Residencial Vitra Las Colinas3 Gestiona:
LA ZONA Rivas Futura Cualquiera que pregunte sobre el municipio a un conocido de Rivas, se encontrará con una calurosa exposición de sus ventajas. Una fama merecida, ya que los servicios que éste ofrece son abundantes. No es por casualidad que Rivas sea el municipio que ha tenido el mayor crecimiento demográfico en los últimos años. Lo significativo es que ha querido y sabido elevar los niveles de calidad ciudadana, acordes al crecimiento, eso tan mencionado, pero en este caso real, que es la SOSTENIBILIDAD. Dentro de Rivas, a su vez RIVAS FUTURA se ha convertido en un activo núcleo residencial, comercial y cultural. Su referencia es el Centro Comercial H2Ocio, en el acceso del Km. 17 de la A3. Aquí está también el Auditorio Miguel Ríos, el nuevo ambulatorio, polideportivos, municipales, etc.
LAS PARCELAS Las parcelas del Ayuntamiento de Rivas previstas para concurso, se ubican en el Sector Las Colinas, en la misma manzana del edificio en construcción que está promoviendo VITRA. En la manzana colindante se encuentra también la promoción Residencial Vitra Las Colinas 1, entregada por VITRA hace más de un año. Recientemente y, en el mismo sector de Rivas Futura, han sido numerosas las promociones entregadas por la cooperativa VITRA (RC-8, RC-9, RC12, M-10.1 y RC- 1). En el municipio, son más de 500 viviendas desarrolladas y la calidad de los edificios hace que se produzca una importante expectativa de solicitantes de vivienda a la cooperativa. Los solares están a unos doscientos metros de la estación de metro Rivas Futura y sus accesos, prácticamente directos a la A3, y con salida a M-50 y a escasos Km. de la M-40 y M-30. Dado que estimamos que el concurso podría salir a corto plazo, queremos animarles a mantenerse en el colectivo Residencial Vitra Las Colinas 3, con la garantía de VITRA MADRID, SDAD. COOP. MAD. Consideramos que esta garantía esta soportada por hechos confirmados: - El proyecto es similar al de Residencial Vitra Las Colinas 2, actualmente contratado y en obra, por lo que los precios y las calidades están contrastados con la realidad más inmediata. - La garantía de trabajar con constructoras de primer nivel que evitan riesgos e incertidumbres. - La experiencia y la solvencia con más de 28 años y 30.000 viviendas entregadas, de las cuales más de 2.800 se encuentran en Rivas y Zona Este de Madrid. Vitra presentará oferta de licitación al concurso. En caso de resultar adjudicataria, la elección de vivienda será por el orden de reservas efectuadas, por lo que, de estar interesado/a, es importante que lo haga cuanto antes. En esta parcela se da el caso de que, una parte de las viviendas serán protegidas (VPPB) y otras libres, lo que posibilita ofrecer alternativas a los que requieran de uno u otro tipo, en función de sus condiciones.
Residencial Vitra Las Colinas3 Plano de Situación Av. Pablo Iglesias C/ Fernando Trueba M10.1 Av.ÁngelSaavedra Av. Francisco Quevedo Av. Concepción Arenal Av. Aurelio Álvarez Av. Aurelio Álvarez Av. Jose HierroAv. Velazquez RIVAS FUTURA C/ Rosa de Luxemburgo R. Las Colinas 1 R. Las Colinas 2 Rc12 Rc8-9 Guardia Civil Av. 1º de Mayo Av. Levante C/ Marie Curie CENTRO COMERCIAL H2 OCIO CENTRO DE SALUD A3 E-901
VPPB MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-6. CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio aisladas. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble o tarima laminada AC-4 de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha. Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.
VPPB INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes: Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación. Regulación de temperatura mediante termostato. Radiadores de aluminio. Preinstalación de Aire Acondicionado. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina, área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería. Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.
