PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE TI. Secretar General ANUNT

Transcripción

1 PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE TI Secretar General Serviciul Transparenta decizionala Nr. 761/1 >f ANUNT In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Tn administratia publica, republicata, se aduce la cunostinta publica urmatorul proiect de act normativ: Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) - OSEAUA CHITILEI, NR. 158A, SECTOR 1, BUCURE TI Potrivit art. 7, alin. 2 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Tn administratia publica, republicata, "Anuntul refehtor la elaborarea unui proiect de act normativ va fi adus la cunostinta publicului, in conditiile alin. (1), cu eel put in 30 de zile lucratoare?nainte de supunerea spre avizare de catre autoritatile publice..." Proiectui de act normativ, mai sus amintit, cu documentatia de baza, poate fi consultat: - pe site-ul P.M.B la sediul PMB, str. Splaiul Independents nr , sector 6. Proiectui de act normativ se poate obtine in copie, pe baza de cerere depusa la Centrul de Informare. In conformitate cu prevederile art. 7, alin. 4 din Legea 52/2003, republicata, pana la data de , se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice. Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de'acte normative, se vor transmite: - prin site-ul - prin posta pe adresa P.W.B. - str. Splaiul Independence! nr , sector 6 - Directia Asistenta Tehnica si Juridica; - depuse la Centrul de Informare - P.M.B., B-dul Regina Elisabeta, nr. 42, sector 5. Materialele transmise vor purta mentiunea:,,recomandare la proiect de act normativ" DIRECTOR GEORGIAN fntocmit, Cons. Jur. E. L. Splaiul Independence! nr , cod po lal , sector 6, Bucure?H, Romania Tel: 021.X int. 1403; <^W-)"^' 9 UKAS,;wa,, V UK^S <S> Oh 001

2 Consiliul General al Municipiului Bucure ti HOTARARE Nr.: din privind aprobarea documentafiei de urbanism Plan Lirbanistic tie Detaliu (PUD) PUD - OSEAUA CHITILEI NR. 158A, SECTOR 1, BUCURE TI Avand in vedere : - Raportul de specialitate al Arhitectului $ef al Municipiului Bucuresti: - Expunerea de motive a Primarului General al municipiului Bucuresti; - Raportul Comisiei de Urbanism i Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti; - Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti; - Avizul Arhitectului $ef - Raportul informarii si consultarii publicului In conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 136/2012 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea palnurilor de uurbanism si de amenajarea teritoriului ce intrs in competent de aprobare a Consiliului General al municipiului Bucuresti. Tinand seama de prevederile: Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare; - PUG - Municipiul Bucures.ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/ completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010; H.C.G.M.B. nr. 241/2011 si H.C.G.M.B. nr. 232/2012. fn conformitate cu prevederile Legii administrate! publice locale nr. 215/2001, republicata, Proiectul de hotsrare se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului: Splaiul independen ei nr , sector 6, Bucurefti, Romania; tel.: ;

3 CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARA TE: Art. 1: Se aproba documenta ia de urbanism I'lunul Urbaiiistic de IK-taliu -,,PUD - $OSEAUA CHITILEI NR. 158A, SECTOR 1, BUCURESTI", in conformitate cu ANEXELE I i 2, parti componente ale documentatiei de urbanism (ANEXA NR. 1-Avizul Arhitectului ef, ANEXA NR.2 - Planul de reglementari urbanistice- vizat spre neschimbare), care fac parte integrants din prezcnta hotarare. Art.2: Prezenta documentajie are caracter de reglementare specific^ $i nu da dreptul la construire pans la obtinerea autorizatiei de construire. Art.3: Planul Urbanistic de Detaliu este valabil 2 ani. Art.4: Direc(iile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului Bucure ti vor aduce la indeplinirea prevederilorprezentei hotarari. Aceasta hotarare a fost aprobata in $edin(a ordinars Bucuresti din data de a Consiliului General al Municipiului PRE$EDINTE DE $EDINJA Rucurefti, 20/5 Contrasem neaza, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI TUDOR TOMA BUCURESTI Splaiul independentei nr , sector 6, Bucuresti, Romania; tel.: ;

4 PRIMARIA MUNICIP1ULUI BUCURE T! Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism Serviciul Urbanism A VIZ ARH1TECT SEF NR.. P.l.D.-SOSEAUACHITlLKINR. 15S, SECTOR 1,111 XVRESTI ELABORATOR: S.C. SDH ARCHITECTURE S.R.L. - URB RUR DANIELA GLIN1SCHI BENEFICIAR: DOMNUL NEDELCU DAVID SOIJCITARF.inregisiraiaiaRegistratura-P.M.B. cunr / ; nr / si nr / SUPRAFATA REGLEMENTATA prin P.U.D. : S mp conform actelor de proprietate (S mp din masuratori). AMPLASARE, DEL1MITARE STUDIU: Parcela anali/ata si reglementata prin P.U.D. se aflfl situ. ml in intravilanul Municipiului Bucuresti. Sectorul 1. PREVEDERI PUG/PUZ APROBATK ANTERIOR: conform Certificatului de urbanism nr. 381/ / , amplasamc-ntul ce face obiectul studiului urbanistic csle reglemeniat dc PUG Municipiul Bueuresli aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/20(X) (completala cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/201 1 $i H.C.G.M.B. nr 232/2012). prin urmaioarele Uniiatea Teriloriala de Rcfcrinta "UTR M.V - sub/ona mixta cu cladiri avand regirn de construire conlinuu sau discontinue caractcrizata de urmatorii indicatori urbanistici : POTniax. = maxim 60'^, cu posibilitatea acoperirii restutui tcrenului in propor)ie dc 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 meiri) pentru activita{i comerciale, sali de spectacole, garaje, etc; CUTmax. = 2,5 mpadc/mptcren; RHniax - P+4E - inal(imea maxima admisibila in planu! la(adei nu va depasi distanta dintre aliniamente; pot fi adaugale suplimentar unul sau dou3 niveluri fn funcjie dc volumetria caracteristica strazii. cu conditia retragerii acestora in limitclc unui arc de cere eu ra/.a de 4.0 metri continual cu tangenui sa la 45 grade. \mplasamentul fikureazh in I'arcelarea Prnti-jaia "lt\/.ii.i^('l'"afjatape lista Monumentefar hlnrice acttializatt) in 'oytia If I. CERTIF1CAT DE I'RBAMSM nr. 381/ / emis de Primflria Municioiului Bucuresii. -!X-ci/.ia elapei de incadrarc nr. 54/2014 L-misa de Agenjia nationals pentru Protecfia Mediului din cadrul Mimsierului Mediului ^i Schimbarilor Climatice; - Avi/ul nr. 887/S/2014 emis de Directia penlru Cultura a municipiului Bucurejii din cadrul Minislcrului Culiurii; - Avi^ul nr /6328/2014 emis de Comisia Tehnicade Circulate din cadrul Primariei Municipiului Bucure^ti; - Avizul de precoordonare re eleedililare nr /2014; -Dovada achitarii tarifului de exercitare a dreplului de semnatura ta Registrul Urhani^tilor din Romania SE AVI7.F.A/A Pl.ANL'L L'RBANISTIC UE DE I AI.H. CONFKJl RATIA K»!FK ABII.IU I!>l IMHCATOHII IRltAMSMCI CONFORM PLANULU1 UE RE(iLKMKM VRI I'RBAMSTICK \A I SPRE NESCIIIMBARE RETRACKRI KD1FICABIL FA I A HE I.IMH EI.K DE PROPRIETATE: - LA SLID : 5,(X) m de la limita de proprietate/aliniamentul oselei Chiiila; - LA VEST : calcan la limita de proprietate din parlea de Vest; - LA KST : la limila propriei3 ii, par(ial retras 3.00 m puna spre spatele limitei de proprietate ; - LA NORD : 6,00 m faja de limila posterioara a proprieiaiii - La nivel de A.C. se vor respecta prevederile \ormativului \P aprobat cu ORDIWJL M.T.C.T. nr. 1730/ (.'IkC'l'I.A 111. ACCESE: accesul, parcarea si gararea autovehiculelor se vor reali/.a conform avi/ului Comisiei Tehnice de Circulate a PMB. respectandu-se Normele privintl asigurarea numarului minim de locuri de part-are pentru noile construcjii 51 amcnajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucure^tJ $i a prospectelor necesare unei corecte func ionari a arterelor de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006. FUNCTWNII.E SI INDICATORII URBAMSTIU, VOR KKSPKCTA PRE\EDERIIJZ REGVIAMENTULUl LOCAL DE VRBASISM \l-ere\w-\\l HIiKIS\\I^H<f, I \1.R\I \I Ml MCII'll I.I I lit ( t RWI - I. I. K. L2A POTniax-60%; CUTraax-2,5 mpadc'/mpteren; Rlnnav- S+P+4E-5Er- Hmax m (regimul maxim de!nal ime propus. va respecta obligatoriu prevederile R.L.U. - PUG Municipiul Bucuresti. care impune pentru aeeasia /ona un regim de inaljime de P+4E - inaltimea maxima admisibila fn planul ta[adei nu va depasj distan(a dintre aliniamente, la care, mai pot fi adaugate suplimentar unul sau doua nivelun in func(ie de volumetria caracteristiea slrazii, cu condi(ia relragerii acesfora in limitele unui arc de cere cu raza de 4.0 metri continual cu tangcnta sa la 45 grade. hi cnnformitate cu art. 63, alin. (2)^_Jitera g) din tegea 350/2001 privind amvnaiarea (vrituriultii?i urbanismul, cu nwdificdrile si cnmplet&rile ultenoare:..<2l Cnnstituie ciintruvcnfii urmiunarele faple : (...) K) semnarea, in contormitate cu prevederile an..ix alin. (I), de documentafii df amvnajarea teriloriului yi urbanism cart- rtinfin dale cnmatf, dacd nu inlrii sub incidenia leitii penale". NOT A: Preztntul Aviz esie eliberai in temeiut prevederilor Legii nr. I90/20U care a modificat ji compietat tegea nr. 350/20UI prtvind amenajurea leritoriului yi urhiinismul, cu mwiifu-qrile $i comptetqrilt tttierioare,. fn conformitaie cu prevederile Art. 37. Avizul Arhiiecitilui $ef exte un aviz telinic cure nu se supune deliberarii Caniilitilui General nt municipiului Bucuresti. 1 Decizia privind aprobarea PUDaparjine C.d.M.B. conform competenfelor stabilite prin Lege. fn / O Ol / 'jf)/\n conformitate cu prevederi chitanfa nr. Urb. Ciotwiu Opifcscu Olivia Ana Spiaiul lndependen(ei nr cod postal 06C T(H: int MUNICIPIULUI BUCURE!>TI ORGHE upatra$cu, Romania fn toe mil, Expert Ing. Victor

