ACTIVIDAD FECHAS HORARIO* LUGARES DE REALIZACIÓN. Conforme a los usos y horarios bancarios

Transcripción

1 El (SAE) CONVOCA a todas las personas físicas y mores interesadas en participar en la Licitación Pública cuyo FALLO se llevará a cabo el 17 de mayo del Los términos que se usan con mayúsculas en esta CONVOCATORIA y que no se encuentran definidos en la misma, tendrán el significado que se les atribuye en las BASES DE VENTA. Las BASES DE VENTA determinan las condiciones, términos y formidades que se deben de cumplir para participar en la Licitación Pública, así como los derechos y obligaciones de los INTERESADOS, PARTICIPANTES y GANADOR. La CONVOCATORIA será publicada y podrá ser consultada gratuitamente en el sitio de internet: I. BIEN OBJETO DE LA LICITACIÓN PÚBLICA. El INMUEBLE fue transferido SAE por la TESORERÍA DE LA FEDERACIÓN, se identifica como Rancho Menchaca, cuenta con 24 fracciones de terreno, se ubica en la Ex Hacienda La Laborcilla en Santiago de Querétaro, Querétaro, tiene una superficie tot de hectáreas y hectáreas aprovechables, y se ofrece con un PRECIO BASE DE VENTA de $ , (Seiscientos treinta y ocho millones de pesos 00/100 Moneda Nacion), el cu incluye el pago correspondiente impuesto predi del INMUEBLE por el periodo del 18 de mayo del de diciembre del 2017 que fue pagado por el SAE por anticipado. El INMUEBLE se ofrece sin problemática jurídica (se cuenta con escrituras y con posesión), sin gravamen, ni adeudos, no cuenta con delimitación física identificable, tiene usos de suelo diversos y puede tener discrepancia entre la superficie asentada en la escritura pública y la superficie aprovechable, derivado del ineamiento y de afectaciones no formizadas (en su caso, las actividades para su regularización serán a cargo del GANADOR). En las BASES DE VENTA se describe el detle del INMUEBLE objeto de la Licitación Pública, superficie tot, condiciones físicas y de uso, su ubicación, PRECIO BASE DE VENTA y fracciones de terreno. Los linderos, colindancias y fotografías serán publicadas y podrán ser consultadas gratuitamente en el sitio de internet: II. CALENDARIO DEL PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN PÚBLICA: ACTIVIDAD FECHAS HORARIO* LUGARES DE REALIZACIÓN Pago de BASES DE VENTA Inspección o Visita Ocular INMUEBLE (exclusivo para quienes Junta de Aclaraciones (exclusivo para quienes Registro o inscripción de PARTICIPANTES Visitas CUARTO DE DATOS físico (exclusivo para quienes Acceso en línea CUARTO DE DATOS 11 de mayo del 2017 El 8 de mayo del 2017 Conforme a los usos y horarios bancarios Previa cita, conforme se especifica en el sitio de internet: A partir de las 12:00 horas De lunes a viernes de 10:00 a 18:00 horas. Previa cita teléfono número 01 (55) De lunes a viernes de 10:00 a 18:00 horas. Previa cita teléfono número 01 (55) De las 0:00 horas hasta las 23:59 horas. DEPÓSITO o TRANSFERENCIA BANCARIA en BANAMEX. Domicilio donde se encuentra el INMUEBLE. Auditorio del SAE planta baja, Colonia Guadupe Inn, código post 01020, Delegación Álvaro Obregón, Sa de Juntas, piso 6 Colonia Guadupe Inn, código post 01020, Sa de Juntas, piso 6 Colonia Guadupe Inn, código post 01020, Vía Web

2 (exclusivo para quienes Presentación/Recepción de OFERTAS DE COMPRA Apertura de OFERTAS DE COMPRA y FALLO SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN Y ENAJENACIÓN DE BIENES *Los horarios señados corresponden a la zona horaria del Centro de los Estados Unidos Mexicanos. III. ADQUISICIÓN DE BASES DE VENTA. Los INTERESADOS en adquirir las BASES DE VENTA deberán reizar el pago de la cantidad de $10, (Diez mil pesos 00/100 Moneda Nacion), mediante transferencia electrónica o depósito bancario a nombre del. Para mayor información favor de visitar el sitio de internet botón venta de bases y posteriormente acudir domicilio indicado en el apartado Domicilio para Entrega y Firma de BASES DE VENTA, dentro de las fechas señadas para el Registro de PARTICIPANTES de acuerdo con el Cendario del Procedimiento de Licitación Pública de este documento, presentando el comprobante correspondiente. Una vez verificado el pago, le serán entregadas por duplicado las BASES DE VENTA firmadas por el representante del SAE. El INTERESADO que efectúe el depósito para adquirir las BASES DE VENTA fuera del plazo para el Pago de BASES DE VENTA señado en el apartado Cendario del Procedimiento de Licitación Pública, o no lleve a cabo su Registro en la fecha límite establecida efecto, no podrá participar en este procedimiento. Si el depósito para adquirir las BASES DE VENTA se reiza fuera del plazo señado, su importe será reembolsado previa solicitud por escrito dirigida a la Coordinación de Atención a Clientes del SAE, a la cu deberá adjuntar el origin de la ficha de depósito o copia simple del comprobante de la transferencia electrónica. El SAE no pagará intereses sobre el monto depositado por el período en que éste sea retenido. En cuquier otro caso, el monto pagado por las BASES DE VENTA no es reembolsable, ni aun cuando se retire el INMUEBLE o se cancele su compraventa. El importe depositado para la adquisición de las BASES DE VENTA en ningún caso podrá ser considerado para su aplicación PRECIO DE VENTA del INMUEBLE cuando éste sea adjudicado. Ningún INTERESADO que adquiera las BASES DE VENTA podrá ceder su lugar a persona física o mor guna para que lo sustituya en su Registro y Participación en la Licitación Pública. IV. DOMICILIO PARA ENTREGA Y FIRMA DE BASES DE VENTA: SEDE DOMICILIO TELÉFONO Sa de Juntas de la Dirección Corporativa de Comerciización y Mercadotecnia del SAE 17 de mayo del 2017 De 10:00 a 12:00 horas 17 de mayo del 2017 A partir de las 12:00 horas piso 6, Colonia Guadupe Inn, código post 01020, Auditorio del SAE planta baja, Colonia Guadupe Inn, código post 01020, Auditorio del SAE planta baja, Colonia Guadupe Inn, código post 01020, 01 (55) V. IMPEDIDOS PARA PARTICIPAR. No podrán participar en la Licitación Pública, directa o indirectamente, cuquiera que sea su carácter, todas aquellas personas que se encuentren en guno o gunos de los supuestos previstos en el artículo 32 de la Ley Feder para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público. El SAE se reserva el derecho de verificar y en su caso descificar en cuquier momento, a los PARTICIPANTES y/o GANADOR cuando se llegue a conocer por cuquier medio que se encuentran en guno de los impedimentos. VI. REGISTRO ÚNICO SAE. Para ser considerado PARTICIPANTE en la presente Licitación Pública, los INTERESADOS deberán previamente haberse inscrito en la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO DEL SAE,

3 remitiendo escaneados los documentos que se mencionan en el sitio de internet botón regístrate aquí, dentro de los plazos señados en el apartado Cendario del Procedimiento de Licitación Pública. Esta acción es por única ocasión. Si ya fue inscrito en gún otro evento comerci organizado por el SAE, en los últimos 3 años (Subasta Electrónica, Presenci o Licitación Pública), no será necesario ingresar de nuevo la documentación svo que existan cambios o actuizaciones de datos. El proceso de inscripción es person e intransferible. Los INTERESADOS podrán reizarlo durante las 24 horas de los 365 días del año, considerando los plazos establecidos en el procedimiento de la Licitación Pública señados en esta CONVOCATORIA. Una vez completado el proceso, los PARTICIPANTES recibirán un correo electrónico de confirmación de inscripción a la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO DEL SAE. VII. REGISTRO AL EVENTO Y RECEPCIÓN DE GARANTÍAS DE SERIEDAD. Una vez completada su inscripción en la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO DEL SAE, para ser considerado PARTICIPANTE en la presente Licitación Pública deberá obtener su constancia de Registro de PARTICIPANTE, para cuyo efecto será necesario que acuda a los domicilios en los horarios señados en el apartado Cendario del Procedimiento de Licitación Pública, aceptando incondicionmente los términos y condiciones de las BASES DE VENTA. Cada INTERESADO que desee participar en la Licitación Pública deberá entregar una GARANTÍA DE SERIEDAD por un importe de $1 000, (Un millón de pesos 00/100 Moneda Nacion). Para constituir la GARANTÍA DE SERIEDAD se podrá elegir guna de las opciones siguientes: a. Mediante transferencia bancaria previa obtención de la LÍNEA DE CAPTURA correspondiente, solicitándola teléfono número 01 (55) o ingresando PORTAL DE PAGOS del SAE. Todos los depósitos deberán reizarse con una LÍNEA DE CAPTURA proporcionada por el SAE, a través del PORTAL DE PAGOS del SAE, en el sitio de internet siguiente: botón pagos, y entregar su comprobante en el domicilio y horarios señados en el apartado Cendario del Procedimiento de Licitación Pública. Para lo anterior será necesario previamente contar con la inscripción en la Base de Clientes del REGISTRO ÚNICO del SAE, mencionado en el apartado anterior. b. Mediante la entrega de cheque(s) de caja o cheque(s) certificado(s) a cargo de una Institución Bancaria del Sistema Financiero Mexicano, a nombre del SAE o del Servicio de Administración y Enajenación de Bienes (no se aceptarán otro tipo de abreviaturas ni denominación). Una vez emitido el FALLO las GARANTÍAS DE SERIEDAD y GARANTÍAS DE CUMPLIMIENTO de aquél PARTICIPANTE a quien se le hubiere adjudicado el INMUEBLE se aplicarán como parte del PRECIO DE VENTA. Por otro lado, posterior FALLO se procederá a la devolución de las GARANTÍAS DE SERIEDAD y DE CUMPLIMIENTO de los PARTICIPANTES que no resultaron GANADORES: i) los cheques de los PARTICIPANTES que no resulten GANADORES podrán recogerse en el piso 6 de las oficinas centres del SAE en la Ciudad de México, ya sea por el PARTICIPANTE o su REPRESENTANTE LEGAL previamente acreditado; y, ii) en caso de haberse presentado la(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD mediante transferencia bancaria electrónica, una vez concluido el proceso de identificación y conciliación contable su importe se devolverá a la cuenta bancaria que registró para su participación en el evento. VIII. PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA. En el lugar, fecha y hora señados en el apartado Cendario del Procedimiento de Licitación Pública, los PARTICIPANTES presentarán sus OFERTAS DE COMPRA en el formato destinado para t efecto en las BASES DE VENTA, en idioma español, firmadas, con el importe expresado en Moneda Nacion de los Estados Unidos Mexicanos, en sobre cerrado de forma inviolable e identificado dicho sobre en su exterior únicamente con el número de BASE DE VENTA asignado, agregando en su interior la GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO consistente en cheque(s) de caja o certificado(s) por un importe de menos $ , (Cien millones de pesos 00/100 Moneda Nacion). Dicho cheque deberá ser nominativo a favor del SAE o del (no se aceptarán otro tipo de abreviaturas ni denominación), expedido por una Institución Bancaria autorizada de conformidad con la legislación mexicana para reizar operaciones en México.

