ANEXO DE MEJORAS AL PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO CERVANTES

ANEXO DE MEJORAS AL PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO CERVANTES PROYECTO ORIGINAL: REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO CERVANTES PROMOTOR: AJUNTAMENT DE SANT ANTONI DE PORTMANY CIF: P-0704.600-F SITUACIÓN: CALLE CERVANTES Nº25 LOCALIDAD: SANT ANTONI DE PORTMANY TÉRMINO MUNICIPAL: SANT ANTONI DE PORTMANY - EIVISSA. REDACTORES DEL PROYECTO: ARACELI PELLUZ GUADALUPE (ARQUITECTO MUNICIPAL) MIGUEL GARCÍA QUETGLAS (ARQUITECTO) OBJETO DE ESTE DOCUMENTO: Recoger y justificar debidamente todas las mejoras que el Director del Proyecto ha creído oportunas con respecto al proyecto original, además de aportar la documentación escrita y gráfica, para que sea adjuntada con el expediente correspondiente. Igualmente se pretende cumplir con el Art. 131 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, que a continuación se reproduce: 1- Cuando en la adjudicación hayan de tenerse en cuenta criterios distintos del precio, el órgano de contratación podrá tomar en consideración las variantes o mejoras que ofrezcan los licitadores, siempre que el pliego de cláusulas administrativas particulares haya previsto expresamente tal posibilidad. 2- La posibilidad de que los licitadores ofrezcan variantes o mejoras se indicará en el anuncio de licitación del contrato precisando sobre qué elementos y en qué condiciones queda autorizada su presentación. CONTENIDO DEL PRESENTE ANEXO: 1- ANTECEDENTES El Ayuntamiento de Sant Antoni de Portmany pretende llevar a cabo bajo las premisas del Fondo Estatal de Inversión Local, la rehabilitación del Edificio Cervantes, con el objeto de promover la realización de obra pública y de inversiones generadoras de empleo por parte de los ayuntamientos, contribuyendo así a la reactivación económica en 2.010.

2- MEJORAS PROPUESTAS Las mejoras planteadas por el Director del Proyecto se basarán el acondicionamiento y renovación completa de los aseos de la planta primera y planta segunda, así como la sustitución de las celosías de hormigón existentes en planta baja y puertas de acceso exteriores. Para la valoración de las mejoras se propone el siguiente baremo de puntuación, así como un desglose de las actuaciones a realizar. CAPÍTULO 01 MEJORA 1 01.01 ACONDICIONAMIENTO ASEOS Mejoras en acondicionamiento y renovación completa de dos aseos de damas y dos de caballeros situados en planta primera y planta segunda respectivamente, según detalles indicados en planimetría adjunta consistentes en: Demolición de tabique de ladrillo hueco sencillo por medios manuales, i/sus revestimientos (yeso, mortero,...), retirada de escombros, carga y transporte hasta vertedero (cánon de vertido incluido), medios auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-9. Levantado de actuales pavimentos cerámicos y sus correspondientes soleras por medios manuales, incluso retirada y transporte de escombros hasta vertedero (cánon de vertido incluido), con recuperación del material aprovechable. Demolición de alicatado, por medios manuales, i/picado de morteros de cemento de agarre, retirada de escombros y transporte hasta vertedero (cánon de vertido incluido), medios auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos. Levantado de aparato sanitario, accesorios e instalación correspondiente, por medios manuales, i/traslado y acopio de material recuperable, retirada de escombros y transporte hasta vertedero (cánon de vertido incluido) y p.p. de costes indirectos. Repercusión/m2.de los trabajos de sellado y anulación de instalación de fontanería y desagües y parte de red general correspondiente en aseos, i/acopio de elementos y material aprovechable, retirada de los escombros y material sobrante, transporte hasta vertedero (cánon de vertido incluido) y p.p. de costes indirectos. Tabique autoportante 2*15+46+15+46+2*15 para formación de nueva distribución interior según planimetría anexa, formado por una doble estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46 cm. de ancho a base de montantes (elementos verticales) separados 600 mm. entre ellos y canales (elementos horizontales) a cada lado exterior de las cuales se atornillan dos placas de yeso laminado Pladur tipo N de 15 mm. de espesor (UNE 102.023), y en el interior de una de ellas solamente, una placa Pladur así mismo de 15 mm. de espesor, dando un ancho total del tabique terminado de 167 mm., incluso anclajes para suelo y techo, replanteo auxiliar, nivelación, tornillería, anclajes, recibido de cajas para mecanismos sobre la placa, encintado, tratamiento de juntas, totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o decorar. Alicatado con plaqueta de gres (precio del material 15 euros/m2), en formato comercial, recibido con mortero de cemento y arena de miga 1/6, i/piezas especiales, formación de ingletes, rejuntado, limpieza y p.p. de costes indirectos, s/nte-rpa-3. Solado de baldosa de gres antideslizante 30x60 cm., para exteriores o interiores (resistencia al deslizamiento Rd>45 s/ UNE-ENV 12633 CLASE 3), recibido con mortero de cemento y arena de río M 5

según UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de río, p.p. de rodapié del mismo material de 7 cm., rejuntado y limpieza, s/ CTE BD SU y NTE-RSB-7. Falso techo tipo desmontable de placas de escayola con panel de 60x60 cm. sobre perfilería vista blanca (sistema de apoyo), incluso p.p. de perfilería vista blanca, perfilería angular para remates y accesorios de fijación, todo ello instalado, i/cualquier tipo de medio auxiliar, según NTE-RTP. Instalación de fontanería completa para dos aseos de caballeros dotados cada uno de un lavabo, un inodoro y un urinario, y dos aseos de damas dotados cada uno de un lavabo y dos inodoros, realizada con tubería multicapa de PERT-AL-PERT, para las redes de agua fría y caliente, según diámetros especificados en documentació gráfica, incluyendo pasamuros, soportes, fijaciones y accesorios, y tubería multicapa en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1 serie C para la red de desagüe con los diámetros necesarios para cada punto de consumo y sifones individuales para los aparatos. La instalación superficial, tanto de agua fría como agua caliente se aislará con coquilla flexible de espuma elastomérica con grosores y coeficientes de conductividad térmica definidos en el R.I.T.E.. Incluye la preparación de superficies y su sellado total. En el tramo de instalación encastada ésta se enfundará por el interior de los tubos corrugados de color azul para el agua fría y de color rojo para el agua caliente. Todas las válvulas de seccionamiento y sectorización serán de esfera de PN10 de primera calidad e instaladas en zonas de fácil acceso y manipulación. La instalación dispondrá del resto de elementos necesarios para su correcto funcionamiento, tales como válvulas antirretorno, latiguillos flexibles de conexión a llaves, así como cualquier otro accesorio, totalmente terminada según CTE/DB-HS 4 suministro de agua, sin incluir los aparatos sanitarios ni grifería. Todas las tomas de agua y desagüe se entregarán con tapones. Suministro e instalación de termo eléctrico vertical/horizontal para el servicio de a.c.s acumulada, con una capacidad útil de 80 litros. Potencia 2,0 Kw. Ajuste de temperatura en intervalos de 10ºC y tensión de alimentación