SANTA JUSTA RESIDENCIAL

GESTION DE INMUEBLES ADQUIRIDOS S.L.U. (GIA) SANTA JUSTA RESIDENCIAL 954 28 62 77

UBICACION SITUADO EN LA AVENIDA KANSAS CITY, JUNTO A LA ESTACIÓN DE TREN DE SANTA JUSTA. A UN PASO DEL CENTRO DE SEVILLA. PERFECTAMENTE COMUNICADO CON LAS AUTOVIAS DE CIRCUNVALACION DE LA CIUDAD. EN UN ENTORNO QUE TIENE EQUIPAMIENTO COMERCIAL, HOTELERO, OFICINA Y RESIDENCIAL. 954 28 62 77

SANTA JUSTA RESIDENCIAL SE COMPONE DE 152 VIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA Y 9 PLANTAS, CON 191 PLAZAS DE APARCAMIENTOS Y 88 TRASTEROS, ESTOS ÚLTIMOS EN DOS PLANTAS SÓTANO. RECINTO CERRADO, JARDINES Y PISCINA. SE EJECUTARA EN DOS FASES.

SANTA JUSTA RESIDENCIAL Se trata de una promoción de 152 viviendas, 191 plazas de aparcamientos y 88 trasteros. El programa de viviendas es el siguiente: Viviendas de 4 Dormitorios 38 unidades. Viviendas de 3 Dormitorios 94 unidades. Viviendas de 2 Dormitorio 20 unidades. Tiene 2 plantas de sótano para 191 vehículos y 88 trasteros. Recinto cerrado con jardines, piscina y planta diafana. La promoción se va a ejecutar en dos Fases.

SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I La FASE I constará de 76 viviendas, 99 plazas de aparcamientos y 28 trasteros. El programa de viviendas es el siguiente: - Viviendas de 4 Dormitorios 19 unidades. - Viviendas de 3 Dormitorios 47 unidades. - Viviendas de 2 Dormitorio 10 unidades. Tiene 2 planta de sótano para 99 vehículos y 50 trasteros. Recinto cerrado con jardines, piscina y Planta Diáfana.

CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS LA VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS: Los situados en el Portal 1 tienen dos baños completos y aseos de cortesía. 954 28 62 77 Los situados en el Portal 2 tienen vestidor en el Dormitorio Principal. LAS VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS: Los situados en el Portal 1 tienen un espacio a compartir con la cocina o el salón mediante un elemento corredero. Los situados en el Portal 2 tienen la cocina tradicional, pero el vestíbulo se puede incorporar al salón desplazando un elemento corredera, Todos están dotados de un Baño Principal completo con plato de ducha y el baño secundario con bañera. LAS VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS: Vestidor en el Dormitorio Principal. Baño Principal completo con plato de ducha y baño secundario con bañera. TODAS LAS VIVIENDAS LLEVAN INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.

LA PRECOMERCIALIZACIÓN 954 28 62 77 PRECOMERCIALIZACIÓN COMIENZA EL 18/04/16 Y TERMINA EL 18/12/16. IMPORTE RESERVA: 3.000 MAS I.V.A. ENTREGA AVAL. SI EL 18/12/16 NO SE HA FIRMADO CONTRATO DE COMPRAVENTA, DEVOLUCIÓN RESERVA. LOS IMPORTES DE LAS RESERVAS SE INGRESARAN EN LA CUENTA Nº ES17 2103-3050-00-0030037962. LOS CLIENTES PUEDEN ELEGIR LA PLAZA DE APARCAMIENTO QUE DESEEN, HAY 23 APARCAMIENTOS SOBRANTES, POR LO QUE SE PUEDEN OFRECER DOS APARCAMIENTOS O MAS A LOS CLIENTES. SE HAN ASIGNADO LOS 50 TRASTEROS QUE HAY, PERO SE ADMITE QUE EL CLIENTE QUE NO LOS QUIERA RENUNCIE A ÉL. NO SE VENDERAN APARCAMIENTOS A EXTERNOS HASTA FIN PROMOCION FASE I

FORTALEZAS DE SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I UBICACIÓN. GARANTÍA UNICAJA FINANCIACIÓN. DOTACIONES DE LAS VIVIENDAS: RECINTO CERRADO CON JARDINES, PISCINAS, PLANTA DIAFANA. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. AGUA CALIENTE POR ENERGIA SOLAR Y APOYO GAS NATURAL. DISEÑO INNOVADOR. 954 28 62 77

