DIEZ VIVIENDAS CON JARDÍN Y AMPLIAS TERRAZAS CON LA GARANTÍA DE: LOGOTIPO DE HAMAR VIVIENDAS
PLANOS PLANTA BAJA
PLANOS PLANTA PRIMERA
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Zapatas de hormigón armado en cimentación. Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado. FACHADAS Y CUBIERTAS Fachadas en ladrillo caravista combinadas con piedra natural o cerámica. Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, las cubiertas se rán planas invertidas, impermeabilizadas con doble tela asfáltica y aislamiento con planchas rígidas. El acabado en las zonas no transitables será de gravilla, y en las zonas transitables el solado será cerámico antideslizante y anti-heladas. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERÍA MEMORIA DE CALIDADES Carpintería de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, sistema monoblock y apertura batiente. Persianas de lamas de aluminio lacado, del tipo compacto, con aislamiento inyectado, motorizadas en toda la vivienda. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo climalit, bajo emisivo, para una mayor eficiencia energética y mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. TABIQUERÍA INTERIOR Paredes medianeras entre viviendas compuestas por ladrillo cerámico, raseado con mortero de cemento y trasdosado con placas de yeso laminado por las dos caras, con aislamiento de lana mineral aislante y acústicamente absorbente para asegurar el máximo confort acústico. Divisiones interiores de vivienda formadas por tabiquería de placas de yeso laminado, asegurando un gran aislamiento térmico y acústico, fijadas sobre perfilería metálica galvanizada. En zonas húmedas, las placas de yeso laminado serán hidrófugas. AISLAMIENTOS TERMICOS Y ACÚSTICOS Certificación energética A. Aislamiento térmico en fachada de 10 cms. Aislamiento en cubierta de 10 cms. Interposición de lámina anti-impacto colocada bajo la solera de mortero de cemento entre viviendas, para aumentar el aislamiento a ruido de impacto. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada lisa blindada insonora hasta 22 decibelios, incorporando plancha metálica en ambas caras, cerradura de tres puntos de anclaje, pernios anti-palanca y junta de goma perimetral. Puertas interiores lacadas en blanco, insonoras hasta 22 db y junta de goma perimetral. Herrajes cromados.
CALEFACCIÓN Calefacción y agua caliente de gas natural individual, con caldera de condensación y microacumulación de alto rendimiento instalada según normativa. Suelo radiante con tubería multicapa y termostatos de regulación por zonas. Paneles solares térmicos con sistema de acumulación para agua caliente sanitaria. Sistema de ventilación mecánica controlada y recuperación de calor. FONTANERIA Y SANEAMIENTO Instalación de fontanería con tuberías de polietileno reticulado aislado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. Desagües en PVC y bajantes insonorizadas. Los lavabos y bidets contarán con grifería monomando de bajo caudal + aireador 5 l/min. En duchas y bañeras se instalará grifería termostática de bajo caudal + estrangulador <9 l/min. Los aparatos sanitarios serán en color blanco y los inodoros serán de doble descarga con caudal efectivo 4,5/3 l. Todo ello para reducir el consumo de agua. Instalación de plato de ducha extraplano y bañera según distribuciones. Las viviendas dispondrán de una llave de corte en zona de entrada a la vivienda, en cocina y en baños. Se incluirá una toma de agua en jardines de planta baja y terrazas. REVESTIMIENTOS Revestimiento vertical en baños con gres cerámico de 1ª calidad colocado con adhesivo hidrófugo y pintura en cocinas. Falsos techos con placas de yeso laminado sobre perfilería metálica galvanizada donde sea necesario. Pintura plástica lisa blanca en paredes y techo. PAVIMENTOS Cocinas y baños con pavimentos de gres cerámico de 1ª calidad colocado con adhesivo hidrófugo. Resto de vivienda laminado flotante AC5 colocado sobre lámina de polietileno y rodapié lacado en blanco. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica de acuerdo con reglamento Electrotécnico de baja tensión, con elementos de protección independizados para diversos usos, mecanismos eléctricos de primera calidad. Tomas de Tv y teléfono en todos los dormitorios. Video-portero automático en puerta exterior acceso común. Toma de corriente en terrazas.
TELECOMUNICACIONES Instalación de Televisión Digital Terrestre con todos los canales que emiten actualmente en T.D.T. Instalación de Antena Parabólica, para la recepción de Canales Digitales libres o los que emiten para la plataforma de pago de Digital Plus, además de canales libres en varios idiomas de diversos países. Instalación de cableado y tomas para que el cliente pueda abonarse a las operadoras que cuentan con servicio. Para la recepción de los Canales Digitales, tanto de la T.D.T., como de la Parabólica, es necesario un Receptor Digital. ZONAS COMUNES Y VARIOS Pavimento cerámico y/o granítico en portal, escaleras y zonas comunes. Rodapiés del mismo material. Revestimiento de pintura decorativa en portal en combinación con empanelado decorativo. Detectores de presencia en portales y rellanos para encendido automático de iluminación. Ascensor con cabina según normativa de accesibilidad y con bajada hasta garaje. Amaestramiento de llaves. Recogida neumática de basuras con compuertas de depósito para materia orgánica, papel y envases. Nota: Durante la ejecución de la obra, la Dirección Facultativa se reserva el derecho a efectuar modificaciones del proyecto, en cuanto a superficie, instalaciones, etc. Así como en los materiales, siempre que sean de calidad similar o superior. No se colocará ningún tipo de mobiliario, electrodomésticos ni luminarias.
CON LA GARANTÍA DE: LOGOTIPO DE HAMAR VIVIENDAS Plaza del General Loma, 2 01005 Vitoria-Gasteiz Álava 945 232 400 www.fincasarmentia.com