MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO DE 6 VIVIENDAS EN C/JESUS DEL GRAN PODER 36

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Estefania Naranjo Espinoza
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1 MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO DE 6 VIVIENDAS EN C/JESUS DEL GRAN PODER 36 CIMENTACION Zapata de hrmigón armad HA 25 y acer B 500S. ESTRUCTURA Estructura prticada de hrmigón armad HA 25 y acer B 500s Frjads unidireccinales cnstituid pr viguetas insitu y bvedilla cerámica cumpliend l dispuest en el DB SE del Códig Técnic de la Edificación y la E.H.E.. Supervisión en tdas sus fases pr ls técnics de la empresa y ls rganisms de cntrl durante su ejecución. Segur decenal cubriend la estabilidad estructural del edifici. CUBIERTA Cubierta plana aislada térmicamente mediante la clcación sbre una barrera de vapr de placas de aislamient de pliestiren extruid de 5 cm de espesr y cn un acabad de grava. CERRAMIENTOS FACHADAS Cerramient exterir de fábrica cn ladrill cara vista. Aislamient térmic y acústic mediante panel semirrígid de lana de rca revestid pr una cara cn papel kraft cm barrera de vapr y adherid mediante pryección de mrter hidrófug que permite impermeabilidad frente al agua y a la vez transpirabilidad frente al vapr de agua. Cerramient interir cmpuest de cámara de aire y ladrill cerámic de Gran Frmat de 7 cm. cn su crrespndiente certificad de calidad AENOR. Cumplimient del ahrr energétic. CERRAMIENTOS INTERIORES Separación entre viviendas mediante dble tabique de gran frmat de 7 cm en cuy interir albergará aislamient térmic y acústic mediante panel semirrígid de lana de rca de alta densidad para evitar ls ruids casinads pr viviendas clindantes. Tabiques interires de cada vivienda se fabricaran cn ladrill cerámic de gran frmat de 7 cm de espesr. El Gran frmat estará certificad pr AENOR

2 CARPINTERIAS CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería exterir de PVC alumini lacada en clr, cn rtura de puente térmic, hjas abatibles y scilbatientes. Acristalamient cn dble luna de vidri cn cámara de vaci intermedia tip Climalit. Persianas enrllables de alumini blanc cn aislamient térmic y cajón cmpact sistema mnblck para evitar las pérdidas energéticas. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acces a la vivienda blindada, cn bisagras antipalanca y cerradura de seguridad. Puertas interires de pas de diseñ, acabadas en lacad blanc, haya rble similar, cn vidriería en salón y ccina. Frentes de armari emptrads cn puertas abatibles crrederas de diseñ, frrads interirmente, balda en maleter y barra de clgar. REVESTIMIENTOS PARAMENTOS INTERIORES Guarnecid y enlucid de yes en paredes y techs de tda la vivienda except en ccinas y bañs. Acabads de ls techs de bañs y ccina en pintura plástica lisa blanca. Acabad en pintura lisa en el rest de la vivienda ALICATADOS Ccinas y bañs alicatads cn azulej de gres de primera calidad, siguiend una línea de diseñ actual. FALSOS TECHOS Y ESCAYOLA Falss techs cn placas de escayla pladur en ccinas, bañs y pasills de la vivienda. PAVIMENTOS Tarima fltante laminada de rble, haya similar en tda la vivienda except ccina, bañs y terrazas. Baldsa cerámica de gres de primera calidad en bañs, ccina y terrazas.

3 INSTALACIONES ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Grad de electrificación de las viviendas según la nrmativa vigente. Mecanisms eléctrics tip Simón similar de diseñ actual. Prters autmátics individuales en cada vivienda. Instalación de sistema de televisión para captación de Televisión Digital Terrestre (TDT), Radi Analógica y Radi Digital Terrestre. Tmas de teléfn en salón, ccina y tds ls drmitris. CALEFACCION Y PRODUCCION DE AGUA CALIENTE Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de gas natural y apy energétic slar. Termstat ambiente en cada vivienda Radiadres de alumini cn cabezales termstátics para regular individualmente la temperatura de cada habitación. Caldera individual de gas estanca marca Vaillant similar. Placas slares situadas en la cubierta plana del edifici encargadas de ahrrar ecnómicamente en la prducción de agua caliente sanitaria. Cumplimentación del Códig Técnic de la Cnstruccin FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Aparats sanitaris blancs y grifería mnmand de la marca Rca similar en bañs. PORTAL Y ESCALERA Acabads en piedra natural pulida Paredes pintadas en gtelet blanc. Barandilla metálica esmaltada cn pasamans de madera tratada. Ascensr cn puerta autmática, cabina decrada y capacidad para 6 persnas.

Además de seguir una nrmativa, San Segund, está muy cmprmetida cn: Ahrr de Energía cnsiste en cnseguir un us racinal de la energía necesaria para la utilización de ls edificis, reduciend a límites

Higiene, Salud y prtección del medi ambiente (SALUBRIDAD) cnsiste en reducir a límites aceptables el riesg de que ls usuaris dentr del edifici y en cndicines nrmales de utilización, padezcan mlestias

4 POR QUÉ COMPRAR EN SAN SEGUNDO? La Empresa San Segund lleva 30 añs en el sectr de la cnstrucción y pr ell además de la experiencia adquirida en tants añs adapta sus cnstruccines según las nrmativas vigentes en cada mment. Además de seguir una nrmativa, San Segund, está muy cmprmetida cn: Ahrr de Energía cnsiste en cnseguir un us racinal de la energía necesaria para la utilización de ls edificis, reduciend a límites sstenibles su cnsum y cnseguir asimism que una parte de este cnsum prceda de fuentes de energía renvable. Higiene, Salud y prtección del medi ambiente (SALUBRIDAD) cnsiste en reducir a límites aceptables el riesg de que ls usuaris dentr del edifici y en cndicines nrmales de utilización, padezcan mlestias enfermedades, así cm el riesg de que ls edificis se deteriren que deteriren el medi ambiente en su entrn inmediat. Pr ell dta a sus viviendas y edificis de las siguientes características: AHORRO DE ENERGIA AISLAMIENTOS TERMICOS Y ACUSTICOS en: Fachadas ubicándse en la cara interna del ladrill cara vista que define la fachada cn previ enfscad de mrter hidrófug. Este aislamient será cnstituid cn panel semirrígid de lana de rca de 50 mm de espesr, cn barrera de vapr cumpliend así cn el Códig Técnic de la Edificación. Este aislamient cntribuirá a evitar pérdidas energéticas a través de la fachada. Medianerías entre viviendas clindantes para evitar las pérdidas energéticas y aislar acústicamente la vivienda de psibles ruids. Este aislamient estará cnstituid cn lana de rca de 50 mm de espesr, cn alta densidad y estará ubicad entre la cerámica que delimita perimetralmente cada vivienda, siend esta de 7 cm de espesr. Suels para evitar la pérdida de calr pr medi del frjad que separa las viviendas de znas habitables n habitables. El aislamient elegid se ubicará sbre el frjad y baj la lámina antiimpacts y es un aislamient reflexiv.

Cubierta plana para evitar las pérdidas de calr de la vivienda en inviern y la entrada de calr en el veran.

Además para evitar las filtracines de agua pr lluvias nevadas se impermeabilizará la cubierta cn tela de

Carpinterías evitand que las mismas sean punts débiles frente al fri la perdida de calr, se inyectará

Huecs en fachada que permitan el pas de la luz natural evitand el cnstante encendid de las luminarias en

Sistemas de detectres de presencia en znas scuras que n permitan la entrada de luz naturalmente.

5 Cubierta plana para evitar las pérdidas de calr de la vivienda en inviern y la entrada de calr en el veran. Tda ella estará cubierta pr planchas de pliestiren extruid de 5 cm y barrera de vapr. Además para evitar las filtracines de agua pr lluvias nevadas se impermeabilizará la cubierta cn tela de PVC prprcinand así su estanqueidad. Carpinterías evitand que las mismas sean punts débiles frente al fri la perdida de calr, se inyectará pliuretan. ILUMINACION cn: Luminarias de Baj Cnsum en tdas las znas cmunes que abarque el edifici. Huecs en fachada que permitan el pas de la luz natural evitand el cnstante encendid de las luminarias en las znas cmunes. Sistemas de detectres de presencia en znas scuras que n permitan la entrada de luz naturalmente. CONTRIBUCION SOLAR cn: La Instalación de paneles slares en la cubierta del edifici para la captación, almacenamient y utilización del agua caliente sanitaria ahrrand un alt prcentaje de su cnsum. AHORRO DE AGUA cn: Sistemas de regulación de caudal situads en grifería, válvulas y cisternas de cada vivienda.

SALUBRIDAD: VENTILACION cn: Sistemas de ventilación cruzada en las viviendas a través de

del aire exterir dentr de las viviendas.

6 SALUBRIDAD: VENTILACION cn: Sistemas de ventilación cruzada en las viviendas a través de puertas de terraza y ventanas dtadas de un sistema de micrventilacin que permite la entrada del aire exterir dentr de las viviendas. Este aire ventilará cada rincón de la vivienda a través de las jambas de las puertas de pas interires. Sistemas de ventilación mecánica en cuarts húmeds cn la instalación de extractres en la chimenea. Viviendas exterires cn rientacines adecuadas para ahrrar energía utilizand el ptencial del sl para calentar e iluminar las viviendas.

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