MEMORIA VALORADA DE MEJORAS EN EL CENTRO DE INFORMACION Y ANIMACION JUVENIL. PASEO JUAN APARICIO TORREVIEJA

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1 MEMORIA VALORADA DE MEJORAS EN EL CENTRO DE INFORMACION Y ANIMACION JUVENIL. PASEO JUAN APARICIO TORREVIEJA

2 1.- ANTECEDENTES.- El CENTRO DE INFORMACION Y ANIMACION JUVENIL CIAJ- de Torrevieja, se ubica en un local de planta baja, de un edificio de 1.- OBJETO DE LA MEMORIA El objeto de la presente memoria es describir las obras necesarias a realizar en el local ubicado en planta baja en el Paseo Juan Aparicio nº, destinado a Centro de Información Juvenil, consistentes en la sustitución de la unidad central de climatización, así como la insonorización de una sala para su posible uso como sala de música. El referido local cuenta actualmente con un sistema de climatización instalado, no obstante la unidad central se encuentra averiada, tras revisión por la empresa mantenedora del servicio, se nos aconseja la sustitución de esta unidad de climatización. En esta instalación, dada la ubicación del local, primera línea de costa, existen algunos elementos metálicos que se precisa su sustitución, habiéndose incluido en el presente proyecto. Por último, por parte de la Concejalía se expresa la intención de poder utilizar una de las dependencias para práctica de actuaciones musicales, lo que implica la obligatoria insonorización de la misma. 2.- JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA No procede, al tratarse de obras de mantenimiento y mejora interior del local, no afectando a los parámetros urbanísticos del inmueble. 3.- DESCRIPCIÓN DEL LOCAL. El local dispone de una superficie construida de 303,50 m2, dividiéndose interiormente en una serie de dependencias según desglose adjunto: El edificio se desarrolla en las siguientes dependencias: Superf. Útil Sala principal y adminstración 74,72 Despacho Dirección 18,74 Paso 12,14 Aseo 1 8,47 Trastero 5,77 Aseo 2 3,99 Sala profesores 21,97 Escenario 17,44 Salon actos 64,58 Vestibulo 6,87 Aseo 3 4,12 Aseo 4 8,02 Sala proyecciones 3,78 Vestibulo 20,43 Taquilla 1 1,88 Taquilla 2 1,60 2

3 A local se accede por el Paseo Juan Aparicio y por la calle Ramón y Cajal, dispone de una altura entre plantas de unos 3,80 metros. 4.- CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO Las características constructivas del edificio, según observación in situ, son: Muros de fachada. - Compuesto por un tabicón de ladrillo cerámico termoarcilla de 14 cm de espesor revestido con mortero monocapa por el exterior, enlucido de yeso y pintado por el interior. Los huecos de fachada, incluidas las puertas de acceso se cierran con carpintería de aluminio y vidrio de seguridad de 8 mm. Paredes separadoras de elementos comunes y medianeras. - Las medianeras se cierran con muro de ladrillo cerámico tipo termoarcilla de 14 cm. enlucido por su cara interior y pintado. Particiones interiores. - La separación entre las distintas dependencias se realiza mediante tabique de ladrillo doble hueco de 7 cm, con revestimiento a las dos caras, excepto la del aseo que se realiza con ladrillo hueco de 7 cm revestido con azulejo cerámico por su interior y con enlucido de yeso por su exterior. Estructura. - Formada con pilares de hormigón armado, y forjados unidireccionales, de 25 cm de canto. Chimeneas y conductos. - El local, dispone de instalación de aire acondicionado. Paredes y suelos. - Las paredes son lavables para una correcta higiene. Los suelos son resistentes al roce, impermeables, incombustibles y de fácil desinfección. 5.- VECINOS COLINDANTES. El local, en planta baja, se encuentra delimitado lateralmente por medianeras que lo separan de locales contiguos y por los frontales por las calles antes referidas. Las plantas superiores se destinan a vivienda. 6.- NORMATIVA DE APLICACIÓN. - Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo que aprueba el Código Técnico de la Edificación. ANEXO II Condiciones de los aparatos y accesorios, de la Orden de 25 de marzo de JUSTIFICACION DB-HR Se parte de las necesidades requeridas por la Concejalía, en principio se pretende poder utilizar un despacho, actual, para poder realizar prácticas de grupos musicales, aunque inicialmente solo se contempla la posibilidad de usar para este fin el despacho señalado en plano, disponiendo el Centro de un salón de usos múltiples, se incluye en el cálculo acústico este salón para un posible uso posterior, aunque no se incluye en presupuesto. No teniendo conocimiento de las condiciones constructivas de las viviendas ubicadas en plantas superiores, se hace un supuesto genérico, que se detalla en plano, con unas condiciones de aislamiento acústico usuales a la fecha de construcción del inmueble. De esta forma, se pretende actuar, como es lógico, solamente sobre el local de titularidad municipal, de forma que el incremento 3

