EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN

Tamaño: px
Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN"

Transcripción

1 EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN Belén Merino Espinar Registrador de la Propiedad Ya la Ley de Urbanismo de Castilla y León fue calificada por la doctrina más autorizada de legislación urbanística completa e integradora con la legisla - ción básica del Estado. Estos mismos calificativos deben ser atribuidos al vigente Reglamento de Ur - banismo de Castilla y León aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero, que ha nacido con la intención de convertirse en el cuerpo normativo único de referencia general para el Urbanismo de Castilla y León, sin más excep - ciones que las materias de competencia estatal exclusiva resultantes de la Constitución y de nuestro Estatuto de Autonomía. El Reglamento de Urbanismo de Castilla y León reconoce al Registro de la Pro - piedad como un colaborador necesario y eficaz para la tramitación y ejecución de todo procedimiento urbanístico, como instrumento de seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, y a su vez como instrumento de publicidad, no solo de los resultados definitivos de cualquier actuación urbanística, sino incluso también de aquellas situaciones de pendencia que, por su trascendencia y posibles efec - tos frente a terc e ros, se consideran susceptibles de publicidad re g i s t r a l. El presente Reglamento pone pues los cimientos para una estrecha colaboración e n t re Administración, Operadores urbanísticos y Registro de la Propiedad, pe - ro el trabajo no ha hecho nada más que empezar. Será a partir de ahora la prác - tica de cada día la que vaya perfilando la actuación registral en cada una de las REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

2 Belén Merino Espinar i n t e rvenciones urbanísticas que así lo requieran, analizando e interpretando el contenido de su articulado, de manera integradora con la legislación hipoteca - ria estatal, en aras a conseguir la más fácil y efectiva ejecución de las actua - ciones urbanísticas, como instrumento necesario para conseguir una mayor seguridad y publicidad en el tráfico jurídico inmobiliario. SUMARIO 1. INTRODUCCIÓN Y MARCO NORMATIVO APLICABLE. BREVE RESE- ÑA HISTÓRICA. 2. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL REGLAMENTO DE URBA- NISMO DE CASTILLA Y LEÓN Sistemática Principio de competencia estatal El Registro de la Propiedad como instrumento y garantía de seguridad jurídica Principio de concordancia entre Registro de la Propiedad y realidad extrarregistral Existencia de fincas comprendidas en la Unidad que no consten previamente inscritas y la modificación de la extensión superficial de los linderos o de cualquier otra circunstancia descriptiva La realización de las operaciones de modificación de entidades hipotecarias que sean precisas para la formación de las fincas que han de ser incluidas en la unidad de ejecución (art. 8) Reanudación de tracto interrumpido sobre las fincas de origen (art. 9) Doble inmatriculación. Titularidad desconocida o controvertida sobre la finca de origen o titular en ignorado paradero El Registro de la Propiedad como instrumento de publicidad El Registro de la Propiedad como instrumento de control de la legalidad urbanística. BIBLIOGRAFÍA. JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA LEGAL. 56 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

3 1. INTRODUCCIÓN Y MARCO NORMATIVO APLICABLE. BREVE RESEÑA HISTÓRICA Mucho ha cambiado el papel del Registro de la Propiedad en materia de Urbanismo en estos últimos años. Muy lejos estamos de la situación planteada por la Ley del suelo de 1956 y por el Texto Refundido de 1976 que se limitaban a señalar en sus respectivos artículos 209 y 221 como mera posibilidad, que: «los actos administrativos que se produzcan en el ejercicio de las funciones reguladas en esta ley podrán ser anotados e inscritos en el Registro de la Propiedad, conforme a lo establecido en la legislación hipotecaria, según pro - ceda, por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo, de oficio, o a pro - puesta de la Corporación encargada de la urbanización». Poco más que estos artículos y algunas disposiciones del Reglamento de Gestión Urbanística de 25 de agosto de 1978, especialmente en materia de reparcelaciones y de ocupación directa de suelo destinado a sistemas generales, algunos preceptos del viejo Reglamento de parcelaciones y reparcelaciones de suelo urbano de 7 de abril de 1966 y del Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal de Solares constituían todo el acerbo normativo de regulación de la función registral en materia de Urbanismo. En 1990 la situación del Derecho estatal cambia. La ley del Régimen Urbanístico y de Valoraciones del Suelo concluye con una disposición Adicional Décima dedicada íntegramente a regular los aspectos registrales esenciales en el campo de la gestión urbanística, cuyo último párrafo establece que: «en el plazo de seis meses el Gobierno aprobará las modificaciones del Re - glamento Hipotecario para el desarrollo de esta Disposición Adicional». REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

4 Belén Merino Espinar En este mismo orden de cosas el TR de 1992 dedicó un capítulo íntegro, el 3 del título X, a la actuación del Registro de la Propiedad en materia de urbanismo. Así las cosas, la sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997 modifica profundamente todo el panorama legislativo en materia urbanística, al entrar a fondo en el sistema competencial en materia de urbanismo ratificando con toda claridad: La competencia exclusiva de las Comunidades autónomas en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda (Art de la Constitución). La competencia exclusiva del Estado en lo que se refiere al ejercicio de las facultades esenciales del derecho de propiedad y a la elaboración de normas de regulación del contenido y funcionamiento del Registro de la Propiedad (Art de la misma Constitución). En este marco legislativo, sin todavía regulación autonómica propia de nuestra Comunidad de Castilla y León, se aprueban las Normas complementarias al Reglamento de ejecución de la Ley Hipotecaria en materia de inscripción de actos de naturaleza urbanística, por Real Decreto 1093/1997 de 4 de julio. Esta norma constituye el prontuario de nuestra función registral en este ámbito de actuación urbanística y ha supuesto la herramienta esencial para agilizar procesos urbanísticos de todo tipo que son esenciales para la aplicación efectiva de los Planes de Ordenación urbana. Se trata de una norma con una finalidad esencialmente práctica, que en realidad no contiene normas de carácter urbanístico, limitándose a la regulación de aspectos esencialmente hipotecarios. Es más, siguiendo el criterio señalado por el Consejo de Estado en su dictamen preceptivo, se ha concretado a la actuación de los Registradores, de tal forma que, salvo en casos aislados, no contiene criterios específicos sobre la actuación de otros colectivos como el notarial. A partir de la trascendental sentencia 61/1997, en el ámbito de la compe - tencia estatal, como consecuencia del criterio establecido por el TC y en función de determinados ajustes sobre la participación del ciudadano en los beneficios y cargas dimanantes del planeamiento y en los sistemas de valo- 58 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

5 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León ración, el 13 de abril de 1998 se publica la nueva Ley sobre régimen del suelo y valoraciones que a los efectos que nos interesan deja en vigor todas las disposiciones sobre Registro de la Propiedad contenidas en el TR de 1992, y en aras a la eficacia frente a terceros de los compromisos concertados entre la Administración y los particulares (convenios urbanísticos) añade, en su artículo 21, un precepto nuevo consistente en la necesaria inscripción de aquellos convenios que generen un efecto de mutación jurídico real, para que puedan tener eficacia frente a terceros. Por su parte, en el ámbito de la competencia autonómica, concurrentemente a esta normativa estatal, nuestra Comunidad Autónoma de Castilla y León, haciendo uso de las facultades reconocidas en la Constitución (Art. 148 antes citado), y en el Art de su Estatuto de Autonomía aprobado por ley orgánica 5/1983 ha regulado esta materia hasta este momento a través, fundamentalmente, de: la Ley de Ordenación del Territorio, Ley 10/1998 de 5 de diciembre; la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Ley 5/1999 de 8 de abril, que ya en su Exposición de Motivos señala que quedan al margen de su cometido aquellas materias competencia exclusiva del Estado, en - tre ellas las relativas al Registro de la Propiedad; el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, Decreto 22/2004 de 29 de enero. Como es lógico la Ley de Urbanismo no agotó por sí sola dicha regulación, y exige un adecuado desarrollo reglamentario proporcional a la complejidad de las materiales reguladas, lo que justifica la aprobación del presente REGLA- MENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN, que nace según su propia exposición de motivos con la finalidad de proceder a la codificación y simplificación de la normativa urbanística aplicable en Castilla y León en un único código o texto legal. Era esta una necesidad imperiosa y reclamada por todos los operadores sociales afectados, que el Reglamento viene a satisfacer con voluntad de constituirse en el texto normativo de referencia general para el Urbanismo de Castilla y León, sin más excepciones que las materias de competencia estatal exclusiva al amparo de nuestra Constitución y Estatuto de Autonomía. REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

