Memoria de Calidades Chalet Calle Playa de Sitges, 30 Las Rozas de Madrid:

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Juan Manuel Aranda Lagos
hace 5 años
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1 Memoria de Calidades Chalet Calle Playa de Sitges, 30 Las Rozas de Madrid: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación de hormigón armado y muros de carga de 1 pie de ladrillo tosco, que además de una

Los ladrillos son idóneos para las condiciones climatológicas más adversas. Marca: La paloma.

1 1 Memoria de Calidades Chalet Calle Playa de Sitges, 30 Las Rozas de Madrid: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación de hormigón armado y muros de carga de 1 pie de ladrillo tosco, que además de una excepcional solidez aportan un mayor aislamiento. FACHADAS: Fachadas exteriores realizadas de ladrillo cara vista hidrófugo de baja absorción de especial durabilidad y belleza natural. Los ladrillos son idóneos para las condiciones climatológicas más adversas. Marca: La paloma. Con el objeto de dotar a la vivienda del máximo confort y la mejor eficiencia energética, las fachadas se encuentran interiormente aisladas con poliuretano proyectado de alta densidad según CTE. CUBIERTAS: Las cubiertas de la vivienda es inclinada, acabada en pizarra negra, confiriendo al conjunto una imagen moderna minimalista.

baños y cocina que será en temple blanco para una mayor permeabilidad al vapor de agua.

2 2 TABIQUERÍAS: Tabiquería interior tradicional, con fábrica de ladrillo cerámico hueco doble/simple. Las paredes interiores, verticales y horizontales guarnecido y enlucido de yeso, con un acabado óptimo para la posterior aplicación de pintura plástica en liso de color suave, excepto en techos de baños y cocina que será en temple blanco para una mayor permeabilidad al vapor de agua. Falsos techos en cuartos húmedos, cuartos de instalaciones, recibidores y pasillos con placa de cartón yeso tipo PLADUR. Los cuartos húmedos se terminarán con placa verde antihumedad. SOLADOS Y ALICATADOS: Opción A: el pavimento general interior de la vivienda, en las plantas, está formado por baldosa de gres porcelánico gran formato de alta calidad y durabilidad de una primera marca en el sector. Opción B: vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios solados en tarima flotante, acabada en madera, resistencia AC5, con rodapié lacado en el mismo tono que las puertas. Los exquisitos acabados de suelos y paredes en los baños harán que la vivienda tenga un aspecto luminoso y moderno, que nos dará una agradable percepción de los espacios. Opción de elegir alicatados dentro de un presupuesto. Los porches y zonas descubiertas, irán soladas con gres apto para exteriores u hormigón impreso.

3 CARPINTERÍA EXTERIOR: Uno de los elementos más importante y que mayor nivel de confort aporta a la vivienda es, sin duda, la carpintería exterior.

térmico y control solar, que filtra la radiación solar, mejora el confort y aumenta las prestaciones de aislamiento térmico de la vivienda. En la planta baja colocación de vidrios de seguridad.

3 3 CARPINTERÍA EXTERIOR: Uno de los elementos más importante y que mayor nivel de confort aporta a la vivienda es, sin duda, la carpintería exterior. En este caso se opta por una carpintería de elevada calidad, utilizando perfiles de Deceuninck o Kommerling con acristalamiento AISLAGLAS tipo GUARDIAN SUN, cristal inteligente con aislamiento térmico y control solar, que filtra la radiación solar, mejora el confort y aumenta las prestaciones de aislamiento térmico de la vivienda. En la planta baja colocación de vidrios de seguridad. CARPINTERÍA INTERIOR: La puerta de entrada a vivienda es acorazada con cierre de seguridad y barra conformando el tirador exterior. Las puertas de paso interior son lacadas, con herrajes de acero. Los armarios, cuentan con puertas correderas o abatibles a juego con la carpintería y están dotados de separación de maletero y barra de colgar.

4 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD: Según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, se ejecutará con grado de electrificación elevado, con circuitos independientes para alumbrado, bases de enchufe,

La instalación de telecomunicaciones se realizará según el nuevo reglamento de infraestructuras, instalando antena individual para la captación de señal, tomas de televisión en salón, cocina y

4 4 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD: Según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, se ejecutará con grado de electrificación elevado, con circuitos independientes para alumbrado, bases de enchufe, electrodomésticos, cocina horno, caldera, aire acondicionado y tomas exteriores. La instalación de telecomunicaciones se realizará según el nuevo reglamento de infraestructuras, instalando antena individual para la captación de señal, tomas de televisión en salón, cocina y dormitorios. Se instalará toma de teléfono en salón, cocina y habitación principal. Así mismo, se instalarán tomas de datos/usb en las habitaciones, cocina y salón, éste último es donde se prevé la ubicación del router ADSL/FIBRA. La puerta exterior contará dos aperturas, en planta baja con sistema de video portero y en planta alta mediante telefonillo, para una total comodidad. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN: La fontanería se ejecutará en polipropileno, con llave principal de abonado y llaves de corte en cada núcleo húmedo. Se dispondrá toma de agua para el exterior en jardín. Opción A: El agua caliente para uso sanitario y calefacción se produce mediante caldera de condensación por gas natural. Para la producción de agua caliente sanitaria se cuenta con el apoyo del sistema de captación de energía solar que eleva la temperatura de entrada a la caldera, reduciendo así el consumo de energía. Para una mayor comodidad y eficiencia, se opta por una instalación de calefacción de suelo radiante, consiguiendo así un confort ideal. Aire acondicionado en el salón y preinstalación en los dormitorios y buhardilla.

5 Opción B: Para la climatización, tanto frío como calor, se dota la vivienda de una de las instalaciones más modernas y eficientes denominada AEROTERMIA.

5 5 Opción B: Para la climatización, tanto frío como calor, se dota la vivienda de una de las instalaciones más modernas y eficientes denominada AEROTERMIA. Tanto en la producción, con aerotermia, como la emisión, utilizando suelo radiante por agua para la calefacción, Producción de agua caliente sanitaria por acumulación de gran capacidad, integrado en el sistema de producción por bomba de calor aerotérmica, que nos garantizan las necesidades de la vivienda. El calor de la aerotermia es sostenible, es una energía limpia. Es uno de los más avanzados sistemas de producción, en línea con los tratados del clima para la reducción de emisiones de CO2. El parlamento europeo reconoce la energía aerotérmica como energía renovable. En línea con los objetivos del proyecto de sostenibilidad y confort, las instalaciones y especialmente el diseño del suelo radiante. APARATOS SANITARIOS, GRIFERÍA : Aparatos sanitarios en color blanco de primeras marcas (ROCA o similar). Grifería monomando de primeras marcas. En duchas y bañera grifería termostática. JARDÍN Y PISCINA: Valla perimetral, puerta de garaje automatizada, posibilidad de piscina, opcional no incluido en el precio. *Las fotos utilizadas no son vinculantes o contractuales. * Esta Memoria de Calidades será susceptible de sufrir modificaciones, siempre por materiales de igual o superior calidad, por decisión de La Dirección Facultativa.

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