4 IX. ANÁLISIS DE LAS OFERTAS DE COMPRA Y CRITERIOS PARA SU EVALUACIÓN. La evuación de las OFERTAS DE COMPRA se efectuará conforme a lo siguiente: El INMUEBLE se adjudicará PARTICIPANTE que haya: a. Cumplido con la totidad de los requisitos previstos en las BASES DE VENTA; b. Presentado la OFERTA DE COMPRA más ta, siempre y cuando ésta sea igu o superior PRECIO BASE DE VENTA; c. De existir empate en las OFERTAS DE COMPRA, el INMUEBLE se adjudicará PARTICIPANTE que haya presentado primero en tiempo su OFERTA DE COMPRA; d. Las OFERTAS DE COMPRA que no reúnan los requisitos previstos en las BASES DE VENTA serán desechadas, indicándolo así en el acta de FALLO. X. FECHAS Y FORMA DE PAGO DEL INMUEBLE. El pago del INMUEBLE deberá reizarlo el GANADOR utilizando la LÍNEA DE CAPTURA correspondiente INMUEBLE adjudicado, la cu obtendrá ingresando PORTAL DE PAGOS del SAE en el sitio de internet siguiente: botón pagos ; para ello requerirá su R.F.C. y la contraseña que genere en la etapa de Registro de la Licitación Pública. 1. Si desea reizar su pago en línea, deberá ingresar a uno de los bancos disponibles en el PORTAL DE PAGOS del SAE. 2. Si desea reizar su pago mediante cheque en ventanillas bancarias autorizadas, deberá imprimir el FORMATO MÚLTIPLE DE PAGO disponible en el PORTAL DE PAGOS del SAE. El cheque deberá estar expedido a nombre del o SAE. El primer pago de menos el 25% (veinticinco por ciento) del monto tot del PRECIO DE VENTA del INMUEBLE adjudicado, deberá efectuarse a más tardar el 23 de mayo del Para este primer pago, la GARANTÍA DE SERIEDAD y la GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO entregada por el GANADOR se tomarán en cuenta como parte del mismo. El segundo pago del 75% (setenta y cinco por ciento) o el sdo restante del PRECIO DE VENTA del INMUEBLE adjudicado, se deberá efectuar momento en que se firme la escritura pública o a más tardar el 30 de junio del 2017, lo que ocurra primero. XI. ENTREGA DEL INMUEBLE. La entrega jurídica y física se reizará COMPRADOR una vez que haya sido cubierto el 100% (cien por ciento) del PRECIO DE VENTA, en un plazo que no excederá de 5 DÍAS HÁBILES contados a partir de la fecha en que se haya cubierto el monto tot del precio del mismo, sin perjuicio del estado en que se encuentre el trámite de la firma de la escritura pública, a efecto de que los pagos por contribuciones, derechos, servicios y, en su caso, los que resulten procedentes, sean cubiertos por el COMPRADOR. Para las fechas y/o plazos de entrega del INMUEBLE deberán contactarse número telefónico 01 (55) El SAE se reserva el derecho de modificar la fecha de entrega del INMUEBLE, lo cu comunicará COMPRADOR. Si el COMPRADOR no recibe el INMUEBLE por causas imputables a él, transcurrido un plazo de 5 DÍAS NATURALES contados a partir del DÍA HÁBIL siguiente a la fecha programada para llevar a cabo su entrega, sin responsabilidad ni declaración judici ni administrativa, el SAE quedará descargado del cuidado ordinario de conservar el INMUEBLE, por lo que dejará de reizar cuquier tipo de pago relacionado directamente con el mismo, incluyendo servicios, contribuciones y derechos. Para la entrega a que se refieren los párrafos anteriores se firmará un acta de entrega-recepción en la que se consignarán las circunstancias que ocurran en el acto. XII. PENAS Y SANCIONES. Los INTERESADOS, PARTICIPANTES y/o GANADOR, según sea el caso, serán objeto de penización cuando no reice oportunamente el pago del INMUEBLE y de conformidad con los supuestos establecidos en las BASES DE VENTA.