5 ^^^ ^^^ ^^^^ ^^^^^^^^^^ ^illlm^ilmi^^^^maamh^m^^^^ma^^^^a^^^^^ai^^ ^^^^^ "^^^ ^^^^^ ^^ *^^^^ K U JL9«IMOBIL DE LOCUINTA S+P+4E+5R, SOS. CHTITtA NR-158A, SECTOR 1 Pnn tronsvwsd A-A Soseouo Chrttoi - profl ixopw SCARA1200 LEGENDA HUNT Sleren tola! = 600 Seren IITR M3 "»P Seonstruiti propuu 340 Sdes&suratm IWOdin wre 400 spalii tehnict Ssp.verd«180 Scirculatii 80 TOTAL 600 Mmavim = 21,On "Parcarea se va rezolva in incinta 'Necesar mtnim 22 locuri de parcare ' loc. coiectiva cu 18 apartamente [fvdicatori IHBAIN1STICI conl. P.UJ). POT maxim 56,663- CU naxini RH S+P+4E+5R llmavim 21,0m CPIULuJ A'URBANISM Beneficiar: NEDELCU DAVID S. teren (cf. acte de proprietate) = 600,00mp S. teren (cf. masuratori) = 590,85mp LIMITA ZONEI STUDIATE LIMITA TEREN CE A GENERAT P.U.D. LIMITA PROPRIETATE FUNCTIUNIEXISTENTE LOCUINTE INDIVIDUALS SERVICII (SERVICE AUTO) SPATII DEPOZITARE GARAJ/ MAGAZIE PARCELE REGLEMENTARI URBANISTICE EDIFICABIL MAXIM - LOC. COLECTIVA BALCOANE ALINIEREA CLADIRILOR RETRAGERIOBLIGATORIIFATADE LIMITELE DE PROPRIETATE ACCESAUTO * ACCES PIETONAL TEREN CE SE INTENTIONEAZA A Fl TRECUT IN DOMENIUL PUBLIC- S=5,94MP Conform PIG-MB aprobal cu HCGMB nr terenul se incadreaza in M3- subzona mixta cu cladiri atand regim de constrain tnniinuu sau dim-nnimuu si inaltimi maxime de P+4 mu'luri. POT maxim^609^ cu posibilitatea acoperirii reslului terenului in proportie de 75%cu cladiri maxim 2 nheluri(s.oom) pentru acti\uati comerciale CIT maxim =15 * se admite depasirea cu maxim doua nhdu ri numai cu conditia ca aceslea sa fie relrese in inlerionil unui arc de cere cu raza de 4,0m si a langenlei la acesta la 45 grade; H Architecture S.R.L. \f»nm nr.19 Buctiresti MO GUI BEHEFICIAR TTTUJPROIECT PUD IHOBILDELOCUIM*. S-P-«-5R; SOS. CHmu.iir.lS8*. sector 1 NEDELCU DAVID REGLEMENTARI URBANISnCE

6 PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Cabinet Primar General EXPUNERE DE MOTIVE privind propuncrea de aprobare a documentatiei do urbanism P.U.D. - SOSEAUA CH1TILEI NR. 158, SECTOR 1, BUCURESTI Avand in vcdere Legca administrate! publice locale nr. 215/2001. cu modificarile si corapletarile ulterioare, $i Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile $i completarile ulterioare. se emile prezenta KXPL'NERK L)K MOTIVK; Conform Certificatului de urbanism nr 381/ / , amplasamentul cc face ohiectul studiului urhanistic este reglemenlat de PUG Municipiul Bucuresti aprobai prin H.C.G-M.B. nr. 269/2000 (completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/ H.C.G.M.B. nr. 232/2012), prin urmatoarele Unilatea Teritoriala de Rcf'erinta "UTR M3" - subzona mixta cu cladiri avand regini de construire continuu sau discontinuu, caracterizala de urmatorii indicatori urbanistici: POTmax. = maxim 60%, cu posibililatca acoperirii restului icrenului in propose de 751 cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru aclivitati comcrciale, sali de spectacolc, garaje. etc; CUTmax. - 2,5 mpaixvmpteren; RHmax - P+4F - Tnaltimea maxima admisihila in planul fa adci nu va depasi distan(a dintre aliniamcnte; pot fi adaugate suplimentar unul sau doua niveluri in funclie de volumetria caracierisdca strazii. cu condifia reiragcrii acestora m limilele unui arc de cere cu raza de 4.0 nielri continual cu langenta sa la 45 grade..\mplaxamentul fikitretiztl '" I'lircelan-a I'rotcjatii "H.-\7.ll.l-:S('l"'afJatiipt' li\ta Mmmincnti'lnr f \tnrict? actualizfft&in 2010, fozifia 191, In conform) tatc cu prevedcrilc Legii nr. 350/2001. cu niodificarile si complctarile ulterioare, ^ put ajucc iirrnati'iuvk1 moditkari lejrlemeritanlor ilin Plan ti! UrbonisUc General: " ART. 32 ( I ) In ca/u! in care prin cererea pcntru emiterea ct-ttillciilului dc urbanism se solicits o modificare do la picvederile documentatiilof de urbanism aprobate penlni /.ona rcspocti \ sail daca oondi(ii!e spcciuce ale amplasamentuluj ori nalura obiectivclor de inveslitii o impun, aiiu'iitatea publicfl locala arc drcptul ca. dupfl caz. prin ccrtillcatul dc urhanism: a) >3 ivspinga in mod justificfll ccrcrca di- inodific.ire a prevedcrilordocumcnta(ii!or do nrb,inimii.iprubale: b) Sit comlilionc/x; aulori/arco inxestitici de elaborarca ^i aprobaiva de caire auioritalca publics locala CDinpcicnta a unui plan urbanistic /.onal: cl s3 condt ii)nc/e autarizfltcfl inveslijiei de aprobarea de eatre auloritaiea publica irornix'tcnts a unui plan urbanisljc /ona!, etaborat $i finan(iit prin grija persoaneior fi/ice ji/sau juridicc intcrosato. numai in b;i/a unui a\i/ prcalabil dc oponunilate ititocttiit de slruclura special) /.als cuiidu.sa de arliiieclul-^ef" ji aprobat, dupa ca/. conform compi;len(ei: - de primarul localitalii; - dc primanil general al municipiului Kucurc^ti: - de prcsalinlcli; consiliuhii judcjcan, uu avi/ul prcalabil al priinanilui localiiatilor ititercvile, doar in ca/ul in care tcritonul regleniental implica ccl puuii dona unitati administrativ-teriioriale; d) sfi solicit?, elahorareajirtni I'lan L'rbunistic de Ih'faliu: el sfl permiia inlocmirea documeni;i iei tehnicc peniru jutorizan'a de const ru ire, fara elalioraroa unei docunienlalii de urbanism, in situalia t-onslniirii pe o parcels in eadrul unui front pieexisient, in care chldirile dc pe parcelele adiacenle au accla^i regini de mallime cu eel solicitat.,. Prin Certificatul de urhanism nr. 381/ / l.i icginml telinic. --e picu*t.mz;s faptul f:l. pusibilitatua constmirii x; amplasamentul ic^ivcln piiaie li stabiliia niirnai prin mluunti 11:11, avi/aica si aprobarta unei dol'inneni.iiii de urbanism -- Plan l.'rhaniilic de Dclaliu in acesi ->ens, a\and m vedere prevederile Legii nr. 350/2001, cu modificarile ' completarile ullerioare, 3 Ibst enns A\i/.ul preliminar V28.I0.20I4. tn conlormitate cu prevederile legale in vigoarc. s-au solicitat prezentat in complctarea documenlajiei de urbanism, avi/e/acorduri de la urmatoarete in-.iunln : Ministerul Cullurii prin Direc(ia pcntru Cultura a Municipiului Bucurejli (Aviz nr. 887/S/20I4); Agen(ia Regionala penlni Protecfia Mediului Bucure^li (Decizia nr. 54/2014); Comisia de Coordonare Relele Kdilitare-PMB (Avi/.ul nr /2014); Comisia Tehnica de Circulatie - P.M.B. (Avizul nr /6328/2014); Rcgistrul Urbanislilor din Romania - Dovada achitarii tarifului de exercitarea dreptului de semnatura. Avand in vedere faptul ca, toate avi/ele/acordurile pre/entate, au fust favorabile, ji au avizat solu ia urbanistica propusa. a fost emis Avizul Arhiteclului?ef, prin care s-au avizat urmatoarele reglementari urbanistice: RKTR \CKK1 I-J)11' ICAHI1. FA 1.'\K I-IM1 TKU- IH! PROPK1K IA I K: - LA SUD : 5.00 m de la limita de proprietate/almiamentul ^oselei Chitila; - LA VhST ; calcan la limita de proprietate din partea de Vest; - LA F.ST : la limita proprietalii, partial retras 3.00 m pana spre spatele limitei de proprietate ; - LA NORD : 6,00 m fata de limita posterioars a proprietatii * IM nivel de A.C. se vor respecla prevederile Normativului NP aprobat cu ORDIM'L M. T.C. T. nr / (.'IjtCl'LA'I'Il, ACX'KSE): aecesul, parcarea $i gararea autovehiculelor se vor rcaliza conform avizului Comisiei Tchnice de Circulate a PMB, respectandu-se Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile construct)) S" amenajari aulori/ale pe teritoriul Municipiului Bucuresti ji a prospectelor nccesare unei corectc funclionari a artorelor de circulalie aprobate prin HCGMB nr. 66/2(XV>. IMMATORll I'RBAMSTICI. VOR RKSPKITA PREVEDERILE REGUIAME\TULUI LOCAL DE URBAMSM AFEREMT f'lam /.t I LRH4MS I l((il- \l-ral.\l V/f '\I( It'll 1 1 I Itt'Ct RK$TI - I'.T.K. 12\rl ; (.TTma\-2,5 mpadc/mpteren; Rhmax- S+P+4R-5Fr - Hmax prevederile R.L.U. - PUG Municipiul Bucuresti. care impune pentru aceasta /.ona un regim de inalu'me de P-f4E - maltimea maxima admisibila in planul fa adei nu va depa$i dislanja dintre aliniamenle, la care, mai pot fi adaugale suplimentar unul sau doua niveluri in func ie de volumetria caracteristica strazii, cu condtfia retragerii acestora in limitele unui are de cere cu raza de 4.0 metri continual cu tangenta sa la 45 grade. Menfiunam faptul ca. procedura de consuliare a publicului s-a efectuat Tn conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 136/2012 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a pubticului tn elaborarea sau revizuirca palnurilor de uurhani.sm si de amenajarea teritoriului ce inlrs in compctcnja de aprobare a Consiliului General al municipiului Bucuresti. Fata de cele pre/enlate. Planul Urbanistic de Detaliu, avand avizele s.i acordurile solicitate conform prevederilor legale in vigoare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu prevederile Legii administra iei publice locale_nr. 215/2001. republicata. In scopul de mai sus, pre/.entam spre de/.hatere alaturatul proiect de hotarare. XPRIMAK GENERAL, Prof. Dr. SORIN MIRCEA OPRESCU. Splaiul lndependen(ei nr , cod postal , sector 6, Bucure?ti, Romania Tel: int pmb. ro