6 Belén Merino Espinar Ante esta proliferación legislativa, posterior a la aprobación y entrada en vigor de las Normas Complementarias al Reglamento Hipotecario para la inscripción de actos de naturaleza urbanística, a pesar de la vocación con la que las mismas nacieron, de proponer una regulación completa de la función registral en materia de Urbanismo, dado lo prolijo de esta intervención y la evolución de la misma tras el desarrollo normativo autonómico de los últimos años, surgen necesariamente en su articulado algunas lagunas o imprecisiones terminológicas, a las que se va dando solución mediante una interpretación integradora de ellas dentro del ámbito normativo de cada Comunidad Autónoma, por lo que no han perdido nada de su eficacia y carácter resolutivo a la hora de dar soluciones a muchos de los problemas que se plantean en el proceso urbanístico. Merece la pena destacar por ejemplo, como materias susceptibles de un mayor desarrollo en cuanto a la regulación de su acceso al Registro: Todo lo relativo a la figura de los convenios urbanísticos, figura a la que nuestro presente Reglamento de Urbanismo dota de gran contenido, y cuyo acceso al Registro de la Propiedad solo cuenta con la norma estatal comprendida en el artículo 21 de la Ley de 1998, en cuanto a la necesidad de dicho acceso registral de dichos convenios en todo lo relativo a obligaciones voluntariamente asumidas en ellos, y siempre que tengan trascendencia jurídico-real, para que los mismos vinculen a terceros adquirentes de la finca a la que afecten; pero sin que exista regulación alguna sobre los requisitos de contenido para que dichos convenios puedan ser susceptibles de inscripción, o su forma y efectos. O en materia de enajenación de patrimonios públicos de suelo, tema que suscita algunas dificultades sobre la posibilidad de inscripción registral de algunas condiciones impuestas al adquirente, derivadas de la especial afección de tales bienes a los fines legalmente impuestos a tales Patrimonios. O en materia de actuaciones aisladas de gestión, previstas en nuestro ordenamiento como un procedimiento de Gestión, bien a través de actuaciones de Normalización, de Urbanización, de Ocupación Directa o de Expropiación, y que no tienen regulación específica y propia en dichas Normas Complementarias, a diferencia de lo que ocurre con las Actuaciones integradas de gestión; aunque a dicha falta de regulación específica pueda subvenirse mediante la aplicación subsidiaria en todo aquello 60 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

7 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León que resulte pertinente, de las normas relativas a la equidistribución, cesiones obligatorias, publicidad registral a través de asientos-noticia, o de la regulación de la inscripción de expropiaciones urbanísticas en general. O desde el punto de vista terminológico, las Normas Complementarias al Reglamento Hipotecario hablan de proyecto de equidistribución, mientras que la Ley y el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León utilizan el término Proyecto de Actuación, sin perjuicio de que la Equidistribución pueda ser un término mucho más amplio que dé cabida a parte de las actuaciones aisladas de gestión en cuanto a normalización y urbanización de fincas, con las necesarias adaptaciones. Pero todo ello no resta valor a estas Normas Complementarias en su empeño de facilitar la inscripción de los actos de naturaleza urbanística al Registro de la Propiedad desde la consideración de que esta inscripción es hoy en día un requisito necesario para dotar al tráfico jurídico inmobiliario de las necesarias condiciones de seguridad y publicidad que se exigen para el correcto funcionamiento de un mercado inmobiliario en régimen de libre concurrencia. Así en dichas Normas Complementarias se simplifican los requisitos y la tramitación de muchos de los procedimientos de rectificación registral previstos con carácter ordinario en la legislación hipotecaria, como en materia de inscripción de excesos de cabida, de inmatriculación de fincas o de reanudación de tracto sucesivo, y por otro lado se intenta dar soluciones a situaciones conflictivas o de pendencia, para que éstas no supongan por sí solas la paralización de la tramitación urbanística en curso, aunque por supuesto estableciendo mecanismos de garantía de todos los intereses contradictorios afectados, como ocurre en los supuestos de titularidades controvertidas, titularidades desconocidas, dobles inmatriculaciones o titulares en paradero desconocido. 2. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN Una vez puesto de manifiesto cuál es el marco normativo que regula la actuación del Registro de la Propiedad en materia de Urbanismo, procede exponer de manera sistemática la intervención que el presente Reglamento de REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

8 Belén Merino Espinar Urbanismo de Castilla y León atribuye al Registro de la Propiedad en la regulación de la materia que le es propia SISTEMÁTICA En primer lugar desde el punto de vista sistemático entiendo que ha sido un acierto optar por un Reglamento único frente a la propuesta inicial de trabajo de mantener los tres Reglamentos clásicos en materia de Gestión, Disciplina y Planeamiento. Si bien esta configuración unitaria presenta un texto muy extenso y, al menos en principio, de más difícil manejo, sin embargo esta unidad en un solo Reglamento de las tres disciplinas clásicas, pero íntimamente relacionadas entre sí, hará mucho más fácil evitar contradicciones en la regulación de una misma institución urbanística desde el punto de vista de planeamiento, gestión o disciplina, y permitirá una interpretación mucho más completa, amplia e integradora de todo su articulado PRINCIPIO DE COMPETENCIA ESTATAL En segundo lugar destacar también el escrupuloso respeto de este Reglamento, como ya lo tuvo también la Ley de 1999, al principio de competen - cia exclusiva y excluyente del Estado en materia de actuación registral. En todos y cada uno de los procedimientos urbanísticos regulados en el presente Reglamento se invoca en mayor o menor medida la participación del Registro de la Propiedad; sin embargo en ninguno de estos artículos existe regulación alguna al cómo, por quién y con qué efectos de dicha intervención, y ello a pesar de lo fácil y atractivo en algunas ocasiones de caer en la tentación de regular en esta sede aspectos quizá no previstos o no necesariamente desarrollados en la legislación estatal existente, lo que hubiera podido sin embargo ocasionar causa de posible impugnación de la presente norma. Este respeto a la competencia estatal en esta materia no significa ni mucho menos que el Reglamento le dé la espalda o la ignore, sino todo lo contrario; como se aprecia a lo largo de todo su articulado, el Reglamento ha intentado armonizarse en la mayor medida posible con dicha normativa estatal en aras 62 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

9 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León a conseguir un doble efecto: en primer lugar que la intervención del Registro en la tramitación urbanística fuera lo más sencilla posible, en el momento oportuno, y aprovechando todos los efectos que la legislación estatal atribuye a dicha intervención en aras a la simplificación de la tramitación en curso; y en segundo lugar para lograr la ejecución definitiva y final de cualquier actuación urbanística, que no puede ser otra que permitir la inscripción en el Registro de la Propiedad de la finca resultante de la actuación urbanística tramitada con su nueva descripción, destino y valor, para su incorporación al mercado inm o- biliario en óptimas condiciones de seguridad y publicidad EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO INSTRUMENTO Y GARANTÍA DE SEGURIDAD JURÍDICA En tercer lugar resaltaremos que el presente Reglamento considera el Registro de la Propiedad como uno de los instrumentos jurídicos necesarios para garantizar el principio de seguridad jurídica en la tramitación de todas y cada una de las Instituciones Urbanísticas por él reguladas. Se parte del contenido de los asientos registrales para acreditar la titularidad y derechos sobre los inmuebles afectados por una determinada actuación urbanística, con dos manifestaciones o consecuencias esenciales: La primera, la necesidad de que en la tramitación de todas y cada una de las actuaciones urbanísticas reguladas en él se dé intervención al ti - tular registral de los inmuebles sobre los que ésta recaiga. Sin esta intervención cualquier procedimiento podría resultar viciado de nulidad, e impediría su última y definitiva ejecución a través de la inscripción registral de su resultado. Así por ejemplo, sin ánimo exhaustivo, señalaremos: En la constitución y afección real de las fincas incluidas en las Entida - des urbanísticas Colaboradoras debidamente constituidas, arts. 193 y 194 del Reglamento. En materia de actuaciones aisladas de gestión: Art. 227 en materia de expropiación; Art. 230 en cuanto a la ocupación directa. REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

10 Belén Merino Espinar En las actuaciones aisladas de normalización de iniciativa privada el art. 220 exige la notificación de la aprobación inicial del Proyecto a los pro - pietarios y titulares de derechos que consten en el Registro de la Propie - dad, otorgándoles un plazo de audiencia de quince días. En la regulación de todos y cada uno de los sistemas de actuación es - tablecidos en el ámbito de actuación integrada, Arts. 255 a 283, y con ca - rácter general para todos ellos en el Art , que exige al ayuntamiento que solicite del Registro de la Propiedad certificación de dominio y car - gas de las fincas incluidas en la unidad de actuación, o en la obligación establecida en el artículo siguiente 251 de notificar la aprobación inicial del proyecto de actuación en tramitación a los propietarios y titulares de derechos que consten en el Registro de la Propiedad, o en la necesidad de depositar el proyecto de actuación definitivamente aprobado en el Re - gistro para su publicidad y práctica de los asientos que correspondan, que no pueden ser otros que la inscripción de las fincas resultantes de propiedad privada a favor de los particulares con la afección que corres - ponda a los gastos de urbanización, y las de cesión obligatoria a favor del Ayuntamiento libre de cargas. En la regulación de los derechos de tanteo y retracto urbanísticos, art. 100 y arts. 383 a 392 de este Reglamento. Como requisito para la eficacia frente a terceros de los compromisos vo - luntariamente asumidos por medio de convenios urbanísticos La segunda manifestación la encontramos en la presunción de exactitud de las titularidades publicadas por los asientos registrales. Esta presunción tiene su fundamento jurídico en tres principios básicos de nuestro ordenamiento: 1. La presunción de exactitud de los asientos registrales y su salvaguarda por los Tribunales, recogido en el artículo 1 de la LH. 2. El principio de calificación registral, artículo 18 de la LH. 3. El juego de las presunciones jurídicas derivadas del juego de los Principios de Legitimación y de Fe pública registral, de los artículos 32, 34 y 38 de la Ley Hipotecaria. 64 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

