2014 Asociación Semillas España: Proyecto Semillas Alquileres Sociales - Segunda Oportunidad Avenida de Giorgeta, 11, Bajo CP. 46007 (Valencia España) www.semillas.org.es 18/03/2014
RECORDANDO QUIENES SOMOS: Semillas es una asociación bajo al amparo del artículo 22 de la Constitución Española, que regula sus actividades según la Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del Derecho de Asociación, y normas complementarias, con capacidad jurídica y plena capacidad de obrar, careciendo de ánimo de lucro. Nuestra asociación está formada por personas que quieren contribuir a la atención de personas que se encuentren en riesgo de exclusión social a consecuencia de los desahucios y la crisis actual económica; en especial a colectivos de especial fragilidad como niños, mujeres, personas mayores, parados de larga duración e inmigrantes. Intervenimos mediante el apoyo a dichos colectivos para que tengan acceso a la salud, la alimentación, la educación, el trabajo y a una vivienda digna (alquiler social). Con el fin de promover y apoyar el empoderamiento de las personas y la igualdad social. La Asociación establece su domicilio en la ciudad de Valencia (España), calle Uruguay, nº 11 oficina 102. El ámbito territorial en el que se realizan sus actividades principalmente es en España y en algunos países extranjeros mediante convenios con organismos públicos ó con otras asociaciones, especialmente en países en desarrollo, sin importar la distancia e idioma. SEMILLAS Número de Identificación fiscal (CIF) G98536311 Domicilio: Avenida de Giorgeta 11, Bajo Provincia: Valencia Código Postal 46007 País: España Fecha Registro 27/03/2013 14:09:21.059 Oficina MIR28003 Número Registro Oficina 545 Número Registro General 34718
PRESENTACIÓN TÍTULO DEL PROYECTO: AYUDA PARA ACCEDER A UN ALQUILER SOCIAL Y UNA VIVIENDA DIGNA, SEMILLAS SEGUNDA OPORTUNIDAD DESCRIPCIÓN: Según el art. 47 de la CE, los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho. Por todo ello se han establecido Mecanismos internacionales de denuncia y protección, los cuales en la medida que la vulneración del derecho a disfrutar de una vivienda digna y de los demás principios recogidos en el artículo 47 de la CE suponga una violación de los derechos humanos, resultarán de aplicación los mecanismos internacionales de denuncia y protección establecidos para la defensa de esos derechos. Tal como se recoge en el artículo 47 de la Constitución Española y en los estatutos de la asociación Semillas, velar por el derecho a una vivienda digna a través del acceso y la promoción de alquileres sociales es nuestro proyecto, ya que todas las personas tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, la cual les permita tener autonomía, empoderamiento y una calidad de vida, para no estar en riesgo de exclusión social. La necesidad de precisar minuciosamente el derecho a la vivienda deriva de la superación del concepto de la vivienda únicamente como objeto de la propiedad privada para pasar a ser considerado uno de los elementos básicos para la existencia humana; ello ha llevado a la necesidad de regular no sólo la vivienda en cuanto edificación (inmueble) sino también la vivienda en cuanto conjunto de bienes que constituyen "el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada". El disfrute como objeto directo del derecho incluye la regulación del conjunto de elementos que, junto al inmueble, permiten hacer efectiva la consideración de la vivienda como digna y adecuada (urbanización, servicios, seguridad, condiciones higiénicas, etc.), siendo éste el elemento clave del derecho, con independencia del título en virtud del cual se disfrute la vivienda (propiedad o arrendamiento). La consecuencia es doble. Por una parte, el tratamiento de la vivienda como función pública y no como objeto exclusivo del derecho privado; por otra parte, la consideración de que del art. 47 se deriva la necesidad de abordar una política social en materia de vivienda como fórmula para que importantes sectores de la población, con recursos económicos limitados, puedan acceder a una vivienda digna. Porque el espacio dónde se desarrolla la vida y la intimidad de un ser humano es su domicilio. Esa cualidad es también más que digna de protección por parte del
Estado, ya que la dignidad de la persona está vinculada a su vivienda, pues su intimidad y arraigo también están vinculados al domicilio, al hogar. Es oportuna la precisión pues con la distinción o unión del término vivienda y el concepto de domicilio, se distingue los que es un desahucio de lo que no, a nivel social y legal. Toda aquella persona que es expulsada por la fuerza de la vivienda en la que tiene su domicilio, es desahuciada. Las consecuencias legales de cada tipo de desahucio las debe plasmar el legislador, traídas a la actualidad y en función de las circunstancias, para distinguir un alquiler de una hipoteca, o un banco de un acreedor particular y sus circunstancias. Son los desahucios a consecuencia de una ejecución hipotecaria, o de avales a hipotecas los que más nos alarman, por el abuso del profesional financiero, que debió comportarse diligentemente, en defensa del interés de su cliente, pero hizo lo contrario, lucrarse en nombre propio a costa de inflar una lucrativa burbuja y canalizando todo el magnífico flujo de liquidez de los primeros años Euro hacia lo más rápido y presto a corruptelas, el ladrillo. Otro de los aspectos fundamentales que trata este proyecto, es la protección de la vivienda: temas tan críticos como los desahucios, la desvalorización del inmueble y la mala praxis financiera en el momento de una concesión de hipoteca; de estos se tomarán medidas que se estipularán en los planes de desarrollo de este proyecto a través del respaldo jurídico que hay con empresas colaboradoras y entidades gubernamentales.
Por todo ello Semillas presenta el proyecto Alquileres Sociales Segunda oportunidad, por medio del cual estas familias que están al borde del abismo y en riesgo de exclusión social, por el hecho de haber perdido su vivienda habitual, en la que habían puesto todas sus ilusiones y esperanzas, son por razones adversas desahuciados o tirados de sus casas, y por medio de Semillas puedan iniciar de nuevo su proyecto de vida, en el cual se sientan empoderados, libres y autónomos, para estrechar lasos familiares y vínculos afectivos que por motivos de la crisis se han visto rotos o desestructurados, volver a tener una segunda oportunidad para emprender de nuevo una segunda oportunidad y volver a retomar sus vidas y a evitarles la exclusión social. Ultimo Censo que se haya hecho a familias que por razones desconocidas hayan dejado de pagar sus cuotas mensuales ya sea por alquiler o vivienda propia, desahucios. Según la última encuesta realizada salieron desfavorecidas ---- familias esas familias queremos favorecer. Censo establecido y determinar el año, las personas mas afectadas pior esta lacra son.problemas Valencia el censo contamos con esta herramienta para beneficiar a estas personas. REQUISITOS EDAD: Ser mayor de edad. INGRESOS MÁXIMOS: No superiores a 18.600 anuales aprox. (2,5 veces el valor del IPREM). Condiciones del Contrato 1 Alquiler 5 años. 2 Renta no superior a 150 /mes (gastos incluidos). 3 Gastos 1er mes de inicio de contrato: - Fianza: importe equivalente a 1 mensualidad de la Renta. 4 Alta de suministros: Corre a cargo del inquilino. TIPO DE POBLACIÓN PARA LA APLICACIÓN DE ESTE PROYECTO: Personas o familias en situación de especial vulnerabilidad que hayan sido desalojadas de sus viviendas o que están en procesos de desalojo, que no disponen de recursos
económicos suficientes para hacer frente al coste de alquiler de un inmueble mediante el proceso habitual y que se encuentren en riesgo de exclusión social. Asociados de Semillas que por circunstancias adversas se han visto inmersos en una situación de desahucio, a raíz de la actual crisis han perdido su empleo y por consiguiente no han podido hacer frente a sus pagos hipotecarios. Mujeres cabezas de familia las cuales se encuentren en situación de especial vulnerabilidad, sin ingresos fijos o en el paro con cargas familiares o hijos menores a su cargo. Familias con menores a cargo los cuales hayan agotado el paro y las ayudas LOCALIZACIÓN: Valencia (Comunidad Valenciana). Donde se espera contar con la ayuda de la Generalitat Valenciana y las empresas privadas o personas naturales propietarias de inmuebles que deseen colaborar con el proyecto. JUSTIFICACIÓN: El deterioro de la situación económica de los últimos años, la subida de las tasas de interés, y la contracción del crédito internacional afectaron gravemente al negocio inmobiliario, sector sobre el cual descansaba la creación de empleo en la comunidad Valenciana. El aumento del paro en un contexto de sobreendeudamiento generalizado se tradujo en crecientes dificultades para hacer frente a los pagos. Todo lo anterior hizo que desembocara progresivamente el incremento del número de familias que, habiendo accedido a su vivienda habitual por medio de la financiación hipotecaria no han podido afrontar adecuadamente el pago de sus préstamos o alquileres y han sufrido finalmente el desalojo de sus viviendas o locales. La gravedad de esta situación hace que estas familias se encuentren desesperadas, deprimidas, frustradas y engañadas. Ya que han perdido su trabajo a causa de la crisis, se han agotado las prestaciones y en muchos de los casos no tienen casi ni para comer y hacen milagros para alimentar a los suyos. Todo esto lo ocasionan los desahucios, que no solo rompen un vinculo financiero si no que rompen familias enteras y a las familias de estos, lo que ocasiona desigualdades sociales, por todo ello se crea la necesidad de lanzar este proyecto. Es preciso resaltar que un desalojo, ya sea por ejecución hipotecaria o por impago de alquiler, no afecta únicamente a un individuo sino que impacta en toda la unidad familiar. Esto incluye a menores de edad y a personas mayores en situación de dependencia. En el caso de las ejecuciones hipotecarias, además, la pérdida de la
vivienda no supone necesariamente la desaparición de la deuda. Por el contrario, es posible que ésta pueda persistir de por vida. En efecto, tratar de aliviar este padecimiento social es el objetivo principal de la Asociación Semillas, apoyado en el principio rector contenido en el artículo 47 de la Constitución Española y dada su función última de protección de los intereses generales, El objeto de este Convenio consiste, por tanto, en aportar nuevos instrumentos que, sin alterar el régimen jurídico vigente, mejoren la situación de aquellas familias que se encuentren en una situación de mayor vulnerabilidad social, fundamentalmente en lo que a la vivienda se refiere, como se refleja en nuestros estatutos y se ha justificado en anteriores proyectos, la razón inicial de la Asociación Semillas, está enfocada a la niñez como base fundamental de la vida humana. En consecuencia, cualquier cosa que tenga que ver con el entorno de los niños, puede ayudar o perjudicar su desarrollo. En referencia a lo expuesto anteriormente, para justificar la acción que promueve el derecho a la vivienda digna que se promociona a través de la Asociación Semillas, proyecto Semillas alquileres Sociales basta con leer el artículo 47 de la constitución española: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. OBJETIVOS El objetivo del proyecto Semillas Alquileres Sociales, es disponer del mayor parque para proporcionar viviendas a bajo coste a colectivos que se encuentran en dificultades de acceso al mercado de vivienda, libre o protegida, mediante contratos de arrendamiento con rentas asumibles en función de los ingresos que se perciban. Se ha destacado que a los propietarios que cedan sus viviendas les garantizamos un alquiler seguro a un precio razonable y el cuidado de su vivienda, el proyecto Semillas Alquileres Sociales, reparan los desperfectos de las viviendas para que puedan ser habitables. Lo que es una buena propuesta para los propietarios de viviendas vacías, sobre todo distribuidos en Valencia y su entorno más inmediato que es donde más necesidad tenemos de viviendas, pero también en el resto de la Comunidad Valenciana. Propietarios que quieran alquilar su vivienda que no estén consiguiendo
alquilarla, Semillas alquileres Sociales, puede hacer esa gestión para personas que lo necesitan con todas las garantías. 1. Recuperar la función social de una vivienda vacía para garantizar que la familia no quede en la calle. 2. Fomentar en las entidades financieras la promoción de proyectos similares. 3. Recurrir a las administraciones públicas a que adopten todas las medidas necesarias para garantizar el derecho a una vivienda. 4. Dar asesoramiento y apoyo jurídico a aquellas personas que se encuentren en un proceso de mejora de vivienda o de proceso de dación / reestructuración de deuda con la entidad bancaria. 5. Ayudar con los trámites necesarios para un proceso de dación / reestructuración de deuda con las entidades que se involucran en dicho proceso. 6. Recurrir al ministerio de fomento para los procesos de rehabilitación de vivienda como entidad facilitadora del trámite. 7. Conseguir la auto organización de las personas afectadas, muchas de ellas devastadas psicológicamente. TEMPORALIZACIÓN Y EVALUACIÓN Proyecto de duración: determinada Los cambios y la evaluación de este proyecto dependen de la junta directiva de la asociación y las entidades públicas competentes para la realización del mismo. RECURSOS Para el cumplimiento de nuestros objetivos, se dispone de los siguientes recursos: 1. Recursos Humanos: La colaboración de un bufete de abogados, especializados en todo tipo de trámites relacionados con vivienda, especialmente el tema de daciones en pago, paralización de desahucios y quitas por diferencias en la subasta del inmueble. También contamos con la colaboración de dos estudiantes de la universidad de Valencia de trabajo social y el resto de personal de la Asociación que cita en Calle Uruguay 11, oficina 102 46007 (Valencia).
Además contamos con la colaboración de las entidades bancarias para tasaciones y posibles soluciones o reestructuraciones, y en general personal de la entidad pública para intervenciones sociales si fuera preciso. Y nuestro grupo de voluntarios que siempre están dispuestos. 2. Recursos Materiales: Las instalaciones de la Asociación donde contamos con una recepción para atención al usuario, en la cual tratamos de responder a todas las inquietudes, ruegos y preguntas que surjas, una amplia sala de reuniones, varios despachos acondicionados para realizar las consultas y asesoramiento. Por parte del ayuntamiento de valencia, se cuenta con la ayuda de otro sitio al que el usuario pueda acudir, se le notificará a este para facilitar su desplazamiento. Además contamos con un edificio entero de pisos vacios para ser acondicionados y alquilados y a si poder realizar el proyecto Semillas Alquileres Sociales 3. Recursos Financieros: La Asociación cuenta con la participación de todos sus asociados. Evento que realizaremos el día 14-5-2014 en el Teatro la Rambleta 4. un socio colaborador que se encargará de aportar su semilla financiera para lo que haga falta en este proyecto, sin embargo en el ámbito de rehabilitación de vivienda, se recurrirá a la ayuda que pueda proveer al Generalitat de acuerdo con los requisitos establecidos por el ministerio de fomento. Además por parte de nuestro departamento de relaciones estamos gestionando más patrocinadores. PRESUPUESTO INGRESOS: Provienen de las actividades realizadas por la asociación, en especial un evento que se realizara el día 14 de mayo de 2014, en horario de 18:00 a 20:00h, (SENSIBILIZACIÓN AL CAMBIO), en el teatro la Rambleta de Valencia, en el cual presentaremos el cambio y la transformación que tiene Sabine una mujer de origen Alemana- Americana, la cual por circunstancias de la vida se queda sin trabajo, lo que la lleva a quedarse en la calle, sin tener a nadie a quien recurrir, y dentro de nuestros
proyectos de inserción social y empoderamiento de las personas, hemos podido insertarla de nuevo a una vida digna. Esperamos contar con el apoyo y las subvenciones que se obtengan de los organismos públicos. Como ingresos totales no hay una cantidad definida ya que depende del 80% de otras entidades distintas a la Asociación. Las donaciones aportadas por terceros. GASTOS: La inversión que se hará en eventos para la promoción del proyecto, cuyos gastos serán asumidos por la asociación a través de sus socios colaboradores, la cuota de socios y la publicidad que es de esperarse que la asuma las entidades públicas competentes en este tema. Cantidad asumida en gastos: a definir. INFORMACIÓN DE CONTACTO: Si tienes alguna pregunta aparte de este proyecto, no dudes en escribirnos a: info@semillas.org.es Si tienes alguna idea en mente para mejorar este proyecto ó alguna pregunta sobre el mismo, puedes enviárnosla a: proyectos@semillas.org.es Para cualquier otra información, puede llamarnos al teléfono: +34 670 776 128 ó visite nuestra web: www.semillas.org.es ESPERAMOS CONTAR CON TU SEMILLA!