CON LOS PIES EN AL TIERRA Cuando uno se baja del coche y pone los pies en la tierra, y siente el viento caliente en la cara y el sol en la nuca y el polvo en los labios, cuando uno mira alrededor y descubre un entorno esculpido en millones de años un profundo respeto le invade por dentro.
Al solar objeto de este concurso se llega por la carretera que se adentra a las Bardenas desde el pueblo de Arguedas. Se trata de un entorno singular presidido por las escultóricas siluetas de las formaciones geológicas características de este enclave y presidido por el silencio y el vacío. Se elige como zona de actuación la ocupada actualmente por una antigua construcción y corrales al borde de la carretera que deciden demolerse. Se propone la ejecución del proyecto en fases independientes que le permitan ir creciendo en el tiempo. Persiguiendo el objetivo de integrarse en su entorno y de no desvirtuar las sensaciones de un visitante que llegue a este punto buscando un encuentro con la naturaleza, se plantea una ordenación que asoma a la carretera a modo de reclamo con sus edificios más públicos de pequeña escala pero que es solo la cabeza de una serpiente que se enrosca entorno a una pequeña loma que protege y alberga el programa turístico y de ocio de carácter más privado. Así, tras este primer aviso, se abre en la carretera un acceso a una zona de aparcamiento semienterrada en la loma y estratégicamente colocada eliminando la contaminación visual que siempre suponen este tipo de dotaciones. Desde aquí se llega paseando a una gran plaza que constituye el corazón de la zona más pública del programa. Este es el espacio de uso diario, un espacio dinámico, de movimiento e intercambio de flujos originado por la concurrencia de profesionales, investigadores, programas educativos escolares y turistas de paso que desean informarse. Es también un espacio de descanso, de alto en el camino con servicios,zonas para refrescarse y amplias sombras para protegerse del sol.
A él se abren los tres edificios públicos del programa educativo: - oficina de información y centro de interpretación - servicios técnicos -aula d la naturaleza De pequeña escala y lenguaje común los tres edificios se muestran permeables mediante fachadas acristaladas protegidas por lamas hacia la plaza y carácter más introvertido de pequeños huecos y muros de textura rugosa que se mimetizan con su entorno en el resto de fachadas. Esta cara introvertida es además la que el centro de interpretación muestra a modo de sutil reclamo hacia la carretera como fachada principal de la actuación. Desde al plaza parte el camino que bordea la loma y se dirige a la zona del los poblados e instalaciones deportivas. La estrategia seguida en esta zona es la de crear varias hileras aterrazadas empotrando las edificaciones en la loma y consiguiendo así: - dotar de privacidad a la parte residencial del programa respecto a la zona pública - separar y diferenciar la zona del poblado destinada a programas educativos de estudiantes de las destinadas a turismo - Integrar en el entorno y minimizar la volumetría de una actuación de gran superficie - Proteger las edificaciones y las dotaciones de ocio de la extrema climatología de las Bardenas orientándolas al norte dotándolas además de magníficas vistas. En la charnela de giro, y como edificio a caballo entre lo público y lo privado se erige la zona de bar-restaurante-comedor. Elemento común a ambos usos, relacionado con los edificios públicos, pero gozando de vistas y dando también servicio al poblado de cabañas.
Este edificio se desarrolla en dos niveles que sirven de unión entre el poblado de estudiantes y el turístico. El poblado de estudiantes, situado dos metros por encima del camino de llegada, responde al siguiente esquema de funcionamiento: -crujía común de servicios empotrada en el terreno que concentra todos los usos auxiliares: lavabos, inodoros, duchas, almacén, guardado y limpiado de botas, aparcabicis, lavandería, cocina y tendedero. -corredor semicubierto de acceso a auxiliares y dormitorios que serpentea con el terreno y en el que se abren amplias zonas de descanso y miradores -crujía de dormitorios de literas y taquillas con amplia flexibilidad de compartimentación, abierta hacia las vistas y con cubierta aterrazada para observar las estrellas El poblado destinado a uso turístico, situado cinco metros por encima del nivel del de estudiantes responde a un esquema similar pero dotando a cada unidad compartimentada de sus propios usos auxiliares compartiendo únicamente cada dos cabañas un porche con su tendedero y zona de limpiado de botas. En la parte inferior, a nivel del camino de acceso, se propone una zona de ocio con piscina, pistas deportivas y columpios con amplias franjas de sombra proporcionadas por toldos y árboles y rematada por un escenario y un graderío que además sirve de unión entre los tres niveles. El último elemento que completa la actuación es el auditorio de 800 personas y la correspondiente dotación de aparcamientos que consideramos conlleva una actuación de tal envergadura.