RANGO DE PRECIOS 954 28 62 77 RESUMEN FASE I RESIDENCIAL SANTA JUSTA INTERVALO VIVIENDAS PROMOCION PRECIO CON APAR Y TRAS. 2 DORM. 3 DORM. 4 DORM. TOTAL % 219-224 2 2 2,63% 225-229 2 2 2,63% 230-234 1 1 1,32% 235-239 2 2 2,63% 240-244 1 1 1,32% 250-254 1 1 1,32% 255-259 1 2 3 3,95% 260-264 8 8 10,53% 270-279 11 11 14,47% 280-289 14 14 18,42% 290-299 6 6 7,89% 300-309 0 0 0,00% 310-319 1 1 1,32% 320-329 0 4 4 5,26% 330-339 0 3 3 3,95% 340-349 0 1 1 1,32% 350-359 0 5 5 6,58% 360-369 0 2 2 2,63% 370-379 2 1 3 3,95% 380-389 1 1 2 2,63% 421-459 2 2 2,63% 478 1 1 1,32% 576 1 1 1,32% TOTALES 10 47 19 76 100,00% 13,16% 61,84% 25,00% 100,00%

P1 BAJA A 92,10 119,14 49,13 0,00 1 1 3 2 269.000 24.000 5.000 298.000 P1 BAJA B 72,81 94,99 62,15 0,00 1 1 2 2 227.000 24.000 5.000 256.000 P1 BAJA C 90,66 115,83 50,18 0,00 1 1 3 2 263.000 24.000 5.000 292.000 P1 BAJA D 118,33 154,21 72,72 0,00 1 1 4 3 358.000 24.000 5.000 387.000 P1 1-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 3 2 242.000 24.000 0 266.000 P1 1-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 2 2 191.000 24.000 0 215.000 P1 1-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 3 2 235.000 24.000 0 259.000 P1 1-D 118,33 154,21 12,36 0,00 1 1 4 3 323.000 24.000 5.000 352.000 P1 2-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 3 2 245.000 24.000 0 269.000 P1 2-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 2 2 194.000 24.000 0 218.000 P1 2-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 3 2 238.000 24.000 0 262.000 P1 2-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 318.000 24.000 5.000 347.000 P1 3-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 3 2 248.000 24.000 0 272.000 P1 3-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 1 2 2 197.000 24.000 5.000 226.000 P1 3-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 3 2 241.000 24.000 0 265.000 P1 3-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 321.000 24.000 5.000 350.000 P1 4-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 3 2 251.000 24.000 0 275.000 P1 4-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 1 2 2 200.000 24.000 5.000 229.000 P1 4-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 1 3 2 244.000 24.000 5.000 273.000 P1 4-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 324.000 24.000 5.000 353.000 P1 5-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 3 2 254.000 24.000 0 278.000 P1 5-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 1 2 2 203.000 24.000 5.000 232.000 P1 5-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 3 2 247.000 24.000 0 271.000 P1 5-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 327.000 24.000 5.000 356.000 P1 6-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 3 2 257.000 24.000 0 281.000 P1 6-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 1 2 2 206.000 24.000 5.000 235.000 P1 6-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 3 2 250.000 24.000 0 274.000 P1 6-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 330.000 24.000 5.000 359.000 P1 7-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 1 3 2 260.000 24.000 5.000 289.000 P1 7-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 1 2 2 209.000 24.000 5.000 238.000 P1 7-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 1 3 2 253.000 24.000 5.000 282.000 P1 7-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 333.000 24.000 5.000 362.000 FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I VIV. M2 UTIL M2 CONS. M2 DESCUB. SOLAR. APAR. TRAS. NUM. DOR NUM. BAÑOS PRECIO VIV. PRECIO APARC. PRECIO TRAST. TOTAL

FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I VIVIENDA M2 UTIL M2 CONS. DESCUB. M2 TERRAZ. NUM. NUM. PRECIO PRECIO PRECIO SOLARIU M APAR. TRAS. DORM. BAÑOS VIVIENDA APARC. TRAST. TOTAL P1 8-A 92,10 119,14 0,00 0,00 1 1 3 2 275.000 24.000 5.000 304.000 P1 8-B 72,81 94,99 0,00 0,00 1 1 2 2 224.000 24.000 5.000 253.000 P1 8-C 90,66 115,83 0,00 0,00 1 1 3 2 268.000 24.000 5.000 297.000 P1 8-D 118,33 154,21 0,00 0,00 1 1 4 3 348.000 24.000 5.000 377.000 P1 9-A 84,10 110,52 8,62 54,69 1 1 3 2 354.000 24.000 5.000 383.000 P1 9-B 67,32 89,07 5,92 0,00 1 1 2 2 212.000 24.000 5.000 241.000 P1 9-C 84,85 109,58 6,25 59,10 1 1 3 2 355.000 24.000 5.000 384.000 P1 9-D 111,12 146,37 7,84 125,40 1 1 4 3 547.000 24.000 5.000 576.000

FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE M2 TERRAZ. NUM. NUM. PRECIO PRECIO PRECIO VIVIENDA M2 UTIL M2 CONS. DESCUB. SOLARIUM APAR. TRAS. DORM. BAÑOS VIVIENDA APARC. TRAST. TOTAL P2 1-A 109,29 142,13 11,07 0,00 1 1 4 2 297.000 24.000 5.000 326.000 P2 1-B 95,88 123,2 3,56 0,00 1 3 2 252.000 24.000 0 276.000 P2 1-C 95,88 123,2 0,00 0,00 1 3 2 250.000 24.000 0 274.000 P2 1-D 98,79 128,17 2,54 0,00 1 3 2 262.000 24.000 0 286.000 P2 2-A 109,29 142,13 2,62 0,00 1 1 4 2 294.000 24.000 5.000 323.000 P2 2-B 95,88 123,2 3,56 0,00 1 3 2 255.000 24.000 0 279.000 P2 2-C 95,88 123,2 2,18 0,00 1 3 2 254.000 24.000 0 278.000 P2 2-D 98,79 128,17 0,00 0,00 1 3 2 263.000 24.000 0 287.000 P2 3-A 109,29 142,13 2,62 0,00 1 1 4 2 297.000 24.000 5.000 326.000 P2 3-B 95,88 123,2 0,00 0,00 1 3 2 256.000 24.000 0 280.000 P2 3-C 95,88 123,2 0,00 0,00 1 3 2 256.000 24.000 0 280.000 P2 3-D 98,79 128,17 2,54 0,00 1 3 2 268.000 24.000 0 292.000 P2 4-A 109,29 142,13 0,00 0,00 1 1 4 2 299.000 24.000 5.000 328.000 P2 4-B 95,88 123,2 3,56 0,00 1 3 2 261.000 24.000 0 285.000 P2 4-C 95,88 123,2 2,18 0,00 1 3 2 260.000 24.000 0 284.000 P2 4-D 98,79 128,17 0,00 0,00 1 3 2 269.000 24.000 0 293.000 P2 5-A 109,29 142,13 2,62 0,00 1 1 4 2 303.000 24.000 5.000 332.000 P2 5-B 95,88 123,2 0,00 0,00 1 3 2 262.000 24.000 0 286.000 P2 5-C 95,88 123,2 0,00 0,00 1 1 3 2 262.000 24.000 5.000 291.000 P2 5-D 98,79 128,17 2,54 0,00 1 1 3 2 274.000 24.000 5.000 303.000 P2 6-A 109,29 142,13 0,00 0,00 1 1 4 2 305.000 24.000 5.000 334.000 P2 6-B 95,88 123,2 3,56 0,00 1 1 3 2 267.000 24.000 5.000 296.000 P2 6-C 95,88 123,2 2,18 0,00 1 1 3 2 266.000 24.000 5.000 295.000 P2 6-D 98,79 128,17 0,00 0,00 1 1 3 2 275.000 24.000 5.000 304.000 P2 7-A 109,29 142,13 2,62 0,00 1 1 4 2 309.000 24.000 5.000 338.000 P2 7-B 95,88 123,2 0,00 0,00 1 1 3 2 268.000 24.000 5.000 297.000 P2 7-C 95,88 123,2 0,00 0,00 1 1 3 2 268.000 24.000 5.000 297.000 P2 7-D 98,79 128,17 2,54 0,00 1 1 3 2 280.000 24.000 5.000 309.000

FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I M2 TERRAZ. NUM. NUM. PRECIO PRECIO PRECIO VIVIEND A M2 UTIL M2 CONS. DESCUB. SOLARIU M APAR. TRAS. DORM. BAÑOS VIVIEND A APARC. TRAST. TOTAL P2 8-A 109,29 142,13 0,00 0,00 1 1 4 2 323.000 24.000 5.000 352.000 P2 8-B 95,88 123,2 3,56 0,00 1 1 3 2 271.000 24.000 5.000 300.000 P2 8-C 95,88 123,2 2,18 0,00 1 1 3 2 271.000 24.000 5.000 300.000 P2 8-D 98,79 128,17 0,00 0,00 1 1 3 2 293.000 24.000 5.000 322.000 P2 9-A 101,22 133,43 12,11 79,25 1 1 4 2 449.000 24.000 5.000 478.000 P2 9-B 89,1 115,86 10,90 68,17 1 1 3 2 392.000 24.000 5.000 421.000 P2 9-C 89,1 115,86 7,34 57,58 1 1 3 2 368.000 24.000 5.000 397.000 P2 9-D 90,9 119,67 11,04 85,69 1 1 3 2 429.000 24.000 5.000 458.000

SOTANO -1 M2 M2 APARC. UTIL CONS. PRECIO APARC. 13 12,50 30,54 14 12,50 30,54 24.000 15 12,50 30,54 24.000 16 12,50 30,54 24.000 17 9,90 24,18 24.000 18 9,90 24,18 24.000 19 12,50 30,54 24.000 20 12,50 30,54 24.000 21 12,50 30,54 24.000 22 12,50 30,54 24.000 23 T-25 17,25 36,43 24.000 24 T-14 17,05 36,05 29.000 25 T-13 17,70 37,02 29.000 26 T-12 17,90 37,14 29.000 27 T-11 17,25 36,63 29.000 28 T-10 17,35 36,63 29.000 45 T-20 17,40 36,64 29.000 46 T-19 17,50 36,65 29.000 47 T-18 17,90 37,14 29.000 48 T-17 17,75 37,02 29.000 49 9,90 24,18 29.000 50 12,50 30,54 24.000 51 T-16 17,05 36,05 24.000 52 12,50 30,54 29.000 53 T-15 17,55 36,86 24.000 54 T-26 17,60 36,84 29.000 55 12,50 30,54 29.000 56 T-29 18,00 37,41 24.000 57 T-28 20,20 39,93 30.000 58 T-35 16,35 35,21 31.000 59 12,50 30,54 28.000 60 T-33 17,30 36,45 24.000 61 12,50 30,54 29.000 62 12,50 30,54 24.000 63 12,50 30,54 24.000 954 28 62 77

SOTANO -1 PRECIO APARCAM. M2 UTIL M2 CONS. APARC. 64 12,50 30,54 24.000 65 12,50 30,54 24.000 66 12,50 30,54 24.000 67 9,90 24,18 24.000 68 9,90 24,18 24.000 69 12,50 30,54 24.000 70 12,50 30,54 24.000 71 12,50 30,54 24.000 72 12,50 30,54 24.000 73 12,50 30,54 24.000 74 12,50 30,54 24.000 75 12,50 30,54 24.000 954 28 62 77 PRECIO TRASTEROS M2 UTIL M2 CONS. TRASTERO T-27 7,90 9,64 8.000 T-30 5,05 6,39 5.000 T-31 5,20 6,34 5.000 T-32 4,90 6,00 5.000 T-34 3,85 4,67 4.000 T-36 4,75 5,99 5.000 T-37 6,55 8,23 7.000 T-38 6,50 8,22 7.000 44,70 55,48 46.000

SOTANO -2 PRECIO APARCAM. M2 UTIL M2 CONS. APARC. 954 28 62 77 106 12,50 43,04 24.000 107 12,50 43,04 24.000 108 12,50 43,04 24.000 109 12,50 43,04 24.000 110 9,90 24,18 24.000 111 9,90 24,18 24.000 112 12,50 43,04 24.000 113 12,50 43,04 24.000 114 12,50 43,04 24.000 115 12,50 43,04 24.000 116 12,50 43,04 24.000 117 12,50 43,04 24.000 118 T-72 17,25 48,93 29.000 119 T-57 17,05 48,55 29.000 120 T-56 17,70 49,52 29.000 121 T-55 17,90 49,64 29.000 122 T-54 17,25 49,13 29.000 123 T-53 17,35 49,13 29.000 140 T-63 17,40 49,14 29.000 141 T-62 17,50 49,15 29.000 142 T-61 17,90 49,64 29.000 143 T-60 17,75 49,52 29.000 144 9,90 24,18 24.000 145 12,50 43,04 24.000 146 T-59 17,05 48,55 29.000 147 T-73 17,60 49,34 29.000 148 T-58 17,55 49,36 29.000 149 12,50 43,04 24.000 150 12,50 43,04 24.000 151 T-78 17,40 49,22 29.000 152 T-79 17,50 49,32 29.000 153 T-80 17,45 49,31 29.000

