Mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones de los edificios que se relacionan a continuación.

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LOS SERVICIOS DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO INTEGRAL DE LOS EDIFICIOS E INSTALACIONES DE LA. 1.- OBJETO DEL CONTRATO Mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones de los edificios que se relacionan a continuación. 2.- ÁREA DE APLICACIÓN Los servicios que se contratan se prestarán en las plantas que se señalan de los edificios siguientes: Miguel Ángel nº 25 - Madrid 2.602,06 m2. García de Paredes nº 65 - Madrid 9.429,00 m2. Serrano nº 69 - Madrid 3.046,78 m2. Manuel Luna nº 29 - Madrid 1.498,00 m2. Sebastián Francisco nº 2 - Madrid 528,46 m2. Bretón de los Herreros nº m2. Mar del Norte nº 5 Coslada 998,75 m2. Fuego nº 26.- Alcobendas (Madrid) 606,87 m2. San Nicasio nº 31 (Leganés) 846,58 m2. Avda. Plaza de Toros nº m2. Príncipe de Vergara nº ,00 m2. Francisco Silvela nº ,00 m2 Fernández de los Ríos nº 2 236,00 m2. Terminal de Carga Aeropuerto de Barajas (PIF agricultura y Sanidad) 700,00 m2. Guadalquivir nº 8. Arganda del Rey 210,00 m2 C/ Silva nº m2. Local situado en Polígono Industrial La Garena parcelas 30 y 31 del Sector 30-C de Alcalá de Henares (Madrid) m2. Si hubiese aumento en las superficies afectas a esta Delegación del Gobierno, no tendrán repercusión en ninguna de sus cláusulas, debiéndose atender por la empresa adjudicataria los nuevos espacios e instalaciones que pudieran incorporarse durante la vigencia del contrato. 3.- OBJETO DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS El objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas, es la definición de los trabajos, metodología, normativa y sistemas técnicos que deberán ser empleados en la conservación y mantenimiento del edificio e instalaciones, tanto fijas como móviles que más adelante se describen, al objeto prioritario de asegurar el mantenimiento de los diversos servicios, minimizando las posibles paradas de las instalaciones y aplicando la técnica más eficaz en su conservación

2 En el pliego no se definirá el programa de mantenimiento preventivo, pero la Empresa deberá asumirlo y ejecutarlo con el asesoramiento del Servicio de Recursos Económicos o la Unidad Administrativa que sea designada por el órgano gestor del Centro, y en su caso modificarlo, si se considera conveniente. Por el mero hecho de participar en el concurso de contratación de los servicios de conservación y mantenimiento, las empresas que intervienen en el mismo, manifiestan de modo expreso, su entero y exacto conocimiento del presente Pliego y demás documentación que afecta a la contratación y el total acatamiento a la mismo, tanto en su totalidad como el pormenor de su articulado. La Empresa que resulte adjudicataria del procedimiento de contratación con diversos criterios de adjudicación se compromete al estricto cumplimiento de las obligaciones que dimanan del presente Pliego, aceptando tanto los niveles de calidad del servicio que en él se indican como el resto de las prescripciones, como mínimos a superar en el trabajo a realizar. 4.- DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS E INSTALACIONES CUYA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO SE CONTRATA La oferta comprenderá la conservación y mantenimiento preventivo y correctivo de los edificios y sus instalaciones, y que a continuación se detalla: a) Azoteas y tejados b) Mamparas y techos c) Albañilería d) Revestimientos de paramentos verticales y solados e) Cerrajería f) Carpintería, incluidas pequeñas reparaciones de mobiliario g) Climatización h) Electricidad, incluso reparación de motores i) Fontanería y saneamiento j) Grupo de presión de agua k) Cristales y lunas l) Sistema de megafonía fija y móvil m) Torres de refrigeración, depósitos acumuladores de agua n) Puertas de garajes ñ) Sistemas audiovisuales (T.V., vídeos y antenas) o) Instalaciones petrolíferas para uso propio Estos trabajos tendrán la extensión y límite que seguidamente se detallan y no incluyen los defectos o deficiencias de aquellas obras realizadas por otras empresas que estuviesen aún dentro del plazo de garantía. a) Azoteas y tejados La empresa adjudicataria será responsable del mantenimiento y conservación de las azoteas y tejados existentes, que incluirá la limpieza de canalones y sumideros, comprobación de estanqueidad, reparaciones de lesiones producidas en la membrana asfáltica y en las piezas de fibrocemento y sujeción de éstas

3 b) Mamparas y techos Comprenderá la reparación y sustitución parcial de techos de escayola y falsos techos desmontables que presenten deterioros, salvo que el deterioro suponga más de un tercio de la superficie afectada. c) Albañilería Comprende todas las obras de ayudas a oficios derivados de los demás mantenimientos, o cualquier otra reparación que por deterioro en paramentos, techos, solados, escayolas, recibido de instalaciones fijas, etc. puede producirse, así como pequeños repasos de pintura y pequeñas modificaciones en las instalaciones existentes. d) Revestimientos de paramentos y verticales y solados Se incluyen la conservación de alicatados y reposiciones de piezas si fuera necesario y la reposición de los solados cuando su deterioro se haya producido por obras derivadas de los demás mantenimientos, o roturas visibles. En este último supuesto, siempre que las piezas a reponer sean de poca entidad y supongan menos del 5% de la superficie. e) Cerrajería Comprende: mantenimiento con engrase, limpieza de mecanismos, sustitución y/o reparaciones de cerraduras, pomos, manivelas, ajustes de ventanales metálicos y puertas, y todo lo que pueda entenderse como conservación integral de cerrajería, con inclusión de pequeño material necesario para reparaciones. Se incluyen asimismo pequeñas reparaciones en mobiliario metálico de oficina o almacenes, así como vallas, cerramientos exteriores y desmontaje y montaje de estanterías metálicas. No se incluyen las copias de llaves ni la reposición de herraje clásico de estilo o antiguo, ni los dispositivos electrónicos, ni cerraduras antipánico. f) Carpintería Incluye mantenimiento y reparación de puertas, ventanas, persianas de lamas y sus mecanismo, toldos, mobiliario de oficina y almacenes; molduras, capialzados, rodapiés, y en general cualquier elemento que conforme los edificios y locales. Se excluye en cuanto mobiliario de oficina y almacenes, reparaciones cuya cuantía supere el 10% del costo del mueble nuevo y la lona de los toldos. g) Climatización La empresa adjudicataria será responsable del perfecto funcionamiento, conservación y mantenimiento de las instalaciones existentes. Serán de su cargo asimismo los permisos y revisiones reglamentarias periódicas, tanto de instalaciones como de tanques, que estén establecidas en la legislación vigente o se establezcan por los Organismos competentes. Asimismo, de llevar los libros de mantenimiento reglamentarios. 3

4 Se enumeran las instalaciones: g.1) Instalaciones de climatización tanto fijas como movibles que comprende: depósitos, calderas, chimeneas, grupos de frío, climatizadores, cuadro de maniobra, bombas, fan-coils, radiadores, filtros, valvulería, correas, etc. o cualquiera de sus componentes (compresores, gas refrigerante, etc.). g.2) Instalación de cámaras de frío, que comprende: bombas, cuadro de maniobra, correas, etc. Se realizará control de temperaturas de consumo y de humos, de acuerdo con la Reglamentación en vigor, dando cuenta de ello periódicamente. No se incluye la corrección de graves defectos de instalaciones que pudieran existir con anterioridad a la iniciación de la adjudicación del contrato, pero en todo caso éstos deberán ser advertidos por informe escrito y presentados al Servicio responsable del mantenimiento, en el plazo de 30 días a partir de la adjudicación, al efecto de que la Delegación del Gobierno pueda solicitar los correspondientes presupuestos de reparación o modificación o decidir en consecuencia. Se entenderá, por tanto, que si transcurrido el plazo no se recibiera el informe, la empresa adjudicataria se hace cargo de la instalación y de su mantenimiento en la situación en que se encuentren las instalaciones De producirse la advertencia y no proceder a su corrección, a la empresa adjudicataria no se le podrá exigir responsabilidades por aquellas deficiencias en el servicio que sean achacables a los defectos denunciados. h) Electricidad Comprenderá el mantenimiento, en perfectas condiciones de utilización, de las instalaciones existentes, incluyendo reparaciones y suministro del material necesario para los mismos. También Incluye el mantenimiento y reparación de los motores eléctricos existentes, cuando no suponga la sustitución total del mismo, justificada por el envejecimiento derivado del transcurso del tiempo o por el deterioro total causado por una acción de persona ajena a la empresa Asimismo comprenderá la instalación de nuevos puntos de luz que fueran necesarios, hasta un máximo de treinta anuales, incluyendo todo el material como cable manguera, bases, torretas, clavijas, conmutadores, pantallas, luminarias, etc., desde el cuadro a caja, hasta la salida. Comprende igualmente, revisión y mantenimiento de cuadros generales, cuadros de planta, centros de transformación grupos electrógenos, alumbrados interior y exterior, así como mecanismos de apertura y cierre mecanizado de puertas de entrada a los edificios, incluyendo la sustitución del pequeño material que fuera necesario. Incluye el contrato la revisión diaria y sustitución de las luminarias (fluorescencias, bombillas estándar, halógenas, etc.), así como los ventiladores y detectores de presencia instalados en los cuartos de baño. Estos últimos con un máximo de 10 al año

