: LUIS GABRIEL SALGADO

Transcripción

1 VERSIÓN 1 1 DE 10 I. IDENTIFICACIÓN OBJETO DEL INFORME DIAGNÓSTICO REDES HIDRÁULICAS BLOQUE 70 CONTRATANTE PERIODO PERSONAL QUE ADELANTA LA VISITA CONJUNTO RESIDENCIAL PAULO VI 2 SECTOR N.A. RIVAS, I.C. SP. INGENIERÍA DE PAVIMENTOS II. INFORMACIÓN CONTRACTUAL CONTRATO : DE. OBJETO : DIAGNÓSTICO PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA HIDROSANITARIA BLOQUE 70 Bloque 70 CONTRATANTE CONSULTOR : CONJUNTO RESIDENCIAL PAULO VI 2 SECTOR : PORCENTAJE PROGRAMADO : 100% PORCENTAJE EJECUTADO : 100%

2 VERSIÓN 1 2 DE 10 III. EVIDENCIAS VISUALES RESEÑA FOTOGRÁFICA DESCRIPCIÓN Se realizó revisión de las redes de desagües del bloque. Mediante levantamiento topográfico se ubicaron estas y se efectuó plano de la ubicación actual que poseen las mismas junto con los pozos aledaños al edificio para evaluar posibles conexiones futuras, además se efectuó visita al interior de los apartamentos de los primeros pisos para identificar humedades que conllevaran a la implementación de sistemas de subdrenaje para mitigar los efectos que esta produce en el complejo habitacional, teniendo en cuenta inclusive los testimonios que dieron los residentes. RED DE AGUAS LLUVIAS Realizado el inventario, se encontró que esta red tiene 15 cajas de mampostería, en promedio de 0.6x0.6 m y profundidades entre de 0.35 m a 0.60m. La tubería que llega a las cajas y se conecta a las mismas, se encuentran en tubería PVC de ventilación color naranja en diámetros de 4, 3 y 2. Con los asentamientos que ha sufrido el edificio existe una alta probabilidad que el agua se esté devolviendo al interior del edificio Existe una caja con un tubo glvanizado que no fue posible identificar su contenido o función, solamente su ubicación como se muestra en el registro fotográfico. Bajo este tubo existe un desagüe al parecer proveniente del drenaje de la cachucha del edificio que sirve de acceso peatonal sobre la fachada principal.

3 VERSIÓN 1 3 DE 10 III. EVIDENCIAS VISUALES RESEÑA FOTOGRÁFICA DESCRIPCIÓN Como se aprecia en el registro fotográfico, se evidenció que hay cajas atravesadas por tuberías de otras redes, estas redes pueden sufrir averías por los cambios de humedad que se generan al interior de estas estructuras, mas no afectan el funcionamiento interno de la red al estar cercana a la tapa de la caja de inspección. Actualmente funcionan canales paralelas al edificio que su punto de descole son las cajas de inspección; por sí mismas contribuyen a la captación y conducción adecuada de agua lluvia superficial recogiendo sedimentos provenientes de las zonas verdes donde se evidencia el arrastre de material fino presente en el suelo como son limos, arenas y hojas que se depositan en las cajas. Esto denota alta probabilidad de taponamiento interno de las tuberías reduciendo su sección geométrica, y si en algún tramo se ha soltado la unión de los tubos esto ha contribuido a las humedades al interior del edificio por filtraciones. Es necesario continuar con este sistema de canales pero con un elemento que ayude a disminuir la cantidad de sedimentos al interior de la red implementando rejillas para su control.

4 VERSIÓN 1 4 DE 10 III. EVIDENCIAS VISUALES RESEÑA FOTOGRÁFICA DESCRIPCIÓN RED DE AGUAS NEGRAS Actualmente conformada por 4 cajas en mampostería, en sección promedio de 1.0 x 1.0 m a una profundidad de 1.0 m. En la revisión efectuada estas se sitúan por la fachada principal al frente de los primeros pisos. La red la componen tubería PVC sanitaria de 3, 4 y 6. Su conducción final hacia la red pública se efectúa en tubería de gres. Estructuralmente se observaron afectadas con evidencias de fracturas y daños en los muros, desgaste de la placa de fondo observado en la falta de la pasta de cemento generando rugosidad mayor y por ende dificulta la evacuación de residuos sólidos biológicos, desperfecto por el periodo de servicio superior a los 30 años por lo cual debe corregirse implementando bien sea elementos con una rugosidad inferior a la actual o restituyendo el fondo de la cañuela con pendientes adecuadas a para ello. No obstante de acuerdo a la condición estructural evidenciada lo mejor es su demolición y construcción con materiales nuevos.

5 VERSIÓN 1 5 DE 10 III. EVIDENCIAS VISUALES RESEÑA FOTOGRÁFICA DESCRIPCIÓN HUMEDADES Mediante una inspección visual al interior de los apartamentos de los primeros pisos se evidenció presencia de humedad sobre los muros. Este edificio construido por la Caja de Vivienda Militar posee una placa aligerada de 1.0m de altura. Por experiencias en edificios similares esta placa acumula agua tanto en periodos de lluvia como en periodos secos afectando por capilaridad los muros y pisos de los primeros pisos, como se evidenció en la visita efectuada al interior de los apartamentos. Estas evidencias conllevan a proponer sistemas de subdrenaje (filtros) y sistemas de evacuación constante. De acuerdo a las pendientes que ofrece la red pública se visualiza emplear pozos eyectores por bombeo, esto redunda en costos de operación ya que para ello debe disponerse de bombas eléctricas que requieren de mantenimiento constante. Si se poseen los recursos económicos necesarios es favorable su implementación. En el presente trabajo no se ha contemplado ese tipo de elementos sino drenajes de la placa que funcionen por rebose, su altura debe determinarse en obra de acuerdo a la conveniencia de las cotas que ofrezca actualmente el edificio y la red pública como consecuencia de los asentamientos evidenciados.

6 VERSIÓN 1 6 DE 10 III-A. RESUMEN EVIDENCIAS VISUALES

7 VERSIÓN 1 7 DE 10 III-B. RESUMEN EVIDENCIAS VISUALES

8 VERSIÓN 1 8 DE 10 III. CONCEPTOS TÉCNICOS: Evidenciadas las humedades al interior de los apartamentos del primer nivel tanto por los cuatro costados que conforman el edificio como en los muros divisorios emplear un sistema de sub drenajes será benéfico para disminuir los efectos que produce el agua por acumulación y falta de evacuación. Dar continuidad al andén perimetral puede ayudar a aislar la presencia de humedad sobre las fachadas. Generar Mediacaña en temporadas lluviosas. concreto perimetral al edificio contribuye a aislar la humedad en Para lograr efectuar una adecuada limpieza y/o construcción de nuevas cajas de inspección estas deben hacerse en geometría cúbica, es decir guardando equidad en sus longitudes a partir de 1.0m de profundidad. ECONOMICOS: El presupuesto que se elaborará producto del diagnóstico se ha efectuado bajo referencias comerciales de diferentes proveedores del sector, debe socializarse con los interesados quienes deben efectuar una inversión para las mejoras conforme sus alcances económicos. Las actividades presentadas obedecen al criterio de la consultoría, estas no son definitivas siempre y cuando se requiera hacer cambios o se prefiera optar por menores actividades, suprimir otras o incluir las de su preferencia, sin embargo hay un punto de partida y referente en aras de establecer el presupuesto y proyecciones de recaudo de dinero para materializar las obras propuestas. El presupuesto puede verse afectado por incrementos producidos en el tiempo, por las fluctuaciones del mercado. Es de tener en cuenta que si los valores propuestos son divulgados es posible que los oferentes se ajusten a los mismos a en caso contrario por debajo de los mismos, que de forma general es el comportamiento que se ha observado en proyectos similares.

9 VERSIÓN 1 9 DE 10 IV. OBSERVACIONES 1. Cajas con alto contenido de sedimento térreo. 2. Tuberías en contrapendiente (hacia el interior del edificio). 3. Codos a 90 al final del tubo donde conecta con caja de inspección. 4. Cajas de aguas lluvias adjuntas a la fachada del edificio. 5. Tuberías de otras redes atravesando cajas de inspección. 6. Recalces de cajas. 7. Pañetes al interior de cajas discontinuo. 8. Canal paralela al edificio tiene descole en cajas de aguas lluvias, pero sin ningún tipo de elemento que permita retener partículas sólidas de tamaños visibles al ojo humano, como hojas, trozos de madera (palos de paleta). 9. Evidencias de tubos aplastados, pérdida de su geometría circular.

10 VERSIÓN 1 10 DE 10 V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 1. Se sugiere que el fondo de las cajas de aguas lluvias nuevas se haga con pendientes tipo desarenador, es decir placa de fondo con pendientes transversales pronunciadas, ya que hay una zona verde amplia además de taludes con pendientes que drenan hacia el edificio provenientes de la cancha múltiple. 2. Existe un mayor número de cajas de aguas lluvias que de aguas negras. 3. Las cajas de aguas negras recogen la totalidad de los apartamentos en su proyección vertical. 4. Estructuralmente los muros de las cajas de aguas negras se ven averiadas por lo cual es aconsejable restituir las mismas para prevenir filtraciones y exfiltraciones. 5. Las canales paralelas al edificio no cuentan con rejillas de retención de sólidos observándose una gran acumulación de sedimentos al interior de las cajas de aguas lluvias, se ha proyectado la implementación de estos elementos. 6. Es posible que al momento de efectuar las nuevas redes no se puedan ejecutar en su totalidad las actividades propuestas debido al poco espacio que actualmente posee el área para su intervención, por lo cual es necesario efectuar un seguimiento en la fase de ejecución y si surgen cambios habrá necesidad de justificarlos técnica y/o económicamente entre el interventor (o la persona que haga sus veces) y el contratista. 7. Se han propuesto pinturas impermeables para los andenes para tratar la problemática de humedades evidenciadas al interior de los primeros niveles del edificio. 8. Antes de iniciar los trabajos se debe verificar el funcionamiento de las redes tanto pluviales como sanitarias como está establecido en las actividades propuestas. Esta labor también debe realizarse al finalizar las obras. Profesional: RIVAS, I.C.