Lecciones de Derecho Civil II Obligaciones y contratos

Federico Arnau Moya

Lecciones de Derecho Civil II Obligaciones y contratos Federico Arnau Moya Llicenciatura en Dret Codi assignatura RB07 Curs 2008/2009

Edita: Publicacions de la Universitat Jaume I. Servei de Comunicació i Publicacions Campus del Riu Sec. Edifici Rectorat i Serveis Centrals. 12071 Castelló de la Plana http://www.tenda.uji.es e-mail: publicacions@uji.es Col lecció Sapientia www.sapientia.uji.es ISBN: 978-84-691-5640-7 Aquest text està subjecte a una llicència Reconeixement-NoComercial-CompartirIgual de Creative Commons, que permet copiar, distribuir i comunicar públicament l obra sempre que especifique l autor i el nom de la publicació i sense objectius comercials, i també permet crear obres derivades, sempre que siguen distribuïdes amb aquesta mateixa llicència. http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/es/deed.ca 2

CONTENIDO Primera parte. TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES................. Tema 1. CONCEPTO Y FUENTES DE LAS OBLIGACIONES..................... 1. Concepto de obligación.................................................. 1.1. El derecho de obligaciones............................................ 1.2. Regulación de las obligaciones......................................... 1.3. El concepto de obligación............................................. 1.4. Caracteres de la obligación: deuda y responsabilidad..................... 1.5. Elementos de la relación obligacional................................... 2. Fuentes de las obligaciones................................................ 3. La voluntad unilateral como fuente de las obligaciones....................... TEMA 2. CLASES DE OBLIGACIONES....................................... 1. Unilaterales y bilaterales................................................. 1.1. Concepto........................................................... 1.2. Efectos............................................................. 2. Parciarias, mancomunadas y solidarias...................................... 2.1. La pluralidad de sujetos en las obligaciones............................. 2.2. La mancomunidad simple o parciariedad................................ 2.3. La mancomunidad en sentido estricto o conjunta........................ 2.4. La solidaridad........................................................ 2.5. Reglas aplicables a las obligaciones con pluralidad de sujetos.............. 3. Obligaciones de dar, hacer o no hacer....................................... 3.1. Obligaciones de dar.................................................. 3.2. Obligaciones de hacer y no hacer....................................... 4. Obligaciones instantáneas, duraderas y periódicas............................ 5. Obligaciones divisibles e indivisibles....................................... 6. Obligaciones específicas y genéricas........................................ 6.1. Régimen jurídico de las obligaciones genéricas y específicas............... 6.2. Efectos de las obligaciones genéricas. La especificación.................. 7. Obligaciones alternativas y facultativas..................................... 8. Obligaciones principales y accesorias....................................... 9. Obligaciones pecuniarias.................................................. 9.1. Concepto........................................................... 9.2. El nominalismo...................................................... 9.3. Las cláusulas de estabilización......................................... 9.4. La prestación de intereses............................................. 10. Obligaciones, puras, condicionales y a término.............................. 10.1. Concepto de obligación condicional................................... 10.2. Clases............................................................. 10.3. Límites............................................................ 10.4. Concepto de obligación a término..................................... 17 18 19 19 19 19 20 20 23 24 26 27 27 27 28 28 29 29 30 30 31 31 32 32 33 33 34 34 35 35 36 36 36 37 37 39 39 40 40 41

Tema 3. LA EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES. (I) LOS SUBROGADOS DEL PAGO........................................... 1. Modos de extinción de las obligaciones..................................... 2. El pago o cumplimiento................................................... 2.1. Concepto............................................................ 2.2. Sujetos del pago..................................................... 2.3. Capacidad para efectuar el pago....................................... 2.4. Capacidad para recibir el pago....................................... 2.5. Requisitos objetivos del pago: la exactitud de la prestación................ 2.6. Circunstancias y lugar del pago........................................ 2.7. Prueba del pago: el recibo............................................. 3. La imputación de pagos................................................... 3.1. Concepto............................................................ 3.2. Requisitos........................................................... 3.3. Régimen............................................................ 4. Los subrogados del pago.................................................. 5. El ofrecimiento de pago y la consignación................................... 5.1. Naturaleza y función.................................................. 5.2. Procedimiento....................................................... 5.3. Efectos.............................................................. 5.4. Consignación no precedida de ofrecimiento de pago...................... 5.5. Ofrecimiento de pago no seguido de consignación....................... 6. La dación en pago........................................................ 6.1. Concepto y función................................................... 6.2. Naturaleza jurídica................................................... 7. El pago por cesión de bienes............................................... 7.1. Naturaleza y función.................................................. 7.2. Clases............................................................... 7.3. Efectos.............................................................. 8. La condonación de la deuda............................................... 8.1. Concepto y naturaleza................................................ 8.2. Clases de condonación................................................ 8.3. Régimen de la condonación........................................... 9. La compensación......................................................... 9.1. Concepto y fundamento.............................................. 9.2. Clases............................................................... 9.3. Régimen............................................................ 9.4. Efectos.............................................................. 9.5. La compensación judicial y voluntaria................................... 10. Imposibilidad sobrevenida de la prestación................................. 10.1. El carácter sobrevenido de la imposibilidad del cumplimiento............ 10.2. Los presupuestos de su eficacia extintiva.............................. 11. Confusión.............................................................. 11.1. Concepto........................................................... 11.2. Régimen jurídico.................................................... Lecturas recomendadas..................................................... 42 43 44 44 44 46 46 46 47 48 49 49 49 49 50 50 50 50 51 51 52 52 52 53 53 53 54 54 54 54 55 55 55 55 56 56 56 57 57 57 57 58 58 58 59 4

