Estudi sobre la problemàtica residencial a les urbanitzacions de baixa densitat de la comarca del Garraf Redacció Col lectiu Punt 6, SCCL Gestió Isabel Ezpeleta García, Advocada Oficina d Habitatge - GSHUA
Estudi sobre la problemàtica residencial a les urbanitzacions de baixa densitat de la comarca del Garraf Redacció Col lectiu Punt 6, SCCL Gestió Isabel Ezpeleta García, Advocada Oficina d Habitatge - GSHUA - Metodologia - Problemàtiques - Actuacions - Conclusions
Metodologia
Objectiu Principal L objectiu principal de l estudi és realitzar un document estratègic d actuacions que doni resposta a les problemàtiques residencials de les urbanitzacions de baixa densitat a la comarca del Garraf.
Concepte d urbanització S entén per urbanització aquell desenvolupament urbanístic que ha crescut més enllà del nucli urbà; que ha estat concebut en el seu origen amb un ús exclusivament residencial, tot i que pot haver-hi un local o un equipament social; ha estat construït en general sense planejament i per un únic propietari o promotor. Aquests desenvolupaments es defineixen per tenir habitatges unifamiliars aïllats; en molts casos dispersos pel territori i allunyats del nucli d equipaments, el que comporta per als seus habitants un desplaçament obligat en cotxe privat. Dimensions de l habitatge aïllat dins d una urbanització UR UNITAT RESIDENCIAL P PERSONES QUE HI VIUEN E ENTORN I VIDA QUOTIDIANA
Esquema de l estudi MARC TEÒRIC I LEGISLATIU ANÀLISI QUANTITATIU + ANÀLISI QUALITATIU -Trobades amb ajuntaments -Entrevistes a persones clau -Sessions de treball -Observació del territori Diagnòstic participat Problemàtiques detectades ACTUACIONS LÍNIES ESTRATÈGIQUES DIMENSIONS DE L HABITATGE UNITAT RESIDENCIAL PERSONES QUE HI VIUEN ENTORN I VIDA QUOTIDIANA 1. Problemàtiques vinculades a la Unitat Residencial 2. Problemàtiques vinculades a les Persones que hi viuen 3. Problemàtiques vinculades a l Entorn i la Vida Quotidiana UR. UNITAT RESIDENCIAL P. PERSONES QUE HI VIUEN E. ENTORN I VIDA QUOTIDIANA FITXES D ACTUACIONS
Problemàtiques
Les urbanitzacions de la comarca del Garraf
Les Problemàtiques detectades Adequació als grups de convivència Habitatges buits Situació Urbanística Mediambient i Paisatge Qualitat constructiva i estat de conservació Subministraments Costos de la tipologia Situació de legalitat Monofuncionalitat Qualitat de l espai públic Xarxa Quotidiana Mobilitat Informació de la gent que hi viu Convivència i Participació Manca de recursos Aïllament Dependència Desnonaments Ocupació il legal Sense títol
Actuacions
L0. Treballar transversalment L1. Enfortir les xarxes de proximitat 1.1 Connectar la urbanització amb el seu entorn 1.2 Millorar la xarxa quotidiana 1.3 Apropar els usos quotidians L2. Afavorir la barreja física i social 2.1 Densificar en el teixit de baixa densitat 2.2 Permetre altres usos i activitats dintre del teixit residencial 2.3 Reactivar la vida urbana 2.4 Permetre que la gent pugui viure en aquests territoris L3. Garantir la vida amb autonomia 3.1 Prioritzar la mobilitat de vianants 3.2 Adequar el transport públic i altres medis 3.3 Millorar la percepció de seguretat 3.4 Atendre a les dependències L4. Enfortir el sentit de pertinença i comunitat 4.1 Millorar la qualitat del paisatge 4.2 Fomentar hàbits de participació i organització comunitària L5. Promoure un equilibri mediambiental 5.1 Preservar i promoure la biodiversitat autòctona 5.2 Reduir l impacte energètic i físic generat
Com a exemple, exposarem algunes de les actuacions proposades:
Conclusions
S han identificat algunes premisses bàsiques per poder fer front a les problemàtiques i poder portar a terme les actuacions. S ha de tenir en compte: Decisió política Coneixement de les problemàtiques Recursos humans disponibles Normativa Actors implicats Costos i finançament Temps
Redacció Col lectiu Punt 6, SCCL Coordinació Roser Casanovas, arquitecta Adriana Ciocoletto, arquitecta Equip Col lectiu Punt 6 Blanca Gutiérrez Valdivia, socióloga Sara Ortiz Escalante, socióloga Marta Fonseca Salinas, arquitecta Equip assessores Zaida Muxí Martínez, arquitecta Pilar García-Almirall, arquitecta Dolors Clavell, advocada Gestió Isabel Ezpeleta García, Advocada Oficina d Habitatge - GSHUA Moltes gràcies