INDICADORES GENERALES 1Q 2017 Inventario SF Disponibilidad SF Tasa de disponibilidad Absorción bruta SF Construcción en proceso SF Cd. Juárez * ** Nogales 22,866,912 641,362 2.80% 80,935 456,318 18,372,167 777,548 4.23% 116,348 61,904,614 4,908,233 7.93% 88,555 398,322 56,671,900 3,704,398 6.54% 402,229 1,393,518 41,975,757 2,677,965 6.38% 729,261 1,457,047 11,590,740 607,542 5.24% 118,404 15,567,327 1,512,493 9.72% 214,936 22,979,106 1,903,861 8.29% 144,948 199,995 122,060,466 6,695,886 5.49% 2,187,234 4,103,646 105,829,022 7,309,970 6.91% 952,711 1,733,155 12,410,074 766,601 6.18% 20,000 9,440,512 649,930 6.88% 350,002 27,387,760 1,105,032 4.03% 159,932 104,992 54,958,594 4,033,906 7.34% 424,586 915,188 32,670,053 2,655,931 8.13% 291,457 144,507 46,156,118 2,109,862 4.57% 208,757 653,343 32,673,315 1,696,374 5.19% 89,707 251,458 58,787,059 2,211,701 3.76% 443,789 931,517 TOTAL: 754,301,496 45,968,595 6,555,385 13,211,412 * comprende lo siguiente: 1. Celaya 2. Irapuato 3. León 4. Salamanca 5. San José Iturbide 6. Silao ** comprende lo siguiente: 1. Coacalco 2. Cuautitlán 3. Huehuetoca 4.Iztapalapa 5. Naucalpan 6. Tepotzotlán 7. Tlalnepantla 8. Toluca 9. Tultitlán 10. Vallejo - Azcapotzalco
INVENTARIO TOTAL: 754,301,496 SF 122,060,466 105,829,022 Ciudad Juárez 61,904,614 58,787,059 56,671,900 54,958,594 46,156,118 41, 975,757 32,673,315 32,670,053 27,387,760 22,979,106 22,866,912 18,372,167 15,567,327 Nogales 12, 410,074 11,590,740 Norte 9, 440,512 *Al cierre del 1Q 2017 **SF TASA DISPONIBILIDAD 9.72% 8.29% 8.13% Ciudad Juárez 7.93% 7.34% 6.91% 6.88% 6.54% 6.38% Nogales 6.18% 5.49% 5.24% 5.19% 4.57% 4.23% 4.03% 3.76% 2.80% *Al cierre del 1Q 2017
ABSORCIÓN BRUTA 952,711 729,261 443,789 424,586 402,229 2, 187,234-28% -47% 37% -58% -72% -11% 2 91,457 2 14,936 208,757 159,932-72% 31% 94% 81% Ciudad Juárez Nogales 144,948 116,348 89, 707 88,555 80,935 20,000-56% -42% -48% -70% -89% *Al cierre del 1Q 2017 *SF *1Q 2016 1Q 2017 PRECIO PROMEDIO DE SALIDA Nogales 0.50 25% 0.43-6% 0.41 5% Ciudad Juaréz 0.38 4% 2% 3% 4% 0.38 0.38-5% 3% 0.38 13% 0.37 19% 0.37-1% 4% -3% 0.35 0.35 5% 0.33-43% *Precio promedio ponderado a espacio disponible. *Al cierre del 1Q 2017. *USD por SF por mes. *1Q 2016 1Q 2017.