SOTANO -2 PRECIO APARCAM. M2 UTIL M2 CONS. APARC. 154 T-81 17,55 49,32 29.000 155 T-82 17,45 49,31 29.000 156 12,50 43,04 24.000 157 T-83 17,40 49,22 29.000 158 12,50 43,04 24.000 159 12,50 43,04 24.000 160 12,50 43,04 24.000 161 12,50 43,04 24.000 162 12,50 43,04 24.000 163 12,50 43,04 24.000 164 12,50 43,04 24.000 165 12,50 43,04 24.000 166 9,90 24,18 24.000 167 9,90 24,18 24.000 168 12,50 43,04 24.000 169 12,50 43,04 24.000 170 12,50 43,04 24.000 171 12,50 43,04 24.000 172 12,50 43,04 24.000 173 12,50 43,04 24.000 PRECIO TRASTEROS M2 UTIL M2 CONS. TRASTERO 954 28 62 77 T-70 4,40 5,43 4.000 T-71 4,40 5,37 4.000 T-74 5,35 6,86 6.000 T-75 5,55 6,68 5.000 T-76 5,55 6,68 5.000 T-77 5,55 6,88 6.000

FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL A LA FIRMA DEL CONTRATO 5% DURANTE LA CONSTRUCCION 5% A LAS LLAVES 10%. HIPOTECA 80%.

PLANO FASEADO 954 28 62 77

PLANO SOTANO -1 FASE I 954 28 62 77

PLANO SOTANO -2 FASE I 954 28 62 77

MEMORIA DE CALIDADES 954 28 62 77 Cimentación: Pilotes de hormigón in situ Pantallas de hormigón armado. Estructura: Estructura de hormigón armado con forjado reticular. Albañilería: Cerramiento de fachada de doble hoja: la exterior de citara de lñadrillo perforado para revestir o cara vista según el caso, enfoscado interior, aislamiento proyectado, camara de aiere y hoja interior de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. Distribuciones interiores con tabiqueria seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. División entre viviendas y de viviendas con zonascomunes mediante tabique de ladrillo cerámico con trasdosado a ambos lados de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. Revestimientos: Paredes: Revestimiento cerámico en cocinas, baños y aseos. En fachada, revestimiento con mortero monocapa combinado con paños de fábrica de ladrillo cara vista y panel laminado de alta presión según zonas.

Suelos: 954 28 62 77 Suelo laminado acabado superficial en color madera, en toda la vivienda excepto cocina, baños, aseos y terrazas. Solería de gres en cocinas, baños, aseos y terrazas. Aparcamientos: Tratamiento superficial de solera de hormigón fratasado con cuarzo y silice. Pinturas: Pintura plástica lisa en paredes y techos de viviendas. Carpintería exterior e interior: Carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento térmico-acústico tipo Climalit o similar. Persianas de lamas de aluminio lacado. Puertas interiores de madera lacada en blanco, ciegas y vidrieras (salón, cocina y pasillo) y armarios modulares con frentes de hojas correderas todo lacado en color blanco. Puertas de entrada acorazada de alta seguridad. Instalaciones: Climatización de cada vivienda mediante instalación individual con bomba frio-calor. Aparatos sanitarios de color blanco de primera calidad. Conjunto de mueble y lavabo en baño principal y lavabo suspendido en baño secundario y aseos. Grifería cromada monomando de primera calidad. Calentador de agua precalentada mediante energía solar. Gas natural canalizado. Video portero con monitores individuales en vivienda. Instalación de fibra óptica hasta cada vivienda y cableado de red informática en todas las estancias de las viviendas. Preinstalación para operador de telecomunicaciones por cable. Infraestructura para recepción de televisión digital por satelite, televisión digital terrestre TDT, radio FM y dígital (DAB), Ascensor con puertas automáticas hasta sótanos, Puertas de acceso a a garage de apertura automática con mando a distancia,

Urbanización: Conjunto residencial cerrado y privado. Piscina comunitaria de adultos e infaltil con ilumniación nocturna. Zona recreativa con juegos infantiles. Espacios ajardinados de uso privado para el conjunto residencial. y camarín. Seguro de responsabilidad decenal. Recinto privado con piscina de adultos y niños. 954 28 62 77

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