FASE DE TEXTO REFUNDIDO

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1 FASE DE TEXTO REFUNDIDO MARZO 2.004

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3 MEMORIA. CAPITULO I.- INTRODUCCION GENERAL. 1.- Objeto Ambito de aplicación y periodo de vigencia Equipo redactor Razones que justifican la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Asparrena Exposición de motivos Normativa que se modifica respecto al anterior planeamiento Afecciones de las Directrices de Ordenación Territorial de la Comunidad Autónoma del País Vasco para el Municipio de Asparrena Criterios ambientales en la elaboración del Planeamiento Municipal de Asparrena Fuentes documentales CAPITULO II.- PREVISIONES. 1.- Información del Territorio Encuadre Geográfico Estudio del Medio Físico A) Geomorfología B) Hidrogeología C) Capacidad Agrológica de los Suelos - Vegetación D) Clima E) Geología Régimen de Propiedad del Suelo Usos del Suelo Asentamientos de población Peligros y problemas que afectan al Territorio de Asparrena Objetivos y líneas de actuación del Planeamiento Información de la Sociedad Tendencias del Desarrollo Histórico de la Población Proyecciones de los Sectores de Actividad Cuantificación de la oferta de nuevo suelo residencial según criterios de las DOT Regulación de los componentes del crecimiento residencial Cálculo del crecimiento residencial Información del Medio Urbano Núcleos urbanos Patrimonio Histórico Arquitectónico y Arqueológico Redes de comunicación y servicios municipales Ferrocarril de largo recorrido Cálculo de las necesidades de consumo y capacidad de las redes de servicios municipales Oferta de suelo para Sistemas Generales de Espacios Libres Justificación del cumplimiento de la Normativa de Accesibilidad CAPITULO III.- CRITERIOS, OBJETIVOS Y SOLUCIONES GENERALES. 1.- Criterios y objetivos generales Criterios y objetivos específicos DOCUMENTACION GRAFICA. ANEXO 1: INFORMACION ESTADISTICA DE LA POBLACION, DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA, SEGUN EUSTAT 2002.

4 ANEXO 2: INFORMACION ESTADISTICA SOBRE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS, DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA, SEGUN EUSTAT ANEXO 3: RESOLUCION DE 26 MAYO DE 1997, POR LA QUE SE REALIZA LA DECLARACION DE LAS ZONAS DE PRESUNCION ARQUEOLOGICA DE ASPARRENA (BOPV Nº 130 DE 9 DE JULIO DE 1997). ANEXO 4: ESTUDIO DE INUNDABILIDAD DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA. ANEXO 5: INFORME SOBRE LA CAPACIDAD HIDRAULICA DE LA RED DE ABASTECIMIENTO DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA. ANEXO 6: INFORME DEL AYUNTAMIENTO DE ASPARRENA, SOBRE EL NUMERO DE LICENCIAS DE NUEVA CONSTRUCCION CONCEDIDAS HASTA AGOSTO DE 2003.

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6 NORMAS URBANISTICAS TITULO I. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1.- Naturaleza y ámbito territorial... 1 Artículo 2.- Vigencia... 1 Artículo 3.- Efectos de las Normas Subsidiarias... 1 Artículo 4.- Revisión de las Normas... 2 Artículo 5.- Modificación de las Normas... 2 Artículo 6.- Documentación de las Normas Subsidiarias... 3 Artículo 7.- Interpretación de las Normas TITULO II. DESARROLLO Y EJECUCION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 8.- Instrumentos de actuación urbanística CAPITULO II. INSTRUMENTOS DE ORDENACION Artículo 9.- Planes Parciales Artículo 10.- Planes Especiales Artículo 11.- Estudios de Detalle CAPITULO III. INSTRUMENTOS DE GESTION Artículo 12.- Sistemas de actuación... 6 CAPITULO IV. INSTRUMENTOS DE EJECUCION MATERIAL Sección 1ª. Disposiciones Generales. Artículo 13.- Clases de proyectos... 6 Sección 2ª. Parcelaciones urbanísticas. Artículo 14.- Parcelaciones urbanísticas Sección 3ª. Proyectos de Urbanización. Artículo 15.- Definición y contenido... 7 Sección 4ª. Proyectos de obras ordinarias de urbanización. Artículo 16.- Definición y contenido Sección 5ª. Proyectos de edificación. Artículo 17.- Clases Artículo 18.- Condiciones comunes de los proyectos de edificación. 12 Artículo 19.- Complementos documentales específicos de los proyectos de edificación Sección 6ª. Proyectos de otras actuaciones urbanísticas. Artículo 20.- Definición y clases Artículo 21.- Condiciones de los proyectos de otras actividades urbanísticas... 16