VPPB COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo VPPB 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO * 165.000 Reserva 1.000 Entrada 16.100 Extra Pago Suelo 4.000 Resto Hasta Llaves 20.000 Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada. CALENDARIO DE APORTACIONES ENTRADA, se abonaría en el momento de la firma del contrato y de la elección de vivienda, una vez que Vitra resultara adjudicataria del concurso. EXTRA PAGO DE SUELO, las condiciones del concurso establecen que a los tres meses de la adjudicación hay que abonar el 50% del precio del suelo en escritura pública. Por tanto, una vez adjudicado, antes de transcurridos tres meses. * El coste previsto de cada vivienda, garaje y trastero, se ajustara en función del modelo de tipología elegido. A su vez, en función de dicho coste, las diferencias por incremento o decremento, se reflejarán en el Hasta Llaves y se ajustarán en las extras y mensualidades, a lo largo de 24 meses. COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE 10.000. Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros 10.000 del coste de ésta. Area Comercial y Márketing 16 de enero de 2017
LIBRE MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-6. CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio aisladas. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble o tarima laminada AC-4 de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea. Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.
LIBRE APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha. INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación. Regulación de temperatura mediante termostato. Suelo radiante. Instalación completa de Aire Acondicionado Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Amueblamiento de Cocina. Equipada con muebles altos y bajos, de líneas modernas. Electrodomésticos de primera calidad: placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. Encimera de granito con fregadero y grifería monomando. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina, área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería. Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.
LIBRE COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo LIBRE 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO * 206.000 Reserva 1.000 Entrada 20.000 Extra Pago Suelo 6.400 Resto Hasta Llaves 25.400 Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada. CALENDARIO DE APORTACIONES ENTRADA, se abonaría en el momento de la firma del contrato y de la elección de vivienda, una vez que Vitra resultara adjudicataria del concurso. EXTRA PAGO DE SUELO, las condiciones del concurso establecen que a los tres meses de la adjudicación hay que abonar el 50% del precio del suelo en escritura pública. Por tanto, una vez adjudicado, antes de transcurridos tres meses. * El coste previsto de cada vivienda, garaje y trastero, se ajustara en función del modelo de tipología elegido. A su vez, en función de dicho coste, las diferencias por incremento o decremento, se reflejarán en el Hasta Llaves y se ajustarán en las extras y mensualidades, a lo largo de 24 meses. COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE 10.000. Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros 10.000 del coste de ésta. Area Comercial y Márketing 16 de enero de 2017
SOLICITUD PARA RESERVA EN RIVAS RESIDENCIAL VITRA LAS COLINAS 3 SOLICITO incorporarme al colectivo para la futura promoción en Rivas Residencial Vitra Las Colinas 3. He recibido el dossier explicativo de las características generales y particulares de esta promoción. QUEDO ENTERADO de que para formalizar esta solicitud como RESERVA en la promoción, debo de ingresar la cantidad de 1.000 en la cuenta de la cooperativa correspondiente. El orden de las reservas, establecerá el orden de elección de vivienda. De no efectuarse dicha reserva, la solicitud quedará registrada exclusivamente a efectos informativos, para el caso de que sobraran viviendas una vez que hubiesen elegido, por su orden, los titulares de reserva que efectivamente hayan hecho el ingreso. DATOS DEL TITULAR NOMBRE Y APELLIDOS:... DNI:.... TELÉFONO:... DIRECCIÓN:... Nº... PISO... PUERTA... C.P.... POBLACIÓN:... PROVINCIA:... MÓVIL:... E-MAIL:... FECHA... FIRMA...
RESERVAR EN RIVAS RESIDENCIAL VITRA LAS COLINAS 3 1º ENTREGAR LA SOLICITUD PARA LA FUTURA PROMOCIÓN Puede hacerlo: Por correo electrónico: Descargando la solicitud en la misma página Web señalada en el punto anterior y una vez cumplimentada enviarla a: comercial.madrid@gps-gestion.es Por fax al número 91 322 31 50 O si prefiere en nuestras oficinas de la C/ Cristóbal Bordiú 33, esc. D. 1º (28003 Madrid) 2º INGRESO DE RESERVA Además de entregar la solicitud, deberá ingresar la cantidad de 1.000, en la cuenta de la cooperativa ES70 2100 3571 5622 0003 6819 y remitir el resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción. 3º Una vez recibidos los resguardos, se emitirán y enviarán los recibos por parte de la cooperativa, donde constará el número que le corresponde para la elección de vivienda en consonancia con la fecha y hora para nuevos titulares. Para cualquier duda contactar con: Teléfono 902 154 323 Web: www.vitra.es E-mail: Comercial.madrid@gps-gestion.es