PRECIO PROMEDIO DE CIERRE Nogales 0.56 9% 0.47 0.44 0.44 0.44 3% 0% 2% 17% 0.43 0.43-1% 2% 0.41-2% -4% Ciudad Juaréz 0.37 9% -15% -10% 0.34-3% 0.30 *Precio promedio ponderado a espacio en operación *Sobre transacciones verificadas. *USD por SF por Mes *1Q 2016 1Q 2017 *Incluye TI s GLOSARIO 1. INVENTARIO (SF): Tamaño total del mercado conformado por edificios existentes y en proceso de construcción, ocupados y desocupados. 2. DISPONIBILIDAD (SF): Espacio total disponible en renta o venta incluyendo espacio especulativo en proceso de construcción. 3. TASA DE DISPONIBILIDAD (%): Coeficiente que expresa la relación entre Espacio Disponible e Inventario. 4. ABSORCIÓN BRUTA (%): La cantidad de espacio que se rentó o vendió durante cada trimestre. 6. CONSTRUCCIÓN EN PROCESO (%): Espacio especulativo en proceso de construcción al cierre de cada trimestre. CONOCE NUESTRA NUEVA PLATAFORMA DIGITAL Monitoreamos la actividad inmobiliaria industrial y de oficinas de 18 mercados a nivel nacional. Nuestra plataforma en línea permite buscar espacios disponibles de manera eficiente y confiable ya que recopilamos, verificamos y actualizamos la información del mercado. Además, analizamos exhaustivamente todas las transacciones de arrendamiento y compraventa del mercado, registrando cada operación. Posibilitando el uso de estadísticas respaldadas por información histórica de la más alta fidelidad. www.datoz.com
ANEXOS Conclusiones de Inventario total Noroeste 24% - Occidente 28% Total 1Q-2017: 754,301,496 SF 20% Noreste 28% Top 5 1Q-2017 16% 14% 8% 8% Ciudad Juárez 8% Porcentaje acumulado 54% Conclusiones de disponibilidad Noroeste 24% 17% - Occidente 28% Noreste 31% Total 1Q-2017: 45,968,595 SF Top 5 1Q-2017 16% 15% 11% 9% Ciudad Juárez 8% Porcentaje acumulado 58%
ANEXOS Conclusiones de absorción bruta Noroeste 12% - Occidente 26% Total 1Q 2017: 6,555,385 SF Si comparamos 1Q 2016 y 1Q 2017 tenemos: 4 mercados reportaron un crecimiento en absorción bruta: 1 mercado, 94% 1 mercados, 81% 2 mercados, 30% 36% Top 5 1Q-2017 Noreste 26% 11 mercados reportaron una caída en absorción bruta: 1 mercados, -89% 3 mercados, -70% 5 mercados, -50-40% 1 mercado, - 28% 1 mercado, -11% 33% 15% 11% 7% 6% Porcentaje acumulado 72% Conclusiones de construcción en proceso Noroeste 12% Total 1Q-2017: 13,211,412 SF Top 5 1Q 2017 32% - Occidente 34% 31% 13% 11% Ciudad Juárez 11% 7% Porcentaje acumulado 73% Noreste 22%
ANEXOS Conclusiones de precios de salida 1Q 2017. Conclusiones de precios de salida cambio año a año. Precios promedio de salida 1Q-2017: Nogales tuvo el precio de salida más alto en $0.50 USD/SF/Mes más bajo en $0.33 USD/ SF/Mes Otras ciudades:, y,, y SLP en $ USD/ SF/Mes y $0.35 USD/ SF/Mes 11/18 ciudades cerraron con crecimiento. Nogales tuvo el mayor crecimiento con 25%. 5/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: tuvo el mayor crecimiento negativo con -6% Conclusiones de precios promedio de cierre 1Q 2017.. Nogales cerró con el precio más alto en $0.56 USD/SF/Mes. más bajo en $0.30 USD/SF/Mes. Otras ciudades:,,,,,, y cerraron arriba de $ USD/SF/Mes.,,,, cerraron por debajo de $ USD/SF/Mes. Conclusiones de cierre cambio año a año 9/18 ciudades cerraron con crecimiento: registró el mayor crecimiento con 17%. 1/18 ciudades no tuvieron cambios. 4/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: registró el mayor con -15% División de regiones NORESTE: NOROESTE: Ciudad Juárez Nogales CENTRO: CENTRO OCCIDENTE: