ENCUESTA DE OCUPACIÓN HOTELERA

Transcripción

1 ENCUESTA DE OCUPACIÓN HOTELERA DICIEMBRE 2017 Cámara Costarricense de Hoteles

2 Contenido I. Resumen... 2 II. Resultados por Región Geográfica. Diciembre a. Porcentaje de Ocupación b. Proyección del Porcentaje de Ocupación c. Tarifa Diaria Promedio (ADR)... 5 d. Ingreso Promedio por Habitación Disponible (RevPAR) e. Estadía Promedio del Turista (en ) III. Resultados según Tamaño del Hotel. Diciembre IV. Resultados según Categoría del Hotel. Diciembre V. Resultados según Tipo de Hotel. Diciembre VI. Distribución de la Muestra Cámara Costarricense de Hoteles - 1

3 I. Resumen La Encuesta de Ocupación Hotelera es ejecutada por la Cámara Costarricense de Hoteles bajo su visión de fortalecer el sector hotelero y brindar los servicios necesarios que le permitan a la industria aumentar su competitividad; el estudio tiene como propósito fundamental la recolección de datos mensuales sobre la actividad y realizar una medición de la evolución de la oferta y la ocupación efectiva en la industria hotelera del país. Las cuatro variables de interés en las que son clasificadas las empresas de hospedaje participantes se detallan a continuación: La primera variable es la Región Geográfica en la cual se encuentra ubicado el hotel, dichas unidades son siete y abarcan geográficamente a todo el territorio costarricense. La segunda variable es la Categoría de Hotel, utilizando como categorías la cantidad de estrellas (de 0 a 5) previamente otorgadas por el ICT. La tercer variable es la Cantidad de Habitaciones, esta variable estará dividida en 4 grupos: a- De 1 a 20 habitaciones, b- De 21 a 50 habitaciones, c- De 51 a 100 habitaciones, y d- Más de 100 habitaciones. La cuarta variable es el Tipo de Hotel, la cual se encuentra segmentada en tres grupos: Hotel de Cuidad, Hotel de Montaña y Hotel de Playa. El presente informe contiene los resultados correspondientes a Diciembre de 2017, de los diversos indicadores analizados tanto a nivel general del país como por las cuatro variables de clasificación antes mencionadas. Esta encuesta fue completada por 77 hoteles de todo el territorio costarricense durante el periodo comprendido entre el 2 y 29 de Enero de 2018, dicho tamaño de muestra proporciona resultados, para el mes en análisis, con un nivel de confianza del 95% y un margen de error del 5%. Los principales resultados de esta edición del estudio, de Diciembre 2017, son los siguientes: El Porcentaje de Ocupación general fue de 65%, con una variación positiva de 2 pp con respecto a un año atrás. La Tarifa Diaria Promedio del mes en estudio fue de $150, con una variación interanual positiva de $5. El promedio mensual del Ingreso por Habitación Disponible fue de $101, con una variación interanual positiva de $4. La estadía promedio de los turistas es de 2.7 en los hoteles del país. Las proyecciones de la ocupación para enero y febrero 2018 son de 74% y 78% en orden respectivo. Al tener acceso a estos resultados, las empresas de hospedaje tendrán a su disposición las principales estadísticas e indicadores de hotelería y así conocerán, de forma actualizada, la realidad de la industria en la cual se desempeñan. La Cámara Costarricense de Hoteles espera que el conocimiento de esta información le brinde a los hoteles un apoyo en la gestión de la actividad del negocio, mejorando de forma global la competitividad y el desarrollo de todo el sector hotelero y turístico de Costa Rica. Cámara Costarricense de Hoteles - 2

4 II. Resultados por Región Geográfica. Diciembre a. Porcentaje de Ocupación. 70% Guanacaste (+6 pp) 77% Llanuras del Norte (+13 pp) % Puntarenas (+1 pp) 58% Valle Central (-5 pp) 58% Caribe (-7 pp) 65% Costa Rica (+2 pp) 67% Pacífico Medio (-3 pp) 53% Pacífico Sur (+7 pp) Entre paréntesis se muestra la variación interanual del indicador. La Ocupación Hotelera General fue de 65%, es decir, se vendieron 65 de cada 100 habitaciones disponibles en el país, aumentando en 2 pp la ocupación con respecto a un año atrás. La región con la mayor ocupación es Llanuras del Norte, con un 77%, mientras que la región con la menor ocupación es Pacífico Sur, con un promedio de 53%. Cámara Costarricense de Hoteles - 3

5 b. Proyección del Porcentaje de Ocupación. 83% 84% 78% 82% ENE.18 FEB.18 Llanuras del Norte Guanacaste 79% 79% 68% 79% 72% 74% Caribe Puntarenas 78% 81% Valle Central 74% 78% 62% 66% Pacífico Medio Pacífico Sur Costa Rica La ocupación proyectada para enero y febrero 2018 es 74% y 78% respectivamente, esto evidencia que los hoteleros pronostican una mejora de la actividad en enero (de 9 pp) y una nueva recuperación durante febrero (de 4 pp). La región que, en promedio, pronostica las ocupaciones más altas es Guanacaste, al contrario el Pacífico Sur espera las menores ocupaciones para los próximos dos meses. Cámara Costarricense de Hoteles - 4

