Manual para auto inspección voluntaria

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Alberto Roldán Redondo
hace 8 años
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1 Para verificar la correcta ejecución y funcionamiento de los desagües pluviales y evitar el aporte de agua de lluvia al sistema cloacal sugerimos el siguiente procedimiento: Resumen del procedimiento: Se verificará en el punto de conexión de la cloaca domiciliaria con la cloaca del barrio si existe aporte de agua de sistema pluvial a cloacal. Este procedimiento es VOLUNTARIO y si el propietario detecta, denuncia y corrige una conexión incorrecta NO HABRÁ SANCIÓN Procedimiento: 1. Inspección preliminar Revisar visualmente la forma de desagüe de agua de lluvia de la casa y jardín. Cada propietario conoce su casa y sabrá buscar estos desagües. a. En la casa: En los techos con pendiente pronunciada el agua cae libremente o por canaletas y columnas de descarga, en estos casos identificar si el agua corre al césped o hay rejillas cercanas a las descargas. En casos de terrazas o balcones ubicar las rejillas de desagüe y si es posible el conducto, hay casos que son externos y o desaguan a otras rejillas. En las terrazas inaccesibles una prueba sencilla es, si hace días que no llueve, oler la rejilla, si hay olor a cloaca, es sospechosa. En patios y jardines internos, ubicar las rejillas También ubicar las canillas de servicio b. En el parque: Ubicar los medios de escurrimiento como canaletas, acequias, cunetas o rejillas Ubicar canillas de servicio c. En la piscina Cerca de los filtros ubicar el desagüe de la pileta para limpia fondo y desagote total. Una vez realizada esta inspección preliminar comenzar con la prueba de la instalación: 2. Preparación de la prueba Condición climática: sin lluvia Herramientas: Pala, barreta o algo para hacer palanca varilla de hierro de 50 cm o más o un destornillador largo, manguera larga, balde y escalera Página 1

Este procedimiento es VOLUNTARIO y si el propietario detecta, denuncia y corrige una conexión incorrecta NO HABRÁ SANCIÓN Procedimiento: 1.

2 3. Cámara de inspección de conexión cloacal domiciliaria- urbana a. Dónde se ubican las cámaras de inspección de la red cloacal? La conexión entre la instalación cloacal domiciliaria y la cloaca del barrio se realiza mediante una cámara de inspección ubicada en la zona de frente de la vivienda, cercana a la conexión con la cloaca del barrio. La cámara de inspección es una cámara subterránea y normalmente con una tapa al ras del suelo de 60 cm x 60 cm y otra tapa más para evitar fuga de olores. Muchas veces están tapadas con césped pero a poca profundidad. En los barrios de Nordelta, la mayoría de las parcelas tiene su conexión cloacal cerca de las cajas de conexión de agua de riego y de agua potable, la mayoría de las veces en el lado contrario al pilar de servicios. b. Cómo se puede encontrar físicamente? A veces las tapas se ven a simple vista, otras están enterradas y cubiertas de césped. En caso de estar enterradas: Ubicar el posible lugar de la cámara: en la línea de las conexiones de agua potable y de riego con dirección a la casa, cerca de la medianera Con ayuda de un hierro se clava en el suelo siguiendo la línea imaginaria, si se siente resistencia continuar en un radio de 50 cm y si se sigue sintiendo resistencia cavar en ese lugar. c. Abrir la cámara Normalmente tienen dos tapas de unos 60 x 60 cm, abrir las dos tapas El interior recibe cañerías y tiene conductos como se ve la imagen d. Si no encuentra la cámara de inspección? Puede ocurrir que algunas casas no tengan cámara de inspección, según nuestro muestreo es un 5%. Es obligatorio por ley nacional la conexión a cloaca a través de una Cámara de Inspección ya que si no existe el sistema cloacal interno puede fallar, obstruirse, tener retornos (es decir ingreso de cloaca urbana a la vivienda), des sifonados, olores, imposibilidad de desobstrucción, etc. Si no tiene cámara de inspección debe construir una sin falta, es muy peligroso para su sistema cloacal la conexión directa. Contacte con un sanitarista para su ejecución. Página 2

cloaca del barrio. La cámara de inspección es una cámara subterránea y normalmente con una tapa al ras del suelo de 60 cm x 60 cm y otra tapa más para evitar fuga de olores.

3 4. Preparar la inspección a. Suspender el aporte de aguas cloacales domiciliarias Para verificar si ingresan aguas pluviales se deberá evitar que circule agua a la cámara de inspección. Para ello deberá: Cerrar todas las canillas, no usar inodoros, lavavajillas ni lavarropas ni nada que envíe aguas a la cloaca. Verificar que en la cámara no corra agua 5. Pruebas Es conveniente contar con un ayudante para que uno haga las tareas de Acción y otro de Detección a. Acción En las rejillas, desagües y embudos detectados en 1- Inspección Preliminar, con ayuda de una manguera y o balde arrojar agua por dónde normalmente ingresa el agua de lluvia b. Detección En la Cámara de Inspección observar si se ve correr agua, esperar un tiempo que depende de la distancia a la zona de a. Acción En caso de visualizar agua corriendo en la cámara de inspección: repetir la acción para confirmar, también se puede verificar usando algún marcador que puede ser colorante (tinta) u odorante (acaroina) c. Localización Determinar cuál o cuáles son las fuentes de ingreso de agua de lluvia a la cloaca (que serían las que se detectaron en b.) y seguir verificando en todos los puntos detectados en la inspección preliminar. d. Piscinas Para el caso de las piscinas el procedimiento es: Colocar el filtro en posición de desagote, accionar la bomba y verifica por dónde sale el agua En caso de piscinas con desborde infinito: Habilitar el ingreso de agua de carga de pileta, esperar a que desborde y verificar si corre agua por la cámara de inspección 6. Registro En caso de detección de posibles ingresos de agua de lluvia al sistema cloacal por verificación en Cámara de Inspección, se deberá proceder de la siguiente manera: Enviar la declaración a cloacas@avn-nordelta.com detallando: Barrio Lote Dirección Breve descripción del desagüe pluvial a cloaca encontrado Página 3

Pruebas Es conveniente contar con un ayudante para que uno haga las tareas de Acción y otro de Detección a.

4 Horarios de visita Teléfono de contacto 7. Inspección técnica AVN enviará una inspección técnica y sugerirá la vía de solución que será consensuada con el propietario y su instalador sanitario, asimismo se procederá a confeccionar un programa de reparación con plazos y tareas a ejecutar. 8. Mejora Continua Este manual es una guía teórica de inspección, será revisado y mejorado a medida que se vayan efectuando las tareas descriptas y se solicita que los propietarios y profesionales que tengan sugerencias envíen las mismas a cloacas@avn-nordelta.com Muchas Gracias Arq. Fernando Javier Carlucci Gerente de Obras Particulares Asociación Vecinal Nordelta 9. Imágenes de ejemplos Desagües de jardines a cloacas Página 4

confeccionar un programa de reparación con plazos y tareas a ejecutar. 8.

5 Patio lateral desaguando a cloaca Pileta de patio abierta, comúnmente conocida como rejilla. Normalmente es Desagüe Cloacal y una de las más comunes vías de acceso de aguas pluviales. Ver cierre hidráulico o sifón (queda agua siempre) Página 5

Normalmente es Desagüe Cloacal y una de las más comunes vías

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