5 La duración media de cada bombilla que se reponga por la empresa adjudicataria del contrato de mantenimiento deberá tener una duración media de horas, tal como aconseja la Directiva 2004/171 CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 31 de marzo de i) Fontaneria y Saneamiento Comprenderá el mantenimiento en perfecto estado de funcionamiento de las instalaciones existentes, correspondientes a red de suministro de agua a todos los servicios, incluido red exterior, canalones, bajantes pluviales y red de saneamiento, así como las reparaciones necesarias para la corrección de las averías que pudieran sucederse, comprendiendo tanto la mano de obra especializada como el suministro del material necesario; seguimiento de la lectura de los diversos contadores e información a la Unidad correspondiente. También comprenderá la instalación de nuevas tomas y desagües que fueran necesarios, hasta un máximo de quince por año, incluyendo el material correspondiente, como llaves de corte tuberías, etc. El mantenimiento comprenderá el control y análisis de la legionelosis, de acuerdo con lo exigido por la legislación de prevención de riesgos laborales. Quedan excluidos los aparatos sanitarios, griferías y tapas de inodoro, así como las sustituciones totales o parciales de tuberías empotradas y bajantes. j) Grupo de presión de agua En los edificios en los que exista la instalación de un grupo de presión de agua (agua sanitaria o mangueras contra incendios), se incluye la revisión de los depósitos y de cualquier componente de la misma. k) Cristales y lunas Incluye la sustitución e instalación de cristales planos y lunas de los edificios en su exterior e interior, así como lunas de ascensores y espejos de aseos. Se excluyen los cristales de cuadros decorativos. l) Sistema de megafonía fija y móvil Incluye todas las instalaciones de megafonía, tanto de emergencia como de sistemas de conferencias y puesta en marcha y atención megafonía móvil durante su utilización, con independencia de los horarios en que se produzca, que serán considerados como dentro del horario de servicio. m) Torres de refrigeración, depósitos acumuladores de agua En este apartado se incluye el tratamiento, limpieza, analítica y los certificados a que se refiere la normativa en vigor. Deberá realizarse por una empresa especializada y con las autorizaciones oficiales correspondientes

6 n) Puertas de acceso a garajes Conservación y mantenimiento de las puertas de acceso a garajes, llevándose a cabo las revisiones y reparaciones necesarias para mantenerlas en un correcto estado de utilización. ñ) Audiovisuales Incluye en el servicio de mantenimiento el ajuste de cada terminal de T.V. y vídeo, así como el de cada una de las antenas. Quedan excluidas las reparaciones y sustituciones, ya sean de aparatos, antenas o cualquiera de sus componentes. o) Instalaciones petrolíferas para uso propio Cada vez que se llene el depósito se limpiará la arqueta de la boca de carga. Una vez al año se comprobará que no haya fugas en las válvulas. Anualmente se deberá limpiar el filtro de gasoil. Los elementos mecánicos de la instalación se revisarán cada dos años. También al final de cada temporada se limpiará y revisará la bomba aceleradora y se comprobará que no existan fugas. La instalación se mantendrá llena de agua, incluso en las épocas que no funcione para evitar corrosiones prematuras. Cada dos años o antes si se apreciara algún defecto que provoque fugas o mal funcionamiento, se efectuará una revisión completa al conjunto de la instalación. 5.- NIVEL DEL SERVICIO El nivel de prestación del servicio será el necesario para mantener el perfecto funcionamiento de las instalaciones que se contratan y se pueda contrastar en el curso del tiempo una cierta mejora en los servicios, derivada de una permanente y continuada atención y perfeccionamiento de los métodos de trabajo empleados. 6.- SUMINISTRO DE MATERIAL En este contrato queda incluido, como ya se dice en los apartados anteriores, todo el material necesario para las reparaciones en los diferentes servicios y sustitución de material en las instalaciones contratadas, que fuera imprescindible para la conservación y mantenimiento en perfecto estado de funcionamiento de las instalaciones. Materiales incluidos, entre otros, sin tener esta enumeración carácter tasado: 1) Todo tipo de material eléctrico, incluidos luminarias y pequeño material. 2) Tableros de madera, rodapiés, molduras, etc. 3) Llaves de paso y corte, tuberías y pequeño material. 4) Cualquier material de ferretería. 5) Material para instalación de frío, incluidos el de aparatos autónomos de ventana, et. A la vista de lo expuesto, se considera este contrato como de mantenimiento a todo riesgo en todas y cada una de las instalaciones y edificios

7 Quedan por tanto incluidos todos los materiales y actuaciones descritos como por cuenta de la empresa adjudicataria, con las siguientes: EXCLUSIONES: Reparaciones o sustituciones motivadas por negligencia, o fuerza mayor: incendios, inundaciones por lluvia o por instalaciones ajenas a las propias, Daños o roturas producidas por vandalismo, actos terroristas. Suministro y colocación de accesorios nuevos por razones estéticas. Modificaciones o trabajos en las instalaciones o edificios que puedan ser ordenados por Organismos Nacionales, Autonómicos, Municipales y/o Compañías de Seguros o Suministradoras de fluidos. 7.- MEDIOS PERSONALES Y OBLIGACIONES DERIVADAS DE LOS MISMOS Para la realización de las prestaciones señaladas y sin costo alguno para la Administración, el adjudicatario queda obligado a aportar los medios personales siguientes: A) PLANTILLA MÍNIMA El adjudicatario adscribirá a la ejecución de las prestaciones objeto de este contrato el personal necesario para tener cubiertos, durante todo el año y en el horario que se señala, todos los puestos de trabajo de la siguiente plantilla mínima: A.1.- PERSONAL FIJO - Un jefe de obra - Cinco electricistas, Oficial 1ª - Dos frigoristas, Oficial 1ª - Un frigorista, Oficial 2ª - Un fontanero, Oficial 1ª - Diez mozos. Al menos un oficial, deberá tener conocimientos básicos de carpintería. A.2.- PERSONAL MÓVIL El personal necesario para realizar trabajos de albañilería, fontanería, carpintería y cerrajería, en función de las necesidades que vayan surgiendo en cada momento. Todos los operarios con categoría de Oficial 1ª, tendrán contrastada experiencia. Como mínimo, cinco de los mozos deberán tener carné de conducir. Encargado- Jefe de Obra 1- Deberá acreditar mediante las certificaciones necesarias, experiencia suficiente como encargado- jefe de equipo en mantenimiento de edificios. 2- Deberá ser Oficial 1ª electricista, con amplios conocimientos demostrables de las instalaciones de climatización (frío y calor), fontanería, gas e instalaciones contraincendios. 3- Horario:Deberá ser de tal forma que su presencia sea desde las 9 a las 19 horas, con la interrupción necesaria al mediodía para no exceder la jornada legal establecida. 7