7 Sección 7ª. Proyectos de actividades y de instalaciones. Artículo 22.- Definición y clases Artículo 23.- Condiciones de los proyectos de actividades e instalaciones Sección 8ª. Evaluación de impacto ambiental. Artículo 24.- Concepto y finalidad Artículo 25.- Contenidos mínimos de los Estudios de Impacto Ambiental TITULO III. CAPITULO I. DISCIPLINA E INTERVENCION DEL USO DEL SUELO INFORMACION URBANISTICA Sección 1ª. Publicidad del Planeamiento. Artículo 26.- Tipos Artículo 27.- Consulta directa Artículo 28.- Consultas previas Artículo 29.- Informes urbanísticos Artículo 30.- Cédulas urbanísticas Artículo 31.- Consultas que requieren interpretación del planeamiento Artículo 32.- Regulación de la responsabilidad patrimonial de la Administración Sección 2ª. Señalamiento de alineaciones y rasantes Artículo 33.- Procedimiento y validez CAPITULO II. LICENCIAS URBANISTICAS Artículo 34.- Actos sujetos a licencia urbanística Artículo 35.- Procedimiento para el otorgamiento de licencias Artículo 36.- Obligaciones del titular de la licencia Artículo 37.- Licencias de parcelación Artículo 38.- Licencias de obras de urbanización Artículo 39.- Licencias de obras de edificación Artículo 40.- Control de la ejecución de las obras Artículo 41.- Caducidad y suspensión de las licencias de obras Artículo 42.- Revocación de licencias de obras Artículo 43.- Licencias de otras actuaciones urbanísticas Artículo 44.- Tramitaciones singulares Artículo 45.- Licencias de actividades e instalaciones Artículo 46.- Licencias de ocupación o funcionamiento CAPITULO III. ORDENES DE EJECUCION Y SUSPENSION DE OBRAS Y OTROS USOS Artículo 47.- Objeto y efectos CAPITULO IV. DEBERES DE CONSERVACION DE LOS PROPIETARIOS DE LOS INMUEBLES Sección 1ª. Deberes generales de conservación de los bienes inmuebles. Artículo 48.- Obligaciones de conservación... 31

8 Artículo 49.- Contenido del deber de conservación Artículo 50.- Condiciones mínimas de seguridad, salubridad y ornato Artículo 51.- Colaboración municipal Artículo 52.- Ordenes de ejecución para la conservación Artículo 53.- Contribución de los inquilinos al deber de conservación Sección 2ª. Conservación específica del patrimonio catalogado. Artículo 54.- Declaración de utilidad pública Artículo 55.- Alcance de la catalogación Sección 3ª. Conservación específica y ocupación temporal de solares. Artículo 56.- Contenido del deber de conservación CAPITULO V. ESTADO RUINOSO DE LAS EDIFICACIONES Sección 1ª. Declaración de ruina. Artículo 57.- Procedencia de la declaración Artículo 58.- Declaración de ruina Artículo 59.- Procedimiento de declaración de ruina CAPITULO VI. FOMENTO DE LA EDIFICACION Artículo 60.- Plazos para el cumplimiento de los deberes urbanísticos TITULO IV. CAPITULO I. DIVISION URBANISTICA DEL TERRITORIO MUNICIPAL Y REGIMEN GENERAL DEL SUELO DIVISIONES URBANISTICAS DEL SUELO Artículo 61.- División del suelo en razón de su clasificación Artículo 62.- División del suelo en razón de su calificación Artículo 63.- División del suelo en razón de su ordenación detallada Artículo 64.- División del suelo en razón de la gestión urbanística CAPITULO II. INCIDENCIA DEL PLANEAMIENTO SOBRE LAS SITUACIONES PREEXISTENTES. Artículo 65.- Situaciones fuera de ordenación Artículo 66.- Obras autorizadas en los edificios fuera de ordenación CAPITULO III. REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO Artículo 67.- Disposición General Artículo 68.- Actuaciones previas al desarrollo de los sectores del Suelo Urbanizable Artículo 69.- Requisitos para la edificación simultánea a la urbanización del Suelo Urbanizable Artículo 70.- Requisitos para la edificación simultánea a la urbanización en el Suelo Urbano... 45

9 Artículo 71.- Vinculación de las determinaciones en los ámbitos de ordenación directa y de planeamiento diferenciado TITULO V. CAPITULO I. REGIMEN DE USOS DETERMINACIONES GENERALES Artículo 72.- Definición de uso urbanístico Artículo 73.- Clasificación de usos Artículo 74.- Agrupamiento de los usos CAPITULO II. USO DE PRODUCCION DE RECURSOS PRIMARIOS Artículo 75.- Definición y clases CAPITULO III. PRODUCCION INDUSTRIAL Artículo 76.- Definición y clases CAPITULO IV. ALMACENES Y COMERCIO MAYORISTA Artículo 77.- Definición y clases CAPITULO V. EQUIPAMIENTO Artículo 78.- Definición y clases CAPITULO VI. TERCIARIO Artículo 79.- Definición y clases CAPITULO VII. RESIDENCIAL Artículo 80.- Definición y clases CAPITULO VIII. ESPACIOS AJARDINADOS Artículo 81.- Areas libres Artículo 82.- Instalaciones y construcciones permitidas en los espacios ajardinados adscritos al Sistema General de Espacios Libres Artículo 83.- Instalaciones y construcciones permitidas en los espacios ajardinados adscritos al Sistema Local de Espacios Libres CAPITULO IX. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Artículo 84.- Definición y clases Artículo 85.- Condiciones constructivas de los estacionamientos cubiertos de vehículos CAPITULO X. INFRAESTRUCTURAS BASICAS Artículo 86.- Definición y clases

10 CAPITULO XI. OTROS USOS Artículo 87.- Otros usos TITULO VI. CAPITULO I. NORMAS GENERALES DE LA EDIFICACION DETERMINACIONES GENERALES Sección 1ª. Definiciones básicas. Artículo 88.- Definiciones de parámetros urbanísticos y edificatorios Artículo 89.- Definición de parcela y edificación Sección 2ª. Tipos edificatorios básicos. Artículo 90.- Clases Sección 3ª. Sistemas de ordenación. Artículo 91.- Definición y clases CAPITULO II. PARAMETROS URBANISTICOS Artículo 92.- Superficie edificable total Artículo 93.- Superficie edificada total Artículo 94.- Aprovechamientos urbanísticos lucrativos del Suelo Urbano y Urbanizable Artículo 95.- Coeficiente de edificabilidad Artículo 96.- Densidad residencial CAPITULO III. PARAMETROS EDIFICATORIOS Sección 1ª. Parámetros y condiciones de la parcela edificable. Artículo 97.- Linderos Artículo 98.- Dimensiones máxima y mínima de linderos Artículo 99.- Parcela mínima edificable Artículo Parcela máxima y mínima a efectos de parcelaciones Artículo Relación entre edificación y parcela Sección 2ª. Parámetros y condiciones de la posición del edificio en la parcela. Artículo Definiciones de las referencias planimétricas de la parcela Artículo Definición de las referencias altimétricas del terreno 67 Artículo Definición de las referencias de la edificación Artículo Separación a linderos Artículo Retranqueo Artículo Separación entre edificios Artículo Fondo edificable Artículo Area de movimiento de la edificación Sección 3ª. Parámetros y condiciones de ocupación de la parcela por la edificación. Artículo Superficie ocupable Artículo Superficie libre de parcela

11 Sección 4ª. Parámetros y condiciones de forma de los edificios. Artículo Altura del edificio Artículo Dimensiones máxima y mínima de la edificación Artículo Cota de origen Artículo Altura del edificio Artículo Número de plantas Artículo Consideración de la condición de altura Artículo Construcciones por encima de la altura Artículo Altura de piso Artículo Altura libre de piso Artículo Planta CAPITULO IV. CONDICIONES DE ESTETICA Artículo Definición Artículo Aplicación Artículo Salvaguarda de la estética urbana Artículo Fachadas Artículo Tratamiento de las plantas bajas Artículo Modificación de fachadas Artículo Salientes y entrantes en las fachadas Artículo Salientes permitidos respecto a la alineación Artículo Cornisas y aleros Artículo Marquesinas Artículo Portadas y escaparates Artículo Toldos Artículo Vallados Artículo Protección del arbolado TITULO VII. NORMAS URBANISTICAS SUELO NO URBANIZABLE Artículo División zonal Artículo Usos y actividades autorizadas en cada zona Artículo Parámetros urbanísticos asignados a los usos y actividades constructivas Artículo Otras condiciones exigibles a los usos y actividades constructivas Artículo Implantación de usos y actividades mediante el planeamiento especial TITULO VIII. NORMAS URBANISTICAS SUELO URBANO Artículo Suelo Urbano TITULO IX. NORMAS URBANISTICAS SUELO URBANIZABLE. Artículo Suelo Urbanizable TITULO X. PROTECCION Y CONSERVACION DEL PATRIMONIO HISTORICO ARQUEOLOGICO. Artículo Patrimonio Histórico - Arquitectónico Artículo Patrimonio Arqueológico Artículo Modificación del catálogo Artículo Catálogo

12 TITULO XI. ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO ANEXO 1: DECRETO 41/2001, DE 27 DE FEBRERO, POR EL QUE SE APRUEBA DEFINITIVAMENTE EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE LA RED FERROVIARIA EN LA CAPV. ANEXO 2: ORDEN DE 16 DE FEBRERO DE 1995, DEL CONSEJERO DE INDUSTRIA, AGRICULTURA Y PESCA, POR LA QUE SE INICIA EL PROCEDIMIENTO DE ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES PARA EL AREA DE AIZKORRI. ANEXO 3: DIRECTIVA 92/43/CEE DEL CONSEJO, DE 21 DE MAYO DE 1992, RELATIVA A LA CONSERVACIÓN DE LOS HABITATS NATURALES Y DE LA FAUNA Y FLORA SILVESTRES. ANEXO 4: REAL DECRETO 1997/1995, DE 7 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE ESTABLECEN MEDIDAS PARA CONTRIBUIR A GARANTIZAR LA BIODIVERSIDAD MEDIANTE LA CONSERVACIÓN DE LOS HABITATS NATURALES Y DE LA FAUNA Y FLORA SILVESTRES. ANEXO 5: ORDEN FORAL 288/2002, DE 18 DE ABRIL, EN RELACION CON EL EXPEDIENTE DE MODIFICACION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ASPARRENA, REFERENTE A LA AMPLIACIÓN DEL SECTOR INDUSTRIAL DE ASPARRENA SAN MILLAN. ANEXO 6: ANEXO I INTERVENCIONES DE REHABILITACION DEL DECRETO 308/2000, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO, DEL GOBIERNO VASCO.

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15 ABREVIATURAS D.O.T. E.D. L.S. N.N.S.S. N.N.S.S.T.H.A. P.E.R.I. P.T.P. P.T.S. R.P.U. S.A.U. S.A.U.I. S.A.U.R. S.N.U. S.U. S.U.I. S.U.R. T.R.L.S. U.E. Directrices Ordenación Territorio. Estudio de Detalle. Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal. Normas Subsidiarias del Territorio Histórico de Alava Plan Especial de Reforma Interior. Plan Territorial Parcial. Plan Territorial Sectorial. Reglamento de Planeamiento para el desarrollo de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Suelo Urbanizable. Suelo Urbanizable Industrial. Suelo Urbanizable Residencial. Suelo No Urbanizable. Suelo Urbano. Suelo Urbano Industrial. Suelo Urbano Residencial. Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Unidad de Ejecución.

16 DE LA DOCUMENTACION GRAFICA PLANO A 1.- ENCUADRE. E: 1/ PLANO A 2.- ENCUADRE. E: 1/ PLANO B 1.- GEOMORFOLOGICO. E.: 1/ PLANO B 2.- INTERGEOLOGICO. E.: 1/ PLANO B 3.- GEOTECNICO. E.: 1/ PLANO B 4.- LITOLOGICO. E.: 1/ PLANO B 5.- AREAS EROSIONABLES. E.: 1/ PLANO B 6.- PENDIENTES. E.: 1/ PLANO B 7.- AREAS PERMEABLES. E.: 1/ PLANO B 8.- AREAS VULNERABLES A LA CONTAMINACIÓN DE ACUIFEROS. E.: 1/ PLANO B 9.- VEGETACION. E.: 1/ PLANO B 10.- ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS Y AREAS DE INTERES NATURALISTICO. E.: 1/ PLANO B 11.- PAISAJISTICO. E.: 1/ PLANO B 12.- GEOLOGICO. E.: 1/ PLANO B13.- SISTEMAS GENERALES DEL TERRITORIO. E.: 1/ PLANO B14.- PATRIMONIO HISTORICO - ARQUITECTONICO Y PATRIMONIO ARQUEOLOGICO. E: 1/ PLANOS C.- CLASIFICACION GLOBAL. ESTRUCTURA GENERAL Y ORGANICA DEL TERRITORIO. ZONIFICACION DEL SUELO NO URBANIZABLE. E.: 1/ PLANOS D.- CALIFICACION PORMENORIZADA DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE. E.: 1/ PLANOS E.- ALINEACIONES, RASANTES Y NIVELACIONES. E: 1/ PLANOS F.- GESTION DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE. E: 1/ PLANOS G.- INFRAESTRUCTURAS URBANAS BASICAS. E: 1/ Albeniz. 2.- Ametzaga. 3.- Andoin. 4.- Araia. 5.- Arriola. 6.- Egino. 7.- Gordoa. 8.- Ibarguren. 9.- Ilarduia Urabain Polígono Industrial Asparrena - San Millán.

17 ANEXO 1: INFORMACION ESTADISTICA DE LA POBLACION, DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA, SEGÚN EUSTAT 2002.

18 ANEXO 2: INFORMACION ESTADISTICA SOBRE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS, DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA, SEGÚN EUSTAT 2002.

19 ANEXO 3: RESOLUCIÓN DE 26 DE MAYO DE 1997, POR LA QUE SE REALIZA LA DECLARACIÓN DE LAS ZONAS DE PRESUNCIÓN ARQUEOLÓGICA DE ASPARRENA (BOPV Nº 130 DE 9 DE JULIO DE 1997).

20 ANEXO 4: ESTUDIO DE INUNDABILIDAD DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA.

21 ANEXO 5: INFORME SOBRE LA CAPACIDAD HIDRAULICA DE LA RED DE ABASTECIMIENTO DEL MUNICIPIO DE ASPARRENA.

22 ANEXO 6: INFORME DEL AYUNTAMIENTO DE ASPARRENA, SOBRE EL NUMERO DE LICENCIAS DE NUEVA CONSTRUCCION CONCEDIDAS HASTA AGOSTO DE 2003.

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24 ANEXO 1: DECRETO 41/2001, DE 27 DE FEBRERO, POR EL QUE SE APRUEBA DEFINITIVAMENTE EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE LA RED FERROVIARIA EN LA CAPV.

25 ANEXO 2: ORDEN DE 16 DE FEBRERO DE 1995, DEL CONSEJERO DE INDUSTRIA, AGRICULTURA Y PESCA, POR LA QUE SE INICIA EL PROCEDIMIENTO DE ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES PARA EL AREA DE AIZKORRI.

26 ANEXO 3: DIRECTIVA 92/43/CEE DEL CONSEJO, DE 21 DE MAYO DE 1992, RELATIVA A LA CONSERVACIÓN DE LOS HABITATS NATURALES Y DE LA FAUNA Y FLORA SILVESTRES.

27 ANEXO 4: REAL DECRETO 1997/1995, DE 7 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE ESTABLECEN MEDIDAS PARA CONTRIBUIR A GARANTIZAR LA BIODIVERSIDAD MEDIANTE LA CONSERVACIÓN DE LOS HABITATS NATURALES Y DE LA FAUNA Y FLORA SILVESTRES.

28 ANEXO 5: ORDEN FORAL 288/2002, DE 18 DE ABRIL, EN RELACION CON EL EXPEDIENTE DE MODIFICACION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ASPARRENA, REFERENTE A LA AMPLIACIÓN DEL SECTOR INDUSTRIAL DE ASPARRENA SAN MILLAN.

29 ANEXO 6: ANEXO I INTERVENCIONES DE REHABILITACION DEL DECRETO 308/2000, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO, DEL GOBIERNO VASCO.

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