PRESENTACIÓN DE LA GUÍA DE BUENAS PRÁCTICAS AMBIENTALES EN EL DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO, CONSERVACIÓN Y DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS E INSTALACIONES EJEMPLOS DE PROMOCIONES E INTERVENCIONES CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID Juan Armindo Hernández Montero Doctor Arquitecto Jefe de Departamento de Innovación Dirección de Rehabilitación y Servicios Sociales Dirección General de Producción Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid
La EMVS fue creada en 1981 con unos objetivos fundamentales: la rehabilitación, la construcción de nuevos edificios y las tareas sociales que éstos dos objetivos conllevan para poder efectuar los realojos y el cuidado de sus vecinos. Intervenciones de SOSTENIBILIDAD. Sostenibles de la EMVS Intervenciones Sostenibles de la EMVS En el año 1994 fue firmado el Convenio de Colaboración entre las tres administraciones (Estado, Comunidad y Ayuntamiento de Madrid) para la declaración de ÁREAS DE REHABILITACIÓN, mediante el cual se procedió a la rehabilitación del centro histórico y barrios periféricos de Madrid. En el año 1996 la EMVS obtiene subvenciones europeas para Lavapiés de los Fondos de Cohesión y en 1998 los Proyectos Urban para los Itinerarios de Cines y Teatros del centro de Madrid. Desde el año 2000 y con la creación de la Dirección de Proyectos de Innovación Residencial y el Departamento de Innovación y Tecnología se incorpora un nuevo objetivo relacionado con la I+D+i cuidando la ejecución de sus nuevas promociones y la rehabilitación de las existentes al conceder suma importancia a la SOSTENIBILIDAD. En el 2011 se constituye la Dirección de Rehabilitación y Servicios Sociales a la que se incorpora el Departamento de Innovación que continua con los trabajos por ello se revisan los criterios en el Planeamiento Urbanístico y sobre la vivienda, cuidando la orientación, el aislamiento y la tipología de sus edificios a los que pronto se les dota de Instalaciones de Alta Eficiencia Energética para conseguir ahorro de energía y disminuir al máximo las emisiones de CO 2, aprovechando el uso de energías renovables.
Sunrise - Vallecas 7 ACOGIDO AL V PROGRAMA MARCO DE INVESTIGACIÓN DE LA UNIÓN EUROPEA Edificio residencial de 139 viviendas, 2 locales,141 plazas de garaje y una edificación para Sostenibilidad Social en el patio de manzana Arquitectos: Feilden Clegg Bradley Ortiz y León Arquitectos Construcción sostenible Tratamiento diferenciado de las fachadas según orientación. Viviendas con ventilación cruzada. Aislamiento exterior de fachadas y cubiertas (10 cm de poliestireno). Chimeneas de ventilación pasiva para el interior de las viviendas. Instalación de calefacción y ACS de alta eficiencia energética con apoyo de energía solar Cableado eléctrico libre de halógenos. Control de presencia y de intensidad lumínica en accesos a viviendas. Huertos en las plantas ático e instalación de climatizadores hídricos. Carpintería interior de madera FSC (75% de Madera certificada). Suelos de parquet flotante, madera FSC (75% de madera certificada). Pinturas de base acuosa. Cisternas de bajo consumo. Duchas y grifos con aireadores de ahorro 50%.
Sunrise - Vallecas 7 Planta Baja
Sunrise - Vallecas 7 FACHADA NORTE ESQUINA SUROESTE ESQUINA SURESTE FACHADAS EXTERIORES
Sunrise VALLECAS 7 ESTRATEGIAS PASIVAS DE VENTILACIÓN NATURAL CHIMENEAS DE VENTILACIÓN natural individuales agrupadas en los núcleos de comunicación con utilización nocturna para enfriamiento de la masa térmica del edificio. ESTRATEGIAS PASIVAS DE VENTILACIÓN NATURAL Rejillas para la ventilación del interior de la vivienda TIPOLOGÍA Tipología de distribución de 2 viviendas por núcleo de escalera dotada de iluminación y ventilación natural, lo que penaliza la edificabilidad conseguida mejorando notablemente por otro lado, las condiciones bioclimáticas del edificio. Salida de aire caliente
