TABLA DE CONTENIDO LIBRO I TITULO I

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1 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali TABLA DE CONTENIDO LIBRO I TITULO I DEL PROPÓSITO DEL DESARROLLO, PRINCIPIOS, OBJETIVOS, ESTRATEGIAS Y POLÍTICAS QUE ORIENTAN EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Artículo 2. Artículo 3. Artículo 4. Artículo 5. Visión y Propósito General del POT Objetivos Objetivos y Estrategias en lo Regional Objetivos y Estrategias en lo Rural Objetivos y Estrategias en lo Urbano TITULO II DEL MODELO ESTRUCTURAL PARA LA OCUPACION Y EL APROVECHAMIENTO DEL TERRITORIO CAPITULO 1 DE LOS FUNDAMENTOS Y DIRECTRICES EN LOS AMBITOS REGIONAL Y SUBREGIONAL Artículo 6. Artículo 7. Artículo 8. Artículo 9. Enfoque Conceptual Directrices Relacionadas con el Ambito Regional Directrices Relacionadas con el Ambito Subregional Directrices Relacionadas con el Ambito Municipal (Urbano - Rural) CAPITULO 2 DE LAS POLITICAS GENERALES Artículo 10. La Noción de Políticas Generales Artículo 11. Líneas de Política Artículo 12. Política de Vivienda y Asentamientos Humanos. Objetivos Generales. Artículo 13. Componentes Artículo 14. Política de Expansión y Control de Bordes. Objetivos Generales Artículo 15. Componentes Artículo 16. Política de Movilidad y Accesibilidad Intraurbana. Objetivos Generales. Artículo 17. Política de Espacio Público. Objetivos Artículo 18. Componentes Artículo 19. Política de Competitividad Territorial y Fomento Turístico. Objetivo Artículo 20. Componentes i

2 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 21. Políticas de Mejoramiento de Asentamientos Rurales. Objetivo CAPITULO 3 DE LOS FUNDAMENTOS Y DIRECTRICES CON RESPECTO A LA ESTRUCTURA URBANA Artículo 22. Artículo 23. Artículo 24. Artículo 25. Artículo 26. Artículo 27. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 30. Artículo 31. Artículo 32. El Concepto de Modelo Objetivo Fundamentos y Alcances del Modelo Descripción Los Elementos Constitutivos Los Elementos Ambientales Determinantes Las Partes Las Piezas Urbanas Las Centralidades Areas de Actividad De los Tratamientos Sistemas Estructurantes TITULO III DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO CAPITULO 1 DE LA ESTRUCTURA AMBIENTAL Artículo 33. Componentes Artículo 34. Objetivos Específicos Artículo 35. Areas Protegidas. Definición Artículo 36. Sistema de Areas Protegidas. Composición Artículo 37. Parque Nacional Natural Farallones de Cali Artículo 38. Zona Amortiguadora del Parque Nacional Natural Farallones de Cali Artículo 39. Zona de Reserva Forestal Artículo 40. Zona de Protección Ambiental del Río Cauca Artículo 41. Cinturón Ecológico Parque Natural, Educacional y Recreativo. Artículo 42. Areas Cubiertas con Bosques y Matas de Guadua Artículo 43. Bosque de Niebla San Antonio Artículo 44. Areas Forestales Protectoras de Nacimientos de Agua Artículo 45. Areas Forestales Protectoras de Corrientes de Agua Artículo 46. Zona de Humedales Artículo 47. Areas Forestales Protectoras de Humedales Artículo 48. Alturas, Colinas y Cerros de Valor Paisajístico y Ambiental Artículo 49. Instrumentos que Implementan la Gestión Ambiental ii

3 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 50. Incentivos CAPITULO 2 DEL SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS Artículo 51. Artículo 52. Artículo 53. Artículo 54. Artículo 55. Artículo 56. Artículo 57. Artículo 58. Artículo 59. Artículo 60. Artículo 61. Artículo 62. Artículo 63. Artículo 64. Definición Objetivos Específicos Clasificación Disposiciones para el Uso del Agua Condicionamiento para la Extensión de Redes Eléctricas Del Manejo de los Residuos Sólidos Manejo de los Materiales Peligrosos Manejo de Residuos Altamente Contaminantes Manejo de las Aguas Residuales Aislamientos Requisitos para Proyectos Urbanísticos Servicios Públicos en Programas de Rehabilitación y Mejoramiento Integral de Barrios Directrices para la Prevención de Desastres Acciones y Condiciones CAPITULO 3 DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE Subcapítulo 1 De las Disposiciones Generales Artículo 65. Artículo 66. Artículo 67. Administración Objetivos Específicos Programas y Proyectos Subcapítulo 2 Del Sistema Vial Artículo 68. Artículo 69. Artículo 70. Artículo 71. Definición del Sistema Vial Responsables Subsistemas Adopción iii