Teniendo en cuenta los criterios de integración y mínimo impacto mantenidos a la hora de desarrollar esta propuesta se ha optado por un auditorio y parking enterrados. Elegimos esta solución pese a no tener limitaciones espaciales de construcción y la creemos totalmente justificada puesto que consideramos prioritario el mantener inalterado el carácter de este entorno natural protegido. Paralelo a la carretera y junto al acceso al parking al aire libre se plantea una rampa de acceso a un aparcamiento enterrado en dos plantas de 200 plaza aproximadamente cuyas salidas confluyen en el mismo punto de llegada del resto de visitantes. La gran plaza pública se desdobla y desciende para dar acceso a un auditorio que se entierra y desaparece. Solo emerge un elemento singular de proporción y lenguaje similar al resto de edificaciones sobre rasante que alberga el peine del escenario y los accesos de personal y carga y descarga así como las salidas de emergencia. Aprovechando la fechada norte de este elemento y la cubierta ajardinada y ligeramente inclinada del patio de butacas del auditorio, se plantea un espacio de proyección, charla o eventos al aire libre que enriquece y completa a la oferta cultural a cubierto. Se completa así una actuación que como explica el presupuesto es ejecutable por fases independientes que permitan su crecimiento paulatino. La estructura de las edificaciones de la propuesta se plantea sencilla y económica mediante muros de contención de hormigón armado en los elementos enterrados y pórticos unidireccionales compuestos por pilares y vigas también de hormigón armado en el resto de la edificación. Los forjados son unidireccionales con bovedillas prefabricadas.
Para el auditorio se prevén muros pantalla, vigas de canto de hormigón armado y losas alveolares. La s instalaciones responden a la complejidad de usos del conjunto tratándose de forma independiente la zona pública de uso diario, la zona pública de uso eventual (auditorio) y la zona de habitación temporal (poblado). El control climático de los edificios se prevé económico y sencillo debido a las grandes superficies enterradas y la estratégica orientación de las superficies acristaladas y su control mediante lamas. Se platea la colocación de paneles solares en cubierta así como la gestión integral de agua y residuos. La elección de los materiales que definen el proyecto va acorde con el espíritu de la propuesta de integrarse y mimetizarse con su entorno: Pavimentos de hormigón impreso en tonos arena en la plaza y los recorridos exteriores, edificaciones con acabado rugoso en tonos tierra, interiores de tonos luminosos con pavimentos continuos de fácil mantenimiento.
CUADRO DE SUPERFICIES Fase 1: Información e interpretación. Demolición: 1318,00 m² Edificación: 450,45 m² Urbanización: Pavimentado 582,20 m² Ajardinado 1673,20 m² Fase 2: Aula de naturaleza + aparcamiento aire libre. Edificio oficinas: 404,00 m² Garajes: Aire libre sin visera 380,00 m² Aire libre con visera 309,00 m² En planta baja 987,45 m² Urbanización: Pavimentado 2396,80 m² Fase 3: Servicios técnicos. Edificio uso docente 204,65 m² Fase 4: Bar-Cafetería-Restaurante. Edificación: 626,95 m² Urbanización: Pavimentado 562,50 m² Ajardinado 1089,25 m²
Fase 5: Poblado niños. Edificación: 1062,30 m² Urbanización: Pavimentado 701,85 m² Ajardinado 3549,25 m² Fase 6: Poblado adultos. Edificación: 1231,54 m² Urbanización: Pavimentado 643,60 m² Ajardinado 2825,40 m² Fase 7: Ocio + Deporte. Piscinas: 508,55 m² Pistas deportivas: 456,85 m² Espacio multiusos: 661,90 m² Urbanización: Pavimentado 4229,20 m² Ajardinado 800,25 m² Fase 8: Auditorio + Aparcamiento subterráneo. Garaje: Planta -1 3104,25 m² Planta -2 2797,50 m² Auditorio: 2142,95 m² Urbanización: Pavimentado 1058,40 m² Ajardinado 2783,35 m²
RESUMEN DE PRESUPUESTO POR FASES FASE 1... 318.096,023,66-1.00 -TRABAJOS PREVIOS... 19.372,34-1.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 4.612,42-1.02 -RED DE SANEAMIENTO... 6.918,62-1.03 -CIMENTACIONES... 9.224,83-1.04 -ESTRUCTURAS... 50.736,58-1.05 -ALBAÑILERIA... 29.980,70-1.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 20.755,87-1.07 -CUBIERTAS... 2.306,21-1.08 -PAVIMENTOS, ALICATADOS... 27.674,50-1.09 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 23.062,08-1.10 -PINTURA... 11.531,04-1.11 -INSTALACIONES... 43.817,95-1.12 -URBANIZACION... 68.102,88 2 FASE 2... 734.740,018,46-2.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 11.792,77-2.02 -RED DE SANEAMIENTO... 17.689,15-2.03 -CIMENTACIONES... 23.585,54-2.04 -ESTRUCTURAS... 129.720,45-2.05 -ALBAÑILERIA... 76.652,99-2.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 53.067,46-2.07 -CUBIERTAS... 5.896,38-2.08 -PAVIMENTOS, ALICATADOS... 70.756,61-2.09 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 58.963,84-2.10 -PINTURA... 29.481,92-2.11 -INSTALACIONES... 112.031,30-2.12 -URBANIZACION... 145.101,60 3 FASE 3... 91.683,201,06-3.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 1.833,66-3.02 -RED DE SANEAMIENTO... 2.750,50-3.03 -CIMENTACIONES... 3.667,33-3.04 -ESTRUCTURAS... 20.170,30-3.05 -ALBAÑILERIA... 11.918,82-3.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 8.251,49-3.07 -CUBIERTAS... 916,83-3.08 -PAVIMENTOS, ALICATADOS... 11.001,98-3.09 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 9.168,32-3.10 -PINTURA... 4.584,16-3.11 -INSTALACIONES... 17.419,81 4 FASE 4... 334.005,523,85-4.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 5.617,28-4.02 -RED DE SANEAMIENTO... 8.425,92-4.03 -CIMENTACIONES... 11.234,56-4.04 -ESTRUCTURAS... 61.790,08-4.05 -ALBAÑILERIA... 36.512,32-4.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 25.277,76-4.07 -CUBIERTAS... 2.808,64-4.08 -PAVIMENTOS... 33.703,68-4.09 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 28.086,40-4.10 -PINTURA... 14.043,20-4.11 -INSTALACIONES... 53.364,16-4.12 -URBANIZACION... 53.141,52 5 FASE 5... 560.778,006,46
-5.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 8.838,14-5.02 -RED DE SANEAMIENTO... 13.257,22-5.03 -CIMENTACIONES... 17.676,29-5.04 -ESTRUCTURAS... 97.219,58-5.05 -ALBAÑILERIA... 57.447,94-5.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 39.771,65-5.07 -CUBIERTAS... 4.419,07-5.08 -PAVIMENTOS, ALICATADOS... 53.028,86-5.09 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 44.190,72-5.10 -PINTURA... 22.095,36-5.11 -INSTALACIONES... 83.962,37-5.12 -URBANIZACION... 118.870,80 6 FASE 6... 611.020,967,04-6.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 10.246,40-6.02 -RED DE SANEAMIENTO... 15.369,60-6.03 -CIMENTACIONES... 20.492,80-6.04 -ESTRUCTURAS... 112.710,40-6.05 -ALBAÑILERIA... 66.601,60-6.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 46.108,80-6.07 -CUBIERTAS... 5.123,20-6.08 -PAVIMENTOS, ALICATADOS... 61.478,40-6.09 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 51.232,00-6.10 -PINTURA... 25.616,00-6.11 -INSTALACIONES... 97.340,80-6.12 -URBANIZACION... 98.700,96 7 FASE 7... 480.123,195,53-7.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 5.158,34-7.02 -RED DE SANEAMIENTO... 7.737,50-7.03 -CIMENTACIONES... 10.316,67-7.04 -ESTRUCTURAS... 69.637,54-7.05 -ALBAÑILERIA... 33.529,18-7.06 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 23.212,51-7.07 -PAVIMENTOS... 20.633,34-7.08 -PINTURA... 12.895,84-7.09 -INSTALACIONES... 49.004,19-7.10 -MOBILIARIO... 25.791,68-7.11 -URBANIZACION... 222.206,40 8 FASE 8-GARAJE... 2.230.732,8025,70-8.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 308.504,40-8.02 -CIMENTACIONES... 457.198,32-8.03 -ESTRUCTURAS... 914.396,64-8.04 -ALBAÑILERIA... 45.017,04-8.05 -PINTURA... 22.515,76-8.06 -INSTALACIONES... 483.100,64 9 FASE 8-AUDITORIO... 3.319.765,3638,24-9.01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS... 257.600,00-9.02 -RED DE SANEAMIENTO... 81.715,20-9.03 -CIMENTACIONES... 384.153,60-9.04 -ESTRUCTURAS... 599.244,80-9.05 -TABIQUERÍA... 217.907,20-9.06 -YESOS... 136.192,00-9.07 -REVESTIMIENTO EXTERIOR... 245.145,60-9.08 -CUBIERTAS... 27.238,40-9.09 -PAVIMENTOS... 190.668,80-9.10 -ALICATADOS, CHAPADOS... 136.192,00-9.11 -CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA... 272.384,00-9.12 -PINTURA... 136.192,00
-9.13 -INSTALACIONES... 517.529,60-9.14 -URBANIZACION... 117.602,16 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 8.680.945,06 13,00 % Gastos generales... 1.128.522,86 6,00 % Beneficio industrial... 520.856,70 TOTAL EJECUCION POR CONTRATA 10.330.325,00 Honorarios técnicos (7% PEM) 607.666,15 TOTAL ANTES DE IVA 10.937.991,00 16,00% I.V.A.... 1.750.078,60 TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 12.688.070,00 Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de DOCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETENTA EUROS EL LICITADOR