11 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León Así, el artículo 241 del texto reglamentario establece en el ámbito de las determinaciones generales de los Proyectos de Actuación como instrumentos de gestión urbanística, dentro de la necesidad de hacer constar la relación de los propietarios de las fincas incluidas en la UNIDAD, que: «Si la finca está inscrita en el Registro de la Propiedad se entiende co - mo titular al registral». Teniendo en cuenta que en nuestro Ordenamiento Jurídico la inscripción registral no es, con carácter general, obligatoria, ni constitutiva por sí sola de derechos sobre inmuebles, salvo excepciones (concentración, hipotecas...), esta afirmación no es sino una presunción iuris tantum, que podrá ser desvirtuada mediante prueba en contrario, por quien ostente mejor derecho con justo título. Pero constituye en sí misma un importante punto de partida que agilizará la labor de las Administraciones y particulares agentes urbanísticos ya que traslada al tercero la carga de la prueba de ese mejor título o derecho. El procedimiento urbanístico se seguirá válidamente con quien aparezca como titular registral, y será aquel que discrepe de la titularidad registral vigente quien tenga que acreditar dicha titularidad no inscrita. Acreditación que en algunos supuestos será tan sencilla como la presentación del título de adquisición no inscrito, pero que en otras ocasiones puede conllevar un controvertido procedimiento de reconocimiento que será paralelo a la actuación urbanística en trámite, pero que no supone por sí solo la suspensión de las actuaciones iniciadas con el titular registral. En este aspecto es fundamental resaltar aquí el juego y eficacia de la preceptiva certificación registral de titularidad y cargas, cuya solicitud viene impuesta como obligación al Ayuntamiento en la tramitación de todo Proyecto de Actuación, en el ámbito de sus Determinaciones Generales (art. 250 del Reglamento). Como crítica a este artículo señalar la falta de concreción del presente Reglamento en cuanto al momento de solicitud de dicha certificación, ya que nada dice al respecto el citado art. 250, ni tampoco el posterior art. 251 relativo a los efectos de la aprobación inicial de todo Proyecto de Actuación. REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

12 Belén Merino Espinar A mi juicio una interpretación integradora de los artículos 250 y 251 del presente Reglamento, de lo dispuesto en el artículo 76 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, que establece la obligación de solicitar dicha certificación al tiempo de la Aprobación Inicial, y de lo dispuesto en los arts. 5 y 14 del RD 1093/1997 nos lleva a entender que el Reglamento ha querido permitir al Ayuntamiento solicitar dicha certificación con carácter previo al momento de la aprobación inicial, para adelantar al máximo los efectos que como a continuación analizaremos produce su expedición; de ahí el tenor del artículo 250. Pero de no ser así, es decir si llegado el momento de la aprobación inicial, no se ha solicitado dicha certificación, es de obligatoria solicitud al tiempo de dicha aprobación inicial de conformidad con el art. 76 de la Ley de Urbanismo, como requisito legal que por vía reglamentaria no puede suprimirse, a los efectos de poder practicar las preceptivas notificaciones de dicha aprobación inicial a los titulares registrales vigentes en dicho momento. En cuanto a los efectos de dicha expedición de certificación de cargas, no pueden ser otros que la extensión de la nota marginal acreditativa de la tramitación en curso, respecto de las fincas por ella afectadas, como trámite fundamental del procedimiento debido a los efectos a ella atribuidos de conformidad art. 5 y con los efectos de los art. 14 y ss. de las Normas Complementarias al Reglamento Hipotecario, RD 1093/1997. Sin profundizar en este punto, y de la manera más didáctica posible, indicaremos que dichos efectos son esencialmente que a partir de la extensión de dicha nota marginal de expedición de certificación el Registro se convierte en anuncio o aviso público de la existencia del Proyecto de Actuación en tramitación frente a cualquiera que consulte su contenido, o inscriba sobre dichas fincas el dominio o cualquier otro derecho real limitado. Será a este tercer adquirente del dominio o de cualquier derecho real sobre la finca incluida en la Unidad en actuación a quien corresponderá la diligencia debida de personarse, ante la Administración actuante, para que ésta continúe las actuaciones con su intervención, de tal manera que su no personación no supondrá en ningún caso suspensión o vicio del resultado que conlleve la aprobación definitiva verificada sin su intervención. Así pues, el proyecto de Actuación definitivamente aprobado sin dicha intervención será susceptible de inscripción, pese a la existencia de dicha última 66 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

13 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León inscripción de dominio o derecho real contradictoria a favor de persona no interviniente en la tramitación del Proyecto, pero de fecha posterior a la nota de expedición de Certificación de Titularidad y Cargas; inscripción que será objeto de «cancelación formal» a los solos efectos de permitir la inscripción del proyecto de Actuación definitivamente aprobado; si bien con carácter transitorio, previéndose en las propias Normas Complementarias el procedimiento para su reactivación ya sobre la finca de resultado inscrita, con cierre registral hasta que dicha reactivación se produzca PRINCIPIO DE CONCORDANCIA ENTRE REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y REALIDAD EXTRARREGISTRAL En cuarto lugar debemos reconocer el esfuerzo del Reglamento por dar cobertura al principio de concordancia entre Registro y realidad extrarregistral, recogido en el artículo 249 en un doble sentido: Por una parte en su apartado b) expresamente sanciona la necesidad de que en la tramitación del correspondiente proyecto de reparcelación se consiga restablecer la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica extrarregistral en caso de discrepancias, en caso de fincas no inscritas, en caso de doble inmatriculación propietarios desconocidos o titularidad controvertida... Por otra en su apartado e) se exige que la descripción de las fincas resultantes de la reparcelación se haga conforme a la legislación hipotecaria... sin añadir ningún requisito, con remisión directa a lo dispuesto en esta materia, arts. 9 LH y 51 RH, y arts. 7 y 8 del citado RD 1093/1997. Y ello es consecuencia de que entendiendo que todo proyecto de actuación supone una reorganización de la propiedad del área sobre la que se actúa, previa equidistribución entre las parcelas integrantes de ella de las cargas y obligaciones urbanísticas derivadas de esta reorganización, es lógico que la vocación final de todo proyecto de actuación sea la configuración de nuevas parcelas afectas a dichas cargas, que como requisito para su puesta en circulación en el mercado inmobiliario, para su transmisión, edificación o constitución de garantías reales, exige con carácter previo su inscripción en el REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

14 Belén Merino Espinar Registro de la Propiedad, con cumplimiento de los requisitos exigidos a tal fin por la legislación hipotecaria aplicable. A los efectos de conseguir esta pretendida concordancia se dedican los artículos 8, 9 y 10 de las Normas Complementarias, ante las situaciones más frecuentes de discordancia que puedan surgir en la tramitación de este tipo de instrumentos urbanísticos. Siguiendo en este punto los comentarios de mi compañero Rafael ARNAIZ EGUREN a los citados artículos de las Normas Complementarias en su libro La inscripción Registral de Actos Urbanísticos, se pueden indicar las siguientes situaciones de discordancia previstas y reguladas en ellas: Existencia de fincas comprendidas en la Unidad que no consten previamente inscritas y la modificación de la extensión superficial de los linderos o de cualquier otra circunstancia descriptiva A este respecto el artículo 8 establece que la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución será título suficiente para: «1. La inmatriculación de fincas que carecieren de inscripción y la rectifica - ción de su extensión superficial o de sus linderos o de cualquier otra cir - cunstancia descriptiva, sin necesidad de otro requisito. Cuando el proyecto se hubiere llevado a cabo por acuerdo unánime de los interesados o a instancia de propietario único, para que produzca los efectos previstos en este párra - fo, deberá someterse al trámite ordinario de información pública previsto en la legislación urbanística para los proyectos de equidistribución». Con esta última salvedad se está pensando en las normativas autonómicas que prescindan del trámite de información pública en este tipo de gestión a instancia de propietario único o por el acuerdo unánime de todos los interesados, que se correspondería con el Sistema de Concierto previsto en nuestra legislación, respecto del que fija la obligatoriedad del trámite de información pública por plazo de un mes en todo caso (art. 259 del Reglamento de urbanismo), en términos que cumplen las determinaciones generales mínimas de información pública ordinaria establecidas con ca- 68 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

15 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León rácter general para todo proyecto de Actuación en el art. 251 del mismo Reglamento, que establece que esta información pública será de un mes como mínimo. Esta posibilidad de inmatriculación supone un alejamiento conceptual del sistema de inmatriculación por título público que regulen los artículos 205 LH y concordante de su Reglamento. El fundamento de su simplificación se encuentra en la publicidad e información pública que conlleva de por sí la aprobación de todo proyecto de equidistribución, lo que en principio justifica que ya no se considere necesaria ulterior publicidad de dicha inmatriculación mediante la publicación de edictos de conformidad al art. 298 RH. Esta inmatriculación se refiere a todas las fincas de origen, con inclusión de las pertenecientes a patrimonios públicos tanto de carácter patrimonial como demanial, supuesto este muy frecuente cuando se incluyen en la unidad caminos, viales o terrenos de dominio público que no constaban previamente inscritos según el antiguo art. 5 RH modificado por RD de 1998 que excluía de inscripción a tales bienes. En cuanto a las discrepancias en la descripción física de las fincas inscritas, debemos indicar que hasta el momento actual la presunción de exactitud del contenido de los asientos registrales aplicable a las titularidades inscritas no se ha podido propugnar con la misma rotundidad o eficacia respecto de las descripciones físicas de las fincas inscritas. En este punto el Registro de la Propiedad no ha podido proporcionar al menos hasta el momento presente un elemento definitivo de definición de los bienes inmuebles inscritos, debido fundamentalmente al procedimiento histórico de acceso de los bienes al Registro por la mera descripción de los interesados, sin ninguna acreditación previa ni control ulterior de la descripción meramente manifestada; no pudiéndose extender a la descripción física de los bienes inscritos, de manera absoluta y total, las garantías derivadas de los principios de presunción de exactitud de los asientos registrales, de calificación registral y de fe publica registral, antes citados. De ahí que tanto la legislación estatal como la autonómica en el supuesto de discrepancias entre los pronunciamientos del Registro y la realidad extrarregistral en materia de descripción física de las fincas interesadas opte siempre por dar preferencia a esta última y facilite al máximo la rectificación del REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