8 4- El encargado dirigirá y supervisará las operaciones que ejecuten el resto de los trabajadores, vigilará las necesidades de las instalaciones objeto del contrato, efectuará las inspecciones y controles precisos para asegurar su funcionamiento y rendimiento óptimos y realizará las demás funciones inherentes a su categoría profesional. Horario de trabajo El servicio de conservación y mantenimiento de los inmuebles y sus instalaciones, se realizará de lunes a viernes, entre las 8 y las 20 horas, y los sábados entre las 9 y las 14 horas. Dentro de este horario, el de MÁXIMA ATENCIÓN es el comprendido entre las 9 y las 15 horas y entre las 17 y las 19 horas. Para el mejor cumplimiento de los servicios de mantenimiento, tras lo expuesto en párrafos anteriores, la empresa adjudicataria presentará antes de los 5 días siguientes a la adjudicación y firma del contrato, una propuesta de horarios en el Servicio de Recursos Económicos, con los turnos definidos, con inclusión de los operarios de cada turno por especialidades y categorías, de tal forma que no queden horarios sin cubrir por todos los oficios y sin que ningún operario exceda la jornada legalmente establecida. El Servicio de Recursos Económicos entregará a la empresa adjudicataria la respuesta, en el plazo de 5 días máximo. Si hubiera de modificarse el horario de la plantilla propuesta, lo será dentro de ese periodo de 5 días, tomando las medidas necesarias a ese fin. Vacaciones - Se entiende el periodo comprendido entre el 1 de julio y el 15 de septiembre. - Durante este periodo, se concederán las vacaciones de forma tal que en ningún momento la plantilla de permanencia sea inferior a seis operarios. Si existiesen circunstancias o contingencias que la Delegación del Gobierno estimase extraordinarias, la plantilla deberá permanecer completa. - Dicha plantilla de vacaciones deberá siempre estar compuesta, como mínimo, por un operario de cada especialidad y los diez mozos. - Si en la plantilla ordinaria hubiera especialidades con un sólo operario, y este tomase las vacaciones en el periodo marcado o en cualquier otro durante la vigencia del contrato, será sustituido por otro operario de la misma especialidad y categoría. - La plantilla de vacaciones, de acuerdo a todos los párrafos anteriores, deberá ser presentada y aprobada antes del 30 de mayo. El personal aportado por la empresa adjudicataria deberá acreditar su formación profesional y que cuenta con formación en prevención de riesgos laborales o su compromiso en obtenerla. La empresa adjudicataria tendrá que aportar la evaluación de los riesgos asociados a la actividad a realizar y el plan de prevención para su control. 8

9 B) OBLIGACIONES La empresa adjudicataria asumirá los costes de todas aquellas operaciones de control, seguimiento y revisiones de las instalaciones que deban ser objeto de inspección por los servicios especializados del Ministerio de Industria y Energía u otros Organismos o Administraciones Públicas, velando por su ajuste a los límites exigidos por la legislación vigente, expidiendo las certificaciones y llevando al día los libros de control y mantenimiento exigidos en cada caso. En la ejecución del mantenimiento la empresa adjudicataria deberá cumplir las especificaciones contenidas en los diferentes reglamentos técnicos elaborados por las distintas Administraciones Públicas. La empresa designará un Técnico, responsable del contrato ante la Delegación del Gobierno, con capacidad de decisión y con las misiones de: 1) Firmar los Informes. 2) Dar apoyo técnico al Encargado - Jefe de Obra. 3) Coordinar horarios y contingencias, si las hubiese, con el Servicio de Recursos Económicos. 4) Si en alguna o varias de las instalaciones se presentaran averías o cualquier otro tipo de contingencia que deban ser reparadas o corregidas con carácter urgente, el adjudicatario, también con gastos a su cargo y por el tiempo necesario para restablecer el funcionamiento normal de aquellas, podrá ser obligado por la Administración a adoptar todas o algunas de estas medidas. 1) Suspender la vigencia de los horarios señalados para los puestos de trabajo incluidos en la Plantilla y fijar accidentalmente los que se consideren idóneos, aunque suponga incrementos de hora sobre los previstos para circunstancias normales. 2) Contratar los auxiliares técnicos que fueran necesarios. 3) Ampliar el número de puestos de trabajo comprendidos en la Plantilla e incluso contratar trabajadores de categorías profesionales no incluidas en ella. 4) Este tipo de trabajos se realizará sin sujeción a horarios determinados, ni al carácter laboral o festivo de los días en que deban efectuarse, aunque ningún trabajador podrá rebasar la jornada máxima, en su cómputo diario y semanal, establecida por la normativa de aplicación en la materia. 5) El Servicio de Recursos Económicos podrá exigir a la empresa adjudicataria que aquellas operaciones que pudieran generar molestias importantes o afectar a áreas críticas de la Delegación del Gobierno, se realicen en horas o días determinados (incluidos sábados y festivos) con el fin de minimizar su efecto. El adjudicatario facilitará, sin costo alguno para la Administración, el personal necesario para: 1) Realizar cada día la puesta en marcha y parada de las instalaciones de calefacción y refrigeración de los edificios de la Delegación del Gobierno. Estas operaciones serán obligatorias para el adjudicatario, aunque deban ejecutarse en días inhábiles laboralmente y/o siempre que las motiven circunstancias especiales como la celebración de actos, reuniones, realización de trabajos extraordinarios y otras análogas. 9

10 2) Realizar la recepción del combustible en la hora que se fije por el suministrador, ya sea diurna o nocturna. 3) La mano de obra de las reparaciones no incluidas en el presente Pliego no podrá facturarse, siempre que los trabajos se realicen dentro de la jornada laboral normal contratada. - SEDE: Todo el personal tendrá su sede en el edificio que designe el órgano competente, con las excepciones que se determinen por los mismos, de acuerdo con las necesidades de la Delegación del Gobierno. Asimismo deberán realizar los desplazamientos necesarios a los otros edificios comprendidos en el contrato para cumplir el plan de visitas periódicas que se establezcan o para atender las peticiones que puedan recibir desde aquellos, - AVISOS Y TIEMPO DE RESPUESTA: Se atenderán los avisos de reparación de averías de cualquier instalación incluida en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas, aunque el personal del Departamento cubra esas instalaciones en horas laborables. Dichos avisos se atenderán sin limitación alguna en cantidad y horario, siendo posible que tales demandas se produzcan en días festivos, no siendo esto causa de incremento o facturación aparte de lo estipulado en contrato. Todos los avisos se atenderán con carácter urgente, debiéndose responder en un plazo máximo de tres horas; si se produjese fuera de jornada laboral, se atenderá para restablecer el servicio antes de transcurridas veinticuatro horas desde el primer aviso. A tal objeto, existirá un teléfono a disposición del personal de mantenimiento, en cada edificio de la Delegación del Gobierno, en lugar visible. La empresa facilitará un número de teléfono de contacto para que, en cualquier momento, se le puedan comunicar emergencias y averías, que precisen de una intervención inmediata. 8.- MEDIOS MATERIALES A APORTAR POR EL ADJUDICATARIO La empresa adjudicataria aportará todos los equipos de trabajo necesarios, debidamente homologados y con el marcado de CE. Para la realización de las prestaciones señaladas y sin costo alguno para la Administración, el adjudicatario queda obligado a aportar los medios materiales siguientes: A) HERRAMIENTAS Y EQUIPOS - - Tres furgonetas de capacidad media, para uso del personal asignado al servicio, a las que se les reservará un aparcamiento en la zona que se designe al efecto. - - Una furgoneta de mayor capacidad. 10

11 - Útiles y herramientas de mano necesarias para ejecutar los trabajos propios de las especialidades profesionales del personal relacionado en la cláusula anterior. - Equipos de soldadura. - Instrumentos de medida para verificar el funcionamiento y control de las instalaciones. - Cualquier otro tipo de herramientas o equipos que puedan ser necesarios para ejecutar las prestaciones objeto del contrato. Material de reposición En la estimación económica del presente mantenimiento está incluido el coste unitario de los materiales que será necesario reponer durante las actuaciones correctivas que se realicen en las instalaciones de los edificios y locales incluidos en el mismo, hasta un importe de 200,00 euros, impuestos incluidos, que denominaremos franquicia, por cuenta del adjudicatario. Esto incluye todos los materiales que formen parte de las instalaciones, las exclusiones que ya quedaron expresadas, se añaden los materiales necesarios para la realización de ampliaciones (salvo las ya contempladas), mejoras y reformas, que no se incluyen en el presupuesto del presente Pliego y subsiguiente adjudicación y contrato. Cuando dicho material supere la cantidad establecida como franquicia, entendiéndose que se contemplarán los conceptos unitariamente, la empresa adjudicataria deberá presentar un presupuesto de adquisición, la Delegación del Gobierno podrá aceptar el presupuesto presentado, o bien indicar a la empresa la existencia de otro proveedor más ventajoso. En este caso el adjudicatario deberá aportar el material a través del proveedor indicado, absorbiendo las primeras 200,00 euros, del coste del mismo, pudiendo facturar tan solo la diferencia con dicho coste. Siempre, cualquier sustitución, deberá llevar el VºBº de la Delegación del Gobierno. Todo el material a reponer deberá mantener las mismas características del sustituido, tanto en calidad como en prestaciones. La sustitución se realizará por piezas originales. El almacén, descrito en otros apartados, para material de reposición, deberá guardar las normas de seguridad establecidas en la Normativa vigente. B) MATERIALES, al menos, entre otros, los siguientes: - Luminarias en cantidad y variedad suficiente para la sustitución diaria de las fundidas. - Mangueras, tomas macho y hembra, para los alargadores que puedan solicitarse. - Diferenciales y automáticos suficientes para sustituciones inmediatas. - Aceites para la lubricación de bomba. 11