7 DIRECTIA'JURIDIC DIRECTOR EXECUTIV ADRIAftlQRDACHE

8 PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE TI Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism RAPORT DE SPEC1AL1TATE privind propunerea de aprobare a docuinenlajiei de urbanism P.U.D. - SOSEAUA CHITILEI NR. 158, SECTOR 1, BUCURESTI Avand in vedere Legea administra(iei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile si eompletarile ulterioare, si Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modifiearile 51 completarile ulterioare, se emite prezcntul Raport de spccialitatc. Conform Certificatului de urbanism nr. 381/ / , amplasamentul ce face obiectul studiului urbanistic cste reglemental cle PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000 (completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011 si H.C.G.M.B. nr. 232/2012), prin urmatoarele Unitatea Teritoriala de ReFerinta "UTR M3" - subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau disconlinuu, caraclerizata de urmalorii indicator! urbanislici: POT max. - maxim 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului in propor]ie de 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activitati comerciale, sail de spectacole, garaje, etc: CUTmax. = 2.5 mpadc/mpteren; RHmax - P+4E - inaltimea maxima admisibila in planul fajadei nu vadepasi dislanja dintre aliniamenie; pot fi adaugate supliitientar unul sau doua niveluri m functie de volumetria caracteristica stra/ii, cu conditia retragerii acestora Tn limilele unui arc de cere cu raza de 4.0 metri continual cu tangenta sa la 45 grade. Amplasamentul figureazti in Parcelarea Proteiata "BAZILESCU" aflata pe lista Monumentelor Istorice actualiqxt& in 2010, Pozifia 191. In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, cu modificarile si completarile ulterioare, >o pot tukiixj iinmu>\uvle motlilk'sn veylcrncmanlor din Fl'intil Urbanislic General: "ART j En cazul in care prin eererea pcntru emiierea certificiitului de urbanism se solicits o modi ft care de la prevederile documenrafiilor de urbanism aprobate pcihrii /ona respective sau dacil condi(iile specifics ale arnplasamentuiui oil natura obiectivelor de investijii o impun, auloritatea public;! locals are dreptul ca, dupa L'a/., prin ccnificaiul de urbanism: a) sa respinsa in modjustifical curcrcade modjficare a pnsvederilor documentatiilor ik urhanism aprobtde: h) sa condijione/c au tori/area invcsii iei de daborare.'i ji aprobarca de catrc aulorilatea publica localrt cotnperenta a unui plan urbanise /unal, c'\3 condiiione/re autori/area investitiei de aprobarea de filtre autnritatea puh!ic2 com x-!enta a unui plan urbanistic ^onal, elaborat )i t"inan(at prin grija perscianelor fi/ice ^i/sau juridice inlercsate. numai in baza unui avi/ prealabil de oportunitate tnlocmit de structura speciali/ata conju.ia de iirliiiecliil-^ef?i aprobat. dupa faz, conform com 7etentei: - de primarul localitalii; - de primarul general al municipiului Bucuresti : - de presedinlele consiliului judc ean, cu avb.ul prealahil al prirnaniiui localitaplor intercsalc, dnar in ca/ul in care teritoriul reglemenlat implica eel doua unita i adniinistrativ-teritoriale; d} s H ' xo lie it e elubo ra e) wl pennita tntoemirefl docu mental iei tchnice peniru autorizatia de construire. tara claborarea imei documenta(ii de urb;mi,sm. m situafia conslniirii pe o parceia in eadrul unui front preexistent, in care clailirile du pc paceelcle adiacente an aeela^i reeim de inallime cu eel solicitat... Prin Certificatul de urbanism nr. 381/ / la recirntil tclmic. so prcct/ea/,a lapiul ca. po^ibiiiiatea coikii'uini pe amplahamcntul rcspculiv poale fi "t.'ibilita numai prin inlocfnirea, avi/area si uprobarea unei docuincni;i(ii de urbanism -- Plan Urb;mKlii; ik Detaiiu. In acest sens, avand in vedere pre\ederi!e Legii nr. 350/2001, cu modificarile i completarile ulterioare.,i ('L>SI enus AM/U! prdiminar nr 13/ In conformitate cu prevederile legale in vigoare, s-au solicitat si prezenlat in completarea documentajiei de urbanism, avi/e/acorduri de la urmatoarele Institujii ; Ministerul Culturii prin Diree(ia pentru Cultur3 a Municipiului Bueure^ti (Aviz nr. 887/S/2014); Agenjia Regionala pentru Protecjia Mediului Bucure^ti (Decizia nr, 54/2014); Comisia de Coordonare Re ele Edilitare-PMB (Avizul nr /2014); Conu'sia Tehniea de Circuialie - P.M.B. (Avizul nr /6328/2014); Registrul Urbanistilor din Romania - Dovada achiiarii tarifului de exercitareadreptului de semnatura. Avand Tn vedere faptu! ca, toate avizele/acordurile pre/entate, au fost i'avorabile, si au avizat solu^ia urbanistica propusa. a fost emis Avizuf Arhilectului,^ef, prin care s-au avizat urmatoarele reglementari urbanistice: RKTRAGER1 EDIFICAB1L FATA DE L1M1TKLE DE PROI'RIETATE: - LA SLID : 5,00 m de la limita de proprielate/aliniamentul oselei Chitila; - LA VEST : calean la limita de proprielate din partea de Vest: - LA EST : la limita proprietatii. partial retras 3,00 m pana spre spatele limitei de proprielate ; - LA NORD : 6,00 m fa(a de limita posterioarfl a proprieta ii * IM nivelde A.C. se vor respecta prevederile.\ormativului.vp aprobat cu ORDINVL M.T.C.T. nr. 1730/ ClRCl.'LA'f'Il. ACCKSE: accesul, parcarea 51 gararea autovehiculelor se vor realiza conform avizului Comisiei Tehnice de Circulafie a PMB, respectandu-se Norniele privind asigurarea numarului minim de loeuri de parcare pentru noile construcjii ji amenajari au tori/ate pe (eritoriul Municipiului Bucuresti ^i a prospecielor necesare unei eorecte func(ionari a artereior de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006. FUNCTWMLE SI IMDICATORII URBAMSTIC1, VOR RKSPECTA PREVEDERIM REGUIAMENTVLUI LOCAL DE URBA.WSM AFERENT I'lAM LI I 1. KK\\ISTIC(iI-:\l-:RAI. M. MLMCII'ILLLI Kl'CL'RKlfn - L.l.K. 1-2 \; CUTmax -2,5 mpadc/mpteren; Rhmax- S+P+4E-5Er - Hmax - 21,00 prevederile R.L.U. - PUG Municipiul Bucuresti, care impune pentru aceasta zona un regim de inal{ime de P+4E - inaltimea maxima admisibila In planu! fafadei nu va dcpasi distan(a dintre aliniamenic, la care, mai pot tl adaugate suplimentar unul sau doua niveluri in funcfie de volumetria caracteristica stra/ii. cu condi(ia relragerii acestora in limitele unui arc de cere cu ra/a de 4.0 metri continual cu tangenta sa la 45 grade. Men(ionam faplul ca, procedure de consultare a publicului s-a effectual Tn conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 136/2012 prin care s-a aprobal Regulamentul local de irnplicare a publicului in elaborarea sau revizuirea palnurilor de uurbanism si de amenajarea teritoriului ce intra in competen(a de aprobare a Consiliului General al municipiului Bucuresti. Fat.a de cele pre^entate, Planul Urbanistic de Detaiiu, avand avizele si acordurile solicitate conform prevederilor legale in vigoare, se supune dczbaterii Consiliului General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu prevederile Legii administrate! publice locale nr. 215/2001. republicata. Arhitect $ef al Arh. G,j AT r>,. I ' A\ T^w * Splaiul Independent^ nr cod postal Tel: Tel: int sectors, Bucure^ ^ornm^ ^i ^- ' l.nia i^ ~

9 PRHWARIA MUNfCIPfULUI BUCURESTI I I I -.-v i CERTIFICAT DE URBANISM Nr... / din..!.. ; :. In scopul: desfiintarea constructiilor existente si construire imobil de iocuit S+P+4E+5 retras, dupa aprobarea unui Pian Urbanistic de Detaliu Ca urmare a cererii aoresate de Nedelcu David cu domiciliul in judetu! -. ru >L.....:,. cod postai -, s ;, bioc -, sc. -, et. -, ap. -, teiefon/fax -, e-rnail -. inreoistrata la nr /"9.C peniru irnobiiui leren si/sau construct:: situat in rnunicirjiu! BucurestE, sectoral 1. coc prjs;a; -, Sos. Chitilei nr. 15SA, bl. -, sc. -. et. -. ap. -. ideniificat prin pianuri topografice scara 1:2000 si 1:500. in terneiu! reglernentarilor docjrnentatiei de urbanism fara PUG aproba:a cu Hotararea Gonsiiiul'ui General al Municipiuiu: Bucuresti nr. 259/ in conformitate cu preveo'eriie Leaii nr. 0/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructi:. cu modificariie si compietariie ulterioa^e. SECERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC: Imooirjl s'l'jsi I int'av/:ian, oc.?. ^-"/'lie' n'. 'C'S.^ esie sicatuit c.n tsrsn cu suc."sts*2 06 SJOmc (a'imensiuni parcela 11,S7mX50,02mj si construcii;: corp C1 - iocu;n;a 3c=47.71rr,p. fost C2 - iocuin;a c."c=4^.00mp. b'jca:arie vara Tip. baie m:?. magazie-cotete - '^.95rr-.o. v,;c -- ".73mr_. magazis 8,14Tip, centrala terrnica 5,5jmp, sp. comercia! (oezaieciatj 4/pOO"np si se afis in proprietate rjrivata conform extrasuij! de CF pen:"j inform are nr. ce'ere 77475C2 "2.201'i si p;anu!u: oe smplasament si deiimitare a ino:iiiu!u!. Ampiasamentul figureaza in parceiarea «3aziiescu>j afiata pe Lis;a MonjTien;eior Isionce actual;zata in pczitis R5GIMUL ECONOMIC: Siiuatia existenta: le'e- in;",1,3- construit Situatia propusa: oesfii-.tarea constructiilor existente si consruire imobil oe ocuii 3-P-4E-^c reras cupa aprooa'es jnui P^an 'Jrcanistic de Detaiij irnin'!1 i! c.s-s " i^-'i"^ Tr TO-.3 fic-sji 3 " f/ Jni")irji'!i JJ R' J"r!'^^M ll[^^j!^j: "O.^' ^JfcJ.lllJ I1. ^^ I ** llo^-^ic J-^" *^ I V I wl IJ^^L^JI^'L^J1. I ^i *_,.w.1 *^^.k.l. 3. REGIMULTEKNIC: Conform RLU aferent PU3-MB. arj^rja: cu HC3MB nr 269'2000. amp!asamen;j; se r.cadreaza in (Vi3 - subzona nixta cu cladiri avand regirn ae construire connnuu sau ciscontmuu Si inaltim: maxime de P-4 niveljri penru ca^e: PCTmax=50Vc. cu posibi itatea acoperiri- restului ;erenj.'u.' in p'opo.'tie de 75% cu c^adiri cj maxim 2 n'v'eru'i (8 merit pen;ru activitati czmerciale saii oe spe::acoie. ca'aie. etc.. CJTma>:=2.5 ina!;'mee maxima admisibi,a I", planu! fatacei nu va o'epas1 d'stanta dintre aliniamente: po: fi adajga'.e supiimenrar unu! sau ooua niveiuri in fu~c:.:e c'e vclumeiria ca^acteristica strazii. cu cono'itia ^e-agerii acestora In imitele unui a" de cere cu -aza de ^.0 netri continuat cu :angen:a sa la 45 g'aoe Utiiizari admise: institutii. servicii si ecr. camenie puoiice: lacasur, de cuit; comer; cu amanuntj!. activitati manufacturisre' aepozitare mic-g'os: noteiuri. pensiun:. acentii oe :urism: restauranie, baruri. cofetari;. cafeneie sic ; spo" si rec-eare in sparii acoperiie: psrcaie la sol si multietaiate; soa^ii libere, pietprpa!9: pasaje. pietonale.acoperite; spatii. plantate - v