16 Belén Merino Espinar Registro de aquellas discordancias de descripción física de las fincas incluidas en una Unidad de Actuación puesta de manifiesto en su tramitación urbanística. Así, en el ámbito de la normativa estatal aplicable en esta materia, el citado art. 8 del RD 1093/1997, y en el ámbito de la normativa autonómica en el presente Reglamento en sus artículos 246 apartado b) y 250 al establecer que: «En caso de discordancia entre los títulos y la realidad física de los terrenos debe prevalecer esta...». En el momento presente, no podemos dejar de constatar que la situación en este punto ha cambiado sustancialmente y se prevé cambie todavía más en un futuro más que próximo inminente: En primer lugar por los cada vez mayores controles de identificación para el acceso de las fincas al Registro impuestos ya desde la Ley 13/1996 en materia de coordinación Registro-Catastro y de manera progresiva dependiendo de la naturaleza rústica o urbana de las fincas; tanto en su primera acceso, vía inmatriculación para la que se establece la necesidad de proceder a su perfecta identificación física vía certificación catastral, como en la inscripción de cualquier acto constitutivo, modificativo o traslativo del dominio o demás derechos reales, para la que se establece la obligación de identificar la finca interesada con la correspondiente referencia catastral, como un elemento más de descripción de ésta. Pero además hay también que destacar en este punto el esfuerzo realizado durante estos años por el colectivo de Registradores de la Propiedad que, conocedores de esta limitación en nuestra función, hemos puesto todo nuestro empeño en darle solución. Dicho trabajo ha dado su fruto, y hoy contamos con una aplicación informática llamada GeoBase que, partiendo de la cartografía más actualizada, va a dotar a todos y cada uno de los Registros de la herramienta básica y definitiva para la identificación georreferenciada exacta de todos y cada uno de los inmuebles inscritos en su respectivo distrito hipotecario. 70 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

17 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León La realización de las operaciones de modificación de entidades hipotecarias que sean precisas para la formación de las fincas que han de ser incluidas en la unidad de ejecución (art. 8) El supuesto más frecuente, por no decir el único, que puede plantearse en las fincas de origen es el de segregación de la parte de finca incluida físicamente en la unidad o adscrita a ella. Naturalmente en este caso el control urbanístico de dicha operación de segregación es absoluto, y desde luego resulta totalmente inaplicable la necesidad de acreditar la concesión de licencia urbanística alguna para dicha segregación de conformidad con el art. 97 de la Ley de Urbanismo y en los términos de los arts. 78 y ss. de las presentes normas complementarias. Se pueden incluir aquí también los supuestos de Edificaciones existentes sobre las fincas de origen que no constan previamente inscritas en el Registro de la Propiedad a través de la correspondiente declaración de obra nueva, pero que sin embargo de conformidad con la tramitación del Proyecto de Actuación se mantengan sobre las fincas de resultado. En este caso el artículo 7.7 de las normas complementarias indica solamente que se expresará las construcciones existentes, de conformidad al art. 51 RH, sin que parezca sea necesario exigir el cumplimiento de los requisitos exigidos por la legislación hipotecaria para su inscripción por vía ordinaria de declaración de obra nueva, exigiendo la acreditación de la licencia urbanística pertinente, y la conformidad de la misma al proyecto para el que aquella se concedió, en los términos previstos en el art. 45 y ss. de las presentes normas complementarias, dado que el control urbanístico durante la tramitación es ya suficiente para tener por acreditada tanto su descripción como su conformidad con la normativa urbanística vigente R e a nudación de tracto interrumpido sobre las fincas de origen (art. 9) Cuando alguna de las fincas incluidas en la unidad de ejecución constare inscrita a favor de persona distinta de quien justificare en el expediente mejor derecho de propiedad sobre aquella, la reanudación del tracto sucesivo interrumpido podrá realizarse conforme a las siguientes reglas: REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

18 Belén Merino Espinar 1. Cuando existan títulos públicos intermedios entre el titular registral y el propietario que alega el dominio de la finca en el expediente. «Art Cuando los títulos públicos intermedios tan solo estuviesen pendientes de inscripción, se procederá previamente a la práctica de ésta. Si fuese preciso, para la obtención de copias de tales títulos tendrá inte - rés legítimo para solicitar su expedición el órgano actuante, la junta de compensación o la entidad competente para la ejecución de la unidad». En el supuesto de que el título exista pero no conste previamente liquidado el impuesto como requisito imprescindible para su previa inscripción (art. 254 LH), será el aportante quien deba proceder a dicho pago, y el problema surge si dicho importe pagado tanto por el impuesto devengado como por los honorarios devengados por su inscripción puede o no considerarse gastos de la actuación prorrateables entre todos los interesados en la comunidad reparcelatoria, aunque no estén expresamente reseñados, pero como gasto en todo caso necesario para la inscripción del proyecto de actuación definitivamente aprobado. En cuanto al supuesto del aportante con documento privado justificativo de su dominio directamente del titular registral, en el ámbito civil no se trata de un supuesto de interrupción de tracto, que pueda ser reanudado a través del procedimiento del art. 201 LH y ss., pero sin embargo en materia urbanística, dado el tenor literal del art. 9.1, no excluye este supuesto de su posible reanudación por el procedimiento simplificado previsto en el resto de sus apartados. 2. Cuando no existan dichos títulos públicos intermedios. Se establece en el artículo 9.2 un procedimiento de reanudación de tracto sucesivo en los siguientes términos: «Si la inscripción contradictoria de la titularidad alegada en el expe - diente tuviera más de 30 años de antigüedad, se citará al titular re - gistral en el domicilio que constare del asiento y si tal circunstancia no resultare del Registro, por edictos. Si dicho titular no compareciere o compareciendo no se opusiese al contenido del proyecto, ni tampoco formulare oposición el Ministerio físcal, la inscripción de la finca de origen se practicará a favor de quien hubiere justificado su derecho por cualquier titulo. 72 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

19 El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León Si la inscripción contradictoria tuviera menos de 30 años de antigüe - dad, la reanudación del tracto interrumpido dentro del expediente so - lo podrá tener lugar cuando conste que el titular registral se ha dado por enterado personalmente y no ha formulado oposición». En cuanto a la competencia de este procedimiento: Estos trámites deberán llevarse a cabo por la Administración actuante, y su resultado se incorporará al acuerdo de aprobación definitiva del proyecto que deberá contener la referencia a los documentos en que se apoya la reanudación del tracto, a las notificaciones realizadas, a su destinatario y a las comparecencias que en su caso hayan tenido lugar por parte de los interesados. Si bien en principio la competencia para la tramitación de este expediente de reanudación de tracto corresponde como hemos visto a la Administración actuante, el mismo artículo permite que éste sea tramitado por notario competente para actuar en el Distrito donde se sitúe la finca, a instancia del titular de la finca interesada. En este caso el notario requerido dará cuenta del hecho al órgano actuante y el resultado del expediente se formalizará en acta de notoriedad cuya primera copia se remitirá asimismo al Órgano actuante antes de la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución. En cuanto a los efectos de este procedimiento: No cabe duda por tanto que la nueva regulación simplifica un problema de verdadera importancia que impedía en muchas ocasiones la inscripción del proyecto definitivamente aprobado y tramitado con el verdadero propietario, aunque no titular registral, por problema de tracto de alguna finca. En cuanto a su regulación no puede considerarse como desarrollo de la regulación general de esta materia de los arts. 201 y ss. de la LH, sino como una regulación completa e independiente de aquella. Y esta diferencia es apreciable en cuanto a los efectos del reconocimiento de esta titularidad por la administración actuante, en los que cabría distinguir: El acto administrativo produce el reconocimiento de la propiedad del titular aportante sin otra posible impugnación que el correspondiente REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO

20 Belén Merino Espinar recurso contencioso administrativo, que podrá ser objeto de la correspondiente anotación de demanda. No nos encontramos pues ante un expediente de jurisdicción voluntaria, como el regulado en los arts. 201 y ss. LH, que puede ser objeto de juicio declarativo ulterior en el orden jurisdiccional civil, sino ante un acto administrativo con presunción de validez y eficacia, que atribuye a la Administración la facultad de apreciar la titularidad mediante un procedimiento excepcional, si bien dotado de garantías suficientes y susceptible de revisión judicial en su propio orden jurisdiccional. La otra diferencia esencial es si la titularidad registral contradictoria debe o no ser objeto de cancelación, como sí resulta obligado en el expediente de la LH. Nada dice a este respecto el artículo 9 de las normas complementarias, pero la doctrina y la Dirección General parecen tender a considerar que dicha cancelación es improcedente en este supuesto. En todo caso: Si no se cumplen los requisitos anteriores, es decir si no le queda justificado a la Administración actuante la reanudación del tracto, bien porque no se presente título válido justificativo de la adquisición, bien porque exista oposición del titular registral inscrito previamente notificado, o bien por - que no se consigan los títulos intermedios necesarios para la reanudación del apartado 1.º, la Administración actuante adjudicará las fincas al titular regis - tral de las de origen, haciendo constar en el título inscribible que el expe - diente se ha entendido con persona distinta, y el Registrador hará la inscripción sin indicación alguna de la posible contradicción. Y ello es lógico, ya que a falta de reanudación justificada se mantiene la presunción legitimadora de los asientos del registro (art. 38 LH), que impide la mención de una titularidad contradictoria no acreditada Doble inmatriculación. Titularidad desconocida o controvertida sobre la finca de origen o titular en ignorado paradero Se trata de situaciones no excesivamente frecuentes pero capaces de provocar problemas de extremada dificultad a la hora de inscribir proyectos de equidistribución dada la escasez de normas registrales para resolver este gé- 74 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 5. ENERO 2005

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 246 Lunes 14 de octubre de 2013 Sec. III. Pág. 83583 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 10702 Resolución de 18 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

I. Tercer poseedor que inscribe su adquisición antes de la interposición de la demanda ejecutiva.

I. Tercer poseedor que inscribe su adquisición antes de la interposición de la demanda ejecutiva. CONSULTA ACERCA DE LAS COMUNICACIONES Y/O REQUERIMIENTOS DE PAGO QUE SE HAN DE REALIZAR AL TERCER POSEEDOR DE LA FINCA HIPOTECADA EN SEDE DE PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DIRECTA. SUPUESTO DE

Más detalles

BO. Comunidad de Madrid 8 mayo 2003, núm. 108/2003 [pág. 23]

BO. Comunidad de Madrid 8 mayo 2003, núm. 108/2003 [pág. 23] BO. Comunidad de Madrid 8 mayo 2003, núm. 108/2003 [pág. 23] Decreto 51/2003, de 10 abril 2003. Aprueba el Reglamento de organización y funcionamiento del Inventario de Bienes Culturales de la Comunidad

Más detalles

necesariamente uniforme, por afectar a los derechos y garantías fundamentales de los ciudadanos y ser de orden público. La regulación reglamentaria

necesariamente uniforme, por afectar a los derechos y garantías fundamentales de los ciudadanos y ser de orden público. La regulación reglamentaria Normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística REAL DECRETO 1093/1997, de 4 de julio, del

Más detalles

Ayuntamiento de EL PUERTO DE SANTA MARÍA ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS.

Ayuntamiento de EL PUERTO DE SANTA MARÍA ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS. Ayuntamiento de EL PUERTO DE SANTA MARÍA ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS La Constitución española reconoce en su artículo

Más detalles

ORDENANZA REGULADORA DE PLAZOS PARA LA EDIFICACIÓN FORZOSA Y DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES

ORDENANZA REGULADORA DE PLAZOS PARA LA EDIFICACIÓN FORZOSA Y DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Ayuntamiento de Alhama de Murcia Concejalía de Urbanismo ORDENANZA REGULADORA DE PLAZOS PARA LA EDIFICACIÓN FORZOSA Y DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES EXPOSICION DE MOTIVOS La preocupación por el establecimiento

Más detalles

Titularidad y superficie de fincas: discordancias entre el Registro y el Catastro

Titularidad y superficie de fincas: discordancias entre el Registro y el Catastro Titularidad y superficie de fincas: discordancias entre el Registro y el Catastro La escasa comunicación que ha existido, hasta ahora, entre el Catastro y el Registro de la Propiedad ha dado lugar a problemas

Más detalles

QUÉ HACER CON LAS REPARCELACIONES INACABADAS

QUÉ HACER CON LAS REPARCELACIONES INACABADAS QUÉ HACER CON LAS REPARCELACIONES INACABADAS I.- UN EJEMPLO PRACTICO EN MI REGISTRO. 2.555.000 m2 área reparcelable. 1.232 fincas aportadas/ 309 adjudicadas (incluidos viales). 106.815.992 euros de costes

Más detalles

Antecedentes. Prado, 9 01005 VITORIA-GASTEIZ Tel.: +34 945 135 118 Faxa: +34 945 135 102 E-mail: arartekoa@ararteko.eus www.ararteko.

Antecedentes. Prado, 9 01005 VITORIA-GASTEIZ Tel.: +34 945 135 118 Faxa: +34 945 135 102 E-mail: arartekoa@ararteko.eus www.ararteko. Resolución 2015R-1875-14 del Ararteko, de 15 de julio de 2015, por la que se recomienda al Ayuntamiento de Artziniega que tramite en debida forma el expediente para la defensa de una parcela perteneciente

Más detalles

CURSO/GUÍA PRÁCTICA DE URBANISMO DE MADRID

CURSO/GUÍA PRÁCTICA DE URBANISMO DE MADRID SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. CURSO/GUÍA PRÁCTICA DE URBANISMO DE MADRID PARTE PRIMERA. El urbanismo de Madrid. Capítulo 1. Ley 9/1995, de 28 de

Más detalles

Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad

Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad Arancel registral 1/8 Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Artículo 1.- Aprobación de los Aranceles Se aprueban los adjuntos

Más detalles

ACUERDO: Dictar la presente Resolución-circular, en los siguientes términos:

ACUERDO: Dictar la presente Resolución-circular, en los siguientes términos: Pág. 1 de 5 RESOLUCIÓN-CIRCULAR DE 3 DE NOVIEMBRE DE 2015 DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, SOBRE LA INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE ALGUNOS EXTREMOS REGULADOS EN LA REFORMA DE LA

Más detalles

INDICE. I. Medios generales II. Medios especiales:

INDICE. I. Medios generales II. Medios especiales: INDICE TEMA 30. CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA. APERTURA DE FOLIO REGISTRAL: LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS. CONCEPTO Y NATURALEZA. LOS MEDIOS INMATRICULADORES. I. Medios generales

Más detalles

DICTAMEN 179 / 2008 ANTECEDENTES

DICTAMEN 179 / 2008 ANTECEDENTES DICTAMEN 179 / 2008 Materia sometida a dictamen: Resolución del contrato de renovación de pavimentos y de redes de abastecimiento y saneamiento 3ª fase, adjudicado por el Ayuntamiento de Berrueco (Zaragoza).

Más detalles

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA BOE núm. 295 Lunes 8 diciembre 2008 49013 MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA 19825 RESOLUCIÓN de 24 de noviembre de 2008, de la Dirección General del Catastro, por la que se aprueba el régimen de funcionamiento

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 32 Jueves 6 de febrero de 2014 Sec. III. Pág. 9780 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 1242 Resolución de 7 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

CURSO/GUÍA PRÁCTICA URBANISMO DE NAVARRA.

CURSO/GUÍA PRÁCTICA URBANISMO DE NAVARRA. SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. CURSO/GUÍA PRÁCTICA URBANISMO DE NAVARRA. PARTE PRIMERA. El urbanismo de Navarra. Capítulo 1. Reforma de la Ley Foral

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 100 Viernes 25 de abril de 2014 Sec. III. Pág. 32858 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 4446 Resolución de 20 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

ORDENANZA REGULADORA DE PLAZOS PARA LA EDIFICACIÓN FORZOSA

ORDENANZA REGULADORA DE PLAZOS PARA LA EDIFICACIÓN FORZOSA ORDENANZA REGULADORA DE PLAZOS PARA LA EDIFICACIÓN FORZOSA MARIA INES CASTILLO MONREAL, LICENCIADA EN DERECHO, SECRETARIA GENERAL ACCIDENTAL DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CARTAGENA, CERTIFICO: Que en la sesión

Más detalles

La reforma del Reglamento Hipotecario y el Catastro

La reforma del Reglamento Hipotecario y el Catastro Abril 1999 La reforma del Reglamento Hipotecario y el Catastro Rafael Rebollo García de la Barga Vocal Asesor de la Dirección General del Catastro Exención de la obligación de declarar las transmisiones

Más detalles

SOCIEDADES LABORALES. Regula el Registro Administrativo de Sociedades Laborales.

SOCIEDADES LABORALES. Regula el Registro Administrativo de Sociedades Laborales. MINISTERIO PRESIDENCIA. BOE 14 octubre 1998, núm. 246/1998 [pág. 33988] SOCIEDADES LABORALES. Regula el Registro Administrativo de Sociedades Laborales. El artículo 2 de la Ley 4/1997, de 24 de marzo (RCL

Más detalles

12. Ayudas financieras a la vivienda.

12. Ayudas financieras a la vivienda. Luis Estival Alonso 12. Ayudas financieras a la vivienda. Hemos venido exponiendo, desde el principio de este trabajo, que la principal filosofía que impulsa la existencia de las viviendas de protección

Más detalles

LICENCIA DE SEGREGACIÓN-AGRUPACIÓN-PARCELACIÓN. Persona Interesada física o jurídica.