a 230 V. Tiempo de calentamiento 140 minutos. Testigo luminoso de funcionamiento y display con indicación de temperatura. Depósito de acero vitrificado. Aislamiento de espuma de poliuretano sin CFC y ánodo de sacrificio de magnesio. Presión máxima admisible de 8 Bar. Dimensiones 948 mm. de alto y 452 mm. de diámetro. Se instalará una unidad en cada piso, según ubicación indicada en planimetría. Instalación de extractor para aseos cuadrado, con temporizador electrónico, cumpliendo con las exigencias del CTE/DB HS-3, totalmente colocado i/p.p de tubos flexibles de aluminio, bridas de sujección, medios y material de montaje, incluyendo tubo helicoidal de D=125 mm. y 0.5 mm. de espesor en chapa de acero galvanizada, i/p.p. de codos, derivaciones, manguitos y demás accesorios, con aislamiento de fibra de vidrio, tipo Isoair, totalmente instalada y boca de extracción instalada en paramentos verticales recibida con pasta de yeso, cumpliendo la exigencia básica HS 3 del C.T.E. Renovación completa de la instalación eléctrica e iluminación de los aseos. Se realizarán las siguientes actuaciones: o o Suministro e instalación de cuadro secundario Subcuadro Cuadro de uso industrial 1.2 formado por caja empotrable de material aislante con puerta opaca, para alojamiento de dispositivos individuales de mando y protección. Incluso elementos de fijación, regletas de conexión y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación. Totalmente montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de albañilería. Incluye: Replanteo. Colocación de la caja para el cuadro secundario. Montaje de los componentes. Criterio de medición de proyecto: Unidad proyectada, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto. Suministro e instalación de línea de alimentación monofásica fija en superficie para cuadro secundario delimitada entre el cuadro general y el cuadro secundario, formada por cables unipolares con conductores de cobre, H07V-K 3G6 mm², siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, roscable, de color negro, con IP 547, de 20 mm de diámetro. Incluso p/p de accesorios y elementos de sujeción. Totalmente montada, conexionada y probada.

Incluye: Replanteo y trazado de la línea. Colocación y fijación del tubo. Tendido de cables. Conexionado. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto. o o Suministro e instalación de red eléctrica completa de distribución interior de subcuadro compuesta de los siguientes elementos: CANALIZACIÓN con tubo protector de PVC flexible, corrugado, Aiscan-C "AISCAN", con IP545, para canalización empotrada; CABLEADO con conductores de cobre H07V-K; MECANISMOS: gama SM 100 "EUNEA" con tecla o tapa y marco de color marfil y marco embellecedor de color marfil. Incluso cajas de empotrar con tornillos de fijación, cajas de derivación con tapas y regletas de conexión y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albañilería. Incluye: Replanteo y trazado de canalizaciones. Colocación y fijación de los tubos. Colocación de cajas de derivación y de empotrar. Tendido y conexionado de cables. Colocación de mecanismos. Criterio de medición de proyecto: Unidad proyectada, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto. Suministro e instalación de red eléctrica completa de distribución interior de subcuadro compuesta de los siguientes elementos: CANALIZACIÓN con tubo protector de PVC flexible, corrugado, Aiscan-C "AISCAN", con IP545, para canalización empotrada; CABLEADO con conductores de cobre H07V-K; MECANISMOS: gama SM 100 "EUNEA" con tecla o tapa y marco de color marfil y marco embellecedor de color marfil y monobloc de superficie (IP55) ESTANCA 55 "EUNEA". Incluso cajas