4 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Normas para el Dimensionamiento del Sistema Vial Artículo 72. Artículo 73. Artículo 74. Artículo 75. Artículo 76. Artículo 77. Artículo 78. Artículo 79. Dimensionamiento de ejes viales Corredor Inter - Regional de Transporte Masivo Secciones Transversales Dimensionamiento de Vías Recomendaciones de Diseño Del Dimensionamiento de las Vías Rurales Sistema Vial del Area Rural Parámetros Generales para el Trazado de Vías Disposiciones para el Diseño de las Vías Artículo 80. Artículo 81. Artículo 82. Artículo 83. Artículo 84. Artículo 85. Artículo 86. Artículo 87. Artículo 88. Artículo 89. Artículo 90. Artículo 91. Artículo 92. Proporción Mínima de Vías Vehiculares Intersecciones a Nivel y Desnivel Area de Reserva en Intersecciones Planeamiento y Construcción Vías Locales Licencia para Proyectos Viales Acceso a Predios Sistema Urbano de Parqueaderos y Estacionamientos Vías Marginales a los Ríos Estacionamiento en Vía Pública Estacionamientos y Accesos a Bahías Trazado y Diseño de Vías Locales en Sectores Desarrollados Variaciones en la Regularización de Vías Uso de Materiales y Disposición de Escombros Soluciones Peatonales a Desnivel Artículo 93. Artículo 94. Localización y Diseño de Soluciones Peatonales a Desnivel Política de Inversión en Soluciones Peatonales a Desnivel Elementos Complementarios del Sistema Vial Artículo 95. Artículo 96. Artículo 97. Artículo 98. Artículo 99. Artículo 100. Areas para Localización de Terminales de Transporte de Pasajeros Terminales de Transferencia Terminales de Transporte de Pasajeros en Sectores no Permitidos Trámite de Aprobación Terminales de Transporte de Pasajeros Reglamentación de Terminales Areas para la Localización de los Terminales de Transporte de Carga Normas sobre Estacionamientos y Zonas de Cargue y Descargue iv

5 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 101. Artículo 102. Artículo 103. Artículo 104. Artículo 105. Estacionamiento de Vehículos y Zonas de Cargue y Descargue Exigencia de Estacionamientos Exigencia sobre Bahías, Zonas de Cargue, Descargue y Pasos Peatonales Del Servicio para las Nuevas Vías De la Conservación de Nuevas Vías o su Reconstrucción Subcapítulo 3 Del Sistema de Transporte de Pasajeros Artículo 106. Artículo 107. Artículo 108. Artículo 109 Artículo 110. Artículo 111. Artículo 112. Artículo 113. Artículo 114. Artículo 115. Servicio Público de Transporte de Pasajeros Sistema Integrado de Transporte Masivo Políticas, Programas y Proyectos del Sistema Integrado de Transporte Masivo Jerarquización de los Corredores de Transporte Corredores del Sistema Integrado de Transporte Masivo Corredores Prioritarios del Sistema Integrado de Transporte Masivo Corredores y Estaciones del Sistema Integrado de Transporte Masivo Jerarquización de las Estaciones del Sistema Integrado de Transporte Masivo Areas de Transición de las Estaciones del Sistema Integrado de Transporte Masivo Tecnología CAPITULO 4 DEL SISTEMA DEL ESPACIO PUBLICO Subcapítulo 1 De las Disposiciones Generales Artículo 116. Artículo 117. Artículo 118. Definición. Objetivos Específicos. Componentes del Espacio Público para el Municipio de Santiago de Cali. Subcapítulo 2 De los Parques Municipales Artículo 119 Artículo 120. Clasificación. Identificación de los Parques que Conforman el Sistema. Normas Aplicables a los Parques Urbano-regionales, Urbanos y Comunales v

6 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 121. Artículo 122. Artículo 123. Indices de Ocupación. Cerramientos y controles. Andenes perimetrales. Subcapítulo 3 De los Espacios Peatonales Urbanos Artículo 124. Artículo 125. Artículo 126. Definición. Componentes. Identificación de elementos existentes y propuestos Normas Generales Aplicables a los Espacios Peatonales. Artículo 127. Artículo 128. Artículo 129. Artículo 130. Artículo 131. Artículo 132. Libre Tránsito. Normas para la Red de Andenes. Normas para Paseos Peatonales. Normas para Plazas. Normas para Puentes y Enlaces Peatonales. Parámetros de Diseño para Zonas Bajas y Aledañas de Puentes Peatonales y Vehiculares. Subcapítulo 4 Del Amoblamiento Urbano Artículo 133. Artículo 134. Artículo 135. Artículo 136. Artículo 137. Componentes de la Vegetación Natural e Intervenida. Mobiliario. Otros Elementos del Mobiliario. Señalización. Nomenclatura. Subcapítulo 5 De las Normas para otros Elementos que Conforman el Espacio Peatonal Artículo 138. Artículo 139. Artículo 140 Artículo 141. Normas aplicables a los antejardines. Restricción de Vías Peatonales Normas para las Expresiones Artísticas en Espacio Público. Normas para el tratamiento de fachadas, culatas y cubiertas de las edificaciones. Subcapítulo 6 De la Publicidad Exterior Visual vi

7 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 142. Artículo 143. Artículo 144. Artículo 145. Artículo 146. Artículo 147. Artículo 148. Utilización del Espacio Público Aéreo. Estudio Técnico. CAPITULO 5 DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS Artículo 149. Artículo 150. Artículo 151. Artículo 152. Artículo 153. Artículo 154. Artículo 155. Artículo 156. Artículo 157. Artículo 158 Artículo 159. Artículo 160. Artículo 161. Definición. Objetivos Específicos. Clasificación. Equipamiento Colectivo Institucional Equipamiento Colectivo Recreativo. Ambitos. Equipamiento Colectivo del Ambito Comunitario. Equipamiento Colectivo del Ambito Municipal. Equipamiento Colectivo del Ambito Regional. Estándares de Equipamiento. Propuesta de Equipamiento para Mediano y Largo Plazo. Universidades. Complejo Carcelario Regional CAPITULO 6 DEL PATRIMONIO CULTURAL Artículo 162. Artículo 163. Artículo 164. Artículo 165. Definición. Responsabilidades. Plan Especial de Protección Patrimonial Ambiental y Paisajística. Componentes del Patrimonio Cultural en el Municipio de Santiago de Cali. Artículo 166. Artículo 167. Artículo 168. Artículo 169. Subcapítulo 1 De los Bienes de Interés Cultural de la Nación Determinantes. Listado de Bienes de Interés Cultural de la Nación Area de Influencia para Bienes Declarados de Interés Cultural de la Nación. Preservación del Patrimonio. vii

8 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Subcapítulo 2 De los Bienes de Interés Cultural del Municipio Artículo 170. Artículo 171. Artículo 172. Artículo 173. Artículo 174. Artículo 175. Artículo 176. Clasificación. Patrimonio Paisajístico y Ambiental. Especies Arbóreas. Patrimonio Urbano Arquitectónico. Patrimonio Arqueológico. Normas sobre Patrimonio Arqueológico. Delimitación de Areas de Interés Arqueológico. Subcapítulo 3 De las Normas Generales para Areas de Interés Patrimonial, los Inmuebles Aislados de Interés Patrimonial y para la Protección de Recintos y de los Hitos Urbanos Artículo 177. Artículo 178. Artículo 179. Artículo 180. Artículo 181. Artículo 182. Artículo 183. Artículo 184. Normas Generales para las Areas de Interés Patrimonial. Preservación de Areas de Interés Patrimonial. Antenas. Instalación de Avisos. Normas Generales para la Protección de los Recintos Urbanos. Normas Generales para la Protección de los Hitos Urbanos. Normas sobre Riberas de Ríos. Requisitos para Desarrollo de Proyectos. De los Tipos de Intervención y de las Acciones Artículo 185. Artículo 186. Artículo 187. Artículo 188. Artículo 189. Artículo 190. Artículo 191. Artículo 192. Artículo 193. Artículo 194. Artículo 195. Artículo 196. Artículo 197 Artículo 198. Definición. Acciones. Compensaciones. Divergencia de Conceptos Línea de Demarcación de Areas de Interés Patrimonial. Zona de Influencia de la Plaza de Caycedo. Alturas y Manejos. Sector del Barrio La Merced. Normas Sector del Barrio Santa Rosa. Tratamiento Predios Sector Santa Rosa Barrios San Antonio, San Cayetano y Sectores de Los Libertadores y El Nacional. Usos No Permitidos. Declaración de Tratamiento de Preservación Urbanística. viii

9 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali TITULO IV DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO Artículo 199. Artículo 200. Artículo 201. Artículo 202. Artículo 203. Artículo 204. Artículo 205. Artículo 206. Artículo 207. Artículo 208. Artículo 209. Artículo 210. Artículo 211. Artículo 212. Artículo 213. Artículo 214. Artículo 215. Artículo 216. Artículo 217. Clasificación. Suelo Urbano. Suelo de Expansión Urbana. Zona de Expansión Corredor Cali- Jamundí Area con Régimen Diferido Cañaveralejo Area con Régimen Diferido La Riverita Area con Régimen Diferido Navarro Area con Régimen Diferido Corona de Los Cerros I Area con Régimen Diferido Corona de Los Cerros II Requisitos para Incorporación de las Areas con Régimen Diferido, al Suelo de Expansión Urbana. Suelo Rural. Suelo Suburbano. Suelo de Protección. Suelo de Protección Ambiental. Suelos de Protección por Amenazas Naturales. Manejo de los Suelos de Protección por Amenazas Naturales. Suelos de Protección para la Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios. Suelos de Protección para la Provisión de Servicios Públicos en el Suelo Urbano. Suelo de Protección para la Provisión de los Servicios Públicos Domiciliarios en el Suelo Rural. TITULO V DE LOS PROGRAMAS Y PROYECTOS ESTRATEGICOS Artículo 218. Proyectos Estructurales. Artículo 219. Proyecto Estructurante de Vivienda y Mejoramiento. Objetivo. Artículo 220. Programa Estructurante de Competitividad Territorial. Artículo 221. Proyecto Multipropósito en el Suelo Rural. Artículo 222. Aprovechamiento Ecológico del Río Cali, Río Cauca y los Humedales del Valle Aluvial Artículo 223. Distrito Agroindustrial. Artículo 224. Distrito Industrial de Tecnología Limpia. Artículo 225. Programas Ecoturísticos y Zonas de Desarrollo Turístico. Artículo 226. Parques Ecológicos, Turísticos y Recreativos de Escala Urbano-Regional Artículo 227. Plan de Renovación Urbana del Centro Global. ix

10 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 228. Artículo 229. Artículo 230. Artículo 231. Artículo 232. Artículo 233. Artículo 234. Artículo 235. Programas y Proyectos en las Piezas Urbanas. Proyectos Estructurantes de Movilidad y Accesibilidad. Vuelta Turística Occidente. Objetivo General. Plan Especial del Espacio Público y Equipamientos. Definición. Microzonificación Sísmica de Cali. Justificación. Definición y Alcances. Protección de las Aguas Subterráneas. Justificación. Alcances. LIBRO II DEL COMPONENTE URBANO TITULO I DE LAS POLITICAS Y DE LAS ACTUACIONES URBANISTICAS CAPITULO 1 DE LAS POLITICAS URBANAS DE CORTO Y MEDIANO PLAZO Artículo 236. Artículo 237. Artículo 238. Naturaleza y Objetivos. Políticas. Proyectos. CAPITULO 2 DE LAS ACTUACIONES URBANISTICAS Artículo 239. Artículo 240. Definiciones. Prevalencia del Espacio Público. TITULO II DE LA NORMA URBANISTICA CAPITULO I DE LAS NORMAS URBANISTICAS GENERALES Artículo 241. Artículo 242. Artículo 243. Definición y Objeto. Elementos de la Norma Urbanística General. Prevalencia y Vigencia de las Normas Urbanísticas Generales. x

11 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali CAPITULO 2 DE LA NORMA COMPLEMENTARIA Artículo 244. Artículo 245. Artículo 246. Artículo 247. Artículo 248. Normas Complementarias. Instrumentos de la Norma General para el Desarrollo de las Normas Complementarias. El Polígono Normativo. La Matriz de Clasificación y Jerarquización de Usos. Las Fichas Normativas. TITULO III DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE USOS, AREAS DE ACTIVIDAD Y TRATAMIENTOS Artículo 249. Artículo 250. Artículo 251. Artículo 252. Artículo 253. Artículo 254. Artículo 255. Artículo 256. Artículo 257. Artículo 258. Artículo 259. Artículo 260. Artículo 261. Artículo 262. Artículo 263. Artículo 264. Artículo 265. Artículo 266. Artículo 267. Artículo 268. Artículo 269. Artículo 270. Artículo 271. Artículo 272. Artículo 273. CAPITULO 1 DE LOS USOS Y AREAS DE ACTIVIDAD Definiciones. Asignación de Usos. Impactos. Esquema Básico de Implantación. Diferenciación de Usos por Sectores y Distritos de Actividad Especializada. Areas de Actividad. Clasificación de las Areas de Actividad. Area de Actividad Residencial. Area de Actividad Residencial Neta. Area de Actividad Residencial Predominante. Normas para el Uso Residencial. Area de Actividad Mixta. Normas para el Area de Actividad Mixta. Area de Actividad Económica Predominante. Normas Generales del Area de Actividad Económica Predominante. Area de Actividad Industrial. Normas para el Area de Actividad Industrial. Usos Industriales por Fuera de Areas de Actividad Especializada. Usos Compatibles. Condicionantes para la Ampliación de la Actividad Industrial. Distritos Especiales de Actividad Productiva. Area de Actividad Industrial Predominante. Normas Generales del Area Especial de Actividad de Centralidades. Area de Actividad Especial Institucional. Reaprovechamiento para Uso Público de Predios. xi

12 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 274. Conservación de Areas de Actividad Especial Institucional. CAPITULO 2 DE LOS TRATAMIENTOS URBANISTICOS Artículo 275. Definición y Objeto. Artículo 276. Los Elementos de la Norma sobre Tratamientos. Artículo 277. Clases de Tratamientos. Artículo 278. El Tratamiento de Desarrollo. Artículo 279. Formas de Regulación del Tratamiento de Desarrollo. Artículo 280. Tratamiento de Desarrollo por Planes Parciales. Artículo 281. Normas Generales del Tratamiento de Desarrollo. Artículo 282. Porcentajes de Vivienda de Interés Social en los Planes Parciales. Artículo 283. El Tratamiento de Consolidación. Artículo 284. La Consolidación Urbanística. Artículo 285. Normas para el Tratamiento de Consolidación Urbanística. Artículo 286. Normas sobre Pórticos. Artículo 287. Condiciones para la Construcción de Pórticos. Artículo 288. Tamaño de Predios y Englobes. Artículo 289. Consolidación con Densificación Moderada. Artículo 290. Normas para el Tratamiento de Consolidación con Densificación Moderada. Artículo 291. Consolidación con Cambio de Patrón. Artículo 292. Normas para el Tratamiento de Consolidación con Cambio de Patrón. Artículo 293. Facilitación de Actuaciones en Areas con Tratamiento de Consolidación con Densificación Moderada y Cambio de Patrón. Artículo 294. Consolidación con Cambio de Patrón del Espacio Público. Artículo 295. Normas Generales para el Tratamiento con Cambio de Patrón del Espacio Público. Artículo 296. Renovación. Artículo 297. Renovación por Redesarrollo. Artículo 298. Renovación por Rehabilitación. Artículo 299. Normas Generales para el Tratamiento de Renovación. Artículo 300. Preservación. Artículo 301. Preservación Urbanística. Artículo 302. Preservación Arquitectónica, Artística y Cultural. Artículo 303. Preservación Ambiental. Artículo 304. Normas para el Tratamiento de Preservación. Artículo 305. Reordenamiento y Mejoramiento Integral. Artículo 306. Reordenamiento y Mejoramiento Integral de Intervención Estructurante. Artículo 307. Reordenamiento y Mejoramiento Integral de Intervención Complementaria. Artículo 308. Normas Generales para el Tratamiento de Reordenamiento y Mejoramiento Integral. Artículo 309. Modalidades de Intervención. xii

13 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 310: Artículo 311: Artículo 312: Artículo 313: Artículo 314: Artículo 315: Artículo 316: Polígonos Normativos. Pieza Urbano Regional. Polígonos Normativos. Pieza de la Ciudad Norte Polígonos Normativos. Pieza de la Ciudad Sur. Polígonos Normativos. Pieza de la Ciudad Oriental. Polígonos Normativos. Pieza de la Ciudad Occidental. Polígonos Normativos. Corredores Viales. Cuadro de Tratamientos y Escalas de Intervención. TITULO IV DE LAS NORMAS ESPECIALES PARA OPERACIONES ESTRUCTURANTES CAPITULO 1 DE LOS CORREDORES PARA EL SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE MASIVO Artículo 317. CAPITULO 2 DEL PLAN DEL CENTRO GLOBAL Artículo 318. Artículo 319. Artículo 320. Artículo 321. Artículo 322. Artículo 323. Artículo 324. Artículo 325. Artículo 326. Artículo 327. Concepto. Directrices del Modelo Urbanístico para el Centro. Localización de Actividades Económicas e Institucionales de Alta Jerarquía en el Centro. Manejo de los Bordes. Intervención del Centro. Objetivos. Gestión del Centro. Planes Parciales. Iniciativa. Delimitación de Zonas Homogéneas. Disposiciones Generales para la Renovación Urbana del Centro Global. TITULO V DE LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS EN SUELO URBANO NO URBANIZADO CAPITULO 1 xiii

14 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali DE LAS DISPOSICIONES GENERALES PARA EL PROCESO DE URBANIZACION Artículo 328. Artículo 329. Artículo 330. Artículo 331. Alcance de las Disposiciones. Requisitos para Urbanizar. Tipos de Edificación. Requisitos. CAPITULO 2 DE LAS CESIONES OBLIGATORIAS Artículo 332. Cesión y Adecuación de Vías Públicas. Artículo 333. Expedición Licencia de Urbanización. Artículo 334. Normas sobre Vías Cedidas. Artículo 335. Proyección de Vías. Artículo 336. Bahías de Estacionamiento. Artículo 337. Vías frente a Globos de Terreno. Artículo 338. Adecuación de Areas Verdes en Vías. Artículo 339. Adecuación de Vías por Sistema de Contribución de Valorización. Artículo 340. Cesión de Vías que afecten Sistema y Estructura de Áreas Verdes. Artículo 341. Vías Marginales que afecten el Sistema y Estructura de Áreas Verdes. Artículo 342. Adecuación Area de Cicloruta. Artículo 343. Áreas de Cesión de Zonas Verdes y Equipamientos. Artículo 344. Cesión de Zonas Verdes y Equipamientos por Escritura Pública. Artículo 345. Destinación Específica de Cesiones. Artículo 346. Cesiones Superiores a 600 M². Artículo 347. Cesiones Inferiores a 600 M². Artículo 348. Compensación de cesiones para Equipamiento. Artículo 349. Información a Comunidad sobre Cesiones. Artículo 350. Cesiones en Predios Esquineros. Artículo 351. Desafectación de Zonas Verdes. Artículo 352. Cesiones en Sectores Desarrollados. Artículo 353. Esquema Básico para Equipamientos. Artículo 354. Localización y Adecuación. Artículo 355. Requisitos de Localización. Artículo 356. Restricción de Localización. Artículo 357. Requisitos para entrega de Areas Cedidas. Artículo 358. Otros Requisitos. Artículo 359. Diseño Equipamiento Recreativo. Artículo 360. Criterios de Ocupación. Artículo 361. Ocupación de Zonas Verdes. Artículo 362. Cerramiento. Artículo 363. Permisos de Cerramiento. xiv

15 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 364. Artículo 365. Artículo 366. Diseño de Parques y Zonas Verdes. Manejo de Cesiones Pertinentes al Equipamiento Comunitario. Estacionamiento de Vehículos y Zona de Cargue y Descargue. CAPITULO 3 DE LA URBANIZACION EN AREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL Artículo 367. Artículo 368. Artículo 369. Artículo 370. Artículo 371. Artículo 372. Artículo 373. Modalidades de Urbanización. Normas para Loteo Individual y Conjunto de Vivienda en Loteo Individual Fachadas Frente a Vías Públicas. Normas para Conjuntos Residenciales. Cerramientos. Cuarto y Unidad Técnica de Basuras (UTB). Aislamientos en Conjuntos. CAPITULO 4 DE LA URBANIZACION EN AREAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL Artículo 374. Artículo 375. Artículo 376. Artículo 377. Artículo 378. Artículo 379. Artículo 380. Modalidades de Urbanización. Requisitos. Areas de Propiedad Privada Individual y Comunal. Ampliación Redes de Servicios. Provisión de Servicios Públicos. Especificaciones. Conservación y Protección de Recursos Naturales. Artículo 381. Artículo 382. Artículo 383. Artículo 384. Artículo 385. Artículo 386. Artículo 387. Artículo 388. Artículo 389. Artículo 390. CAPITULO 5 DE LOS CONOS VISUALES Conos Visuales Paisajísticos. Definición. Cono Visual del Parque Panamericano. Cono Visual del Mirador de Belalcázar. Cono Visual de La Colina de San Antonio. Afectación por Corredores de Comunicación. Restricción de Alturas Area Influencia Base Aérea. Restricción de Alturas en Piedemonte y Otras Areas. Predios con frente sobre Vías de Menor Sección. Incrementos en Altura por Liberación de Espacio Público en Suelo Urbano. Diseño en Espacio Público Liberado. xv

16 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 391. Aislamientos en Predios Irregulares. TITULO VI DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Artículo 392. Artículo 393. Artículo 394. Artículo 395. Artículo 396. Artículo 397. Artículo 398. Artículo 399. Artículo 400. Artículo 401. Artículo 402. Artículo 403. Artículo 404. Artículo 405. Licencias. Otras Disposiciones. Ajustes a Proyectos Radicados en Curadurías. Esquema Básico. Línea de Demarcación. Alteración de Arborización. Accesibilidad. Estacionamientos. Indice de Habitabilidad. Densidades. Altura de Pisos. Retrocesos. Control de Coordenadas. Determinación de las Areas de Cesión. CAPITULO 1 DE LA INTERVENCION Y OCUPACION DEL ESPACIO PUBLICO Artículo 406. Artículo 407. Artículo 408. Artículo 409. Artículo 410. Artículo 411. Artículo 412. Artículo 413. Artículo 414. Intervención y Ocupación del Espacio Público. Otras formas de Intervención. Licencia de Ocupación e Intervención. Competencias. Requisitos. Plazo. Autorización para Intervención y/o Ocupación de Espacio Público. Autorización para Entidades del Municipio. Mobiliario. De las Normas de Diseño, Construcción, Localización Artículo 415. Artículo 416. Artículo 417. Normatización y Estandarización. Componentes de la Vegetación Natural e Intervenida. Matriz de Clasificación y Jerarquización de Usos Area Urbana xvi

17 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali LIBRO III DEL COMPONENTE RURAL Artículo 418. Disposiciones Generales TITULO I DE LOS OBJETIVOS, ESTRATEGIAS Y POLÍTICAS Artículo 419. Artículo 420. Objetivos y Estrategias Políticas TITULO II DE LA ESTRUCTURA TERRITORIAL RURAL Artículo 421. Artículo 422. Artículo 423. Artículo 424. La Estructura Territorial Rural. Zonas Geográficas Rurales. Sistemas Estructurantes. La Red de Asentamientos Humanos. Artículo 425. Artículo 426. Artículo 427. Artículo 428. Artículo 429. Artículo 430. Artículo 431. Artículo 432. Artículo 433. Artículo 434. Artículo 435. Artículo 436. Artículo 437. TITULO III DE LAS NORMAS QUE REGULAN EL USO, OCUPACION Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO RURAL Actividades Permitidas. Actividades en Areas de Manejo. Area de Manejo del Parque Nacional Natural Farallones de Cali. Area de Manejo de Reserva Forestal. Restricciones para Vivienda Concentrada y Dispersa en Areas Sustraídas de la Reserva Forestal. Area de Manejo Amortiguadora del Parque Nacional Natural Farallones de Cali. Area de Manejo de Transición. Actividad de Minería. Permisos en Areas de Explotación Minera. Servidumbre. Minas Inactivas. Minería a Cielo Abierto y/o Canteras. Restricciones en Minería a Cielo Abierto. xvii

18 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 438. Artículo 439. Artículo 440. Artículo 441. Artículo 442. Artículo 443. Artículo 444. Artículo 445. Artículo 446. Artículo 447. Artículo 448. Artículo 449. Franjas de Aislamiento para la Explotación de Canteras. Estudios de Amenaza por Subsidencia. Planes Particulares de Adecuación Geomorfológica. Explotación de Materiales de Arrastre. Actividad de Recuperación Forestal. Actividad Educativa, Recreativa y Turística. Programa de Parques Ecológicos-Recreativos. Normas para Parques Ecológicos-Recreativos. La Vivienda Concentrada y Dispersa en Area de Manejo de Transición. Parcelaciones en el Area de Manejo de Transición. Area de Manejo Productivo. Area de Manejo de Protección del Río Cauca. TITULO IV DE LAS NORMAS APLICABLES AL SUELO SUBURBANO Artículo 450. Artículo 451. Artículo 452. Artículo 453. Artículo 454. Artículo 455. Artículo 456. Artículo 457. Artículo 458. Artículo 459. Artículo 460. Area de Manejo Suburbano. Normas Generales. Normas Generales para el Area Suburbana en Zona Plana de Transición. Cerramientos Exteriores Transitorio. Cesiones para Espacio Público. Normas Generales para Areas Suburbanas en el Area de Transición de Ladera Cuadro de Normas Reguladoras Normas de Construcción y ocupación para Areas Suburbanas y de Vivienda Dispersa en Zona de Transición y de Reserva Forestal. Normas de Construcción y ocupación para Areas Suburbanas y de Vivienda Dispersa en Zona de Transición y de Reserva Forestal. TITULO V DE LAS NORMAS PARA PARCELACION Y CONSTRUCCION EN SUELOS RURALES Artículo 461. Artículo 462. Artículo 463. Artículo 464. Artículo 465. Artículo 466. Subdivisión Predial mediante el Proceso de Partición. Subdivisión Predial mediante el Proceso de Parcelación. Vías Vinculación al Sistema Vial Existente o Proyectado. Acceso Directo a los Lotes. Infraestructura de Servicios Públicos xviii

19 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 467. Artículo 468. Artículo 469. Artículo 470. Artículo 471. Artículo 472. Artículo 473. Artículo 474. Artículo 475. Artículo 476. Disposición de Aguas Residuales Tratamiento de Aguas Residuales Areas de Cesión y Dotación de Equipamiento Comunitario Otras Obligaciones Parámetros de Construcción Paramentos y Retiros Licencia de Construcción. Exigencias Adicionales. Incorporación del Espacio Público Resultante. Cesiones para Parcelaciones Existentes o en Proceso. LIBRO IV DE LA GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN CAPITULO 1 DE LA EJECUCIÓN DE PROGRAMAS Y PROYECTOS A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO Artículo 477. Artículo 478. Programas y Proyectos. Factibilidad Técnica y Financiera. CAPITULO 2 DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN Artículo 479. Programas y Proyectos. CAPITULO 3 DEL SEGUIMIENTO, CONTROL Y EVALUACIÓN DEL PLAN Artículo 480. Artículo 481. Artículo 482. Seguimiento y Control del Plan. Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial. Veedurías. CAPITULO 4 DE LA DIVULGACIÓN Y AJUSTE INSTITUCIONAL Artículo 483. Divulgación del Plan. Artículo 484. Ajuste Institucional. xix

20 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 485. Artículo 486. Artículo 487. Expediente Urbano Gaceta Oficial de Urbanismo del Municipio de Santiago de Cali. Taller Permanente del Espacio Público. CAPITULO 5 DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTION URBANA Artículo 488. Artículo 489. Artículo 490. Artículo 491. Artículo 492. Artículo 493. Artículo 494. Artículo 495. Artículo 496. Artículo 497. Artículo 498. Artículo 499. Artículo 500. Artículo 501. Artículo 502. Artículo 503. Artículo 504. Artículo 505. Artículo 506. Artículo 507. Definiciones y Conceptos Generales. Instrumentos de Planeamiento Urbanístico. Actuaciones Urbanísticas. Instrumentos de Actuación. Instrumentos de Financiación Urbanística. Instrumentos de Planeamiento. Planes Parciales. Presunción de la Calidad de Interesado en la Formulación de Proyectos de Planes Parciales. Contenido Mínimo y Bases Normativas de los Proyectos de Planes Parciales. Formulación del Proyecto de Plan Parcial. Formulación de Planes Parciales de Origen Oficial. Estudio de Viabilidad. Efectos de la Viabilidad del Proyecto de Plan Parcial. Concertación del Proyecto de Plan Parcial con la Autoridad Ambiental Revisión por Parte del Consejo Consultivo de Ordenamiento. Fase de Información Pública de los Planes Parciales. Término. Aprobación del Proyecto de Plan Parcial. Adopción del Plan Parcial. Otros Instrumentos de Planeamiento. Artículo 508. Artículo 509. Artículo 510. Artículo 511. Artículo 512. Artículo 513. Artículo 514. Artículo 515. Artículo 516. CAPITULO 6 DE LOS INSTRUMENTOS DE ACTUACIÓN Definición de Unidad de Actuación Urbanística. El Reajuste de Tierras o la Integración Inmobiliaria. Cooperación entre Partícipes. Ejecución de las Obras Urbanísticas o de Edificación en Unidades de Actuación. Urbanización Aislada en Suelos de Expansión. Edificación Aislada. Adquisición de Inmuebles por Entidades Públicas del Orden Municipal. Objeto Específico de la Adquisición. xx

21 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 517. Artículo 518. Anuncio del Proyecto. Realización de Estudios. CAPITULO 7 DE LOS INSTRUMENTOS DE FINANCIACION Artículo 519. Artículo 520. Artículo 521. Artículo 522. Artículo 523. Artículo 524. Artículo 525. Artículo 526. Artículo 527. Artículo 528. Artículo 529. Artículo 530. Artículo 531. Artículo 532. Instrumentos de Financiación. Hechos Generadores de la Participación en la Plusvalía. Areas Objeto de la Participación. La Tasa de la Participación. Titularización de la Participación en Plusvalía. Títulos Representativos de Derechos de Construcción y Desarrollo. Títulos Representativos de Derechos Adicionales de Construcción y Desarrollo. Transferencias de Derechos de Construcción y Desarrollo. Pagarés de Reforma Urbana. Bonos de Reforma Urbana. Destinación. Atención de la Deuda. Inversión de la Participación en Plusvalía. CAPITULO 8 DE LAS DISPOSICIONES FINALES Artículo 533. Artículo 534. Artículo 535. Artículo 536. Artículo 537. Artículo 538. Artículo 539. Artículo 540. Artículo 541. Artículo 542. Artículo 543. Ambito de Aplicación del Vigencias. Obligatoriedad de los Planes de Ordenamiento. Fichas Normativas Corrección de Imprecisiones Cartográficas en los Planos Oficiales Adoptados por el Presente Plan de Ordenamiento. Base Aérea Marco Fidel Suárez y Cantón Nápoles. Aplicación de Normas. Ajuste del Documento Técnico de Soporte Centro de Documentación del Municipio de Santiago de Cali. Sanciones CAPITULO IX DE LAS DISPOSICIONES GENERALES xxi

22 Por medio del cual se adopta el del Municipio de Santiago de Cali Artículo 544. Artículo 545. Artículo 546. Artículo 547. Adopción Prevalencia de las Disposiciones Articulación con el Plan de Desarrollo Municipal Derogatoria. xxii