TEMA 4. LA EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES (II) NOVACIÓN Y MODIFICACIÓN........................................... 1. La modificación de las obligaciones......................................... 1.1. Concepto de modificación............................................. 1.2. Clases de modificación................................................ 1.3. Diferencia entre extinción y modificación................................ 1.4. Fuentes legales de la modificación...................................... 2. La novación de las obligaciones............................................ 2.1. Concepto y clases.................................................... 2.2. La novación en la jurisprudencia....................................... 3. La transmisión del crédito. El cambio de acreedor............................. 4. La cesión del crédito...................................................... 4.1. Concepto............................................................ 4.2. Fuentes legales....................................................... 4.3. Sujetos.............................................................. 4.4. Objeto de la cesión................................................... 4.5. Régimen jurídico de la cesión del crédito................................ 4.6. Excepciones del deudor contra el cesionario............................. 4.7. Efectos de la cesión................................................... 5. La subrogación en el crédito. El pago con subrogación........................ 5.1. Concepto............................................................ 5.2. Regulación legal..................................................... 5.3. Clases de subrogación................................................ 5.4. La subrogación por pago.............................................. 5.5. Efectos del pago con subrogación...................................... 5.6. Diferencias entre subrogación y cesión.................................. 6. Los cambios de deudor: la asunción de deudas............................... 6.1. Formas de transmisión de la deuda..................................... 6.2. La expromisión y la delegación de deuda................................ 6.3. Efectos de la transmisión de deuda..................................... 7. La cesión del contrato..................................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 5. EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES....................... 1. El incumplimiento de la obligación......................................... 1.1. Efectos de la obligación............................................... 1.2. Incumplimiento de las obligaciones..................................... 1.3. Clases y causas del incumplimiento de la obligación...................... 2. El incumplimiento definitivo.............................................. 2.1. Concepto............................................................ 2.2. La excepción de contrato no cumplido.................................. 3. El incumplimiento defectuoso o inexacto.................................... 3.1. Concepto............................................................ 3.2. La frustración del fin del contrato...................................... 3.3. La excepción de contrato cumplido defectuosamente..................... 4. La mora................................................................. 4.1. Concepto............................................................ 4.2. Clases de mora....................................................... 4.3. La mora del deudor................................................... 4.4. La mora del acreedor.................................................. 4.5. Regímenes especiales de mora......................................... 60 61 61 61 62 62 62 62 64 64 65 65 66 66 66 66 68 68 68 68 69 69 70 71 71 71 72 72 73 73 74 75 76 76 76 76 77 77 78 79 79 80 80 80 80 81 81 84 85 5

