16 EDIFICIS I HABITATGES

Transcripción

1 16 EDIFICIS I HABITATGES 443

2

3 445

4 446

5 Notes aclaridores Cens de Població i Habitatge 2011 Els Cens de Població i Habitatge 2011 és el 17è Cens Oficial de Població. És el primer Cens que ha de complir reglamentació comunitària per tal de poder ser comparable amb els altres membres de la Unió Europea. També per primera vegada aquest Cens inclou dades provinents d'enquesta. Edifici Segons el Cens de població i habitatges 2011 es defineix edifici com tota construcció permanent, separada i independent concebuda per a ser utilitzada com a habitatge o per al desenvolupament d'una altra activitat. No s'han censat els edificis dedicats en exclusivitat a l'activitat agrària. Tipologia d habitatges En la tipologia d'habitatges és important distingir entre els habitatges familiars principals, que corresponen a les llars, de la resta d'habitatges (h. col lectius i allotjaments). Habitatge col lectiu Establiment destinat a ser habitat per un conjunt de persones que no constitueixen família, sotmeses a una autoritat o règim comú, o unides per objectius o interessos personals comuns. S'hi inclouen tant els establiments col lectius en sentit estricte (convents, casernes, asils, residències d'estudiants, presons) com els hotels, pensions i establiments anàlegs on consta població de dret. Habitatge familiar Habitació o conjunt d'habitacions i les seves dependències que ocupen un edifici o una part que n'està estructuralment separada i que, per la forma en què van ser construïdes, reconstruïdes o transformades, es destinen a ser habitades per una o diverses persones, i, a més, en la data censal no s'utilitzaven per a altres fins. Dins d'aquest concepte es poden distingir els h. principals, els h. secundaris i els h. desocupats o buits. Habitatges principal Habitatge familiar destinat durant tot l'any, o la major part d'aquest període, a residència habitual o permanent. Habitatges secundari Habitatge familiar ocupat temporalment en caps de setmana, vacances, etc. Habitatges desocupat o buit Habitatge familiar que, sense trobar-se en estat ruïnós ni ser utilitzat com a residència principal o secundària, es troba deshabitat. Locals cadastrals Les dades dels locals cadastrals fan referència a tot el conjunt de locals, bé siguin habitatges o bé locals d'activitat econòmica. La font de les dades és la Dirección General del Catastro del Ministerio de Economía y Hacienda. Són dades de les bases de dades de l'impost de bens immobles facilitades per l'institut Municipal d'hisenda. Valor cadastral Valor que s'atorga a cada unitat cadastral segons els seus components: sòl, subsòl, construcció i serveis. El valor cadastral es calcula a partir d'aquests components els quals estan afectats per coeficients correctors. Els serveis fan referència als serveis comuns en els edificis en règim de propietat horitzontal. La última revisió dels valors cadastrals de la ciutat ha estat l'any

6 Notes aclaridores Superfície dels locals cadastrals El sumatori d aquesta superfície s obté de la suma de la superfície dels locals més la dels serveis comuns de les edificacions. Valor cadastral unitari Valor cadastral per unitat de superfície de sòl o de sostre. Els valors cadastrals s obtenen dels càrrecs, mentre que la superfície s obté de les edificacions. Valor del sòl Valor que s'atorga a cada unitat cadastral segons la seva superfície, el valor de repercussió i l'edificabilitat real o potencial. Valor de la construcció Valor que s'atorga a cada unitat cadastral edificada i que es calcula a partir dels usos dels diferents locals. Valor de construcció més serveis Al valor de la construcció, s'hi afegeix un valor mitjà pels serveis comuns de l'edifici. Habitatge de promoció pública És l'habitatge construït i finançat directament per l'administració pública. Habitatge de protecció oficial És l'habitatge construït per promotors privats amb l'ajut econòmic de l'administració pública. Llicències d'obres menors Es considera obra menor tota aquella que no comporti un augment de la superfície ni del volum de l'immoble i que tampoc afecti substancialment l'estructura de l'edifici. També s'inclouen la rehabilitació de façanes (llevat que calgui bastida), el rètols publicitaris de les botigues,

7 1. Edificis amb habitatges 1.1. Edificis segons la seva destinació per districtes Edificis destinats principalment Edificis destinats a Districtes TOTAL o exclusiva a habitatges altres finalitats Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Edificios. 1. Edificis amb habitatges 1.2. Edificis amb habitatges segons plantes sobre rasant per districtes plantes Districtes TOTAL 1 planta 2 plantes 3 plantes 4 plantes 5 plantes 6 plantes 7 plantes 8 plantes 9 plantes i més BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Edificios

