ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO MODERNIZACIÓN Y AUTOMATIZACIÓN DE DOS ASCENSORES EN 12 PISOS, COMUNIDAD EDIFICIO APOQUINDO Nº 7668 Santiago / Las Condes 1
1. CONDICIONES GENERALES La presente especificación técnica se refiere a la modernización y automatización de dos ascensores, en un edificio residencial de 13 pisos, ubicado en Avda. Apoquindo Nº 7668, con sus respectivas áreas de hall por pisos, cumpliendo con un acceso para discapacitados en primer piso Art. 4.1.7 O.G.U.C.Construidos hace más de 15 años, y según las observaciones de empresas de instalación de ascensores hemos respetado las exigencias de la Ley Nº 20.296 y el Art. 159 bis en referencia a La cantidad, disposición, capacidad y características de los ascensores que excedan la dotación mínima antes descrita, o los contemplados en edificios que no los requieran conforme a este artículo, serán las que determine el Arquitecto del proyecto. Estas instalaciones deberán cumplir solo con las especificaciones del fabricante. Debido a que la estructura de la caja de ascensores no cumple con las dimensiones requeridas y nos es imposible debilitar la estructura del edificio para ampliar el espacio de la cabina, hemos considerado en modernizar y automatizar los antiguos ascensores, retirando la maquinaria existente y suministrar e instalar una nueva máquina de iguales características en lo que se refiere a velocidad (1.6 mts/segundo) con el cambio de motores y comandos automatizados de los ascensores en último piso sobre cajón vertical y de los elementos que presentan importantes fatigas, estén descontinuados o que no cumplan con la norma, quedarán con equipos de última generación tanto al interior como al exterior de la cabina y hacia la misma desde un punto de control de cámaras y voz, manteniendo el sistema comunicado y en puertas de hall con una importante reparación en sus componentes, estructura de cabina, contrapeso y los rieles que presenten motivos para ser retirados, como también las diferentes obras civiles en albañilería y terminaciones susceptibles a realizar, cerrajería y electricidad con elementos que cumplan con las normas nacionales ó bien extranjeras compatibles a nuestras exigencias, respetando la altura libre de 2,30 mts. al interior de la cabina. Según Art. 159 bis de O.G.U.C Los planos y especificaciones técnicas de la instalación de ascensores, sean estos requeridos ó adicionales, suscrito por el fabricante o representante oficial, deberán incorporarse al expediente del proyecto con anterioridad a la recepción definitiva de las obras, siendo los planos responsabilidad del contratista y las especificaciones de la instalación por la empresa antes mencionado, para la obtención de lo sellos de aprobación. El contratista deberá estar debidamente registrado en los entes respectivos garantizando el sello de aprobación, además de hacer observar siempre estricta disciplina y buen orden entre sus empleados y no empleará en el trabajo cualquiera persona no apta, o alguien no competente para el trabajo que se le asignó. El presupuesto presentado por los Contratistas deberá ceñirse a cada uno de los ítems definidos en estas especificaciones técnicas, manteniendo el orden establecido en ellas, indicando Gastos Directos, Gastos Generales y Utilidades. El Contratista deberá basar e indicar en su presupuesto las medidas tomadas en terreno. 2. EXTENSION DEL TRABAJO Reemplácese la maquinaría antigua de dos ascensores por dos máquinas totalmente nuevas de última generación y todos sus elementos normalizados de la mejor calidad, con características a escoger por la comunidad, conforme a las indicaciones del fabricante. Bajo esta sección se incluyen las obras civiles en albañilería susceptibles a realizar, cerrajería y electricidad. Las cabinas en su interior quedarán de última generación, con las nuevas instalaciones de botoneras con lectura para no videntes, nuevos cielos con sistema de iluminación, con 2
plafón con marco de aluminio, espejo de la mitad hacia arriba en tres lados, acero inoxidable esmerilado de la mitad hacia abajo, pasamanos y zócalos en acero y cambio del piso en porcelanato a elección de la comunidad. Las puertas de hall se repararán cambiando las rondanas, espigas, piolas de combinación y de contrapeso, contactos de puertas y seguros de estos. También para el mejoramiento estético de estás en hall se considerará el revestimiento en acero inoxidable esmerilado. Además según las exigencias de la Ley 20.296 se instalará botón stop tipo golpe de puño en la sala de máquinas y pozo para cada ascensor, una malla acma divisoria de pozos evitando el ingreso de alguna persona mientras los ascensores se encuentren en funcionamiento, barandas guarda vida sobre cabina para cada ascensor, luz de emergencia en sala de máquinas frente al cuadro de comando y en interior de cabina de ambos ascensores, se proveerá de un extintor para sala de máquinas de éstos mismos. Además se proveerá para cada ascensor de un sistema de emergencia para cortes de luz, el cual desplaza al mismo hacia la puerta más cercana sea el caso. 3. CALIDAD DE LOS MATERIALES Todo material será entregado en la obra en sus envases originales con etiqueta intacta y sin abrir. Todos los materiales a usarse deberán llevar la aprobación del I.T.O. El contratista suministrará al supervisor para su aprobación, todas las muestras que se le Soliciten cumpliendo las normas de seguridad. El trabajo será de acuerdo con las muestras aprobadas. 4. ALMACENAJE El lugar del almacenaje estará protegido contra daños, los diferentes elementos se mantendrán cubiertos y se tomarán precauciones para evitar el fuego, cualquier deterioro o pérdida del material almacenado será de cuenta del CONTRATISTA. 5. FABRICANTES Se deberá especificar el fabricante y estos materiales serán de la mejor calidad estándar y de productos de fabricación conocidos. Sus nombres y los productos que se pretenden usar serán a la aprobación del I.T.O. antes de comenzar la obra, respetando las normativas vigentes. 6. TRABAJOS A REALIZAR EN AMBOS ASCENSORES 1.- Retirar la maquinaria existente y suministrar e instalar una nueva máquina. 2.- Suministro e instalación nuevos motores y tablero de comando automatizado ascensores con sistema de frecuencia variable. 3.- Suministro e instalación de protecciones en poleas tractoras. 4.- Suministro e instalación de antivuelco en contrapesos. 5.- Suministro e instalación de Stop en pozo. 6.- Suministro e instalación de toma de corriente en pozo. 7.- Suministro e instalación de pesa-cargas. 8.- Suministro e instalación de chicharra para pesa-cargas. 9.- Suministro e instalación de alumbrado en escotilla. 10.- Suministro e instalación de alumbrado de emergencia en cabinas. 11.- Suministro e instalación de guardavida sobre cabinas. 12.- Suministro e instalación de malla de separación de pozo. 13.- Suministro e instalación de escaleras para acceso de pozo. 14.- Suministro e instalación de nuevos limitadores de velocidad. 15.- Suministro e instalación de cable reguladores de velocidad. 3
16.- Suministro e instalación de citófono en cabinas y conserjería; vale decir, implementar la provisión de un sistema de intercomunicación que permita, tanto desde las cabinas como desde la conserjería, establecer contacto verbal y visual (cámaras), condición especialmente favorable para los casos de emergencia. 17.- Suministro e instalación botoneras con lectura para no videntes. 18.- Suministro e instalación al interior de la cabina; nuevos cielos con sistema de iluminación, c/ plafón marco de aluminio, espejo de la mitad hacia arriba en tres lados, acero inoxidable esmerilado de la mitad hacia abajo, pasamanos y zócalos en acero y cambio del piso en porcelanato. 19.- Suministro e instalación en las puestas de pisos; rondanas, espigas, piolas de combinación y contrapeso, contactos de puertas y seguros de estos. 20.- Suministro e instalación considerado para las puertas el revestimiento en acero inoxidable esmerilado. 21.- Revisión y cambio de cablería eléctrica (viajante y otros). 22.- Revisión y cambio de cables de control si fuese necesario. 23.- Cables de tracción: revisión y cambio si fuese necesario. 24.- Instalación de malla de seguridad en puertas de cabinas. 25.- Revisión del TDF y cambio de ser necesario instalando luces pilotos indicadoras de fases. 26.- Revisión e instalación de botonera de operación sobre cabina. 27.- En sala de máquinas: a) Marcar capacidad de ganchos de izaje. b) Instalar luz de emergencia. c) Instalar extintor. 28.- El proveedor en lo que a su responsabilidad se refiere dará cumplimiento a lo exigido en la Norma NCh 440. El proveedor deberá presentar un Programa de Trabajo comprometiéndose a que en ningún momento el edificio no tendrá los 2 ascensores detenidos. Además se hará cargo de la mantención de los equipos mientras dura la modernización indicando previamente el valor de lo mismo. Será responsabilidad del Contratista el desarrollo de todos los trabajos al interior de dos pozos verticales de ascensores, en ambas cabinas al interior y exterior de estas, en cada uno de sus halls, sala de máquinas, elementos, complementos y suministros para el correcto funcionamiento de los nuevos ascensores, acorde con las especificaciones técnicas, las normativas vigentes, Art.159 bis y la Ley 20.296. 7. METODOS Y MANO DE OBRA: a) Inspección y Preparación de los elementos: Antes de dar comienzo al trabajo, al I.T.O. en una Carta Gantt realizada por la empresa se deberá reportar el tiempo y todas las áreas y elementos por escrito que serán retirados y afectadas en el recambio cumpliendo validamente con las diferentes normativas. Para inspeccionar cada una de ellas mencionadas con y por el contratista y reportará AL CONTRATISTA por escrito todo defecto que encuentra, así EL CONTRATISTA hará que se corrijan todas las observaciones registradas en el Libro de Obras el cual permanecerá en conserjería del edifico durante toda la obra podrá ser solo leído por el (a) presidente del edificio quien dará a conocer los aconteceres por conducto administrativo. El comienzo del trabajo implica que ambos han realizado todas las actividades que previamente indican estas especificaciones. Serán necesarias las reuniones de visitas a obra las que se estime conveniente hasta finalizar la obra con la obtención de la Aprobación (sellos). 4
b) Limpieza y Seguridad. Todo lugar ha de ser aseado antes y después de los trabajos en cada hall y lugar donde se encuentren realizando faenas ó similar. Delimitando con huinchas de seguridad las áreas de tránsito de las áreas de trabajo. Utilizando una señalética clara y legible para los residentes del edificio, indicando cuando los ascensores se encuentran detenidos y cual puede estar en funcionamiento, resguardando la seguridad de sus habitantes en todo tiempo y lugar. En Conserjería del edificio para todas las personas involucradas en la obra quedará un registro de su ingreso y salida, junto a la lista entregada por la empresa de sus trabajadores debidamente acreditados, la seguridad podrá ejercer su labor ante cualquier diferencia que encuentren. c) Mano de Obra en general: Todo el trabajo ha de ser hecho por personal de primera clase. 8. MISCELÁNEAS: a) Muestras: Antes de ordenar sus materiales, el contratista someterá a la aprobación del supervisor, muestras de todos y cada uno de los tipos de elementos a utilizar. b) Limpieza: El contratista al terminar su trabajo deberá remover toda suciedad que no halla existido con anterioridad a los trabajos, dejando la señalética respectiva del caso en todo lugar, en todos los pisos según eventualidad. c) Protección: Los artefactos eléctricos, tapas, ferreterías, etc., que han de ser removidos ó cubiertos a un lugar seguro antes de comenzar los trabajos y deberán volverse a colocar después de terminar la obra. 9. OBRA PROVISORIA Y PRELIMINARES Obras Provisionales a) Bodega: Las que la empresa determine como necesarios para comenzar. Instalación de Faenas a) Talleres: los que la empresa determine como necesarios para labores. b) Comedor: Se procurará un espacio de comedores para los trabajadores. c) Aseo de la Obra: Se procurará el aseo y orden de la faena, durante toda la obra, evitando la acumulación de materiales de desecho en sectores de tránsito y trabajo. 5
Instalaciones Provisionales a) Agua potable: el condominio deberá proveerse de agua potable para satisfacer las exigencias de la faena. b) Evacuación de aguas servidas: Se deberán realizar las conexiones provisorias necesarias para la correcta evacuación de aguas servidas de los servicios higiénicos de ser necesario. c) Energía eléctrica: Se deberán realizar las conexiones provisorias de energía eléctrica, respetando las normas de seguridad que salvaguarden la integridad física de quienes ejecuten la obra. 10. USO DEL PREDIO El contratista confirmará su personal y equipo de trabajo, el almacenaje de materiales y las operaciones dentro de los límites indicados por el I.T.O. y no obstruirá otras áreas del predio con sus materiales y tránsito. 11. PROTECCION DEL TRABAJO Y LA PROPIEDAD El contratista mantendrá todo el tiempo adecuada protección en el trabajo para evitar todo daño a la obra o propiedad del dueño por causa de la ejecución de este contrato y será el único responsable de las consecuencias que provoquen daños causados por su causa en la propiedad del dueño. El contratista tomará además todas las precauciones necesarias para la debida seguridad de los empleados en el trabajo, cumpliendo con las disposiciones aplicables de las leyes de seguridad y reglamento de construcción nacional o municipal para evitar accidentes o daños a cualquier persona o cosa. 12. SEGUROS DE RIESGOS PROFESIONALES El contratista asumirá por su propia cuenta, la seguridad de todos los empleados que ocupe en la obra por los riesgos inherentes al trabajo, salvo que lo anterior sea cubierto por el seguro social, que corresponde de igual forma al Contratista. 13. SUPERVISION DEL TRABAJO El SUPERVISOR, en este caso el I.T.O., tendrá libre acceso al trabajo para su debida inspección y aprobación. Será designado por el dueño y deberá reunir los siguientes requisitos: Tener titulo Universitario de Ingeniero Mecánico, estar inscrito en el MINVU como certificador, tener experiencia profesional en la Construcción y gozar de buena reputación profesional. 14. ATRIBUCIONES DEL SUPERVISOR a) Supervisar la ejecución del trabajo en la obra. b) Servir al dueño como medio de comunicación en sus relaciones con el contratista. c) Interponer en primera instancia los términos y condiciones del contrato, planos, especificaciones y además documentos de la obra. d) Tomar con prontitud razonable las decisiones que le incumben. 6
15. TERMINO DE LA OBRA Según Art. 159 bis de O.G.U.C Los planos y Especificaciones Técnicas de la instalación de ascensores, sean estos requeridos ó adicionales, suscrito por el fabricante o representante oficial, deberán incorporarse al expediente del proyecto con anterioridad a la recepción definitiva de las obras, siendo los planos responsabilidad del arquitecto y las especificaciones de la instalación por la empresa antes mencionado. Adjuntando:.- Especificaciones Técnicas de la obra elaboradas por el I.T.O.- Planos del proyecto de ascensores elaborados por el I.T.O.- Especificaciones Técnicas de la instalación elaboradas por la empresa. Al momento de concluir la obra, ésta se deberá encontrar completamente aseada, pisos, vidrios, áreas exteriores adyacentes, etc. El ejecutante deberá obtener para la recepción provisoria de la obra, todos los certificados de recepción final de las diferentes instalaciones, previa autorización del supervisor de la obra. Cada ascensor deberá contar con su sello de aprobación respectivo. Tiempo Tiempo estimado para la duración de montaje de la obra 2 1/2 Meses. Considerando compra, importación, desarme y montaje la obra mínimo será de 8 meses. Ángel Marabolí Carvajal Ingeniero Mecánico PUCV RUT N 4358664-5 Certificador MINVU Res 2308 7