10 scuaruri; locuinte. Utilizari admise cu conditionari: la parteru! oriental spre strada si spre traseele pietonale: functiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program de functionare specific si vorfi prevazute cu vitrine luminate noaptea; se recomanda ca activitatile In care accesul oublicului nu este liber sa nu reorezinte mai mult de 30% din lungimea strazii incluse in zona mixta i sa" TTu'foimeze Vegmenie de ast/el "ae'ifontun mai ijngrtie vj mtsiri, se ini-irzicc iccc:;zc.rca restaurantelor care comercializeaza bauturi alcoolice la o distanta mai mica de 100 metri de servicii si echipamente publice si de biserici; se admite conversia locuinteior in alte functiuni, cu conditia mentinerii ponderii locuinteior in proportie de minim 30 % din ADC. Cladirile se dispun retras fata de aliniament cu minim 5,00m (cazul fronturilor continue sau discontinue retrase fata de aliniament); ciadiri;e se vor alipi de calcaneie cladirilor invecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor pana la o dist" -:a de maxim mstri de la aliniament; in cazul in care parcesa se Invecineaza numai pe una c re limitele laterale cu o cladire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se ec 'eaza cu o cladire retrasa de la limita laterals" a parcelei s.i avand pe fatada laterala ferestre, cladire se va aiipi de calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o -i;a egala cu jumatate din inaltime, dar nu mai putin de 3.00 metri; in cazu! in care aceasta limits t--,~ara zona rezidentiaia, de c functiune publica sau de o biserica, distanta se majoreaza ia 5.00 metri; ~'3dirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de eel putin jumatate din inaltimea c!adirii.iiasurata la cornisa, dar nu mai putin de 5.00m. Conform RLU aferent PUG-MB - Titlul 1 - Prescriptii generate - Conditii de construibiiitate a parceieidr pet, Pentru parcele e cu o suprafaia intre looomp si 3000mp, cele cu front la strada peste 30 metri sau cele cu raportul laturilor intre 1/3 si 1/5. modul de construire se va preciz? prin Pianuri LJrbanistice de Detaiiu, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 modific. si completata. actuslizsta. Amplasamentul este conform planului anexa. Prezentui certificat de urbanism poate fi utilize.! in scopul deolarat pentru: desfiintarea constructiilor existente si construire imobil de locuit S+P+4E+5 retras, dupa aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaiiu "CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE~T_OC DE AUTORSZATIE DE CQNSTRUIRE/DESFIINTARE SI NU CCNFERA DREFTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCT!!. 4. O5LIGVTI! ALE TITULARU_UI CERTIriCATULU! DE URBANISM:,- s;aj^ e ~z~=~ c:".1" er.:s:ie: per.:n ajw.zeres &>.e~ulan iu"is' $ - oe C3.~s: Ageitis pentm Protects Mcdiuttti Bucurcst:. Aleea la:ul Merit nr. 1 cod postal scctor 6 1 ~-!tca'$3 3"sc!..'e C: s:!;'j:j 55'22~'3=~ :i>-e"'.-= =>A p'.--: e.-s'us-ee. e:ezie,o' s-jr--' p'0's::e- PUD ^e s. D'vs'e as^zrs nsi-n^ n:t. : c='.a D';- ^.."ec;.'ic Co'sitniM1 97/?T/^ s C'." D" "tva C?r,s;;ij:j si Fzr.ar.sntu'Ui Euroos3~ 2^C3.'35.'0= pr,/:nc ps.topa.'ss p'jz ;?vu' / e,f. -.-j-s'ss S.'JT,."- p.'s'-' cr;:r'.~je ir t=: :.": :^ " zz'.'j' s n.-" ' :=rss ci onvre is ps^.acs'es PUO:ICLJ:J' s acres-1' /f jus'.::'- C -serve 3~'23~'0== s? D"=::ive: Pc'5'Cz."-,ir rsr.:.; -. as ^"anisr; c:"iyn.'"c sc'cf.'a.'.'j.'u'' os'-gs: a os = co^sc'.s su;or:;a:e= :& -;."-.=.= as ^.~i^ -; '.. c; r;e3j'= ss a-~s-zs:~ ~ s? ce;.~ c*:~ :zz in:sz'a'= "S 'r=~-a-5:" c'osr.'^1'^ :-/;;. : r,j.';;'"~-c'~-.'a; r ;;s:a c'z'sz.s z' ' &.3;-.an.<rr- = :;^.j. es:;p'3 /nec.j/u ' vsie'ss S3."s*' ;5'ii c=rr.:e:' :~ 3'--"=.c."D^sc^'a ^e en;;~'t szz'zj'.ii c= r^$3 u a:j:3n:s:ea cornde:er:a CSWL Dro:s:::a neo j n- s:a^ = " C = ~:T'*'j ~ :~'a'; ::"; '.' r..r're CST= r;' ;.:'.. r'p^c'",-.. S 3 '3'rr.i. 5',1'1 unj 3ur,:t 3$ V939'6 Q''i33' Ci. privite!$ r@al::s' i.lvss i- r&-:^ :;-.;: Dupa primirea prezentului certificat de uroanism, titulary! are odligatia de a se prezenta la autoritatea competenta pentru protsctic mediulu! in vederea evalusrii initiale E investit:-0i si stabiiirii necesitatii evaluari; efestelorjacestaia asupra mediuluj, In urme evaluarii initiale a investitie: se ve emi:e actul administrativ al autoritarii competente oent'u prciectic ir- situatia in care autoritatea competenta pentru protectia mediuiui stabiieste necesitatsa evaluarii efectsior investitie: asupra mediuiui. solicitantui are obligatia de a notifies acest fapt autoritarii admiristratiai pubiice competente cu privire!a mentinsres cere-ii pentru a jtorizarea executan. iucrarilor ds In situatia in care, dupa emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursui derularii procedurii de evaluare a efectelo' investitiei asupra mediulu:. solicitantu! renunta la intentia de realizare a irwestitiei. acesta are ooligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente. Tel.: C21/ Tel. centra.a C21.3C5 55 DC 55 r.; 170C Fax G2i:-;20C30 n^c '.vftvw.cmb ro

11 Nedeicu David $os. Chitiieinr. 15SA Intocmire pud/ desfiintare si construire a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau constructs, sau, dupa caz, extrasu! de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizata); [Xj Documentatia cadastrala complete; [X] Aco'duri notariale proprietari imobile vecine daca lucrarjle noi impun luarea unor rr.asjri de inte'ventie psntru proteiarea imobiiebr existents (subzidiri, consolidari. etc.) si daca prin proiect se mentine aceasta obhgaiivitaie; [X] Acorduri notariale proprietari vecini in cssu' in care zona de infiuenta a excavatiiior adsnci depaseste limitele proprieiatii (conform N? 120/2005): c) documentatia tehnica - D.T.. dupa caz {2 exemplare originale): [X] D.T.A.C. D.T.O.E. [X] D.T.A.D. d) svizeie si actxdurile de amplasament stabilite prin certificatul d3 urbanism: d.1) avize si acorduri privind utiliutiie urbane si infrastructura pentru construire si debransare (copie), [X] aiimeniare cu apa [X] gaze na'urale Alte avize/acorduri. [X] canalizare [X] telefonizare [X] aiimeritare cu energie electrica [X] salubritate [ ] [] alimentare cu energie terrnics [] transport urban [ ] d.2) avize si acorduri privind: [X] securitatea is incendiu [ ] protectia civiia [ I sanstatea popuiaiiei C.3) v;ze;'acorduri specifice ale administrate1 publice centrale si/'sau ale se:*vici;lor descentrsiizate ak {copie): [Xj M3PN: [X} icb; [X] Aviz Pnrnar Sector 1; [Xj Comisia de Gircu-atis [XJ.PUD aprobat conform, iea. d.4) studii de specialitate (1 exemplar original): [X] Exosi.Zr tchnics pentru lucrarile p-oouse, CL; srabi^ea zone: de infi'_ent z. e>:cavatiiior adanci conform h CL concluzir p" vsnci neafectarea consiruc:i;:0" vecine; [Xj Caiculu! coeficientui j: de transfer terrnic,.3'; [X] Studiu GeDtehn::: [X] Devil general; [X] Referaie cs verificare [X] certificat de rol [X] fotografii coio'" 120/2005 s: e) Dunctu' oe vedere'actu! admirrstrstiv1 ' autoritatii cornpetenie pentru protsctic mediulu:; g) Documentels de piata ale urmatoarelor taxe (copie): '/.' Taxa penirl smiterea Autorizatie^ de Cc"o"u:re - 0 f:.; d'n vaica^ea invsstit:?' [X] Taxa Timbru de Arhiiectura >c din valoarea investiiiei.?>'] Taxa pentru erniterea Autorizatie de Des'srnare - 0,1% din valosrea de irnpunere Prszentu! certificat de urbanism are valabiiitalsa c'e...".2... luni be!a data erniieri:. PRSf/.AR^EN^AL Prof. C/r.>5rin Mircea CPRES SECRETAR GENERAL, TUDOR TOMA ARK1TECTSEF Arh. GKEORGKE PATRASCU A: ,= ;s IC.OC.e, nicrt, :r': = r:e nr 951*0 sc'.s AC~ dr 1E.C3.2C14 Spia:u' Inaepencs-.ie, n-. 2?V2i-; c-- e-.-02v30f 5C* Te. cer/s s ::' 3:f =5 OO'Ef in: :~C' Fax' C OC1 30 (5) rr 'v/v.v. CTt r: \

12 *ttbs-.jof^^ /-: ^

13 ^ ''^j *?^?& ^Cf ; * r/ x -. ^'^^^^^^^W/y /^--'A^^^^^PT^^-^-iK -i^ ; T. "" *-!' ""i,-,' J1^/- * **/- '.*-' ''/~~r '~---/' *"--/ ~*^s ~'/s *j\j^s r ''->v. ''-'-'**. -- -,' ' - /in^:~-^-~^dr-.''^, '~-!Z; "-*- i^ "-Jjri ''j^'^j -T^"^... 2" ir ^."7^'^~3? -'5'' *? _i? //-^ ^ '"-1 ' J^,i "^ >' / -^'''^^y s*'**' ^ ^r'l ' * ''? ' I ' ' L " "«.- --^y' f A. ^ -^^^=355^7= "i'. -d \rrf3v7^--v^^jf=3^z/j^.^ /^--n';i -\-<;>^^^^r^^:il^.i^^=i3^ prstef,^?^ -^ ^- ^J^^-4^^S^l/ *?=5^'i;^%^^^,^~c-^ ^- ;( >^?:T^->"*^l// t^ai2^tc!<-s -rk^slllj^i^^;^^:^^-^^.^- >' ^-^&~i?^~^.st fa Ar > A^/x^i;---"^^ C ' 3f«;=^~5r:lp==== ==^=^X*. i_t KJ.^>,,^: ^---^-<2^^/^^<^^j^f^^ ^«- c/^h, tf.'! ^f h..? rt U^,^ //'. --' ^ i \&, L // / / --4=- i ii : v i!'..'? ;T7 -v,> // ^<-cx~ * rj) J. '' - //,.-/A^T L--i ^^i^' ;/-Vr,^T = ;^ U,- r* = ~ /, / " AvS // *Tj.,-j" Y<5 - / _, < -*/ *" " r'^/ /C' "^Wi^^^M^- ^--^^^^^^ X«^i%5S2^^M*fe e/, / /i / If7~1;^\ J3C3SP2 i^ -9* -