5 XIII. FUNDAMENTO LEGAL. La publicación de la CONVOCATORIA y del inicio del procedimiento de Licitación Pública se fundamenta en lo dispuesto en los artículos 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1, 31 fracción II, 32, 36, 38 fracción I, 38 bis, 40, 42, 43, y 76 de la Ley Feder para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público (LFAEBSP), 1, 4, 37, 38 y del de su Reglamento (RLFAEBSP) y numeres PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, QUINTO, DECIMOPRIMERO DECIMOCUARTO, VIGÉSIMO TERCERO VIGÉSIMO NOVENO, TRIGÉSIMO PRIMERO, TRIGÉSIMO SEGUNDO, TRIGÉSIMO SEXTO, CUADRAGÉSIMO OCTAVO, CUADRAGÉSIMO NOVENO, QUINCUAGÉSIMO PRIMERO, QUINCUAGÉSIMO SEGUNDO, QUINCUAGÉSIMO SEXTO y SEXAGÉSIMO de las Políticas, Bases y Lineamientos para la Venta de los Bienes Muebles, Inmuebles, Activos Financieros y Empresas que reice el (POBALINES) publicadas en el Diario Ofici de la Federación el 27 de enero del 2017, y 15, fracciones I y VII y 84 fracción II del Estatuto Orgánico del publicado en el Diario Ofici de la Federación el 11 de octubre del 2011 y última reforma de 25 de mayo del XIV. INFORMACIÓN GENERAL. Todos los PARTICIPANTES, POSTORES, GANADOR y COMPRADOR toman conocimiento de que la LFAEBSP, el RLFAEBSP, las POBALINES y demás normativa aplicable a la Licitación Pública, les son de observancia obligatoria y manifiestan su conformidad respecto y en particular a lo siguiente: 1. Las BASES DE VENTA han sido elaboradas de conformidad con la LFAEBSP, el RLFAEBSP, las POBALINES y demás normativa aplicable. 2. La CONVOCATORIA, las BASES DE VENTA y toda la documentación que en las mismas se refiere, serán difundidas en idioma español y las cifras expresadas en moneda nacion de los Estados Unidos Mexicanos. Asimismo, la documentación exhibida por los INTERESADOS y PARTICIPANTES deberá estar en idioma español o en su caso, traducida idioma español. 3. Ni la publicación de la CONVOCATORIA ni la entrega de las BASES DE VENTA a cuquier INTERESADO, se entenderá como una oferta o promesa de venta a cargo del SAE. 4. En caso de existir atraso en el pago del INMUEBLE, el GANADOR podrá reizar el pago de manera extemporánea dentro de los 5 DÍAS HÁBILES siguientes vencimiento del plazo señado para su cumplimiento, pagando, además del sdo pendiente exigible, el 5% aplicado sobre dicho sdo o el equivente a 10 días de sario mínimo gener vigente para la República Mexicana, lo que sea mayor. 5. Se entenderá que la venta surte todos sus efectos hasta que sea pagada la totidad del PRECIO DE VENTA. 6. El SAE no hará uso de la facultad que se establece en el artículo 51 de la LFAEBSP de adjudicar las OFERTAS DE COMPRA en segundo o ulterior lugar en el presente procedimiento. 7. El SAE podrá suspender o cancelar la Licitación Pública y declararla desierta hasta antes del acto de FALLO, sin expresión de causa o motivo y sin responsabilidad guna, en el supuesto de caso fortuito, fuerza mayor; cuando así lo ordene una autoridad judici o administrativa o la entidad transferente o cuando exista causa justificada e incluso sin necesidad de justificación, debiendo notificar a los PARTICIPANTES t situación vía correo electrónico y/o en el sitio de internet y/o inicio del acto de APERTURA DE OFERTAS DE COMPRA. Asimismo, el SAE podrá retirar de la Licitación Pública cuquier fracción o todo el INMUEBLE, hasta antes del acto de FALLO, sin expresión de causa. En estos casos el SAE no procederá a la devolución del pago de las BASES DE VENTA, ni procederá el pago de intereses, ni de gasto guno asociado a su participación en la Licitación Pública. 8. El SAE por ningún motivo recibirá pagos en efectivo; cuquier pago debe ser efectuado a través del sistema bancario mexicano. 9. Con respecto pago del PRECIO DE VENTA del INMUEBLE, el depósito deberá verse reflejado en la cuenta del SAE dentro de los plazos establecidos, para estar en condiciones de tramitar la escrituración y entrega del INMUEBLE. 10. En el caso de que un cheque certificado o de caja o transferencia bancaria no pueda cobrarse o hacerse efectivo(a) por cuquier causa ajena SAE, éste podrá cancelar la operación de venta y se estará a lo previsto en las BASES DE VENTA y a la legislación y los usos bancarios y mercantiles aplicables. 11. Todos los trámites y pagos con respecto INMUEBLE adjudicado que se tengan que reizar ante las autoridades correspondientes en fecha posterior FALLO, serán por cuenta y responsabilidad del COMPRADOR.

