ANTECEDENTES Y OB..IETO

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1 MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Sub. Gral. de Gestión del Patrimonio y Contratación Área de Contratación de Obras PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE REDACCiÓN DE LOS PROYECTOS BÁSICO, DE EJECUCiÓN Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, Y DIRECCiÓN FACULTATIVA, DIRECCiÓN DE EJECUCiÓN Y COORDINACiÓN DE SEGURIDAD Y SALUD DE PROYECTO, DURANTE LA E..IECUCION DE LAS OBRAS, PARA LA REHABILITACiÓN PARCIAL Y ADAPTACION PARA OFICINAS DE LA SEGURIDAD SOCIAL, DEL EDIFICIO SITO EN LA CALLE ARGÜELLES N 39 DE OVIEDO, (ASTURIAS). ANTECEDENTES Y OB..IETO La finalidad del presente pliego es establecer las prescripciones técnicas necesarias para concurrir a la licitación de los trabajos de redacción del proyecto básico y de ejecución, así como la dirección facultativa de las obras de rehabilitación parcial y adaptación del edificio sito en la Calle Argüelles no 39 de Oviedo (Asturias). Dicho edificio fue adquirido mediante permuta por el Instituto Nacional de Previsión el día 26 de enero de Figura inscrito en el Registro de la propiedad de Oviedo, Tomo 191, Libro 86, Folio 64, finca registral , Inscripción 1 a. El servicio a contratar tiene como objeto, la redacción de los Proyectos básico, de ejecución, dirección de las obras, dirección de la ejecución de las obras, y coordinación de seguridad y salud en proyecto y durante la ejecución de las obras, para la rehabilitación parcial y adaptación del referido edificio, a oficinas de la Seguridad Social, que incluirán dos Administraciones (ADMINs), dos Unidades de Recaudación Ejecutiva (UREs) y una unidad de información conjunta de ambas Administraciones. En el anejo 2 a este borrador, se detalla el programa de necesidades completo, que incluirá otras dependencias necesarias como aseos, vestuarios, sala de reuniones archivos, etc. Dentro de estos trabajos además se incluirán los siguientes:.- Planimetría del edificio: La planimetría completa del estado actual de todo el inmueble comprenderá una información gráfica exhaustiva de todo el inmueble con determinación para parcela de linderos, triangulación para superficie, distancias a todos los edificios cercanos, determinación exacta de elementos existentes como retranqueos, elementos anclados a fachadas exteriores e interiores, elementos en aceras perimetrales, arbolado, arquetas y tapas de acometidas, etc.. La TGSS aportará algunos planos en formato papel de algunas plantas, que en cualquier caso solo podrán servir de base para la realización de la planimetría detallada, que se referirá de todas y cada una de las plantas del edificio. La distribución interior de plantas 4 a, sa y 6 a podrá no ser detallada exhaustivamente, pero si lo serán todos los elementos comunes, estructuras, zonas húmedas y demás elementos de instalaciones, patios, patinillos, o arquitectura que puedan incidir o incidan en la rehabilitación de las plantas afectadas. Para cada una de las plantas se determinarán cotas, usos, ubicación de escaleras, ascensores y demás elementos fijos o móviles. Las plantas no afectadas por la intervención (cuarta, quinta y sexta) se detallaran en su configuración exterior y sus elementos comunes, no siendo necesario en principio el detalle de su distribución interior, pero si de los elementos estructurales que discurran por ellos. Esta planimetría será el "Estado Actual" del inmueble. -1

