Newsletter HIGH STREET 2ºSEMESTRE 2015 1
Grandes aperturas 2
PRIMARK Gran Vía, 32 MADRID. CBRE asesoró a DRAGO CAPITAL en la búsqueda de un inquilino para su edificio situado en el corazón de la Gran Vía Madrileña, fruto de ese trabajo durante 2015 la firma de moda PRIMARK abrió la que es su primera tienda High Street en España. El local cuenta con un total de 12.400 metros cuadrados y está ubicado en el emblemático edificio de la Gran Vía número 32. El inmueble, sede en 1924 de los almacenes Madrid-París y posteriormente de almacenes populares SEPU y del grupo PRISA, aloja ahora en cinco de sus ocho plantas al gigante textil irlandés. 3
CHANEL Ortega y Gasset, 16 MADRID. Siguiendo la tendencia europea de mejorar y ampliar sus tiendas de referencia en Europa, la firma de lujo Chanel sorprende al público de Madrid con la reapertura de su nueva tienda en un formato aún más grande. La nueva imagen de Chanel abrió sus puertas en pleno corazón de la milla de oro de Madrid con una superficie total de 620 m² distribuidos en tres plantas y una amplia fachada que dota al local de una gran visibilidad y representatividad. 4
BRUNELLO CUCINELLI Ortega y Gasset, 14 MADRID. Siguiendo los pasos de las principales firmas del lujo en Madrid, Brunello Cucinelli reubica su tienda del Barrio de Salamanca en la calle del lujo por excelencia. Como consecuencia de la reubicación de Chanel en el número 16 de la misma calle, la firma italiana tras un periodo inicial en la calle Lagasga, decide reposicionarse definitivamente en dicha ubicación con unos 320 m 2 distribuidos en una única planta comercial 5
OYSHO Paseo de Gracia, 13 BARCELONA. Como continuación al proceso de expansión de la marca en Barcelona, Oysho abre su nueva Flagship Store en el número 13 de Paseo de Gracia. Este nuevo emplazamiento, que ocupa una superficie total aproximada de 600 m 2 en distintos niveles, se convierte así en la tienda más grande de la cadena en la ciudad. 6
HUGO BOSS Paseo Del Borne, 1 PALMA DE MALLORCA. Hugo Boss ha inaugurado recientemente su nueva tienda en el Paseo del Borne de Palma asesorado por CBRE. En su nueva ubicación la marca cuenta con una mayor superficie comercial distribuida en dos plantas (Planta baja 188,85 m 2 y planta primera 208, 51 m 2 ) y mantiene una representativa localización en la calle comercial más exclusiva de la ciudad, donde se sitúan marcas de primer nivel. 7
PARFOIS Gran Vía, 42 MADRID. Parfois, firma portuguesa de moda y complementos, apuesta por situarse en el tramo más comercial de la calle Gran Vía de Madrid. La reciente apertura en el nº 42 supone la implantación de un nuevo concepto de tienda Parfois en dos plantas, con un total de 300 m 2. CBRE ha trabajado de manera estrecha con la propiedad del inmueble para conseguir el mejor inquilino posible. 8 APERTURAS OPENING SOON AGENCIA INVESTMENT
TOUS Gran Vía, 38 MADRID. CBRE asesora por segunda vez en la capital de España a la firma Tous. Tras el éxito de la apertura de la Flagship Store en la calle Serrano, la firma vuelva a confiar en CBRE para la búsqueda de un local emblemático en la zona centro. CBRE identifica una oportunidad en el número 38 de la Gran Vía, en el mejor tramo de la calle, en un local de 340 m 2 distribuido en dos niveles comerciales. Finalmente y tras varios meses de trabajo, CBRE asesora a Tous, consiguiendo así que una de las marcas internacionales más importantes de nuestro país se sitúe en pleno corazón de la Gran Vía. 9
MULAYA Paseo Damas, 11 ZARAGOZA. Debido a la fantástica acogida que tuvo la primera tienda de Mulaya en la ciudad, en Puerto Venecia, su objetivo era instalarse en un local a pie de calle y en un breve periodo de tiempo lograron ubicarse en Pº Damas, uno de los mejores enclaves comerciales de la ciudad de Zaragoza. 10
SCALPERS Jorge Juan, 7 MADRID. CBRE se pone en contacto con Scalpers con el fin de proponerle una reubicación para su actual tienda de la calle Velázquez. Tras hacer una selección previa de posibles alternativas en la zona, se decantan por el antiguo local de Hugo Boss, situado en una zona de Madrid con una excelente oferta de moda hombre acorde a las necesidades de la marca. La nueva tienda supone la implantación de la última imagen de Scalpers en un local de 430 m 2. 11
DURÁN JOYEROS Plaza Nueva, 13 SEVILLA. Durán Joyeros pone en conocimiento de CBRE una demanda de búsqueda en Sevilla. Local comercial situado en la principal y más lujosa plaza de Sevilla, la plaza Nueva, donde la disponibilidad de locales es escasa. Local con excelente visibilidad y en un entorno comercial adecuado para Durán Joyeros que podrá desarrollar su actividad en una superficie total de 432 m 2 de los cuales 101 m 2 están situados en planta calle. 12
PIKOLINOS Portaferrissa, 30 BARCELONA. Tras una larga búsqueda de local, finalmente Pikolinos inaugura su primera tienda propia en Barcelona, siendo la calle elegida la céntrica Portaferrissa. CBRE asesoró a Pikolinos en la elección e implantación de esta primera tienda. El nuevo local tiene una superficie comercial de 80 m² a pie de calle, y se encuentra ubicado entre otras marcas como Vans, Vista Óptica, Springfield, y Pimkie entre otros. 13
RITUALS Rambla de Catalunya, 62 BARCELONA. La marca de cosmética Rituals confía de nuevo en Barcelona para abrir su nueva tienda, esta vez apostando por la emblemática y céntrica calle Rambla de Catalunya, convirtiéndose este punto en su Flagship Store de la ciudad. CBRE acompañó a Rituals en el proceso de búsqueda y negociación hasta la firma del contrato. El local tiene aproximadamente 120 m² distribuidos en planta baja destinados al uso comercial. Está ubicado en el tramo más demandado de la calle, donde otras grandes marcas están instaladas como Zara, Tezzenis, Women secret y Oysho, entre otras. 14
HANNIBAL LAGUNA Claudio Coello, 58 MADRID. El Grupo Mustang pone en conocimiento de CBRE la búsqueda de un local comercial en el Barrio de Salamanca para la línea de complementos y calzado de la firma Hannibal Laguna. Tras conseguir la reubicación de Alquimia (operación también asesorada por CBRE), surge una oportunidad en la transitada calle Calle Claudio Coello en un local de 47 m 2 en una zona del Barrio de Salamanca idónea para el desarrollo de esta actividad. 15
INTIMISSIMI Orense, 6 MADRID. CBRE se pone en contacto con la propiedad del local en Orense 6 anticipándose a la finalización del contrato del inquilino. La propiedad del inmueble confía en CBRE para la comercialización del local, que finalmente abre con éxito la firma Intimissimi en un local de 75 m 2. Se trata de uno de los tramos con mayor concentración de rótulos de moda y mayor flujo peatonal a pesar de la escasa oferta de locales comerciales libres. 16
APODEMIA Orense, 8 MADRID. Nueva firma de accesorios y bisutería, abre su segunda tienda en la calle Orense gracias al asesoramiento de CBRE en un pequeño local de 30 m 2 en la zona más comercial de la calle. 17
SYSTEM ACTION Jorge Juan, 22 VALENCIA. System Action consigue abrir su primera tienda en Valencia con la ayuda de CBRE. El local, ubicado enfrente del Mercado de Colón y en el mejor tramo de Jorge Juan, dispone de 260 m². Esta marca catalana, en proceso de expansión, ha arrendado el local que hasta ahora ocupaba October, la tienda de moda de tallas grandes de mujer. 18
AMICHI Plaza Mercat, 7 PALMA DE MALLORCA. La compañía española Amichi suma una nueva tienda en Palma de la mano de CBRE. Su segunda ubicación en la ciudad se encuentra en la Plaça Mercat, en el casco histórico de Palma, junto al emblemático Paseo del Borne y la Avenida Jaime III. El local cuenta con una superficie comercial aproximada de 70 m 2 en planta baja. 19
TURRONES VICENS Mayor, 41 MADRID. La propiedad deposita su confianza en CBRE para la comercialización en exclusiva de su local situado en el numero 41 de la calle Mayor de Madrid. Tras el estudio de mercado y del local, CBRE asesora a la propiedad la división del mismo, para adaptarlo a las superficie más demandada en la zona. Después de la división se llevó a cabo un estudio de potenciales inquilinos, resultando Turrones Vicens la mejor alternativa para la propiedad. El local está situado en el centro de un eje entre Puerta del Sol y el Mercado de San Miguel. Se trata de una de las calles más turísticas de Madrid, con un elevado paso de gente y una gran actividad comercial. 20
SCOTCH & SODA Plaza Frederic Chopin PALMA DE MALLORCA. La firma de moda Scotch & Soda ha inaugurado su primera tienda en Palma de Mallorca alcanzando las 5 tiendas en España con el asesoramiento de CBRE. El local, con una superficie de 140 m 2 en planta baja, está ubicado en la emblemática Plaza Frederic Chopin, un emplazamiento acogedor ubicado junto a la calle comercial San Nicolás. 21
ALE-HOP Plaza de la Reina, 8 VALENCIA. Tras realizar la venta a un inversor local, CBRE ha obtenido la comercialización en exclusiva para encontrar un nuevo inquilino en este inmueble de gran visibilidad. El local, con una superficie de 175 m² en planta baja, ha sido arrendado por Ale-Hop, que se consolida en el centro turístico de Valencia con esta nueva apertura. Ale-Hop ha vuelto a confiar en CBRE en la búsqueda de local tras arrendar con éxito un inmueble emblemático en la Calle La Paz 15. 22
TELEPIZZA Plaza Nuestra Sª Del Pilar ZARAGOZA. Telepizza se encuentra inmerso en un plan de expansión nacional e internacional y decidieron ampliar su red de establecimientos en Zaragoza, con la ayuda de CBRE. Su intención era abrir en una zona de tránsito turístico y en pleno centro de la ciudad. Así, Plaza del Pilar, ha sido la ubicación elegida; dando paso a una nueva imagen de la marca. 23
Opening Soon 24
H&M Paseo de Gracia, 11 BARCELONA. En pleno desarrollo del nuevo concepto de macro-tiendas, el gran grupo de moda Sueco prepara su nuevo aterrizaje en Barcelona. Para ello ha elegido Paseo de Gracia, que bajo el nuevo formato de la marca, que incluirá una amplia oferta en hogar, abrirá próximamente la tienda más grande de España con una superficie comercial aproximada de 5.000 m 2. 25
MASSIMO DUTTI Paseo de Gracia, 96 BARCELONA. Vinçon es conocido por ser uno de los locales más emblemáticos de la ciudad de Barcelona, propiedad de la familia Amat. Tras más de 70 años atendiendo al público diverso de Paseo de Gracia, decidieron llevar a cabo una comercialización ordenada del local, haciéndola coincidir con el histórico cese de la actividad, referente en el mundo de la decoración y el diseño. El local se encuentra situado en Paseo de Gracia, una de las calles comerciales con más tráfico peatonal de Barcelona, y junto al mítico edificio del arquitecto catalán Gaudí La Pedrera. Ubicado en el área denominada de lujo del citado paseo, lo encontramos entre importantes firmas como Rabat, Bottega Venetta, Michael Kors, Yves Saint Laurent y Salvatore Ferragamo. El local cuenta con una superficie total comercial de casi 2.000 m², distribuidos entre planta baja y primera, con una amplia fachada de casi 15 metros lineales y cuatro aperturas de escaparate. CBRE asesoró a Vinçon durante todo el proceso que concluyó con la firma de Massimo Dutti que desarrollará su nueva Flagship Store en la ciudad. 26
ADIDAS Gran Vía, 21 MADRID. CBRE asesora en exclusiva a la firma deportiva Adidas para la apertura de sus principales Flagship Stores en España. CBRE identifica una oportunidad en el número 21 de la Gran Vía, junto a la calle Montera en un edificio emblemático, de gran representatividad y con un alto tráfico peatonal. El local comercial dispone de una superficie total de 1.800 m² dividido en tres niveles, apto para la implantación de la nueva Flagship Store. Tras varios meses de trabajo, conseguimos llegar a un acuerdo con la propiedad. De este modo Adidas satisface una de sus principales necesidades en la capital y garantiza su presencia. Esta tienda no sólo es la tienda más grande de Madrid, sino que será la tienda más grande de todo España y entre las 5 tiendas más grandes e importantes de Western Europe. 27
PEPE JEANS Jorge Juan, 11 VALENCIA. Tras meses de búsqueda de local, CBRE ha encontrado en el tramo más demandado de Jorge Juan la mejor opción para que Pepe Jeans abra su Flagship Store. Este operador internacional desarrollará en este inmueble Custom Studio, un espacio para que el cliente cree sus propios diseños. El grupo Pepe Jeans cuenta con otras insignias como Hackett, Tommy Hilfiger o Calvin Klein. El local tiene amplia fachada y dispone de 190 m². 28
Futura apertura - Foto no real FOLLI FOLLIE Jorge Juan, 15 VALENCIA. Folli Follie ha confiado en CBRE en el arrendamiento de su primer local en Valencia, después de haberlo hecho también en Madrid y Bilbao. Se trata de un inmueble de 177 m² ubicado en el tramo más comercial de Jorge Juan, una de las calles Prime de la ciudad. Folli Follie va a aprovechar esta apertura para implantar la nueva imagen de esta marca de complementos y joyería. 29
