ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS

Transcripción

1 ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS ARTICULO 1.- Fundament legal. En us de las atribucines cnferidas pr ls artículs y 142 de la Cnstitución y artícul 106 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladra de las Bases del Régimen Lcal, y de cnfrmidad cn ls dispuest en ls artículs 15 y siguientes y en el Títul II del Text Refundid de la Ley Reguladra de las Haciendas Lcales, se establece el Impuest sbre Cnstruccines, Instalacines y Obra, que se regirá pr la presente Ordenanza fiscal. ARTICULO 2.- Hech impnible. 1.- Cnstituye el hech impnible del Impuest la realización, dentr del términ municipal, de cualquier cnstrucción, instalación u bra para la que se exija btención de la crrespndiente licencia de bra urbanística, se haya btenid nó dicha licencia, siempre que su expedición crrespnda al Ayuntamient. 2.- Las cnstruccines, instalacines u bras a las que se refiere el apartad anterir pdrán cnsistir en: a) Obras de cnstrucción de edificis e instalacines de tda clase de nueva planta b) Obras de ampliación de edificis e instalacines existentes de tda clase c) Mdificación, rehabilitación refrma de cnstruccines e instalacines d) Obras de mdificación del aspect exterir de ls edificis e instalacines existentes de tda clase, inclus ls de adecentamient e) Obras que mdifiquen la dispsición interir de ls edificis, sea cual sea su us f) Obras que hayan de efectuarse cn carácter prvisinal g) Actividades mineras y extractivas en general, incluidas canteras, graveras y análgas h) Cnstruccines de presas, balsas, bras de defensa y crrección de cauces públics i) Ls mvimients de tierras, cm explanacines, terraplenads, desmntes y vaciads j) La demlición de las cnstruccines, inclus en ls cass de declaración de ruina inminente k) La mdificación bjet del us de ls edificis e instalacines en general l) Ls cerramients y vallads m) Las instalacines subterráneas dedicadas a aparcamient, actividades industriales, mercantiles prfesinales, servicis públics cualquier tr us al que se destine el subsuel n) Vallas y carteles publicitaris visibles de la vía pública ) Las instalacines referentes a actividades industriales, cmerciales, de servicis prfesinales p) La cnstrucción de vads para la entrada y salida de vehículs de las fincas en la vía pública q) En general, cualquier tra cnstrucción, instalación u bra que requiere licencia de bra urbanística, de acuerd cn la legislación, planes, nrmas y rdenanzas municipales

2 ARTICULO 3.- Sujets pasivs. 1.- Sn sujets pasivs a títul de cntribuyente las persnas físicas jurídicas y las entidades a que se refiere el artícul 35 de la Ley General Tributaria, prpietaris de ls inmuebles sbre ls que se realicen las cnstruccines, instalacines u bras siempre que sean dueñs de las bras, en ls demás cass se cnsiderará cntribuyente a quien stente la cndición de dueñ de la bra. 2.- Tendrán la cnsideración de sustituts del cntribuyente quienes sliciten las crrespndientes licencias realicen las cnstruccines, instalacines u bras, si n fueran ls cntribuyentes. ARTICULO 4.- Base impnible y deveng. 1.- La base impnible de este impuest está cnstituida pr el cste real y efectiv de la cnstrucción, instalación u bra. El cste real y efectiv estará integrad pr ls gasts de ejecución material. Quedan excluids de la base impnible el Impuest sbre el Valr Añadid y demás impuests análgs prpis de regímenes especiales. 2.- A la vista de las cnstruccines, instalacines u bras efectivamente realizadas y del cste efectiv de las mismas, el Ayuntamient mediante la prtuna cmprbación administrativa, pdrá mdificar en su cas, la base impnible, exigiend del sujet pasiv la cantidad que crrespnda. 3.- En el cas de que n fuera preceptiva la exigencia de pryect técnic, la base impnible se determinará en función de ls móduls que a cntinuación se establecen: 1) Cnstruccines e instalacines de tdas clases de nueva planta: 350./m 2 cnstruid. Se establece una cuta mínima de 20. 2) Ampliación de cnstruccines e instalacines de tdas clases: 350./m 2 cnstruid. Se establece una cuta mínima de 20. 3) Demlición de cnstruccines e instalacines: 20./m 2 cnstruid. Se establece una cuta mínima de 10. 4) Mdificación, rehabilitación refrma de cnstruccines e instalacines: 200./m 2 del inmueble. Se establece una cuta mínima de 10. 5) Actividades extractivas en general, incluidas canteras, graveras y análgas: 125./m 2 que cupe la instalación. Se establece una cuta mínima de 20. 6) Desmntes, excavacines y mvimients de tierra: 2./m 3. Se establece una cuta mínima de 20. 7) Cerramients y vallads de piedra, blque, hrmigón, ladrill, verja red metálica cn cimient: 90./m. lineal cnstruid. Se establece una cuta mínima de 20. 8) Cerramient y vallads de alambre: 10./m. lineal. Se establece una cuta mínima de 10. 9) Vallas y carteles publicitaris: /unidad. Se establece una cuta mínima de ) Cnstruccines e instalacines móviles prvisinales: 180./m 2. Se establece una cuta mínima de ) Apertura refrma de huecs para puertas, ventanas, terrazas, balcnes y escaparates: 200./unidad. Se establece una cuta mínima de 6.

3 12) Cambis de puertas, ventanas, terrazas, balcnes y escaparates: 300./unidad. Se establece una cuta mínima de ) Instalacines de pstes de hrmigón metal: 500./unidad. Se establece una cuta mínima de ) Instalacines de pstes de madera: 240./unidad. Se establece una cuta mínima de ) Reparacines de tejads retej: a) 10./m 2 cn teja existente. Se establece una cuta mínima de 6. b) 30./m2 cn teja nueva. Se establece una cuta mínima de ) Rebajes de acera: 100./m. lineal del pas de vehículs. Se establece una cuta mínima de ) Cnstrucción de pass salvacunetas: 100./m. lineal del pas de vehículs. Se establece una cuta mínima de ) Apertura de zanjas en acera y calle: 20./m. lineal. Se establece una cuta mínima de ) Clcación canalnes, tejadill vladiz: 50./m. lineal. Se establece una cuta mínima de ) Revestimient de fachadas: a) Sól pintar: 6./m 2. b) Revcar de cement y arena: 10./m 2. c) Revestimient de trs materiales: 30./m 2. d) Para cualquiera de ls tres cass se establece una cuta mínima de ) Tapar huec de ventana puerta similar: 125./m 2 del huec a tapar. Se establece una cuta mínima de ) Limpieza y crta de vegetación slar: 60./m 2 del inmueble. Se establece una cuta mínima de 6. ARTICULO 5.- Tip de gravemen y cuta tributaria. 1.- El tip de gravamen será del 2 5%. 2.- La cuta tributaria será el resultad de aplicar sbre la base impnible el tip de gravamen. ARTICULO 6.- Deveng. El impuest se devenga en el mment de iniciarse la cnstrucción, instalación u bra, aún cuand n se haya btenid la crrespndiente licencia. ARTICULO 7.- Bnificacines. 1.- De cnfrmidad cn l establecid en el artícul del Real Decret Legislativ 2/2004, de 5 de marz, text refundid de la Ley Reguladra de las Haciendas Lcales, se establecen las siguientes bnificacines:

4 1ª.- Una bnificación del 90% en la cuta del impuest a favr de las cnstruccines, instalacines u bras que sean declaradas de especial interés utilidad pública, pr cncurrir circunstancias sciales, culturales, históric-artísticas de fment de emple que justifiquen tal declaración, en ls siguientes términs: A. Pr circunstancias sciales, culturales históric-artísticas: 90% de la cuta. B. Pr fment del emple: 90% de la cuta, siempre que en el centr de trabaj para cuya cnstrucción se slicita la bnificación sean cntratads trabajadres residentes en el municipi, ls cuales figuren inscrits en el Padrón Municipal de Habitantes cn anteriridad a la fecha de slicitud de la licencia. El prcentaje de bnificación se aplicará en prprción directa al prcentaje de trabajadres residentes en el municipi que sean cntratads pr el beneficiari, hasta el límite máxim del 90%. 1.- La actividad rigen de la bnificación deberá iniciarse en el plaz máxim de seis meses, a cntar desde la finalización de la cnstrucción, instalación u bra y deberá ser mantenida un períd mínim de cinc añs. 2.- Esta declaración será acrdada pr el Plen de la Crpración, previa slicitud del sujet pasiv, cn el vt favrable de la mayría simple de sus miembrs. 3.- Para btener la bnificación regulada en ls apartads precedentes, deberá presentarse pr el interesad la siguiente dcumentación: Memria justificativa del interés scial utilidad municipal de la actividad para cuy ejercici se slicita la cnstrucción, instalación u bra bjet de la bnificación, a la que se acmpañarán dcuments acreditativs de las circunstancias que dan rigen a la misma. Cuand la causa de la bnificación sea la prevista en el apartada B) anterir, el beneficiari deberá justificar anualmente, durante el períd de ls cinc añs siguientes a la cncesión de la subvención, que se siguen manteniend las circunstancias que diern rigen a la cncesión de la misma. Justificante de hallarse al crriente en sus bligacines tributarias y de seguridad scial. Alta en el Impuest de Actividades Ecnómicas en el municipi pr el epígrafe crrespndiente, si resultara bligad al mism. Justificante de n existir deuda pendiente, tant en vía vluntaria cm ejecutiva, cn el Ayuntamient de Chzas de Abaj. Certificación acreditativa de n haber sid incad expediente administrativ pr infracción urbanística al sujet pasiv beneficiari de dicha bnificación. Cmprmis del sujet pasiv de realizar la actividad bjet de la bnificación durante el períd de tiemp establecid en el apartad nº 1 del presente artícul y de smetimient de las actuacines de cmprbación, a efectuar pr esta entidad lcal, tendentes a la verificación de las circunstancias que justifican la bnificación, a cuy efect autrizan expresamente a la Administración Lcal la entrada a ls edificis, cnstruccines, instalacines y bras crrespndientes. 4.- Serán causas de pérdida de la bnificación: N cmenzar el ejercici de la actividad que justifica la bnificación ni mantener la misma durante ls períds de tiemp establecids en el apartad 1 del presente artícul. N mantener cntratads en plantilla el prcentaje de trabajadres descrits en el apartad B) del presente artícul durante un períd mínim de cinc añs. El incumplimient de ls demás requisits establecids para la btención de la subvención. 2ª.- Una bnificación del 50% en la cuta del impuest a favr de las cnstruccines, instalacines u bras en las que se incrpren sistemas para el aprvechamient térmic eléctric de la