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS - INFRAESTRUCTURAS LA REHABILITACIÓN COMO PRIORIDAD: Rehabilitar un edificio supone en la mayoría de los casos un ahorro energético del 60% respecto a derribarlo y volver a construirlo, y evita numerosos impactos ambientales. Margarita de Luxán (del trabajo realizado para la EMVS en Convenio con la UPM) 1982- REHABILITACIÓN PRIVADA: La Rehabilitación de viviendas se inició de modo disperso acogido a la ORDENANZA REGULADORA DE AYUDAS MUNICIPALES A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS RESIDENCIALES del Ayuntamiento de Madrid de 1982. Los edificios tendrían al menos 10 años de antigüedad y un 70% de la superficie edificada destinada a vivienda, concediéndose subvenciones a fondo perdido de hasta el 25% del presupuesto para la rehabilitación. 1994- ÁREAS DE REHABILITACIÓN: Promovido por la EMVS las tres Administraciones Estatal, Regional y Local firmaron el PROTOCOLO DE COOPERACIÓN Y EL PRIMER CONVENIO DE ESPAÑA el 24 de mayo de 1994, por el que se declaraban las Áreas de Rehabilitación que incluyen subvenciones de hasta un 75% hasta 21.000 por vivienda, a fondo perdido, y de un 100% para las obras de Infraestructuras de sus calles y plazas. Áreas de actuación: Edificios 3.998 Viviendas 70.148 Inversión total viviendas 749.289.810,30 Subvención en viviendas 299.715.924,12 Inversión Espacios Públicos: 74.928.981,03 346 calles y Plazas, las cuales suponen una superficie total de actuación de 719.832 m 2 y un total de 74.680 m 2 ganados para el peatón. ÁREAS DE REHABILITACIÓN DE CENTRO HISTÓRICO Y ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL Y RENOVACIÓN URBANA (ARIS) 8 Áreas finalizadas 9 Áreas en ejecución 7 Áreas en proyecto
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS: Subvenciones del 10 al 25 % del presupuesto de Rehabilitación de edificios de propiedad privada en todo el término municipal de Madrid. Las actuaciones se iniciaron en el año 2001 aplicándose primero a los edificios catalogados, es decir protegidos, continuándose con el resto de ellos, previendo volver a actuar cada 10 años aproximadamente. INVERSIÓN 282.032.189 Nº DE EDIFICIOS 4.226 SUBVENCIONES CONCEDIDAS 24.867.800 Nº DE VIVIENDAS 48.156 MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS EDIFICACIONES El Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, en el Decreto de 4 de septiembre de 2008 publica las subvenciones con destino a actuaciones de rehabilitación para la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética de las edificaciones, destinada a las ÁREAS DE REHABILITACIÓN SOSTENIBLE con un presupuesto de 9.000.000 para los años 2009-2011. Las subvenciones van dirigidas principalmente al aislamiento de fachadas, cubiertas y forjados, refuerzo de carpinterías y cambio de cristales, aumento de la iluminación, ahorro del consumo de agua, y a la mejora de las instalaciones eléctricas y de calefacción.
Sostenibilidad y eficiencia energética Aislamiento térmico y eficiencia energética DISPOSICIÓN DE ACTUACIONES Ayudas por Sostenibilidad aplicada al Ahorro Energético en la rehabilitación: Medidas pasivas (1º-Orden) - Reducción demanda energética de los edificios Aislamiento de cubierta Aislamiento muros de fachadas (principales, patios y medianerías) Aislamiento huecos de fachadas (carpinterías, vidrios y otros elementos de cierre) Aislamiento suelos Medidas activas (2º-Orden) - Instalaciones eficientes y de bajo consumo - Utilización de energías renovables Instalación sistema solar para A.C.S. Instalación o sustitución de calderas individuales por calderas de condensación Instalación o sustitución de calderas centralizadas por calderas de alta eficiencia energética Sustitución de aparatos elevadores tradicionales por otros de bajo consumo Instalación de sistemas de iluminación en zonas comunes con detectores de presencia, control de luminosidad y zonificación Dotación de alumbrado de bajo consumo en viviendas Dotación de sistemas de ahorro de agua en viviendas; aireadores, reductores de presión y sistemas de baja descarga Medidas para Mejora de la Imagen Urbana (2º-Orden) - Referidas a la intervención de orden estético en fachadas Modificación de huecos, ritmos, tratamientos o materiales Sustitución de elementos de cierre Implantación de elementos fijos Eliminación de elementos inadecuados en fachada