LICENCIA DE SEGREGACIÓN-AGRUPACIÓN-PARCELACIÓN. Persona Interesada física o jurídica. 1 LICENCIA DE SEGREGACIÓN-AGRUPACIÓN-PARCELACIÓN CÓDIGO: CS/05 ÚLTIMA ACTUALIZACIÓN: 1/09/2012 DESCRIPCIÓN: Tendrán la consideración legal de parcelación, con independencia de su finalidad concreta y de

Más detalles

www.civil-mercantil.com

www.civil-mercantil.com RESOLUCIÓN de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 43, por la que

Más detalles

Boletín Oficial de Gipuzkoa. Número 120 Fecha 24-06-2008 Página 19301

Boletín Oficial de Gipuzkoa. Número 120 Fecha 24-06-2008 Página 19301 Boletín Oficial de Gipuzkoa Número 120 Fecha 24-06-2008 Página 19301 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE LEGORRETA Aprobación definitiva de la ordenanza reguladora de la vivienda tasada municipal.

Más detalles

OBSERVATORIO DE LA JUSTICIA Y DE LOS ABOGADOS FICHA NORMATIVA

OBSERVATORIO DE LA JUSTICIA Y DE LOS ABOGADOS FICHA NORMATIVA FICHA NORMATIVA OBSERVATORIO DE LA JUSTICIA Y DE LOS ABOGADOS Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del Texto refundido de la Ley del Catastro

Más detalles

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL REGISTRO DE CONTRATISTAS DEL AYUNTAMIENTO DE LAREDO

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL REGISTRO DE CONTRATISTAS DEL AYUNTAMIENTO DE LAREDO ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL REGISTRO DE CONTRATISTAS DEL AYUNTAMIENTO DE LAREDO ARTÍCULO 1.-OBJETO DEL REGISTRO DE CONTRATISTAS... 1 ARTÍCULO 2.-FUNCIONES DEL REGISTRO DE CONTRATISTAS.... 2 ARTÍCULO

Más detalles

1. Son responsables tributarios las personas físicas y jurídicas determinadas como tales en la Ley General Tributaria y en la Ordenanza General.

1. Son responsables tributarios las personas físicas y jurídicas determinadas como tales en la Ley General Tributaria y en la Ordenanza General. ORDENANZA FISCAL REGULADORA DE LA TASA POR APROVECHAMIENTO DE DOMINIO PÚBLICO PARA ENTRADA Y SALIDA DE VEHÍCULOS A TRAVÉS DE LAS ACERAS Y RESERVAS DE VÍA PÚBLICA PARA APARCAMIENTO, CARGA Y DESCARGA DE

Más detalles

MASTER EN DERECHO URBANÍSTICO - SISTEMA DE GESTIÓN PÚBLICO: COOPERACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL INDUSTRIAL I-2 LOS LLANOS DE

MASTER EN DERECHO URBANÍSTICO - SISTEMA DE GESTIÓN PÚBLICO: COOPERACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL INDUSTRIAL I-2 LOS LLANOS DE SISTEMA DE GESTIÓN PÚBLICO: COOPERACIÓN DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO APROBADO INICIATIVA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA GESTIÓN QUE EJECUTA JURÍDICA Y FISICAMENTE EL PLANEAMIENTO JURIDICAMENTE: PARCELA -

Más detalles

ORDENANZA FISCAL Nº 7

ORDENANZA FISCAL Nº 7 ORDENANZA FISCAL Nº 7 TASA POR PRESTACIÓN DE SERVICIOS URBANÍSTICOS Y REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS DE CONTROL DE DECLARACIONES RESPONSABLES Y COMUNICACIONES PREVIAS Artículo 1. FUNDAMENTO

Más detalles

Boletín Hipotecario II / Octubre 2013

Boletín Hipotecario II / Octubre 2013 Boletín Hipotecario II / Octubre 2013 EFECTOS DE LA QUIEBRA DE LA SUBASTA POR EL ACREEDOR HIPOTECARIO. I.- PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN: LA QUIEBRA DE LA SUBASTA POR EL ACREEDOR (ART. 671 LEC).- El tema

Más detalles

TEXTO. REGISTRO NORM@DOC: 47083 BOMEH: 42/2015 PUBLICADO EN: BOE n.º 248, de 16 de octubre de 2015.

TEXTO. REGISTRO NORM@DOC: 47083 BOMEH: 42/2015 PUBLICADO EN: BOE n.º 248, de 16 de octubre de 2015. TÍTULO: Real Decreto 867/2015, de 2 de octubre, por el que se regulan las especificaciones y condiciones para el empleo del Documento Único Electrónico para el cese de actividad y extinción de las sociedades

Más detalles

Ley 2/1994 sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. EXPOSICION DE MOTIVOS

Ley 2/1994 sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. EXPOSICION DE MOTIVOS Ley 2/1994 sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. EXPOSICION DE MOTIVOS El descenso generalizado de los tipos de interés experimentado en los últimos meses ha repercutido, como es

Más detalles

REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA DE AUDITORIA Y CONTROL INTERNO (Aprobado en Consejo de Gobierno de 19 de mayo

REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA DE AUDITORIA Y CONTROL INTERNO (Aprobado en Consejo de Gobierno de 19 de mayo REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA DE AUDITORIA Y CONTROL INTERNO (Aprobado en Consejo de Gobierno de 19 de mayo de 2015) REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 158 Viernes 3 de julio de 2015 Sec. III. Pág. 54532 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 7420 Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES PROFESIONALES DEL COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS DE MINAS DEL CENTRO DE ESPAÑA

REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES PROFESIONALES DEL COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS DE MINAS DEL CENTRO DE ESPAÑA REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES PROFESIONALES DEL COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS DE MINAS DEL CENTRO DE ESPAÑA - 1 - S U M A R I O CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Objeto. Artículo 2.

Más detalles

2274 Miércoles, 28 de enero 2009 B.O.C. y L. - N.º 18

2274 Miércoles, 28 de enero 2009 B.O.C. y L. - N.º 18 2274 Miércoles, 28 de enero 2009 B.O.C. y L. - N.º 18 3. La intervención de los expertos, que actuarán con voz pero sin voto, se ajustará, en contenido, tiempo y forma, a lo que en cada supuesto les sea

Más detalles

Decreto 99/2005, de 22 diciembre, que Regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León.

Decreto 99/2005, de 22 diciembre, que Regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León. Decreto 99/2005, de 22 diciembre, que Regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León. CONSEJERÍA FOMENTO BO. Castilla y León 26 diciembre 2005, núm.

Más detalles

AYUNTAMIENTO DE RINCÓN DE LA VICTORIA (MÁLAGA)

AYUNTAMIENTO DE RINCÓN DE LA VICTORIA (MÁLAGA) PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES QUE RE- GIRA LA ENAJENACIÓN DE UNA PARCELA DE PROPIEDAD MUNICIPAL SITA ENTRE PLAZA DE SAN FRANCISCO Y C/ CINEMA 1.- REGIMEN JURIDICO DEL CONTRATO. El contrato

Más detalles

REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN E INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN E INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS MODELO ORDENANZA REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN E INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS Modelo ORDENANZA REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN Y DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EXPOSICIÓN DE MOTIVOS La Ley del

Más detalles

Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios

Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios El descenso generalizado de los tipos de interés experimentado en los últimos meses ha repercutido, como es lógico,

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE ZAMORA

BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE ZAMORA N.º 140 - MIÉRCOLES 18 DE NOVIEMBRE DE 2015 Pág. 32 III. Administración Local ayuntamiento MUELAS DEL PAN Edicto reglamento de la bolsa de trabajo del Ayuntamiento de Muelas del Pan el Pleno de este ayuntamiento,

Más detalles

4. Alcance de la hipoteca respecto de la relación obligatoria: intereses y costas

4. Alcance de la hipoteca respecto de la relación obligatoria: intereses y costas 32/11 la cantidad restante no alcance para cubrir el crédito hipotecario. Sin embargo, si pudieran ser separadas sin menoscabo de la finca y optare por no llevárselas, los objetos se enajenarán con separación

Más detalles

www.civil-mercantil.com

www.civil-mercantil.com RESOLUCIÓN de 27 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º

Más detalles

Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (I)

Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (I) Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (I) En esta primera parte sobre la Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización os comentamos las principales características de

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 30 Jueves 4 de febrero de 2016 Sec. III. Pág. 9259 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 1094 Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

www.civil-mercantil.com

www.civil-mercantil.com RESOLUCIÓN de 25 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Madrid a anular

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 177 Miércoles 25 de julio de 2012 Sec. III. Pág. 53193 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 9949 Resolución de 15 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

Ordenanza Municipal reguladora de la Vivienda Tasada Municipal.

Ordenanza Municipal reguladora de la Vivienda Tasada Municipal. Ordenanza Municipal reguladora de la Vivienda Tasada Municipal. Artículo 1. Objeto. La presente Ordenanza municipal tiene por objeto establecer el régimen de protección pública de la Vivienda Tasada Municipal

Más detalles

CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO II.- HECHO IMPONIBLE

CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO II.- HECHO IMPONIBLE ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1º.- Conforme a lo dispuesto en los artículos 59.2, y 100 a 103 del texto

Más detalles

FUNCIONARIOS PÚBLICOS. ACCIDENTE EN ACTO DE SERVICIO Y ENFERMEDAD PROFESIONAL. EXPEDIENTE DE AVERIGUACIÓN DE CAUSAS. BREVE ESQUEMA.

FUNCIONARIOS PÚBLICOS. ACCIDENTE EN ACTO DE SERVICIO Y ENFERMEDAD PROFESIONAL. EXPEDIENTE DE AVERIGUACIÓN DE CAUSAS. BREVE ESQUEMA. FUNCIONARIOS PÚBLICOS. ACCIDENTE EN ACTO DE SERVICIO Y ENFERMEDAD PROFESIONAL. EXPEDIENTE DE AVERIGUACIÓN DE CAUSAS. BREVE ESQUEMA. Miguel Arenas. Abogado del Col lectiu Ronda Mediante esta entrada vamos

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 36 Viernes 11 de febrero de 2011 Sec. I. Pág. 14592 I. DISPOSICIONES GENERALES MINISTERIO DE SANIDAD, POLÍTICA SOCIAL E IGUALDAD 2618 Real Decreto 106/2011, de 28 de enero, por el que se crea y regula

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 83 Miércoles 6 de abril de 2016 Sec. III. Pág. 24205 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 3298 Resolución de 1 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

CAPITULO I. IMPUESTOS

CAPITULO I. IMPUESTOS CAPITULO I. IMPUESTOS Servicios Fiscales - Ayuntamiento de Getafe - 2012 67 Servicios Fiscales - Ayuntamiento de Getafe - 2012 68 IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES ORDENANZA Nº 1.1 Servicios Fiscales - Ayuntamiento

Más detalles

CONGRESO DE LOS DIPUTADOS

CONGRESO DE LOS DIPUTADOS BOLETÍN OFICIAL DE LAS CORTES GENERALES X LEGISLATURA Serie A: PROYECTOS DE LEY 19 de junio de 2015 Núm. 100-6 Pág. 1 APROBACIÓN DEFINITIVA POR EL CONGRESO 121/000100 Proyecto de Ley de Reforma de la Ley

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO JEFATURA DEL ESTADO

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO JEFATURA DEL ESTADO Núm. 151 Jueves 25 de junio de 2015 Sec. I. Pág. 52565 I. DISPOSICIONES GENERALES JEFATURA DEL ESTADO 7046 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero

Más detalles

9. SOBRE EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO

9. SOBRE EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO 9. SOBRE EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO Al hilo de una de sus líneas maestras, la desjudicialización de los procedimientos registrales, la Ley 13/2015 opera una profunda reforma en los sistemas de inmatriculación

Más detalles

REGLAMENTO DE LA LEY DE MEDIACION FAMILIAR DE CANARIAS

REGLAMENTO DE LA LEY DE MEDIACION FAMILIAR DE CANARIAS REGLAMENTO DE LA LEY DE MEDIACION FAMILIAR DE CANARIAS DECRETO 144/2007, de 24 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de la Mediación Familiar. La Comunidad Autónoma de Canarias cuenta

Más detalles

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA VIVIENDA TASADA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE GUEÑES

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA VIVIENDA TASADA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE GUEÑES ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA VIVIENDA TASADA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE GUEÑES El Ayuntamiento de Güeñes debe adoptar una posición activa a la hora de tratar de dar respuesta a las necesidades

Más detalles

AYUNTAMIENTO DE JAÉN

AYUNTAMIENTO DE JAÉN Número 237 Viernes, 13 de Diciembre de 2013 Pág. 26374 ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE JAÉN GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO. ÁREA DE DESARROLLO Y PARTICIPACIÓN 11418 Gerencia Muncipal de Urbanismo

Más detalles

RESOLUCIÓN DE INICIO DE EXPEDIENTE DE ENAJENACIÓN 1. PRIMERO.- El Ayuntamiento de es propietario del siguiente bien inmueble de carácter patrimonial:

RESOLUCIÓN DE INICIO DE EXPEDIENTE DE ENAJENACIÓN 1. PRIMERO.- El Ayuntamiento de es propietario del siguiente bien inmueble de carácter patrimonial: RESOLUCIÓN DE INICIO DE EXPEDIENTE DE ENAJENACIÓN 1. PRIMERO.- El Ayuntamiento de es propietario del siguiente bien inmueble de carácter patrimonial: SEGUNDO.- Este bien no cumple actualmente ninguna función

Más detalles

REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES PROFESIONALES DEL INSTITUTO DE ACTUARIOS ESPAÑOLES CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES

REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES PROFESIONALES DEL INSTITUTO DE ACTUARIOS ESPAÑOLES CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES PROFESIONALES DEL INSTITUTO DE ACTUARIOS ESPAÑOLES (Aprobado por la Asamblea General de 5 de marzo de 2008) CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Artículo

Más detalles

Generalitat de Catalunya Departamento de Economía y Conocimiento Junta Consultiva de Contratación Administrativa

Generalitat de Catalunya Departamento de Economía y Conocimiento Junta Consultiva de Contratación Administrativa Informe 8/2013, de 26 de julio, de la de la Generalitat de Catalunya (Comisión Permanente) Asunto: Capacidad de obrar de las cooperativas de viviendas para participar en procedimientos de contratación

Más detalles

Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria

Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria Objetivos: Conjunto de materiales sobre dirección y gestión inmobiliaria. El objetivo de este pack de materiales didácticos está orientado a ofrecer

Más detalles

TEMA V MODIFICACIONES ESTRUCTURALES DE LA S.A: TRANSFORMACIÓN, FUSIÓN, ESCISIÓN, CESIÓN EN BLOQUE DEL ACTIVO Y DEL PASIVO.

TEMA V MODIFICACIONES ESTRUCTURALES DE LA S.A: TRANSFORMACIÓN, FUSIÓN, ESCISIÓN, CESIÓN EN BLOQUE DEL ACTIVO Y DEL PASIVO. TEMA V MODIFICACIONES ESTRUCTURALES DE LA S.A: TRANSFORMACIÓN, FUSIÓN, ESCISIÓN, CESIÓN EN BLOQUE DEL ACTIVO Y DEL PASIVO. SUMARIO: 1.- Regulación jurídica. 2.- Transformación 3.- Fusión 3.1. Fusión transfronteriza

Más detalles

ILUSTRE COLEGIO DE PROCURADORES DE MADRID

ILUSTRE COLEGIO DE PROCURADORES DE MADRID ILUSTRE COLEGIO DE PROCURADORES DE MADRID NORMAS DE FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO COLEGIAL DE SOCIEDADES PROFESIONALES APROBADAS POR ACUERDO DE JUNTA DE GOBIERNO DE 4 DE MARZO DE 2008 * Modificadas por Acuerdo

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 195 Jueves 12 de agosto de 2010 Sec. III. Pág. 71790 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE INDUSTRIA, TURISMO Y COMERCIO 13096 Resolución de 21 de junio de 2010, de la Comisión del Mercado de las

Más detalles

Por Francisco J. Estévez

Por Francisco J. Estévez TRIBUTACIÓN DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS EN EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS: ESPECIAL REFERENCIA A SU APLICACIÓN EN ANDALUCÍA Por Ilustración: zona de actuación

Más detalles

EDICTO. Don José Francisco Coronado Monge, Alcalde Presidente del Ayuntamiento de Carrión de los Céspedes,

EDICTO. Don José Francisco Coronado Monge, Alcalde Presidente del Ayuntamiento de Carrión de los Céspedes, EDICTO Don José Francisco Coronado Monge, Alcalde Presidente del Ayuntamiento de Carrión de los Céspedes, Hace saber: Que expuesta al público la Ordenanza Reguladora de la Obligación de Mantenimiento de

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 241 Jueves 8 de octubre de 2015 Sec. III. Pág. 93196 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 10823 Resolución de 15 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

APROBADO POR EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE EMUMASA EL 02 DE JUNIO DE 2.010

APROBADO POR EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE EMUMASA EL 02 DE JUNIO DE 2.010 PLIEGO DE CLAUSULAS ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS PARA LA VENTA DE UN SOLAR EDIFICABLE PROPIEDAD DE EMPRESA MUNICIPAL URBANISMO Y MEDIO AMBIENTE S.A. - EMUMASA, SITUADA EN EL SECTOR RESIDENCIAL UREÑA DE DAIMIEL

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 240 Viernes 5 de octubre de 2012 Sec. III. Pág. 71092 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 12451 Resolución de 1 de agosto de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

ORDENANZA A-3 TASA POR LICENCIAS DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS

ORDENANZA A-3 TASA POR LICENCIAS DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS I) ORDENANZA REGULADORA. ORDENANZA A-3 TASA POR LICENCIAS DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS Artículo 1. Fundamento y naturaleza. En uso de las facultades concedidas por los artículos 133.2 y 144 de la Constitución

Más detalles

DOCTRINA DEL TRIBUNAL ECONÓMICO ADMINISTRATIVO CENTRAL

DOCTRINA DEL TRIBUNAL ECONÓMICO ADMINISTRATIVO CENTRAL DOCTRINA DEL TRIBUNAL ECONÓMICO ADMINISTRATIVO CENTRAL Volver Nº Resolución: 00/3215/2012 Unidad resolutoria: Vocalía Duodécima Coordinadora Fecha de resolución: 13/09/2012 Unificación de criterio: SÍ

Más detalles

Antenas de Telefonía:

Antenas de Telefonía: Antenas de Telefonía: Procedimientos de Restauración de la Legalidad Urbanística por: Enrique Ríos Argüello Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Valladolid 1.- INTRODUCCIÓN: Problemática Urbanística

Más detalles

Ivan Gallego Garayalde Técnico de Administración General Departamento de Urbanismo Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz

Ivan Gallego Garayalde Técnico de Administración General Departamento de Urbanismo Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz 2014 MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE VITORIA-GASTEIZ PARA MODIFICAR EL CAPÍTULO 4 LIMITACIONES DERIVADAS DEL RÉGIMEN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL TÍTULO

Más detalles

DICTAMEN Nº 28. Página 1 de 6. # Nº. 28/1997, de 29 de abril.

