CONDICIONES GENERALES DE RENTA - SÉJOUR À TOULOUSE PRECIOS Las ofertas de alquiler se entienden para periodos de 3 días a 3 meses, por noche, según la capacidad de alojamiento correspondiente al piso seleccionado. Para estancias de 3 meses a 1 año, sometidas a las reglas de renta de pisos amueblados de fecha a fecha, podremos proponerle tarifas preferentes y facilidades de pago al mes. Para cada piso le proponemos un precio de temporada alta o de temporada baja, según los periodos de las vacaciones escorares en Francia. Es decir: En 2015 : - Temporada alta: : del 4 al 6 de abril, del 1ero al 3 de mayo, del 14 al 17 de mayo, del 23 al 25 de mayo, del 11 al 14 de julio, del 15 al 16 de agosto, del 17 de octubre al 2 de noviembre, del 19 de diciembre al 4 enero 2016. En 2016 : - Temporada alta : del 25 al 29 de marzo, del 29 de abril al 2de mayo, del 5 al 8 de mayo, del 13 al 18 de mayo, del 14 al 18 de julio, del 12 al 16 de agosto, del 19 de octubre al 3 de noviembre, del 10 al 14 de noviembre, del 17 de diciembre al 3 de enero 2017. - y para el resto del año, precio de temporada baja. Se proponen precios decrecientes según la duración de la estancia. CONFIRMACIÓN POR ANTICIPO Le pedimos un anticipo del 30% o del 15% del total de la renta (según el piso) para confirmarla. En el caso de una estancia de 3 y 4 noches, el anticipo será de 40%. Al reservar, se le pedirá también el pago de la comisión por tramites de 30. Puede pagar el anticipo de tres formas : - En línea, vía un sistema de pago seguro por tarjeta bancaria. En este caso, su reserva le es confirmada inmediatamente. - Por envió de un cheque bancario o postal (para los residentes franceses). Su reservación le será confirmada a recepción de su pago por correo. Su pago debe ser enviado tras 72 horas, de lo contrario, la opción será anulada y no podremos garantizarle más la disponibilidad del piso. - Por transferencia bancaria a Séjour à Toulouse. Para las dos últimas opciones es obligatorio reservar al menos 15 días antes de su llegada. Para las transferencias bancarias tiene que indicar: el Número de Contrato, el nombre del inquilino, el nombre del piso y el periodo de renta. En todo caso, Séjour à Toulouse le enviará un e-mail de confirmación, con las informaciones y la dirección del piso. Se le pedirá en respuesta la copia de un documento de identidad.
PAGO DEL SALDO Usted deberá pagar el saldo de su estancia a su llegada : - en efectivo, únicamente en Euros - por cheque bancario o postal, a nombre de Séjour à Toulouse, para los residentes en Francia - por giro bancario por lo menos 5 días antes de su llegada - por tarjeta de pago Para los pagos por cheque o transferencia bancaria se tienen que indicar: el Número de Contrato, el nombre del inquilino, el nombre del piso y el periodo de renta. Se le entregará un ejemplar del contrato de renta firmado por las dos partes. No se dará ninguna llave antes del pago total de la estancia. INVENTARIO Y DEPÓSITO DE GARANTÍA A su llegada al piso, tanto como a su salida, hacemos con usted el inventario de estado del piso. Así pues, se la pedirá un depósito de garantía, para proteger el piso contra daños o robo eventuales. La cantidad del depósito de garantía( por imprenta de tarjeta bancario de preferencia o efectivo) depende de la superficie del piso: - Hasta 50 m² : 500 de depósito de garantía - De 51 m² a 100 m²: 800 de depósito de garantía - Más de 100 m² : 1 500 de depósito de garantía El depósito de garantía le será devuelto en un plazo máximo de 15 días después de su salida si ningún daño o estrago se constató en el piso y si este fue entregado en un buen estado de limpieza (con las basuras vacías, la vajilla limpia y guardada). En caso de daños o robo, el propietario o su representante se compromete en devolver al cliente el saldo del depósito de garantía después del descuento de la cantidad necesaria para las reparaciones y/o arreglos y/o compras, dentro de un plazo de 60 días a partir de la restitución de las llaves. Si el depósito de garantía no es suficiente, el inquilino se compromete en pagar la diferencia contra justificativos proveídos por el propietario o su representante. Si el inquilino pierde las llaves del piso rentado, el propietario o su representante deberán mandar a cambiar las cerraduras de la puerta. La factura será pagada por el inquilino. En caso de no poder proceder al inventario del estado del piso a su llegada, el inquilino se responsabiliza en verificar y señalar cualquier problema, elementos ausentes o dañados en las 24 h después de su llegada. Si ninguna observación es hecha en ese plazo, se presume que el inquilino recibió el piso en buen estado y debe devolverlo en idénticas circunstancias, salvo prueba contraria. (art. 1731 del código civil).