4 de ruido que se pueda producir no perjudique las condiciones de bienestar acústico de las viviendas superiores. Igualmente para el cálculo del aislamiento se han definido unas soluciones genéricas, proponiéndose como solución para la actuación, soluciones comerciales, ya definidas y garantizadas, siempre cumpliendo los parámetros mínimos obtenidos por cálculo. 8.- ESTUDIO ACUSTICO FASE 1.- determinación de los niveles máximos transmisibles. Debemos determinar. 1º.- El uso principal y secundario del suelo en que se ubica la actividad. 2º.- El horario de funcionamiento de la actividad 3º.- la existencia de colindancias Uso principal y secundario: Reunión y Publica concurrencia, con ambiente musical. Horario de la actividad: En horario comprendido de 9 a 22 h. Colindancias: En las plantas superiores, el edificio se destina a viviendas. Por la derecha e izquierda linda con locales comerciales. De acuerdo con las tablas 1 y 2 del Anexo II de la Ley 7/2002 de Protección de la Contaminación Acústica, los niveles máximos de recepción externos, son: Niveles de recepción externos USO DOMINANTE Día 8-22 h Noche 22 8 h Sanitario y Docente Residencial Terciario Industrial Niveles de recepción internos (Uso residencial) USO DOMINANTE Día 8-22 h Noche 22 8 h Piezas habitables Pasillos, aseos, cocina Dormitorios Zonas comunes del edificio En base a la tabla anterior, a las colindancias del local y al horario de uso del mismo, los niveles de emisión que vamos a considerar son los diurnos, vamos a considerar dos fuentes emisoras de ruido de hasta 105 Dba, en la sala donde se pretende usar de prácticas musicales y en el salón de actos. En el resto de los recintos el nivel acústico será debido principalmente a las conversaciones, y en su caso, a los equipos de reproducción musical (de tipo doméstico, TV, ) cuando funcionen, así como a la maquinaria (A.A. ). Se estima que se producirán los siguientes niveles máximos de presión sonora expresados en decibelios para cada banda de frecuencia: Frecuencia (Hz) Valor dba Conversaciones Ambiente Musical Maquinaria FASE 2.- Aislamiento de los elementos constructivos. 4

5 A continuación, se muestran los elementos constructivos del local en dichas separaciones, y los valores de aislamiento acústico. FACHADA: Sobre la fachada, en principio no se actúa, formada con ladrillo perforado de 11,5 cm enfoscado por su cara exterior, cámara y ladrillo de 9 cm con enlucido de 1,5 cm de yeso en la cara interior, en fachada de edificio. Masa unitaria total 205 Kg/m2 RA = 45 db(a) Carpintería de aluminio sin rotura de puente, con vidrio laminar de 8mm. RA = 27 db(a) Niveles transmitidos al exterior por la fachada: Aplicando la fórmula: AG = 10 log Sc + Sv Sc + Sv 10 ac/10 10 av/10 Resulta un aislamiento global AG = 31,16 dba Nivel transmitido al exterior por la fachada = 78,23 - R = 78,23-31,16 = 47,07 db(a). El nivel de ruido transmitido a la vía pública es inferior al existente, en horario diurno. MEDIANERA EXISTENTE: Ladrillo cerámico doble hueco de 11,5 cm, enlucido de 1,5 cm de yeso a un lado RA = 40 db(a). MEDIANERA MEJORADA: Corresponde a la medianera que linda con la sala de actos y con la sala donde se pretende realizar las actuaciones musicales, reflejadas en plano. A la solución existente se le añade un trasdosado, compuesto de doble placa SONODAN PLUS y doble membrana acústica DANOSA, según detalle adjunto, en planos, alcanzando una eficacia de 67 dba. TECHO EXISTENTE: Forjado unidireccional de canto 20+5, con techo suspendido. RA = 54 db(a) TECHO MEJORADO: A la solución existente, se le va a añadir una mejora compuesta de panel doble acústico tipo sándwich, lana roca y suspendido con amortiguadores acústicos y con la perfilaría de aluminio correspondiente una capa de lana mineral roca, tal como se refleja en detalle adjunto en el plano de proyecto, consiguiendo una mejora de 70 dba. SUELO EXISTENTE: Forjado unidireccional de canto 20+5, con techo suspendido. RA = 54 db(a) SUELO MEJORADO: A la solución existente, se le va a añadir una mejora formada por un suelo flotante, compuesto por capa de ROCDAN 233/ IMPACTODAN 10 y AS-200, de la marca DANOSA, tal como se refleja en detalle adjunto en el plano de proyecto, consiguiendo una mejora de 65 dba a ruido aéreo 9.- CALCULOS ACUSTICOS. Se adjuntan, como ANEXO I a la presente memoria, los cálculos acústicos y como ANEXO II las fichas constructivas propuestas. 5

6 10.- CLIMATIZACIÓN. Dado que actualmente se dispone de este equipamiento, se pretende sustituir la maquinaría averiada por otra nueva, se mantiene la distribución de conductos, introduciendo un nuevo equipo de Aire Acondicionado tipo compacto horizontal con bomba de calor, CIATESA modelo IHA65U, y reponiendo algunos componentes deteriorados, según se refleja en mediciones adjuntas. 6

