasteiz, Marzo de n Cendoya ITECTO 4

6 el Florlda no1 7" 1(> Izda Vltorlo- Gasleiz Tel.: (945) Fax: (945) ANEXO AL ESTUDIO DE DETALLE PARA LA REGULARIZACIÓN DE FACHADAS EN LA ZONA P3 DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 14 DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE ANSOLETA EN VITORIA-GASTEIZ El presente anexo al estudio de detalle tiene la consideración de complemento al existente en cuanto a la composición de fachada de la zona P3 de la unidad de actuación N 14 (Polígono de Ansoleta) de este municipio. Los materiales que corresponderán a los acabados de las edificaciones que en este estudio se tratan, se resumen en: 1.- Cubierta. La cubrición se realizará mediante placas de tipo sandwich con acabado exterior en chapa galvanizada o similar. 2.- Paramentos exteriores El acabado visto de estos será el resultado de un raseo fino de mortero de cemento, o el que presentan la cara exterior de los paneles prefabricados de hormigón que puedan conforman los cerramientos. A estos se les puede añadir, o no, una capa de pintura de protección en tonos claros.

7 A "\ o 3.- Carpintería exterior. Se realizará con materiales metálicos y con apariencia exterior en su color. Se permitaran lacados en colores blanco y negro. En la documentación gráfica adjunta se indica el tipo de fachada que se deberá mantener en los laterales de parcela la sección tipo. 2.- PLANOS 2.1. índice Fachadas laterales y sección tipo En Vitoria-Gasteiz, Mayo de

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