Presentación Proyecto VIVIENDAS BARBASTRE10

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Carmelo Fernández Cruz
hace 6 años
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1 Presentación Proyecto VIVIENDAS BARBASTRE10 Mayo, 2018

SERPROCOL es una empresa dedicada a la gestión y promoción de proyectos inmobiliarios residenciales con una experiencia acumulada de más de 30 años.

2 SERPROCOL es una empresa dedicada a la gestión y promoción de proyectos inmobiliarios residenciales con una experiencia acumulada de más de 30 años. Realizamos la gestión integral de todo el proceso de promoción desde la financiación y construcción hasta la comercialización y servicio post-venta. Prestamos asesoramiento y actuamos como interlocutor del cliente, a quien acompañamos desde el momento de la adquisición hasta la subrogación del crédito hipotecario y entrega de la vivienda. Creemos en el modelo de cooperativa ya que, a la vez que optimiza el producto para el comprador, maximiza los beneficios de vendedores de suelo o de inversores. De esta forma, hemos reinventado la gestión cooperativa con un modelo propio que nos ha servido para ganarnos la confianza de un importante número de personas que, a día de hoy, disfrutan de las viviendas gestionadas por SERPROCOL.

Ubicación BARBASTRE10 El proyecto se sitúa en el Barrio de Ventas, entre los ejes conformados por la Avenida de Daroca y la Avenida Marqués de Corbera, a escasos metros de la Estación de Metro de La

3 Ubicación BARBASTRE10 El proyecto se sitúa en el Barrio de Ventas, entre los ejes conformados por la Avenida de Daroca y la Avenida Marqués de Corbera, a escasos metros de la Estación de Metro de La Elipa (L2), el Parque Arriaga y la entrada principal del Cementerio de La Almudena. En un entorno cercano se encuentran también la Estación de Metro de El Carmen (L5), la Quinta de la Fuente del Berro y el Mercado de Ventas. El proyecto goza de un alto nivel de accesibilidad a través de la M30, la autopista M-23 y la Calle de Alcalá.

4 Ubicación VIVIENDAS BARBASTRE10 Los dos edificios se sitúan en la calle Andrés Antón, en el número 4 y en el número 8, siendo colindantes y formando el segundo de ellos esquina con la calle José Barbastre

5 Proyecto BARBASTRE10 El proyecto consiste en la reestructuración y acondicionamiento de dos edificios industriales para convertirlos en edificios de viviendas con el desarrollo de una promoción de 16 viviendas en régimen de cooperativa. Los edificios, actualmente fuera de ordenación relativa, tienen una superficie edificada superior a la que le corresponde por normativa (N.Z. 4), por lo que, para poder conservarla en su totalidad, podemos realizar obras de acondicionamiento en el 100 % de su superficie, pero solamente pueden realizarse obras de reestructuración que no superen el 50% de dicha superficie. Andrés Antón 4. El edificio actual consta de 3 plantas sobre rasante, ático y planta sótano. La propuesta propone la remodelación de su interior obteniendo 6 viviendas de 3 dormitorios. El sótano se habilita para aparcamiento La edificación resultante es de 805,44 m2 sobre rasante y 309,42 m2 bajo rasante, con aparcamiento. Andrés Antón, 8. El edificio actual consta de 4 plantas sobre rasante, ático y planta sótano. La propuesta supone la remodelación de su interior obteniendo 3 viviendas de 2 dormitorios y 7 viviendas de 3 dormitorios. En total, 10 viviendas de 2 y 3 dormitorios. El sótano se habilita para aparcamiento.

6 Distribución y superficies mostradas son orientativas y están sujetas a la realización de un anteproyecto mediante un levantamiento del edificio existente Tipologías BARBASTRE10

7 Distribución y superficies mostradas son orientativas y están sujetas a la realización de un anteproyecto mediante un levantamiento del edificio existente Tipologías BARBASTRE10

8 Distribución y superficies mostradas son orientativas y están sujetas a la realización de un anteproyecto mediante un levantamiento del edificio existente Tipologías BARBASTRE10

9 Cuadro de Superfices BARBASTRE10 ANTÓN 4 Planta Baja Puerta A 1 3 dormitorios 113, 50 m2 Planta 1 y Panta 2 Puerta A 2 3 dormitorios 95, 05 m2 Planta 1 y Planta 2 Puerta B 2 3 dormitorios 104, 10 m2 Planta Ático - Puerta A 1 3 dormitorios 98,97 m2 ANTÓN 8 esq. Barbaste 10 Planta Baja Puerta B 1 2 dormitorios 66, 50 m2 Planta Baja Puerta C 1 3 dormitorios 98, 90 m2 Planta 1, 2 y 3 Puerta C 3 3 dormitorios 115, 02 m2 Planta 1, 2 y 3 Puerta D 3 3 dormitorios 106, 90 m2 Planta Ático - Puerta B 1 2 dormitorios 75, 64 m2 Planta Ático - Puerta C 1 2 dormitorios 53, 12 m2 *m2: construidos con zonas comunes

10 Distribución y superficies mostradas son orientativas y están sujetas a la realización de un anteproyecto mediante un levantamiento del edificio existente Modelo de incorporación a la cooperativa BARBASTRE10 1. Si el numero de interesados lo justifica, SERPROCOL constituiría una Soc. Cooperativa con todas las personas que se hayan preinscrito. 2. En paralelo, SERPROCOL formalizaría una señal para la adquisición del terreno mediante un contrato de arras que se firmará antes del finales de junio. El depósito será de , que pagaría SERPROCOL en su totalidad. 3.En noviembre habría que escriturar el suelo abonando los adelantados. aportación media por cada socio del 20% del precio estimado de la vivienda. Esto supone una 4.Para cualquier interesado que pueda y quiera aportar más dinero para la compra del suelo, y que adelante más porcentaje del 20% de su vivienda, le ofrecemos un descuento del 5% sobre las cantidades aportadas por encima del 20% adicional. 5.El segundo y definitivo pago del suelo deberá será realizado en Mayo del 2019 por la cantidad restante, pago que será financiado 100% por la concesión de un préstamo promotor, una vez obtenida la licencia de obras. NOTA: los socios aportarán las cantidades directamente a una cuenta corriente en la notaría. Dicha cuenta será bloqueada por la entidad financiera garantizando que su único fin es la compra de la parcela. De esta forma, las cantidades están garantizadas tanto por la propiedad de la parcela como por las propias de SERPROCOL.

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