6 12. En caso de proceder guna cancelación, podrán ser descontados los gastos reizados por el SAE durante el proceso de la venta y no procederá resarcimiento guno. 13. El SAE se reserva el derecho de cancelar la compraventa una vez reizado el FALLO correspondiente y hasta antes de la entrega del INMUEBLE, en el caso de que por causas ajenas SAE se identificara gún obstáculo que no le permita a éste la venta, escrituración o la entrega en las condiciones pactadas, en cuyo caso devolverá el monto pagado por el INMUEBLE de acuerdo a los procedimientos de atención a compradores, sin que proceda el pago de intereses ni de suma adicion guna por cuquier concepto. 14. El SAE no pagará intereses ni importe guno sobre el monto depositado por las GARANTÍAS DE SERIEDAD ni de las GARANTÍAS DE CUMPLIMIENTO, por el período en que éstas sean retenidas. 15. En caso de que proceda guna devolución, no se aplicará resarcimiento guno ni se pagarán intereses ni los gastos o mejoras en que haya incurrido el GANADOR y/o COMPRADOR, sólo se reintegrará el monto que determine el SAE de conformidad con las disposiciones aplicables. 16. El GANADOR y/o COMPRADOR renuncia expresamente a intentar cuquier acción en contra de lo señado en la CONVOCATORIA y en las BASES DE VENTA, así como a la rescisión de la venta efectuada a su favor y a la compensación o reducción del monto ofertado para el caso de un ftante, detrimento o excedente, según sea el caso. 17. Al registrarse, el PARTICIPANTE manifiesta su aceptación incondicion respecto de lo señado en la CONVOCATORIA y en las BASES DE VENTA correspondientes, así como de sus modificaciones, las cues se harán del conocimiento de los PARTICIPANTES por los medios impresos y/o electrónicos. 18. El SAE podrá modificar, limitar o revocar cuquiera de los términos, condiciones y plazos previstos en la CONVOCATORIA y en las BASES DE VENTA, sin responsabilidad guna, sin expresión de causa, en cuquier momento y hasta antes del Acto de FALLO. Las modificaciones que pudiesen reizarse a la CONVOCATORIA y a las BASES DE VENTA serán publicadas en el sitio de internet: Es responsabilidad exclusiva de los PARTICIPANTES la decisión de participar y/o presentar su OFERTA DE COMPRA en la Licitación Pública. 20. Los CFDI correspondientes se emitirán a nombre del COMPRADOR una vez confirmado el pago tot del INMUEBLE. No se aceptarán trámites correspondientes a correcciones del CFDI por errores asentados en los mismos, transcurridos 90 días natures posteriores a la entrega del mismo. Es responsabilidad de los PARTICIPANTES que los datos que aporten para su Registro sean los correctos, ya que estos serán los mismos con los que se elabore su CFDI, por lo que no se reizarán cambios posteriores por este concepto. 21. Ninguno de los términos y condiciones establecidas en las BASES DE VENTA, en la CONVOCATORIA, así como las OFERTAS DE COMPRA que se presenten, podrán ser negociados. 22. Ningún servidor público del SAE u otra institución puede garantizar o influir en el resultado de la Licitación Pública. 23. En cumplimiento a lo establecido en la Ley Feder para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, los PARTICIPANTES, GANADOR y COMPRADOR están obligados a proporcionar datos y documentos que permitan su identificación, así como quienes actúen en su representación o tengan conocimiento de Beneficiarios Controladores, por lo que en caso de que no sea proporcionada la información requerida, se procederá a cancelar la venta sin responsabilidad guna para el SAE. 24. El domicilio de las oficinas centres del SAE es el ubicado en Colonia Guadupe Inn, código post 01020, en la A todo INTERESADO o PARTICIPANTE se le brindará información gener sobre la Licitación Pública y el INMUEBLE, la cu estará a su disposición en el domicilio y horarios indicados en esta CONVOCATORIA. De igu forma se podrá solicitar información a la dirección de correo electrónico: menchaca@sae.gob.mx o número de teléfono 01 (55) A t e n t a m e n t e VÍCTOR OROPEZA RUÍZ Coordinador de Comerciización de Bienes Inmuebles Ciudad de México, 15 de marzo del 2017