7 11.- PRESUPUESTO. Techo Aislamiento a ruido aéreo Medición P.unitario Total 1.1 M2 Falso techo flotante de yeso laminar, aislado acústicamente a bajas, medias y altas frecuencias, constituido por panel multicapa de 40 mm de espesor, SONODAN PLUS Autoadhesivo pegado y fijado mecánicamente al soporte; perfilería para falso techo auxiliar; placa de yeso laminar 15 mm fijada mecánicamente sobre la perfilaría auxiliar; amortiguador de acero ATM-30, para fijación de falso techo a forjado, incluso parte proporcional de elementos de remate, totalmente instalado; perfilaría de acero galvanizado oculta, compuesta por perfiles primario y secundario; panel de lana de roca de densidad 70 Kg/m3 y 40 mm de espesor, ROCDAN 231/40, totalmente instalado; sándwich compuesto por doble placa de yeso laminar N13 con FONODAN 900 en su interior, fijado mecánicamente sobre la perfilaría en U. Listo para pintar. 22,3 93, ,79 Trasdosado Aislamiento a ruido aéreo 1.2 M2 Aislamiento acústico en paramentos verticales formado por: panel multicapa de 40 mm de espesor, SONODAN PLUS Autoadhesivo pegado y fijado mecánicamente al soporte; perfilería de acero para tabiques de yeso laminar, a base de canal perimetral de 48 mm y montantes de 46 mm; sándwich compuesto por doble placa de yeso laminar N13 con Membrana Acústica Danosa M.A.D.4 en su interior, fijado mecánicamente sobre la perfilaría en U. Lista para pintar. 54,65 46, ,75 Suelo Aislamiento a ruido de impacto y ruido aéreo 1.3 M2 Aislamiento acústico sobre forjado, formado por: panel de lana de roca de densidad 100 Kg/m3 y 30 mm de espesor, ROCDAN 233/30, totalmente instalado; amortiguador de caucho marrón Shore 45º AS-200 para carga máxima de 200 Kg; lámina acústica de polietileno reticulado y espumado de célula cerrada, de 10 mm de espesor, IMPACTODAN 10, según DIT nº 439 R/10; solapada con Cinta de solape 70 autoadhesiva. Lista para verter la solera de mortero. 22,3 34, ,27 E 1.4 P.A. Ayudas a modificación instalación eléctrica , M2 Pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado, mano de fondo con resinas acrílicas en dispersión acuosa y dos manos de acabado con pintura plástica (rendimiento: 0,187 l/m² cada mano) 4,67 78,95 368,70 Puerta Puertas acústicas insonorizadas de alto aislamiento. 1.6 Ud Puerta acústica interior de una hoja practicable, formada por dos chapas de acero, de 700x2000 mm de luz y altura de paso y 50 mm de espesor, lacadas en color a elegir, con refuerzos interiores longitudinales, entre los que se coloca un complejo aislante multicapa, absorbente acústico, con aislamiento a ruido aéreo de 44 dba ,82 881,82 7

8 1.7 M2 Motero flotante de 6mm, base para pavimento, de mortero M-10 armado con malla electro soldado ME 30x30 Ø 6-6 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, maestreada y fratasado. 22,30 15,68 349, M2 Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, acabado pulido, de 45x45 cm, 8 /m², capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, resistencia al deslizamiento 15<Rd<=35, clase 1, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris con doble encolado y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas. 22,30 19,38 430, Ud Suministro e instalación de unidad de climatizción, modelo "CIATesa IHA65U", potencia frigorífica total nominal de 15,4 kw, potencia calorífica nominal de 16,8 kw con bomba de calorco. Totalmente montado, conexionado y puesto en marcha por la empresa instaladora para la comprobación de su correcto funcionamiento , , Ud Aletas de aluminio con poliuretano. Bateria externa 1 104,46 104, Ud Aletas de aluminio con poliuretano. Bateria einterna 1 89,92 89, Ud Planchas de fibra P5858 URSA ALU-ALU, para embocaduras 2 49,75 99, Ud Amortiguadores metálicos VIBRACHOC de 45 a 130 KG 4 48,02 192, Ud Varilla roscada M12 7, , Hora Mano obra operario A,.A. 20, ,16 Gestion 3.1 P.A. Gestión residuos P.A. Seguridad y salud TOTAL PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL ,68 PRESUPUESTO DE CONTRATA (6% GG + 9% BI) ,33 21% IVA 3.559,15 TOTAL PRESUPUESTO IVA incluido ,48 8

9 Asciende el presente presupuesto de CONTRATA a la cantidad de (IVA incluido) VEINTE MIL QUINIENTOS SIETE EUROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMOS. Torrevieja a 27 de marzo de EL ARQUITECTO Fdo. Andrés Navarro Sánchez 9