14 +** PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE TI Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism Serviciul Urbanism AV1Z PRELIMINAR N R.... : P.U.D.-SOSEAUACHITILEI NR. 158A, SECTOR I, BUCUREST1 KLABORATOR: S C SOU ARCHITECl'URE S.R.L. - URB RUR DANIliLA CiLlNlSCIU ItKM'.l ICIAK: DOMNUl. NEDELCU DAVID SOl.KTIAKK mrcgistrata la Rcgisiratura-P.M.n at nr / U SlTKAl A (A SH I)IA I A prin I'.l'.l). : S tup AMI'I.ASAKIC. OKU.MITAIU: STI'IJH": I'iiKela aualixata si reglememaia prin P.U D so alia situatil in intravilanul Municipiului Bucuresti. Sectorul 1 I'KKVKDF.Rl I'lC'l'l'/, APKOHATK AM r.kiok: conform fertirieatiilm de urbanism nr. 381/ / , amplasanicnml ee lace obieeml urbanislio este rcglemental de PUG Muiiiupiul Bucuresli aprobal prin HCOMU nr 2()9/2l)()0 (compleiaul cu HCGMB 'iu 32-l'20U). II C.G M B nr / $i H.C.G.M U nr ). prin urmaioarele Unitatea Tcriioriata do Rel'erinlfl "I'TK M3" - sub/.una mixtf cu dajiri a\and reuim do con sir n ire conlinuu S;ILI discontinuii. caraeicrixala do urmaunii indicaiori urbiinisiici: l'o'rni:i\.=- mamin 60r>u, cu posibiliialca acopairii rosiului toroniiliii 111 proporjic do 75% cti chldiri cu maxim 2 m\ekiri (8 metri) poihni acii\i oonk-rti.ilo. s;vi dc spccuicolc, garajv:, etc, ClTinux,=2.5 nip ADC/mp torcn; Ullniax-P-f-Jii - inaltimea maxima atlmisibila in planul fatadoi mi va dopaji dis(an a dintro aliniamonlc, pni t"i adflugali; suplimontar unu! sau dou;1 nivoluri in funcjie dc volumctria caractcristica strazii, cu condipa reiragorii accstora in limilote unui arc do cere cu raza do 4 0 metri coniinuat cu tangaila sa la 45 grade Aniphittinifnltil risiireaza '"// Ptirct'lurw Prati'tutt'i "BAZILESCI "'ji/jiifii pe lislti MO nil men tt'lor Istork-e actualizing in 2010, I'o-itiit I1) I, CKKT1KICA 1 DE I'RBAMSM nr 381/ /31, cmis do Primaria Municipiului Bucur^ti. U NCI II XI AM/.AIK: LOCt'lNTK SK A\'1/.KA7.A PLANUL UKBANISTIC DE PETALHJ. COM-'OUM IM.AM:l.l'l HE RKCLK.MENTAUI INDICATOR! I'Ktt VNISTICI AM/ATI: l'.o.t.ma\0.u: CM'.T max ^=2.5 nip ACD'nip loron; Itllinux - SM'-H -5I> -!Im:i\ 2 1,00m. UKi'u U;I:KI i DIIK Aim, i AIA DI: I.IMITKLK PI: PROFRIKTATK: m dc la limil.i do proprietale. aliniamcntul Jjoscloi Chili la; - caloan lj Imiila do propriotate din parica c!o Vest; - partial 3,00 in do la liinila de proprietitto din partoa de 1-st; - d.ou in lata de limiia postcnoanl a proprietapi ClltC'l I.A'ni. AC f TiSK: paroarca si gararoa autovchil-ulclor vor rospoeta Normolo privuid asigurarea numariilui minim do loturi do parearc poiuru noilt con-;truotii ji amen:i)aii aiitorizatc pc teritoriul Municipiului llucurosli 51 a prospectolor nocosaro unci coroclo IlitKlionari a aru-rclor do eirculatio aprobato prii: HCCAIBnr :)62006 x AM/.i: M'X'FSVKi: I'l'Mltl l-miiiltl-a \\T/.ri.M AHUriKHMI Sl-l ti AI'UOIUIU: M/UI Mm^lerului Maliutui si C'limatito. Avi/ul Minislcrului Oil turn. A\i^ul Coimsioi dc Coordonaro Lucr^ri lijilnasc - I1 M B. A\l Comisioi Tulimcc do Cirtitlalic - I'.M B. Suporlul Uipo-caJastr.il rcali/at in coorjuii.ilo in MStomul naiional de roforintii Storeo vi/at do (Jfioiul do Cadiislru si Publiciiaic IniobiliiirS a! Miiiiicirmihu Hiicurosti. I'-Atraso do C'arlo I:unciar;l la /i poiiini amplasanioniul caro a general IH'D, Duvada ajhiuni [anliilui oe everciuirc a dreplulin tie ieniiiaiur.'l la Ke^i--:rn! LjilianistiliH din Koni.'inia, alit avize conform legislatiei in \iiioaro In tonriirinitatc cu art. 63 litcra (u) din k'^i';i nr. 350.' 2001 privim! jtmt'iiajuri':! Icrituriiihii >i iirbiiiiimiuil, tu nmilitli-.ii ilc ji com iti-l;l rile ulifi-ionri1. t'lalioralnrul si heiicllcinrul dociiiiicntn lci du irrbanisin rilspnnil ptnli'ii exflctitutt'a datclui' ji vcrldicilatca inn-ristn'il.ir cuprinsi1 in ilol'tiiiitiilaiia di-,:i : Mii^.li LT 11 Stal la ba/.a a;nu : i: [ I r.'i'it: ''.'.in.' NOTA: - Inaintif (fa ewntrdii A\i-nhtt Arhitectulul $<?/ 31 iranstntitirta p<; ciraiilul tehnic tfe aprobare u dociiineutafiei rfi? urbanism niificiloful $1 elaboratorul J-n-nHKiiMi^i ik iti-biiihs/ii an obligiinn sa IndgphneascA conjifitfa itnpuse de prev^l-ril1 flotardru Cousiliultit General a! Municipmlui Bnctirtyti nr 136 2tl!2 fit-in fniv s-a (tf-t-ohiii Rtgitlainenntl foctil cfe iniphcare a piibhcuhit in elabonmii.wit rtviziiirea pumtinlor t/lj iirbuntsnt fi d^ uttwtajuiv tt i-snioi-nilin tv txtr'i in t-vhifwti'ttiii (// titn-akttn.' a Consiltuhii General ml \ftinicipiiihii Hitciti\'$ti. -.'t-'::nl AfhttuclliSlii fcj ' ptntni vwiiinui nr/\nii^ncii d<.'jinith'& a P L'.D jv \-a cimfj tlnpii oblin^rsa ft pr^eist.trca luttiror OMZttlor solicnulii ['nil prjientiil n\i:!>i\'tiiniii<!'-.11 \'u ingtok; j; coi\-!a /JKII-. /t'.v' i/^ \'<.\L-t\' cn'^' tustiliilltlor timkihum- cumpateiut \11IIII KCTSI'I. ARU.CHKORCHE PATRASCL I rh. Cidbauii OpiX'scu OimaAn; V_/ \. Vtelffr M:iin1/ Splaiul Independenjei nr , cod postal sector 5 Buaire$ti, Romania Tel: mt 1701 hf.p //www pmb ro

15 S+P-I-4E+5R, SOS. CmTHA NK.158A, SECTOR 1 1 a f 1 i B1LVNT Sleren total = Profl tronsveisc* A-A Soseaua ChJllei - Pt>fl propu) SCAR*- 1^00 ^ Sleren ITR M3 mp Sconslruila proptisa 340 Sdcsfa«irala 1900 din care 400spalii tehntce I Ssp. verde 180 Srireiilatii SO TOTAL 600 IIftia\ira = 21,0m 'Parcarea se va rezolva in incinta "Hecesar minim 22 locuri de parcare *loc. cdeclivacu 18 apartamente Ctnt P. I. D. POT maxim 56,66-S m ma.\im 2,5 K)I S+P+4E + 5 Ilmaxim 21,0m so;/ icirz1- j^".~ I»^^ j n i I t U 1 ' ^ ^ 903S. I.P - t-e SC P+1 Q -SS2C -vv v- j ^? "p~vf JSSffi / SO IS 1 t IX I I. Atelier l-.;,,."^..^ ^. j^^fa A'igLafr^ ^^^- ^^" ^i as^w»"^^^gsagaml s^ I i zyo?9 20 I'wji GLEMENTARI URBANISTICE SC. 1/500 LEGENDA Beneficiar: NEDELCU DAVID S, teren (cf. acte de proprietate) = 600,00mp S. teren (cf. masuratori) = 590,85mp rrr7t) LIMITA ZONEI STUDIATE E"=^ LIMITA TERENCE A GENERAT P.U.D. F^^l LIMITA PROPRIETATE FUNCTIUNI EXISTENTE I I LOCUINTE INDIVIDUALS» SERVICII (SERVICE AUTO) rsjbi SPATII DEP02ITARE I I GARAJ/MAGA2IE ' I PARCELE REGLEMENTARI URBANISTICE &3K9 EDIFICABIL MAXIM-LOG. COLECTIVA C"II3 ETAJ IN CONSOLA / BALCOANE - SE ADMITE OTREIMEDINLUNGIMEAFATADEI E=1 ALINIEREACLADIRILOR I ^ RETRAGERIOBLIGATORIIFATADE LIMITELE DE PROPRIETATE & ACCESAUTO -*- ACCES PIETONAL [ TEREN CE SE INTENTIONEAZA A Fl TRECUT IN DOMENIUL PUBLIC- S=5,94MP (rafiirm PI'G-MB aprc*ai cu HCGMB nr^ , lerenul se incadreaza In M5- -.ub/una mi\li cu cladlrl aiand regim de conslruire conlinuu sau discontinuu si inallimi maxime de P+4 niveluri. POT maxim=60%. cu posihililalea acoperirii resluluj ierenului in prnporlie de 75"fcu cladiri maxim 2 nl>eluri{8.00ni) penlru activitatlcomerciale m maxim =2.5 ' poifl adaugalesuplimenlarutiul sau doua niveluri In funclie de volumelria caracicrisllca slrazii. cu conditia retragerii acestora in limileleunui arc de care cu raza de4,0mconlinuatcu tangenb sa la 45grade. S.C. SDH Architecture S.R.U str. Temisana nt.19, Bucuresti 340/3174/2008 CUI S6 LTb. D.CLIfflSCHI BBBTOtf TTTLU PROIECT H/2014 PIC IMOBILDELOCUIffTA,S+P+4E+SR, Faia: SCS. CHITTLA, nr,158a, sector 1 P.U.D. NEDELCU DAVID REGLEMEHTARI URBANIST1CE

16 » Pfp ROMANIA MINISTERIALCULTURH DIRIX TIA PENTRU CULTURA A MUN1CIPIULUI BUCUUE$TI Sir. Stantul Stefan, nr, X sector 2 - tel. :i23.2f>. I 1 Nr. 694/SMI' M.DKLC V DAVID Spre stiinla. Primaria Municipiului Bucure li-serviciul I 'rbanism si Amenajare '1 eriloriala M.C.D.P.C-S.M.l AVIZNR. 887/S/ Di'sfiintare consti'iicfii cxistcnte Amplasiirc ii)h)t)il-i'a/a I'l'l) llucurcsti, Sos. Chitik'i nr. 15SA,.sector 1 Obiectivul: Iniobil I>os. C'hitilei nr. 15SA I.ocalitalea: Ructiresti. sector! I'arcelare Ba/ilescu-I,.M.I.- po/ilin IMI-S-B-17'JI3 Proiect : D^stlintarc conslrucpi existenic. anipla.sare iinobil Incuime I-:i7a: D.T.A.D^ P.I M) ProiectaiU: S.C'.SDH ARUITECTURF, S.R.I, lieneflciin: NF.DF.LCU DAVID Documenta(ia conlinc picsc scrise: cererc de emuere a\. acte proprietate. niemoriu tclinic. certificat dc urbanism. picsc dcsenatc - plan cadastral: I 500. I rele\eu existent. niemorii! urbanism, proicci fa/a IM.'.l) si documentatie fotografics. Documentatla propune construirea unni iinobil do loeuin e, cu rogimul de inal{imo S+P-t4I->5MR. dupa dosllin^arca constrtic^iilor existente. cu respectarea rctragerilor din CM', nr. 38 I/ din 31.0.V20I4. in limita indicatorilor urbanistici I>OT=60.-o. CUT=2.5. In urnia completarii docuineniatici in ls.os.20!4si reanaii/ai'ii acesteia.m sc acorda; AVIZFAVORABIL pcnlru doclimenta^ia pre/entata. I'rc/cntu! a\/ esie valabil cu o plansa ancxa vi/ata sprc neschimbarc (;.H.2e.\. STrgiu LUCHIAN

17 IMOBIL DE10CWNTA S+P+4E+5R, SOS. CHITBLANK.158A, SECTOR 1 Benedciar: NEDELCU DAVID S. teren {cf. acte de propriela'e) = 600,00mp S. teren (cf. masuratori) = 590,85mp. H-rdt- Selmilalfi TOTAT llmavlm = 21,0m 'Parc3rea se va re^olva in rncinta?:esa- m mm 22 locun de parcare ic cae:tivacu 16apartamente.L'.D. POT ma\im 56,66^5 (IT maxim 2,5 RH S+P+4i;+5R 21,0m LIMITA20NEISTUDIATE LIMiTA TEREN CE A GENERAT P.U.D. LIMITA PROPRIETATE FUNCTIUNI EXISTENTE LOCUiNTE INDIVIDUALS SERVICII (SERVICE AUTO) SPATII DEPOZITARE GARAJ/ MAGAZIE PARCELE REGLEMENTARI URBANISTICE EDIFICABIL MAXIM - LOG. COLECTIVA BALCOANE ALINIEREACLADIRILOR RETRAGERI OBLIGATORII FATADE LIMITELEDE PROPRIETATE ACCESAUTO - * ACCES PIETONAL TEREN CE SE INTENTIONEAZAA Fl TRECUT IN DOMENIUL PUBLIC- S=5,94MP ' - S?W*'&fc Conform PIG-MB aprobal cu IKGMB nrjo^uog, Imnul sc incadreaza In M.V subzrma mhta cu cladiri aiand regim de cimslruirc conlinuu sau discunlinuu si Inallimi ma\imc dc I't4 nlveluri, POT maxirn-ftqti-. cu pitmhllluitca acoperirli rwlului lirenului jcladlrlma\lm2 nhclurlls.oom) pcntru acliutati comerclilc CIT maxim =2.5 ' pill fi ndaugalesuplimcnlar until uu doua nheluri In fun die de tnjumclxia caraclcrisllca Mnzli. cj condilia rtlragcril accslora in Hmitcleunui arc de care cu raza de4,omconunual cu LtnoenLa sa Ia45grade. ;i-ifcij.*f.'iwiaf.v'bji S.C. SDH Architecture S.R.L. *tr. Temisana nr.19, Bucuresti J40/3174/2008 CUI233S365G BENEFIOM TITLUfHOEa PUD IHOBILDELOCUIfnA,S+P+4E+5fi, SOS.CHmiJ,nr.lSSA,s«torl NEDELCU DAVID REGLfHEffTAW fall P.U.D.

18 Ministerial Mediului i Schimbarilor Climatice Agentia Nationala pentru Protectia Mediului.,,,,,.-. : ~~'.. Agentia peritfu;protectia Mfediului Bvicufefti -' Nr /55/ A.P.M. BUCURE TI DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE NR. 54 din a Planului Urbanistic de Detaliu -,,desfiintarea constructiilor existente i construire imobil de locuit S+P+4E+5 retras" - os. Chitilei nr. 158A, sector 1, Bucure ti. Ca urmare a notificarii a.dresate de NEDELCU DAVID, cu sediul in.,, inregistrata la A.P.M. Bucures.ti cu nr /55/ , in urma analizarii documentelor transmise s.i a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza H.G.R. nr. 544/2012 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediului si Padurilor, a Hotararii Guvernului nr. 1000/2012 privind reorganizarea si functionarea Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului si institutiilor publice aflate in subordinea acesteia sj a O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului, aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modificata i completata de O.U.G. nr. 114/2007 si OUG nr. 164/2008, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), Planul Urbanistic de Detaliu - desfiintarea constructiilor existente si construire imobil de locuit S+P+4E+5 retras -- $os. Chitilei nr. 158A, sector 1, Bucuresti, nu necesita evaluare de mediu, urmand sa fie supus proccdurii de adoptarc fara aviz de in ed in. Planul Urbanistic de Detaliu prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 600 mp conform extrasului de CF pentru informare nr.cerere 77475/ Obiectivul lucrarii il constituie desfiintarea constructiilor existente i construire imobil de locuit S+P+4E+5 retras - os. Chitilei nr. 158A, sector 1, Bucuresti. Obiectivul propus de prezentul PUD se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii. Suprafata de spatii verzi 180 mp (33%) va fi amenajata si intretinuti Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise. Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrnatoarele: AGENJIA PENTRU PROTECJIA MEDIULUI BUCURESTI Aleea Lacul Morii n±. 1, sectoral 6 Bucurejti, Cod office@arpmbuc.anpm.ro: Tel ; Fax s J

19 - planul urbanistic de detaliu analizat nu are efecte semnificative asupra mediului; - opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr.l la H.G. nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei din data de ; - lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publice privind initierea prqcesuku de elaborare a PUD-uIui. Elaboratorul $i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea i veridicitatea datelor i inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentei. DIRECTOR EXECUTIV, Chim. Simona Mihaela CATRINA $EF SERV1CIU AVIZE, ACORDURI, AUTORIZATII, ing. Roxana COSTACHE fntocmit, ing Mihaela Duica AGENfIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURE TI Aleea Lacul Morii nr. 1, sectorul 6 Bucure^ti, Cod officefglapmbuc.anpm.to; Tel ; Fax

20 PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE TI Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism COMISIA DE COORDONARE Nr / AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE FAZA DOCUMENTATli DK URBANISM Din P.V. nr. 22/ a! sedinfei Comisiei de Coordonare a P.M.B. Nr. 5. NEDELCU DAVID cu sediul/domiciliul., bl., sc., et., ap. prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.D. - ului,, OSEAUA CHITILEI NR. 158A, SECTOR 1", jmpreuna cu avizele intreprinderilor edilitare. In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 812/ , se avizeaza favorabil strict din punct de vedere al retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu condi(iile: - se vor respccta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie; - se va respecta planul de precoordonare anexat avizului, - documentatia va continua procedura de avizare si aprobare in conformitate cu legislatia in vigoare. - prezentul aviz este valabil numai la faza PUD. / VICEP COMISI /ARHITECT$EF AL MUNICIPfllLUI BUCURE TI, GHE ATRA?CU SECRETAR - COMISIE, in. ec. DRUMEN CONSTANT/ REPRE NTANT DU-C IISIE, ing. ANDREI/fc<HARESCL Intocmit, Florenta Brener FPS /2 Splaiul Independent nr , cod postal , sector 6. Bucure?tj. Romania TeJ: int http'//www. pmb.ro I '***J

21 :r--f * v. toflhjnwend A-A Sowoua ChilM profl prwi I I SCARA12M I! REGLEMENTARl URBANISTICE SC. 1/500 BIIAM _SJ1I_ ireil 1.IK H.I BP I Sconstruita propusa WO Isdetfuiinta 1500 lfop,vfrte ISO 'Sclmilidl 80 I TOTAL 600 urid =21,00 I *Parcarsa se varewlva n hcirra I "Necesar min.m 22 locun de parcare * loc. coiectiva cu IBapartsmente tnl RUJ>. POTaaxln * CtTn»\Jn 2J R1I S+P+4E+5B Hnivln 2 Urn ^a* w 5#0. WJA ;^ Jf c^5.. «':/ l>r '*rffi && ^*&%- & PJJ; y S3? Jt JiM *& --9*>A '-S20 1 _-;-/. r. s D"'e p o?, ' CW35 ^-: ("f3eje«^fistente: /-9^)i' '*". ~'^ T_^-; R«tea' B^-^ " R»tsai 19 ^ \$J jj-wrt 'M Beneflclan NEDELCU DAVID S. teren (cf. acte de proprietate) «600,00mp S. teren (cf. masunatorl) = 590,65mp LIMITAZONEISTUDIATE LIMITATEREN CE AGENERAT P.U.D. LIMITA PROPRIETATE FUNCTIUNI EXISTENTE LOCUINTE INDMDUALE SERV1CII (SERVICE AUTCrtf SPATII DEPOZITARE "4 GARAJ^ MAGA2IE PARCELE.. Sa^r*^,? RUU ^ GLfKLSCtiJ REGLEMENTARl URBANISTICE Gk"s^ EDIRCABIL MAXIM -LOG. COLECTIVA CIIIII3 ETAJ IN CONSOLA/ BALCOANE - SE ADMITE OTREIMEDINLUNGiMEAFATADEI P=1 ALINIEREACLADIRILOR I^TI RETRAGERIOBLIGATORIIFATADE LIMITELEDE PROPRIETATE "^" ACCESAUTO -*- ACCES PIETONAL BBiB TEREN CE SE INTENTIONEAZA A R TRECUT IN DOIWENIULPUBLIC- S=5,94MP Confunn PtG-MD aprnbit cu DCGMD nrj6q>}000, terenul«lnnidrta/;t ]n M3-.sub/tinj( mi\ui cu I'ladifi mand reititn tie cfinslrulrc cnntinou sau duennllnuusi tjipltlmrnjixlnic d.c P+4 Dlreluri. '" "'-r, -' -.'''^ In prnpnrile de T'^cu cbdlrl raatlrn lrilv*liirl(^*mrf*tf ncljyllall coinercl»!c Li..1 KIM >& > ^ S8 V w 5%,><:<r C^i 42*^./ *y/ V rra; V.. ii-'-^'i-i*^!:--. - _ S^ ^7 ^ i/:/.1! 1 pot nadaujatesupllmenttrunuisaudouinjveiurt fn'fijnelle dc volumctrls caractcrlstlca stra?lt, cu eondltla rdtragcrll nccstnra in llmilele unui are dt arc curawde 4,'Om tuntinualcu Uingenb JDHArcliitectureS.R.L 1.L, 1p.^*misana fit, 19, Bucurerti W.f«jt: J40/3174/2006 CUI ut.:.cjp-ast-i 11/2014 PX moaa DE mculnti,s-p-«-sb, SOS. CHniA.ir.lSaA, safer 1 NEDELCU DAVIO REGLEMEHTAR!,./ ;.'/ -J' -.tai*'a''c2jc^*». - - ~:r.-- '

22 PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE TI Directia Generala Infrastructure i Servicii Publice Directia Transporturi, Drumuri si Sistematizarea Circulatiei Nr Mai Catre S.C. SDH ARHITECTURE S.R.L. ; t _ In edinta Comisiei Tehnice de Circulate din data de s-a dat acordul de principiu pentai documentatia,,p.u.d. imobil locuinte S+P+4E-f-5Er - $os. Chitilei nr.!58a, sector 6", conform certificatului de urbanism i planului anexat, cu conditia asigurarii parcarii in incinta, in conformitate cu prevederile HCGMB nr.66/2006. Pentru avizul comisiei veti reveni la urmatoarea faza de proiectare, dupa aprobarea documentatiei P.U.D.. DIRE TIV Spfaiul Independent nr cod postal sector 6, Bucure tj, Romania Tet: QO/inl1Z52 sau pmb.ro

23 MOBIL»E IDLA NR.1S8A, SECT V:*., BIIAM Stereo total = 600 Beneficiar: NEDELCU DAVID S. teren (cf. acte de proprietate) = 600,00mp S. teren (cf. masuratori) = 590,85mp Sleren I'TR MJ Sconslruila propusa Isdesfasurala Ssp. verde Sclrculatll TOTAL Hmaxim = 21,0m 'Parcarea se va rezolva in incinia 'Necesar minim 22 locuri de parcare *loc cdecliva cu 18 apadamente ESDIC4TORI URBAMST1CI C«f.CCJ>. POT maxim S6,66S CUTmadm 2^ JUI S+P+4E+5R Hmaxim 21,0m Jit?r LIMITA ZONEISTUDIATE LIMITA TERENCE A GENERATP.U.D. LIMITA PROPRIETATE FUNCTIUNIEXISTENTE LOCUINTE INDIVIDUALS f SERVICII {SERVICE AUTCfl; SPATII DEPOZITARE GARAJ/ MAGAZIE PARCELE REGLEMENTARI URBANISTICE RUR EDIFICABIL MAXIM -LOG. COLECTIVA "::] ETAJ IN CONSOLA / BALCOANE - SE ADMITE 0 TREIME DIN LUNGIMEA FATADEI ALINIEREACLADIR1LOR RETRAGERIOBLIGATORIIFATADE LIM1TELE DE PROPRIETATE ^_ ACCESAUTO ^S^^ACCESPIETONAL BHH TERENCESEINTENTIONEAZAAFITRECUT IN DOMENIULPUBLIC- S=5,94MP Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nrj69/iooo, lerenul se Incadreaza In M3- subzona mi.ita cu cladirl avand rcglm de construlre contlnuu sau dlscontinuu si inauinil maxlmc de P-M nlrelurl. POT mailm=60t& cu poslbililalca acoperlril reslulul terenuiul In proportle de 75%cu cladirl maxim 1 nlvelurl(8.00m) penlru aetiillall cotncrclale CtlTmaiJm=I.S ' polhadaugate suplimenlar unul saudoua nlvelurl In funciie de Tolurnelrla camrlcrlsllca strazll, cu condlda retragerll acestora In limllele unul arc de care cu raza de 4,0m conllnuat cu (angenta sa la 45grade. >DH Architecture 5.R.L ttj^ttmisana nr.19, Bucuresti J40/3174/20*8 GUI2335g65t \U BiOECT PUD WOBaDELOCUTm'A,S+P+tf+5^ SOS. NEDELCU DAVID ftoectrr. 11/2014 Fau: P.U.D. REGLfMEKTARI URBAN1ST1CE