S E G U N D A P A R T E

Transcripción

1 PERIODICO OFICIAL 11 DE FEBRERO PAGINA 1 Fundado el 14 de Enero de 1877 Registrado en la Administración de Correos el 1o. de Marzo de 1924 AÑO XCVII TOMO CXLVIII GUANAJUATO, GTO., A 11 DE FEBRERO DEL 2010 NUMERO 24 S E G U N D A P A R T E S U M A R I O : GOBIERNO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO RESOLUCIÓN Gubernativa correspondiente al expediente Número (17)-248-F/93, mediante la cual, se autoriza la venta de los lotes que integran el Fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", Tercera Sección, Primera Etapa, ubicado en el Municipio de Irapuato, Gto. 2 PRESIDENCIA MUNICIPAL - LEON, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se autoriza la venta de los lotes que integran la Etapa 1, la cual forma parte del Fraccionamiento Habitacional denominado "Porta Toscana", ubicado en el Municipio de León, Gto. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se autoriza la venta del lote número 29 para uso comercial, perteneciente a la manzana 1, el cual corresponde a la Etapa 1 del Fraccionamiento Habitacional denominado "Porta Toscana", ubicado en el Municipio de León, Gto. 7 9

2 PAGINA 2 11 DE FEBRERO PERIODICO OFICIAL GOBIERNO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO V i s t o para resolver el expediente número (17)-248-F/93, donde se tramitó el permiso para la venta de los lotes que integran el fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", Tercera Sección, Primera Etapa, ubicado en la ciudad de Irapuato, Guanajuato, propiedad de "Banco del Bajío", Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, en su carácter de fiduciario, y: R E S U L T A N D O PRIMERO.- Con fecha 16 dieciséis de agosto de 1993 mil novecientos noventa y tres, el ciudadano Bardomino Eliceche Arroyo, por su propio derecho, solicitó ante la Subsecretaría de Desarrollo Urbano, de la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado de Guanajuato, la aprobación de traza para llevar a cabo un fraccionamiento en un inmueble de su propiedad identificado como "San Joaquín", compuesto por varias fracciones, ubicado en el municipio de Irapuato, Guanajuato, con superficie total de treinta y cinco hectáreas, cincuenta y un áreas con treinta centiáreas. Anexando para tal efecto la escritura pública número 4083 cuatro mil ochenta y tres, del 14 catorce de enero de 1982 mil novecientos ochenta y dos, del protocolo del Notario Público número 3 tres, en legal ejercicio en el partido judicial de Irapuato, Guanajuato, licenciado Francisco Rodríguez Moreno, mediante la cual el ciudadano Bardomino Eliceche Arroyo adquirió la propiedad de la fracción VI sexta del predio denominado "San Joaquín", con superficie de veintidós hectáreas, setenta áreas con doce centiáreas; la escritura pública número 6321 seis mil trescientos veintiuno, del 31 treinta y uno de enero de 1986 mil novecientos ochenta y seis, del protocolo del notario citado en supra líneas, la cual contiene la adjudicación de las fracciones III tres y IV cuatro del predio "San Joaquín" a favor de los ciudadanos Matilde Arroyo Patiño viuda de Eliceche, Juan José y Bardomino Eliceche Arroyo, con superficie de diecisiete hectáreas, setenta y nueve áreas con dieciocho centiáreas, de la que posteriormente se desmembraron diez hectáreas, veinticinco áreas con cincuenta y cinco centiáreas, restándole únicamente siete hectáreas, cincuenta y tres áreas con sesenta y tres centiáreas; escritura pública número 9135 nueve mil ciento treinta y cinco, del 20 veinte de agosto de 1992 mil novecientos noventa y dos, pasada ante la fe del mismo notario, mediante la cual el ciudadano Bardomino Eliceche Arroyo adquirió la propiedad de la fracción V cinco del predio "San Joaquín" con superficie de cinco hectáreas, veintisiete áreas con cincuenta y cinco centiáreas; escrituras públicas números 9469 nueve mil cuatrocientos sesenta y nueve, y 9470 nueve mil cuatrocientos setenta, ambas del 17 diecisiete de mayo de 1993 mil novecientos noventa y tres, pasadas ante la fe del citado fedatario, mediante las cuales el ciudadano Juan José Eliceche Arroyo y la ciudadana Matilde Arroyo Patiño viuda de Eliceche, respectivamente, transmiten a favor de Bardomino Eliceche Arroyo su tercera parte indivisa de las fracciones III tercera y IV cuarta del predio "San Joaquín", convirtiéndose éste último en único propietario de tales fracciones. Todos los instrumentos notariales citados se encuentran inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio SEGUNDO.- Una vez que se dio cumplimiento a los requisitos legales, el ingeniero Cristóbal Ascencio Hernández, entonces titular de la extinta Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado de Guanajuato, mediante acuerdo número 1468 mil cuatrocientos sesenta y ocho de fecha 22 veintidós de febrero de 1994 mil novecientos noventa y cuatro, aprobó la traza de la totalidad del desarrollo denominado "Quintas San Joaquín", clasificándose como Residencial "C", acuerdo que fue comunicado al propietario Bardomino Eliceche Arroyo, mediante oficio número 553 quinientos cincuenta y tres, del 24 veinticuatro de febrero del mismo año

3 PERIODICO OFICIAL 11 DE FEBRERO PAGINA 3 TERCERO.- Con fecha 17 diecisiete de marzo de 1995 mil novecientos noventa y cinco el propietario Bardomino Eliceche Arroyo solicitó a la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado de Guanajuato, la suspensión temporal del trámite de autorización, debido a una modificación que llevaría a cabo al proyecto aprobado, motivado por la situación que prevalecía en el país en esa época; por lo que mediante resolución administrativa dictada por el ingeniero Cristóbal Ascencio Hernández, entonces titular de la citada Dependencia, el 18 dieciocho de abril de 1995 mil novecientos noventa y cinco, decretó la suspensión temporal del trámite de autorización del fraccionamiento de referencia, quedando asentado en la misma que una vez que el propietario se encontrara en condiciones de reanudarlo debería hacerlo del conocimiento de esa Secretaría mediante escrito, lo cual ocurrió el 31 treinta y uno de marzo de 1998 mil novecientos noventa y ocho, según constancias que obran en este expediente, atento lo cual, el tramite fue reanudado mediante oficio número 696 seiscientos noventa y seis de fecha 16 dieciséis de abril de 1998 mil novecientos noventa y ocho CUARTO.- Mediante escrito de fecha 27 veintisiete de abril de 1998 mil novecientos noventa y ocho, el propietario Bardomino Eliceche Arroyo solicitó a la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, una modificación de la traza original, lo que fue aprobado mediante oficio número 580 quinientos ochenta del 8 ocho de mayo de 1998 mil novecientos noventa y ocho QUINTO.- Por así convenir a sus intereses, el propietario Bardomino Eliceche Arroyo, promovió ante la Secretaría de Desarrollo Social y Humano del Estado de Guanajuato, la modificación de traza aprobada, lo que le fue autorizado mediante oficio número DFDI/1424/2002, del 20 veinte de septiembre del 2002 dos mil dos SEXTO.- En virtud de que por una parte el ciudadano Bardomino Eliceche Arroyo, mediante escritura pública número 4815 cuatro mil ochocientos quince, del tomo CLXXX Centagésimo Octagésimo, de fecha 19 diecinueve de diciembre del año 2008 dos mil ocho, del protocolo del Notario Público número 53 cincuenta y tres, del partido judicial de Irapuato, Guanajuato, licenciado José Luis Vázquez Camarena, celebró contrato de Fideicomiso Irrevocable con cláusula de reversión, mediante la cual adquirió la calidad de Fideicomitente y Fideicomisario "A"; misma escritura mediante la cual, por una segunda parte, la Sociedad Mercantil denominada "ALDE INV", Sociedad Anónima de Capital Variable, adquirió el carácter de Fideicomitente y Fideicomisario "B", y por una tercera parte, "Banco del Bajío" Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, adquirió el carácter de Fiduciario; en la cual se señalan como bienes inmuebles objeto del Fideicomiso las fracciones III tercera y IV cuarta del "Predio San Joaquín" de la ciudad de Irapuato, Guanajuato. "ALDE INV", Sociedad Anónima de Capital Variable, en su carácter de fideicomisario "B", continuó con el trámite correspondiente SÉPTIMO.