5 energía slar. La aplicación de esta bnificación estará cndicinada a que las instalacines para prducción de calr incluyan clectres que dispngan de la crrespndiente hmlgación de la Administración cmpetente. La bnificación prevista en este párraf se aplicará a la cuta resultante de aplicar, en su cas, la bnificación a que se refiere el párraf anterir. 3ª.- Una bnificación del 20% en la cuta del impuest a favr de las cnstruccines, instalacines u bras vinculadas a ls planes de fment de las inversines privadas en infraestructuras. La bnificación prevista en este párraf se aplicará a la cuta resultante de aplicar, en su cas, las bnificacines a que se refieren ls párrafs anterires. 4ª.- Una bnificación del 50% en la cuta del impuest a favr de las cnstruccines, instalacines u bras referentes a las viviendas de prtección ficial. La bnificación prevista en este párraf se aplicará a la cuta resultante de aplicar, en su cas, las bnificacines a que se refieren ls párrafs anterires. 5ª.- Una bnificación del 75% a favr de las cnstruccines, instalacines u bras que favrezcan las cndicines de acces y habitabilidad a ls discapacitads. La bnificación prevista en este párraf se aplicará a la cuta resultante de aplicar, en su cas, las bnificacines a que se refieren ls párrafs anterires. La bnificación será cncedida previa slicitud del sujet pasiv a la que se acmpañará certificad acreditativ de la discapacidad disminución física que rigina la bnificación y que deberá ser igual mayr al 49% del grad de minusvalía, así cm pryect técnic de la bra, en el que se justifiquen las slucines técnicas prpuestas en atención al grad de discapacidad que da rigen a la presente bnificación. 2.- La pérdida de la bnificación dará lugar al reintegr de la misma pr parte del perceptr así cm la exigencia del interés de demra desde el mment de la cncesión de la subvención. A tal fin, dich reintegr e interés tendrán el carácter de ingress de derech públic y se exigirán y liquidarán pr el prcedimient previst en el Reglament General de Recaudación. 3.- Serán respnsables subsidiariamente de la bligación de reintegr ls administradres de las persnas jurídicas que n realizasen ls acts necesaris que fueren de su incumbencia para el cumplimient de las bligacines infringidas, adptasen acuerds que hicieran psibles ls incumplimients y/ cnsintieran el de quienes de ells dependan. 4.- Asimism serán respnsables subsidiariamente, en td cas, de las bligacines de reintegr pendientes de las persnas jurídicas que hayan cesad en sus actividades, ls administradres de las mismas. 5.- En el cas de sciedades disueltas y liquidadas, sus bligacines de reintegr se transmitirán a ls scis partícipes en el capital, que respnderán de ellas slidariamente y hasta el límite del valr de la cuta de liquidación que se le hubiere adjudicad. ARTICULO 8.- Devlución de cutas. Ls sujets pasivs tendrán derech a la devlución de las cutas satisfechas pr este impuest cuand a pesar de haberse cncedid la licencia urbanística slicitada, el sujet pasiv haya renunciad a su ejecución, bien sea declarada la caducidad pr parte del Ayuntamient, siempre que n se haya iniciad la ejecución de las cnstruccines, instalacines u bras. En ningún cas se tendrá derech a la devlución de las cutas satisfechas, cuand el sujet pasiv cmience la ejecución de la cnstrucción, instalación u bra, sin perjuici de su situación legal y urbanística.

6 ARTICULO 9.- Infraccines y sancines. En ls cass de incumplimient de las bligacines establecidas en la presente Ordenanza, de acuerd cn l previst en el artícul 11 del Real Decret Legislativ 2/2004, de 5 de marz, pr el que se aprueba el text refundid de la Ley Reguladra de las Haciendas Lcales, se aplicará el régimen de infraccines y sancines regulad en la Ley General Tributaria y en las dispsicines que la cmplementen y desarrllen. DISPOSICION FINAL. La presente Ordenanza, aprbada pr el Plen del Ayuntamient en sesión de fecha 27 de juni de 2.008, entrará en vigr y cmenzará a aplicarse al día siguiente de la publicación de su text íntegr en el B.O.P., permaneciend en vigr hasta su mdificación dergación expresas.