Sostenibilidad y eficiencia energética CUANTÍAS DE LAS SUBVENCIONES Medidas pasivas: Reducción de transmitancia % SUBVENCIÓN Cuantía máxima por vivienda Entre el 5% y el 20% 30% 3.000 Entre el 20% y el 30% 40% 4.000 Entre el 30% y el 40% 50% 5.000 >40% 60% 6.000 Medidas activas: ACTUACIÓN % SUBVENCIÓN Cuantía máxima por vivienda Instalación sistema solar para agua caliente sanitaria. 50% 5.000 Resto de actuaciones 30% 3.000 En combinación con actuaciones de Medidas Pasivas la cuantía máxima puede alcanzar 6.000 ACTUACIÓN % SUBVENCIÓN Cuantía máxima por vivienda Actuaciones para Mejora de la Imagen Urbana. 60% 6.000 En combinación con medidas (Medidas Pasivas y/ó Activas) la cuantía máxima puede alcanzar 9.000
EJE PEATONAL TURÍSTICO Y CULTURAL (Museo del Prado-Palacio de Oriente) OBRAS DE URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURAS URBANAS PREMIO AYUNTAMIENTO DE MADRID 2002. Urbanización Espacios Públicos PREMIO EUROPA NOSTRA 2003 REPRESENTACIÓN N DE LA HISTORIA EN LA VÍA PÚBLICA C/ Huertas PREMIO EUROPA NOSTRA 2003 TEXTOS LITERARIOS E HISTÓRICOS PLACA MURAL DE ESCRITORES
EJE PEATONAL TURÍSTICO Y CULTURAL (Museo del Prado-Palacio de Oriente) OBRAS DE URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURAS URBANAS REPRESENTACIÓN N DE LA ARQUEOLOGÍA A EN LA VÍA PÚBLICA PLAZA DE PLATERÍAS AS MARTÍNEZ CALLE HUERTAS PLAZA DE STA. CRUZ C/ SANTA ANA
REHABILITACIÓN PÚBLICA DE VIVIENDAS C/ Cabestreros 14 Ascensores de bajo consumo y frecuencia variable
REHABILITACIÓN PÚBLICA DE VIVIENDAS REHABILITACIÓN SOSTENIBLE DE EDIFICIO DE VIVIENDAS. SAN CAYETANO 10 Con motivo de la realización de las obras de conservación y mantenimiento generadas por la ITE, se ha proyectado una intervención, con criterios de sostenibilidad en el inmueble consistentes en: Consolidación estructural de la corrala Reparación de cubiertas y forjados de viviendas Aislamiento de toda la envolvente exterior del edificio y fachadas a calle por el interior Instalación de calefacción y ACS en viviendas Termografía de corrala Nueva instalación de electricidad, con alumbrado de presencia, y de gas natural Restauración de revoco de fachadas exteriores Renovación de ascensor con sistemas de bajo consumo energético Termografía de fachada posterior
REHABILITACIÓN PÚBLICA DE VIVIENDAS REHABILITACIÓN SOSTENIBLE DE EDIFICIO DE VIVIENDAS. SAN CAYETANO 10 Fachada posterior Fachada de San Cayetano con Ribera de Curtidores corrala ascensor
ECOBARRIO DE S. FCO. JAVIER Y DE NTRA. SRA. DE LOS ÁNGELES Incorporación de criterios de sostenibilidad en el planeamiento de nuevos barrios y en la reestructuración y rehabilitación de los existentes. Propuesta de planificación integral para el suministro de energía en el PERI de San Francisco Javier y Ntra. Señora de Los Ángeles en el distrito de Puente de Vallecas. Proyecto de urbanización, junio de 2007. VISTA AEREA DE LAS ANTIGUAS COLONIAS
ECOBARRIO DE S. FCO. JAVIER Y DE NTRA. SRA. DE LOS ÁNGELES La intervención consiste en la ejecución de una nueva ordenación urbana de las colonias, y se construirán en el nuevo Ecobarrio, un total de 2.069 viviendas, todas ellas de protección oficial, de las que entre el 15 y 20% serán en régimen de arrendamiento. Optimización de la orientación y soleamiento de cada uno de los bloques que componen el Ecobarrio, prestando especial atención a las directrices bioclimáticas que rigen las actuales actuaciones. Grandes espacios verdes creados entre edificios de viviendas. Las obras de urbanización y de la central de cogeneración han sido gestionadas por la Subdirección General de Vivienda con Fondos FEEL y FEILS del Estado
ECOBARRIO DE S. FCO. JAVIER Y DE NTRA. SRA. DE LOS ÁNGELES En la planta -3mts. de la central, irán alojados y conectados en paralelo seis grupos térmicos de condensación a gas, con una potencia total de 8.706 KW. (7,5 millones de kcal.) En la planta -6 mts. irán 6 pilas de combustible para generación de energía eléctrica y calor para ACS. Plano de la central de cogeneración para calefacción y ACS y de recogida neumática de residuos urbanos
ECOBARRIO DE S. FCO. JAVIER Y DE NTRA. SRA. DE LOS ÁNGELES CALDERAS DE CONDENSACIÓN PILAS DE COMBUSTIBLE