12 - Grasa consistente para engrasar los cojinetes. - Pequeños materiales como tornillería, cáñamo para juntas de válvulas y bombas, masilla, clemas y cualquier otro material de género análogo que sea necesario para las reposiciones ordinarias y las atenciones normales de las instalaciones. 9.- OTRAS OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO La empresa comunicará a la Delegación del Gobierno, dentro de los diez días siguientes a la adjudicación del contrato, los Servicios Técnicos de los que podrá disponer para la atención de EMERGENCIAS, para las que no fuese suficiente con la plantilla habitual. Además de las prestaciones a que se refieren las cláusulas anteriores, el adjudicatario asume las siguientes obligaciones: a) Entregar a la Administración, dentro de los quince días siguientes a la formalización del contrato, una lista del material de repuesto que normalmente resulte necesario tener en existencia, a fin de prevenir interrupciones o demoras en el funcionamiento de las instalaciones. b) Entregar trimestralmente al Servicio de Recursos Económicos, un Informe sobre la situación de las instalaciones contempladas en el contrato, revisiones efectuadas y aquellas reparaciones que deberían realizarse, si se detectasen anomalías, incumplimiento de Normas, etc. c) Llevar un control del funcionamiento y respuesta de cada aparato. d) Con independencia de lo recogido en el punto b), la empresa deberá redactar el correspondiente Parte de Incidencias, para notificar a la Administración la necesidad o conveniencia de reparar o sustituir en las instalaciones, piezas, equipos o parte de éstos. La notificación deberá realizarla con toda la antelación que permita la naturaleza y circunstancias de la incidencia, a fin de asegurar con su previsión anticipada un funcionamiento regular y óptimo de las instalaciones. e) Facilitar a la Delegación del Gobierno los partes de consumo de combustible y de energía eléctrica y cualquier otra información que se solicite, relacionada con las instalaciones o las prestaciones contratadas. f) Asegurar que el personal a su cargo respete las normas generales de régimen interior, vigente en los edificios en que estén ubicadas las instalaciones y las particulares que, en su caso, puedan dictarse para los recintos en los que se encuentren las mismas. g) Responder de los daños y perjuicios que sufran las instalaciones y los demás bienes muebles o inmuebles de la Administración, por impericia, culpa o negligencia o cualesquiera otras causas imputables al adjudicatario o al personal que dependen de él. 12

13 h) Para cubrir estas y las demás responsabilidades de este orden, derivadas del contrato en que, en su caso, pudiera incurrir el adjudicatario, éste acreditará ante la Administración tener suscrita y en vigor una póliza de seguro de responsabilidad civil por una cuantía, al menos, de ,00 euros. Tal seguro no limita cuantitativamente la responsabilidad del adjudicatario y supone únicamente una garantía en los términos expresados. i) Dejar las instalaciones en perfecto estado al finalizar el contrato. j) Suscribir al tomar a su cargo las instalaciones, junto con la persona que designe la Delegación, el acta de recepción de las mismas, formulando en ella las observaciones que, en su caso, sean procedentes en relación con las anomalías, defectos o estado de aquellas. De no realizar tales observaciones se entenderá a todos los efectos que las recibe en buen estado y en condiciones normales de funcionamiento. k) Un mes antes de la finalización del contrato, la empresa adjudicataria deberá entregar un informe completo del estado de todas y cada una de las instalaciones. El adjudicatario queda obligado a ejecutar las prestaciones objeto del presente contrato con la periodicidad y demás condiciones establecidas en el presente Pliego. En caso del incumplimiento de los plazos por parte del contratista, se estará a lo dispuesto en el artículo 95 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, y demás normas de aplicación. El desconocimiento del contrato en cualquiera de sus términos, de los documentos que forman parte del mismo o de las instrucciones, pliegos o normas de toda índole promulgados por la Administración, que puedan tener aplicación a la ejecución de lo pactado, no eximirá al adjudicatario de la obligación de su cumplimiento ACEPTO LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE PLIEGO LA DELEGADA DEL GOBIERNO EL ADJUDICATARIO Fdo.: Mª Amparo Valcarce García 13