Todos los pisos se entregan al inquilino en perfecto estado, el inquilino se compromete en utilizar el alojamiento respetuosa y razonablemente, teniendo por obligación de devolver el piso en idénticas circunstancias. En caso contrario, se le serán cobrados gastos de rehabilitación sobre el depósito de garantía. 50 por un piso de menos de 50m² o 75 por un piso de más de 50m². SEGUROS Responsable de todo daño ocasionado por él, el inquilino debe estar cubierto por un seguro Multirriesgo Hogar para todo riesgo de alquiler (incendio, robo, inundaciones, roturas). PRECIOS DE ALQUILER Los precios indicados se entienden todo incluido. No se le cobrará ningún gasto adicional por: - El agua, el gas y la electricidad en base a un consumo normal para una vivienda a 20 de temperatura. Si desea una temperatura más elevada, se calculará lo más justo posible el precio en suplemento sobre el consumo real. - El acceso a Internet - Ropa de casa y toallas Solo la tasa de estancia (0,40 por persona y por dia) será añadida a la facturación. ENTRADAS Y SALIDAS Las entradas al piso se hacen entre las 3 y las 7 de la tarde. Al momento de su reservación, le pedimos nos indique su hora de llegada precisa para poder esperarlo y recibirlo en su piso. En caso de retraso, es necesario avisarnos para reorganizar su acogimiento, ya sea llamándonos a la agencia o al número de teléfono que se le habrá comunicado en el e-mail de confirmación de su reservación? Las salidas se hacen entre la 8 de la mañana y las 12 de la tarde. Un miembro de nuestro equipo lo alcanzará en el piso a la hora que usted le habrá dicho para hacer el inventario de salida y recuperar las llaves. Se facturan suplementos en caso de: - Retraso no indicado con anticipo (20 ) - Llegadas o salidas los domingos y días feriados (20, con un aumento a 50 el 25 de diciembre y el 1o de enero) - Entrada o salida fuera de los horarios previstos ( 30 ) USO DEL PISO Al reservar un piso y firmar el contrato, el inquilino se compromete a respectar las reglas siguientes : - A utilizar el local como residencia temporal y con fines de uso privado durante su estancia turística o profesional. En ningún caso podrá utilizarlo para actividades comerciales, artesanales o profesionales.
- Cuidar que el local esté ocupado por el firmante del contrato y sus acompañantes, sin superar jamás el número de personas que pueden ser acogidas por el lugar. - Cuidar el local con respeto y atención de manera a devolverlo conforme al inventario y al estado en que fue recibido a su llegada. - Estar cubierto por un seguro Multirriesgo Hogar para todo riesgo de alquiler (incendio, robo, inundaciones, roturas). - No hacer nada que pueda perturbar la tranquilidad de los vecinos. En caso de queja administrativa por molestias, sólo incurrirá la responsabilidad del inquilino. - Conformarse a las prescripciones, reglamentos y decretos vigentes en cuestiones de higiene, seguridad, vía pública, policía, salubridad y tranquilidad pública. Animales : salvo en caso contrario notificado en la descripción del piso, no se aceptan animales. PROLONGACIÓN DE ESTANCIA Toda solicitud de prolongación debe hacerse por escrito. Si la vivienda está libre al recibir la solicitud, el inquilino será informado y se le enviará un presupuesto de prolongación para aceptación. - Para los inquilinos ya instalados, los trámites ( firma del contrato y pago de la renta) deberán hacerse en las oficinas de Séjour à Toulouse, calle del Canon d Arcole n 4, en Tolosa. - Para las empresas teniendo ya una cuenta abierta, la firma del contrato y el pago deberán hacerse máximo 10 días después de la recepción de la oferta de prolongación. ANULACIÓN Iniciada por el cliente: Toda anulación debe sernos notificada por escrito por lo menos 15 días antes de la llegada prevista. En ese caso sólo el depósito quedará en manos de Séjour à Toulouse. Si la anulación nos es enviada menos de 15 días antes de la entrada prevista, Séjour à Toulouse podrá pedir el pago de la totalidad de la renta. Si durante su estancia el cliente decide anticipar su salida, la totalidad de la renta queda debida. No se hará ningún rembolso. Iniciada por Séjour à Toulouse : En caso de no poder recibirlo por caso de fuerza mayor en la vivienda elegida en las fechas convenidas, Séjour à Toulouse se compromete en alojarlo en un piso de misma categoría o de categoría superior, lo más cerca posible del piso inicial, según las mismas condiciones de precio previstas en el contrato. En el caso en que el cambio de vivienda no pueda llevarse a cabo, se le devolverá la totalidad de las cantidades pagadas. IMPAGOS Y RETRASOS DE PAGO Para las empresas clientes que no respeten los plazos de pago establecidos conjuntamente, Séjour à Toulouse se reserva el derecho de reclamar los gastos siguientes: - Indemnización por retraso de pago : 40 - Gastos de gestión : 70 por les de retraso
En caso de impago, Séjour à Toulouse, añadirá al precio de la renta una indemnización de 40 por gastos de impago. ADVERTENCIA No garantizamos: - La precisión, la calidad, la exhaustividad del sitio Internet, de las informaciones o de las ofertas de terceros - Que el sitio Internet y las informaciones no sean afectados por errores, virus, interrupciones o víctimas de un uso no autorizado o de piratas. El usuario reconoce estar perfectamente informado de las posibles dificultades debidas al uso de Internet (problemas de red, variaciones de la velocidad de Internet, fallos técnicos de los medios de comunicación ajenos a Séjour à Toulouse). Así pues, no se podrá apelar a la responsabilidad de Séjour à Toulouse en ninguno de estos casos. Séjour à Toulouse se reserva la facultad de modificar, en todo momento, de pleno derecho y sin formalidades, las presentes Condiciones Generales de Renta. DERECHO DE AUTOR Todos los datos e informaciones contenidos en este Sitio están protegidos por el derecho de autor y de propiedad intelectual. La reproducción total o parcial de los documentos de este Sitio se autorizan únicamente con fin de información para un uso personal y privado; Toda reproducción o uso de copias hechas con otros fines queda prohibida y podrá constituir una falsificación sancionada por los artículos L.335-2 y siguientes del Código de la propiedad intelectual. Las leyes que rigen este Sitio son las leyes francesas y los tribunales competentes son los tribunales franceses. Última actualización: MAYO 2015