Central de Recogida Neumática de Residuos Urbanos Funcionamiento de la Central de Recogida de RNRU, cada una de las dos fracciones de basura desde los puntos de vertido y a través de la red subterránea será conducida hasta el ciclón donde se separará del aire caliente de transporte, que será filtrado saliendo por la chimenea (unos 30º más caliente que el del exterior) cayendo al compactador y posteriormente desde el contenedor se transportará al vertedero. Todas las operaciones están controladas desde la central por el Sistema de control SCADA vía Módem, gestionando un único operador todas las funciones de la instalación. Puntos de vertido Se situarán dos compuertas en la zona común de cada uno de los edificios, donde se depositarán las bolsas en dos «fracciones» de residuos y de envases y restos. PUNTOS DE VERTIDO
Central de Recogida Neumática de Residuos Urbanos
ECOBARRIO DE S. FCO. JAVIER Y DE NTRA. SRA. DE LOS ÁNGELES Noviembre de 2011
ECOBARRIOS San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles CONCURSO DE DISEÑO DE EDIFICIO SOSTENIBLE EN LA PARCELA 6.2 CONSTRUCCIÓN DE PROTOTIPO DE INSTALACIÓN DE AGUA FRIA SIN CUARTO CENTRALIZADO DE CONTADORES. En cada planta se colocará un armario con contador y llave de paso para cada vivienda, junto al módulo climático. Las lecturas serán por control remoto y en el acceso al edifico, en calle, se colocará un cuadro desde el que se tomarán las medidas de los contadores de todas las viviendas. ARQUITECTOS: Emilio Ontiveros de la fuente Sergio del Castilllo Tello Laura Currais Pérez Ángela Juarranz serrano Anthi Kosma Rubén Miguel Águeda Kattalin Aurtenetxe Onandía Nuria Hernández Enríquez Marta Bueno Martín Daniel del Rey Hernández
ECOBARRIOS San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles CONCURSO DE DISEÑO DE EDIFICIO SOSTENIBLE EN LA PARCELA 6.2
CONSTRUCCIÓN DE PROTOTIPO DE INSTALACIÓN DE PANELES FOTOVOLTAICOS PARA AUTOCONSUMO (FASE DE PROYECTO) PATROCINA: FV energía COLABORA: IBERDROLA La instalación de paneles fotovoltaicos en unos 100 m2 de la cubierta suministrarán 3 kwp para las zonas comunes y garaje semiautomático. Se instalarán dos contadores, uno de entrada y otro de salida y la compañía compensará lo consumido con lo producido. No se venderá la energía, se compensará. ACOGIDO AL VI PROGRAMA MARCO DE INVESTIGACIÓN DE LA UNIÓN EUROPEA Edificio de 25 viviendas de alquiler donde se reflejan las investigaciones realizadas de prefabricación por los socios del proyecto europeo: Universidades, Empresas Constructoras, Empresas de suministro, Pymes.. Estructura prefabricada de hormigón, baños montados en taller, instalaciones de alta eficiencia energética con paneles solares térmicos, aparcamiento semiautomático Proyecto Manubuild Arquitectos: César Ruíz Larrea y Antonio Gómez
PROYECTOS DE I+D+i ESPAÑOLES La EMVS a través de la Dirección de Rehabilitación y Servicios Sociales, Dto. de Innovación, participa en Proyectos de investigación de I+D+i del Ministerio de Economía, Empleo y Competitividad PROYECTOS INNPACTOS: 2011-2014 Sirein + Sistema Integral de Rehabilitación energética para la superación de las barreras actuales que bloquean el proceso de rehabilitación y mejora energética de la edificación. PRESUPUESTOS: Proyecto de I+D+i : 2.282.716 Aportación EMVS : 136.497 Subvención a EMVS: 54.599 C/ Amparo 11 Sheriff Sistema Híbrido y Económico de Rehabilitación Integral Flexible de Fachadas con el desarrollo de herramientas de optimización de la rehabilitación energética. PRESUPUESTOS: Proyecto de I+D+i : 2.931.665 Aportación EMVS : 201.665 Subvención a EMVS: 80.666 Ciudad de Los Ángeles
PROYECTOS DE I+D+i EUROPEOS - VII PROGRAMA MARCO DE INVESTIGACIÓN 2012-2015 Retrokit Rehabilitación Integral de Edificios de viviendas de los años 1950 1970, incluyendo la mejora de la envolvente, sistemas de iluminación de alto rendimiento, instalaciones de acondicionamiento térmico de alta eficiencia y la integración de sistemas de energía renovable. PRESUPUESTOS: Proyecto de I+D+i : 10.000.000 Aportación EMVS : 523.200 Subvención a EMVS: 301.200 Inspire Estudio y desarrollo de productos y sistemas para la rehabilitación energética integral de los edificios, para desarrollar conjuntos modulares y ampliables de fachada y cubierta, de fácil colocación e instalación. PRESUPUESTOS: Proyecto de I+D+i : 11.117.566 Aportación EMVS : 255.080 Subvención a EMVS: 154.080
PRESENTACIÓN DE LA GUÍA DE BUENAS PRÁCTICAS AMBIENTALES EN EL DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO, CONSERVACIÓN Y DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS E INSTALACIONES EJEMPLOS DE PROMOCIONES E INTERVENCIONES CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN