Estados financieros e informe del auditor SAPREV S.A. (Sociedad nternacional de Ahorros y Préstamos para a Viuienda, S.A.) (Panamá, ReBública de Panamá) 31 de diciembre de 20L4 il & Espinosa & Asociados Contabilidad y Auditorla
Socledad lntemacional de Ahortos y Préstamos para la Wenda, S.A. (SíAPREW, S.A.) Panamá" República de Panamá Contenido Página nforme del auditor independiente Estado de situación financiera Estado de res ultados! Estado de cambios.en el patrimonio Estado de fluios de efectivo Notas a los estados financieros L-2 3 4 5 6 7-Ll lil tl lir lll li [:- l fr
'!1, ii tii t, l{ t1 # ll Espinosa & Asociados Contabilidad y Auditoría Los Guayabitos, Calle primera Celular 6473-6543 Email: eespinosamls@hotmail.com nforme de los auditores independientes A la Junta Directiva de Sociedad lnternacional de Ahorros y Préstamos para la Vivienda, S.A. (staprevt, S.,AJ (Panamá, República de Panamá) Hemos auditado los estados financieros de Sociedad lntemacional de Ahonos y Préstamos para la Vivienda, S.A. STAPREV, S.Ar, los cuales comprenden el estado de situación financiera al 3l de diciembre de 2014 y los correspondientes estados de resultados, cambios en el patrimonio y flujos de efectivos por el año terminado en esa fecha, y notas, las cuales conforman un resumen de las políticas contables signiñcativas y otra informaci ón explicativa. Responsabitidad de laadministración por los Estodos Finuncieros La Administración es responsable de la preparación y presentación razonable de estos estados financieros de conforriúdad con las Normas nternacionales de nformación Financiera (NF). Esta responsabilidad incluye: diseñar, implementar y mantener controles internos relevantes para la preparación y presentación razonable de estados financieros para que estén libres de errores materiales, debido a fraude o errores; seleccionando y aplicando políticas de contabilidad apropiadas;y rcalizar estimaciones contables que sean razonables de acuerdo a las circunstancias. Respons abilidad del Auditor Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros con base a nuesha auditoría. Hemos realizado nuestra auditoría de conformidad con las Normas nternacionales de Auditoría. Estas normas requieren que cumplamos con requerimientos éticos y que planifiquemos y realicemos la auditoría con el propósito de obtener una seguridad razonable acerca de que los estados financieros están libres de errores significativos. C onladores Pú b ltco s Auto rlzado s c.pa. No 1237 rd.8-450-680 Panamú, Rep. De Panamú
it 1 ii iti llr tii1 lit lit lr,t l T Espinosa & Asociados Contabilidad y Auditoria ====================================================== Los Guayabitos, Calle primera Gelular 6473 543 Email: eespinosamlg@hotmail.com Una auditoria comp-rende realizar procedimienjos p?ra obtener evidencia de auditoria sobre los montos v las revélaciones en los estados nnaricieioi. tór- ti;; ilüntos seleccionados dependerí de ngestro i" :9, i"ót"iáá ür" *óio" i-ijj' esg.os iie enores significativos en los estados financiéros, áebidó ya sea. a auuá" o-eñ;: 'Á' realizar esas evaluaciones de riesso. liüffiit'i:1x':lt1',u-*fih[,*trft l?'i:'*ii-'#;*:'9,*{h[un*',f.;].j circunstancias, pqro +o cg+ el propésito ae éifi"sur """;pñilró=üi" üüi."ii"i u del control interno de la eñtidad. Una áuditoria tambiái-i*tü; üa evaluación de lo adecuado de los principios.de contabilidad utilizados v de la razonabiil "d a;i* ññ;rü-nes conta les hechas por la Administración, así como uña evalüó6 G ta p méntu.ién!j",":. de los estados financieros. Consideramos que la evidencia de auditoría obtenida es suficiente y apropiada y nos proporciona una base razonable para nuestra opinión de auditoría Opinión En nuestra opinión, los estados financieros auditados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera de Socredad lntemacionú dé enoiiói-y Préstamos para ta vivienda, s.a. (staprevt, s..a.), al 31 de diciernbre de20t4, el resultado de sus operaciones_y sus flujos- de _efectivo p*u él año terminado en dicha fech4 de conformidad con las Normas ntemacionales de nformación Financiera. 30 de marzo de 2015 Panamá, República de panamá Espinosa M. Cédula 8-450-680 Licencia CPA N. 1237.t C ontador es Pú b lico s Autorizados C.P.A. NO 1237 rd.8-4s0-680 Panamd, Rep. De ponamd
Socledad lntentacional de Ahonos y Préstamos para la viulenda, g. A, (Panamá, República de Panamá) Estado de Situación Financiera {Moneda y clfras en miles de balboas) AGTVOS Caja Menuda MultiBank Nota Al 31 de diciembre de 2014 2013 1 10.00 563,135.54 1,873.89 Total de depósitos en caja y bancos 563,245.54 1,873.89 Préstamos Cuentas Malas Otras cuentas por cobrar Depósitos a Plazo Fijo Total de Activos Productivos Mobiliario y equipos Mobiliario y equípo de oficina Programa de computadora Equipo de informática Menos: Depreciación acumplada, Total de mobiliario y e.quipos 27,825.25 (2,801.38) 734.80 250,611.34 839,615.55 4,870.00 63,900.00 45,650.00 (15,102.31) 99,317.69 28,249.00 (2,80r.s8) 250,61 1.34-2??@ 27,500.00 (8,249.92) 19,250.09 TOTAL DE ACTVOS Pasivo y patrimonio de los accionistas -558Ftu ' --tozi82s PASVOS Cuentas por pagar proveedores Depósitos a Plazo y Ahono Préstamo por pagar TOTAL DE PASVOS Patrimonio de los accionistas Capitalen acciones Utilidad (Pérdida) Retenida Utilidades (perdidas) en el periodo Total de pasivos y patrimonio de los accionistas 20,993.45 1,410.64 733,911.35 756,315.44 1,300,000,00 (1,008,826.90) (108,555.30) 182,617.80 938,9$ f_ t,+zi.sz 804,589.46 806,009.93 500,000.00 (936,165.17) (72,661.73) (508,826.90) _?9?,182.9L Véanse las notas que acompañan a los estados financieros
SocÍedad lnternaclonal de Ahorros y Préstamoa para la Vlvlenda, 9, A. (Panamá, República de Panamá) t Estado de resultados (Moneda y cifras en rniles de balboas) lngresos: lntereses hipotecarios Otros ingresos Totalde lngresos Gastos: Gastos de operaciones, generales y administrativos Gasto de depreciación y amortización Nota Al 31 de diciembre de 2014 2013 33,133.14 1,330,52 135.00 --T3268 A--J556sz 134,971.05 71,242.33 6,852.39 2,749,92 Total de gastos 141,823.44 73,992.25 Utilidad (pérdida) antes de impuesto lmpuesto sobre la,nü, Utilldad (pérdlda) neta ', (108,555.30) (72,661.73) fl08,989q_ F2,661.731 Véanse las notas que acompañan a los estados financieros
it ll i $ociedad lnternaclonal deahoros y préstamos para la vivlenda, s,a (Panamá, Repriblica de Panamá) Estado de flujos de efectivo Año tenninado el 3l de diciembre de 2014 (Moneda y cifras en miles de balboas) Actividades de operaclón fntereses ganados en efectivo Otros lngresos 2014 33,133.14 135.00 2013 1,330,52 6 Pago de gastos generales y administración Depreciación y amortización Variacionee en los activos: Préstamo por cobrar Cuentas por cobrar Otros activos Variaciones netas en loe pasivos: Cuentas por pagar proveedores Depósitos a Plazo y Ahorro Préstamo por pagar Activldades de inversión Compra de activos Actividades de financiamiento Aportes de capital Aumento (disminución) de efectivos en et periodo Saldo inicial del efeclivo y equivalentes de efectivo Saldo final del efectivo y eguivalentes de efectivo (134,971.05) 423.75 (734.80) 20,993.45 (e.73) (70,678.11) (86,920.00) 800,000.00 561,371.65 1,873.89 563,245.54 (71,242.33) 2,750.00 19.75 6,891.81 (3,725.43) u,157.05 181.37 1,692.52 1,873.99 Véanse las notas que acompañan a los estados financieros