2 Se incorporan en este Pliego los planos de plantas disponibles en formato papel, que podrán servir de base para la planimetría..- Aprobación previa modificaciones: El edificio cuenta con protección parcial (P2) establecida en el Plan General de Ordenación Urbana de Oviedo, 'Figurando con el no 50 de su catalogo. El acuerdo del pleno el Ayto. de Oviedo de fecha 17 de julio de 2012, exige un estudio previo para la modificación de los edificios con protección media, que deberá ser aprobado por todas la Administraciones. Por ello y para que la TGSS pueda constatar la adaptación del proyecto a la normativa urbanística vigente y a las especiales características urbanísticas de protección que afectan al inmueble, el adjudicatario redactará y presentará tanto este informe previo como cuantos informes o documentación puedan exigir los organismos oficiales competentes o los que la propia TGSS considere precisos..- Estudio estructural y geotécnico. El equipo redactor ha de realizar un completo estudio de la cimentación y de la estructura portante del edificio, a los efectos de determinar su capacidad portante yen su caso el refuerzo necesario para el uso previsto..- Plan de control de calidad del proyecto: Los licitadores deberán presentar en su oferta un Plan de Control de Proyecto, adaptado a las necesidades que en el presente Pliego se exponen, así como Carta de Compromiso fehaciente de la Entidad de Control capaz de acometer tales trabajos con la debida solvencia técnica, en caso de que resultarán adjudicatarios. Ha de acompañarse de declaración expresa conjunta de licitador y entidad de control, de no tener ningún tipo de vinculación entre ambas..- Plan de control de calidad de la obra: El Anejo 11 de la parte I del CTE establece los mínimos que deben figurar en el Plan de control de seguimiento de las obras, y a tal guion mínimo ha de ajustarse el que se incluya en el proyecto. El contenido y formato de toda esta documentación, queda definida en el PLIEGO DE PRESCRIPICONES TECNICAS PARTICULARES de este contrato y que se incorporan a este borrador. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA LA LICITACIÓN Los licitadores deberán detallar su propuesta mediante documentación escrita y grafica oportuna, para definirla de forma clara e inteligible. El contenido mínimo y formato máximo de esta documentación, es la que se expresa a continuación. A.- DOCUMENTACION ESCRITA 1. MEMORIA. Integrará los siguientes cinco apartados: Memoria JUSTIFICATIVA de la solución aportada, explicando los parámetros que se han tenido en cuenta para alcanzarla, en definitiva su IDEA GENERADORA Justificación de los materiales empleados y explicación de los requerimientos técnicos que han influido a la hora de tomar las decisiones sobre las opciones de diseño que se plantean. 2

3 1.2 Una memoria DESCRIPTIVA que refleje una adecuada explicación de la propuesta arquitectónica que propone desarrollar el licitador y que muestre, de forma expresiva, las decisiones que vayan a adoptarse en materia de arquitectura, acabados, calidades, y diseño del conjunto de los espacios sobre los que se va a intervenir. 1.3 Una memoria URBANISTICA de justificación del cumplimiento de la normativa en esta materia. 1.4 Una memoria justificativa en materia de INSTALACIONES, y con especial atención a los criterios de ACCESIBILIDAD, EFICIENCIA Y AHORRO ENERGÉTICO, Y COMPORTAMIENTO MEDIOAMBIENTAL de la parte del INMUEBLE UNA VEZ REHABILITADO. Se definirá un modelo para la GESTiÓN INTELIGENTE de las instalaciones, en aras de conseguir su mejor comportamiento en todos los aspectos de su futuro uso y funcionamiento. Como nota conjunta para materiales y sistemas de instalaciones, se deberá tener en cuenta que la elección, por un lado se encaminará a que su futuro MANTENIMIENTO, resulte lo más económico y sencillo posible. Por otro deberá permitir su POSIBLE AMPLIACiÓN por la incorporación de los mismos sistemas y equipos en el resto de plantas que puedan ser rehabilitadas en el futuro, para ser integradas y gestionadas en ese caso conjuntamente con las ahora rehabilitadas. La certificación energética y clasificación energética propuesta se referirá al edificio en su conjunto y no sólo a las plantas a afectadas por la rehabilitación, lo cual aunque penalizará el resultado global, es necesario para el cumplimiento del RD El resto de instalaciones (accesibilidad, comportamiento medioambiental, y gestión inteligente) se referirán solo a la parte del edifico rehabilitado. 1.5 Una MEMORIA ECONOMICA, en la que se justifique el montante final del costo de las obras, con un resumen de presupuesto por capítulos en precio de ejecución material, incluido lo correspondiente a seguridad y salud y un cálculo del coste de repercusión por metro cuadrado construido. 11. CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO El adjudicatario deberá presentar en su oferta un Plan de Control de Calidad de Proyecto, así como una Carta de Compromiso fehaciente de la Entidad de Control capaz de acometer tales trabajos con la debida solvencia técnica. En ella se hará mención expresa de que no existe relación alguna entre el equipo licitador y la empresa de control elegida así como el compromiso de ésta de realizar dicho control en el plazo y con las condiciones establecidas en la MEMORIA del Pliego en caso de que el equipo licitador resultara adjudicatario. El contenido del Control de Calidad de Proyecto a realizar sobre el Proyecto de Ejecución redactado, se define en el apartado denominado SEGUIMIENTO DE LA REDACCION DEL PROYECTO de la MEMORIA del Pliego de Prescripciones Técnicas. 111 PROGRAMA DE TRABAJO El licitador deberá aportar un referencia a los siguientes extremos: PROGRAMA DE TRABAJO claro y preciso, en el que se hará 3