MUERDE LA PASTA Ribera, 16 VALENCIA. CBRE consigue que Muerde La Pasta arriende los Cines Capitol, un edificio emblemático ubicado en Ribera, calle peatonal situada en el eje comercial de Valencia. El local estuvo ocupado por C&A y, tras su marcha ha estado vacío durante dos años. CBRE ha logrado que esta cadena de restauración con presencia nacional pueda desarrollar en el local un nuevo concepto de multiespacio gastronómico italiano. 30
Futura apertura - Foto no real PACO MARTÍNEZ Calle Alfonso, 19 ZARAGOZA. Paco Martinez confía en CBRE, la búsqueda de un local en la capital aragonesa. Tras presentarle varios inmuebles y en diferentes arterias comerciales, fue el local situado en calle Alfonso y con una enorme visibilidad, por el que finalmente se decantaron, dado el alto flujo turístico y el potencial comercial que se ésta desarrollando en esta vía en los últimos meses. 31
Tenant Rep 32
NYX Fuencarral, 8 MADRID. Grupo L Oréal confía en CBRE por la captación de la primera tienda NYX de Europa y la segunda del mundo después de Los Ángeles. Tras más de 5 meses de negociación NYX se hace con un local de 80 m 2 en el nº 8 de la calle Fuencarral. 33
AW LAB MADRID. AW LAB deposita su confianza en CBRE para la próxima expansión de su marca de moda deportiva en España. AW LAB, perteneciente al grupo BATA y con más de 150 tiendas abiertas en el mercado italiano, se lanza a la apertura del mercado español con el asesoramiento como tenant rep de CBRE. APERTURAS OPENING SOON AGENCIA TENANT REP INVESTMENT 34
NEW BALANCE Portal del Ángel, 16 BARCELONA. New Balance escoge Portal del Ángel para abrir su segunda tienda en la ciudad de Barcelona. Su nueva Flagship Store contará con una superficie aproximada de 300 m 2 distribuidos en dos plantas comerciales. 35
Investment 36
PORTFOLIO CORTEFIEL Un fondo gestionado por AXA Investment Managers - Real Assets confía en CBRE para poner en mercado un portfolio de cinco locales arrendados a Cortefiel en diferentes ubicaciones de la Comunidad de Madrid y Valencia. El objetivo era encontrar uno o varios inversores interesados en comprar estos activos fruto de una previa operación de Sale & Leaseback. Trabajando bajo un mandato en régimen de exclusiva para AXA RE, y como consecuencia de un proceso competitivo se consigue encontrar un número considerable de interesados en los inmuebles, superando los precios objetivo fijados dentro de los plazos de ejecución previstos. 37
TRUCCO Calle Princesa MADRID. CBRE asesora a un inversor privado en la adquisición de un local ubicado en el tramo más comercial de Princesa. El inmueble se sitúa en el número 73 de la calle. Se trata del tramo más comercial, en el que encontramos firmas tales como Parfois, Lefties, Promod o L Occitane. El local comercial cuenta con una superficie total de 218 m² en planta baja. 38
BANC SABADELL Calle Diputación BARCELONA. Un Family Office propietario de un portfolio de locales, encomienda a CBRE la venta de uno de ellos, con el objetivo de reordenar su portfolio. La venta del inmueble, que consta de 712 m 2 en planta baja, se ubica en el número 259-263 de la Calle Diputación de Barcelona, a escasos metros de Paseo de Gracia. El resultado final consigue satisfacer las expectativas del cliente en cuanto a los plazos y precio de venta prefijados. PORTFOLIO BANKIA Un Family Office propietario de un portfolio de locales arrendados a Bankia encomienda a CBRE la venta de los mismos con el objetivo de centrar sus inversiones en otro tipo de activos. El proceso se cierra con un excelente resultado en cuanto a numero de interesados y calidad de las ofertas recibidas, entre distintas alternativas se opta por la venta individual a distintos inversores. 39
Comercialización en exclusiva Madrid Claudio Coello, 29 213 m 2 Claudio Coello, 53-55 921 m 2 Calle Mayor, 41 71 m 2 Barcelona Av. Diagonal, 512 685 m 2 Ramblas, 140 1.100 m 2 Bilbao Calle Ercilla, 24 3.685 m 2 Comercialización en co-exclusiva Madrid Calle Fuencarral, 45 2.436 m 2 Calle Goya, 24 750 m 2 Barcelona Portaferrissa, 25 1.085 m 2 40
MADRID +34 91 514 39 83 BARCELONA +34 93 444 77 00 VALENCIA +34 96 316 28 90 MARBELLA +34 95 276 51 30 ZARAGOZA +34 97 648 46 35 PALMA +34 97 145 67 68 BILBAO + 34 94 646 41 10 SEVILLA +34 95 554 50 74 CBRE.ES 41