- Por así convenir a sus intereses "ALDE INV", Sociedad Anónima de Capital Variable, en su carácter de fideicomisario "B", solicitó a la Dirección de Fraccionamientos y Administración del Desarrollo Urbano, de la Secretaría de Desarrollo Social y Humano del Estado de Guanajuato, la modificación de traza, lo cual le fue concedido mediante oficio número DFADU/047/2009, del 11 once de febrero del 2009 dos mil nueve OCTAVO.- En virtud de que, como obra en el expediente, aún quedan etapas para autorizar, el área de donación correspondiente se transmitirá al Municipio de Irapuato, Guanajuato, al momento en que se desarrolle el resto del fraccionamiento a cargo del Fideicomiso NOVENO.- Mediante oficios números DFADU/278/2009 y DFADU/279/2009, ambos de fecha 2 dos de junio de 2009 dos mil nueve, la Dirección de Fraccionamientos y Administración del Desarrollo Urbano, de la Secretaría de Desarrollo Social y Humano del Estado de Guanajuato, proporcionó a la

4 PAGINA 4 11 DE FEBRERO PERIODICO OFICIAL Secretaría de Finanzas y Administración y a la Presidencia Municipal de Irapuato, Guanajuato, los datos necesarios para el cálculo de las cargas fiscales que corresponden al desarrollo, mismas que fueron cubiertas en efectivo, según se desprende de las constancias que obran agregadas al expediente respectivo, cumpliendo la propietaria "Banco del Bajío" Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, con lo dispuesto por las leyes fiscales. Por lo que mediante oficio número DFADU/287/2009, del 9 nueve de junio de 2009 dos mil nueve, se otorgó la licencia para la ejecución de las obras de urbanización de el fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", Tercera Sección, Primera Etapa, ubicado en la ciudad de Irapuato, Guanajuato, indicándole al desarrollador las especificaciones a que deberían sujetarse las mismas DÉCIMO.- En atención a la solicitud de "ALDE INV", Sociedad Anónima de Capital Variable, en su carácter de fideicomisario "B", para obtener el permiso para la venta de los lotes que integran el fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", Tercera Sección, Primera Etapa, personal de la Dirección de Fraccionamientos y Administración del Desarrollo Urbano, adscrita a la Secretaría de Desarrollo Social y Humano del Estado de Guanajuato, procedió a efectuar la supervisión correspondiente, dictaminando que las obras de urbanización se encuentran concluidas al 100% cien por ciento, por lo cual no es necesario que el propietario otorgue garantía alguna por la ejecución de obras C O N S I D E R A N D O : PRIMERO.- Que el ingeniero Juan Carlos López Rodríguez, Secretario de Desarrollo Social y Humano del Estado de Guanajuato, emitió opinión favorable para conceder el permiso de venta de los lotes, que solicitó "ALDE INV", Sociedad Anónima de Capital Variable, en su carácter de fideicomisario "B", en virtud de haberse satisfecho los requisitos legales para tales efectos, con fundamento en lo dispuesto por los artículos Cuarto Transitorio de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios; y, 26 veintiséis fracción V quinta, incisos a), b) y f), de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo para el Estado de Guanajuato, y ha puesto a consideración del Titular del Ejecutivo del Estado de Guanajuato, la factibilidad de otorgar a "Banco del Bajío", Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, en su carácter de Fiduciario, el permiso de venta de los lotes que integran el fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", Tercera Sección, Primera Etapa SEGUNDO.- Que el Titular del Poder Ejecutivo del Estado de Guanajuato, es competente para dictaminar sobre la autorización de fraccionamientos que se desarrollen en predios cuya superficie exceda de 10,000 m 2 diez mil metros cuadrados, según lo disponen los artículos 5 cinco, fracción II segunda, y 61 sesenta y uno de la Ley de Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales para el Estado de Guanajuato, publicada en número 101, Segunda Parte, del Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato, de fecha 19 de diciembre de 1986, aplicable a la fecha de la solicitud; y, 90 noventa, inciso b) de su Reglamento, ambos concatenados con el artículo Cuarto Transitorio de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios TERCERO.- Que la propietaria obtuvo la aprobación de traza del desarrollo en tratamiento y la licencia de ejecución de las obras de urbanización de la Tercera Sección, Primera Etapa, del fraccionamiento de referencia, previo pago de las cargas fiscales; asimismo, se supervisó que las obras de urbanización se encuentran concluidas al 100% cien por ciento, cumpliendo de esa manera con los requisitos señalados por la Ley de Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales para el Estado de Guanajuato

5 PERIODICO OFICIAL 11 DE FEBRERO PAGINA 5 POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE: PRIMERO.- El Titular del Ejecutivo del Estado de Guanajuato, otorga a "Banco del Bajío", Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, en su carácter de fiduciario, permiso para la venta de los lotes que integran el fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", Tercera Sección, Primera Etapa, ubicado en el municipio de Irapuato, Guanajuato, mismos que a continuación se detallan: para vivienda dúplex, todos de la manzana número 6 seis para vivienda dúplex, todos de la manzana número 9 nueve para vivienda dúplex, todos de la manzana número 12 doce El predio autorizado, que conforma la Tercera Sección, Primera Etapa del fraccionamiento denominado "Quintas San Joaquín", cuenta con una superficie total a lotificar de 14, m 2 catorce mil doscientos sesenta y ocho metros cuadrados, equivalente al 100% cien por ciento, con las siguientes medidas y colindancias: al Noreste 123 m ciento veintitrés metros lineales, linda con lotes 13 trece y 14 catorce de las manzanas 6 seis, 9 nueve y 12 doce; al Suroeste 123 m ciento veintitrés metros lineales, linda con las manzanas 5 cinco, 8 ocho, 11 once y Avenida San Joaquín de por medio; al Sureste 116 m dieciséis metros lineales, linda con la manzana 15 quince y la calle Quintas de los Cedros de por medio; y al Noroeste 116 m ciento dieciséis metros lineales, linda con área de donación, manzana 3 tres y calle Quintas de los Eucaliptos de por medio SEGUNDO.- La superficie del fraccionamiento en tratamiento, conformada por Tercera Sección, Primera Etapa del fraccionamiento "Quintas San Joaquín", se encuentra distribuida de la siguiente manera: a) superficie vendible 9720 m 2 nueve mil setecientos veinte metros cuadrados, equivalente al 68.12% sesenta y ocho punto doce por ciento; b) superficie de de vialidad 4548 m 2 cuatro mil quinientos cuarenta y ocho metros cuadrados, equivalente al 31.88% treinta y uno punto ochenta y ocho por ciento. La superficie del fraccionamiento en cita, se encuentra integrada por un total de 72 setenta y dos lotes, de los cuales todos son de uso habitacional, con un total de 144 ciento cuarenta y cuatro viviendas, repartidas en 3 tres manzanas, clasificándose como "Habitación Popular" Los lotes que integran el desarrollo de referencia, se destinarán exclusivamente a los usos ya descritos TERCERO.- En los contratos de compraventa o promesa de venta, se incluirán las cláusulas restrictivas necesarias para asegurar por parte de los compradores, que los lotes no se subdividirán en otros de dimensiones menores que los autorizados y que los mismos se destinarán a los fines y usos para los cuales hubieran sido aprobados, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 41 cuarenta y uno de la Ley de Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales para el Estado de Guanajuato CUARTO.- A costa del solicitante inscríbase este permiso en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del partido judicial de Irapuato, Guanajuato, y publíquese por dos veces en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato, y en el diario de mayor circulación en ese Municipio, con