DICTAMEN Nº 28. Página 1 de 6. # Nº. 28/1997, de 29 de abril. DICTAMEN Nº 28 Página 1 de 6 # Nº. 28/1997, de 29 de abril. Expediente relativo a reclamación de responsabilidad patrimonial de la Administración formulada por S.E.G., como consecuencia de gastos por recurso

Más detalles

ALGUNAS MODIFICACIONES RELEVANTES DE LA LEY DE ORDENACION URBANISTICA DE ANDALUCIA ( LOUA ) INTRODUCIDAS POR LA LEY 2/2012.

ALGUNAS MODIFICACIONES RELEVANTES DE LA LEY DE ORDENACION URBANISTICA DE ANDALUCIA ( LOUA ) INTRODUCIDAS POR LA LEY 2/2012. ALGUNAS MODIFICACIONES RELEVANTES DE LA LEY DE ORDENACION URBANISTICA DE ANDALUCIA ( LOUA ) INTRODUCIDAS POR LA LEY 2/2012. La Ley 2/2012 de 30 de enero de modificación de la LOUA, se ha publicado en el

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 185 Sábado 1 de agosto de 2009 Sec. I. Pág. 65593 I. DISPOSICIONES GENERALES MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA 12748 Real Decreto 1298/2009, de 31 de julio, por el que se modifica el Reglamento de

Más detalles

El acceso personal a la justicia civil

El acceso personal a la justicia civil El acceso personal a la justicia civil Este folleto tiene carácter orientativo e informativo. No prejuzga las decisiones que en el curso de los procesos puedan adoptar los Juzgados y Tribunales en su función

Más detalles

REGLAMENTO DE ASOCIACIONES UNIVERSITARIAS Y DEL REGISTRO DE ASOCIACIONES UNIVERSITARIAS DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE CARTAGENA.

REGLAMENTO DE ASOCIACIONES UNIVERSITARIAS Y DEL REGISTRO DE ASOCIACIONES UNIVERSITARIAS DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE CARTAGENA. REGLAMENTO DE ASOCIACIONES UNIVERSITARIAS Y DEL REGISTRO DE ASOCIACIONES UNIVERSITARIAS DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE CARTAGENA. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS La Constitución española en su artículo 22 reconoce

Más detalles

www.civil-mercantil.com

www.civil-mercantil.com RESOLUCIÓN de 9 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de La Rioja,

Más detalles

(«BOE» núm. 150, de 24 de junio de 1997)

(«BOE» núm. 150, de 24 de junio de 1997) Orden de 19 de junio de 1997 por la que se desarrolla el Real Decreto 575/1997, de 18 de abril, que modifica determinados aspectos de la gestión y del control de la prestación económica de la Seguridad

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA Núm. 119 Martes 19 de mayo de 2015 Sec. III. Pág. 42693 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 5513 Resolución de 17 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado,

Más detalles

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA LICENCIA DE OCUPACIÓN EN EL MUNICIPIO DE TERUEL. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA LICENCIA DE OCUPACIÓN EN EL MUNICIPIO DE TERUEL. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA LICENCIA DE OCUPACIÓN EN EL MUNICIPIO DE TERUEL. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Las licencias de ocupación o primera utilización de los edificios han formado parte, tradicionalmente,

Más detalles

CANCELACIÓN DE HIPOTECA: NO APLICACIÓN DE REDUCCIONES ESTABLECIDAS POR RD 6/1999 Y RD 6/2000. CANCELACIÓN ANOTACIÓN DE EMBARGO: BASE.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA: NO APLICACIÓN DE REDUCCIONES ESTABLECIDAS POR RD 6/1999 Y RD 6/2000. CANCELACIÓN ANOTACIÓN DE EMBARGO: BASE. 21 de enero de 2015 CANCELACIÓN DE HIPOTECA: NO APLICACIÓN DE REDUCCIONES ESTABLECIDAS POR RD 6/1999 Y RD 6/2000. CANCELACIÓN ANOTACIÓN DE EMBARGO: BASE. En el recurso de apelación de honorarios interpuesto

Más detalles

Índice de contenido. Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria GDF FORMACIÓN. Objetivos:

Índice de contenido. Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria GDF FORMACIÓN. Objetivos: Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria Objetivos: Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria. Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria.

Más detalles

NULIDAD CONTRACTUAL DE SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA 1. SAP de Madrid (Sección 25ª) núm. 206/2015, de 19 mayo (JUR 2015\158874)

NULIDAD CONTRACTUAL DE SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA 1. SAP de Madrid (Sección 25ª) núm. 206/2015, de 19 mayo (JUR 2015\158874) NULIDAD CONTRACTUAL DE SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA 1 SAP de Madrid (Sección 25ª) núm. 206/2015, de 19 mayo (JUR 2015\158874) Resumen Pascual Martínez Espín Catedrático Acreditado de Derecho

Más detalles

Gabinete Jurídico. Informe 0453/2008

Gabinete Jurídico. Informe 0453/2008 Informe 0453/2008 La consulta plantea diversas cuestiones en relación con la aplicación de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter personal a su actividad

Más detalles

CONGRESO DE LOS DIPUTADOS

CONGRESO DE LOS DIPUTADOS BOLETÍN OFICIAL DE LAS CORTES GENERALES X LEGISLATURA Serie A: PROYECTOS DE LEY 23 de junio de 2014 Núm. 100-1 Pág. 1 PROYECTO DE LEY 121/000100 Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada

Más detalles

Compraventa. las unidades de aprovechamiento urbanístico

Compraventa. las unidades de aprovechamiento urbanístico URBANISMO Compraventa de unidades de aprovechamiento urbanístico Autor: ARRANZ CÁCERES,Teresa; CALVO CARREÑO, Isabel y MERCHÁN MELER, Antonio. Socia y miembros del departamento Inmobiliario de Garrigues,

Más detalles

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN El art. 214.c) del Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo de la Región

Más detalles

*24 Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria.

*24 Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria. *24 Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria. Duración: 600 horas Objetivos: Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles. Desempeñar las actividades de

Más detalles

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 243 Sábado 10 de octubre de 2015 Sec. I. Pág. 94867 I. DISPOSICIONES GENERALES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 10926 Real Decreto 899/2015, de 9 de octubre, por el que se modifica el Real

Más detalles

ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES

ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES AYUNTAMIENTO DE ALICANTE ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES APROBACIÓN: Texto definitivo aprobado por el Pleno de 26 de febrero de 2015 PUBLICACIÓN: BOP: nº 40, de 27 de febrero

Más detalles

INSTRUCCIONES INTERNAS DE CONTRATACIÓN IIS BIODONOSTIA

INSTRUCCIONES INTERNAS DE CONTRATACIÓN IIS BIODONOSTIA INSTRUCCIONES INTERNAS DE CONTRATACIÓN IIS BIODONOSTIA 1. INTRODUCCIÓN Mediante convenio de Osakidetza-Servicio Vasco de Salud, la Diputación Foral de Gipuzkoa, la Universidad del País Vasco (UPV/EHU),

Más detalles

REGLAMENTO MUNICIPAL REGULADOR DEL ACCESO DE VEHICULOS A INMUEBLES MEDIANTE VADOS Y RESERVAS DE VIA PUBLICA

REGLAMENTO MUNICIPAL REGULADOR DEL ACCESO DE VEHICULOS A INMUEBLES MEDIANTE VADOS Y RESERVAS DE VIA PUBLICA REGLAMENTO MUNICIPAL REGULADOR DEL ACCESO DE VEHICULOS A INMUEBLES MEDIANTE VADOS Y RESERVAS DE VIA PUBLICA B.O.P. núm. 52, de 17 Marzo 2.009. CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES. ARTICULO 1. El acceso

Más detalles

Artículo 1. Hecho imponible

Artículo 1. Hecho imponible ORDENANZA Nº 1 IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA Artículo 1. Hecho imponible 1.- El impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

Más detalles

Tributación. «Las permutas y el iva. especial referencia a las permutas inmobiliarias» A. Longás Lafuente

Tributación. «Las permutas y el iva. especial referencia a las permutas inmobiliarias» A. Longás Lafuente Tributación «Las permutas y el iva. especial referencia a las permutas inmobiliarias» A. Longás Lafuente Licenciado en Derecho Son las permutas contratos mediante los que cada uno de los contratantes se

Más detalles

REAL DECRETO 876/2014, DE 10 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO GENERAL DE COSTAS. (BOE de 11 de octubre de 2014) -TEXTO PARCIAL-

REAL DECRETO 876/2014, DE 10 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO GENERAL DE COSTAS. (BOE de 11 de octubre de 2014) -TEXTO PARCIAL- Pág. 1 de 11 REAL DECRETO 876/2014, DE 10 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO GENERAL DE COSTAS. (BOE de 11 de octubre de 2014) -TEXTO PARCIAL- TÍTULO I Bienes de dominio público marítimo-terrestre

Más detalles