Estamos Protegiendo TU patrimonio. Componente Urbano Objetivos Delimitación Centro Histórico Espacio Público Sistema de movilidad Usos del Suelo Equipamientos Áreas de conflicto Hitos Externos Posibles Proyectos Arq. MsCs Carlos Pinto Santa Arq. MsCs Carolina Suárez Valencia
Objetivos Caracterizar los componentes del Espacio Público del Centro Histórico de Santa Fe de Antioquia, conociendo su estado actual, usos, y necesidades de intervención y articulación Identificar los elementos estructurantes para la conformación de un sistema de Espacio Público - Equipamientos, articulados con la estructura del movilidad peatonal y vehicular
Centro Histórico Límite Ley 150 de 1969 Manzanas del C.H. 17 Predios del C.H. 476 Porciones de manzana del C.H. Espacios Públicos 5 Extensión del C.H. 18 31.08 ha
Sectorización -Reglamentación del Centro Histórico Mayo de 1993
Centro Histórico Sectores de Intervención
ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO Plaza - Parque Área (m 2 ) Parque de la Chinca 1.382,46 Parque Principal 5.465,67 Plazoleta de Santa Bárbara 856,90 Plaza Jesús Nazareno 318,86 Parque Monseñor Toro 900,16 8.924,05 El Índice de Espacio Público actual del Municipio es de 1,39 m 2 (Datos Diagnóstico EOT) ARTICULO 12. Para la situación actual y en el marco del desarrollo futuro del municipio o distrito, el déficit cuantitativo es la carencia o insuficiente disponibilidad de elementos de espacio público con relación al número de habitantes permanentes del territorio. Para el caso de lugares turísticos con alta incidencia de población flotante, el monto de habitantes cubiertos debe incorporar una porción correspondiente a esta población transitoria. La medición del déficit cuantitativo se hará con base en un índice mínimo de espacio público efectivo, es decir el espacio público de carácter permanente, conformado por zonas verdes, parques plazas y plazoletas. (dcto 1504/98)
Ficha de calificación de Espacios Públicos PLAZA MAYOR (Interior) Ubicación Área m² Año de construcción Estado de conservación Calificación Corresponde al diseño Año de la modificación original 5465,67 No se conoce el dato exacto, según datos del Fase I existia ya para el Siglo XVII Regular 2 SI Estado de las escaleras y circulaciones Materiales de superficie de la plaza o parque Descripción de las modificaciones Pisos y escaleras deteriorados Materiales de las superficies desgastados y sin matenimiento Contaminacion por residuos solidos Espacio Invadido por el comercio Arcilla precosida y piedra de canto rodado Superficies blandas (Zonas verdes en mal estado) No se tiene registro de las modificaciones realizadas a la Plaza Tipo de Amoblamiento Estado del amoblamiento Arborización Estado Imagen Bancas (hierro - madera) 4 Un 1 Teléfono Público: 8 Un 3 Postes de iluminación: 6 Un 1 Basurera (metalica): 1 Un 3 De acuerdo con los documentos históricos, la arborización debio incorporarse a la Plaza Mayor hacia el Siglo XVIII por mandato de Mon y Velarde Buen estado general de las diversas especies Vallas de información: 5 Un 3 Calificación General de Amoblamiento y Arborización 2,3 CARACTERÍSTICAS HIGROTÉRMICAS: 11:30 am HUMEDAD RELATIVA Sol: 54 % Sombra: 60 % TEMPERATURA Sol: 37.7 Sombra: 37 COMENTARIOS GENERALES Requiere obras de recuperación y mantenimiento general. Las condiciones de la Silvicultura son buenas desde el punto de vista del estado de los elementos, no obstante, se encuentran algunas con ubicaciones no articuladas con las áreas de descanso del parque, lo que impide condiciones optimas de sombra y confort climático. La ocupación con ventas de una gran parte de la plaza, impide el disfrute de los valores arquitectónicos e históricos de la misma, presentando una imagen urbana no adecuada para una zona histórica
Ficha de calificación de Espacios Públicos PLAZA MAYOR (Perímetro) Ubicación Área m² Año de construcción Estado de las escaleras y circulaciones Baldosa de gres estado original Estado de conservación Calificación Año de la modificación Corresponde al diseño original Regular 2 NO Materiales de superficie de la plaza o parque Losa de concreto Descripción de las modificaciones Andenes en buen estado Adoquines de concreto Baldosa de gres y granito Baldosa de gres y losa de concreto Piedra de canto rodado No se tienen datos de las modificaciones realizadas a la Plaza Tipo de Amoblamiento (descripción y foto) Estado del amoblamiento banca ( hierro - madera ) 8 Un 2 hidrantes ( hierro) 1 UN 2 Postes de iluminación 2 Basurera (metálica) 2 Un 3 Arborización Estado Imagen buen estado aproximadamente existen 5 tipos de especies Vallas de información 3 Calificación General de Amoblamiento y Arborización 2,4 CARACTERÍSTICAS HIGROTÉRMICAS: 11:30 am HUMEDAD RELATIVA Sol: 43 % Sombra: TEMPERATURA Sol: 38.5 Sombra: COMENTARIOS GENERALES Requiere obras de recuperación y mantenimiento general. Las condiciones de la Silvicultura son buenas desde el punto de vista del estado de los elementos, no obstante, se encuentran algunas con ubicaciones no articuladas con las áreas de descanso del parque, lo que impide condiciones optimas de sombra y confort climático. La ocupación con ventas de una gran parte de la plaza, impide el disfrute de los valores arquitectónicos e históricos de la misma, presentando una imagen urbana no adecuada para una zona histórica
Ficha de calificación de Espacios Públicos PARQUE DE CHIQUINQUIRA (La Chinca) Ubicación Área m² Año de construcción Estado de conservación Calificación Año de la modificación Corresponde al diseño original 1.382,46 Regular 2 NO Estado de las escaleras y circulaciones Materiales de superficie de la plaza o parque Descripción de las modificaciones Tipo de Amoblamiento Escaleras y circulaciones interiores en buen estado Los andénes perimetrales se encuetran en estado regular Estado del amoblamiento Piedra de canto rodado Arborización Estado Imagen De acuerdo con información brindada por la comunidad, el parque se ha modificado en sus bordes con camb ios de nivel y utilización de materiales inadecuados para la circulación peatonal en los andénes. No se conoce la fecha las modificaciones Bancas hierro - madera) 8 Un 3 Teléfono Público : 4 Un 3 Luminaria (hierro): 8 Un 3 Basurera (metálica): 7 Un 3 Elementos en buen estado. Aproximadamente existen 10 especies arbores en el Parque Vallas de información: 6 Un 3 Calificación General de Amoblamiento y Arborización 3 CARACTERÍSTICAS HIGROTÉRMICAS HUMEDAD RELATIVA Sol: 50% Sombra: 48% TEMPERATURA Sol: 35.8 Sombra: 35.6 COMENTARIOS GENERALES Se requiere con urgencia manerar de forma adecuada la disposición de los residuos sólidos, ya que se está deteriorando la imagen del lugar por la acumulación de residuos. Los usos del suelo al rededor del Parque han insidido en la problemática de manejo de los residuos, debido a que el uso del Espacio Público como extensión de las áreas comerciales continua aún cuando se cierran los establecimientos Los vehículos se estacionan en el borde, hacia el Hotel Mariscal, impidiendo la libre movilidad peatonal
Ficha de calificación de Espacios Públicos PLAZUELA IGLESIA SANTA BÁRBARA Ubicación Área m² Año de construcción Estado de conservación Calificación Año de la modificación Corresponde al diseño original 856,9 Regular 2 SI Estado de las escaleras y circulaciones Materiales de superficie de la plaza o parque Descripción de las modificaciones Circulaciones en regular estado Escaleras deterioradas por maleza y basura Arcilla precosida y piedra Tipo de Amoblamiento Estado del amoblamiento Arborización Estado Imagen Bancas hierro - madera) 6 Un 2 Jardineras 4 Un Luminaria (hierro): 4 Un Basurera (metálica): 3 Un Vallas de información: 3 Un 2 3 3 3 Especies en buen estado. Aproximadamente se encuentran 8 tipos de especies en este Parque Calificación General de Amoblamiento y Arborización 2,7 CARACTERÍSTICAS HIGROTÉRMICAS: 12:15 pm COMENTARIOS GENERALES HUMEDAD RELATIVA Sol: 41 % Sombra: 47 % TEMPERATURA Sol: 40 Sombra: 35 Requiere mantenimiento de las superficies, que se encuentran invadidas por la maleza. Las condiciones de silvicultura proporcionan en este espacio confort climático adecuado en las áreas de descanso. Requiere obras de mantenimiento de las escaleras
Ficha de calificación de Espacios Públicos PLAZOLETA IGLESIA JESÚS NAZARENO Ubicación Área m² Año de construcción Estado de conservación Calificación Corresponde al diseño Año de la modificación original 318,86 Regular 2 Estado de las escaleras y circulaciones Materiales de superficie de la plaza o parque Descripción de las modificaciones su estado es regular debido a la invacion de la maleza piedra y piso de gress Tipo de Amoblamiento Estado del amoblamiento Arborización Estado Imagen Bancas hierro - madera) 5 Un 2 Fuentes: 1 Un 3 Luminaria (hierro): 1 Un 1 buen estado aproximadamente existen 6 tipos de especies de arborizacion Basurera (metálica): 2 Un 3 Vallas de información: 2 Un 3 Calificación General de Amoblamiento y Arborización 2,5 CARACTERÍSTICAS HIGROTÉRMICAS: 11:30 am HUMEDAD RELATIVA Sol: 44 % Sombra: 44% TEMPERATURA Sol: 40 Sombra: 37 COMENTARIOS GENERALES Requiere obras de mantenimiento en pisos y amoblamiento (lampara y fuente), el estado general es bueno, aunque requiere un mejoramiento de las condiciones de confort con vegetación
Ficha de calificación de Espacios Públicos PARQUE MONSEÑOR TORO Ubicación Área m² Año de construcción Estado de conservación Calificación Año de la modificación Corresponde al diseño original 900,16 Regular 2 NO Estado de las escaleras y circulaciones Materiales de superficie de la plaza o parque Descripción de las modificaciones Superficies deterioradas en puntos especificos por la humedad Baldosa de gres Adoquin Originalmente esta era un área cerrado que hacia parte de la casa cural, fue abierta a la comunidad hace unos años, pero no conoce el dato exacto del año de estas modificaciones Tipo de Amoblamiento Estado del amoblamiento Arborización Estado Imagen Bancas hierro - madera) 4 Un 3 Vallas de información: 1 Un 3 Luminaria (hierro): 2 Un 3 Buen estado general. Se encuentran 3 especies de arborización Basurera (metálica): 2 Un 3 Calificación General de Amoblamiento y Arborización 3,0 CARACTERÍSTICAS HIGROTÉRMICAS: 11:30 am HUMEDAD RELATIVA Sol: Sombra: 60 % TEMPERATURA Sol: Sombra: 36.5 COMENTARIOS GENERALES El estado general el bueno. Se requieren obras de mantenimiento por humedades generadas por la vegetación
Sistema de Movilidad El análisis de la movilidad, incorpora tanto la estructura vial vehicular como peatonal, en este sentido, se realiza un análisis conjunto de las condiciones actuales del Centro Histórico de Santa de Fe de Antioquia.
Inventario de Andenes SECTORES Sector 1 Sector 2 Sector 3 ANCHO DE ANDEN % POR SECTOR Ancho entre 1 y 1.5 m 3,63% Ancho mayor a 1.5 m 3,11% Ancho menor a 1 m 20,73% No existe 0,52% No inventariado 4,66% Ancho entre 1 y 1.5 m 1,55% Ancho menor a 1 m 9,33% No inventariado 3,11% Ancho menor a 1 m 7,25% No existe 14,51% No inventariado 31,61%
Inventario de Andenes
Ejes Estructurantes - Conexiones Urbanas CARRERA 9 CALLE LA MOCHA PARQUE PRINCIPAL VARIANTE PERIMETRAL CARRERA 10 CALLE DEL MEDIO PERIMETRAL PROPUESTA PERIMETRAL PROPUESTA
Jerarquías Viales
Moto-taxis transporte al interior del Municipio
Estacionamientos en vía pública
Usos del suelo - propuesta 2007
Usos del suelo urbano USO predios por % por tipo de uso sector Sector 1 Comercio 80 26,32% Comercio/Residencial 3 0,99% Industrial 1 0,33% Lote 4 1,32% Residencial 178 58,55% Residencial/Comercio 1 0,33% Servicio 36 11,84% Servicio/Comercio 1 0,33% Total Sector 1 304 100,00% Sector 2 Comercio 50 11,04% Industrial 1 0,22% Lote 13 2,87% Residencial 357 78,81% Residencial/Comercio 1 0,22% Servicio 31 6,84% Total Sector 2 453 100,00% Sector 3 Comercio 35 3,29% Comercio/Residencial 3 0,28% Industrial 5 0,47% Lote 95 8,92% Residencial 897 84,23% Residencial/Comercio 1 0,09% Servicio 29 2,72% Total Sector 3 1065 100,00% Total General 1822
Equipamientos
Equipamientos significativos fuera del Centro Histórico REVISIÓN DE EQUIPAMIENTOS SIGNIFICATIVOS FUERA DEL CENTRO HISTÓRICO DE 1. IDENTIFICACIÓN 2. PLANTA Y FOTOGRAFÍA GENERAL 1.1. Nombre Cementerio Nuestra Señora del Carmen 1.2. Dirección 1.3. N manzana 003 1.4. Nivel de intervención 2. ESTADO GENERAL APARENTE 2.1 PINTURA Buen estado general. Se requiere mantenimiento periodico para Requiere mantenimiento evitar el deterioro de los elementos 2.2 LIMPIEZA El mantenimiento es periodico y se mantiene en buenas condiciones generales 2.3 CAMBIO DE ELEMENTOS (elementos Se requiere cambio de luminarias exteriores de fachada, exteriores, etc) Puntos específicos por humedad 3. OBRAS DE INTERVENCIÓN RECOMENDADAS 3.1 RESTAURACIÓN Obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de éste, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad. El proyecto de restauración integral deberá tener previa autorización de la oficina de patrimonio departamental. 3.2 REPARACIONES LOCATIVAS Reparación de pisos Cambio de elementos de mobiliario Incluye obras de mantenimiento y reparación como limpieza, renovación de pintura, reemplazo de piezas en mal estado, obras de drenaje, control de humedades, mejoramiento de materiales de pisos, enchapes, y pintura en general. También incluye la sustitución, mejoramiento y/o ampliación de redes de instalaciones hidráulicas, eléctricas y contra incendio. 3.3 PRIMEROS AUXILIOS apuntalamiento de muros y estructuras, sobrecubiertas provisionales y todas aquellas acciones para evitar el saqueo de elementos y/o partes del inmueble, ornamentaciones, bienes muebles, etc. 3.4 REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL Estructura de cubierta 3.5 REINTEGRACIÓN El estudio de vulnerabilidad sísmica y el proyecto estructural deben estar acompañados del proyecto de restauración integral del cementerio, teniendo en cuenta sobre todo el soporte del suelo el cual se encuentra hundido y fracturado en algunos lugares puntuales del cementerio. Estas obras deberán realizarse para sustituir elementos que han sido cambiados en el tiempo, de acuerdo con un estudio que sustente esta acción. 3.6 AMPLIACIÓN 3.7 CONSOLIDACIÓN 3.8 LIBERACIÓN Observaciones generales Estas acciones deberán estar acompañadas de los estudios y proyecto estructural. Los elementos construidos en lugares de circulación deben ser liberados para mantener las condiciones originales del inmueble. El equipamiento tiene importancia tanto por la significación del uso, como por la utilización en actividades culturales del Municipio. Se requeire la integración al sistema de espacios públicos y equipamientos que se propone desde el PEMP, para su adecuación
Equipamientos significativos fuera del Centro Histórico PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE BIENES DE INTERÉS CULTURAL DE 1. IDENTIFICACIÓN 2. PLANTA Y FOTOGRAFÍA GENERAL 1.1. Nombre Plaza de Mercado - Terminal de transportes 1.2. Dirección Via Variante 1.3. N manzana 054 1.4. Nivel de intervención 2. ESTADO GENERAL APARENTE La edificación presenta deterioro de muros, pintura, elementos de pisos.los usos continguos de Plaza 2.1 PINTURA Requiere mantenimiento de mercado y terminal de transporte genera confilctos en la ocupación 2.2 LIMPIEZA Se requiere limpieza constante de la zona 2.3 CAMBIO DE ELEMENTOS El cerramiento exterior del predio genera imagen inadecuada de la ciudad, considerando la (elementos de fachada, ubicación de estos equipamientos sobre la variante exteriores, etc) 3. OBRAS DE INTERVENCIÓN RECOMENDADAS Obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de éste, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se 3.1 RESTAURACIÓN fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad. El proyecto de restauración integral deberá tener previa autorización de la oficina de patrimonio departamental. Incluye obras de mantenimiento y reparación como limpieza, renovación de pintura, reemplazo de piezas en mal estado, obras de drenaje, control de 3.2 REPARACIONES humedades, mejoramiento de materiales de pisos, enchapes, y pintura en LOCATIVAS general. También incluye la sustitución, mejoramiento y/o ampliación de redes de instalaciones hidráulicas, eléctricas y contra incendio. 3.3 PRIMEROS AUXILIOS 3.4 REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL 3.5 REINTEGRACIÓN 3.6 AMPLIACIÓN 3.7 CONSOLIDACIÓN 3.8 LIBERACIÓN Observaciones generales apuntalamiento de muros y estructuras, sobrecubiertas provisionales y todas aquellas acciones para evitar el saqueo de elementos y/o partes del inmueble, ornamentaciones, bienes muebles, etc. El estudio de vulnerabilidad sísmica y el proyecto estructural deben estar acompañados del proyecto de restauración integral del cementerio, teniendo en cuenta sobre todo el soporte del suelo el cual se encuentra hundido y fracturado en algunos lugares puntuales del cementerio. Estas obras deberán realizarse para sustituir elementos que han sido cambiados en el tiempo, de acuerdo con un estudio que sustente esta acción. Estas acciones deberán estar acompañadas de los estudios y proyecto estructural. Los elementos construidos en lugares de circulación deben ser liberados para mantener las condiciones originales del inmueble. Esta edificación no tiene características patrimoniales, pero si una ubicación fundamental para el ordenamiento y mejoramiento del CH, por lo que se propone en los proyectos la generación de una edificación adecuada, con las intervenciones propias del espacio público y la movilidad necesarias para el funcionamiento de estos usos en una mismo predio.
Centro Histórico Hitos y Nodos
Áreas de conflicto
Áreas de conflicto
Áreas de conflicto
Hitos urbanos externos al Centro Histórico SECTOR NOR ESTE SECTOR LLANO DE BOLIVAR CARRERA 5a CENTRO HISTORICO
Hitos urbanos externos al Centro Histórico PUENTE DE OCCIDENTE ASILO PLAZA DE MERCADO PLAZA DE MERCADO VALLE DEL TONUSCO CEMENTERIO
CONFLICTOS IDENTIFICADOS POR LA COMUNIDAD Falta de normatividad Falta de parqueaderos o sitios de parqueo No hay terminal de transportes No hay andenes. No hay mantenimiento de andenes No hay parques públicos Permitir los venteros en el Parque principal No hay movilidad en el parque por Invasión de venteros Mal uso del espacio público, cada uno lo usa como quiere, no hay normatividad al respecto El espacio público es apoderado por el parqueo vehicular En el Parque de la Chinca los sitos de comidas rápidas están mal ubicados y no hay suficiente movilidad Parque principal invadido por ventas No hay movilidad en el Parque principal Parque principal con diseño inadecuado Invasión de Moto taxis en el parque principal No hay organización en el transito Ubicación de diferentes establecimientos que perturban la tranquilidad de los habitantes Falta control de velocidad de vehículos Permitir entrada de volquetas Se cierran las vías sin planeación Parqueo en la zona histórica Conflicto de movilidad peatonal y vehicular No hay mobiliario urbano (iluminación, basurero, etc.). Calles patrimoniales y andenes agredidas por vehículos de alto cilindraje Control de velocidad de vehículos Limitar entrada de vehículos de carga al Centro Histórico. Volquetas pesadas entrando por Santa Lucia hacia las nuevas urbanizaciones de Tonusco. Cierres de vías sin planeación que impide el ingreso de los turistas a los hoteles.
Ejes Dinámicos articuladores de las propuestas de intervención
Recuperación de vías y andenes: Calles 9 y 11 entre carreras 13 y 5 Calle 10 desde el Parque la Chinca hasta el Cementerio Peatonalización parcial de vías (2 manzanas al rededor del Parque Principal) Recuperación de Parque Principal (Reubicación de áreas de ventas y restauración de la plaza) Recuperación Parque Jesús Nazareno (Mejoramiento de superficies, Fitotectura, amoblamiento, definición de usos compatibles en el entorno) Recuperación Parque Santa Barbara (Mejoramiento de superficies, Fitotectura, amoblamiento, definición de usos compatibles en el entorno) Recuperación Parque Nuestra Señora de Chiquinquira (Mejoramiento de superficies, Fitotectura, amoblamiento, definición de usos compatibles en el entorno, articulación con equipamientos colindantes)
Acceso al área urbana Boulevard desde el puente al acceso norte Boulevard desde el puente al acceso norte Acceso al C.H.
Mejoramiento de vía y definición de vocación de las Carreras 9 y 10 como Ejes Estructurantes de articulación de las 3 zonas del Centro Histórico (Mirador zona Sur - Plaza Principal - Centro Cultural) Mejoramiento del espacio público de acceso Occidental al Municipio (Glorieta a la troncal Urabá) Eje ambiental, Mirador y Parque lineal del Rio Tonusco (Esto no está dentro del área de influencia, pero sería un proyecto recomendado para el Municipio, soportando la vocación turística del Municipio) Corredor suburbano (Variante). Este deberá compatibilizarse con el EOT definiendolo como un corredor suburbano, que permita la recuperación de las áreas invadidas por usos incompatibles. La propuesta es el tratamiento como boulevard con usos comerciales y servicios desde el puente hasta el acceso occidental Mejoramiento de acceso y establecimiento de Parqueaderos (Acceso desde Medellín, zona cercana al Cementerio) Mejoramiento de espacio público del Cementerio (Tanto del espacio público de acceso y soporte del Cementerio como del área interior como espacio cultural)
BALCÓN URBANO RIO TONUSCO RONDA BRAZO DEL RIO TONUSCO CONSTRUCCIONES EN CURSO BALCON URBANO TERRAZA DEL TONUSCO CALLE DE LA MOCHA PARQUE PRINCIPAL