UNIDAD DE EJECUCIÓN: C/CERES UBA: 1 Delimitación: s/ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: Terciario ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Manzana cerrada Sistemas de ordenación: Alineación a vial. Tipologías admisibles: Manzana patio. Manzana densa. OBJETIVOS: Continuación de la trama urbana entre El Altozano y el Polígono San Blas. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: - PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada o Plan de Reforma Interior de Mejora. Se realizarán a través de la C/Campo de Mirra y Teulada, y a través de la nueva c/ Ceres. Se deberá realizar nuevo depósito de agua, salvo que Aguas Municipalizadas no lo considere necesario. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. La edificabilidad estará en función de las condiciones establecidas en la ordenación pormenorizada. En planta baja el uso será terciario. SUPERFICIES (m²): CALLE CERES 40.500,46 Red Primaria 9.270,50 0,00 0,00 Red Secundaria 11.524,90 4.472,22 1.747,65 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: FÁBRICA DE TABACOS UBA: 2 Delimitación: Según ordenación pormenorizada PG CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Dotacional. Usos compatibles: Residencial terciario. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Manzana cerrada. Sistemas de ordenación: Alineación a vial. Tipologías admisibles: Manzana patio y/o manzana densa. Bien de Interés Cultural. OBJETIVOS: Ordenación del ámbito, puesta en valor de la antigua fábrica de tabacos y dotar de mejor accesibilidad al Barrio del Pla. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Vinculado y en coordinación con área de Campoamor. Carácter urgente. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según Plan General ó Plan de Reforma Interior de Mejora. Mejorar la conexión de Plaza de España con Fábrica de Tabacos tanto peatonal como rodado. Mejorar la conexión del Barrio El Plá con la Avda. Jaime II a través de la c/ Alcalde Suárez Llanos. Dotar al área de zonas verdes al barrio y puesta en valor del edificio catalogado. Conexión viaria y peatonal entre C/Valencia nº 23-25 y Plaza de Toros. Podrá ampliarse la c/san Carlos sobre parte del equipamiento. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. El diseño del conjunto de la Fábrica de Tabacos podrá alterar la calificación del suelo viario en c/san Carlos. Se intentará conectar la c/san Carlos con el espacios verde propuesto. Según normas urbanísticas. SUPERFICIES (m²): FÁBRICA DE TABACOS 38.551,33 Red Primaria 5.914,00 0,00 0,00 Red Secundaria 4.399,00 9.759,42 16.988,14 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: DOCTOR SAPENA UBA: 3 Delimitación: Según ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Dotacional Usos compatibles: Aparcamiento viario ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Sistemas de ordenación: Alineación a vial Tipologías admisibles: Manzana densa. Se desarrollará conforme a lo dispuesto en el RDL 2/2008. OBJETIVOS: Crear una dotación de aparcamiento privado en el subsuelo y ordenar el ámbito con una zona verde pública sobre rasante. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: No tiene. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada del Plan General. Gestión Directa o Indirecta mediante un Programa de Actuación Integrada o Aislada. Acceso a aparcamiento por c/doctor Sánchez San Julián. El proyecto de zona verde se articulará con el último tramo de la c/ Doctor Sapena. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. La zona verde tendrá acceso por la C/Doctor Sapena. El aparcamiento viario podrá ocupar todo el subsuelo destinado a zona verde entre la rasante de la C/ Doctor Sánchez San Julián y la c/ Doctor Sapena. Bajo la rasante de la C/Doctor Sapena podrán desarrollarse aparcamiento. SUPERFICIES (m²): DOCTOR SAPENA 2.157,69 Red Secundaria 0,00 2.157,69 0,00 IEB (m²t/m²s): s/zona de ordenación IER (m²t/m²s): s/zona de ordenación IET (m²t/m²s): No obligatorio IEI (m²t/m²s): -
UNIDAD DE EJECUCIÓN: C/SATURNO UBA: 4 Delimitación: S/ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Industrial. y Terciario. Usos compatibles: Prohibidos: Residencial ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. Línea de edificación carretera. Línea de edificación RENFE. Protección cauces. OBJETIVOS: Ordenar un resto de suelo entre N330, ferrocarril y Rambla en el entorno industrial actual. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada o Plan de Reforma Interior. Gestión Indirecta con Programa de Actuación Integrada. Conexión de servicios con C/Saturno. Ejecutará en su totalidad la calle Saturno hasta su intersección con la calle Camino Viejo de Elche. La conexión de la Vía Parque podrá alterar el diseño definitivo del ámbito, debiéndose ajustar las superficies, manteniendo los objetivos. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación (IA2). SUPERFICIES (m²): CALLE SATURNO 63.105,20 Red Secundaria 4.148,90 22.634,22 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: EL CIPRÉS-1 UBA: 5 Delimitación: s/ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Vivienda unifamiliar. Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. OBJETIVOS: Urbanización y nueva apertura viaria de conexión con sector Torres de la Huerta más ampliación viaria. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Proyecto de Urbanización y Programa de Actuación Integrada. Gestión Indirecta. Conexión y urbanización con viarios existentes. Deberá mejora el camino del Ciprés exterior al ámbito hasta calle su entronque con c/ Enric Valor. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según normas urbanísticas zona de ordenación VU-5. SUPERFICIES (m²): EL CIPRÉS-1 193.682,24 Red Primaria 1.429,43 0,00 0,00 Red Secundaria 37.483,46 926,00 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: EL CIPRES-2 UBA: 6 Delimitación: s/ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario Incompatibles: Industrial ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Edificación Abierta y Vivienda Unifamiliar. Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. OBJETIVOS: Servir de articulación entre el sector Torres de la Huerta y de la Avda. Caja de Ahorros y la Avda. de encauzamiento de la rambla. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Plan de Reforma Interior. Gestión indirecta y Programa de Actuación Integrada. Conexión de red viaria con Sector Torres de la Huerta. Se dará conexión viaria con los sectores y unidades colindantes. El Ayuntamiento podrá exigir condiciones de acceso al ámbito mediante rotonda o carril de acceso. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según normas urbanísticas zona de ordenación EA (en función de la edificabilidad neta resultante) y VU5. Número máximo de planta: 4. Destinará un 15 % de la edificabilidad a equipamiento asistencial privado y/o viviendas alquiler menores de 35 años. La zona entre Camino de la Huerta y la C/Ovidio, deberá ordenarse como zona de vivienda unifamiliar, así como en la zona en colindancia con la calle paralela a la C/Horacio. SUPERFICIES (m²): EL CIPRÉS-2 92.915,00 Red Secundaria s/pri s/pri S/PRI IEB (m²t/m²s):0,54 IER (m²t/m²s):0,54
UNIDAD DE EJECUCIÓN: PINTOR PEREZ GIL UBA: 7 Delimitación: s/ Ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: Terciario ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Edificación aislada Sistemas de ordenación: Edificación abierta. Tipologías admisibles: Bloque exento OBJETIVOS: Completar el ámbito residual entre la Avda. Pintor Perezgil y el Hospital de San Juan. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Gestión Indirecta mediante un Programa de Actuación Integrada. Conexión con servicios Avda. Pintor Perezgil. El acceso a parcelas no deberá realizarse por Avda. Pintor Perezgil. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Zona de edificación abierta EA ó EA-4 que ajustará la edificabilidad neta resultante según el IEB. Acceso a las parcela por calles en proyecto. Nº máximo plantas: 5 (B+4) Parcela mínima: 6.000 m 2 SUPERFICIES (m²): PINTOR PÉREZ GIL 27.716,17 Red Primaria 724,70 0,00 0,00 Red Secundaria 1.291,38 4.972,55 4.084,00 IEB (m²t/m²s): 0,50 IER (m²t/m²s): 0,50
UNIDAD DE EJECUCIÓN: SANTA FAZ-1 UBA: 8 Delimitación: s/ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Terciario y Residencial. Usos compatibles: Residencial- IN3 IN4 Incompatibles: Resto industrial ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Manzana cerrada y edificación abierta. Sistemas de ordenación: Alineación a vial Tipologías admisibles: A carretera nacional línea edificación a 25 m. calzada. OBJETIVOS: Ordenación del ámbito con área de aparcamiento para el servicio de los residentes en el entorno de la Santa Faz, como para la romería. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Urgente. No vinculado Conveniencia de su ordenación en función de la ordenación de la carretera nacional PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Plan de Reforma Interior. Conexión con carretera nacional y con accesos viarios del t.m. de San Juan de Alicante. El PRI podrá eliminar de la gestión la parcela edificada situada al oeste del ámbito Protección y Mejora de la visión de la Iglesia de la Santa Faz y Capella como elemento de referencia. Ámbito afectado por Monasterio (BIC) y Torre de la Huerta. Según PRI. SUPERFICIES (m²): SANTA FAZ-1 22.918,37 Red Secundaria 0,00 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s): 0,40 IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: SANTA FAZ-2 UBA: 9 Delimitación: Según ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario. Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Edificación Abierta. Sistemas de ordenación: Edificación Aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. Bloque Adosado. Servidumbre de carreteras según Ley 6/1991 y 14/2005 de carreteras de la C.V. 25 m. de zona de protección. OBJETIVOS: Articulación con suelos urbanos y urbanizables del t.m. de San Juan. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada Plan General. Gestión directa mediante Programa de Actuación Integrada. Se deberá urbanizar la franja de terreno existente entre el borde del sector y el borde urbanizado del vial CV-821 con las características de zona verde (no computable a efectos de dotaciones públicas). Igualmente se realizará en esta franja de terreno la conexión viaria de la zona sur y la zona norte del sector a dicho vial. El borde del ámbito en contacto con el término municipal de San Juan se delimitará mediante un vial. El ámbito que se desarrolle primero ejecutará dicho vial hasta la línea de rigola opuesta. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y las condiciones expuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación. Para EA: Parcela mínima: 2.000 m 2 ien: 1,40 m 2 /m 2 Frente mínimo: 15 m. ocupación sobre rasante: 50 % Longitud máxima bloque: - ocupación bajo rasante: 70 % - retranqueos: 5 m. Nº plantas: 6 Separación entre edificaciones: 2/3h. Mediante estudio de Detalle de la parcela EA se podrá modificar estos parámetros excepto el IEN. Para TA : Parcela mínima: 500 m 2 Frente mínimo: 15 m Nº de plantas: 3 ien: 1,63 m 2 /m 2 ocupación sobre rasante: 70 % ocupación bajo rasante: 70 % retranqueos: 3 m. SUPERFICIES (m²): SANTA FAZ-2 41.138,17 Red Secundaria 9.374,98 8.751,36 0,00 IEB (m²t/m²s): s/ordenación IER (m²t/m²s): s/ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: EL PALAMÓ-1 UBA: 10 Delimitación: Según ordenación pormenorizada. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: Urbano. CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: s/zona ordenación. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Sistemas de ordenación: Edificación Aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. Deslinde rambla y zona de protección con A70. OBJETIVOS: Mejorar la urbanización y conectividad del ámbito. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Proyecto de urbanización municipal. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenanza pormenorizada Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora. Gestión Indirecta ó mediante Actuaciones Aisladas según proyecto municipal. Según condiciones generales. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Deberán tenerse en consideración en las edificaciones a realizar los problemas acústicos derivados de la A 70. Según zona ordenación (VU1). Se reserva una parcela calificada como equipamiento de uso deportivo, ampliación de las existentes. SUPERFICIES (m²): EL PALAMÓ-1 88.513,40 Red Primaria 5.806,60 0,00 0,00 Red Secundaria 13.604,25 0,00 5.976,00 IEB (m²t/m²s): s/ordenación IER (m²t/m²s): s/ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: EL PALAMÓ-2 UBA: 11 Delimitación: Según ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: s/zona ordenación. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Vivienda unifamiliar. Sistemas de ordenación: Edificación Aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. CV 821 y cauce rambla. OBJETIVOS: Urbanizar el ámbito y mejorar la accesibilidad la ámbito. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora. Gestión Indirecta ó mediante Programa de Actuación Integrada. Según condiciones generales. Deberá realizar puente sobre rambla para conexión con zona sur del Palamó. Prohibición de acceso por la CV 821, acceso a través de rotondas fuera del ámbito. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación (VU 1). Se reserva una parcela calificada como equipamiento de uso educativo de perfil 9I+18P apta para cubrir 675 pp.ee. de educación infantil y primaria (15.176,70 m 2 ). SUPERFICIES (m²): EL PALAMÓ-2 298.071,62 Red Primaria 20.318,20 0,00 0,00 Red Secundaria 45.881,00 5.610,85 15.176,70 IEB (m²t/m²s): s/ordenación IER (m²t/m²s): s/ordenación IET (m²t/m²s): No obligatorio IEI (m²t/m²s): -
UNIDAD DE EJECUCIÓN: BACAROT UBA: 12 Delimitación: s/ordenación pormenorizada CLASIFICACIÓN DEL SUELO: Urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: Terciario / Residencial ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Núcleos en pedanía (NP) Sistemas de ordenación: Alineación a vial Tipologías admisibles: Vivienda adosada No tiene. OBJETIVOS: Ampliación y ordenación del ámbito de suelo urbano del suelo de Bacarot y creación de área dotacionales. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: No tiene. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada Plan General ó Plan de Reforma Interior. Proyecto de urbanización. Gestión Indirecta mediante Programa de Actuación Integrada. Conexión viaria y de servicios con carretera de Bacarot y calles adyacentes, mediante las rotondas proyectadas, debiendo justificarse en el proyecto de urbanización los diámetros que correspondan. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación NP-1. Se reserva una parcela calificada como equipamiento de uso educativo de perfil 3I+6P apta para cubrir 225 pp.ee. de Educación Infantil y Primaria (5.828,42 m 2 ). SUPERFICIES (m²): BACAROT 68.555,90 Red Secundaria 27.257,35 5.438,50 7.155,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: CALLE CHOPO UBA: 13 Delimitación: s/ordenación Pormenorizada CLASIFICACIÓN DEL SUELO: Urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: s/zona de ordenación ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Vivienda Unifamiliar (VU) Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. OBJETIVOS: Conexión de área residencial con rotonda existente y articulación de c/álvarez Quintero con C/Chopo. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada o Plan de Reforma Interior. Gestión Indirecta mediante Programa de Actuación Integrada o Aislada. Realización de conexión a rotonda de acceso. El Ayuntamiento podrá solicitar proyecto de mejora de la rotonda y ajuste de diámetro. El diseño de la C/Chopo para acceso a las viviendas existentes podrá tener tratamiento peatonal con uso compartido para vehículos de residentes. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación urbanística (VU-5). SUPERFICIES (m²): CALLE CHOPO 10.635,00 Red Secundaria 2.292,13 1.833,72 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: CALLE BOLULLA UBA: 14 Delimitación: Según ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Terciario Usos compatibles: s/zona ordenación. Incompatible: Residencial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Terciario en manzana. Sistemas de ordenación: Alineación a vial. Tipologías admisibles: Manzana densa. OBJETIVOS: Dotar de pequeñas áreas de aparcamiento al entorno. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada planta general ó Plan de Reforma Interior de Mejora. Realización de área de aparcamiento. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación. ieb: 1,2 m 2 /m 2 SUPERFICIES (m²): CALLE BOLULLA 2.503,61 Red Secundaria 1.001,45 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s): 1,20 IER (m²t/m²s): - IET (m²t/m²s): 1,20 IEI (m²t/m²s): -
UNIDAD DE EJECUCIÓN: TANGEL UBA: 15 Delimitación: s/ordenación Pormenorizada CLASIFICACIÓN DEL SUELO: Urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: s/zona de ordenación ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Sistemas de ordenación: Alineación a vial Tipologías admisibles: Bloque adosado. Con carretera Tangel. La unidad afecta al término municipal de Mutxamel. OBJETIVOS: Cesión de la zona de aparcamiento y zona verde. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada o Plan de Reforma Interior de Mejora. Gestión Indirecta mediante Programa de Actuación Integrada o Aislada. s/ordenanza de urbanización. El proyecto de urbanización resolverá el espacio entre la carretera de Tangel y la edificación privada. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación urbanística. ieb resultante según ien de la zona de ordenación. La edificación deberá retranquearse de la carretera de Tangel s/ordenación pormenorizada. SUPERFICIES (m²): TÁNGEL 3.725,70 Red Secundaria 1.930,22 299,35 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: C/LAFORA UBA: 16 Delimitación: Según ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Manzana cerrada Sistemas de ordenación: Alienación a vial Tipologías admisibles: Manzana patio OBJETIVOS: Obtención de zona verde para el área. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada plan general o Plan de Reforma Interior. Gestión Indirecta mediante Programa de Actuación Integrada. Deberá urbanizar la zona verde de la unidad. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por el Estudio de Impacto Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación. Nº de plantas: 6 (B+5) SUPERFICIES (m²): CALLE LAFORA 3.972,10 Red Secundaria 1.375,00 805,22 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: BENIMAGRELL UBA: 17 Delimitación: S/ordenación pormenorizada CLASIFICACIÓN DEL SUELO: Urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: s/zona de ordenación ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Edificación Abierta Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. OBJETIVOS: Ordenación de un área de borde con el término municipal de San Juan de Alicante. Se pretende la conexión viaria fundamentalmente. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Deberá articularse con el municipio de San Juan de Alicante y El Campello el desarrollo de la urbanización. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora. Conexión viaria de la c/juana Francés con el sector Nazaret de San Juan. Ampliación de la C/Conrado Albadalejo. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Se tendrá en consideración la protección de la Torre de la Huerta y su ámbito de protección. Según zona de ordenación y respecto a las edificabilidades y derechos del planeamiento del que provienen. SUPERFICIES (m²): BENIMAGRELL 133.723,34 Red Primaria 17.166,90 0,00 0,00 Red Secundaria 13.865,23 8.778,60 7.533,11 IEB (m²t/m²s): 1,20 IER (m²t/m²s): - IET (m²t/m²s): 1,20 IEI (m²t/m²s): -
UNIDAD DE EJECUCIÓN: CAÑAVERAL UBA: 18 Delimitación: s/ordenación Pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: s/zona de ordenación ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Manzana cerrada Sistemas de ordenación: Alineación a vial Tipologías admisibles: Manzana densa OBJETIVOS: Mantenimiento del arbolado existente, entroncándolo con las edificaciones protegidas y apertura prolongación calle para dotar de mayor accesibilidad a la zona verde y cultural. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior. Apertura c/ingeniero Sánchez Pujalte. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Se deberá poner en valor el arbolado privado existente y su visión desde la C/Primitivo Pérez; el vallado será permeable visualmente. Según zona de ordenación. La planta baja a c/alcalde España será terciaria. SUPERFICIES (m²): CAÑAVERAL 7.208,63 Red Primaria 175,13 0,00 0,00 Red Secundaria 2.063,37 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: C/ LA DORADA UBA: 19 Delimitación: s/ordenación pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Terciario y Residencial. Usos compatibles:. Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Edificación Abierta. Sistemas de ordenación: Edificación Aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. Afección de Costas. OBJETIVOS: Creación de un área terciaria entorno al actual hotel existentes y ampliación de la C/la Dorada, que absorba el tráfico de salida del Cabo de las Huertas. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Una única Unidad de Ejecución. Los suelos públicos podrán permutarse. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior. Gestión Indirecta mediante Programa de Actuación Integrada o Aislada. Ensanchamiento de la c/la Dorada con una anchura final de 16 m. desde la c/la Doblada hasta la Avda. de la Costa Blanca. El proyecto de urbanización adecuará el desvío visual de la calle Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación VU-4 y EA-3. SUPERFICIES (m²): CALLE LA DORADA 13.309,17 Red Secundaria 4.821,72 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: EL SEGUINS UBA: 20 Delimitación: s/ordenación pormenorizada. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Vivienda unifamiliar y plurifamiliar. Sistemas de ordenación: Edificación aislada y alineación a vial. Tipologías admisibles: Bloque exento, Manzana cerrada. OBJETIVOS: Creación de vial de enlace entre c/doctor Albiñana y Camino de Seguins. Con límite termino municipal de San Vicente del Raspeig. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Unidad de Ejecución en los términos de Alicante y San Vicente del Raspeig. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora para la compatibilidad de las Normas Urbanísticas entre ambos términos municipales. Deberá enlazar y conectar a servicios generales. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación VU3 y MC3. SUPERFICIES (m²): ELS SEGUINS 64.428,00 Red Secundaria 16.374,16 6.630,37 1.588,10 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: ALONSO CANO UBA: 21 Delimitación: s/ordenación pormenorizada. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Edificación Abierta. Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. OBJETIVOS: Apertura de la calle paralela a Juan Sanchís Candela. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada del Plan General ó Plan de Reforma Interior de Mejora. Urbanización de la c/proyectada según condiciones de urbanización. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación. SUPERFICIES (m²): ALONSO CANO 6.758,48 Red Secundaria 1.554,53 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s):1,20 IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: CALLE TEULADA UBA: 22 Delimitación: s/ordenación pormenorizada. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: urbano CALIFICACIÓN DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Sistemas de ordenación: Tipologías admisibles: OBJETIVOS: Reordenación del ámbito y canalización de las escorrentías de la zona. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora. Deberá enlazar y conectar a servicios generales y canalizar las escorrentías del área según proyecto específico, desde la C/Tubería. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación SUPERFICIES (m²): CALLE TEULADA 17.043,45 Red Primaria 4.212,00 0,00 0,00 Red Secundaria 1.507,40 7.279,00 0,00 IEB (m²t/m²s): 1,00 IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación IET (m²t/m²s): No obligatorio IEI (m²t/m²s): -
UNIDAD DE EJECUCIÓN: CALLE VALDÉS LEAL UBA: 23 Delimitación: s/ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Terciario Usos compatibles: Según zona de ordenación Incompatibles: Según zona de ordenación ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Terciario en manzana Sistemas de ordenación: Alineación a vial. Tipologías admisibles: Manzana densa OBJETIVOS: Dotar de pequeñas áreas de aparcamiento al entorno. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora. Realización de área de aparcamiento. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación. El ien se calculará en el Programa de Actuación Integrada. ieb :1,2 m2/m2 SUPERFICIES (m²): CALLE VALDÉS LEAL 3.258,70 Red Secundaria 1.304,50 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s): 1,20 IER (m²t/m²s): - IET (m²t/m²s): 1,20 IEI (m²t/m²s): -
UNIDAD DE EJECUCIÓN: ENTREDÓS UBA: 24 Delimitación: s/ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial. Usos compatibles: Terciario Incompatibles: Industrial. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Vivienda unifamiliar. Sistemas de ordenación: Edificación aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. OBJETIVOS: Intentar conformar la actuación urbanística de Mutxamel con la del término municipal de Alicante, articulando y dando continuidad al viario. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: Unidad de ejecución en los términos municipales de Alicante y Mutxamel. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada del Plan General o Plan de Reforma Interior de Mejora para la compatibilidad de las Normas Urbanísticas entre ambos términos municipales. Deberá enlazar y conectar los servicios generales y articularse la urbanización con la del término municipal de Mutxamel. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación VU1. SUPERFICIES (m²): ENTREDOS 77.380,00 Red Primaria 20.820,36 0,00 0,00 Red Secundaria 5.797,60 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación
UNIDAD DE EJECUCIÓN: TRAVESÍA DEL CANAL UBA: 25 Delimitación: s/ordenación Pormenorizada CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano CALIFICACION DEL SUELO (Global): Residencial Usos compatibles: s/zona de ordenación ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Manzana cerrada. Sistemas de ordenación: Alineación a vial. Tipologías admisibles: Manzana densa. Las parcelas públicas afectadas a un destino no computan a efectos de aprovechamiento. El ámbito adjunto indica los ámbitos con derechos edificatorios (parcela en negro). No se han incorporado a la unidad los ámbitos de los E.D. aprobados por el Ayto. Pleno con fecha 17.04.2007 y 21.12.2007. OBJETIVOS: Ordenación de la manzana comprendida entre Vía Parque y las calles Alonso Cano, Almudaina y Travesía del Canal. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: No tiene. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: s/ordenación pormenorizada o Plan de Reforma Interior. Gestión Indirecta mediante Programa de Actuación Integrada. s/ordenanza de urbanización: Las de obras de urbanización deberán articular las infraestructuras y zonas verdes con las Unidades de Ejecución colindantes. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. s/ordenación pormenorizada y zona de ordenación (MC2) y V plantas. Superficie computable 6.027 m 2 s (parcelas en negro, incluye suelo edificación existente a demoler). SUPERFICIES (m²): TRAVESÍA DEL CANAL 9.255,50 Red Secundaria 4.235,12 2.808,00 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s): 0,55 (1) La edificabilidad máxima es: 8.805 m 2 t + la superficie edificable existente del edificio a demoler, aproximadamente 2.250 m 2 t.
UNIDAD DE EJECUCIÓN: VIAL DE LOS CIPRESES UBA: 26 Delimitación: Según ordenación pormenorizada. CLASIFICACION DEL SUELO: Urbano. CALIFICACION DEL SUELO (Global): Industrial Usos compatibles: s/zona ordenación. ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: Industrial aislado. Sistemas de ordenación: Edificación Aislada. Tipologías admisibles: Bloque exento. RENFE. OBJETIVOS: Reordenación del ámbito y elementos de gestión del mismo. PROGRAMACIÓN Y VINCULACIÓN: PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: Según ordenación pormenorizada del Plan General o de Reforma Interior de Mejora. Actuación Integrada. Según ordenanza de urbanización. Se deberán cumplir las medidas correctoras impuestas por la Memoria Ambiental y a las condiciones impuestas por el Estudio de Paisaje de este Plan General. Según zona de ordenación. SUPERFICIES (m²): VIAL DE LOS CIPRESES 88.523,80 Red Secundaria 25.435,63 0,00 0,00 IEB (m²t/m²s):s/zona de ordenación IER (m²t/m²s):s/zona de ordenación