7.OTROS ANUNCIOS 7.1.URBANISMO AYUNTAMIENTO DE COMILLAS

Transcripción

1 DE 7.OTROS ANUNCIOS 7.1.URBANISMO AYUNTAMIENTO DE COMILLAS Aprobacón fntva la modfcacón púntual número 1 l Plan General Ornacón Urbana. En el Boletín Ofcal Cantabra número 165 fecha 26 agosto 2016, se publcó la modfcacón puntual nº 1 l Plan General Ornacón Urbana Comllas, aprobada fntvamente por el Pleno en sesón celebrada el día 10 agosto No obstante no se ncluyó en el edcto el texto íntegro l acuerdo aprobacón fntva, tal como exge el artículo 84.1 la Ley Cantabra 2/2001, 25 juno, n el plano nº 5 la sere 1:200º modfcado; n la fcha l ámbto actuacón drecta AAD-6 modfcada. En consecuenca se proce a su publcacón como anexos 1, 2 y 3 a este edcto para subsanar dchos fectos. El acto a que se refere esta notfcacón pone fn a la vía admnstratva, según establece el artículo 52.2 la Ley 7/85, 2 abrl, por lo que, con arreglo a la legslacón vgente, contra el msmo cabe nterponer los sguentes recursos: Contencoso-admnstratvo ante la Sala lo Contencoso-Admnstratvo Cantabra, con se en Santanr, en el plazo dos meses contados s el día sguente a la notfcacón este acuerdo (artículos 8 y 46 la Ley 29/1998, 13 julo, reguladora la Jursdccón Contencosa-Admnstratva). Cualquer otro que se estme procente. Comllas, 13 febrero La alcalsa, María Teresa Noceda. Pág /8

2 DE ANEXO 1 TEXTO ÍNTEGRO DEL ACUERDO DEL PLENO «II. APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 1 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Por la señora Alcalsa, María Teresa Noceda, se da cuenta l expente relatvo a la aprobacón provsonal la Modfcacón Puntual nº 1 Plan General Ornacón Urbana Comllas. El Ayuntamento Comllas cuenta como planeamento vgente con el Plan General Ornacón Urbano y Plan Especal Proteccón l Conjunto Hstórco Comllas aprobados por lo Comsón Regonal Ornacón l Terrtoro y Urbansmo l Goberno Cantabra en sesón fecho 30 juno 2008, publcado en el BOC el 3 septembre A partr esto fecho, lo gestón urbanístco muncpal ha poddo tectar una redaccón confusa alguna ornanza, que generan stuacones agravo. Es por ello que se trató subsanar este error con el mecansmo que lo Ley 2/2001 facltó en su artículo 83, medante los modfcacones puntuales planeamento que permten lo varacón o transformacón alguno sus termnacones. El objetvo la Modfcacón nº 1 es corregr termnados parámetros la fcha urbanístca l ámbto actuacón drecta AAD-6, como consecuenca errores medcón en el momento redactar el PGOU. En concreto se preten clarfcar y ajustar a la realdad la fcha urbanístca y planos l Ámbto Actuacón Drecta AAD-6 controlando la poscón y volumen la edfcacón a construr en dcho ámbto, con el fn proteger las vsuales l Semnaro Mayor. Por tanto, se subsana este error con el mecansmo que la Ley 2/2001 faclta en su artículo 83, medante las modfcacones puntuales planeamento que permten la varacón o transformacón alguna sus termnacones. El objeto la Modfcacón Puntual nº 2 planeamento es modfcar los artículos , y l PGOU Comllas, ante el hecho que la aplcacón estos artículos en el corto perodo tempo vgenca l PGOU jó certos vacíos en algunos supuestos aplcacón y contene contradccones a lo hora aplcar certos parámetros. Por tanto, es un asunto que trata aglzar y asegurar jurídcamente lo gestón urbanístca en el Ayuntamento. El artículo Aportado 1 (En Suelo Urbano Núcleo Rural) se modfco para que los parámetros nsdad y parcelo mínmo quen claramente dferencados y no se provoquen stuacones agravo comparatvo entre propetaros suelo. De esta manera este artículo ahora admte edfcar en fncas con superfce nferor o 600 m2 sempre y cuando seo técncamente vable lo construccón uno vvendo o uno coso entre medaneras, cumplendo con lo normatvo l PGOU. Añando, amás, uno condcón, y es que serán aceptadas estas fncas nferores o los 600 m2, sempre y cuando estas fncas consttuyan stuacones preexstentes o lo entrado en vgor l PGOU, por tanto, para futuras segregacones l parcelaro, lo parcelo mínmo quedo fjado medante el parámetro nsdad recogdo en el artículo que no quedo alterado. Los artículos y son modfcados en los parámetros reguladores Longtud Máxma, esta manera se ntroduce uno posbldad o que en ese parámetro seo admsble uno longtud superor o los 36 m. en aquellos otros usos que no sean los resncales. Uno opcón que vene o soluconar eventualdas cuando se vayan o mplantar cualquer otro uso que no sea resncal. En cuanto a la Modfcacón nº 1 se tectaron termnados errores en parámetros la fcha urbanístca l ámbto actuacón drecta AAD-6, como consecuenca errores medcón en el momento redactar el PGOU. En concreto se preten clarfcar y ajustar a la realdad la fcha urbanístca y planos l Ámbto Actuacón Drecta AAD-6 controlando la poscón y volumen la edfcacón a construr en dcho ámbto, con el fn proteger las vsuales l Semnaro Mayor. Se preten, por tanto, subsanar este error con el mecansmo que la Ley 2/2001 faclta en su artículo 83, medante las Pág /8

3 DE modfcacones puntuales planeamento que permten la varacón o transformacón alguna sus termnacones. Así, el Ayuntamento, en pleno con fecha 10 mayo 2011 c aprobar ncalmente lo Modfcacón Puntual nº 1 y 2 l Plan General Ornacón Urbano Comllas y Plan Especal Proteccón l Conjunto Hstórco lo Vlla Comllas. De conformdad con los artículos 68 y 83 lo Ley 2/200] 25 juno, Ornacón Terrtoral y Régmen Urbanístco l Suelo Cantabra, se somete o nformacón públco el documento Aprobacón Incal lo modfcacón l PGOU junto con su Informe Sostenbldad Ambental, por espaco 45 días o contar s el sguente o su publcacón en el Boletín Ofcal Cantabra: martes 31 mayo 2011, BOC nº 103. CRONOLOGÍA DE LAS MODIFICACIONES PUNTUALES N 1 Y 2 Septembre julo 2009; se tectan errores y dfcultad gestón termnados ámbtos y sectores acuerdo con las termnacones l PGOU. Julo 2009; se redacto lo Modfcacón Puntual 2 l PGOU Comllas, por los servcos técncos muncpales. 27 julo 2009; se remte propuesto Modfcacones Puntuales 1 y 2 l PGOU Comllas o lo Dreccón General Ornacón l Terrtoro y Evaluacón Ambental Estratégca l Goberno Cantabra. 5 agosto 2009; se nco el expente evaluacón ambental las Modfcacones puntuales 1 y 2 con lo recepcón en lo Consejería Obras Públcos, Ornacón l Terrtoro, Vvendo y Urbansmo, lo documentacón corresponnte paro lo termnacón lo oblgatoredad la tramtacón l expente evaluacón ambental. 20 agosto 2009; Se solctan 8 ejemplares más la Memora-Resumen por parte la Consejería Obras Públcas, Ornacón l Terrtoro, Vvenda y Urbansmo. 22 octubre 2009; se remte la documentacón a las Admnstracones y Organsmos prevsblemente afectados, solctando sus sugerencas para la elaboracón l Informe Sostenbldad Ambental. 2 novembre 2009; el órgano Urbansmo solcta documento análss l alcance las Modfcacones Puntuales 1 y 2 sobre el PGOU Comllas. 1 octubre 2009; se remten Memoras-Resumen la Modfcacón Puntual a la Dreccón General Ornacón l Terrtoro y Evaluacón Ambental Estratégca. 30 novembre 2009; la Consejería Cultura emte nforme la Comsón Técnca en el que ndca que no exste nconvenente en la ctada modfcacón. 4 dcembre 2009; resolucón por la que se formula el Documento Referenca para la evaluacón ambental la Modfcacón Puntual (1 y 2 l PGOU). 15 dcembre 2009; nforme técnco l arqutecto muncpal, José Manuel López González, para analzar los efectos y alcance las Modfcacones Puntuales 1 y dcembre 2009; se remte nforme anteror a la Consejería Obras Públcas, Ornacón l Terrtoro, Vvenda y Urbansmo. 19 febrero 2010; la Consejería Medo Ambente, s la Dreccón General Obras Hdráulcas y Cclo Integral l Agua, remte al Ayuntamento nformacón solctada sobre datos abastecmento y saneamento con objeto elaboracón l Informe Sostenbldad Ambental las MP1 y MP2 planeamento. 17 marzo 2010; la Dreccón General Urbansmo consra precso amplar la documentacón la Modfcacón en relacón a la valdad y aparcamento; proteccón l medo ambente, l entorno cultural y l pasaje. 10 mayo 2011; el Ayuntamento aprueba ncalmente la Modfcacón Puntual 2 l Plan General Ornacón Urbana Comllas y Plan Especal Proteccón l Conjunto Hstórco la Vlla Comllas. 31 mayo 2011; se aprueba ncalmente la Modfcacón Puntual 2 l PGOU Comllas y Plan Especal Proteccón l Conjunto Hstórco Comllas; publcada en el Pág /8

4 DE BOC n0103 l martes 31 mayo. Documentos que se remten para que los organsmos competentes emtan nforme. 31 mayo 2011; la Dreccón General Ornacón l Terrtoro y Evaluacón Ambental Urbanístca solcta tres ejemplares la MP para solctar nformes a la Dreccón General Bodversdad y la Dreccón General Cultura, conforme a lo regulado en los artículos 35.4 la Ley mayo Conservacón la Naturaleza y 46.3 la Ley 11/ octubre Patrmono Cultural Cantabra. Mayo enero 2012; se recben alegacones e nformes partculares y organsmo competentes. 25 julo 201 1; Se remten ejemplares la MP a la Dreccón General Montes y Conservacón la Naturaleza, a la Conferacón Hdrográfca l Cantábrco, Demarcacón Costas Cantabra, Dreccón General Cultura, Dreccón General Carreteras Autonómcas para que emta nformes. INFORMES RECIBIDOS Mnstero Medo Ambente y Medo Rural Marno, Subdreccón General Domno Públco Marítmo-Terrestre; emte nforme (2 septembre 2011; su/ref.: 53675) que no pone objecón a las Modfcacones Puntuales 1 y 2 l Plan General Ornacón Urbana Comllas y Plan Especal Proteccón l Conjunto Hstórco la Vlla Comllas. - Consejería Ganaría, Pesca y Desarrollo Rural, Dreccón General Montes y Conservacón la Naturaleza (16 septembre 2011; nº regstro 11249) emte nforme en el que para la MP nº 2 se solcta que el promotor, en este caso el Ayuntamento Comllas, aporte la localzacón los 15 parcelas o las que afecto la modfcacón, medante referenca catastral o polígono y parcelo los msmas. La localzacón las parcelas y ámbtos afectados se ha recogdo en la cartografía adjunto a la MP 1 y 2 l PGOU Comllas, no obstante, se estmó la consracón ncluyendo un lstado con las referencas catastrales las fncas en cuestón completando así la documentacón referente a la MP nº 2. - Mnstero Medo Ambente y Medo Rural Marno, Conferacón Hdrográfca l Norte (9 novembre 2011; nº ref. A/39/08273), emte nforme favorable. ALEGACIONES DE PARTICULARES Y OTRAS ENTIDADES. Telefónca España SAU, propetara l nmueble con referenca catastral UP9065S0001 RL, calfcado como Fncas a Conservar (Zona Ver Prvado) solcta un cambo calfcacón haca los usos tercaros, resncales o ndustrales, permtendo la compatbldad uso las nstalacones telefónca. Se propone sestmar esta alegacón ya que n la Modfcacón Puntual nº1 n la Modfcacón Puntual nº 2 tenen por objeto el cambo calfcacón predos propedad prvada ante solctus o alegacones partculares, sendo el momento acuado para realzar cualquer cambo uso una hpotétca y futura revsón l planeamento muncpal cuando éste y otros propetaros podrán así solctarlo. Doña Elsa Docal González, representada por el letrado Javer Calvo Sánchez, formula una sere alegacones a la Modfcacón Puntual nº 1 y la Modfcacón Puntual nº 2 por lo que consran agravos y errores. Basa su alegacón fundamental en el cambo l artículo l PGOU que fne la parcela mínma y sus excepcones, en la nsufcenca motvacones para este cambo, cuyo únco fn según la propedad escon legalzar la construccón realzada por otro vecno la Vlla al que acusa aproparse terrenos domno públca, amás pone en duda el procedmento ambental llevado a cabo en la tramtacón estas modfcacones. Se propone sestmar esta alegacón, en prmer lugar, porque la MP no se realza para el benefco un nterés prvado, más ben al contraro, por segurdad jurídca y en benefco una óptma gestón urbanístca l terrtoro muncpal, y para no producr agravos entre propetaros l suelo fncas condconadas por stuacones Pág /8

5 DE preexstentes a la entrada en vgor l PGOU. En segundo lugar, porque la convenenca y oportundad se cree justfcada y así lo han entenddo tambén los organsmos competentes en ornacón l terrtoro y urbansmo en Cantabra admtendo a trámte estos documentos sn manfestar mpedmentos en este sentdo. Y, en tercer lugar, porque el molo crecmento l muncpo, ntro los parámetros que la Ley regula, lo propone el propo Ayuntamento y la modfcacón estas ornanzas, por su lmtado alcance, no pone en pelgro el molo crecmento propuesto en la memora ornacón l propo PGOU. MEMORIA AMBIENTAL Por resolucón l drector general Ornacón l Terrtoro y Evaluacón Ambental Urbanístca fecha 14 dcembre 2012 (BOC nº dcembre) se formula la memora ambental la modfcacón en cumplmento lo dspuesto en los artículos 3 y 12 la Ley 9/2006, 28 abrl, y artículos 5 y 25 la Ley Cantabra 17/2006, 11 dcembre, Control Ambental Integrado, en la cual se proponen dstntas termnacones como un complemento a las meddas recogdas por el ISA, sobre proteccón l pasaje, caldad las aguas, espacos naturales protegdos, garantía las nfraestructuras y proteccón resgos, que se han ncorporado pasando a ntegrar la Modfcacón Puntual que se somete a Aprobacón Provsonal, conformdad con lo señalado en la Ley 9/2006, 28 abrl. Asmsmo se ha elaborado el Programa Segumento Ambental para dar cumplmento a las termnacones la Memora Ambental, que se han valorado económcamente en aras a establecer mecansmos control acuados para evaluar y prevenr los mpactos rvados l sarrollo la Modfcacón Puntual. APROBACIÓN PROVISIONAL El Pleno la Corporacón, en sesón fecha 15 mayo 2013 aprobó provsonalmente las modfcacones nº 1 y 2 sestmando las alegacones presentadas; y remtó el expente a la Comsón Regonal Ornacón l Terrtoro y Urbansmo para que emtese el nforme prevo a su aprobacón fntva. INFORME DE LA C.R.O.T.U. La Comsón Regonal Ornacón l Terrtoro y Urbansmo, en fecha 9 septembre 2013 nformó favorablemente la aprobacón fntva ambas modfcacones s ben, en lo referente a la modfcacón nº 1 expresa que berá corregrse la fcha en los térmnos l nforme que srve base al acuerdo. El ayuntamento, en fecha 7 novembre 2013 formuló requermento prevo a la vía contencoso admnstratva en relacón con el acuerdo la CROTU 9 septembre 2013, en el que se mostraba la dsconformdad con dcho nforme sfavorable por entenr que era contraro a lo dspuesto en el artículo 83.3.b) la Ley 2/2001, 25 juno, Ornacón Terrtoral y l Régmen Urbanístco Cantabra. En fecha 3 marzo 2016 el Consejo Goberno Cantabra estmó parcalmente el requermento formulado por el Goberno Cantabra, manfestando que el ayuntamento podía aprobar la modfcacón en los térmnos planteados, s ben bía preverse 3,59 metros cuadrados cesón adconales, o ben monetzarse. Por el arqutecto muncpal se ha llevado a cabo una modfcacón l documento modfcacón l PGOU número 1, ncrementando la cesón espacos lbres en 3,59 metros cuadrados. El Secretaro muncpal ha nformado favorablemente la aprobacón fntva d ela modfcacón. Pág /8

6 DE Por ello, vsto el dctamen favorable la comsón nformatva se propone al Pleno la aprobacón fntva la modfcacón. No se producen ntervencones, someténdose el asunto a votacón. El Pleno, por unanmdad los presentes, ACUERDA: PRIMERO. Aprobar fntvamente la Modfcacón nº 1 l Plan General Ornacón Urbana Comllas, cuyo objeto es realzar correccones que afectan al ámbto actuacón drecta AAD6. SEGUNDO. Publcar en el Boletín Ofcal Cantabra el acuerdo aprobacón fntva, junto al artculado las modfcacones efectuadas, la memora la modfcacón y la relacón pormenorzada y numerada los documentos. TERCERO. Comuncar el acuerdo aprobacón fntva a la Delegacón l Goberno en la Comundad Autónoma, a los Ayuntamentos lmítrofes y al Regstro la Propedad.» Pág /8