6 c. Tarifa Diaria Promedio (ADR) $167 Guanacaste (+$8) $160 Llanuras del Norte (+$30) - + $188 Puntarenas (+$10) $76 Valle Central (-$20) $148 Caribe (-$14) $150 Costa Rica (+$5) $187 Pacífico Medio (+$1) $147 Pacífico Sur (+$24) Entre paréntesis se muestra la variación interanual del indicador. Para Diciembre 2017, la Tarifa Diaria Promedio (ADR) del país fue de $150, $5 más que en Diciembre 2016, valor que un hotel cobró en promedio por cada habitación vendida. La mayor ADR fue de $188 en la región de Puntarenas, mientras que el menor valor fue de $76 en el Valle Central del país. La mayor recuperación en tarifas la muestra Llanuras del Norte, al aumentar interanualmente su ADR en $30. Cámara Costarricense de Hoteles - 5

7 d. Ingreso Promedio por Habitación Disponible (RevPAR). $117 Guanacaste (+$11) $128 Llanuras del Norte (+$34) - + $133 Puntarenas (+$4) $47 Valle Central (-$15) $94 Caribe (+$7) $101 Costa Rica (+$4) $112 Pacífico Medio (-$15) $87 Pacífico Sur (+$4) Entre paréntesis se muestra la variación interanual del indicador. El Ingreso Promedio por Habitación Disponible (RevPAR) fue de $101, valor que representa un incremento interanual en el indicador de $4. La región de Puntarenas presenta el máximo valor de RevPAR de $133, $4 más interanualmente; por otro lado, el Valle Central muestra el menor promedio de $47. Solamente las regiones Valle Central y Pacífico Medio redujeron en forma interanual el RevPAR (ambas regiones en $15). Cámara Costarricense de Hoteles - 6

8 e. Estadía Promedio del Turista (en ). Guanacaste 3.5 Llanuras del Norte Puntarenas 2.9 Valle Central 1.9 Caribe 2.4 Costa Rica 2.7 Pacífico Medio 2.7 Pacífico Sur 3.3 La Estadía Promedio de los turistas en los hoteles del país fue de 2.7 en Diciembre El Valle Central es la zona con la menor estadía (1.9 ) y las regiones de Guanacaste y Pacífico Sur muestran la mayor estadía del turista (3.5 y 3.3 ). Cámara Costarricense de Hoteles - 7

9 III. Resultados según Tamaño del Hotel. Diciembre INDICADOR 1 a 20 habs 21 a 50 habs 51 a 100 habs Más de 100 habs Ocupación Diciembre % (+3 pp) 67% (+1 pp) 60% (-6 pp) 68% (+1 pp) Proyección Ocup. Enero % 73% 75% 78% Proyección Ocup. Febrero % 78% 78% 84% ADR $148 (-$7) $130 (-$7) $151 ($24) $127 (-$5) RevPAR $93 (+$0) $96 (-$2) $97 (+$12) $80 (-$6) Estadía () Menor valor - Mayor valor Entre paréntesis se muestra la variación interanual del indicador. Los hoteles de más de 100 habitaciones presentan la mayor ocupación (68%) y las mayores proyecciones, por el contrario los hoteles de menor tamaño muestran los menores promedios. Los hoteles de 51 a 100 habitaciones muestran el mayor valor de ADR y RevPAR, mientras que los hoteles de más de 100 habitaciones presentan los menos valores. Los hoteles de más de 100 habitaciones presentan la mayor Estadía Promedio, con 2.9. Cámara Costarricense de Hoteles - 8

10 IV. Resultados según Categoría del Hotel. Diciembre INDICADOR Ocupación Diciembre % (+12 pp) 58% (+0 pp) 65% (-1 pp) 66% (-2 pp) Proyección Ocup. Enero % 71% 75% 76% Proyección Ocup. Febrero % 72% 80% 84% ADR $104 (+$10) $104 (+$2) $139 (+$4) $167 (-$23) RevPAR $72 (+$20) $67 (+$12) $99 (+$11) $101 (-$39) Estadía () Menor valor - Mayor valor Entre paréntesis se muestra la variación interanual del indicador. La categoría 5 Estrellas presenta el mayor valor promedio en los seis indicadores analizados (Ocupación, Proyecciones, ADR, RevPAR y Estadía). La categoría 3 Estrellas muestra los menores valores promedio de los seis indicadores. Los hoteles 2 Estrellas presentaron, junto con los hoteles 3 Estrellas, el menor promedio de ADR. Cámara Costarricense de Hoteles - 9

11 V. Resultados según Tipo de Hotel. Diciembre INDICADOR Ciudad Montaña Playa Ocupación Diciembre % (-6 pp) 67% (+10 pp) 68% (+2 pp) Proyección Ocup. Enero % 73% 80% Proyección Ocup. Febrero % 77% 82% ADR $81 (-$7) $146 (+$2) $187 (+$7) RevPAR $51 (-$6) $105 (+$12) $123 (+$2) Estadía () Menor valor - Mayor valor Entre paréntesis se muestra la variación interanual del indicador. Los Hoteles de Playa presentan el mayor valor promedio en los seis indicadores analizados (Ocupación, Proyecciones, ADR, RevPAR y Estadía). Los Hoteles de Ciudad son quienes muestran la más baja ocupación, y además los más bajos promedios de ADR y RevPAR. Las proyecciones de ocupación son menores en los Hoteles de Ciudad (enero 2018) y en los Hoteles de Montaña (febrero 2018). Cámara Costarricense de Hoteles - 10

12 VI. Distribución de la Muestra Para Diciembre de 2017, la muestra de la encuesta estuvo conformada por 77 hoteles, distribuidos por cada una de las cuatro variables de la siguiente manera: Según Región Geográfica Según Categoría de Hotel Según Tamaño de Hotel Según Tipo de Hotel Cámara Costarricense de Hoteles - 11

13 CÁMARA COSTARRICENSE DE HOTELES Cámara Costarricense de Hoteles - 12