de empotrar con tornillos de fijación, cajas de derivación con tapas y regletas de conexión y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albañilería. Incluye: Replanteo y trazado de canalizaciones. Colocación y fijación de los tubos. Colocación de cajas de derivación y de empotrar. Tendido y conexionado de cables. Colocación de mecanismos. Criterio de medición de proyecto: Unidad proyectada, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto. o Plafón de cristal opal concentrico serie única de diámetro 29 cm. con fluorescentes compactos de 2x9 W, grado de protección IP 44/CLASE I, montura metálica o baquelita con sistema de fijación rápido, i/portalámparas, replanteo, montaje, pequeño material y conexionado. Se colocará un total de 14 unidades Puerta paso hoja lacada de 35 mm. de grueso, y cerco de 7x5 cm.,con tapajuntas dde 7x1,5 cm.,para barnizar en su color, i/herrajes de colgar y de seguridad latonados. Color a elegir por la Dirección Facultativa. Se colocarán tres unidades en los aseos de damas y dos unidades en los de caballeros. Suministro e instalación de nuevos sanitarios: se colocarán: Lavabo de 65x53 cm., consemipedestal (serie suspendida), en blanco, con grifería cromada o similar, válvula de desagüe de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas y sifón individual de PVC 40 mm., y latiguillos flexibles de 20 cm., totalmente instalado. Se colocará una unidad en cada aseo (tanto de damas como caballeros). Urinario con Fluxor de 1/2" y enlace urinario, totalmente instalado. Se colocará una unidad en cada aseo de caballeros Inodoro en blanco con fluxómetro, asiento en plástico, mecanismos, llave de escuadra 1/2" cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple PVC de 110 mm., totalmente

instalado. Se colocará una unidad en los aseos de caballeros y dos unidades en los aseos de damas. Espejo plateado realizado con un vidrio de 4 mm. plateado por su cara posterior, incluso canteado perimetral y taladros. Se colocara 1 m² en cada aseo. Dosificador de jabón universal con válvula antigoteo en plástico fumé y tapa blanco, de 1,10 litros de capacidad, instalado. Se colocará una unidad en cada aseo. Dispensador de papel higiénico en rollo de 250/300 m., metálico con acabado epoxi en blanco, incluso p.p. de mecanismo de cierre, instalado. Se colocará una unidad en cada aseo. Suministro e instalación de secamanos eléctrico, con carcasa de alumnio acabado en epoxi blanco y sensor automático, incluso p.p. de conexionado eléctrico. 55,630 M2 DEMOL. TABIQUE LADRILLO H/S. 34,650 M2 LEVANTADO PAVIMENTO CERÁMICO 116,970 M2 DEMOL. ALICATADO MANUAL 19,000 Ud LEVANT. APAR. SANIT. INC./INSTAL. 24,000 Ud DEMOL. INST. FONTANERÍA/M2. SUP. 59,790 M2 T. PLAD.-M. 167/600(2*15+46+15+46+2*15) 174,650 M2 ALIC. PLAQUETA GRES (BALD. 15 /M2) 17,490 M2 SOLADO GRES ANTIDE. 30x60 C3 17,490 M2 FAL. TECH. ESCAY. DESM. 60x60 APOYO 16,800 M2 PUERTA PASO LISA LACADA 3,000 Ud AYUDA ALBAÑ. FONTAN. ASEOS 35,300 Ml TUBERÍA UPONOR UNIPIPE 16X2,0 mm. 9,000 Ml TUBERÍA UPONOR UNIPIPE 20X2,25 mm. 25,500 Ml TUBERÍA UPONOR UNIPIPE 50X4,5 mm. 44,300 Ml AISLAM. COQUILLA ESP. ELAST. 30 mm ESPESOR DIAM. INT. 20 mm 25,500 Ml AISLAM. COQUILLA ESP. ELAST. 30 mm ESPESOR DIAM. INT. 50 mm 12,000 Ud LLAVE DE ESFERA 1/2" 4,000 Ud LLAVE DE EMPOTRAR CROMADA 6,000 Ml TUBERÍA EVAC. PVC M1 40 mm. URALITA 12,000 Ml TUBERÍA EVAC. PVC M1 110 mm. URALITA 15,000 Ml TUBERÍA EVAC. PVC M1 125 mm. URALITA 2,000 Ud TERMO ELÉCTRICO 80 l. 2,000 Ud EXTRACTOR ASEO CUADRADO C/T 6,000 Ml TUBO HELICOIDAL D=125 mm. 2,000 Ud BOCA DE EXTRACCIÓN BAP BAÑO 1,000 Ud CUADRO SECUNDARIO USO INDUSTRIAL 1.2 1,000 Ud CUADRO SECUNDARIO USO INDUSTRIAL 1.1 22,970 m Línea de alimentación monofásica fija en superficie 13,160 m Línea de alimentación monofásica fija en superficie 1,000 Ud Red eléctrica de distribución interior de subcuadro 1,000 Ud Red eléctrica de distribución interior de subcuadro 14,000 Ud PLAFÓN CRISTAL D=29 cm DE 2x9 W. 4,000 Ud LAVABO SEMIPEDESTAL 2,000 Ud URINARIO MURAL 6,000 Ud INODORO CON FLUXOMETRO 4,000 M2 ESPEJO 4 mm 4,000 Ud DOSIFICADOR DE JABÓN UNIVERSAL 6,000 Ud DISPENSADOR PAPEL ROLLO 250 M. 4,000 Ud SECAMANOS ELÉCTRICO CON CÉLULA TOTAL PARTIDA 01.01.... 10 PUNTOS

CAPÍTULO 02 MEJORA 2 02.01 SUSTITUCIÓN CELOSIAS HORMIGÓN Y PUERTAS EXTERIORES Mejora 2 consistente en la sustitución de las celosías de hormigón existentes actualmente en la planta baja por nuevas celosías orientables en aluminio lacado de la misma tipología a las existentes en planta primera y planta segunda, así como sustitución de las puertas exteriores en aluminio lacado indicadas en planimetría adjunta por nuevas unidades en el mismo material. Se desglosará en las siguientes unidades de obra: Demolición de celosía de hormigón con martillo compresor de 2.000 l/min., i/retirada de escombros, carga y transporte hasta vertedero (cánon de vertido incluido), maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-13. Suministro e instalación completa de celosía de aluminio orientable, con lamas lacadas de 120x18 mm., i/cercos, accesorios, montaje y p.p. de costes indirectos. Suministro e instalación de puerta en hojas abatibles de aluminio lacado en color a definir por la Dirección Facultativa con cerco de 50x40 mm., hoja de 70x48 mm. y 1,4 mm. de espesor, para un acristalamiento máximo de 30 mm. consiguiendo una reducción del nivel acústico de 39 db, con zócalo inferior ciego de 40 cm., herrajes de colgar, p.p. de cerradura y costes indirectos. Homologada con Clase 4 en el ensayo de permeabilidad al aire según norma UNE-EN 1026:2000. La transmitancia máxima es de 5,7 W/m2 K y cumple en las zonas A y B, según el CTE/DB-HE 1. Se incluye el desmontaje y retirada de la puerta actual, así como la carga y transporte hasta vertedero (cánon de vertido incluido) Doble acristalamiento, formado por un vidrio incoloro de 4 mm y un vidrio incoloro de 6 mm, cámara de aire deshidratado de 10, 12 ó 16 mm con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona neutra, incluso cortes de vidrio y colocación de junquillos, según NTE-FVP-8. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto. 74,510 M2 DEMOL. CELOSIA HORMIGÓN C/COMPR. 74,510 M2 CELOSÍA ORIENT. AL. LAC. L 120x18 20,710 M2 PUERTA ABATIBLE ALUM. LAC. BL. 50X40 20,710 M2 DOBLE ACRISTALAMIENTO VIDRIO INCOLORO 4/ 10,12,16/ 6 mm TOTAL PARTIDA 02.01.... 10 PUNTOS

3- EJECUCIÓN DE LAS MEJORAS DESCRITAS Los modificados descritos se realizarán siguiendo la planificación de obra general, ya que en teoría no deben alterar el orden de la misma. Para completar las actuaciones descritas se de dichas modificaciones se adjuntan documentos gráficos (plano de detalle de las mejoras). 4- CONSIDERACIONES FINALES El técnico que suscribe cree aportar suficiente información para aprobar el expediente tal y como se propone por la Administración; se debe considerar el expediente constituido por la documentación antes presentada, y la que ahora se adjunta. No obstante se pone a disposición de cuantas personas u Organismos Oficiales lo requieran, para ampliar documentos o aportar más antecedentes. El presente Anexo complementa al proyecto y deja sin efecto aquellos puntos del mismo y anteriores documentos a los que contradiga. Sant Antoni de Portmany, 30 de Marzo de 2.010 Fdo.: MIGUEL GARCIA QUETGLAS ARQUITECTO ARACELI PELLUZ GUADALUPE ARQUITECTA MUNICIPAL

PLANOS