4 Exposición de los medios técnicos y humanos con los que cuenta para formar el equipo que desarrollara el contrato en todas sus fases. Se hará constar la dedicación en exclusiva o no, de cada uno de ellos. Expresión del compromiso de cumplimiento de los plazos de ejecución de las diferentes fases del contrato tal y como consta en la memoria del P. P. T. P. del contrato. Un guion del programa de control de calidad de la obra que luego pueda desarrollarse en un plan concreto y para el que se justificará tanto la metodología que se pretende aplicar, los requisitos de calidad a conseguir y el compromiso y medios con los que se cuenta para garantizarlo. Esta documentación ESCRITA se presentará en un solo documento encuadernado, en papel tamaño DIN A4 Y con tres apartados relativos a los tres aquí detallados: MEMORIA (máxima extensión: 35 páginas), PLAN DE CONTOl DE CALIDAD DEL PROYECTO máxima extensión: 3 páginas) Y PROGRAMA DE TRABAJO (máxima extensión: 2 páginas). B.- DOCUMENTACION GRAFICA Se presentarán grafiadas planos de todas las plantas con distribución, cotas, superficies, usos y mobiliario, secciones, alzados, diagramas y esquemas de instalaciones..., y en general la documentación gráfica que se entienda suficiente para mostrar resumida y sintéticamente los aspectos más significativos de la propuesta y que permita valorarla técnicamente en base a los criterios establecidos en el Pliego de Clausulas Administrativas Particulares del contrato. Esta documentación GRAFICA podrá ser entregada en dos formatos alternativos y a escala 1/100 de tamaño máximo. a.- En formato papel, con doce páginas tamaño DINA-3, encuadernadas. b.- En paneles tamaño DINA-1 con un máximo de 3 paneles. OTROS TERMINaS DEL CONTRATO CRITERIOS DE VAlORACION DE LAS OFERTAS los criterios de valoración para la selección del adjudicataria serán los establecidos en la clausula 13 del Pliego de Clausulas Administrativas Particulares que regirá para este contrato. PLAZOS DE EJECUCION DEL CONTRATO Una vez adjudicado el contrato, los trabajos se desarrollarán con el contenido, en las fases, plazos, términos y con la entrega de documentación prevista, en los Pliegos de Prescripciones Técnicas Particulares (PPTP) del contrato. PRESUPUESTO DE E..IECUCION MATERIAL APROXIMADO DE OBRA. El Presupuesto Estimado de Ejecución Material de obra, a efectos exclusivos de determinación de honorarios es el siguiente: 4

5 ... -' PEM rehabilitación superficie sobre rasante =2.375 m 2 x /m 2 = ,00 PEI\II rehabilitación superficie bajo rasante = 495 m 2 x 600 / m 2 = ,00 Total Precio Ejecución Material (PEM)= ,00 * Presupuesto Estimado de Control de Calidad (aprox. 1% del PEM)= ,00 * Presupuesto Estimado Seguridad y Salud: (aprox.1,5% del PEM)= ,50 TOTAL PRECIO E.JECUCION MATERIAL DE LA OBRA:= ,50 HONORARIOS DE REDACCION y DIRECCION FACULTATIVA Habiendo quedado derogadas las antiguas Tarifas oficiales de los Colegios de Arquitectos y Arquitectos Técnicos se procede a fijar unos importes tipos, (Honorarios Facultativos ,57 IVA incluido) en base a las tarifas aprobadas por Resolución de 28 de abril de 2008 de la Subsecretaria del Ministerio de Hacienda modificadas por la Resolución de 26 de julio de 2012 de la Subsecretaría del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, sobre los que cada equipo participante realizará su oferta. El importe así obtenido tendrá la consideración de honorarios convenidos y, en consecuencia, no estarán ligados a la baja ofertada por el contratista constructor adjudicatario, en su momento, de la obra. Es obligatorio para el adjudicatario de redactar los Proyectos de instalaciones necesarios para la obtención de la preceptiva licencia de actividades y funcionamiento. Todos ellos estarán legalizados, y serán visados en la medida en que lo fuese exigido por las autoridades municipales o autonómicas, en el Colegio profesional que le corresponda. En ningún caso los gastos derivados de esta actuación serán por cuenta de la TGSS. La forma de abono se atendrá a lo dispuesto en la cláusula no 17 del Pliego de Cláusulas Administrativas particulares. Madrid, - 6 MAYO 2014 EL DIRECTOR GENERAL 5