Lumiere Calle 55 e/1 y 2 - La Plata
MEMORIA DESCRIPTIVA El presente informe hace referencia a la construcción del edificio Abes Lumiere, el cual se desarrollará en la calle 55 n 322 entre las calles 1 y 2, de la ciudad de La Plata. El terreno tiene una superficie de 300 m2. La superficie total a construir es 2262.27 m2. El edificio, de 13 pisos más terraza, contará con departamentos de 3 ambientes con y sin balcón, terraza común con parrilla, solarium y espacio semicubierto. El subsuelo, ubicado en el nivel -1.34 m, alberga 6 cocheras. En el nivel -2.60 m se ubica la sala de cisternas y de tableros. 1
MEMORIA DESCRIPTIVA En planta baja se encuentra el acceso principal del edificio y un espacio para 6 cocheras descubiertas. Desde el 1 hasta el 11 piso se desarrollan los niveles de planta tipo, la cual consta de dos departamentos de dos dormitorios con balcón. En los niveles 12 y 13 se encuentran dos departamentos tipo piso, de dos dormitorios y balcón. En el 14 piso se ubica una terraza privada al frente, correspondiente al departamento del 13 piso; y una terraza pública, hacia el contrafrente, para uso común de los departamentos. 2
Plaza Rivadavia Casa Curuchet Pasaje Rodrigo Lumiere DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Lumiere, situado en 55 entre 1 y 2, a metros del bosque de la ciudad, el gran espacio verde de La Plata, expresa un lenguaje moderno e innovador. 3
COMODIDADES Todas las viviendas cuentan con lavadero, agua caliente y calefacción radiadores por caldera central, interiores de placard completos con fondo, pisos de cerámica importada, carpinterías de aluminio de primera marca; como así también instalación prevista para aire acondicionado, logrando óptimas condiciones de confort. 4
DORMITORIOS Paredes Se ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. Pintura al látex color blanco. Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera. Cielorraso suspendido de yeso con molduras, pintado de color blanco. Carpinterias Interiores Puerta: hoja y marco de madera laricina catálogo masisa o similar. Herrajes: picaporte y bocallave. Carpinterias Exteriores Carpinterías de línea Módena, de Aluminio Anodizado, con doble vidrio hermético (DVH). Placard completo, y con fondo de madera laricina catálogo masisa o similar. Climatización Un radiador alimentado por caldera propia del departamento. Instalación prevista para la colocación de un equipo de aire acondicionado. Instalación para futura colocación de cortinas roller. 5
BAÑOS Desagües y alimentación de agua portable Las instalaciones de cloacas y pluviales serán realizadas según las normas vigentes con material de primera línea y marcas reconocidas del mercado (Awaduct o similar). Las instalaciones de agua fría y caliente se realizarán con líneas Aqua Sistem, Hidro 3 o similar. Grifería y accesorios FV Dominic Lever o similar. Piso y revestimiento de porcellanato esmaltado de primera línea. Artefactos sanitarios Roca modelo Hall o similar. Mesada de Corian Climatización por radiador (solo en baño principal) alimentado por caldera propia del departamento. Carpintería Interior Puerta: hoja y marco de madera laricina masisa. Herrajes: picaporte y bocallave. Carpintería Exteriores Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Herrajes: picaporte y bocallave Cielorraso suspendido de yeso, pintado de color blanco. 6
COCINA Artefactos Horno a gas, anafe eléctrico, caldera e instalación para lavaropas bajo mesada. Piso de porcellanato rectificado de primera línea. Revestimiento Corian sobre mesada (60 cm). Cielorraso suspendido de yeso con molduras. Carpinterías exteriores de Aluminio Anodizado, con doble vidrio hermético (DVH). Mesada de Corian Mueble bajo mesada, alacena y escobero en melamina con herrajes, estantes y cajones corredizos marca Johnson, Reno o similar. 7
COMEDOR Paredes Se ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos asentados en mezcla de cal reforzada; utilizándose ladrillos de 18x18x33 en sus medianeras, y de 12x18x33 cm en división con dormitorios. Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera. Cielorraso suspendido de yeso con molduras, pintado de color blanco. Carpinterías Interiores Puerta: hoja y marco de madera laricina catálogo masisa o similar. Herrajes: picaporte y bocallave. Carpinterías Exteriores Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Climatización Un radiador alimentado por caldera propia del departamento.instalación prevista para la colocación de un equipo de aire acondicionado. Instalación para futura colocación de cortinas roller. 8
BALCÓN Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera. Baranda De hierro: Altura 1,05 m. 9
TERRAZA SALA DE ESTAR Y TERRAZA PRIVADA COCINA DE TERRAZA PRIVADA Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera en exterior e interior. Artefactos Parrilla y anafe eléctrico. Piso de porcellanato rectificado de primera línea. Carpinterías Exteriores Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Revestimiento corian sobre mesada (60 cm.). Cielorraso suspendido de yeso con molduras. Carpinterías Interiores Puerta: hoja y marco de madera laricina catálogo Mesada de Corian. masisa o similar. Herrajes: picaporte y bocallave. Mueble bajo mesada con herrajes, estantes y cajones corredizos marca Johnson, Reno o similar. 10
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 1º A Sup. total 64,65 m2 Sup. departamento 62,92 m2 Sup. amenities 1,73 m2 11
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 1 B Sup. total 62,47 m2 Sup. departamento 60,79 m2 Sup. amenities 1,68 m2 12
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 2º/5º A Sup. total 63,37 m2 Sup. departamento 61,67 m2 Sup. amenities 1,70 m2 13
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 2º/5º B Sup. total 62,55 m2 Sup. departamento 60,86 m2 Sup. amenities 1,69 m2 14
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 6º/8º A Sup. total 61,61 m2 Sup. departamento 59,95 m2 Sup. amenities 1,66 m2 15
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 6º/8º B Sup. total 62,64 m2 Sup. departamento 60,95 m2 Sup. amenities 1,69 m2 16
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 9º A Sup. total 60,72 m2 Sup. departamento 59,08 m2 Sup. amenities 1,64 m2 17
PLANOS COMERCIALES Unidad funcional 9º B Sup. total 62,69 m2 Sup. departamento 61,00 m2 Sup. amenities 1,69 m2 18
PLANOS COMERCIALES Terraza Común 19
PLANOS COMERCIALES Cocheras 20
HUGO S TREULI C OL. 5526 F. RODRIGUEZ DACA L C OL. 7025 H. GALIMBER TI C OL. 7023 La Plata City Bell Puerto Madero Miami Calle 12 esquina 4 9 (221) 421-3888 ( Ventas) (221) 421-1112 (Alquileres ) 13 A y 473 bi s (221) 480-103 2 (221) 472-410 8 Alicia M. de Justo #740/750 3 piso Oficina 1 5 (011) 4342 395 1 2020 NE 163 St Suite 300 D (221) 15 569-054 9