8 1. Edificis amb habitatges 1.3. Edificis amb habitatges segons nombre d immobles per districtes Nombre Nombre Districtes d edificis d immobles a l edifici BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Edificios Edificis amb habitatges 1.4. Edificis destinats principalment a habitatges segons nombre d immobles per districtes De 5-9 de de De de 40 i més Districtes TOTAL immoble immobles immobles immobles immobles immobles immobles immobles immobles BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Edificios

9 1. Edificis amb habitatges 1.5. Edificis destinats principalment a habitatge segons anys de construcció per districtes Abans De 1900 De 1921 De 1941 De 1951 De 1961 De 1971 De 1981 De 1991 De 2002 Districtes TOTAL de 1900 a 1920 a 1940 a 1950 a 1960 a 1970 a 1980 a 1990 a 2001 a 2011 BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Edificios Edificis amb habitatges 1.6. Edificis destinats principalment a habitatge segons nombre de plantes sobre rasant per districtes plantes Districtes TOTAL 1 planta 2 plantes 3 plantes 4 plantes 5 plantes 6 plantes 7 plantes 8 plantes 9 plantes i més BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Edificios

10 2. Habitatges 2.1. Tipologia dels habitatges Habitatges no principals Habitatges/ Habitatges Altres establiments Districtes TOTAL principals Total Secundaris Desocupats tipus col lectius Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas. 2. Habitatges 2.2. Tipologia dels habitatges/establiments col lectius segons població Nombre Població Població d establiments resident empadronada TOTAL Institucions sanitàries Residencies de persones grans Institucions d'assistència social Institucions religioses o militars Altres tipus d'establiments col lectius El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas

11 2. Habitatges 2.3. Habitatges principals segons règim de tinença de l habitatge per districtes Ciutat Sants- 4. Les 5. Sarrià Horta- 8. Nou 9. Sant 10. Sant BARCELONA Vella Eixample Montjuïc Corts St. Gervasi Gràcia Guinardó Barris Andreu Martí TOTAL De propietat: Per compra totalment pagada Per compra amb pagament pendents Per herència o donació De lloguer Cedit gratuïtament o a baix preu Altres formes El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas Habitatges 2.4. Habitatges principals segons instal lacions per districtes Ciutat Sants- 4. Les 5. Sarrià Horta- 8. Nou 9. Sant 10. Sant BARCELONA Vella Eixample Montjuïc Corts St. Gervasi Gràcia Guinardó Barris Andreu Martí TOTAL Aigua corrent d'abastament públic d'abastament privat o particular de l'edifici Sense aigua corrent Lavabo Amb lavabo amb vàter Sense lavabo amb vàter Bany Amb banyera o dutxa Sense banyera o dutxa Calefacció Total amb calefacció Col lectiva o central Individual Algun aparell que permet escalfar Sense calefacció Telèfon fix Amb telèfon Sense telèfon NC Internet Amb internet Sense internet El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas

12 2. Habitatges 2.5. Habitatges principals segons estat de conservació de l edifici per districtes Ciutat Sants- 4. Les 5. Sarrià Horta- 8. Nou 9. Sant 10. Sant BARCELONA Vella Eixample Montjuïc Corts St. Gervasi Gràcia Guinardó Barris Andreu Martí TOTAL Ruïnós Dolent Deficient Bo NC El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas Habitatges 2.6. Habitatges principals segons anys de construcció per districtes Abans De 1900 De 1921 De 1941 De 1951 De 1961 De 1971 De 1981 De 1991 De 2002 Districtes TOTAL de 1900 a 1920 a 1940 a 1950 a 1960 a 1970 a 1980 a 1990 a 2001 a 2011 NC BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas

13 2. Habitatges 2.7. Habitatges principals segons superfície per districtes Fins a De 31 a De 61 a De 91 a De 121 a Més de Districtes TOTAL 30 m² 60 m² 90 m² 120 m² 150 m² 150 m² BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas Habitatges 2.8. Habitatges principals segons nombre d habitacions per districtes hab. Districtes TOTAL 1 hab. 2 hab. 3 hab. 4 hab. 5 hab. 6 hab. 7 hab. 8 hab. i més BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas

14 2. Habitatges 2.9. Habitatges principals segons nombre de persones que hi viuen per districtes persones Districtes TOTAL persona persones persones persones persones o més BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí El Cens 2011 inclou dades provinents d'enquesta. Els resultats han estat convenientment arrodonits i es mostren sense decimals. Per aquesta raó, algun total pot no coincidir amb la suma de la seva desagregació. Font: Instituto Nacional de Estadística. Censo de Población y Viviendas Habitatges Mitjana d ocupació dels habitatges per districtes Districtes BARCELONA 2,45 2,45 2,45 2,46 2,46 1. Ciutat Vella 2,53 2,52 2,52 2,51 2,50 2. Eixample 2,34 2,34 2,35 2,36 2,36 3. Sants-Montjuïc 2,47 2,46 2,46 2,46 2,46 4. Les Corts 2,48 2,48 2,48 2,48 2,49 5. Sarrià-Sant Gervasi 2,59 2,61 2,62 2,64 2,64 6. Gràcia 2,28 2,29 2,29 2,30 2,30 7. Horta-Guinardó 2,43 2,43 2,42 2,43 2,43 8. Nou Barris 2,53 2,51 2,50 2,50 2,50 9. Sant Andreu 2,50 2,49 2,49 2,50 2, Sant Martí 2,49 2,48 2,49 2,49 2,49 Nota: Es tracta d'una estimació a partir del nombre de persones empadronades a cada full padronal del Padró Municipal. Font: Ajuntament de Barcelona. Departament d'estadística. Lectura del Padró Municipal d'habitants a 30 de juny de 2012 a 2015, i a 1 gener de

15 3. Locals cadastrals 3.1. Valors cadastrals i superfície dels locals de Barcelona Superfície total dels locals (milers m²) , , , , ,3 Valor cadastral total (milions ) , , , , ,0 Valor del sòl total (milions ) , , , , ,9 Valor de la construcció més serveis total (milions ) , , , , ,8 Valor cadastral unitari ( /m²) 662,2 654,4 724,4 796,5 798,5 Valor del sòl unitari ( /m²) 391,2 386,5 425,4 467,6 467,5 Valor de la construcció més serveis ( /m²) 270,8 267,8 298,9 328,6 330,8 Nota: es tracta del sumatori de la superfície i dels valors del conjunt de locals cadastrals, bé siguin habitatges o locals d'activitat econòmica. A la superfície total s'hi incorpora la superfície dels espais comuns repercutible per calcular els valors unitaris dels locals. El valor cadastral s'ha calculat a partir dels seus components, els quals estan afectats per coeficients correctors. L'any 2014 s'han actualitzat els coeficients correctors que determinen la Llei del Cadastre Immobiliari i la Llei de Pressupostos Generals de l'estat per aplicar-los als valors cadastrals dels bens immobles. Font: Dirección General del Catastro. Ministerio de Hacienda y Función Pública. Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'hisenda. Lectura de l'impost de Béns Immobles. 3. Locals cadastrals 3.2. Valors cadastrals i superfície dels locals per districtes Valors cadastrals totals (milions ) Valors unitaris ( /m 2 ) Superfície total Valor de la Valor de la dels locals Valor Valor construcció Valor Valor construcció Districtes (milers m 2 ) cadastral del sòl més serveis cadastral del sòl més serveis , , , ,0 662,2 391,2 270, , , , ,2 654,4 386,5 267, , , , ,5 724,4 425,4 298, , , , ,6 796,5 467,6 328, , , , ,8 798,5 467,5 330,8 1. Ciutat Vella 8.576, , , ,5 664,2 374,4 289,2 2. Eixample , , , ,6 914,1 598,6 315,4 3. Sants-Montjuïc , , , ,0 708,4 384,3 323,8 4. Les Corts 8.806, , , ,1 956,7 551,5 404,7 5. Sarrià-Sant Gervasi , , , ,0 954,7 592,8 361,9 6. Gràcia 8.712, , , ,1 762,8 483,0 279,8 7. Horta-Guinardó 9.680, , , ,4 678,0 362,2 315,7 8. Nou Barris 8.037, , , ,3 647,3 329,9 316,4 9. Sant Andreu 9.487, , , ,4 671,8 362,4 309,2 10. Sant Martí , , , ,3 786,1 418,0 367,6 Nota: es tracta del sumatori de la superfície i dels valors del conjunt de locals cadastrals, bé siguin habitatges o locals d'activitat econòmica. A la superfície total s'hi incorpora la superfície dels espais comuns repercutible per calcular els valors dels locals. El valor cadastral s'ha calculat a partir dels seus components, els quals estan afectats per coeficients correctors. Font: Dirección General del Catastro. Ministerio de Hacienda y Función Pública. Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'hisenda. Lectura de l'impost de Béns Immobles. 457

16 3. Locals cadastrals 3.3. Tipologia dels locals cadastrals per districtes Districtes TOTAL Locals habitatge Locals aparcaments Altres locals Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Font: Dirección General del Catastro. Ministerio de Hacienda y Función Pública. Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'hisenda. Lectura de l'impost de Béns Immobles. 3. Locals cadastrals 3.4. Habitatges cadastrals segons anys de construcció per districtes Abans A partir Districtes TOTAL de Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Font: Dirección General del Catastro. Ministerio de Hacienda y Función Pública. Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'hisenda. Lectura de l'impost de Béns Immobles. 458

17 3. Locals cadastrals 3.5. Habitatges cadastrals segons superfície per districtes Fins a 31 a 61 a 91 a 121 a 151 a 211 a Més de No Districtes TOTAL 30 m 2 60 m 2 90 m m m m m m 2 consta Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Font: Dirección General del Catastro. Ministerio de Hacienda y Función Pública. Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'hisenda. Lectura de l'impost de Béns Immobles. 459

18 4. Registre de la propietat i estadístiques d hipoteques 4.1. Finques registrades per número de registre Alienació d'immobles Compravenda de finques Actes Actes o con- Actes o contrac- Import Import Registrats per d'última tracte en què te en què no Nombre total mitjà ( ) Registre primer cop voluntat intervé preu intervé preu (1) finques (milions ) compravenda Nota: les finques indicades són les classificades com a urbanes. El registre núm. 28 va funcionar fins el 7 de maig de A partir d'aquesta data va passar als registres 3 i 14. (1) Permutes, donacions, etc. Font: Deganat Autonòmic dels Registradors de la Propietat i Mercantils de Catalunya. Delegació Provincial de Barcelona. 460

19 4. Registre de la propietat i estadístiques d hipoteques 4.2. Hipoteques de finques urbanes segons naturalesa de la finca per mesos TOTALS Habitatges Altres urbanes i solars Capital Import Capital Import Capital Import Mes Nombre (milers ) mitjà ( ) Nombre (milers ) mitjà ( ) Nombre (milers ) mitjà( ) Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Agost Setembre Octubre Novembre Desembre Nota: dades provisionals. El nombre d'hipoteques constituïdes correspon al de les finques urbanes (habitatges, solars i altres). Font: Instituto Nacional de Estadística. Estadística de Hipotecas. 4. Registre de la propietat i estadístiques d hipoteques 4.3. Hipoteques de finques urbanes segons entitat prestatària per mesos TOTALS Bancs Caixes Altres entitats Capital Import Capital Import Capital Import Capital Import Mes Nombre (milers ) mitjà ( ) Nombre (milers ) mitjà ( ) Nombre (milers ) mitjà ( ) Nombre (milers ) mitjà ( ) Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Agost Setembre Octubre Novembre Desembre Nota: dades provisionals. El nombre d'hipoteques constituïdes correspon al de les finques urbanes (habitatges, solars i altres). A partir de maig de 2013 l'ine no diferencia l'entitat prestatària entre Caixes i altres entitats. Font: Instituto Nacional de Estadística. Estadística de Hipotecas. 461

20 4. Registre de la propietat i estadístiques d hipoteques 4.4. Transmissions de finques urbanes segons títol d adquisició per mesos TOTALS Compravenda Herència Altres formes Finques Finques Finques Finques Mes urbanes Habitatges Altres urbanes Habitatges Altres urbanes Habitatges Altres urbanes Habitatges Altres Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Agost Setembre Octubre Novembre Desembre Nota: dades provisionals. Font: Instituto Nacional de Estadística. Estadística de transmisiones y derechos de la propiedad. 4. Registre de la propietat i estadístiques d hipoteques 4.5. Transmissions d habitatges per compravenda segons règim i ús per mesos Transmissions segons règim Transmissions segons ús Habitatges Habitatges Habitatges Habitatges Mes Total lliures protegits Total nous segona mà Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Agost Setembre Octubre Novembre Desembre Nota: dades provisionals. Font: Instituto Nacional de Estadística. Estadística de transmisiones y derechos de la propiedad.. 462

21 5. Construcció i rehabilitació d habitatges 5.1. Llicències d obres majors sol licitades Total llicències Llicències Any sol licitades resoltes (1) Concedides (2) Denegades (3) Altres (4) (1) El concepte llicències resoltes s'incorpora l'any (2) Inclouen llicències d'anys anteriors que estaven pendents de resoldre. (3) Les llicències denegades corresponen a les figures legals de denegació, caducitat, arxiu d'ofici i desistiment d'ofici. (4) Altres inclou recursos, devolucions, canvis de titularitat, etc. Font: Ajuntament de Barcelona. Gerència Adjunta Coordinació Territorial. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.2. Llicències concedides per a la construcció d'habitatges i places d'aparcament per districtes Nombre d'habitatges Nombre de places d'aparcament Nova Reforma + En edificis En altres Districtes Total planta ampliació Total residencials edificis Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Nota: llicències concedides segons ús de l'edifici. Font: Ajuntament de Barcelona. Gerència Adjunta Coordinació Territorial. 463

22 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.3. Sostre total previst a les llicències d'obres majors segons usos per districtes Superfície de sostre de les llicències (m 2 ) Districtes TOTAL Residencial Aparcament Equipament Comercial Industrial Oficines Hotels Altres usos Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Nota: aquestes tipologies es basen en llicències concedides segons ús de la planta. Font: Ajuntament de Barcelona. Gerència Adjunta Coordinació Territorial. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.4. Sostre de nova planta previst a les llicències d'obres majors segons usos Superfície de sostre de les llicències (m 2 ) Any TOTAL Residencial Aparcament Equipament Comercial Industrial Oficines Hotels Altres usos Nota: aquestes tipologies es basen en llicències concedides segons ús de la planta. Font: Ajuntament de Barcelona. Gerència Adjunta Coordinació Territorial. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.5. Sostre de reforma i ampliació previst a les llicències d'obres majors segons usos Superfície de sostre de les llicències (m 2 ) Any TOTAL Residencial Aparcament Equipament Comercial Industrial Oficines Hotels Altres usos Nota: aquestes tipologies es basen en llicències concedides segons ús de la planta. Font: Ajuntament de Barcelona. Gerència Adjunta Coordinació Territorial. 464

23 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.6. Habitatges iniciats i acabats per tipus de promoció Tipus de promoció dels iniciats Tipus de promoció dels acabats Promoció Certificats Promoció Habitatges HPO pública finals HPO pública Any visats (1) (2) directa (3) d obra (4) (5) directa (3) (1) Projectes visats pels col legis d'aparelladors. Nombre d'habitatges. (2) Qualificacions provisionals d'habitatges amb protecció oficial. Inclou les actuacions del Patronat Municipal de l'habitatge. (3) Habitatges construïts per l'institut Català del Sòl (INCASOL), directament o en conveni amb l'ajuntament o altres entitats sense ànim de lucre, de promoció pública, generalment per remodelació de barris. (4) Certificats finals d'obra dels col legis d'aparelladors. Nombre d'habitatges. (5) Qualificacions definitives d'habitatges amb protecció. Inclou les actuacions del Patronat Municipal de l'habitatge. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.7. Habitatges iniciats i acabats per districtes Districtes Habitatges iniciats (1) Habitatges acabats (2) Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí (1) Visats del Col legi d'aparelladors. (2) Certificats finals d'obra del Col legi d'aparelladors. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 465

24 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.8. Promoció pública: habitatges construïts per l'incasol Nombre d'habitatges Habitatges iniciats durant l'any 0 Règim de la promoció Habitatges acabats durant l'any 99 Trinitat Nova, Bloc D. Escales C, D, E, F i G 65 Remodelació de barris Colònia Castells, 2a fase edifici B 34 Remodelació de barris Nota: habitatges construïts directament per l'institut Català del Sòl (INCASOL) en promoció pública per remodelació de barris. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges 5.9. Promoció pública: actuacions del Patronat Municipal de l'habitatge Nombre d'habitatges Règim de la promoció Data d'inici/finalització Actuacions iniciades durant l'any Ali Bei, Gent gran 30 agost 2016 Actuacions acabades durant l'any Font: Patronat Municipal de l'habitatge de Barcelona. Ajuntament de Barcelona. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges Rehabilitació protegida d'habitatges per districtes Habitatges Import (1) Districtes amb subvenció (milions ) , , , , ,4 1. Ciutat Vella 949 2,2 2. Eixample ,8 3. Sants-Montjuïc ,9 4. Les Corts 774 1,1 5. Sarrià-Sant Gervasi 873 2,1 6. Gràcia 928 1,4 7. Horta-Guinardó ,9 8. Nou Barris ,4 9. Sant Andreu 589 0,9 10. Sant Martí ,7 Nota: inclou els ajuts a la rehabilitació de patologies i els edificis en situació de risc i les actuacions del Consorci de l'habitatge de Barcelona (1) Import de les subvencions corresponent als habitatges amb qualificació provisional. Inclou les actuacions del Consorci de l'habitatge de Barcelona. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 466

25 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges Cèdules d'habitabilitat Nova ocupació Canvi d'ocupació Any Sol licitades Concedides Sol licitades Concedides Nota: dades revisades per la font en la present edició Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges Autoritzacions per a realitzar obres menors per districtes Districtes Sol licitades Concedides Denegades (1) Pendents (2) Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí (1) Les llicencies denegades corresponen a les figures legals de denegació, caducitat, arxiu d'ofici i desistiment d'ofici. (2) Les llicències pendents corresponen a aquelles que es van sol licitar durant l'any de referència i estaven pendents en data 31 de desembre del mateix any. Font: Ajuntament de Barcelona. Gerència Adjunta Coordinació Territorial. 5. Construcció i rehabilitació d'habitatges Treballadors i centres de cotització del sector de la construcció Treballadors total (1) Treballadors sector construcció Centres de cotització Règim Règim Sector de la Any Total general Autònoms Total general Autònoms Total construcció Nota: dades del 4t trimestre de cada any (CCAE-2009). (1) En aquest total només es comptabilitzen els treballadors del règim general i els autònoms. No s'hi inclouen per tant ni els treballadors dels altres règims especials (llar, agricultura, mar) ni els altres sistemes. Font: Generalitat de Catalunya. Departament de Treball. 467

26 6. Estimació dels preus del mercat immobiliari 6.1. Preus mitjans de venda dels habitatges d obra nova i superfície mitjana útil per districtes Superfície %habitatgen en oferta/ Preu ( /m²) útil mitjana útil (m²) total promocions BARCELONA ,0 21,7 1. Ciutat Vella ,4 43,6 2. Eixample ,0 25,8 3. Sants-Montjuïc ,2 38,4 4. Les Corts ,2 9,2 5. Sarrià-Sant Gervasi ,5 32,2 6. Gràcia ,6 26,1 7. Horta-Guinardó ,8 20,9 8. Nou Barris ,7 10,6 9. Sant Andreu ,1 10,9 10. Sant Martí ,3 12,4 Font: Patronat Municipal de l'habitatge de Barcelona. 6. Estimació dels preus del mercat immobiliari 6.2. Preus mitjans d oferta ( /m²) dels habitatges de segona mà en venda per districtes Districtes BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Dades del 4t trimestre de cada any. Font: Idealista.com 468

27 6. Estimació dels preus del mercat immobiliari 6.3. Preus mitjans de lloguer ( /m²) mensual dels habitatges per districtes Districtes BARCELONA 10,8 10,3 10,2 11,1 12,2 1. Ciutat Vella 11,7 11,4 11,4 12,4 13,9 2. Eixample 10,8 10,2 10,3 11,2 12,4 3. Sants-Montjuïc 10,8 10,1 9,9 10,7 11,7 4. Les Corts 11,6 11,2 11,0 12,0 13,2 5. Sarrià-Sant Gervasi 12,3 11,7 11,9 12,9 14,3 6. Gràcia 11,4 11,0 10,8 11,8 12,9 7. Horta-Guinardó 10,1 9,3 9,0 9,9 10,7 8. Nou Barris 9,5 8,7 8,4 8,9 9,6 9. Sant Andreu 9,8 9,2 8,9 9,6 10,4 10. Sant Martí 10,5 9,9 9,7 10,6 11,7 Nota: dades acumulades al 4t trimestre de cada any. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 6. Estimació dels preus del mercat immobiliari 6.4. Preus mitjans del lloguer contractual dels habitatges i contractes realitzats per districtes Lloguer mensual ( /mes) Contractes realitzats Districtes BARCELONA 718,0 681,6 705,7 755,1 801, Ciutat Vella 646,8 618,7 666,1 700,2 739, Eixample 802,5 763,5 792,2 852,2 917, Sants-Montjuïc 628,5 596,4 619,4 638,8 678, Les Corts 868,7 826,7 885,9 955,1 985, Sarrià-Sant Gervasi 970,3 935,5 977, , , Gràcia 691,6 659,3 676,1 737,0 787, Horta-Guinardó 592,9 566,5 573,1 602,6 640, Nou Barris 536,8 513,8 520,8 534,1 561, Sant Andreu 624,5 578,4 584,6 627,5 644, Sant Martí 655,4 637,7 650,1 722,8 771, No consta Nota: dades del 4t trimestre de cada any. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 469

28 6. Estimació dels preus del mercat immobiliari 6.5. Preus mitjans de venda dels habitatges lliures als municipis més grans de habitants Preus de l habitatge ( /m²) Taxacions Mitjana preu de Habitatges Habitatges d habitatges d habitatges venda de tots fins cinc anys de més de cinc fins cinc anys de més de cinc els habitatges d'antiguitat anys d'antiguitat Total d'antiguitat anys d'antiguitat Barcelona 2.822, , , Madrid 2.628, , , Sevilla 1.420, , , Zaragoza 1.286, , , Málaga 1.377, , , València 1.179, , , Nota: preus mitjans de venda del 4t trimestre Font: Ministerio de Fomento. 7. Seguiment del Pla d Habitatge de Barcelona. PHB Oferta d habitatge protegit Acumulat PHB Oferta d'habitatge protegit Llicències d'habitatges protegits % protegits/total (Llicències) 35,5 11,1 12,7 19,2 29,4 29,8 Habitatges protegits iniciats Habitatges protegits acabats % protegits/total (acabats) 62,8 96,2 25,8 68,1 42,3 29,8 Adjudicacions Habitatges obra nova Segones adjudicacions Habitatges per a emergències Total Adjudicacions Activitat del Patronat Municipal de l'habitatge Habitatges en construcció Projectes en estudi o redacció Habitatges lliurats Parc de lloguer o dret de superfície gestionat Font: Patronat Municipal de l'habitatge. 470

29 7. Seguiment del Pla d Habitatge de Barcelona. PHB Rehabilitació Acumulat PHB Llicències de rehabilitació Obres majors Obres menors Ajuts de rehabilitació Edificis amb ajuts Habitatges beneficiats Subvenció pública (milers ) Inversió total (milers ) Pla d'ascensors Expedients iniciats Habitatges beneficiats (exp. Iniciats) Expedients tancats Habitatges beneficiats (exp. Iniciats) Subvenció pública (milers ) Inversió total (milers ) Total ajuts rehabilitació i pla d'ascensors Habitatges beneficiats Subvenció pública (milers ) Inversió total (milers ) Font: Patronat Municipal de l'habitatge. 7. Seguiment del Pla d Habitatge de Barcelona. PHB Foment al lloguer Acumulat PHB Foment al lloguer Habitatges captats per a Borsa Contractes signats Borsa Cessió habitatges ADIGSA Ajuts pagament lloguer Ajuts pagament lloguer tramitats Ajuts pagament lloguer aprovats i vigents Imports ajuts públics (milers ) Font: Patronat Municipal de l'habitatge. 7. Seguiment del Pla d Habitatge de Barcelona. PHB Disfuncions del mercat immobiliari Acumulat PHB Assetjament immobiliari Casos de possible assetjament Casos vius en gestió Font: Patronat Municipal de l'habitatge. 471

30 7. Seguiment del Pla d Habitatge de Barcelona. PHB Nombre d ordres de llançament ateses per la Unitat Contra l Exclusió Residencial (UCER) per districtes Districtes BARCELONA Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí Nota: les dades del nombre d'ordres de llançament fan referència al número de vegades que s'ha assistit per part de l'ajuntament a un llançament, que poden ser 1,2,3 vegades per cas. El nombre de casos és inferior. L'activació del procés de llançament no necessàriament acaba en desnonament o execució hipotecaria, ja sigui perquè s'ajorna o perquè es troba una solució, provisional o definitiva. Les ordres de llançament de Barcelona per districtes són les recopilades per la Unitat Contra l Exclusió Residencial (UCER) de l'ajuntament de Barcelona. Font: Ajuntament de Barcelona. Regidoria d'habitatge. Àrea de drets socials. 8. Parc d habitatge protegit 8.1. Parc d habitatge protegit de lloguer per districtes Fons lloguer social. Contingents especials Total Víctimes habitatges violència Dotacionals Dotacionals XaHIB Districtes lloguer protegit (1) Total Emergències Discapacitats masclista Vulnerables gent gran lloguer (2) Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí (1) Total parc a desembre de cada any, incloent DT,GG i XaHIB. Inclou la resta d'habitatges de lloguer no subvencionats però protegits. Fons de lloguer social: habitatges del parc de lloguer destinats al fons de lloguer social (emergències socials, contingents especials). Dotacionals: habitatges del parc de lloguer, a promocions de lloguer dotacional. Gent gran: habitatges del parc de lloguer, amb serveis per a la gent gran. (2) XaHIB: Xarxa d'habitatges d'inclusió de Barcelona, habitatges del parc de lloguer cedits per a l'administració d'entitats de la Xarxa. Font: Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'urbanisme-bagursa. Direcció de Control de Gestió i Sistemes d'informació. 472

31 8. Parc d habitatge protegit 8.2. Promoció d habitatge protegit Reallotjats i Dret de remodelació Any TOTAL Dotacionals Lloguer superfície Venda de barris En construcció a En construcció a Nota: inclou tots els habitatges protegits d'operadors públics, cooperatives, fundacions i privats. Font: Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'urbanisme-bagursa. Direcció de Control de Gestió i Sistemes d'informació. 8. Parc d habitatge protegit 8.3. Adjudicacions d habitatges per a emergències socials per districtes Districtes Adjudicacions (1) (2) (3) Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts 4 5. Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí 64 (1) S'ha trobat solució alternativa a 7 altres sol licituds. (2) S'ha trobat solució alternativa a 9 altres sol licituds. (3) S'ha trobat solució alternativa a 13 altres sol licituds. Font: Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'urbanisme-bagursa. Direcció de Control de Gestió i Sistemes d'informació. 473

32 8. Parc d habitatge protegit 8.4. Registre de sol licitants d habitatges de protecció oficial de Barcelona Unitats de convivència amb Persones a les unitats de Any inscripció vigent per any convivència amb inscripció vigent 31/12/ /12/ /12/ /12/ /12/ Nota: l any 2012, en complir 3 anys des de la creació del Registre de sol licitants d'habitatge, és un període de renovació de les inscripcions (les inscripcions caduquen als 3 anys). Font: Ajuntament de Barcelona. Institut Municipal d'urbanisme-bagursa. Direcció de Control de Gestió i Sistemes d'informació. 9. Contractes d accés a l habitatge 9.1. Contractes signats de compravenda i de lloguer per districtes Compravenda Habitatge Habitatge Habitatge Districtes TOTAL Total nou lliure nou protegit usat Lloguer Ciutat Vella Eixample Sants-Montjuïc Les Corts Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Horta-Guinardó Nou Barris Sant Andreu Sant Martí No consta Nota: dades elaborades a partir de les fiances de lloguer dipositades a l'incasòl i de les compravendes del Colegio de Registradores de la Propiedad. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 474

33 9. Contractes d accés a l habitatge 9.2. Compravenda, superfície mitjana i preu dels habitatges nous i usats per districtes Superfície mitjana habitatge (m²) Preu habitatge (milers ) Preu habitatge ( /m²) Contracte de Nou Nou Districtes compravenda Total lliure protegit usat Total Nou Usat Total Nou Usat ,6 84,2 73,1 81,4 249,0 279,5 243, , , , ,1 86,3 69,5 83,0 258,3 287,1 254, , , , ,8 84,0 82,4 81,5 275,8 292,2 273, , , , ,3 86,2 69,7 79,9 290,9 351,4 283, , , ,6 1. Ciutat Vella ,7 84,4-67,9 279,3 413,8 260, , , ,1 2. Eixample ,2 83,9 66,8 91,8 344,4 388,1 340, , , ,2 3. Sants-Montjuïc ,0 72,0 79,7 68,9 178,6 217,6 176, , , ,9 4. Les Corts ,1 100,3-88,7 359,7 498,0 353, , , ,7 5. Sarrià-Sant Gervasi ,0 123,8-118,4 538,9 616,0 528, , , ,9 6. Gràcia ,1 95,2 78,7 83,5 317,3 327,3 316, , , ,3 7. Horta-Guinardó ,2 73,1 68,2 72,3 175,8 191,5 171, , , ,6 8. Nou Barris ,2 62,7-64,2 123,7 124,0 123, , , ,8 9. Sant Andreu ,6 82,1-72,5 175,3 226,7 174, , , ,9 10. Sant Martí ,2 78,2 71,0 77,0 263,2 307,1 253, , , ,8 No consta Nota: dades elaborades a partir de les fiances de lloguer dipositades a l'incasòl i de les compravendes del Colegio de Registradores de la Propiedad. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 9. Contractes d accés a l habitatge 9.3. Lloguer, superfície mitjana i preu dels habitatges per districtes Contracte Superfície Preu lloguer Preu lloguer Districtes de lloguer mitjana (m²) mensual ( /m²) mensual ( ) ,9 10,8 720, ,0 10,3 681, ,5 10,2 688, ,7 11,1 734, ,2 12,2 801,3 1. Ciutat Vella ,3 13,9 739,2 2. Eixample ,2 12,4 917,3 3. Sants-Montjuïc ,4 11,7 678,8 4. Les Corts ,8 13,2 985,9 5. Sarrià-Sant Gervasi ,6 14, ,7 6. Gràcia ,9 12,9 787,9 7. Horta-Guinardó ,9 10,7 640,2 8. Nou Barris ,8 9,6 561,1 9. Sant Andreu ,8 10,4 644,9 10. Sant Martí ,2 11,7 771,4 No consta Nota: dades acumulades dels quatre trimestres de l'any. Font: Generalitat de Catalunya. Secretaria d'habitatge i Millora Urbana. 475

34