INFORMACIÓN MUNICIPAL TRÁMITES CÓDIGO: EAQ009 NOMBRE: LICENCIA DE OBRA MAYOR DESCRIPCIÓN: Este procedimiento tiene por objeto tramitar y resolver la autorización administrativa preceptiva para la realización de obras de planta nueva, reforma o ampliación. QUIEN LO PUEDE SOLICITAR? Cualquier persona física o jurídica, directamente o mediante representante. CÓMO SE HACE? - Presencialmente en la Oficina Municipal d Atenció a Ciutadà. - Por correo, fax o internet (registro telemático), adjuntando toda la documentación que se cita. DÓNDE SE HACE? Oficina Municipal d Atenció al Ciutadà. Teléfono 972 032 200 CUÁNDO SE HACE? En cualquier momento a petición del interesado. La presentación de la solicitud no implica la autorización para realizar las obras, ni para instalar ningún rótulo o letrero ni tampoco implica autorización para cualquier otra actividad. La licencia de apertura, si procede, y la autorización para el rótulo o letrero deben solicitarse y obtenerse aparte. MÁS INFORMACIÓN Oficina Municipal d Atenció al Ciutadà. Teléfono 972 032 200 Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Figueres Teléfono: 972 032 361 Fax: 972 032 340 Horario de atención al público: de lunes a viernes de 09:00 a 14:00. TASAS, PRECIOS PÚBLICOS O TARIFAS: El tipo de gravamen será del 3,87% de la base imponible, que está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, más una tasa del 0,75% del coste real y efectivo de la obra de que se trate, con un mínimo de 406,80.
DOCUMENTACIÓN QUE DEBE ADJUNTARSE - Si el solicitante es una sociedad, fotocopia de la escritura de ésta donde conste la inscripción en el Registro Mercantil, o bien certificado que acredite esta inscripción y fotocopia de la escritura de poderes a favor de la persona que la represente. - Proyecto técnico visado en formato digital. Si se presenta en papel deberá, también, presentarse la misma documentación en un CD, el cual deberá incluir una declaración responsable conforme la documentación que consta es la misma que la aportada en formato papel. - Hoja de asume del arquitecto director de la obra. - Hoja de asume del arquitecto técnico de la dirección de ejecución de la obra. - Ficha de características del proyecto visado por el colegio profesional correspondiente. - Plano a escala y acotado indicando la previsión de la ocupación del espacio público. - El proyecto de edificación debe prever espacios y zonas de paso de las futuras instalacioens de telecomunicaciones. - Proyecto de telecomunicaciones visado. - Número de parcela catastral. - Fotografía del solar o edificación. Documentación del contratista que ejecutará las obras: - Fotocopia del impuesto de actividades económicas de Figueres o alta del IAE del año en curso. - Fotocopia del documento de aceptación que garantice el destino adecuado de residus separados por clases. Deberá consignarse el código del gestor y el domicilio de la obra. - Acreditación del depósito en la tesoreria municipal de la fianza de garantía de la correcta gestión de los residuos (puede ingresarse en la OMAC) - Acreditación del depósito en la tesoreria municipal de la fianza de garantía de reposición de la vía pública (puede ingresarse en la OMAC) Observaciones: - En el momento de presentar el proyecto ejecutivo, éste deberá estar visado i acompañarse de un informe firmado por la dirección facultativa de las obras conforme se adecúa al proyecto autoritzat. - La persona titular de una licencia urbanística para la ejecución de obras deberá entregar a la administración otorgante una copia del acta de inicio de éstas, expendida por la dirección facultativa y, posteriormente, una copia del certificado final de obra expedido por la misma dirección. Si las obras autorizadas no requieren dirección facultativa para su ejecución, las copias del acta y certificado citadas serán sustituídas por una declaración responsable de la persona titular de la licencia urbanística (art. 37.3 del Decreto 64/2014). - En el caso que, como consecuencia de la obra a ejecutar deba ocuparse la via pública o instalar una grua, deberá solicitarse la dorrespondiente licencia municipal. - Las licencies se otorgan sin perjuicio de otras autorizacionse administrativas exigibles. - No obstante, el el supuesto de actos que comporten la ejecución de obras que requieran otras autorizaciones administrativas en concurrencia con la licencia urbanística preceptiva, no se otorgará la licencia mientras no hayan sido concedidas aquellas (art. 16 del Decreto 64/2014).
FORMAS DE PAGO - En la OMAC en efectivo, con tarjeta de crédito o débito o mediante talón conformado a nombre de Ajuntament de Figueres. - Mediante transferencia bancaria. Una vez realizada la transferencia, deberá comunicarse al ayuntamiento por fax al número 972 032 210 o por correo electrónico a la dirección recaptacio@figueres.org, la siguiente información: - Titular del ingreso: Denominación y CIF. - Dirección del titular para el envío del recibo. - Concepto o tributo, por el cual efectúa el pago. Si el importe ingresado es la suma de varios conceptos deberá indicarse el desgloses de importes y conceptos Los justificantes de pago se enviarán por correo ordinario a la dirección indicada o al domicilio fiscal declarado en un plazo de diez días. CCC : ES15.2100.0013.73.0200798884 de la Caixa d Estalvis i Pensions Barcelona NORMATIVA DE APLICACIÓN - Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s aprova el Text Refós de la Llei d Urbanisme. - Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s aprova el Reglament de la Llei d Urbanisme. - Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s aprova el Reglament d Obres, Activitats i Serveis dels ens locals. - Ordenança Municipal de tramitació de llicències urbanístiques. - Ordenança Municipal per a la gestió dels residus de la construcció i runes. - Llei 7/1985, de 2 d abril, reguladora de les bases del Règim Local. - Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d abril, pel qual s aprova el Text Refós de la Llei Municipal i de règim local de Catalunya. - Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística. TRÁMITES NECESARIOS: - Presentación del formulario y documentación adjunta en la OMAC, o envío por fax, correo o internet (registro telemático). - Posteriormente, al recibir la licencia, se comunicará el importe a pagar, para lo cual hay un plazo de 30 días. La licencia podrá recogerse en las oficinas del departament de Urbanismo, en el segundo piso del edificio municipal de la Avenida Salvador Dalí, 107. IMPRESOS: IAQ009 OBSERVACIONES: Esta información tiene únicamente carácter orientativo. Así, no modifica ni sustituye las disposiciones normativas que regulan los diferentes procedimientos administrativos ni, por tanto, origina derechos u obligaciones que no estén previstos en la legislación.
FIANZA PARA LA CORRECTA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Qué es la fianza para la correcta gestión de los residuos de la construcción? Es una cantidad económica que se deposita al Ayuntamiento cuando se solicita una licencia de obras. El Ayuntamiento devuelve dicha cantidad cuando el titular de la licencia demuestra que ha gestionado correctamente los residuos generados por la obra. En caso contrario, el Ayuntamiento podrá asumir la gestión de los residuos con cargo al importe de la fianza, independientemente de las sanciones que se puedan imponer, de acuerdo con la legislación vigente en materia de residuos. Siempre es obligatorio depositar esta fianza? Sí, siempre. No se concederá ninguna licencia de obras sin haber depositado previamente esta fianza. Cualquier obra genera residuos y el Ayuntamiento debe tener la garantía que serán gestionados correctamente. Qué residuos pueden generarse en una obra? Depende del tipo de obra, pero sobretodo acostumbran a ser escombros (cemento, tochos, ladrillos, yeso, etc.) Los residuos que se generen como consecuencia de la obra deberán ser tratados separadamente según el tipo (escombros, chatarra, madera, vidrio, plásticos, cartón, disolventes, lámparas fluorescentes, cables, etc.) Por ejemplo, si se desea pintar una fachada, se pueden generar los siguientes residuos: potes de pintura metálica, restos de pinturas y de disolventes, ropa de protección, etc. Se pueden depositar los residuos de la obra en los contenedores municipales? Se puede avisar al servicio municipal de recogida de voluminosos? No, en ningún caso. Los residuos que se generen como consecuencia de una obra nunca se podrán depositar en los contenedores municipales instalados en la vía pública, ni tampoco se podrá utilizar el servicio municipal de recogida gratuita de voluminosos. En caso de incumplimiento, esta infracción podrá ser sancionada. Cómo se puede acreditar la correcta gestión de los residuos? Mediante la presentación de un certificado o un justificante de entrega de residuos, expedido por el centro de recogida o tratamiento de la empresa u organismo autorizados por la Generalitat donde se hayan entregado los residuos, con los condicionantes que se exponen a continuación.
El titular de la licencia deberá requerir al contratista de las obras que le aporte la documentación necesaria (justificantes o certificados de entrega de residuos) para acreditar, ante el Ayuntamiento, que se ha hecho una correcta gestión de los residuos. En caso que el contratista de las obras gestione de manera conjunta los residuos de varias obras, será necesario que el contratista haga constar los tipos y las cantidades de residuos que proceden de la obra en cuestión, con la firma del responsable y el sello de la empresa. Los residuos generados por la obra deberán ser gestionados por un gestor de residuos autorizado por la Generalitat, que tendrá que emitir un certificado donde consten los tipos y las cantidades de residuos que ha gestionado. Es necesario que el titular de la licencia de obras se asegure que realmente se trata de un gestor autorizado por la Agència de Residus de Catalunya, debidamente identificado con un código de gestor (por ejemplo, E-384.97), ya que en caso contrario no se podrá devolver la fianza. En el caso de las obras menores, si no se genera una cantidad importante de residuos, se podrán llevar a la deixalleria municipal (también llamado "punto limpio"), ubicada en la calle Italia del Recinte Firal (polígono industrial Clos de Fires) y tendrá que pedir al encargado de la deixalleria que haga un justificante de entrega. En cualquier caso, es obligación del titular de la licencia de obras garantizar que se hará una gestión de manera selectiva de los residuos generados por la obra, es decir, que todos los tipos de residuos serán gestionados separadamente. Por ejemplo, si en una obra se generan escombros, madera, cartón y vidrio, no se permite que todos estos residuos sean gestionados como escombros mixtos, sino que cada tipo de residuo ha de ser gestionado separadamente, y así debe quedar reflejado en los justificantes o certificados de entrega de residuos. Dónde se puede obtener más información? Para cualquier aclaración, puede dirigirse a la oficina del servicio de Medio Ambiente y Sostenibilidad, ubicada en la primera planta del edificio de Servicios Técnicos; también puede hacerlo por teléfono en el 972 03 23 22 o por correo en mambient@figueres.org Esta fianza está regulada en la Ordenança Municipal per a la Gestió dels Residus de la Construcció (BOP de Girona nº 33, de 17 de febrero de 2005)