5. Los criterios de imputabilidad: la culpa y el dolo.............................. 5.1. La culpa............................................................. 5.2. El dolo.............................................................. 5.3. La prueba del incumplimiento contractual............................... 6. La exoneración del deudor: el caso fortuito y la fuerza mayor.................. 6.1. Concepto del caso fortuito............................................ 6.2. Requisitos comunes al caso fortuito y fuerza mayor...................... 7. La acción de cumplimiento................................................ 7.1. Ejecución forzosa en forma específica: cumplimiento in natura........... 7.2. Ejecución forzosa en forma genérica: cumplimiento por equivalente...... 8. La acción de resarcimiento de los daños y perjuicios.......................... 8.1. Concepto y ámbito de aplicación....................................... 8.2. Los componentes de la indemnización: daño emergente y lucro cesante.... 8.3. Los presupuestos de la indemnización................................... 8.4. Extensión del daño resarcible: deudor culposo y doloso................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 6. GARANTÍAS DEL DERECHO DE CRÉDITO............................ 1. La responsabilidad patrimonial universal.................................... 1.1. Concepto de responsabilidad patrimonial universal....................... 1.2. Características de la responsabilidad patrimonial......................... 2. Derechos accesorios de garantía........................................... 2.1. Concepto de garantía................................................. 2.2. Clases de garantías................................................... 3. La cláusula penal......................................................... 3.1. Concepto............................................................ 3.2. Características....................................................... 3.3. Funciones de la cláusula penal......................................... 3.4. Modalidades de cláusula penal......................................... 3.5. Facultad moderadora de los jueces..................................... 3.6. Distinción con las arras............................................... 4. El derecho de retención................................................... 4.1. Concepto............................................................ 4.2. Elementos del derecho de retención.................................... 4.3. Supuestos contemplados en el cc....................................... 4.4. Efectos.............................................................. 5. Las acciones subrogatoria y revocatoria..................................... 5.1. Las medidas conservativas del patrimonio del deudor..................... 5.2. La acción subrogatoria o indirecta...................................... 5.3. La acción directa..................................................... 5.4. La acción revocatoria................................................. Lecturas recomendadas..................................................... Tema 7. la INSUFICIENCIA PATRIMONIAL Y la CONCURRENCIA DE ACREEDOREs.......................................................... 1. La concurrencia de acreedores............................................. 1.1. La insolvencia patrimonial............................................. 1.2. El principio de la igualdad de condición de los acreedores................. 2. El concurso de acreedores................................................. 2.1. Concepto............................................................ 86 86 87 88 88 88 89 90 91 92 93 93 93 94 95 96 97 98 98 98 99 99 99 102 102 102 103 103 104 105 105 105 105 105 106 106 106 107 109 110 113 114 115 115 115 116 116 6

2.2. Regulación legal: la Ley 22/2003........................................ 2.3. Presupuestos subjetivos del concurso................................... 2.4. Presupuestos objetivos del concurso.................................... 2.5. Clases de concurso................................................... 2.6. Los órganos del concurso: la administración concursal.................... 2.7. La masa del concurso................................................. 2.8. El proceso concursal: fase común de tramitación del concurso............. 2.9. Efectos de la declaración de concurso................................... 2.10. La fase de convenio................................................. 2.11. Efectos del convenio................................................. 2.12. La fase de liquidación................................................ 2.13. La calificación del concurso........................................... 2.14. La conclusión del concurso........................................... 3. Los créditos privilegiados.................................................. 3.1. Concepto............................................................ 3.2. Antecedentes históricos............................................... 3.3. Clases y naturaleza jurídica............................................ 3.4. Caracteres........................................................... 3.5. Privilegios especiales mobiliarios....................................... 3.6. Privilegios especiales inmobiliarios..................................... 3.7. Los privilegios generales............................................... 3.8. La prelación de créditos privilegiados................................... Lecturas recomendadas..................................................... Segunda Parte. TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO......................... Tema 8. EL CONTRATO.................................................... 1. El concepto de contrato................................................... 1.1. Origen histórico del concepto.......................................... 1.2. El concepto de contrato en el cc........................................ 1.3. El concepto de contrato en la doctrina.................................. 1.4. La función del contrato............................................... 1.5. Evolución y crisis del concepto......................................... 1.6. Las nuevas modalidades contractuales.................................. 2. Contrato y autonomía de la voluntad....................................... 2.1. La autonomía de la voluntad.......................................... 2.2. Los límites de la autonomía de la voluntad.............................. 3. El contrato como acto y el contrato como norma............................ 4. El contrato y la relación contractual........................................ Lecturas recomendadas........................................................ Tema 9. LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO..................... 1. Los elementos del contrato................................................ 2. El consentimiento de las partes............................................ 2.1. Capacidad para contratar.............................................. 2.2. Las prohibiciones legales para contratar................................. 2.3. La prestación del consentimiento....................................... 2.4. La pluralidad de partes. El autocontrato................................. 3. El objeto de los contratos.................................................. 3.1. Concepto de objeto................................................... 3.2. Requisitos del objeto del contrato...................................... 116 117 117 117 118 119 120 120 122 123 124 124 125 125 125 126 126 126 127 127 128 128 129 130 131 132 132 132 133 133 134 134 136 136 137 138 139 139 140 141 141 142 142 143 143 144 144 144 7

4. La causa del contrato..................................................... 4.1. La tesis causalista.................................................... 4.2. La tesis anticausalista................................................. 4.3. Requisitos de la causa................................................ 5. La forma de los contratos................................................. 5.1. La noción de forma del contrato....................................... 5.2. El principio de libertad de forma en el Código............................ 5.3. El formalismo........................................................ Lecturas recomendadas..................................................... Tema 10. LOS VICIOS DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO.................. 1. Los vicios de los elementos del contrato..................................... 2. Los vicios del consentimiento.............................................. 2.1. Vicios de la formación del consentimiento............................... 2.2. Vicios de la declaración................................................ 3. Los vicios de la formación: el error.......................................... 3.1. Error en la formación de la voluntad. El error propio...................... 3.2. Error propio invalidante o esencial...................................... 3.3. Error propio no invalidante............................................ 3.4. Presupuestos para la relevancia del error propio.......................... 4. La violencia y la intimidación.............................................. 4.1. La violencia.......................................................... 4.2. La intimidación...................................................... 5. Vicios de la formación: el dolo............................................. 6. Los vicios de la declaración................................................ 6.1. La reserva mental.................................................... 6.2. El error obstativo o impropio.......................................... 6.3. La declaración de voluntad falta de seriedad............................. Lecturas recomendadas..................................................... Tema 11. LAS FASES DEL CONTRATO....................................... 1. Las fases del contrato..................................................... 2. La formación del contrato................................................. 2.1. Los tratos preliminares................................................ 2.2. La responsabilidad precontractual...................................... 3. El precontrato........................................................... 3.1. Concepto y caracteres................................................ 3.2. Requisitos para la validez del precontrato............................... 3.3. Efectos del precontrato............................................... 3.4. Ámbito del precontrato............................................... 3.5. Clases de precontrato................................................. 3.6. El plazo para el cumplimiento del precontrato........................... 4. La perfección: la oferta y la aceptación...................................... 4.1. La oferta............................................................ 4.2. La aceptación de la oferta............................................. 4.3. El momento de la perfección del contrato............................... 4.4. El lugar de la perfección del contrato................................... 5. La consumación del contrato.............................................. Lecturas recomendadas..................................................... 146 146 147 148 149 149 149 149 153 154 155 155 155 155 156 156 156 157 158 158 158 158 159 160 160 160 161 162 163 164 164 164 165 166 166 166 166 167 168 168 168 169 169 169 170 171 172 8

Tema 12. la INTERPRETACIÓN Y EFICACIA DEL CONTRATO.................. 1. La interpretación del contrato.............................................. 1.1. Concepto............................................................ 1.2. Fases de la interpretación............................................. 2. Las reglas de interpretación en el Código.................................... 2.1. Reglas dedicadas a averiguar la intención a través de las palabras.......... 2.2. Reglas para la interpretación de las cláusulas........................... 2.3. Normas para cuando la interpretación no alcanza su objetivo............. 3. La calificación del contrato................................................ 4. La integración del contrato................................................ 4.1. Concepto............................................................ 4.2. Las fuentes de la integración.......................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 13. la EFICACIA DEL CONTRATO..................................... 1. La eficacia del contrato.................................................... 2. La obligatoriedad del contrato............................................. 3. La irrevocabilidad del contrato............................................. 4. Relatividad del contrato................................................... 4.1. Concepto de relatividad o eficacia personal del contrato.................. 4.2. Fundamento de la eficacia relativa de los contratos...................... 4.3. Alcance de la eficacia del contrato..................................... 4.4. Excepciones al principio de la relatividad................................ 5. El contrato en favor de tercero............................................. 5.1. Concepto............................................................ 5.2. Requisitos........................................................... 5.3. Efectos.............................................................. Lecturas recomendadas........................................................ Tema 14. INEFICACIA DEL CONTRATO, RESCISIÓN Y MODIFICACIÓN......... 1. Consideración general de la ineficacia....................................... 1.1. Concepto de ineficacia................................................ 1.2. Clases de ineficacia................................................... 2. La invalidez del contrato. (I) La nulidad de pleno derecho..................... 2.1. Concepto y caracteres................................................ 2.2. Las causas de nulidad................................................. 2.3. La acción de nulidad.................................................. 2.4. Efectos de la nulidad absoluta.......................................... 2.5. Excepciones a la obligación de restituir.................................. 2.6. La nulidad parcial del contrato........................................ 3. La invalidez del contrato. (II) La anulabilidad................................. 3.1. Concepto............................................................ 3.2. Causas de anulabilidad................................................ 3.3. La acción de anulabilidad.............................................. 3.4. La confirmación de los contratos anulables.............................. 4. La rescisión de los contratos............................................... 4.1. Concepto............................................................ 4.2. Supuestos de rescisión................................................ 4.3. La acción rescisoria................................................... 173 174 174 174 175 175 176 177 177 178 178 178 179 180 181 181 182 183 183 183 184 187 187 187 187 188 188 189 190 190 190 192 192 192 193 193 194 194 195 195 195 196 197 198 198 199 200 9

5. La modificación de los contratos........................................... 5.1. La variación de las circunstancias particulares............................ 5.2. La alteración extraordinaria de las circunstancias generales............... 5.3. La regla rebus sic stantibus........................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 15: CONTRATOS SIMULADOS, FIDUCIARIOS. INDIRECTOS Y FRAUDULENTOS............................................ 1. Anomalías contractuales.................................................. 2. Contratos simulados...................................................... 2.1. Concepto............................................................ 2.2. Clases de simulación.................................................. 2.3. Efectos de la declaración de la simulación............................... 2.4. El acuerdo simulatorio y el contradocumento............................ 2.5. Ejercicio de la acción de simulación..................................... 2.6. Prueba de la simulación............................................... 3. El negocio fiduciario...................................................... 3.1. Concepto............................................................ 3.2. Regulación.......................................................... 3.3. La teoría del doble efecto.............................................. 3.4. Clases de negocios fiduciarios.......................................... 4. Contratos indirectos...................................................... 5. Contratos fraudulentos................................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 16. CLASES DE CONTRATOS.......................................... 1. Contratos unilaterales y bilaterales......................................... 2. Contratos consensuales, reales y formales................................... 3. Por su finalidad los contratos pueden ser onerosos y gratuitos................. 4. Contratos de tracto único y tracto sucesivo o continuo....................... 5. Contratos de ejecución inmediata y diferida................................. 6. Contratos por negociación y por adhesión................................... 7. Contratos típicos y atípicos................................................ 8. Contratos coligados, conexos o vinculados.................................. 9. Contratos principales y accesorios.......................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 17. la PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN EL ÁMBITO CONTRACTUAL... 1. El Derecho de consumo................................................... 1.1. Concepto de Derecho de consumo..................................... 1.2. Fuentes legales del Derecho de consumo................................. 2. El texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios............................................ 2.1. Estructura del Texto Refundido......................................... 2.2. El concepto de consumidor............................................ 2.3. Objetivos de la legislación de consumo.................................. 3. Incidencia de las normas de consumo en el derecho de obligaciones.............. 202 202 202 203 204 205 206 206 206 207 208 209 209 210 210 210 211 211 212 213 214 215 216 217 217 218 220 220 220 221 223 223 223 224 225 225 225 226 226 227 228 228 10

4. Las condiciones generales de la contratación................................ 4.1. Concepto............................................................ 4.2. La Ley 7/1998 de Condiciones Generales de la Contratación............... 4.3. Concepto legal de condición general.................................... 4.4. Ámbito de aplicación de la Ley......................................... 4.5. Requisitos de las cláusulas generales................................... 4.6. La nulidad de las cláusulas generales................................... 4.7. El registro de condiciones generales.................................... 4.8. Las acciones colectivas................................................ 4.9. Incidencia de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación sobre la lgdcu........................................................ 4.10. Diferencias entre cláusulas abusivas y generales........................ 5. La contratación electrónica................................................ 5.1. Introducción........................................................ 5.2. El Derecho del comercio electrónico.................................... 5.3. Regulación del comercio electrónico.................................... 5.4. Los principios rectores del comercio electrónico.......................... 5.5. La firma electrónica................................................... 5.6. Los certificados electrónicos........................................... 5.7. Certificados electrónicos de personas jurídicas........................... 5.8. Trascendencia de la firma electrónica en el ámbito jurisdiccional........... Lecturas recomendadas..................................................... Tercera parte. CONTRATOS EN ESPECIAL. CUASICONTRATOS. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL................................... Tema 18. la DONACIÓN.................................................. 1. Concepto................................................................ 1.1. Concepto............................................................ 1.2. Características....................................................... 2. La naturaleza jurídica de la donación....................................... 2.1. La donación como contrato............................................ 2.2. La donación como modo de adquirir el dominio.......................... 3. Capacidad del donante y del donatario..................................... 4. Cosas que pueden ser objeto de donación................................... 4.1. Objeto de la donación................................................. 4.2. Límites de las donaciones............................................. 5. La forma de las donaciones................................................ 5.1. La donación de muebles e inmuebles.................................... 5.2. El incumplimiento del requisito de forma................................ 5.3. La donación disimulada............................................... 6. La perfección de la donación............................................... 7. Revocación de las donaciones.............................................. 8. Reducción de las donaciones inoficiosas.................................... 9. Donaciones especiales.................................................... 9.1. La donación mortis causa............................................. 9.2. Donación modal u onerosa............................................ 9.3. Donación remuneratoria.............................................. 9.4. Donaciones con reserva de la facultad de disponer por el donante.......... 9.5. Donaciones con cláusula de reversión................................... 203 230 231 232 232 232 233 233 234 235 235 236 236 236 237 238 238 240 240 241 241 242 243 244 244 244 245 245 246 246 246 246 247 247 247 248 248 249 249 250 251 251 251 252 253 253 11

9.6. Donaciones de nuda propiedad y usufructo.............................. 9.7. Las liberalidades de uso............................................... 9.8. Donaciones indirectas: negocio mixto cum donatione.................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 19. la COMPRAVENTA............................................... 1. Concepto, caracteres y fuentes............................................. 1.1. Concepto............................................................ 1.2. Caracteres........................................................... 1.3. Fuentes legales...................................................... 2. Elementos personales, reales y formales..................................... 2.1. Elementos personales............................................... 2.2. Elementos reales..................................................... 2.3. Elementos formales.................................................. 3. Momento de la perfección del contrato..................................... 3.1. La perfección........................................................ 3.2. Consecuencias de la perfección........................................ 3.3. La promesa de venta.................................................. 4. Obligaciones del vendedor: la entrega....................................... 4.1. La entrega de la cosa o tradición....................................... 4.2. Clases de tradición................................................... 4.3. Otras reglas sobre la entrega........................................... 4.4. Los defectos y excesos de cabida....................................... 5. El saneamiento........................................................... 5.1. Concepto............................................................ 5.2. Saneamiento por evicción............................................. 5.3. Saneamiento por gravámenes ocultos.................................. 5.4. Saneamiento por vicios o defectos ocultos............................... 6. Vicios ocultos en las compraventas de bienes de consumo.................... 7. Obligaciones del comprador............................................... 7.1. El pago del precio.................................................... 7.2. El pago de intereses.................................................. 7.3. El pago de gastos..................................................... 7.4. Suspensión del pago del precio........................................ 8. Las garantías del vendedor................................................. 8.1. La resolución por peligro de pérdida de la cosa y del precio................ 8.2. La resolución de la compraventa de inmuebles por incumplimiento del comprador........................................................ 8.3. Resolución de la compraventa de bienes muebles........................ 9. Los pactos en la compraventa.............................................. 9.1. La promesa de venta.................................................. 9.2. El pacto de arras..................................................... 9.3. El pacto de reserva de dominio......................................... 9.4. La compraventa con retracto convencional.............................. 10. Modalidades de compraventa............................................. 10.1. Compraventa civil y mercantil......................................... 10.2. Compraventa de bienes muebles a plazos............................... 10.3. La venta a calidad de ensayo o prueba.................................. 11. La permuta............................................................. 11.1. Concepto y regulación............................................... 11.2. Obligaciones de las partes contratantes................................ 253 253 254 254 254 256 256 256 257 257 257 258 261 261 261 261 262 262 262 263 263 264 264 264 265 266 267 269 270 270 270 270 271 271 271 271 275 275 275 276 276 277 277 277 278 278 279 279 279 12

11.3. La permuta de solar por obra en el edificio construido.................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 20. ARRENDAMIENTOS.............................................. 1. Concepto de arrendamiento............................................... 2. El arrendamiento de cosas en el Código Civil................................. 2.1. Concepto, caracteres y regulación...................................... 2.2. Capacidad para arrendar.............................................. 2.3. Forma del arrendamiento.............................................. 2.4. Derechos y obligaciones de las partes................................... 2.5. Elementos reales: la cosa, el precio y el tiempo........................... 2.6. Finalización del arrendamiento......................................... 2.7. Efectos de la terminación del arriendo.................................. 2.8. El desahucio del arrendatario.......................................... 2.9. Subarriendo y cesión del arrendamiento................................. 2.10. Disposiciones especiales del cc para los arrendamientos urbanos.......... 3. La intervención estatal en los arrendamientos urbanos........................ 4. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.................................. 4.1. Ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994........ 4.2. Arrendamientos excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos........... 4.3. El régimen legal de los arrendamientos urbanos.......................... 4.4. El régimen jurídico del arrendamiento de viviendas....................... 4.5. El régimen legal del arrendamiento para uso distinto del de vivienda....... 4.6. Disposiciones comunes a los arrendamientos de la lau/94................. Lecturas recomendadas..................................................... Tema 21. COMODATO, PRECARIO Y MUTUO................................ 1. El préstamo en general.................................................... 2. El comodato............................................................. 3. El precario............................................................... 4. El contrato de préstamo mutuo............................................ 5. El préstamo con interés................................................... 5.1. El pacto de interés.................................................... 5.2. La prohibición de la usura............................................. Lecturas recomendadas..................................................... Tema 22. MANDATO, PRESTACIÓN DE SERVICIOS Y EJECUCIÓN DE OBRA.... 1. Contratos dirigidos a la prestación de una actividad.......................... 2. Contrato de mandato..................................................... 2.1. Concepto y clases.................................................... 2.2. Mandato y poder..................................................... 2.3. Mandato general y especial............................................ 2.4. Obligaciones del mandatario........................................... 2.5. Obligaciones del mandante............................................ 2.6. Extinción del mandato................................................ 3. El contrato de prestación de servicios....................................... 4. El contrato de ejecución de obra........................................... 4.1. Concepto............................................................ 4.2. Fuentes legales....................................................... 279 280 281 282 282 282 283 284 284 284 285 287 288 288 289 290 291 291 292 292 293 303 305 306 307 308 309 310 310 311 311 311 312 313 314 314 314 314 315 315 315 315 316 316 316 317 13

4.3. Obligaciones de los contratantes....................................... 4.4. Modalidades de contrato de obra....................................... 4.5. La responsabilidad por ruina en el cc.................................. 4.6. La responsabilidad por ruina en la loe................................. 5. El contrato de mediación o corretaje....................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 23. la SOCIEDAD CIVIL.............................................. 1. Concepto y caracteres.................................................... 1.1. Concepto............................................................ 1.2. Clases............................................................... 2. Constitución............................................................. 2.1. Requisitos de forma.................................................. 2.2. Obligaciones de los contratantes....................................... 2.3. Responsabilidad de la sociedad y de los socios por las deudas sociales...... 2.4. Participación de los socios en las pérdidas y ganancias de la sociedad...... 3. Administración........................................................... 4. Extinción y liquidación.................................................... 4.1. Extinción de la sociedad............................................... 4.2. Liquidación de la sociedad............................................. Tema 24. EL DEPÓSITO.................................................... 1. El contrato de depósito................................................... 1.1. Concepto............................................................ 1.2. Caracteres........................................................... 2. Clases de depósito....................................................... 3. El depósito voluntario..................................................... 3.1. Concepto y caracteres................................................ 3.2. Obligaciones del depositario........................................... 3.3. Obligaciones del depositante........................................... 4. El depósito irregular...................................................... 5. El depósito necesario..................................................... 6. El secuestro.............................................................. 7. El contrato de aparcamiento de vehículos................................... 7.1. Ámbito de aplicación................................................. 7.2. Obligaciones del titular del aparcamiento................................ 7.3. Obligaciones del usuario............................................... 7.4. Responsabilidades.................................................... Tema 25. la FIANZA...................................................... 1. Concepto, caracteres y clases.............................................. 1.1. Concepto............................................................ 1.2. Caracteres........................................................... 1.3. Clases de fianza...................................................... 2. Efectos de la fianza....................................................... 2.1. Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor.......................... 2.2. Efectos de la fianza entre el fiador y el deudor........................... Lecturas recomendadas................................................... 317 317 317 319 320 320 321 322 322 322 324 324 324 325 325 325 326 326 327 328 329 329 329 329 330 330 330 330 331 331 331 332 332 333 334 334 335 336 336 336 337 339 339 340 342 14

Tema 26. LOS CONTRATOS ALEATORIOS, TRANSACCIÓN Y ARBITRAJE........ 1. Contratos aleatorios...................................................... 1.1. El juego y la apuesta.................................................. 1.2. La renta vitalicia...................................................... 1.3. El contrato de seguro................................................. 2. La transacción........................................................... 2.1. Concepto............................................................ 2.2. Objeto de la transacción.............................................. 2.3. Efectos de la transacción.............................................. 3. El arbitraje.............................................................. 3.1. Concepto y regulación................................................ 3.2. Materias susceptibles de arbitraje....................................... 3.3. Clases de arbitraje.................................................... 3.4. El convenio arbitral................................................... 3.5. El laudo arbitral...................................................... 3.6. El arbitraje de consumo............................................... Lecturas recomendadas..................................................... Tema 27. CUASICONTRATOS............................................... 1. Concepto de cuasicontrato................................................ 1.1 Concepto de cuasicontrato............................................. 1.2 Clases de cuasicontratos............................................... 2. Gestión de negocios ajenos sin mandato.................................... 2.1. Concepto............................................................ 2.2. Caracteres........................................................... 2.3. Objeto de la gestión.................................................. 2.4. Obligaciones del gestor............................................... 2.5 Obligaciones para el dominus negotii................................... 3. El cobro de lo indebido.................................................... 4. El enriquecimiento sin causa............................................... Lecturas recomendadas..................................................... TEMA 28. RESPONSABILIDAD CIVIL..................................... 1. Responsabilidad civil contractual y extracontractual.......................... 1.1. Introducción....................................................... 1.2. La confusión terminológica............................................ 1.3. Diferencias entre ambos tipos de responsabilidad........................ 1.4. Teoría de la unidad de la culpa......................................... 2. Responsabilidad extracontractual y responsabilidad civil derivada de delito........................................................ 2.1. Ámbito penal y civil de la responsabilidad............................... 2.2. Diferencias entre responsabilidad penal y civil........................... 2.3. La unificación de responsabilidades civiles............................... 3. Clases de responsabilidad extracontractual.................................. 4. Responsabilidad subjetiva y responsabilidad objetiva.......................... 4.1. Introducción......................................................... 4.2. La responsabilidad subjetiva o por culpa................................ 4.3. La responsabilidad objetiva o sin culpa.................................. 343 344 344 345 345 345 345 346 346 347 347 348 348 348 349 350 351 352 353 353 353 353 353 354 354 354 354 355 356 357 358 359 359 359 360 362 362 362 363 364 365 365 365 366 367 15

5. Responsabilidad directa o indirecta......................................... 5.1. Responsabilidad por actos propios...................................... 5.2. Responsabilidad por hecho ajeno....................................... 5.3. Responsabilidad por los daños causados por animales y cosas............. 6. Requisitos comunes a todos los casos de responsabilidad..................... 6.1. Formas de comportamiento dañoso: acción u omisión ilícita............... 6.2. El daño............................................................. 6.3. Relación de causalidad............................................... 6.4. La imputabilidad de la responsabilidad.................................. 7. Principales supuestos legales de responsabilidad objetiva..................... 8. Las vías de reparación del daño............................................ Lecturas recomendadas..................................................... 369 369 369 371 372 373 374 376 379 379 381 381 BIBLIOGRAFÍA........................................................ 383 16

Primera parte TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES 17

Tema 1 Concepto y fuentes de las obligaciones 18

1. CONCEPTO DE OBLIGACIÓN 1.1. El Derecho de obligaciones El Derecho de obligaciones es él que regula las relaciones jurídico-privadas y su contenido es el siguiente: La teoría general de las obligaciones. Esta teoría contempla un reducido número de efectos comunes a todas las variedades de obligaciones, tanto si son contractuales como si no lo son (Carbonnier, 2000). El cc dedica los artículos 1.088 a 1.213 al régimen general de las obligaciones, si bien el modelo regulado responde al de una obligación nacida de un contrato (Martínez de Aguirre, 2000). Las fuentes de las obligaciones. Las fuentes son contempladas desde dos puntos de vista: primero, el estudio de cada una de las fuentes en sí misma y en cuanto a su influencia en el régimen de las obligaciones procedentes de ella. 1.2. Regulación de las obligaciones El Código Civil dedica el Libro IV a establecer el régimen jurídico de las obligaciones y de los contratos. Las obligaciones aparecen reguladas con carácter general en los arts. 1.088 a 1.253 cc. El art. 1.088 establece que: «toda obligación consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa». Este precepto no suministra un concepto de obligación, sino que lo da por supuesto y se limita a enumerar sus posibles contenidos (Díez-Picazo y Gullón, 2001). 1.3. El concepto de obligación Etimológicamente obligación viene de la palabra latina obligatio, y esta, de obligare (de ob, alrededor, y ligare, ligar o atar). Significa, pues, ligadura, sujeción física, y por traslación al lenguaje jurídico, sujeción moral (Castán, 1992). En la primera etapa del Derecho romano el deudor comprometía su propio cuerpo y este era el objeto de la obligación, puesto que el acreedor podía apoderarse de él y venderlo como esclavo. Con el tiempo la obligación recaería sobre el patrimonio y no sobre la persona del deudor, de modo que la originaria responsabilidad personal se transformaría en responsabilidad patrimonial (Borda, 1994). El cc no proporciona un concepto de obligación, sin embargo, esta puede definirse como el «vínculo establecido entre dos personas (o grupo de personas), por el cual una de ellas puede exigir de la otra la entrega de una cosa, o el cumplimiento de un servicio (hacer) o de una abstención (no hacer)» (Borda, 1994). Otros autores (Puig Brutau y Roca Sastre, 1998) estiman que puede llegase a un concepto de obligación combinando los arts. 1.088 y 1.911 cc: «la obligación un derecho del acreedor dirigido a conseguir del deudor una prestación de dar, hacer o no hacer alguna cosa garantizado con el activo patrimonial del obligado» (La Cruz, 1999): El término obligación es polivalente y puede dar lugar a equívocos. En un sentido amplio se usa para nombrar la total relación jurídica, como equivalente a relación jurídica, sin embargo lo incluye. En un sentido restringido designa el deber (la deuda) del sujeto pasivo, desde este punto de vista la obligación del deudor se contrapone al crédito del acreedor. Esta ambivalencia explica que una expresión tan usual al mismo tiempo pueda ser tan contradictoria. 19